建筑施工組織與管理授課教師：龔猛電話Q：2758239369辦公地點：思源樓建筑204室系部郵箱：kcjzx2010@約定11、成績考核2、課堂紀律3、作業要求

成績考核

考試成績70%平時成績30%考勤10%作業10%答問10%閉卷筆試課堂禁令作業要求任務獨立按時按量1.研究對象：以建筑工程施工階段為核心，以工程項目施工組織與管理理論、方法和手段為研究對象。2.研究內容：工程項目的施工組織方式、流水施工、網絡計劃技術、施工準備、施工組織總設計、單位施工組織設計的編制原理和基本要求。一、本課程的研究對象與內容使學生掌握建筑工程施工組織設計編制和實施的基本原理與方法具有解決工程施工組織、規劃、控制等實際問題的初步能力二、本課程的教學目的教學目的課程特點綜合性強實踐性強政策性強三、本課程的特點課堂教學習題作業撰寫實訓報告課程設計四、本課程的教學環節施工技術建筑工程預算建筑結構建筑設備建筑材料五、本學科的涉及的主要相關學科建筑施工組織與管理的研究對象和任務一、研究對象建筑施工組織與管理是以建筑產品為對象，從系統論的角度并應用其他相關理論，研究如何通過合理的安排、組織與協調建筑產品生產的諸要素，優化施工過程，保證建設工程順利竣工交付使用，實現建設項目投資效益的合理最大化。二、任務建筑施工組織與管理的基本任務是在國家建設方針和政策指導下，體現承包商對施工項目的宏觀管理思想，通過對建設項目具體情況的調查、了解和把握，圍繞施工項目目標，選擇施工方案，確定施工進度，合理布置施工現場，落實質量安全技術措施，協調設計與施工、技術與經濟、前方與后方、整體與局部以及項目各相關者之間、項目建設不同階段之間、項目管理不同部門之間的相互關系，科學合理地安排各項生產要素，兼顧經濟效益與社會效益，保證合同目標的順利實現。建造師執業資格制度（一）凡遵紀守法，具備工程類或工程經濟類中等專業以上學歷并從事建設工程項目施工管理工作滿2年的人員，可報名參加二級建造師職業資格考試。

（二）符合上述（一）的報考條件，具有工程（工程經濟類）中級及以上專業技術職稱或從事建設工程項目施工管理工作滿15年的人員，同時符合下列條件的，可免試部分科目。（三）《建設工程項目管理》、《建設工程法規及相關知識》、《專業工程管理與實務》，其中《專業工程管理與實務》科目分為6個專業類別：建筑工程、公路工程、水利水電工程、市政公用工程、礦業工程和機電工程。（四）一級建造師：《建設工程經濟》、《建設工程項目管理》、《建設工程法規及相關知識》、《專業工程管理與實務》，其中《專業工程管理與實務》科目設置10個專業類別：建筑工程、公路工程、鐵路工程、民航機場工程、港口與航道工程、水利水電工程、市政公用工程、通信與廣電工程、礦業工程、機電工程。二建課程簡介各章分數：施工管理:18~20分左右；三大控制：成本控制23~25分左右；

進度控制18~19分左右、

質量控制18~19分左右；三大管理：安全環保17~19分左右、

合同管理20分左右、

信息管理4分左右。特別要重點關注第一、二、四、六章。第一章建筑施工組織概論第三節施工組織設計概述第二節建筑產品及其施工的技術經濟特點第一節基本建設與建筑施工第一節基本建設與建筑施工

一、基本建設的含義、內容及分類（一）基本建設的含義

狹義上：是指固定資產外延擴大再生產，包括新建、主要生產能力的擴建、整體性改建和重大的恢復工程。

廣義上：是指固定資產擴大再生產和部分簡單再生產，包括一般性改建、擴建、遷建、恢復等工程。

基本建設是固定資產的建設。固定資產的概念:是指使用期限較長（超過一年），單位價值較高，在國家規定的限額標準（如2000元）以上的，并且在使用過程中保持原有實物形態的資產。包括建（構）筑物、機器設備、運輸設備及其他與生產經營活動有關的工具、器具等。

討論：一個建設工程要做哪些工作？（二）基本建設的內容

基本建設的主要內容包括建筑工程；安裝工作；設備、工具和器具及生產用具的購置；勘察設計、征地拆遷、職工培訓、科研實驗、負荷聯合試運轉等其他基本建設工作。（三）基本建設的分類二、基本建設項目及其組成討論：建設項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程檢驗批的區別？以學校建設為例分解項目？以學校建設為例分解項目？三、基本建設程序建好一個工程，需要經過哪些程序？三、基本建設程序編制項目建議書編制可行性研究報告決策階段設計準備階段設計階段施工階段動用前準備階段保修階段編制設計任務書初步設計技術設計施工圖設計施工竣工驗收立項決策階段任務：確定項目的定義實施階段(項目管理的時間范疇)任務：實現項目的目標動用開始保修期結束招投標工作發生的時間段時間使用階段每個階段具體做些什么工作？1、項目建議書2、開展可行性研究3、進行設計、安排計劃4、進行建設準備5、組織施工6、生產準備7、驗收投產8、后評價四、建筑施工程序1、承攬施工任務，簽訂施工合同階段承接施工任務的方式主要有三種：a、國家或上級主管部門直接下達任務；b、建設單位委托的任務；c、通過投標中標而得到的任務；2、開工前現場條件準備階段施工準備工作是建筑施工順利進行的根本保證。3、全面施工階段全過程中最重要的階段，必須在開工報告被批準后才能開始。4、交工驗收、交付生產使用階段最后一個環節，是一個法定程序。第二節建筑產品及其施工的技術經濟特點

建筑產品：是指建設工程的勘察、設計成果和施工、竣工驗收的建筑物、構筑物及構建筑產品配件和其他設施。在中國，建筑產品分為：①房屋建筑：包括廠房、倉庫、住宅、辦公樓、醫院、學校、商業用房等；②構筑物：包括煙囪、窯爐、鐵路、公路、橋梁、涵洞等；③機械設備和管道的安裝工程。哪些是建筑產品？一、建筑產品的特點1、建筑產品在空間上的固定性建筑產品在建造過程中直接與地基基礎連接，因此，只能在建造地點固定地使用，而無法轉移。這種一經造就就在空間固定的屬性，叫做建筑產品的固定性。固定性是建筑產品與一般工業產品最大的區別。2、建筑產品類型的多樣性

建筑物的使用要求、規模、建筑設計、結構類型等各不相同，即使是同一類型的建筑物，也因所在地點、環境條件不同而彼此有所不同。因此．建筑產品不能像一般工業產品那樣批量生產。建筑產品有哪些特點？3、建筑產品體積龐大建筑產品與一般工業產品相比，其體形遠比工業產品龐大，占有廣闊的平面與空間，自重也大。4、建筑產品的高成本性

建筑產品在生產過程中耗用大量的材料、人力、機械及其他資源，不僅實物形體龐大，而且造價高昂，動輒數千萬甚至上億人民幣。二、建筑產品生產的特點由于建筑產品地點的固定性、類型的多樣性和體形龐大等特點，決定了建筑產品生產的特點與一般工業產品生產的特點相比較具有自身的特殊性。其具體特點如下:1、建筑產品的生產周期長

建筑產品的固定性和體型龐大的特點決定了建筑產品的生產周期長。因為建筑產品體型龐大，使得最終建筑產品的建成必然耗費大量的人力物力和財力。同時，建筑產品的生產全過程還要受到工藝流程和生產程序的制約，使各專業，工種間必須按照合理的施工順序進行配合和銜接。又由于建筑產品地點的固定性，使施工活動的空間具有局限性，從而導致建筑產品生產周期長，占用流動資金大的特點。2、建筑產品生產的流動性

建筑產品地點的固定性決定了產品生產的流動性。一般的工業產品都是在固定的工廠，車間內進行生產，而建筑產品的生產是在不同的地區，或同一地區的不同現場，或同一現場的不同單位工程，或同一單位工程的不同部位組織工人，機械圍繞著統一建筑產品進行生產。因此，是建筑產品的生產在地區之間，現場之間和單位工程不同部位之間流動。

3、建筑產品生產的單件性

建筑產品地點的固定性和類型的多樣性決定了產品生產的單件性。一般的工業產品是在一定的時期內，統一的工藝流程中進行批量生產的，而具體的一個建筑產品應在國家或地區的統一規劃內，根據其實用功能，在選定的地點上單獨設計和單獨施工。即使是選用標準設計，通用構件或配件，由于建筑產品所在地區的自然，技術，經濟條件的不同，也是建筑產品的結構或構造，建筑材料，施工組織和施工方法等要因地制宜加以修改，從而使各建筑產品的生產具有單件性。4、建筑產品生產組織協會的綜合、復雜性

建筑產品生產組織協作的綜合復雜性由上述建筑產品生產的諸特點可以看出，建筑產品生產的涉及面廣。在建筑企業的內部，它涉及到工程力學、建筑結構、建筑構造、地基基礎、水暖電、機械設備、建筑材料和施工技術等學科的專業知識，耍在不同時期、不同地點和不同產品上組織多專業、多工種的綜合作業。在建筑企業的外部，它涉及到各不同種類的專業施工企業，及城市規劃、征用土地、勘察設計、消防、“七通一平”、公用事業、環境保護、質量監督、科研試驗、交通運輸、銀行財政、機具設備、物質材料、電、水、熱、氣的供應、勞務等社會各部門和各領域的復雜協作配合，從而使建筑產品生產的組織協作關系綜合復雜。

5、建筑產品生產的露天作業多

建筑產品生產的露天作業多建筑產品地點的固定性和體形龐大的特點，決定了建筑產品生產露天作業多。因為形體龐大的建筑產品不可能在工廠、車間內直接進行施工，既使建筑產品生產達到了高度的工業化水平的時候，也只能在工廠內生產其備部分的構件或配件，仍然需要在施工現場內進行總裝配后才能形成最終建筑產品。因此建筑產品的生產具有露天作業多的特點。

6、建筑產品生產的高空作業多

建筑產品生產的高空作業多由于建筑產品體形龐大，決定了建筑產品生產具有高空作業多的特點。特別是隨著城市現代化的發展，高層建筑物的施工任務日益增多，使得建筑產品生產高空作業的特點日益明顯。7、建筑產品生產過程具有連續性

建筑產品必須在同一固定場地上按嚴格程序連續生產，上一道工序未完成，下一道工序不能開始。這是一個不可間斷的、完整的周期性生產過程，按照合理的施工順序科學地組織施工、在時間上不間斷、空間上不脫節。一、施工組織設計的概念

施工組織設計是工程施工的組織方案，是指導施工準備和組織施工的全面性技術、經濟文件，是指導現場施工的法規，是做好施工組織的重要保證，是建筑施工項目管理規劃的重要內容，是進行施工項目管理的基礎性文件。

施工組織設計是指導施工項目管理全過程的規劃性的、全局性的技術經濟文件。

由于建筑產品的多樣性，每項工程都必須單獨編制施工組織設計。施工組織設計經審批通過后方可施工。第三節施工組織設計概述施工組織設計的基本任務：

施工組織設計的基本任務是根據業主對建設項目的工期要求，并依據國家有關規定，選擇經濟合理的施工方案，為編制投標文件進行籌劃，為合同的談判與簽訂提供原始資料，指導施工準備和施工，從而使施工企業項目管理的規劃與組織、設計與施工、技術與經濟、前方與后方、工程和環境等協調起來，取得良好的經濟效果。即：確定合理的施工順序；選擇合理的施工方法和施工機械；確定合理的施工進度；擬定技術先進、經濟合理的技術組織措施；采用有效的勞動組織，并計算勞動力、材料、機械設備等的需要量；確定合理的空間布置；合理組織包括基本生產、附屬生產及輔助生產在內的全部生產活動等。二、施工組織設計的分類及作用（一）分類1、按施工組織設計階段不同分類標前設計標后設計2、按編制對象范圍不同分類施工組織總設計（以建設項目或群體項目為編制對象）單位工程施工組織設計（以一個單位工程為編制對象）分部工程施工組織設計（以分部分項工程為編制對象，如難度大、技術復雜、新技術項目）（二）作用1、標前設計應起到“項目管理規劃大綱”的作用，應滿足編制投標書和簽訂施工合同的需要。標前設計的編制目的是為了使標書具有競爭力而實現中標，故其應突出“競爭性”的特點。2、標后設計應起到“項目管理實施規劃”的作用，編制目的是為滿足施工準備和施工的需要，用以指導整個項目的施工。1）施工組織總設計主要作用是為施工單位進行全場性施工準備工作和組織物資技術供應提供依據。它還可用來確定設計方案施工的可能性和經濟合理性，為建設單位和施工單位編制計劃提供依據。施工組織總設計的編制應突出“規劃性和控制性”的特點。2）單位工程施工組織設計單位工程施工組織設計是施工組織總設計的具體化，（貫徹總設計，具體實施總設計對該單位工程的規劃精神）是具體指導施工的文件，也是企業編制月旬作業計劃的基礎，應突出“指導性”。3）分部（分項）工程施工組織設計指導難度大、技術復雜或新技術項目等的施工，應突出“指導性和可操作性”。三、編制施工組織設計的基本原則和依據施工組織設計的編制：

當施工單位投標的建設項目中標后，應著手編制實施性的施工組織設計，對實行總包和分包的，由總包單位負責編制施工組織設計或分階段施工組