第13頁共13頁正式的服?裝代理合?同樣式?甲方：?地址：?乙方：房?地產(chǎn)中介?代理有限?公司地?址：甲?乙雙方經(jīng)?過友好協(xié)?商，根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?的有關(guān)規(guī)?定，就甲?方委托乙?方（獨家?）代理銷?售甲方開?發(fā)經(jīng)營或?擁有的?事宜，在?互惠互利?的基礎(chǔ)上?達成以下?協(xié)議，并?承諾共同?遵守。?第一條?合作方式?和范圍?甲方指定?乙方為在?（地區(qū)）?的獨家銷?售代理，?銷售甲方?指定的，?由甲方在?興建的?項目，?該項目為?（別墅、?寫字樓、?公寓、住?宅），銷?售面積共?計平方?米。第?二條合?作期限?１．本合?同代理期?限為個?月，自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?。在本合?同到期前?的天內(nèi)?，如甲乙?雙方均未?提出反對?意見，本?合同代理?期自動延?長個月?。合同到?期后，如?甲方或乙?方提出終?止本合同?，則按本?合同中合?同終止條?款處理。?２．在?本合同有?效代理期?內(nèi)，除非?甲方或乙?方違約，?雙方不得?單方面終?止本合?同。３?．在本合?同有效代?理期內(nèi)，?甲方不得?在地區(qū)?指定其他?代理商。?第三條?費用負?擔(dān)本項?目的推廣?費用（包?括但不僅?包括報紙?電視廣告?、印制宣?傳材料、?售樓書、?制作沙盤?等）由甲?主負責(zé)支?付。該費?用應(yīng)在費?用發(fā)生前?一次性到?位。具?體銷售工?作人員的?開支及日?常支出由?乙方負責(zé)?支付。?第四條?銷售價格?銷售基?價（本代?理項目各?層樓面的?平均價）?由甲乙雙?方確定為?元平方?米，乙方?可視市場?銷售情況?征得甲方?認可后，?有權(quán)靈活?浮動。甲?方所提供?并確認的?銷售價目?表為本合?同的附件?。第五?條代理?傭金及支?付１．?乙方的代?理傭金為?所售的?項目價目?表成交額?的％，?乙方實際?銷售價格?超出銷售?基價部分?，甲乙雙?方按五五?比例分成?。代理傭?金由甲方?以人民幣?形式支付?。２．?甲方同意?按下列方?式支付代?理傭金。?甲方在?正式銷售?合同簽訂?并獲得首?期房款后?，乙方對?該銷售合?同中指定?房地產(chǎn)的?代銷責(zé)任?即告完成?，即可獲?得本合同?所規(guī)定的?全部代理?傭金。甲?方在收到?首期房款?后應(yīng)不遲?于３天將?代理傭金?全部支付?乙方，乙?方在收到?甲方轉(zhuǎn)來?的代理傭?金后應(yīng)開?具收據(jù)。?乙方代?甲方收取?房價款，?并在扣除?乙方應(yīng)得?傭金后，?將其余款?項返還甲?方。３?．乙方若?代甲方收?取房款，?屬一次性?付款的，?在合同簽?訂并收齊?房款后，?應(yīng)不遲于?５天將房?款匯入甲?方指定銀?行賬戶；?屬分期付?款的，每?兩個月一?次將所收?房款匯給?甲方。乙?方不得擅?自挪用代?收的房款?。４．?因客戶對?臨時買賣?合同違約?而沒收的?定金，由?甲乙雙方?五五分成?。第六?條甲方?的責(zé)任?１．甲方?應(yīng)向乙方?提供以下?文件和資?料：（?１）甲方?營業(yè)執(zhí)照?副本復(fù)印?件和銀行?賬戶；?（２）新?開發(fā)建設(shè)?項目，甲?方應(yīng)提供?政府有關(guān)?部門對開?發(fā)建設(shè)?項目批準(zhǔn)?的有關(guān)證?照（包括?：國有土?地使用權(quán)?證書、建?設(shè)用地批?準(zhǔn)證書和?規(guī)劃許可?證、建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證和?開工證）?和銷售?項目的商?品房銷售?證書、外?銷商品房?預(yù)售許可?證、外銷?商品房銷?售許可證?；舊有?房地產(chǎn)，?甲方應(yīng)提?供房屋所?有權(quán)證書?、國有土?地使用權(quán)?證書。?（３）關(guān)?于代售的?項目的所?需的有關(guān)?資料，包?括：外形?圖、平面?圖、地理?位置圖、?室內(nèi)設(shè)備?、建設(shè)標(biāo)?準(zhǔn)、電器?配備、樓?層高度、?面積、規(guī)?格、價格?、其他費?用的估算?等；（?４）乙方?代理銷售?該項目所?需的收據(jù)?、銷售合?同，以實?際使用的?數(shù)量為準(zhǔn)?，余數(shù)全?部退給甲?方；（?５）甲方?正式委托?乙方為?項目銷售?（的獨家?）代理的?委托書；?以上文?件和資料?，甲方應(yīng)?于本合同?簽訂后二?天內(nèi)向乙?方交付齊?全。甲?方保證若?客戶購買?的的實?際情況與?其提供的?材料不符?合或產(chǎn)權(quán)?不清，所?發(fā)生的任?何糾紛均?由甲方負?責(zé)。２?．甲方應(yīng)?積極配合?乙方的銷?售，負責(zé)?提供看房?車，并保?證乙方客?戶所訂的?房號不發(fā)?生誤打。?３．甲?方應(yīng)按時?按本合同?的規(guī)定向?乙方支付?有關(guān)費用?。第七?條乙方?的責(zé)任?１．在合?同期內(nèi)，?乙方應(yīng)做?以下工作?：（１?）制定推?廣計劃書?（包括市?場定位、?銷售對象?、銷售計?劃、廣告?宣傳等等?）；（?２）根據(jù)?市場推廣?計劃，制?定銷售計?劃，安排?時間表；?（３）?按照甲乙?雙方議定?的條件，?在委托期?內(nèi)，進行?廣告宣傳?、策劃；?（４）?派送宣傳?資料、售?樓書；?（５）在?甲方的協(xié)?助下，安?排客戶實?地考察并?介紹項目?環(huán)境及情?況；（?６）利用?各種形式?開展多渠?道銷售活?動；（?７）在甲?方與客戶?正式簽署?售樓合同?之前，乙?方以代理?人身份簽?署房產(chǎn)臨?時買賣合?約，并收?取定金；?（８）?乙方不得?超越甲方?授權(quán)向購?房方作出?任何承諾?。２．?乙方在銷?售過程中?，應(yīng)根據(jù)?甲方提供?的項目?的特性和?狀況向客?戶作如實?介紹，盡?力促銷，?不得夸大?、隱瞞或?過度承諾?。３．?乙方應(yīng)信?守甲方所?規(guī)定的銷?售價格，?非經(jīng)甲方?的授權(quán)，?不得擅自?給客戶任?何形式的?折扣。在?客戶同意?購買時，?乙方應(yīng)按?甲乙雙方?確定的付?款方式向?客戶收款?。若遇特?殊情況（?如客戶一?次性購買?多個單位?），乙方?應(yīng)告之甲?方，作個?案協(xié)商處?理。４?．乙方收?取客戶所?付款項后?不得挪作?他用，不?得以甲方?的名義從?事本合同?規(guī)定的代?售房地產(chǎn)?以外的任?何其他活?動。第?八條合?同的終止?和變更?１．在本?合同到期?時，雙方?若同意終?止本合同?，雙方應(yīng)?通力協(xié)作?作妥善處?理終止合?同后的有?關(guān)事宜，?結(jié)清與本?合同有關(guān)?的法律經(jīng)?濟等事宜?。本合同?一但終止?，雙方的?合同關(guān)系?即告結(jié)束?，甲乙雙?方不再互?相承擔(dān)任?何經(jīng)濟及?法律責(zé)任?，但甲方?未按本合?同的規(guī)定?向乙方支?付應(yīng)付費?用的除外?。２．?經(jīng)雙方同?意可簽訂?變更或補?充合同，?其條款與?本合同具?有同等法?律效力。?第九條?違約責(zé)?任，雙方?違反合同?約定的，?支付的?違約金。?第十條?其他事?項１．?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，經(jīng)雙方?代表簽字?蓋章后生?效。２?．在履約?過程中發(fā)?生的爭議?，雙方可?通過協(xié)商?、訴訟方?式解決。?甲方：?（蓋章?）代表?人：（?簽字）?乙方：?房地產(chǎn)中?介代理有?限公司（?蓋章）?代表人：?（簽字?）正式?的服裝代?理合同樣?式（二）?甲方：?___?__?????????????????乙?方：__?___?甲乙雙方?經(jīng)過友好?協(xié)商，達?成以下協(xié)?議。以供?雙方共同?遵守：?第一條服?務(wù)內(nèi)容及?服務(wù)費用?（一）?甲方為乙?方提供代?銷售服務(wù)?，具體服?務(wù)內(nèi)容包?括：1?．乙方委?托給甲方?的具體商?品為：。?2．甲?方在__?___為?乙方提供?代銷售服?務(wù)，包括?展廳裝修?、樣品展?示、客戶?接待、銷?售下單和?日常維護?。（二?）服務(wù)費?用和支付?方式1?．乙方須?向甲方支?付___?__元人?民幣作為?享受本合?同第一?條第（?一）款約?定的展位?租賃費用?。2．?甲乙雙方?在合作期?間，甲方?將從雙方?合作之日?起每月收?取乙方托?管商品營?業(yè)額的一?定比例作?為乙方支?付給甲方?的銷售傭?金。銷售?傭金每月?的___?__日（?最后一天?）結(jié)算一?次，甲方?在次月_?____?日做完銷?售報表交?給乙方，?乙方必須?在次月_?____?日前將銷?售傭金支?付給甲方?。銷售傭?金的比例?為：第?二條服?務(wù)期限?本協(xié)議履?行期限從?本協(xié)議簽?訂之日起?____?_年（從?年___?__月_?____?日到__?___年?月___?__日）?內(nèi)有效。?合同到期?后，乙方?有優(yōu)先續(xù)?約權(quán)，具?體合同內(nèi)?容，甲乙?雙方可進?行協(xié)商。?第三條?乙方權(quán)?利和義務(wù)?（一）?在買家?支付貨款?的前提下?，乙方負?責(zé)保證足?夠的貨源?，并按要?求按時發(fā)?貨（發(fā)貨?時間可根?據(jù)現(xiàn)實店?鋪所在地?與購買者?所在地距?離長短，?經(jīng)雙方合?理界定）?。乙方缺?貨的，應(yīng)?自缺貨之?日起1?____?_日內(nèi)告?知甲方，?應(yīng)在__?___日?內(nèi)補足，?未能補足?的，應(yīng)?2___?__日內(nèi)?告知甲?方，以便?甲方及時?更正產(chǎn)品?供應(yīng)信息?。（二?）乙方?店鋪的庫?存須真實?有效，如?因乙方庫?存不真實?或通知不?及時，造?成已經(jīng)訂?下貨物的?客戶最終?無法收到?貨物而申?請退款的?，乙方仍?須在次月?結(jié)算給甲?方該筆交?易的銷售?傭金。?（三）?如果乙方?委托銷售?的產(chǎn)品類?目發(fā)生變?化，雙方?需要重新?商議銷售?傭金比例?。（四?）如果乙?方店鋪經(jīng)?營兩種以?上（包括?兩種）類?目的產(chǎn)品?，在結(jié)算?銷售傭金?時，甲方?將按照當(dāng)?月銷量量?最大的產(chǎn)?品所屬類?目銷售傭?金比例提?取銷售傭?金。（?五）乙方?為甲方提?供銷售產(chǎn)?品的質(zhì)量?需符合相?關(guān)法律法?規(guī)。（?六）乙方?需對提供?給甲方銷?售的產(chǎn)品?的說明書?、資料的?真實性、?完整性、?合法性負?責(zé)。（?七）乙方?托管給甲?方銷售的?產(chǎn)品必須?是乙方合?法獲得。?（八）?乙方負責(zé)?產(chǎn)品的進?貨、向買?家發(fā)貨。?（九）?乙方除不?能參與展?廳的現(xiàn)場?銷售之外?，其它如?新產(chǎn)品的?發(fā)布、推?廣、售后?等問題乙?方都可以?合理參與?。（十?）對于乙?方托管的?售后服務(wù)?，甲方會?在每日集?中處理，?如遇到甲?方權(quán)利之?內(nèi)無法處?理的售后?問題，乙?方有義務(wù)?積極協(xié)助?甲方，以?保證問題?快速、高?效的解決?，如乙方?不予配合?，由此造?成的損失?甲方不負?責(zé)任。?（十一?）乙方如?因貨源等?問題導(dǎo)致?其商品無?法繼續(xù)正?常銷售，?甲方不負?任何責(zé)任?并且不退?還其已交?的服務(wù)費?。第四?條甲方?權(quán)利和義?務(wù)（一?）甲方尊?重乙方對?產(chǎn)品所擁?有的知識?產(chǎn)權(quán)；?（二）除?非為達成?本合同服?務(wù)所需的?目的，甲?方保證不?對乙方產(chǎn)?品復(fù)制、?拷貝；?（三）甲?方所使用?乙方提供?的資料和?物品不得?用于與提?供服務(wù)無?關(guān)的事務(wù)?；（四?）甲方確?保服務(wù)期?間不單方?使用乙方?任何產(chǎn)品?、資料做?與代銷售?服務(wù)無關(guān)?的事宜；?（五）?甲方在服?務(wù)期間，?除本合同?第三條?第（六?）款約定?的內(nèi)容外?，乙方不?可以干擾?甲方的正?常操作；?（六）?合同期間?，乙方被?托管的商?品所產(chǎn)生?的營業(yè)額?都算甲方?的銷售業(yè)?績。（?七）乙方?必須按?第一條第?（二）?款在規(guī)定?時間內(nèi)向?甲方支付?銷售傭金?，如乙方?未能如期?支付，甲?方視為乙?方自動終?止合同，?并且甲方?保留上訴?及申請仲?裁的權(quán)利?。第五?條違約?責(zé)任（?一）乙方?存在下列?行為，乙?方應(yīng)自行?承擔(dān)由此?造成的一?切損失：?1．乙?方所提供?的產(chǎn)品沒?有正當(dāng)合?法來源的?；2．?乙方提供?的產(chǎn)品存?在品質(zhì)缺?陷致使購?買者人身?權(quán)和財產(chǎn)?權(quán)受到損?害的；?3．乙方?提供或故?意編造虛?假的進貨?憑證或進?貨渠道說?明，致使?甲方據(jù)此?發(fā)布的相?關(guān)產(chǎn)品信?息不符法?定產(chǎn)品質(zhì)?量要求的?；4．?乙方未能?按時足額?發(fā)貨的；?5．乙?方提供的?產(chǎn)品存在?侵犯第?三方人身?權(quán)、財產(chǎn)?權(quán)、知識?產(chǎn)權(quán)等其?他行為。?6．乙?方未能按?照本協(xié)議?第一條?第（二?）款第2?項的規(guī)定?支付銷售?傭金的；?7．在?本協(xié)議約?定的服務(wù)?期間，乙?方干擾甲?方正常操?作的。?因乙方存?在前款第?1項至第?5項行為?致使相關(guān)?行政司法?機構(gòu)裁定?甲方承擔(dān)?責(zé)任的，?并不視為?甲方承擔(dān)?因乙方上?述行為引?起的責(zé)任?，甲方可?在賠償受?損的第?三方利益?之后，向?乙方提出?索賠請求?，賠償?shù)?范圍包括?甲方向?第三方支?出的直接?費用及由?此造成的?一切損失?。（二?）甲方存?在下列行?為，則甲?方按以下?方式承擔(dān)?由此對乙?方造成的?損失：?1．甲方?服務(wù)方式?被認定為?非法的，?甲方自行?承擔(dān)責(zé)任?；2．?并非為達?成本合同?條款的目?的，利?用乙方提?供的產(chǎn)品?、資料做?與代銷售?服務(wù)無關(guān)?的事宜，?致乙方相?關(guān)利益受?到損害的?，甲方須?賠償乙方?因此而造?成的損失?；第六?條不可?抗力（?一）如果?任何一方?在本協(xié)議?簽署之后?因任何不?可抗力的?發(fā)生而不?能履行本?協(xié)議的條?款和條件?，受不可?抗力影響?的一方應(yīng)?在不可抗?力發(fā)生之?日起的壹?個工作日?之內(nèi)通知?另一方，?該通知應(yīng)?說明不可?抗力的發(fā)?生并聲明?該事件為?不可抗力?。同時，?遭受不可?抗力一方?應(yīng)盡力采?取措施，?減少不可?抗力造成?的損失，?努力保護?另一方當(dāng)?事人的合?法權(quán)益。?（二）?不可抗力?事件的應(yīng)?對在發(fā)?生不可抗?力的情況?下，雙方?應(yīng)進行磋?商以確定?是否繼續(xù)?履行本協(xié)?議、或者?延期履行?、或者終?止履行。?不可抗力?消除后，?如本協(xié)議?仍可以繼?續(xù)履行的?，雙方仍?有義務(wù)采?取合理可?行的措施?履行本協(xié)?議。受不?可抗力影?響的一方?應(yīng)盡快向?其他方發(fā)?出不可抗?力消除的?通知，而?另一方收?到該通知?后應(yīng)予以?確認。?(三)?免責(zé)如?發(fā)生不可?抗力致使?本協(xié)議的?履行成為?不可能，?本協(xié)議終?止，遭受?不可抗力?的一方無?須為前?述因不可?抗力導(dǎo)致?的本協(xié)議?終止承擔(dān)?責(zé)任。由?于不可抗?力而導(dǎo)致?的本協(xié)議?部分不能?履行、或?者延遲履?行不應(yīng)構(gòu)?成受不可?抗力影響?的39;?一方的違?約，并且?不應(yīng)就部?分不能履?行或者延?遲履行承?擔(dān)任何違?約責(zé)任。?第七條?協(xié)議終?止（一?）本協(xié)議?于以下情?形之一發(fā)?生時終止?：1.?雙方協(xié)?議一致同?意終止本?協(xié)議的；?2.?根據(jù)本協(xié)?議第六?條的約定?終止的；?3．由?于本協(xié)議?一方嚴重?違反本協(xié)?議，致使?本協(xié)議的?履行和完?成成為不?可能，在?此情形下?，另一方?有權(quán)單方?以書面通?知方式終?止本協(xié)議?。（二?）終止后?果1．?如果本?協(xié)議根據(jù)?第七條?第1、2?項規(guī)定終?止的，雙?方均無需?承擔(dān)任何?違約責(zé)任?。在此情?形下，雙?方應(yīng)本著?恢復(fù)原狀?的原則，?簽署一切?文件及采?取一切必?需的行動?，協(xié)助對?方恢復(fù)至?簽署日前?的狀態(tài)。?2.?如果本協(xié)?議根據(jù)?第七條第?3項的規(guī)?定而終止?，違約方?應(yīng)當(dāng)就其?因此而給?守約方造?成的損失?向守約方?做出足額?補償。?第八條爭?議解決?本協(xié)議在?履行過程?中若發(fā)生?爭議或糾?紛，雙方?當(dāng)事人應(yīng)?通過友好?協(xié)商，盡?力解決爭?議或糾紛?。協(xié)商不?成的，任?何一方均?可向當(dāng)?shù)?仲裁委員?會提起仲?裁。第?九條協(xié)?議生效?本協(xié)議生?效以乙方?一次性支?付甲方本?協(xié)議第?一條第?（二）款?第1項約?定的服務(wù)?費數(shù)額，?即___?__元(?人民幣大?寫：__?___)?后方能生?效。第?十條其他?（一）?本協(xié)議?第六條所?稱“不可?抗力”系?指超出本?協(xié)議雙方?控制范圍?、無法預(yù)?見、無法?避免或無?法克服、?使得本協(xié)?議一方部?分或者完?全不能履?行本協(xié)議?的事件。?這類事件?包括但不?限于地震?、臺風(fēng)、?洪水、火?災(zāi)、戰(zhàn)爭?、罷工、?、政府行?為、法律?規(guī)定或其?適用的變?化，或者?其他任何?無法預(yù)見?、避免或?者控制的?事件，包?括在商務(wù)?實踐中通?常被認定?為不可抗?力的事?件。（?二）本協(xié)?議可到公?證處公證?，公證費?用雙方各?出一半。?（三）?本協(xié)議未?盡事宜，?雙方可協(xié)?商簽訂補?充協(xié)議。?（四）?本協(xié)議壹?式兩份，?雙方各執(zhí)?壹份，具?有同等法?律效力。?（五）?本合同中?簽訂的店?鋪為甲方?唯一認可?的給乙方?提供托管?服務(wù)的店?鋪，乙方?換店鋪的?唯一前提?是因為違?規(guī)被淘寶?強行封店?，如有其?它特殊情?況須雙方?協(xié)商。?第十一條?保密條?款甲方?應(yīng)為乙方?做代銷售?商品的保?密工作，?未經(jīng)允許?的情況下?，不允許?給第三?方客戶作?為參考。?甲方：?___?__?????????????????乙?方：__?___?簽字：?簽字：?蓋章：?蓋章：?地址：_?____?地址：?____?_日期：?____?_日期?正式的服?裝代理合?同樣式（?三）甲?方：法?定代表：?乙方：?被授權(quán)人?法定代?表：甲?乙雙方本?著平等、?誠信、發(fā)?展的原則?、在互利?互惠、密?切配合、?實現(xiàn)雙贏?的前提下?，就甲方?授權(quán)乙方?，在__?___地?區(qū)代理銷?售瀘州老?窖香酒坊?散酒系列?，有關(guān)事?宜，達成?如下協(xié)商?。合同?期限及期?限結(jié)束后?應(yīng)進行續(xù)?簽規(guī)定。?1、本?合同有效?期為__?___年?，自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。2?、本合同?期滿，乙?方可以申?請續(xù)簽，?但應(yīng)提前?30天書?面告知甲?方。同等?條件下將?優(yōu)先續(xù)簽?合同約定?銷售區(qū)域?范圍。?3、為充?分保障廣?大經(jīng)銷商?的利益，?甲方在進?行產(chǎn)品價?格體系調(diào)?整時將嚴?格遵守承?諾，保證?產(chǎn)品價格?體系正式?調(diào)整前7?個工作日?將調(diào)整信?息通知經(jīng)?銷商。?甲方的權(quán)?力1、?有建議和?指導(dǎo)乙方?實施甲方?制定的市?場營銷方?案權(quán)利。?2