建設工程施工協議甲方：乙方：經甲、乙雙方協商，本著對工程負責和公正、公平、合理的原則，甲方將開發建設的位于確定由乙方承建，為明確雙方權利和義務，簽訂本補充合同，雙方共同遵守。一、工程概括1、建筑面積約平方米（竣工后以實際面積為準），框架結構。2、承包范圍：雙方審定的施工圖紙內的土建、裝飾、安裝工程。3.甲方另外外發包工程：電梯、消防、門窗、地板磚鋪設、乳膠漆等。乙方不提取管理費，負責監督質量、整理交工資料、單項檢查驗收及竣工驗收等。分包方應服從乙方的同意管理。二、工程質量總體工程驗收達到合格工程標準。裝修標準：1、毛墻、毛地面。地板磚、墻內磚、乳膠漆取消。2、有防水房間樓地面做至防水層上面保護層。3、天棚批膩子。4、電氣管線鋪設到位，燈具安裝白熾燈。5、給排水線敷設到位，衛生間隔斷、洗漱臺、鏡子、潔具均不安裝。三、工期1、合同工期為定額工期，為日歷工期，農忙及節假日不得占用工期，施工方合理調整，工期順延執行《建設工程施工合同》通用條款。乙方應據此編制施工組織技術設計和施工方案（包括工程進度計劃），同時要確保甲方下達的分段、分項工期計劃按時完成。2、施工達到撥款點時，乙方不能因為資金未到帳而停工，乙方須保證再連續施工15天（如果施工15天撥款不到賬，乙方有權立即停工，所造成的所有損失由甲方承擔）。3、施工過程中非甲方原因，未經甲方書面批準的，一律不準停工（因質量安全等原因出現的停工除外），否則，視乙方違約。違約責任除按每日三千元向甲方支付違約金外，并承擔由此造成的一切經濟損失及后果（甲方因任何原因除外）。四、安全文明施工1、乙方應按照南陽市安全文明施工有關規定進行施工，施工過程中發生的一切安全事故均有乙方承擔。2、乙方違規操作，受到上級主管部門的處罰，造成停工等后果，乙方承擔由此造成的一切相關經濟損失及后果，并且甲方對乙方處以雙倍罰款。五、工程造價結算方法1、依設計圖紙、會審紀要和更變簽證（甲方簽字認可）計算工程量，定額執行《河南省建設工程工程量清單綜合單價（2008）》，依實決算。定額中無子目的，雙方協商解決，協商不成，可請示工程造價主管部門。2、施工組織措施費只計取安全文明施工費。3、人身意外傷害按照實際繳納數計算。4、工期：按照定額工期完成或提前，不計縮短工期增加費用，每托后一天或提前一天，按總造價的萬分之三罰款或獎勵。5、主要材料價格的結算方法認質認價材料：（1）水電主材：上下水管材、電器管線、開關、插座、電表箱、開關箱、電機水泵、水箱、電纜、母線橋架等未計價材。（2）建筑材料：鋼材、水泥、商砼、加氣砼切塊、防水材料、外墻保溫材料等。主要材料及配件的認定范圍及品牌、價格由甲乙雙方確定。（3）認價材料不讓利。未認價材料，價格執行南陽市工程造價信息同期發布價的綜合參考價。6、人工費按70元/工作日調整，此后不因任何相關政策性文件進行調整。7、優惠比率：乙方安工程總造價（認質認價材料及分包項目除外）6%對甲方進行優惠讓利，稅金和不可競爭費不讓利。8、所有材料試驗費及檢測費和發生的其他費用（甲方分包項目除外）由施工方自負。（有文件規定該甲方承擔的由甲方承擔）六、付款辦法1、本工程撥款：單棟四層商場主體封頂，單棟七層辦公樓主體封頂，達到驗收合格。單棟樓或全部裝修工程完，達到交工條件，撥款均為已完成工程量讓利后的80%，變更增減部分及有爭議問題撥款進度不考慮，竣工決算后一次兌現。每次付款前，已完成階段項目需監理及甲方代表驗收簽字確認后，再行結算，領款時乙方提供收據，撥款后一月內乙方提供完稅發票。2、工程竣工后撥至工程讓利后總造價的85%。乙方將完整施工資料交監理審驗蓋章及竣工備案后，向甲方移交全部鑰匙，剩余應付款（扣除總造價3%的保修基金和優惠讓利），在決算審計后全部付清。保修金支付辦法按國家有關規定執行。3、工程竣工驗收合格結算后，甲方應付工程款期限超過60天后，用在售房屋銷售價格下浮20%折抵工程款，相關手續及辦證費用由乙方承擔，甲方配合辦證。七、其他事項的約定1、本工程共交履約保證金1000000萬（壹佰萬元整）元（人民幣）。主體封頂驗收合格后退還押金全部。2、乙方具體負責施工的項目經理，必須接受甲方的統一領導，保質保量完成施工任務，若乙方的項目經理不勝任該工程，甲方有權要求乙方撤換，如乙方不予撤銷，甲方有權終止合同，由此給甲方造成的損失由乙方承擔。3、在合同期內，乙方因質量、進度、安全以及不服從管理等出現的罰款在撥進度款時一并扣除。4、地方關系由甲方負責協調，乙方積極配合。5、項目現場除甲方的售房部、廣告圍擋外，其現場臨設、砼道路、圍墻等全部由乙方投入，乙方使用、乙方維護。6、從進入現場至竣工前，乙方應為甲方和監理提供滿足辦公要求的場所及辦公設施。7、公司必須派駐一名總共和一名主抓安全人員（有任命委托書）。項目部必須按照要求配齊五大員，缺一不可，項目負責人必須常在工地，堅守崗位（出勤率不少于25天）。8、公司扣除管理費外，其他款項必須及時足額用于項目上。9、建筑垃圾外運費由乙方負責，費用不計。10、本工程不能轉包，如有分包項目必須經甲方認可。11、一切施工資料和現場簽證應予施工進度同步完善，過后不予辦理。12、在施工中涉及提高造價的方案和材料，需經甲方和監理簽字認可后，方可施行，否則，增加費用由乙方自負。如超過3個工作日視為甲方默認乙方申請。13、在工程支付到位的情況下，乙方不得以任何理由拖欠農民工工資，因拖欠農民工工資引發工人上訪鬧事，一切損失由乙方自負，沒發生一次向甲方支付違約金拾萬元。14、工程竣工驗收后一個月內，乙方上報決算資料，雙方開始決算。15、本補充合同是該工程承包施工的最基本的具有法律效力合同。凡雙方簽訂的涉及該工程的所有合同或協議與本協議不相符者均以本補充合同為準。

16、未盡事宜，經雙方