分銷渠道推廣合作框架協議甲方（委托方）：河南睿創房地產營銷策劃有限公司法定/委托代理人： 聯系電話：地址：鄭州市鄭東新區乙方（受托方）：法定/委托代理人： 聯系電話：地址：甲、乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、互信的基礎上簽訂本協議，以茲共同遵守：第一條合作事項甲方委托乙方對甲方銷售的碧桂園項目（以下簡稱“甲方項目”）進行渠道推廣，即乙方為甲方提供銷售房屋的渠道客戶信息， 利用自己的多種宣傳渠道對甲方項目進行宣傳，并為甲方推薦客戶，帶領客戶到甲方指定售樓處認購及簽約的方式。第二條合作期限上述事項合作期限為_個月：自 年 月 日起至 年 月日止。合作期限屆滿，合作事項尚未完成的，則本協議自動續期一個月。第三條服務傭金及結算方式3.1甲、乙雙方同意，合作期間的服務傭金由甲方支付，以自然月為單位， 1—2套以每套成交金額的千分之6結算（稅后），3套及以上每套成交金額的千分之6.8結算（稅后），3.2結算方式：1） 客戶電商款到位，且成功簽訂《商品房買賣合同》 7個工作日內甲方支付該房源傭金。2） 如經甲方確認成交客戶存在與其他渠道存在爭議，需待甲方確認客戶歸屬后再行結算。3.3乙方結算賬戶：戶名：賬號：開戶行：第四條客戶歸屬界定4.1乙方推薦的客戶必須由乙方人員帶領至甲方指定售樓處內由內場銷售人員接待看房或由甲方指定的人員接待看房。4.2乙方客戶需統一通過甲方指定的微信群【碧桂園報備群】進行客戶的報備，報備格式如下：報備：碧桂園客戶姓名：***客戶電話：181****0000報備人員：***報備人電話：1530000000報備到訪時間：2017年月日并私信發客戶姓名電話至對接人，報備客戶明源系統，對接人反饋客戶是否有效。客戶報備時效：乙方報備客戶自報備之日起90天之內認定為有效客戶并帶看；有效期內如客戶通過其他渠道成交，均認定為乙方客戶；同時，如乙方成交客戶為其他渠道有效期期內客戶，亦不認定為乙方客戶；超過有效期未成交的客戶，需要重新報備登記。若無從新報備視為公共客戶；客戶成交歸屬以帶領客戶成交的渠道為準；客戶界定僅限于乙方報備客戶及直系親屬（父母、子女），其他親友不算做同一組客戶認定。第五條成交確認、傭金支付乙方推薦客戶應同時滿足如下條件，視為成交：（1）乙方推薦的客戶，由乙方帶領至指定售樓處由指定人員接待看房，并帶至指定售樓處簽約；（2）乙方推薦的客戶，經甲方指定的系統確認為有效的客戶；（3）客戶正簽《商品房買賣合同》。乙方推薦客戶與甲方按照上述條件成交的，則視為乙方推薦成功，構成甲方向乙方支付傭金的唯一重要條件。甲方于客戶成功購房后7個工作日內按約定金額支付傭金。如乙方推薦的客戶成交后退房，乙方應在客戶提出申請后一周內全額退還甲方已支付的該房屋的傭金。如乙方推薦客戶在未在案場要求的期限內補款簽約或簽訂《商品房買賣合同》，導致撻定或清退的，甲方不予支付傭金，且已支付的傭金乙方需在 3個工作日內予以退還。第六條甲方權利義務甲方在進行各項目的銷售策劃時，應將乙方作為銷售渠道之一進行考慮，并從媒體宣傳、人員培訓、客戶講解中突出渠道作用，增加品牌知名度及美譽度。甲方應及時向乙方傳達項目信息，遇有項目進行價格調整或組織活動，應及時通知乙方，以保證對客戶統一口徑和對已有客戶的維護。甲方保證乙方推薦的客戶與項目自然客戶享受同等條件的優惠。乙方推薦客戶的直系親屬按本協議約定成交的，亦視為乙方推薦客戶成功。甲方有權利在乙方的工作場所擺放宣傳物料，并有權隨時檢查乙方對物料的使用和展示等問題。合作過程中，甲方保留無條件罷免權，有權力隨時對合作進行終止；同時，甲方有權就合同條款隨時提出補充或調整。第七條乙方權利義務7.1乙方要執行案場銷售及渠道管理制度。乙方負責推薦客戶到甲方指定售樓處。乙方不得以甲方的名義從事本協議約定的推薦客戶及代理銷售房屋以外的任何其他活動，在銷售過程中應充分維護甲方利益，達到雙方共贏。乙方應利用自身多種渠道對該項目進行全方位的宣傳，乙方可以使用所擁有的各種媒體資源推薦該項目，使合作雙方達到充分的資源共享，以促進項目快速銷售及共贏。乙方可邀請其客戶參加甲方組織的客戶活動，并配合甲方進行客戶邀請。乙方應確保在推薦客戶的過程中與甲方提供的銷售說辭、銷售承諾保持一致，并不得虛構、隱瞞事實、不得歪曲、虛假宣傳，否則，由此造成的損失由乙方承擔。乙方設專人負責與甲方進行聯動對接與確認事宜，并向甲方提交銷售人員及專項工作小組成員名單備案，如有人員變動需事前書面通知甲方。如遇到客戶退房的，需及時提交甲方協調辦理，并及時退還客戶相關費用，避免對項目造成負面影響；如因乙方原因造成的后果，由乙方自行承擔。第八條違約責任8.1乙方應保證按照甲方宣傳內容向客戶推介項目，如乙方有虛假承諾或隱瞞事實，致使客戶退房的，退還甲方已結算傭金。8.3若乙方未按本協議第四條約定的流程上報推薦程序，導致甲、乙雙方無法確認推薦成交的，甲方有權不予向乙方支付傭金。8.58.6乙方不得在銷售部或銷售部500米范圍內截留、拉客，如發現此類行為，甲方按照2000元/次進行處罰。8.7乙方不得通過高額返利等形式吸引或拉攏其他渠道客戶及人員，如有違規，第一次處以2000元/次的罰款，第二次發現直接解除合作。在銷售過程中，乙方有權力根據成交需要進行客戶成交返利，但返利額度不得超過傭金額的50%，否則甲方認定該成交無效。8.108.11如因乙方行為導致甲方被代理項目方處罰的，相應的處罰需由乙方承擔，同時甲方按照處罰金額的50%對乙方進行單獨處罰。8.12如合作過程中乙方出現違規行為，甲方有權隨時解除合作，同時有權提出相應的違約金。第九條第十條其他事項9.1在履約過程中發生的爭議，甲、乙雙方可通過協商解決；協商解決不成的，可向原告所在地人民法院提起訴訟。本協議經甲乙雙