分銷渠道推廣合作框架協(xié)議甲方（委托方）：河南睿創(chuàng)房地產(chǎn)營銷策劃有限公司法定/委托代理人： 聯(lián)系電話：地址：鄭州市鄭東新區(qū)乙方（受托方）：法定/委托代理人： 聯(lián)系電話：地址：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、互信的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議，以茲共同遵守：第一條合作事項甲方委托乙方對甲方銷售的碧桂園項目（以下簡稱“甲方項目”）進行渠道推廣，即乙方為甲方提供銷售房屋的渠道客戶信息， 利用自己的多種宣傳渠道對甲方項目進行宣傳，并為甲方推薦客戶，帶領(lǐng)客戶到甲方指定售樓處認購及簽約的方式。第二條合作期限上述事項合作期限為_個月：自 年 月 日起至 年 月日止。合作期限屆滿，合作事項尚未完成的，則本協(xié)議自動續(xù)期一個月。第三條服務傭金及結(jié)算方式3.1甲、乙雙方同意，合作期間的服務傭金由甲方支付，以自然月為單位， 1—2套以每套成交金額的千分之6結(jié)算（稅后），3套及以上每套成交金額的千分之6.8結(jié)算（稅后），3.2結(jié)算方式：1） 客戶電商款到位，且成功簽訂《商品房買賣合同》 7個工作日內(nèi)甲方支付該房源傭金。2） 如經(jīng)甲方確認成交客戶存在與其他渠道存在爭議，需待甲方確認客戶歸屬后再行結(jié)算。3.3乙方結(jié)算賬戶：戶名：賬號：開戶行：第四條客戶歸屬界定4.1乙方推薦的客戶必須由乙方人員帶領(lǐng)至甲方指定售樓處內(nèi)由內(nèi)場銷售人員接待看房或由甲方指定的人員接待看房。4.2乙方客戶需統(tǒng)一通過甲方指定的微信群【碧桂園報備群】進行客戶的報備，報備格式如下：報備：碧桂園客戶姓名：***客戶電話：181****0000報備人員：***報備人電話：1530000000報備到訪時間：2017年月日并私信發(fā)客戶姓名電話至對接人，報備客戶明源系統(tǒng)，對接人反饋客戶是否有效。客戶報備時效：乙方報備客戶自報備之日起90天之內(nèi)認定為有效客戶并帶看；有效期內(nèi)如客戶通過其他渠道成交，均認定為乙方客戶；同時，如乙方成交客戶為其他渠道有效期期內(nèi)客戶，亦不認定為乙方客戶；超過有效期未成交的客戶，需要重新報備登記。若無從新報備視為公共客戶；客戶成交歸屬以帶領(lǐng)客戶成交的渠道為準；客戶界定僅限于乙方報備客戶及直系親屬（父母、子女），其他親友不算做同一組客戶認定。第五條成交確認、傭金支付乙方推薦客戶應同時滿足如下條件，視為成交：（1）乙方推薦的客戶，由乙方帶領(lǐng)至指定售樓處由指定人員接待看房，并帶至指定售樓處簽約；（2）乙方推薦的客戶，經(jīng)甲方指定的系統(tǒng)確認為有效的客戶；（3）客戶正簽《商品房買賣合同》。乙方推薦客戶與甲方按照上述條件成交的，則視為乙方推薦成功，構(gòu)成甲方向乙方支付傭金的唯一重要條件。甲方于客戶成功購房后7個工作日內(nèi)按約定金額支付傭金。如乙方推薦的客戶成交后退房，乙方應在客戶提出申請后一周內(nèi)全額退還甲方已支付的該房屋的傭金。如乙方推薦客戶在未在案場要求的期限內(nèi)補款簽約或簽訂《商品房買賣合同》，導致?lián)槎ɑ蚯逋说模追讲挥柚Ц秱蚪穑乙阎Ц兜膫蚪鹨曳叫柙?3個工作日內(nèi)予以退還。第六條甲方權(quán)利義務甲方在進行各項目的銷售策劃時，應將乙方作為銷售渠道之一進行考慮，并從媒體宣傳、人員培訓、客戶講解中突出渠道作用，增加品牌知名度及美譽度。甲方應及時向乙方傳達項目信息，遇有項目進行價格調(diào)整或組織活動，應及時通知乙方，以保證對客戶統(tǒng)一口徑和對已有客戶的維護。甲方保證乙方推薦的客戶與項目自然客戶享受同等條件的優(yōu)惠。乙方推薦客戶的直系親屬按本協(xié)議約定成交的，亦視為乙方推薦客戶成功。甲方有權(quán)利在乙方的工作場所擺放宣傳物料，并有權(quán)隨時檢查乙方對物料的使用和展示等問題。合作過程中，甲方保留無條件罷免權(quán)，有權(quán)力隨時對合作進行終止；同時，甲方有權(quán)就合同條款隨時提出補充或調(diào)整。第七條乙方權(quán)利義務7.1乙方要執(zhí)行案場銷售及渠道管理制度。乙方負責推薦客戶到甲方指定售樓處。乙方不得以甲方的名義從事本協(xié)議約定的推薦客戶及代理銷售房屋以外的任何其他活動，在銷售過程中應充分維護甲方利益，達到雙方共贏。乙方應利用自身多種渠道對該項目進行全方位的宣傳，乙方可以使用所擁有的各種媒體資源推薦該項目，使合作雙方達到充分的資源共享，以促進項目快速銷售及共贏。乙方可邀請其客戶參加甲方組織的客戶活動，并配合甲方進行客戶邀請。乙方應確保在推薦客戶的過程中與甲方提供的銷售說辭、銷售承諾保持一致，并不得虛構(gòu)、隱瞞事實、不得歪曲、虛假宣傳，否則，由此造成的損失由乙方承擔。乙方設(shè)專人負責與甲方進行聯(lián)動對接與確認事宜，并向甲方提交銷售人員及專項工作小組成員名單備案，如有人員變動需事前書面通知甲方。如遇到客戶退房的，需及時提交甲方協(xié)調(diào)辦理，并及時退還客戶相關(guān)費用，避免對項目造成負面影響；如因乙方原因造成的后果，由乙方自行承擔。第八條違約責任8.1乙方應保證按照甲方宣傳內(nèi)容向客戶推介項目，如乙方有虛假承諾或隱瞞事實，致使客戶退房的，退還甲方已結(jié)算傭金。8.3若乙方未按本協(xié)議第四條約定的流程上報推薦程序，導致甲、乙雙方無法確認推薦成交的，甲方有權(quán)不予向乙方支付傭金。8.58.6乙方不得在銷售部或銷售部500米范圍內(nèi)截留、拉客，如發(fā)現(xiàn)此類行為，甲方按照2000元/次進行處罰。8.7乙方不得通過高額返利等形式吸引或拉攏其他渠道客戶及人員，如有違規(guī)，第一次處以2000元/次的罰款，第二次發(fā)現(xiàn)直接解除合作。在銷售過程中，乙方有權(quán)力根據(jù)成交需要進行客戶成交返利，但返利額度不得超過傭金額的50%，否則甲方認定該成交無效。8.108.11如因乙方行為導致甲方被代理項目方處罰的，相應的處罰需由乙方承擔，同時甲方按照處罰金額的50%對乙方進行單獨處罰。8.12如合作過程中乙方出現(xiàn)違規(guī)行為，甲方有權(quán)隨時解除合作，同時有權(quán)提出相應的違約金。第九條第十條其他事項9.1在履約過程中發(fā)生的爭議，甲、乙雙方可通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可向原告所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙