Word文檔僅供參考種植集體土地租賃協議第一條合同雙方當事人1、 甲方：等村位農戶（以下簡稱甲方）托付代理人1：（村委會主任或村民組長），具體托付權限參見《授權托付書1》；托付代理人2：（流轉農戶中產生的代表），具體托付權限參見《授權托付書2》；托付代理人3：（擔任法律援助義務的律師，此代理人為可選代理人），具體托付權限參見《授權托付書3》2、 乙方：（以下簡稱乙方）法定代表人：第二條法規依據依照《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉治理方法》等法律法規及政策規定，為充分合理開發利用土地資源，提高農業生產效益，建設新農村，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就土地租賃事項訂立本合同。第三條流轉位置、面積、土地用途及流轉期限1、流轉位置、范圍、面積：甲方同意將在鄉（鎮）村組承包經營的土地畝的經營權流轉給乙方經營（其中：耕地畝，林地（山地）畝、水面畝）具風光積和范圍以農村土地承包經營權證載明面積為準；如經甲、乙雙方實地測繪，實地測繪與承包經營權證載明面積不符，則以實地測繪面積為準。2、 流轉用途：乙方承租的土地經營除履行相關建設用地手續外，僅限于維持土地的農業用途，不得用于非農業建設。合同雙方約定：。3、 流轉期限：（1）耕地（含旱土）年，自年月日至年月日止；（以農村土地經營權證到期時限為上限）（2）林地（山地）年，自年月日至年月日止；（以農村林地經營權證到期時限為上限）（3）水面年，自年月日至年月日止。第四條土地流轉方式價款一、土地流轉方式：租賃。二、土地流轉價款計算方式；流轉價款按出租土地承包經營權的面積和流轉期限計算：（1）耕地（含旱土）經雙方協商，采取以下第種價款計算方式執行。價款計算方式1：合同簽訂后第一年，按每畝元/年的標準計算，之后每年遞增一次，遞增率為%.價款計算方式2：按每年每畝公斤（某種實物）的標準折合人民幣計算，其價格以當年國家掛牌收購價計算，如無國家掛牌價，則按當年當地市場價折算。（2）林地（山地）經雙方協商，采取以下第種價款計算方式執行。價款計算方式1：合同簽訂后第一年，按每畝元/年的標準計算，之后每年遞增一次，遞增率為%.價款計算方式2：按每年每畝公斤（某種實物）的標準折合人民幣計算，其價格以當年國家掛牌收購價計算，如無國家掛牌價，則按當年當地市場價折算。林地（山地）流轉前，雙方約定地上林木處理方式。（3）水面：經雙方協商，采取以下第種價款計算方式執行。Word文檔僅供參考價款計算方式1：合同簽訂后第一年，按每畝元/年的標準計算，之后每年遞增一次，遞增率為%.價款計算方式2：按每年每畝公斤（某種實物）的標準折合人民幣計算，其價格以當年國家掛牌收購價計算，如無國家掛牌價，則按當年當地市場價折算。水面流轉前，雙方約定水塘養殖物的處理方式。三、土地流轉租金支付方式及支付時刻為：土地流轉租金支付采納人民幣直截了當支付或折合人民幣支付的方式，由托付代理人2收取并分配租金，支付時刻通過甲乙雙方商定為。四、出租土地的交付時刻及要求：甲方在簽訂合同并收取第一年土地租金之日起日內，將流轉土地承包經營權交乙方使用。乙方在流轉土地合同到期之日后日內，在耕地確保水放得進、排得出、便于耕種為原則的前提下，將流轉土地承包經營權無償移交給甲方。第五條雙方權利和義務1、甲方權利和義務：（1）有權監督乙方按規劃合理利用土地，制止乙方違反規定使用土地用于非農建設等行為；（2）甲方享有按時向乙方收取土地租金的權利；（3）尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動；（4）若該土地在流轉期間被依法征用、占有的，甲方有權依法獲得相應的土地使用補償；（5）法律、行政法規規定的其他權利和義務。2、乙方權利和義務：（1）依法享有生產經營自主權、產品處置權和收益權；（2）依法愛護和合理利用土地，不得改變土地的農業用途，不得損壞農田水利設施，不得給土地地力造成永久性損害。保證在合同期屆滿后，土地仍能正常使用；（3）按期向甲方支付約定的土地租金和相關款項；（4）土地流轉期間，乙方如將土地再流轉給其他單位或個人，需經甲方同意，并另簽流轉合同；（5）合同期滿后，乙方應及時辦理交接手續。乙方如需流轉，合同到期前一年，應及時向甲方協商流轉事項，并重新簽訂土地流轉合同。合同期滿，乙方投資的固定資產和基礎設施除取得合法的產權手續外，應按來修去丟的原則，無償歸甲方所有，若甲方不需要這些設施，乙方在三個月內清理完畢；如乙方流轉，在與國家政策不相抵觸的前提下，同等條件，乙方享有優先流轉經營權；（6）乙方生產經營必須符合環保相關規定；（7）若該土地在流轉期間被依法征用、占有的，其征收范圍內的附著物及青苗補償費歸附著物及青苗所有者所有；（8）法律、行政法規規定的其他權利和義務。第六條合同的變更和解除本合同以非法定緣故不得解除為原則。但有下列情況之一者，本合同能夠變更或解除：1、經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；2、訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的；3、一方違約，使合同無法履行的；4、乙方喪失經營能力使合同不能履行的；5、因不可抗力（重大自然災難、國家征收土地等）使合同無法履行的；6、甲方個人非法干預乙方生產經營，或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的，乙Word文檔僅供參考方有權追究甲方個人責任；第七條違約責任1、甲、乙雙方必須共同遵守本合同條款。任何一方違約，違約方必須承擔賠償相對方損失的責任；2、甲、乙雙方簽訂正式合同后，因甲方緣故，乙方未能如期進場，造成土地閑置、荒涼達3個月，乙方有權終止合同；因乙方緣故，逾期3個月未進場的，甲方能夠終止合同并有權要求乙方承擔未及時繳納租金的違約責任；3、乙方擅自改變耕地用途或對耕地造成永久性損害的，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償損失；4、合同期內，乙方不按時交納土地租金超過兩個月的，甲方有權單方終止合同；5、由于第三方（農民）緣故，致使乙方不能正常生產經營的，乙方經兩次請求甲方出面制止，仍無法消除阻礙的，乙方有權退出。第八條其他1、合同爭議解決的方式。本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，也能夠請求當地村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決。調解協調不成的，能夠向縣人民法院起訴。2、國家補貼到農戶一卡通的資金由甲方享有；如遇國家重大政策性調整，按國家政策實施；3、在流轉期內，如遇國家政策性征收流轉范圍內的土地，被征收部分的合同自行解除，雙方互不追究違約責任；4、在同等條件下，流出土地的農民具有勞動能力的給予優先安排就業；5、本合同不得因雙方人事變動和單位名稱變更而阻礙合同效力；6、本合同中的甲方系參與土地流轉的農戶戶主，通過授權托付書 1（見附件）指定的托付代理人1與乙方共同簽訂。7、 本合同未盡事宜，須經雙方協商，做出書面補充規定。補充規定與本合