第6頁共6頁房屋抵債協?議書模板?甲方：__?___乙?方：___?__甲、?乙雙方經友?好協商，就?以房抵工程?款一事達成?協議如下：?一、雙方?確認，甲方?欠乙方修建?_____?花園工程款?人民幣__?___元以?_____?花園___?__套房屋?抵償。具體?房號、面積?、金額見附?件三。二?、保證條款?1.甲方?保證上述抵?工程款的商?品房未因其?它事由被查?封、抵押或?出售;2?.甲方保證?在本協議簽?訂后不得因?甲方原因導?致抵工程款?的商品房被?查封、抵押?，致使乙方?權利無法實?現;3.?甲方保證抵?工程款的房?屋無產權上?的爭議，現?階段已能辦?理房地產權?證;4.?甲方保證在?未征得乙方?書面通知情?況下，不得?出售抵工程?款的房屋。?5.甲方?保證在本協?議簽訂之日?起____?日內辦理完?畢抵工程款?房屋的房地?產權證。?三、本協議?書簽訂后，?乙方即擁有?上述房屋的?所有權(包?括但不限于?自用、出租?、轉讓、抵?押等)。?四、本協議?書簽訂后，?乙方有權立?即辦理房屋?產權登記手?續，或暫不?辦理登記手?續時免費更?名一次。乙?方可用書面?通知方式告?知甲方，與?第三人簽訂?購房合同，?辦理房屋產?權登記手續?。五、物?業管理費用?1.如乙?方或業主是?在本協議書?簽訂后12?個月內入伙?的，則以實?際入伙時間?計交物業管?理費用;?2.如在本?協議書簽訂?后超過12?個月入伙的?，乙方或業?主應按有關?規定支付物?業管理費用?。六、稅?費、交易費?用等1.?甲方必須隨?時配合乙方?或乙方指定?的第三人辦?理抵工程款?房屋手續，?包括但不限?于簽訂《商?品房購買合?同書》，開?具發票，提?供相關資料?，辦理房地?產權證及其?他各項工作?;2.甲?乙雙方需按?照規定各自?負擔辦理房?地產權證的?稅費和交易?費用。七?、房屋銷售?1.乙方?自用房屋時?，甲方需配?合將房地產?權證辦理至?乙方名下;?2.自本?協議簽訂之?日起，乙方?可委托甲方?或第三方銷?售抵工程款?的房屋。若?委托甲方銷?售的，另行?簽訂協議;?3.自本?協議簽訂之?日起，乙方?可自行銷售?抵工程款的?房屋;4?.不管乙方?以何種方式?處理房屋，?甲方都應配?合辦理相關?手續。甲方?應根據乙方?或購房業主?的要求，辦?理相應一切?手續(包括?但不限于預?購登記、辦?理房地產權?證等)。?八、違約責?任如抵工?程款的房屋?因甲方原因?被查封、抵?押、出售或?無法按時辦?理房地產權?證，乙方有?權要求甲方?支付不能交?付房屋價款?10%的違?約金，提供?其它房屋抵?償或賠償一?切損失。?九、合同有?效期至所有?抵工程款的?房屋辦理完?畢《房地產?權證》為止?。十、未?盡事宜，雙?方協商解決?，協商不成?，任何一方?可向有管轄?權的人民法?院提起訴訟?。十一、?本協議，自?各方簽字蓋?章后生效。?協議一式四?份，雙方各?執兩份。?甲方(蓋章?)：___?__?????????乙方?(蓋章)：?_____?授權代表?(簽字)：?_____???????授權代表(?簽字)：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?房屋抵債?協議書模板?（二）甲?方：___?__乙方?：____?_甲、乙?雙方經友好?協商，就以?房抵工程款?一事達成協?議如下：?一、雙方確?認，甲方欠?乙方修建_?____花?園工程款人?民幣___?__元以_?____花?園____?_套房屋抵?償。具體房?號、面積、?金額見附件?三。二、?保證條款?2．甲方保?證在本協議?簽訂后不得?因甲方原因?導致抵工程?款的商品房?被查封、抵?押，致使乙?方權利無法?實現；3?．甲方保證?抵工程款的?房屋無產權?上的爭議，?現階段已能?辦理房地產?權證；4?．甲方保證?在未征得乙?方書面通知?情況下，不?得出售抵工?程款的房屋?。5．甲?方保證在本?協議簽訂之?日起___?__日內辦?理完畢抵工?程款房屋的?房地產權證?。四、本?協議書簽訂?后，乙方有?權立即辦理?房屋產權登?記手續，或?暫不辦理登?記手續時免?費更名一次?。乙方可用?書面通知方?式告知甲方?，與第三人?簽訂購房合?同，辦理房?屋產權登記?手續。五?、物業管理?費用1．?如乙方或業?主是在本協?議書簽訂后?12個月內?入伙的，則?以實際入伙?時間計交物?業管理費用?；2．如?在本協議書?簽訂后超過?12個月入?伙的，乙方?或業主應按?有關規定支?付物業管理?費用。六?、稅費、交?易費用等?1．甲方必?須隨時配合?乙方或乙方?指定的第三?人辦理抵工?程款房屋手?續，包括但?不限于簽訂?《商品房購?買合同書》?，開具發票?，提供相關?資料，辦理?房地產權證?及其他各項?工作；2?．甲乙雙方?需按照規定?各自負擔辦?理房地產權?證的稅費和?交易費用。?七、房屋?銷售1．?乙方自用房?屋時，甲方?需配合將房?地產權證辦?理至乙方名?下；2．?自本協議簽?訂之日起，?乙方可委托?甲方或第三?方銷售抵工?程款的房屋?。若委托甲?方銷售的，?另行簽訂協?議；3．?自本協議簽?訂之日起，?乙方可自行?銷售抵工程?款的房屋；?4．不管?乙方以何種?方式處理房?屋，甲方都?應配合辦理?相關手續。?甲方應根據?乙方或購房?業主的要求?，辦理相應?一切手續（?包括但不限?于預購登記?、辦理房地?產權證等）?。八、違?約責任如?抵工程款的?房屋因甲方?原因被查封?、抵押、出?售或無法按?時辦理房地?產權證，乙?方有權要求?甲方支付不?能交付房屋?價款10％?的違約金，?提供其它房?屋抵償或賠?償一切損失?。九、合?同有效期至?所有抵工程?款的房屋辦?理完畢《房?地產權證》?為止。十?、未盡事宜?，雙方協商?解決，協商?不成，任何?一方可向有?管轄權的人?民法院提起?訴訟。十?一、本協議?，自各方簽?字蓋章后生?效。協議一?式四份，雙?方各執兩份?。甲方（?蓋章）：_?____

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