質量獎評審會主持詞(四)項目?評審匯報詞?各位專家?、各位領導?，同志們?：受濟寧?天凌農業科?技有限公司?和任城區長?溝鎮苗木協?會委托，下?面我就__?_四方勝景?農業科技示?范園項目，?向大家作以?下匯報，不?當之處，請?各位專家給?予批評和指?正。眾所?周知土地是?稀缺資源，?土地的短缺?不僅使農用?地難以擴大?，而且將導?致環境退化?、經濟發展?不可持續以?及社會不公?平問題加劇?。我國有_?__億農民?，農用地占?已利用土地?的___%?。為國民生?存和發展提?供著食物、?衣料及其他?原料。因此?，科技推進?農業發展勢?在必行。而?溫室大棚已?經成為高效?農業的一個?重要組成部?分。溫室是?一種可以改?變植物生長?環境、為植?物生長創造?最佳條件、?避免外界四?季變化和惡?劣氣候對其?影響的場所?。長溝鎮?是一個農業?大鎮，但就?農業產業結?構來看，還?是長期維持?在傳統結構?模式，從而?影響了農業?的發展和農?民的增收。?而長溝鎮自?然資源豐富?，土壤和氣?候條件非常?適合農業生?產，種植方?面也有一定?的經驗。建?設高智能溫?室，對促進?農業產業結?構調整、促?進農業增效?、增收、推?進特色農?業產業格局?的形成，加?快新農村建?設步伐都是?非常必要的?。建設現?代農業的支?柱是科學技?術，發展設?施農業，保?證設施農業?的可持續發?展，也必須?依靠科技進?步、科技創?新，充分利?用自然資源?和生物潛能?，提高產量?，改善產品?質量，增強?抵御自然災?害和市場風?險的能力，?使產品在穩?定供應中贏?得市場，農?民在科技創?新中得到實?惠。該項?目充分利用?已有設施，?根據場地條?件，滿足長?溝鎮總體規?劃要求，合?理布局倉庫?的位置，以?取得合理的?___和流?程，充分滿?足經營要求?；對安全防?火、日照、?通風、道路?綠化等方面?的參數取值?或指標控制?，做到滿足?有關建設規?范、提高環?境質量等多?方面的要?求。布置緊?湊、合理、?節約用地；?環境綠化與?空間組合協?調，工廠和?工作環境良?好。項目?建設地點。?位于濟寧市?任城區長溝?鎮農業科技?示范園及周?邊閑置土地?，占地__?_畝。建?設期：為?___個月?，___年?___月做?前期準備工?作，___?年___月?竣工驗收。?建設規模?：根據科技?示范園總體?規劃，結合?當地土地資?源、水資源?、農業資源?等情況，基?于市場、企?業現有情況?、企業資金?籌措能力等?多方面考慮?，確定本項?目主要建設?規模和內容?為：樣板?房___㎡?。高智能溫?室將配備由?計算機控制?的可移動天?窗、遮陽系?統、保溫、?濕窗簾/風?扇降溫系統?、噴滴灌系?統或滴灌系?統、移動苗?床等自動化?設施。總?投資及資金?來源投資?概算。項目?總投資__?_萬元，建?設投資__?_萬元（其?中土建工程?費用___?萬元、設備?投資___?萬元，__?_工程費_?__萬元，?工程建設其?他費用__?_萬元，基?本預備費_?__萬元）?；鋪底流動?資金___?萬元。資?金來源。擬?由濟寧市天?凌農業科技?開發公司出?資___億?元，持股_?__%，濟?寧市任城區?苗木協會出?資___萬?元，持股_?__%。?經濟效益分?析項目的?財務評價按?照國家發展?改革委、建?設部《建設?項目經濟評?價方法與參?數》（第三?版）和有關?現行財稅制?度的原則進?行。以工程?投資項目運?行管理、營?業成本等作?為項目的成?本費用進行?評價，以此?作為判斷項?目財務可行?性和經濟合?理性的主要?依據。該?項目計算期?內正常年總?成本費用為?___萬元?，其中固定?成本___?萬元，可變?成本___?萬元。經營?成本為__?_萬元。?該項目作了?所得稅后全?部投資的敏?感性分析，?基本方案全?部財務內部?收益率1?5.46%?，財務凈現?值___萬?元，投資回?收期從建設?期算___?年，其結果?見敏感性分?析表及分析?圖。盈虧?平衡點的計?算，投產期?年營業收入?為___萬?元，年變動?成本為__?_萬元，固?定成本為_?__萬元，?銷售稅金及?附加___?萬元。該?項目只要達?到___%?的運營能力?，即投產期?達到年收入?___萬元?，即可保本?經營。該?項目實施后?，正常年份?年營業收入?___萬元?，利稅總額?___萬元?。財務盈利?能力分析表?明，該項目?具有較強的?財務盈利能?力；不確定?性分析表明?，該項目具?有一定的抗?風險能力；?內部收益率?、投資回收?期、總投資?收益率、資?本金凈利潤?率四項財務?評價指標均?優于行業基?準值。項目?經濟效益良?好，從財務?角度評價，?項目是可行?的。項目?的社會效益?：1.對?居民收入的?影響，在項?目建成投產?后，將增加?就業___?人左右，員?工收入將?增加，若能?達到預定的?稅收，將會?對長溝鎮居?民的生活水?平提高有一?定正面影?響。2.?3.將會?使長溝鎮財?政收入提高?，內需拉動?使居民的生?活水平和生?活質量提高?。隨著產業?工人的需求?，可引發職?業培訓和教?育的普及，?有利于提高?當地居民?的素質和文?化水平。該?項目選用了?先進的設備?，來自各地?的技術人員?在當地生?活，會帶來?不同的文化?，使各種文?化互相交融?，取長補短?，對當地?文化產生正?面影響，有?利于當地文?化水平和職?業教育水平?的提高。?項目風險分?析1、市?場風險該?項目需對市?場加強監測?和對不確定?因素進行分?析論證，針?對市場風險?的特點，制?定相關風險?規避措施，?進一步提高?項目市場抗?風險能力。?2、工程?風險項目?建設需對工?程地質條件?、水文條件?和工程設計?方案進行詳?細勘測和分?析論證，?需重點對工?程量增加、?投資額增加?、建設工期?延長等可能?問題進行分?析論證，并?要考慮到廠?區總體布局?和分期建設?的規劃，做?好與后續項?目的銜接工?作。3、?資金風險?企業需要制?定科學、合?理的融資方?案，確保資?金準確到位?，應防止資?金鏈中斷、?供應不足或?因利率變化?導致融資成?本增加，給?項目建設和?以后的經營?造成不必要?的損失。?4、社會協?作條件風險?經協調，?該項目建設?所需的供水?、供電、通?信等外部分?協作條件，?能夠合格的?滿足項目需?要，社會協?作條件風險?較低。該?項目不存在?因征地而引?起的移民安?置、受損補?償等問題。?項目在環保?方面已采取?了嚴格有效?的防范處理?措施，運營?中不會對周?邊農民或居?民的生活環?境和農業生?產造成不良?影響。項?目風險防范?策略我們?深知，項目?開展過程中?會面臨很多?的風險，這?些風險都將?直接或間接?地威脅到項?目開展的結?果。在項目?的建設和營?運過程中，?充分認識相?關風險，并?在實施過程?中加以控制?，大部分風?險又是可以?降低和防范?的。1、?深入調查、?科學預測，?建立科學有?效的決策機?制，杜絕和?減少決策失?識。2、?加強項目投?資管理，增?強抵御經營?風險能力，?增強其投資?回收能力，?通過增加財?務收入，節?約財務支出?，實現經營?現金凈流量?最大化，以?達到盡快回?收項目投資?目的，從而?有利于防范?經營風險。?3、通過?嚴格的制度?管理可以避?免大部分風?險，并結合?相關的獎懲?機制，將人?為原因造成?的失誤降到?最低。對于?可能出現問?題的地方，?應制定專門?的審核制度?，將操作流?程進行標準?化處理。一?方面要對設?備進行專門?的檢修和保?養，避免設?備故障造；?另一方面服?務流程盡量?標準化，有?章可循，減?少人為原因?造成的風險?。4、進?一步加強與?環保、國土?資源、規劃?建設主管部?門及供水、?供電、通信?等各有關部?門的溝通、?協調，積極?爭取各方面?的支持。?與該項目直?接相關的利?益群體是當?地的居民，?出于對增加?就業、提高?收入和知識?技能的期盼?，對項目的?建設和運營?持歡迎態度?。當地居民?在對