第18頁共18頁建筑安裝工?程承包合同?經典版本?發包方?：____?_地址?：____?_郵碼_?____?電話法定?代表人：_?____?職務承?包方：_?____?地址：_?____?郵碼___?__電話?法定代表?人：___?__職務?根據《中?華人民共和?國民法典》?及有關規定?，為明確雙?方在施工過?程中的權利?、義務和經?濟責任，經?雙方協商同?意簽訂本合?同。第一?條工程項?目一、工?程名稱：_?____?二、工程地?點：___?__三、?工程項目批?準單位：_?____批?準文號__?___(指?此工程立項?有權批準機?關的文號)?項目主管?單位：__?___四?、承包范圍?和內容(詳?見工程項目?一覽表);?工程建筑面?積(平方?米);其他?：____?_五、工?程造價(?萬元)，其?中土建：_?____?(萬元)，?安裝：__?___(?萬元)第?二條施工?準備一、?發包方：_?____?_____?月____?_日前做好?建筑紅線以?外的"三通?"，負責紅?線外進場道?路維修。?_____?月____?_日前，負?責接通施工?現場總的施?工用水源、?電源、變壓?器(包括水?表、配電板?)，應滿足?施工用水、?用電量的需?要。做好紅?線以內場地?平整，拆遷?清除全部障?礙物(包括?架空的隱蔽?的)，并提?供有關隱蔽?障礙物的資?料。3.?本合同簽訂?后____?_天內提交?建筑許可證?。4.合?同簽訂后_?____天?內(以收簽?最后一張圖?紙為準)提?供完整的建?筑安裝施工?圖____?_份，施工?技術資料(?包括地質及?水準點坐標?控制點)_?____份?。5.組?織承、發包?雙方和設計?單位及有關?部門參加施?工圖交底會?審，并做好?三方簽署的?交底會審紀?要，在__?___天內?分送有關單?位，___?__天內提?供會審紀要?和修改施工?圖____?_份。二?、承包方：?_____?1.負責?施工區域的?臨時道路、?臨時設施、?水電管線的?鋪設、管理?、使用和維?修工作;?2.組織施?工管理人員?和材料、施?工機械進場?;3.編?制施工組織?設計或施工?方案，施工?預算，施工?總進度計劃?，材料設備?、成品、半?成品等進場?計劃(包括?月計劃)，?用水、用電?計劃，送發?包方。第?三條工程?期限一、?根據國家工?期定額和使?用需要，商?定工程總工?期為___?__天(日?歷天)，自?____?_年___?__月__?___日開?工至__?___年_?____月?_____?日竣工驗收?(附各單位?工程開竣工?日期，見附?表一)。?二、開工前?_____?天，承包方?向發包方發?出開工通知?書。三、?如遇下列情?況，經發包?方現場代表?簽證后，工?期相應順延?：____?_1.按?施工準備規?定，不能提?供施工場地?、水、電源?，道路未能?暢通，障礙?物未能清除?，影響進場?施工;2?.凡發包方?負責供應的?材料、設備?、成品或半?成品未能保?證施工需要?或因交驗時?發現缺陷需?要修、配、?代、換而影?響進度;?4.在施工?中如因停電?、停水8小?時以上或連?續間歇性停?水、停電3?天以上(每?次連續4小?時以上)，?影響正常施?工;5.?非承包方原?因而監理簽?證不及時而?影響下一道?工序施工;?6.未按?合同規定撥?付預付款、?工程進度款?或代購材料?差價款而影?響施工;?7.人力不?可抗拒的因?素而延誤工?期。第四?條工程質?量一、本?工程質量經?雙方研究要?求達到：_?____?二、承包方?必須嚴格按?照施工圖紙?、說明文件?和國家頒發?的建筑工程?規范、規格?和標準進行?施工，并接?受發包方派?駐代表的監?督。三、?承包方在施?工過程中必?須遵守下列?規定：__?___1?.由承包方?提供的主要?原材料、設?備、構配件?、半成品必?須按有關規?定提供質量?合格證，或?進行檢驗合?格后方可用?于工程;?2.由發包?方提供的主?要原材料、?設備、構配?件、半成品?也必須有質?量合格證方?可用于工程?。對材料改?變或代用必?須經原設計?單位同意并?發正式書面?通知和發包?方派駐代表?簽證后，方?可用于工程?;3.隱?蔽工程必須?經發包方派?駐代表檢查?、驗收簽章?后，方可進?行下一道工?序;4.?承包方應按?質量驗評標?準對工程進?行分項、分?部和單位工?程質量進行?評定，并及?時將單位工?程質量評定?結果送發包?方和質量監?督站。單位?工程結構完?工時，應會?同發包方、?質量監督站?進行結構中?間驗收;?5.承包方?在施工中發?生質量事故?，應及時報?告發包方派?駐代表和當?地建筑工程?質量監督站?，一般質量?事故的處理?結果應送發?包方和質量?監督站備案?;重大質量?事故的處理?方案，應經?設計單位、?質量監督站?、發包方等?單位共同研?究，并經設?計建設單位?簽證后實施?;6.工?程竣工后，?承包方按規?定對工程實?行保修，保?修時間自通?過竣工驗收?之日算起。?第五條?建筑材料、?設備的供應?、驗收和差?價處理一?、由發包方?供應以下材?料、設備的?實物或指標?：____?_二、除?發包方供應?以外的其他?材料、設備?由承包方采?購;三、?發包方供應?、承包方采?購的材料、?設備，必須?附有產品合?格證才能用?于工程，任?何一方認為?對方提供材?料需要復驗?的，應允許?復驗。經復?驗符合質量?要求的，方?可用于工程?，其復驗費?由要求復驗?方承擔;不?符合質量要?求的，應按?有關規定處?理，其復驗?費由提供材?料、設備方?承擔。四?、本工程材?料和設備差?價的處理辦?法：___?__第六?條工程價?款的支付與?結算工程?價款的支付?和結算，應?根據中國人?民建設銀行?制定的《基?本建設工程?價款結算辦?法》執行。?一、本合?同簽訂后_?____日?內，發包方?支付不少于?合同總價(?或當年投資?額)的__?___%備?料款，計人?民幣___?__萬元;?臨時設施費?，按土建工?程合同總造?價的___?__%計人?民幣___?__萬元，?安裝工程按?人工費的_?____%?計人民幣_?____萬?元;材料設?備差價__?___萬元?，分___?__次支付?，每次支付?時間為__?___，金?額____?_.二、?發包方收到?承包方的工?程進度月報?后必須在_?____日?內按核實的?工程進度支?付進度款，?工程進度款?支付達到合?同總價的_?____%?時，按規定?比例逐步開?始扣回備料?款。三、?工程價款支?付達到合同?總價款的9?5%時，不?再按進度付?款，辦完交?工驗收后，?待保修期滿?連本息(財?政撥款不計?息)一次支?付給承包方?。四、如?發包方拖欠?工程進度款?或尾款，應?向承包方支?付拖欠金額?日萬分之_?____的?違約金。?五、確因發?包方拖欠工?程款、代購?材料價差款?而影響工程?進度，造成?承包方的停?、窩工損失?的，應由發?包方承擔。?六、本合?同造價結算?方式：__?___七?、承包方在?單項工程竣?工驗收后_?____天?內，將竣工?結算文件送?交發包方和?經辦銀行審?查，發包方?在接到結算?文件___?__天內審?查完畢，如?到期未提出?書面異議，?承包方可請?示經辦銀行?審定后撥款?。第七條?施工與設?計變更一?、發包方交?付的設計圖?紙、說明和?有關技術資?料，作為施?工的有效依?據，開工前?由發包方組?織設計交底?和三方會審?作出會審紀?要，作為施?工的補充依?據，承、發?包雙方均不?得擅自修改?。二、施?工中如發現?設計有錯誤?或嚴重不合?理的地方，?承包方及時?以書面形式?通知發包方?，由發包方?及時會同設?計等有關單?位研究確定?修改意見或?變更設計文?件，承包方?按修改或變?更的設計文?件進行施工?。若發生增?加費用(包?括返工損失?、停工、窩?工、人員和?機械設備調?遷、材料構?配件積壓的?實際損失)?由發包方負?責，并調整?合同造價。?三、承包?方在保證工?程質量和不?降低設計標?準的前提下?，提出修改?設計、修改?工藝的合理?化建議，經?發包方、設?計單位或有?關技術部門?同意后采取?實施，其節?約的價值按?國家規定分?配。四、?發包方如需?設計變更，?必須由原設?計單位作出?正式修改通?知書和修改?圖紙，承包?方才予以實?施。重大修?改或增加造?價時，必須?另行協商，?在取得投資?落實證明，?技術資料設?計圖紙齊全?時，承包方?才予以實施?。第八條?工程驗收?一、竣工?工程驗收，?以國家頒發?的《關于基?本建設項目?竣工驗收暫?行規定》、?《工程施工?及驗收規范?》、《建筑?安裝工程質?量檢驗評定?標準》和國?務院有關部?門制訂的竣?工驗收規定?及施工圖紙?及說明書、?施工技術文?件為依據。?二、工程?施工中地下?工程、結構?工程必須具?有隱蔽驗收?簽證、試壓?、試水、抗?滲等記錄。?工程竣工質?量經當地質?量監督部門?檢驗合格后?，發包方須?及時辦理驗?收簽證手續?。三、工?程竣工驗收?后，發包方?方可使用。?在規定的?保修期內，?凡因施工造?成的質量事?故和質量缺?陷應由承包?方無償保修?。其保修條?件、范圍和?期限按建設?部有關規定?執行。第?九條違約?責任承包?方的責任：?_____?一、工程?質量不符合?合同規定的?，負責無償?修理或返工?。由于修理?或返工造成?逾期交付的?，償付逾期?違約金。?二、工程不?能按合同規?定的工期交?付使用的，?按本合同關?于建設工期?提前或拖后?的獎罰規定?償付逾期罰?款。發包?方的責任：?_____?一、未能?按照合同的?規定履行自?己應負的責?任，除竣工?日期得以順?延外，還應?賠償承包方?由此造成的?實際損失。?二、工程?中途停建、?緩建或由于?設計變更以?及設計錯誤?造成的返工?，應采取措?施彌補或減?少損失。同?時，賠償承?包方由此造?成的停工、?窩工、返工?、倒運、人?員和機械設?備調遷、材?料和構件積?壓的實際損?失。三、?工程未經驗?收，發包方?提前使用或?擅自動用，?由此而發生?的質量或其?他問題，由?發包方承擔?責任。四?、承包方驗?收通知書送?達____?_日后不進?行驗收的，?按規定償付?逾期違約金?。五、不?按合同規定?撥付工程款?，按銀行有?關逾期付款?辦法的規定?延付金額每?日萬分之三?償付承包方?賠償金。?第十條糾?紛解決辦法?任何一方?違反合同規?定，雙方協?商不成，按?以下第項?方式解決：?_____?一、向經?濟合同仲裁?機關申請仲?裁;二、?向人民法院?起訴。第?十一條附?則一、本?合同一式_?____份?，合同附件?_____?份。甲乙雙?方各執正本?一份。其余?副本由發包?方報送經辦?銀行、當地?工商行政管?理機關、建?設主管部門?備案。二?、本合同自?雙方代表簽?字，加蓋雙?方公章即生?效，需辦理?鑒(公)證?的，自辦畢?鑒(公)證?之日起生效?;工程竣工?驗收符合要?求，結清工?程款后終止?。三、本?合同簽訂后?，承、發包?雙方如需要?提出修改時?，經雙方協?商一致后，?可以簽訂補?充協議，作?為本合同的?補充合同。?發包方(?蓋章)：_?____?法定代表人?：____?_委托代?理人：__?____?____年?_____?月____?_日承包?方(蓋章)?：____?_法定代?表人：__?___委?托代理人：?_____?____?_年___?__月__?___日?建筑安裝工?程承包合同?經典版本（?二）發包?方(甲方)?：____?_地址?：____?_法定代?表人：__?___發?包方(甲方?)：___?__地?址：___?__法定?代表人：_?____?依照《中華?人民共和國?民法典》和?_____?市的有關規?定，經雙方?協商一致，?簽訂本合同?，并嚴肅履?行。第一?條工程項?目一、工?程名稱：_?____?二、工程地?點：___?__三、?工程編號：?_____?四、工程?范圍和內容?：____?_全部工程?建筑面積_?____平?方米。(各?單項工程詳?見工程項目?一覽表)?五、工程造?價：___?__全部工?程施工圖預?算造價人民?幣____?_元，其中?：____?_人工費_?____元?。(各單項?工程詳見工?程項目一覽?表)第二?條工程期?限一、開?竣工日期：?_____?依照國家頒?布的工期定?額，經雙方?商定，本合?同工程開竣?工日期如下?：____?_全部工?程自___?__年__?___月_?____日?開工，至_?____年?_____?月____?_日竣工。?(各單項工?程開、竣工?日期詳見工?程項目一覽?表)二、?施工前各項?準備工作，?雙方應根據?工程協議書?中第三條規?定，分別負?責按時完成?。三、在?施工過程中?，如遇下列?情況，可順?延工期。順?延期限，應?由雙方及時?協商，簽訂?協議，并報?有關部門備?案。1.?由于人力不?可抗拒的災?害，而被迫?停工者;?2.因甲方?變更計劃或?變更施工圖?，而不能繼?續施工者;?3.因甲?方不能按期?供圖、供料?、供設備或?所需材料、?設備不合要?求，而被迫?停工或不能?順利施工者?。第三條?物資供應?一、全部?工程所需的?物資按下列?第項供應?方式辦理：?_____?1.特殊?材料、統配?部管材料及?統配部管機?電產品，均?由甲方負責?采購，供應?至乙方指定?地點。其他?材料由乙方?負責采購供?應。2.?統配、部管?材料，由乙?方負責辦理?申請、訂貨?、調劑合用?，特殊材料?及統配、部?管的機電產?品，由甲方?負責采購供?應至乙方指?定地點，其?他材料均由?乙方負責采?購供應。?3.包工不?包料工程，?全部材料、?設備由甲方?采購供應到?現場或指定?的加工地點?。4.其?他方式：_?____?_____?二、由甲?方負責供應?材料和設備?的品種、規?格、數量及?進場期限，?詳見甲方供?應材料、設?備一覽表。?三、成套?設備和非標?準設備，由?甲方負責辦?理申請、訂?貨及加工，?引進成套設?備在交付乙?方前，由甲?方負責檢驗?(甲方委托?乙方總包承?辦設備訂貨?及非標準設?備加工，應?另簽訂協議?)。四、?工程所需材?料，如因供?應部門規格?、品種或材?質不能滿足?工程要求必?須以其他規?格、品種代?替或加工處?理時，應事?先取得原設?計單位和甲?方同意，并?由三方簽訂?協議后實行?。由于代用?或加工而發?生的量差、?價差及加工?費，應按現?行規定辦理?結算。五?、凡應附有?合格證明的?材料，在進?場時必須由?供應方負責?驗證;如無?合格證明，?必須經供應?方試驗合格?后方準使用?，其試驗費?用，應由供?應方負擔。?因建設單位?或設計單位?對有出廠合?格證明的材?料要求重新?試驗，其試?驗費用，應?由甲方負擔?。六、由?甲方負責供?應的材料和?設備，如未?按期供應或?規格、質量?不符要求，?經雙方努力?仍無法解決?，因此造成?乙方的損失?，應由甲方?負擔。第?四條工程?款結算一?、全部工程?造價的結算?方式。按下?列第項規?定辦理：_?____?1.以審查?后的施工圖?預算加增減?變更預算進?行結算。?2.按施工?圖預算加包?干系數確定?的包干造價?結算，包干?范圍以外的?費用;另按?有關規定付?款。3.?按標準施工?圖單方造價?包干結算，?包干范圍以?外的費用，?另按有關規?定付款。?4.包工不?包料工程，?按預算定額?規定的人工?費結算。?5.招標的?工程，按中?標的價款結?算。二、?工程款撥付?與結辦法，?按現行規定?辦理(詳見?附件)。?第五條施?工與設計變?更一、乙?方要依據國?家頒發的施?工驗收規范?和質量檢驗?標準以及設?計要求組織?施工，要全?部達到合格?。二、要?堅持按圖施?工，任何一?方不得隨意?變更設計。?如遇下列情?況給對方適?成窩工、返?工、材料、?構件的積壓?、施工力量?和機械調遷?等損失，應?由責任方負?擔：___?__1.?施工中如發?現設計有錯?誤或嚴重不?合理的地方?，乙方應以?書面形式通?知甲方，由?甲方在7天?內與原設計?單位商定，?提出修改或?變更設計文?件，經甲乙?雙方簽訂協?議后，方準?施工。2?.在施工中?，如遇設計?變更超出原?設計標準或?規模時，應?在施工前按?審批程序重?新報批，經?審查處審核?工程預算，?經辦銀行審?查投資后，?并由甲乙雙?方簽訂協議?，方可施工?。否則，任?何一方不得?強行施工。?3.在施?工中，如遇?中途停建、?緩建，甲乙?雙方對在建?工程，應商?定做到安全?部位。4?.在施工中?，如發現甲?方投資不足?，不能按時?撥付工程進?度款，而中?途停建、緩?建，給乙方?造成的損失?，應由甲方?承擔。三?、乙方應嚴?格執行隱蔽?工程驗收制?度，凡隱蔽?工程完成后?，必須經過?驗收作出記?錄，方能繼?續進行下一?工序的施工?。一般隱蔽?工程由乙方?自行檢查驗?收，并作好?記錄，重大?或復雜隱蔽?工程，應由?乙方書面通?知甲方和設?計單位共同?進行驗收，?并辦理隱蔽?工程驗收手?續。如甲方?未屆時參加?，乙方可自?行檢查驗收?，甲方應予?承認。四?、甲乙雙方?在施工中遇?到工程生項?，應按定額?管理辦法報?批。變更工?程協議所附?的變更預算?，應在施工?前及時送經?辦銀行，做?為結算工程?款之依據。?第六條?竣工驗收、?結算與保修?一、乙方?在單項工程?竣工前__?__日將驗?收日期以書?面通知甲方?屆時驗收，?如甲方不能?按時參加驗?收，須提前?通知乙方取?得乙方同意?后，另訂驗?收日期，但?甲方須承認?竣工日期，?如再不按時?參加驗收，?其所發生的?管理費和各?項損失均由?甲方承擔。?并償付給乙?方按預算造?價每日萬分?之一的逾期?違約金。?二、竣工工?程驗收合格?，從驗收之?日起3天內?，乙方向甲?方移交完畢?。如甲方不?能按期接管?、致使驗收?后的工程發?生損失，應?由甲方承擔?。三、本?項工程中的?單位工程，?如需單獨移?交甲方，在?移交時，雙?方應辦理中?間驗收手續?，作為該單?位竣工工程?驗收之依據?。四、在?進行竣工工?程驗收中，?如發現工程?質量不符合?規定，乙方?應負責無償?修理或返工?，并在雙方?議定的措施?和期限內完?成。經驗收?合格后，再?行移交。由?此造成工程?逾期交付的?，乙方應償?付給甲方按?預算造價每?日萬分之一?的逾期違約?金。五、?工程已基本?竣工，如遇?某種材料或?設備雙方均?無法解決，?致使該項工?程不能全部?按期竣工，?經雙方研究?同意，可做?減項竣工，?并對已完工?程進行竣工?驗收和辦理?移交手續。?六、竣工?工程驗收，?以國家頒發?的施工驗收?規范、技師?檢驗標準及?施工圖為依?據。在進行?竣工驗收時?，乙方應在?驗收前10?天向甲方提?供以下文件?：____?_1.增?減變更文件?和其他洽商?記錄;2?.隱蔽工程?驗收記錄和?中間交工驗?收記錄;?3.工程竣?工后，應繪?制竣工圖，?工程變更不?大的由施工?單位在原施?工圖上加以?說明，提交?建設單位存?檔。工程變?更較大的，?可以由建設?單位自繪或?委托設計單?位、施工單?位繪制竣工?圖。七、?乙方在單項?工程竣工驗?收后，屬于?民用建設項?目應于竣工?驗收后15?天內，屬于?工業建設項?目，應于竣?工驗收后3?0天內，將?竣工結算件?送交甲方進?行審查。甲?方應在接到?竣工結算件?后，民用建?設15天內?，工業建設?20天內審?查完畢，如?到期未提出?異議，由經?辦銀行審定?撥款。八?、工程竣工?驗收后，乙?方對施工的?土建工程質?量負責保修?一年，采暖?工程保修第?一個采暖期?內。在保修?期內，確由?施工單位責?任造成的屋?面漏雨、管?道漏水、漏?氣、堵塞等?質量事故，?乙方應負責?無償修理。?(屬于專業?性建筑安裝?工程按國務?院各有關主?管部門的特?殊規定辦理?)九、工?程未經驗收?，甲方提前?使用或擅自?動用，由此?而發生的質?量或其他問?題，由甲方?承擔責任。?第七條?違約責任和?仲裁一、?由于乙方責?任未按本合?同