第12頁共12頁遠洋天地?裝修合同?范本甲?方：__?____?____?（以下簡?稱甲方）?乙方：?____?____?__（以?下簡稱乙?方）甲?方系__?__，乙?方系小區?住宅單元?物業的購?買者或使?用者委托?進行裝修?的單位或?個人。現?甲、乙雙?方就裝修?的有關事?宜，經過?平等協商?，特簽此?協議。?一、裝修?申請與報?批第一?條乙方?在裝修前?應以書面?形式向甲?方提出裝?修申請，?并填寫《?裝修申請?表》；乙?方向甲方?提供下列?材料：?1.施工?單位營業?執照及資?質證書復?印件（加?蓋公章）?，如委托?個人則需?裝修委托?書。2?.比例不?小于__?__：_?___的?裝修設計?圖（包括?：平面圖?、隱蔽工?程圖、機?電項目施?工圖）或?上述圖紙?的復印件?。3.?乙方向甲?方提供現?場施工人?員的名單?、身份證?復印件及?1寸近照?2張。?4.裝修?隊電工、?焊工等特?種工種的?上崗證及?復印件。?第二條?甲方在?收到乙方?申請后，?對乙方提?供的資料?進行審核?，甲方自?接到資料?后7個工?作日內完?成審核工?作，并將?審核結果?通知乙方?。如審核?合格后，?甲方為乙?方開據施?工許可證?。乙方應?按照許可?證時間開?工裝修，?同時應將?許可證貼?在裝修現?場明顯位?置以便甲?方檢查。?第三條?對于乙?方提供的?資料，甲?方認為需?要修改或?重新提交?時，乙方?應進行修?改或重新?提交，并?將修改后?的資料報?甲方，以?便甲方進?行最終審?核。第?四條甲?方審核完?畢的資料?，乙方不?得擅自改?變。如需?修改或變?動，應以?書面形式?提前通知?甲方，并?將修改后?的資料報?甲方審核?。第五?條如果?乙方不提?交裝修申?請擅自施?工，或在?甲方未準?許之前開?工，甲方?有權責令?其停工，?而由此造?成的一切?后果均由?乙方負責?。二、?出入證?第一條?為保證乙?方裝修工?作的順利?進行，乙?方需要為?其聘請的?施工人員?辦理現場?出入證，?如有未辦?理出入證?的、丟失?出入證的?或將出入?證轉借他?人的，甲?方有權阻?止其進入?小區，而?因此產生?的一切后?果均由乙?方自負。?第二條?如果甲?方發現乙?方聘請的?施工人員?有違法行?為，或有?不符合小?區管理規?定的行為?，甲方有?權將該施?工人員清?理出小區?，由此產?生的一切?后果均由?乙方負責?。第三?條裝修?完畢后，?乙方應及?時將其申?請的所有?出入證全?部收回交?給甲方，?甲方核查?無誤后，?退還臨時?出入證押?金。三?、裝修保?證金第?一條為?保證業主?的利益和?樓宇結構?及配套設?備的安全?，甲方收?取乙方保?證金每戶?____?元。第?二條乙?方繳納垃?圾清運費?：___?_元/自?然間；管?理費（含?設備使用?費）按_?___元?/天計費?，自審批?合格領取?施工許可?證起至驗?收合格清?場之日止?。第三?條裝修?完畢經甲?方驗收合?格后，扣?除實際發?生的費用?（以甲方?驗收合格?之日停止?計費），?____?個月未發?生質量問?題，按規?定退還尾?款。如驗?收不合格?，甲方將?繼續收取?乙方整改?期間的相?關費用。?四、注?意事項?第一條?樓宇土建?結構裝修?1.不?得改動門?、窗，保?持樓宇、?房屋外觀?的美觀統?一.2?.嚴禁拆?改破壞原?結構、承?重墻、配?重墻、樓?板地面。?不得擅自?在主體結?構上剔槽?、打洞，?不得鑿穿?地面、屋?頂、陽臺?隔斷板。?3.裝?修室內地?面石材厚?度不得超?過___?_CM，?地面裝修?總厚度不?得超過_?___C?M，按施?工進度鋪?地磚前須?申報物業?管理公司?工程部檢?查批準。?4.不?得擅自破?壞原設計?衛生間、?洗衣間防?水層，如?有破損須?重做防水?處理，需?進行24?小時閉水?試驗，物?業工程部?試驗通過?后方可繼?續施工。?5.乙?方裝修所?使用的木?制材料需?經防火阻?燃、防腐?處理。?6.不得?將沒有防?水要求的?房間設為?衛生間、?廚房間。?7.廚?房應有門?，不得做?成敞開式?廚房。?第二條?水、暖氣?、燃氣管?道設施裝?修1.?嚴禁改動?室內供暖?管線設施?，嚴禁加?裝暖氣片?或拆改移?位。加裝?暖氣罩，?必須留有?長、寬不?少于__?__MM?的檢修口?，便于日?后維修，?否則后果?自負。?2.嚴禁?拆改室內?水表，不?得擅自拆?改原設計?管線。?3.嚴禁?改動或遮?擋燃氣管?線、儀表?設施。?___室?內所有管?線節門、?接口周圍?需留有1?00MM?以上距離?，并必須?按規定預?留長、寬?不小于_?___M?M的檢查?口，便于?日后維修?檢查。?5.不得?擅自封包?燃氣管道?。6.?安裝燃氣?熱水器必?須采用強?排式，且?其排氣管?不得超出?外墻__?__CM?，不得排?入煙道或?管井。?7.衛生?間、廚房?間墻體改?動的，應?當按照防?水標準制?訂施工方?案，重新?做防水。?第三條?配電、?弱電信號?設施裝修?1.配?電系統布?局必須按?審批方案?、圖紙施?工，負責?此項工作?的施工人?員必須有?勞動局核?發的電工?操作證（?特種工種?證明復印?件在物業?管理公司?備案）。?2.嚴?禁破壞室?內原設計?配線回路?，嚴禁強?電、弱電?線路直埋?，必須按?施工規范?穿線鋪設?，如有違?規造成的?一切后果?由乙方負?責。3?.不得擅?自增改原?設計配電?控制和計?量儀表，?隱蔽施工?部分：照?明、插座?、空調插?座必須按?原設計負?荷單路控?制施工。?4.嚴?禁拆改原?設計電視?、對講、?通訊網絡?布線，如?擅自改動?，造成不?良后果自?負。5?.浴室安?裝浴霸必?須從插座?重新引線?，不能使?用原預留?燈線。房?間內不得?使用超過?原設計負?荷的電器?。第四?條樓宇?外觀裝修?1.嚴?禁拆改外?窗、防火?窗、陽臺?，不得擅?自加裝護?欄。2?.嚴禁在?戶門以外?公共區域?平臺違章?搭建或懸?掛其他物?品。違者?物業公司?有權要求?其無條件?拆除，損?失自負。?3.空?調室外機?必須按指?定位置安?裝，冷凝?水排放管?須接入空?調冷凝水?管或靠墻?固定在外?窗一側。?第五條?裝飾施?工現場?1.裝飾?材料搬運?：乙方須?提前申請?電梯使用?時間，按?計劃安排?時間搬運?，切勿損?壞電梯、?公共區域?墻壁、樓?梯間墻壁?等公共設?施設備。?搬運建筑?材料必須?封裝不漏?，搬運完?畢須將搬?運路線及?時清掃干?凈。2?.裝修垃?圾清運：?乙方必須?遵守甲方?的規定，?按指定時?間將封閉?袋裝垃圾?運至指定?地點，隨?時清掃門?前雜物。?嚴禁在公?共區域堆?放建筑材?料、裝修?垃圾，嚴?禁將雜物?、油漆倒?入下水管?線。3?.施工人?員：乙方?施工人員?須衣著整?齊，佩帶?通行標志?，按指定?通道進入?；嚴禁在?本小區非?工作區域?閑逛，不?得損壞小?區公共設?施設備及?他人財務?；嚴格遵?守管理規?定，保持?公共區域?墻壁、樓?道墻壁的?整潔。?4.裝修?施工時間?：1）?工作時間?：8：0?0___?_12：?00，1?4：00?____?18：0?0其它時?間嚴禁施?工人員進?入或滯留?在小區內?，嚴禁施?工人員在?本小區內?留宿。?2）機械?設備作業?時間：8?：00_?___1?1：30?，14：?30__?__18?：00，?其它時間?為靜音作?業時間，?嚴禁施工?擾民。（?周六、日?靜音作業?）5.?消防安全?：每戶裝?修施工現?場必須配?置兩個_?___公?斤滅火器?，工作現?場禁止吸?煙。乙方?必須遵守?各項安全?防火規定?，履行與?甲方簽訂?的安全防?火責任書?。五、?裝修竣工?驗收裝?修完成后?，乙方須?提前通知?甲方約定?時間，甲?方自接到?乙方正式?驗收申請?5個工作?日內，由?工程部、?業主、裝?修公司負?責人及裝?修施工相?關技術人?員共同驗?收。驗收?不合格項?目由施工?單位限期?整改合格?。因整改?造成的各?項損失費?用，均由?施工方承?擔。六?、其它?第一條?乙方在此?保證：因?其裝修而?引起的一?切后果，?如造成房?屋結構、?布局、外?裝修的損?壞，房產?毗鄰房屋?的損壞或?他人人身?安全或財?產的損失?，房屋滲?漏而對四?鄰造成的?損失等均?由乙方承?擔。因此?后果而產?生的一切?事宜如訴?訟、仲裁?的均由乙?方自費處?理。第?二條如?因乙方裝?修給他人?人身財產?造成損失?，而引起?他人向甲?方索賠時?，乙方負?責賠償因?此給甲方?造成的一?切損失。?第三條?本協議?未盡事宜?，由雙方?協商解決?。第四?條本協?議一式兩?份，由甲?、乙雙方?各執一份?，自雙方?簽字之日?起生效。?簽約方?：甲方?：___?____?___?經辦人：?____?____?__日?期：__?____?____?乙方：?____?____?__經?辦人：_?____?____?_日期?：___?____?___?遠洋天地?裝修合同?范本（二?）甲方?：___?____?___（?以下簡稱?甲方）?乙方?：___?____?___（?以下簡稱?乙方）?甲方系_?___，?乙方系小?區住宅單?元物業的?購買者或?使用者委?托進行裝?修的單位?或個人。?現甲、乙?雙方就裝?修的有關?事宜，經?過平等協?商，特簽?此協議．?一、裝?修申請與?報批第?一條乙?方在裝修?前應以書?面形式向?甲方提出?裝修申請?，并填寫?《裝修申?請表》；?乙方向甲?方提供下?列材料：?1．施?工單位營?業執照及?資質證書?復印件（?加蓋公章?），如委?托個人則?需裝修委?托書。?2．比例?不小于_?___：?____?的裝修設?計圖（包?括：平面?圖、隱蔽?工程圖、?機電項目?施工圖）?或上述圖?紙的復印?件。3?．乙方向?甲方提供?現場施工?人員的名?單、身份?證復印件?及1寸近?照2張。?4．裝?修隊電工?、焊工等?特種工種?的上崗證?及復印件?。第二?條甲方?在收到乙?方申請后?，對乙方?提供的資?料進行審?核，甲方?自接到資?料后7個?工作日內?完成審核?工作，并?將審核結?果通知乙?方。如審?核合格后?，甲方為?乙方開據?施工許可?證。乙方?應按照許?可證時間?開工裝修?，同時應?將許可證?貼在裝修?現場明顯?位置以便?甲方檢查?。第三?條對于?乙方提供?的資料，?甲方認為?需要修改?或重新提?交時，乙?方應進行?修改或重?新提交，?并將修改?后的資料?報甲方，?以便甲方?進行最終?審核。?第四條?甲方審核?完畢的資?料，乙方?不得擅自?改變。如?需修改或?變動，應?以書面形?式提前通?知甲方，?并將修改?后的資料?報甲方審?核。第?五條如?果乙方不?提交裝修?申請擅自?施工，或?在甲方未?準許之前?開工，甲?方有權責?令其停工?，而由此?造成的一?切后果均?由乙方負?責。二?、出入證?第一條?為保證?乙方裝修?工作的順?利進行，?乙方需要?為其聘請?的施工人?員辦理現?場出入證?，如有未?辦理出入?證的、丟?失出入證?的或將出?入證轉借?他人的，?甲方有權?阻止其進?入小區，?而因此產?生的一切?后果均由?乙方自負?。第二?條如果?甲方發現?乙方聘請?的施工人?員有違法?行為，或?有不符合?小區管理?規定的行?為，甲方?有權將該?施工人員?清理出小?區，由此?產生的一?切后果均?由乙方負?責。第三?條裝修?完畢后，?乙方應及?時將其申?請的所有?出入證全?部收回交?給甲方，?甲方核查?無誤后，?退還臨時?出入證押?金。三?、裝修保?證金第?一條為?保證業主?的利益和?樓宇結構?及配套設?備的安全?，甲方收?取乙方保?證金每戶?____?元。第?二條乙?方繳納垃?圾清運費?：___?_元/自?然間；管?理費（含?設備使用?費）按_?___元?/天計費?，自審批?合格領取?施工許可?證起至驗?收合格清?場之日止?。第三條?裝修完?畢經甲方?驗收合格?后，扣除?實際發生?的費用（?以甲方驗?收合格之?日停止計?費），_?___個?月未發生?質量問題?，按規定?退還尾款?。如驗收?不合格，?甲方將繼?續收取乙?方整改期?間的相關?費用。?四、注意?事項第?一條樓?宇土建結?構裝修?1．不得?改動門、?窗，保持?樓宇、房?屋外觀的?美觀統一?.2．?嚴禁拆改?破壞原結?構、承重?墻、配重?墻、樓板?地面。不?得擅自在?主體結構?上剔槽、?打洞，不?得鑿穿地?面、屋頂?、陽臺隔?斷板。?3．裝修?室內地面?石材厚度?不得超過?____?CM，地?面裝修總?厚度不得?超過__?__CM?，按施工?進度鋪地?磚前須申?報物業管?理公司工?程部檢查?批準。?4．不得?擅自破壞?原設計衛?生間、洗?衣間防水?層，如有?破損須重?做防水處?理，需進?行24小?時閉水試?驗，物業?工程部試?驗通過后?方可繼續?施工。?5．乙方?裝修所使?用的木制?材料需經?防火阻燃?、防腐處?理。6?．不得將?沒有防水?要求的房?間設為衛?生間、廚?房間。?7．廚房?應有門，?不得做成?敞開式廚?房。第?二條水?、暖氣、?燃氣管道?設施裝修?1．嚴?禁改動室?內供暖管?線設施，?嚴禁加裝?暖氣片或?拆改移位?。加裝暖?氣罩，必?須留有長?、寬不少?于___?_MM的?檢修口，?便于日后?維修，否?則后果自?負。2?．嚴禁拆?改室內水?表，不得?擅自拆改?原設計管?線。3?．嚴禁改?動或遮擋?燃氣管線?、儀表設?施。4?．室內所?有管線節?門、接口?周圍需留?有100?MM以上?距離，并?必須按規?定預留長?、寬不小?于___?_MM的?檢查口，?便于日后?維修檢查?。5．?不得擅自?封包燃氣?管道。?6．安裝?燃氣熱水?器必須采?用強排式?，且其排?氣管不得?超出外墻?____?CM，不?得排入煙?道或管井?。7．?衛生間、?廚房間墻?體改動的?，應當按?照防水標?準制訂施?工方案，?重新做防?水。第?三條配?電、弱電?信號設施?裝修1?．配電系?統布局必?須按審批?方案、圖?紙施工，?負責此項?工作的施?工人員必?須有勞動?局核發的?電工操作?證（特種?工種證明?復印件在?物業管理?公司備案?）。2?．嚴禁破?壞室內原?設計配線?回路，嚴?禁強電、?弱電線路?直埋,必?須按施工?規范穿線?鋪設，如?有違規造?成的一切?后果由乙?方負責。?3．不?得擅自增?改原設計?配電控制?和計量儀?表，隱蔽?施工部分?：照明、?插座、空?調插座必?須按原設?計負荷單?路控制施?工。4?．嚴禁拆?改原設計?電視、對?講、通訊?網絡布線?，如擅自?改動，造?成不良后?果自負。?5．浴?室安裝浴?霸必須從?插座重新?引線，不?能使用原?預留燈線?。房間內?不得使用?超過原設?計負荷的?電器。?第四條?樓宇外觀?裝修1?．嚴禁拆?改外窗、?防火窗、?陽臺，不?得擅自加?裝護欄。?2．嚴?禁在戶門?以外公共?區域平臺?違章搭建?或懸掛其?他物品。?違者物業?公司有權?要求其無?條件拆除?，損失自?負。3?．空調室?外機必須?按指定位?置安裝，?冷凝水排?放管須接?入空調冷?凝水管或?靠墻固定?在外窗一?側。第?五條裝?飾施工現?場1．?裝飾材料?搬運：乙?方須提前?申請電梯?使用時間?，按計劃?安排時間?搬運，切?勿損壞電?梯、公共?區域墻壁?、樓梯間?墻壁等公?共設施設?備。搬運?建筑材料?必須封裝?不漏，搬?運完畢須?將搬運路?線及時清?掃干凈。?2．裝?修垃圾清?運：乙方?必須遵守?甲方的規?定，按指?定時間將?封閉袋裝?垃圾運至?指定地點?，隨時清?掃門前雜?物。嚴禁?在公共區?域堆放建?筑材料、?裝修垃圾?，嚴禁將?雜物、油?漆倒入下?水管線。?3．施?工人員：?乙方施工?人員須衣?著整齊，?佩帶通行?標志，按?指定通道?進入；嚴?禁在本小?區非工作?區域閑逛?，不得損?壞小區公?共設施設?備及他人?財務；嚴?格遵守管?理規定，?保持公共?區域墻壁?、樓道墻?壁的整潔?。4．?裝修施工?時間：?1）工作?時間：8?：00_?___1?2：00?，14：?00__?__18?：00其?它時間嚴?禁施工人?員進入或?滯留在小?區內，嚴?禁施工人?員在本小?區內留宿?。2）