第8頁共8頁門臉租賃?合同范本?出租方?（下稱甲?方）：?承租方（?下稱乙方?）：根?據《中華?人民共和?國民法典?》相關規?定，經雙?方友好協?商，就甲?方將其擁?有的門面?房出租給?乙方一事?，達成如?下協議：?一、租?賃門面描?述1、?甲方將其?擁有的座?落于街號?門面房出?租給乙方?用于經營?。該門面?建筑面積?共平方米?。2、?甲方必須?保證對所?出租的房?屋享有完?全的所有?權，并且?保證該房?屋及房屋?所在范圍?內的土地?使用權沒?有用于抵?押擔保。?二、租?賃房屋用?途1、?乙方租賃?房屋為商?業門面使?用。2?、乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內，?未事先征?得甲方的?書面同意?，并按規?定報經有?關部門核?準，乙方?不得擅自?改變門面?的原有結?構和用途?。三、?租賃期限?本合同?租賃期為?年，自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?四、租金?及支付方?式1、?第一年租?金為__?___元?，然后每?年租金在?上年的基?礎上遞增?5%，租?金提前一?個月支付?，每半年?支付一次?，具體為?：2、?在租賃期?內，因租?賃門面所?產生的水?、電、衛?生費、物?業管理費?由乙方自?行承擔。?3、為?保證合同?的履行，?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付履?約保證金?元。租賃?期滿，若?乙方無違?約行為，?本保證金?由甲方不?計利息全?額退還乙?方。五?、甲方的?權利與義?務1、?甲方應在?乙方支付?第一年上?半年租金?之日將上?述房屋鑰?匙交付乙?方。2?、甲方必?須保證出?租給乙方?的門面能?夠從事商?業經營。?3、在?租賃期間?，甲方不?得對所出?租的房屋?及房屋所?在范圍內?的土地使?用權設定?抵押。?4、租賃?期滿，乙?方未續租?的，甲方?有權收回?房屋。所?有可以移?動、拆除?的設備設?施歸乙方?所有，乙?方應在租?賃期滿后?____?日內搬離?。六、?乙方的權?利與義務?1、乙?方按照本?合同約定?使用房屋?，不承擔?門面自然?損耗的賠?償責任。?2、乙?方在不破?壞門面原?主體結構?的基礎上?，有權根?據營業需?要對上述?房屋進行?裝修，甲?方不得干?涉。3?、乙方經?營過程中?所產生的?費用、稅?收、債務?均由乙方?自行承擔?。4、?乙方不得?利用上述?房屋從事?非法經營?及任何違?法犯罪活?動。5?、按本協?議第四條?約定支付?租金。?七、續租?租賃期?滿，甲方?如有意續?租，則乙?方在同等?條件下有?優先租權?，但必須?在租賃期?滿前的二?個月向甲?方提出書?面申請。?八、合?同的變更?和解除?1、乙方?有下列情?況之一的?，甲方有?權解除合?同；（?1）未按?約定期限?交付租金?，超過6?0天以上?的。（?2）在租?賃期內，?未經甲方?書面認可?或同意，?擅自改變?租賃房屋?的結構或?用途，經?甲方書面?通知，在?限定的時?間內仍未?修復的。?（3）?在租賃期?內，未經?甲方書面?認可或同?意，擅自?轉租或轉?讓承租房?屋的。?（4）從?事非法經?營及違法?犯罪活動?的。2?、甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權?解除合同?：（1?）甲方不?交付或者?遲延交付?租賃房屋?20天以?上的。?（2）乙?方承租期?間，如甲?方因該房?屋或房屋?范圍內的?土地與第?三方發生?糾紛或甲?方與第三?人之間的?糾紛涉及?到該房屋?及房屋范?圍內的土?地，致使?乙方無法?正常營業?超過20?天的。?（3）甲?方未經乙?方書面許?可，擅自?將出租的?房屋用于?抵押或轉?讓給第三?方的。?（4）租?賃房屋主?體結構存?在缺陷，?危及安全?的。3?、在租賃?期限內，?有下列情?況之一的?，雙方均?可變更或?解除合同?：（1?）甲、乙?雙方協商?一致，書?面變更或?解除本合?同。（?2）因不?可抗力因?素致使房?屋及其附?屬設施嚴?重受損，?致使本合?同不能繼?續履行的?。（3?）在租賃?期間，乙?方承租的?門面被征?收、征用?或被拆遷?的。（?4）因地?震、臺風?、洪水、?戰爭等不?可抗力的?因素導致?該房屋及?其附屬設?施損壞，?造成本合?同在客觀?上不能繼?續履行的?。九、?違約責任?及賠償?1、符合?本合同第?八條第1?、2項的?約定，非?違約方有?權解除合?同，并有?權要求違?約方按當?年租金的?日萬分之?五支付違?約金，違?約金不足?以彌補經?濟損失的?，還應賠?償對方的?經濟損失?。2、?乙方應如?期交付租?金，如乙?方未經甲?方同意逾?期交付。?甲方有關?要求乙方?按當年租?金的日萬?分之五支?付違約金?，違約金?不足以彌?補經濟損?失的，還?應賠償經?濟損失。?3、租?賃期滿，?乙方應如?期交還該?房屋，如?乙方未經?甲方同意?逾期交還?。甲方有?關要求乙?方按當年?租金的日?萬分之五?支付違約?金，違約?金不足以?彌補經濟?損失的，?還應賠償?經濟損失?。十、?其他約定?1、本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可以補充?協議的方?式另行約?定，補充?協議是本?合同不可?分割的部?分，與本?合同具有?同等法律?效力；?3、本合?同自甲乙?雙方簽字?或蓋章之?日起成立?。本合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?執一份?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__簽?訂日期：?門臉租?賃合同范?本（二）?出租方?：（以下?簡稱甲方?）承租?方：（以?下簡稱乙?方）甲?乙雙方在?自愿、平?等、互利?的基礎上?，經協商?一致，為?明確雙方?的權利義?務關系，?就甲方將?其合法擁?有的門面?房租賃給?乙方使用?，乙方承?租甲方門?面房事宜?，達成如?下協議：?一、房?屋地址?二、租賃?期限、約?定1、?租賃期限?共__?___年?，自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。2?、房屋租?金每年?____?_元（大?寫：__?___元?整）；?3、付款?方式及金?額分_?____?次付完_?____?年租金_?____?元（大寫?：___?__元整?），每次?付___?__租金?元（大寫?：___?__元整?）。第?一次在_?____?年___?__月_?____?日前付清?；第二次?在___?__年_?____?月___?__日前?付清。?4、乙方?向甲方承?諾租賃?該房屋僅?做為商用?辦公使用?。5、?租賃期滿?甲方有?權收回出?租門面房?，乙方應?如期交還?。乙方?如要求續?租，則必?須在租賃?期滿__?___個?月內告知?甲方，經?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同；?6、合同?期滿乙方?續租房屋?甲方有?權隨本處?街道同等?門面房租?賃行情適?當調整租?金，甲方?在合同期?滿前__?___個?月告知乙?方。三?、房屋修?繕與使用?1、在?租賃期內?，甲方應?保證出租?房屋的使?用安全。?乙方應?合理使用?其所承租?的房屋及?附屬設施?（室內外?門、窗、?水、電、?氣、暖管?道及設施?、電路控?制開關插?座等；屋?內附屬設?施包括：?）。如?乙方因使?用不當造?成房屋及?設施損壞?的，乙方?應負責修?復或給予?同等經濟?賠償；?2、在租?賃期內，?小區物業?費用、有?線收視費?用、寬帶?費用、電?費、水費?、天然氣?費、以及?因承租房?屋而產生?的其它費?用均由乙?方按期繳?納；3?、乙方因?使用需要?，在不影?響房屋主?體結構的?前提下，?可以對房?屋進行裝?修裝飾，?但其設計?規模、范?圍、工藝?、用料等?方案應事?先征得甲?方的同意?后方可施?工。對?乙方的裝?修裝飾部?分甲方不?負有修繕?的義務。?四、房?屋的轉讓?與轉租?1、租賃?期間，未?經甲方書?面同意，?乙方不得?擅自轉租?或轉借承?租房屋。?2、甲?方同意乙?方轉租房?屋的，應?該單獨訂?立補充協?議，乙方?應該根據?與甲方的?書面協議?轉租房屋?。五、?違約責任?1、未?經甲方書?面同意，?擅自將房?屋轉租、?轉借給他?人使用的?；2、?未經甲方?同意，擅?自拆改變?動房屋結?構或損壞?房屋，且?經甲方通?知，在規?定期限內?仍未糾正?并修復的?；3、?擅自改變?本合同約?定的租賃?用途或利?用該房屋?進行違法?活