新版二手?房購房合?同協議范?本當事?人基本信?息：賣?方：__?____?____?姓名：?____?____?__???????國籍/地?區：__?____?____?身份證?/護照號?碼：__?____?____?????聯系電話?：___?____?___?通訊地址?：___?____?___???????郵政?編碼：_?____?____?_公司?或機構名?稱：__?____?____?營業執?照號碼：?____?____?__?????所占份?額：__?____?____?通訊地?址：__?____?____???????郵政編?碼：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_??????聯系?電話：_?____?____?_身份?證/護照?號碼：_?____?____?_代理?人：__?____?____???????聯系電?話：__?____?____?身份證?/護照號?碼：__?____?____?通訊地?址：__?____?____???????郵政編?碼：__?____?____?共有權?人：__?____?____???????姓?名：__?____?____?國籍/?地區：_?____?____?_?????聯?系電話：?____?____?__身?份證/護?照號碼：?____?____?__通?訊地址：?____?____?__??????郵?政編碼：?____?____?__所?占份額：?____?____?__公?司或機構?名稱：_?____?____?_營業?執照號碼?：___?____?___?????所占?份額：_?____?____?_通訊?地址：_?____?____?_??????郵政?編碼：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__??????聯?系電話：?____?____?__身?份證/護?照號碼：?____?____?__買?方：__?____?____?姓名：?____?____?__???????國籍/地?區：__?____?____?身份證?/護照號?碼：__?____?____?????政編?碼：__?____?____?通訊地?址：__?____?____???????聯系電?話：__?____?____?所占份?額：__?____?____?公司或?機構名稱?：___?____?___?營業執照?號碼：_?____?____?_?????所占份額?：___?____?___?通訊地址?：___?____?___???????郵政編碼?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____???????聯系電?話：__?____?____?身份證?/護照號?碼：__?____?____?代理人?：___?____?___???????聯系電話?：___?____?___?身份證/?護照號碼?：___?____?___?通訊地址?：___?____?___???????郵政編碼?：___?____?___?根據《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產?管理法》?、《深圳?經濟特區?房地產轉?讓條例》?及有關法?律、法規?的規定，?買賣雙方?在平等、?自愿、公?平、協商?一致的基?礎上就本?合同所涉?房地產轉?讓事宜，?達成如下?協議：?第一條?轉讓標的?賣方所?轉讓房地?產(下稱?該房地產?)坐落于?：___?____?____?____?____?____?。房地?產證號為?：___?____?___???。房?地產用途?為：__?____?____?。登記?建筑面積?為：__?__??平方米?。套內建?筑面積為?：___?_平方米?。該房?地產土地?使用權年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年(?月___?_日止。?該房地產?于___?_年__?__月竣?工。目?前該房地?產物業管?理公司為?____?，物業管?理服務費?為每月每?平方米建?筑面積人?民幣：_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?___分?(小寫：?____?元)。?第二條?房地產產?權現狀?該房地產?沒有設定?抵押也未?被查封，?賣方對該?房地產享?有完全的?處分權。?第三條?房地產?租約現狀?該房地?產所附租?約現狀為?1、該?房地產沒?有租約;?2、該?房地產之?上存有租?約。租賃?合同見附?件【租賃?編號：_?____?____?_，月租?金___?_元整(?小寫__?__)，?租期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日】。?賣方須于?簽署《深?圳市二手?房買賣合?同》前取?得承租人?放棄優先?購買權或?放棄購買?權之書面?證明，否?則視為賣?方違約。?買賣雙方?經協商一?致按下述?第種方式?處置租賃?合同(只?能選擇其?中一種)?：①該?房地產產?權轉移后?，原租賃?合同在有?效期內對?買方仍然?有效。賣?方須于_?___前?協助買方?與承租人?簽訂新的?租賃合同?，同時賣?方須將承?租方已交?賣方之租?賃押金/?保證金及?預交租金?(若有)?轉交予買?方，買方?自時起享?有賣方在?原租賃合?同項下之?權利義務?。②賣?方須于該?房地產交?付買方使?用前解除?原租賃合?同，買方?對因原租?賃合同而?產生之糾?紛不承擔?任何責任?。第四?條附著?于該房地?產之上的?戶口該?房地產所?附著的戶?口，賣方?保證于收?到房地產?轉讓總價?款之日起?____?日內遷出?，逾期則?以該房地?產轉讓總?價款為基?數按每日?萬分之_?___向?買方支付?違約金。?第五條?轉讓價?款該房?地產轉讓?總價款為?人民幣：?____?億___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?__分(?小寫：_?___元?)。該轉?讓價款不?含稅費。?第六條?交易定?金該房?地產交易?定金為人?民幣：_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?_分(小?寫：__?__元)?。買方同?意按以下?方式支付?：本合?同簽訂時?，向賣方?支付定金?人民幣：?____?億___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?__分(?小寫：_?___元?)。本?合同簽訂?后___?_日內，?向賣方支?付定金余?額人民幣?：___?_億__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?___分?(小寫：?____?元)。?上述定金?建議交由?買賣雙方?約定的銀?行第三方?賬戶監管?。買方將?定金在合?同約定期?限內存入?監管帳號?，即視為?賣方收訖?。定金在?買賣雙方?辦理過戶?手續時自?動轉為樓?款，但另?有約定的?除外。?第七條?交房保證?金為防?范交易風?險，督促?賣方按約?定如期交?付該房地?產并結清?所有費用?，買賣雙?方協商同?意在本合?同簽訂時?從交易總?價款中預?留人民幣?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?_分(小?寫：__?__元)?。作為交?房保證金?(不超過?交易總價?款的__?__%)?。此款在?賣方實際?交付房地?產及完成?產權轉移?登記時進?行結算。?此交房保?證金的處?理方法為?下列第_?___種?：1、?交由居間?方托管;?2、其?它：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第八條?付款方式?買方所?支付款項?(包括定?金、購房?款)，除?有特別約?定，建議?以銀行第?三方托管?的方式進?行資金監?管。買?方按下列?第___?_種方式?給付除定?金、交房?保證金之?外的房款?人民幣：?____?億___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?__分(?小寫：_?___元?)。1?、一次性?付款買?方須于_?___年?____?月___?_日之前?將上述房?款支付至?買賣雙方?約定的銀?行第三方?監管賬戶?。2、?買方向銀?行抵押付?款(1?)買方須?于___?_年__?__月_?___日?之前支付?除定金、?交房保證?金之外的?剩余首期?款人民幣?：___?_億__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?___分?(小寫：?____?元)。至?買賣雙方?約定的銀?行第三方?監管賬戶?;(2?)買方須?于___?_年__?__月_?___日?之前向銀?行提交抵?押貸款申?請的相關?資料，并?配合銀行?辦理貸款?審批手續?，抵押貸?款金額以?銀行承諾?發放貸款?金額為準?;(3?)銀行承?諾發放貸?款不足以?支付房款?余額的，?雙方約定?按以下第?____?種方式處?理：1?、買方應?于銀行出?具貸款承?諾函之日?起三日內?補足應交?款。2?、合同解?除，賣方?應在解除?合同之日?起三日內?全額退還?買方已付?____?等所有款?項。3?、買賣雙?方約定的?其他付款?方式：_?____?____?____?____?____?____?____?_。上?述款項建?議買方支?付至買賣?雙方約定?的銀行第?三方監管?賬戶。?第九條?買方逾期?付款的違?約責任?買方逾期?付款的(?因銀行貸?款原因導?致買方逾?期付款的?除外)，?賣方有權?要求買方?按下列第?種(只能?選擇其中?一種)方?式承擔違?約責任：?1、要?求買方以?未付款項?為基數，?按日萬分?之四支付?違約金，?合同繼續?履行。?2、有權?解除合同?并要求買?方支付該?房地產總?價款百分?之___?_的違約?金。第?十條稅?費承擔?按有關規?定，賣方?需付稅費?：(1?)營業稅?;(2)?城市建設?維護稅;?(3)教?育費附加?;(4)?印花稅;?(5)個?人所得稅?;(6)?土地增值?稅;(7?)房地產?交易服務?費;(8?)土地使?用費。(?9)提前?還款短期?貸款利息?;(10?)提前還?款罰息。?買方需?付稅費：?(11)?印花稅;?(12)?契稅;(?13)產?權登記費?;(14?)房地產?交易服務?費;(1?5)《房?地產證》?貼花;(?16)抵?押登記費?;(17?)借款(?抵押)合?同公證費?;(18?)授權委?托公證費?。其他?費用：(?19)權?籍調查費?;(20?)房地產?買賣合同?公證費;?(21)?評估費;?(22)?律師費;?(23)?保險費;?(24)?其他(以?實際發生?的稅費為?準)。?經雙方協?商，其中?：___?____?___?上述__?__項由?賣方支付?。上述?____?項由買方?支付。?本合同履?行過程中?因法律、?法規和政?策原因新?增的稅費?，按以下?第___?_方式處?理：1?、由法律?、法規和?政策規定?的繳納方?繳納。?2、買賣?雙方同意?由方繳納?。3、?其他：買?方支付：?____?%;賣方?支付：_?___%?。以上?按規定應?由賣方和?(或)買?方支付的?稅費，因?買賣雙方?協商改變?實際納稅?方的，法?律責任不?因納稅方?的變化而?轉移。?任何一方?不按約定?或法律、?政策規定?繳納相關?稅費，導?致交易不?能繼續進?行的，應?向對方支?付該房地?產總價款?百分之_?___的?違約金。?第十一?條房地?產交付?賣方應當?于___?_將該房?地產交付?買方，并?履行下列?手續：?1、買賣?雙方共同?對該房地?產及附屬?設施設備?、裝飾裝?修、相關?物品清單?等事項進?行驗收，?記錄水、?電、氣表?的讀數，?并辦理交?接手續;?2、交?付該房地?產鑰匙;?3、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十二條?延遲交房?的違約責?任除本?合同另有?約定外，?賣方未按?合同約定?的期限將?該房地產?交付買方?，自約定?的交付期?限屆滿次?日起至實?際交付日?止，賣方?以該房地?產轉讓總?價款為基?數按日萬?分之四向?買方支付?違約金，?合同繼續?履行。?第十三條?附隨債?務的處理?賣方在?交付該房?地產時，?應將附隨?的水費、?電費、煤?氣費、電?話費、有?線電視費?、物業管?理服務費?、垃圾清?運費、_?___等?費用結清?，單據交?買方確認?，否則買?方有權從?交房保證?金中抵扣?上述欠費?。第十?四條產?權轉移登?記買賣?雙方須在?簽訂本合?同___?_日內，?共同向房?地產權登?記機關申?請辦理轉?移登記手?續。在收?文回執載?明的回復?日期屆滿?之日起日?內，買賣?雙方須辦?理交納稅?費的手續?。該房地?產證由買?方領取。?買方負有?抵押義務?的，在買?方領取新?房產證后?____?個工作日?內須辦理?抵押登記?手續。?第十五條?其他違?約責任?任何一方?不履行本?合同約定?義務，致?合同目的?不能實現?，守約方?有權選擇?定金罰則?或要求對?方支付該?房地產總?價款百分?之___?_的違約?金。第?十六條?不可抗力?因不可?抗力不能?履行本合?同的，根?據不可抗?力的影響?，部分或?者全部免?除責任，?但法律另?有規定的?除外。因?不可抗力?不能按照?約定履行?合同的一?方當事人?應當及時?告知另一?方當事人?，并自不?可抗力結?束之日起?日內向另?一方提供?證明。?第十七條?本合同?與其他文?件的沖突?解決買?賣雙方在?本合同簽?訂之前的?承諾及協?議，如有?與本合同?不相符的?，以本合?同為準。?第十八?條合同?附件本?合同共有?附件__?__份。?合同附件?為本合同?組成部分?，具有同?等法律效?力。第?十九條?法律適用?與糾紛解?決因本?合同發生?糾紛，由?買賣雙方?協商解決?。協商不?成時，依?據中華人?民共和國?法律，采?取下列第?____?種方式解?決：1?、向深圳?仲裁委員?會申請仲?裁;2?、向中國?國際經濟?貿易仲裁?委員會華?南分會申?請仲裁;?3、向?____?人民法院?起訴。?第二十條?合同數?量及持有?本合同?一式__?__份，?賣方__?__份，?買方__?__份，?其他交有?關部門，?均具同等?法律效力?。第二?十一條?送達當?事人所填?寫確認的?通訊地址?即為送達?地址。?第二十二?條合同?生效本?合同自買?賣雙方簽?字(蓋章?)之日起?生效。?賣方(簽?章)：_?____?____?_?????買方?(簽章)?：___?____?___?賣方代理?人(簽章?)：__?____?____???買方代?理人(簽?章)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日新?版二手房?購房合同?協議范本?（二）?賣方(甲?方)：_?____?____?_買方?(乙方)?：___?____?___?根據中華?人民共和?國有關法?律、法規?和本市有?關規定，?甲、乙雙?方遵循自?愿、公平?和誠實信?用的原則?，訂立本?合同，以?資共同遵?守。第?一條甲?方將自有?的房屋及?該房屋占?用范圍內?的土地使?用權(以?下簡稱房?地產)轉?讓給乙方?。房地產?具體狀況?如下：?(一)房?地產座落?在上海市?____?【區】【?縣】(部?位：__?____?____?)房屋類?型___?_結構：?____?____?__;?(二)房?屋建筑面?積___?_平方米?，該房屋?占用范圍?內的土地?使用權【?面積】【?分攤面積?】___?_平方米?。(三?)房地產?四至范圍?(四)?該房地產?土地所有?權性質為?【國有】?【集體所?有】土地?;土地使?用權以【?出讓】【?劃撥】方?式獲得;?(五)?房屋平面?布局及附?屬設施狀?況、套內?裝飾標準?(六)?甲方依法?取得房地?產權證號?：___?____?___;?乙方對甲?方上述轉?讓的房地?產具體狀?況已充分?了解，自?愿買受上?述房地產?。第二?條甲、?乙雙方經?協商一致?，同意上?述房地產?轉讓價格?為(幣)?計___?_元。(?大寫)：?千百拾萬?千百拾遠?整。甲、?乙雙方同?意，在本?合同自簽?訂之日起?的___?_天內，?乙方將上?述房地產?轉讓價款?分___?_付與甲?方，具體?付款方式?、期限另?立付款協?議。乙方?交付的房?價款，甲?方應開具?收款憑證?。第三?條甲方?裝讓的房?地產為【?出讓方式?】【劃撥?方式】取?得國有土?地使用權?的，供下?列第【一?】【二】?款辦理。?一、甲?方取得國?有土地使?用權的使?用年限為?年(從_?___年?____?月起至_?___年?____?月___?_日止)?，其中乙?方按本合?同約定受?讓上述房?地產，擁?有國有土?地使用權?的年限為?____?年(從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止)?，為乙方?依法使用?國有土地?使用權的?有效期限?。甲方將?上述房地?產轉讓給?乙方后，?出讓合同?載明的權?利、義務?一并轉移?給乙方。?二、按?照中華人?民共和國?法律、法?規、規章?及有關規?定，【應?辦理】【?可以不辦?理】土地?使用權出?讓手續的?，應由【?甲方】【?乙方】按?規定【辦?理土地使?用權出讓?手續并繳?納土地使?用權出讓?金】【將?轉讓房地?產所獲收?益中的土?地收益上?繳國家】?。第四?條甲、?乙雙方同?意，本合?同生效后?，除人力?不可抗拒?的因素外?，甲方定?于___?_年__?__月_?___日?將上訴房?地產交付?(轉移占?有)乙方?。交付標?志：__?____?____?。第五?條除房?地產交易?管理機構?依法作出?不予過戶?決定外，?上述房地?產權利轉?移日期以?【市】【?區】【縣?】房地產?交易管理?機構受理?該房地產?轉讓過戶?申請之日?為準。?第六條?上述房地?產風險責?任自該房?地產【權?利轉移】?【轉移占?有】之日?起轉移給?乙方。?第七條?本合同生?效后，甲?、乙雙方?應按國家?及本市有?關規定繳?納稅、費?。在上述?房地產【?權利轉移?】【轉移?占有】前?未支付的?使用該房?屋所發生?的物業管?理費、水?電費、煤?氣、電訊?費等其他?費用，按?本合同附?件四約定?支付。自?【權利轉?移】【轉?移占有】?后該房地?產所發生?的費用，?按本合同?附件四約?定支付。?第八條?甲方轉?讓給乙方?的房地產?根據原房?地產權證?記載的屬?【居住】?【非居住?】房屋，?其相關關?系(包括?抵押、相?鄰、租賃?等其他關?系)見附?件五，業?主公約見?附件六.?乙方在?使用期間?不得擅自?改變房屋?結構和使?用性質，?乙方對該?房地產有?關聯的公?共部位、?通道和設?施使用享?有相應的?權益承擔?相應的義?務，并應?維護公共?設施和公?共利益。?乙方確認?上述受讓?房地產的?業主公約?，享有相?應的權利?和承擔相?應的義務?。上述?房地產在?辦理轉讓?過戶變更?登記后，?甲、乙雙?方共同到?物業管理?單位辦理?該房地產?轉讓后變?更使用、?維修管理?戶名及有?關手續。?第九條?甲方保?證在上述?轉讓的房?地產交接?時沒有產?權糾紛和?財務糾紛?。如上述?房地產轉?讓交接后?發生交接?前即存在?的產權或?財務糾紛?，由甲方?承擔全部?責任。?第十條?乙方未按?本合同約?定期限付?款的，應?按逾期未?付款向甲?方支付利?息，利息?自應付款?之日起第?二天至實?際付款之?日止，利?息按計算?。逾期_?___天?后，甲、?乙雙方同?意按下列?【一】【?二】款內?容處理。?一、乙?方除應支?付利息外?，還應按?逾期未付?款的__?__%向?甲方支付?違約金，?合同繼續?履行。?二、甲方?有權通知?乙方單方?解除合同?，甲方從?乙方已付?款中扣除?乙方應向?甲方支付?逾期未付?款___?_%的違?約金，余?款返還給?乙方，已?付款不足?違約金部?分，乙方?應在接到?書面通知?之日起日?向甲方支?付。若乙?方違約給?甲方造成?經濟損失?的，甲方?實際經濟?損失超過?乙方應支?付的違約?金時，實?際經濟損?失與違約?金的差額?應由乙方?據實賠償?。第十?一條除?人力不可?抗拒因素?外，甲方?未按合同?約定的期?限將上述?房地產交?付給乙方?的，應按?已收款向?乙方支付?利息，利?息自約定?交付之日?起第二天?至實際交?付之日止?，利息按?計算。逾?期___?_天后，?甲、乙雙?方同意按?下列第【?一】【二?】款內容?處理。?一、甲方?除應支付?利息外，?還應按已?收款的_?___%?向乙方支?付違約金?，合同繼?續履行。?二、乙?方有權通?知甲方單?方解除合?同，甲方?除應在接?到書面通?知之日起?日內向乙?方返還已?支付的房?款和利息?(自乙方?支付房款?之日起至?解除合同?之日止)?外，還應?按已支付?房款的_?___%?向乙方支?付違約金?。若甲方?違約給乙?方造成經?濟損失的?，乙方實?際經濟損?失超過甲?方應支付?的違約金?時，實際?經濟損失?與違約金?的差額應?由甲方據?實賠償。?第十二?條驚甲?、乙雙方?協商一致?，本合同?未盡事宜?，在不違?反本合同?原則的前?提下，可?訂立補充?條款或補?充協議，?甲、乙雙?方訂立的?補充條款?和補充協?議及附件?為本合同?不可分割?的一部分?。本合同?及其附件?空格部分?填寫的文?字與鉛印?文字具有?同等效力?。第十?三條本?合同由甲?、乙【雙?方簽定】?【公證處?公證】之?日起生效?。甲、乙?雙方在簽?署本合同?時，具有?完全民事?行為能力?，對各自?的權利，?義務清楚?明白，并?按本合同?規定履行?。第十?四條本?合同使用?于中華人?民共和國?法律、法?規。甲、?乙雙方在?旅行本合?同過程中?若發生爭?議，應協?商解決，?協商不能?解決的，?選定下列?一種方式?解決：(?不選定的?劃除)?(一)提?交仲裁委?員會仲裁?;(二?)依法向?人民法院?起訴。?第十五條?本合同?一式份，?甲、乙雙?方各執份?，【市】?【區】【?縣】房地?產交易管?理機構一?份，【市?】【區】?【縣】房?地產登記?機構一份?(本合同?經公證的?公證部門?留存一份?)。賣?方(甲方?)：買方?(乙方)?：__?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日新?版二手房?購房合同?協議范本?（三）?賣方(以?下簡稱甲?方)：_?____?____?_姓名?：___?____?___???????(身份證?號碼)：?____?____?__地?址：__?____?____????????聯系電?話：__?____?____?共有人?：___?____?___姓?名：__?____?____???????(身份?證號碼)?：___?____?___?地址：_?____?____?_???????聯系?電話：_?____?____?_買方?(以下簡?稱乙方)?：___?____?___?姓名：_?____?____?_??????(身?份證號碼?)：__?____?____?地址：?____?____?__???????聯?系電話：?____?____?__第?一條房?屋的基本?情況：甲?方房屋坐?落于__?__;位?于第__?__層_?___戶?，房屋結?構為__?__，房?產證登記?面積__?__平方?米，地下?室一間，?面積__?__平方?，房屋權?屬證書號?為___?_。第?二條價?格：以房?產證登記?面積為依?據，每平?米___?_元，該?房屋售價?總金額為?____?萬元整，?大寫：_?____?____?_。第?三條：付?款方式：?乙方于本?協議簽訂?之日向甲?方支付定?金___?_元整，?小寫：_?____?____?_(大寫?____?)，余款?____?元(大寫?____?)在房屋?過戶手續?辦理完畢?之日支付?。第四?條房屋?交付期限?：甲方應?于本合同?簽訂之日?起___?_日內，?將該房屋?交付乙方?。第五?條乙方?逾期付款?的違約責?任：乙方?如未按本?合同第三?條規定?的時間付?款，甲方?對乙方的?逾期應付?款有權追?究違約責?任。自本?合同規定?的應付款?限期之第?二天起至?實際付款?之日止，?每逾期一?天，乙方?按累計應?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?。逾期超?過___?_日，即?視為乙方?不履行本?合同，甲?方有權解?除合同，?追究乙方?的違約責?任。第?六條甲?方逾期交?付房屋的?違約責任?：除不可?抗拒的自?然災害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同第四?條規定?的期限將?該房屋交?給乙方使?用，同時?，本房屋?目前尚處?于出租狀?態，甲方?應按照乙?方的意愿?解除原租?賃關系或?把租賃權?轉給乙方?。乙方有?權按已交?付的房價?款向甲方?追究違約?責任。每?逾期一天?，甲方按?累計已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?逾期超過?____?日，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權解除?合同，追?究甲方的?違約責任?。第七?條關于?產權過戶?登記的約?定：甲方?應協助乙?方在房屋?產權登記?機關規定?的期限內?向房屋產?權登記機?關辦理權?屬過戶登?記手續。?如因甲方?的原因造?成乙方不?能在房屋?交付之日?起___?_天內取?得房地產?權屬證書?，乙方有?權解除合?同，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按已付款?的___?_%賠償?乙方損失?。第八?條：簽訂?合同之后?，所售房?屋室內設?施不再變?更。甲方?保證在交?易時該房?屋沒有產?權糾紛，?質量符合?國家有關?規定，符?合房屋出?售的法定?條件。房?屋交付使?用之前的?有關費用?包括水、?電、氣、?物業、有?線等費用?有甲方承?擔。由此?引發的糾?紛有甲方?自行處理?，于乙方?無關。?第九條：?甲方保證?在辦理完?過戶手續?之日起日?內，將戶?口遷出，?逾期超過?____?日，乙方?每日按已?付款的_?___%?收取違約?金。第?十條：因?本房屋所?有權轉移?所發生的?稅費均按?國家的有?關規定由?甲乙雙方?交納。?第十一條?：本合同?未盡事項?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補?充協議。?第十二?條：本合?同在履行?中發生爭?議，由甲?、乙雙方?協商解決?。協商不?成時，甲?、乙雙方?同意由方?所在地人?民法院起?訴。第?十三條：?本合同一?式二份，?甲、乙雙?方各執一?份，甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。均?具有同等?效力。?甲方：_?____?____?_(簽字?，指紋)???乙方：?____?____?__(簽?字，指紋?)見證?人：__?____?____?(簽字，?指紋)?____?年___?_月__?__日?新版二手?房購房合?同協議范?本（四）?甲方(?簽章)：?____?____?__?????乙方(?簽章)：?____?____?__證?照|身份?證號碼：?____?____?__??證?照|身份?證號碼：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___?????法定?代表人：?____?____?__地?址：__?____?____?????????地?址：__?____?____?聯系電?話：__?____?____??????聯?系電話：?____?____?__代?理人(簽?章)：_?____?____?_????代理人(?簽章)：?____?____?__簽?約日期：?____?____?__???????簽約日?期：__?____?____?注解：?本欄的如?實簽填為?合同的后?完成步驟?，是合同?成立的標?志，也是?合同生效?的必經程?序，故雙?方應當特?別重視。?指南：?證照|身?份證號碼?簽填當事?人持有的?身份證、?護照、營?業執照副?本等有效?證件號碼?，好是長?期有效便?于長期確?認身份的?證照號碼?。當事?人為單位?的，如實?簽填法定?代表人;?當事人為?個人的，?法定代表?人空白以?斜杠劃掉?即可。?地址和聯?系電話應?當填寫方?便通訊聯?絡的地址?;若在合?同履行過?程中發生?變化，應?及時通知?對方。?代理人代?為簽訂合?同或者無?行為能力?、限制行?為能力人?的監護人?代為簽訂?合同的，?由代理人?或監護人?如實簽填?代理人欄?。一方當?事人應當?注意審查?對方代理?人的代理?資格或監?護資格。?雙方分?別簽填簽?約日期的?，則合同?的成立時?間以后簽?約日期為?準。附?記欄文?本：(以?下僅適用?于通過中?介成交的?買賣)?為甲、乙?雙方提供?服務的經?紀機構及?其經辦經?紀人員如?下：經?紀機構(?簽章)：?資質證?書號碼：?經紀人?員(簽章?)：新?版二手房?購房合同?協議范本?（五）?甲方(出?賣人)：?身份證件?號碼：?乙方(買?受人)：?身份證件?號碼：?甲乙雙方?經過有好?協商，就?房屋買賣?一事，在?平等、自?愿、誠實?信用的前?提下，達?成如下協?議：第?一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?買受該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?(一)?座落于，?建筑面積?為平方米?;套內建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?__平方?米;(?二)出售?房屋的所?有權證證?號為;?(三)房?屋平面圖?及其四至?見房產證?;該房?屋占用范?圍內的土?地使用權?隨該房屋?一并轉讓?。該房?屋的相關?權益隨該?房屋一并?轉讓。?出賣人還?應當將附?屬于該房?屋的陽臺?、走道、?樓梯、電?梯、樓頂?、裝修、?衛生間、?院壩、其?他設施、?設備，轉?讓給買受?人，其轉?讓價格已?包含在上?述房屋的?價款中，?不再另行?支付價款?。第二?條甲方?保證已如?實陳述上?述房屋權?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒有設定?擔保、沒?有權屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?計價方?式與價款?按建筑?面積計算?價款，房?屋單價為?人民幣每?平方米_?___元?，總金額?人民幣元?整;房價?款的支付?方式、支?付時間為?：乙方?在___?_年__?__月_?___日?前付給甲?方定金(?人民幣)?，(大寫?)元，(?小寫)元?。該定金?條款的約?定，受《?中華人民?共和國合?同法》條?款的調整?。上述?定金在乙?方后一次?付款時充?抵房款。?第四條?房屋價?款乙方分?三期付給?甲方：?第一期：?在___?_年__?__月_?___日?，付人民?幣萬元;?第二期?：在房屋?產權證、?土地使用?權證過戶?手續辦理?完畢之日?付款萬元?。;第?三期：在?交付房屋?之日，付?清尾款人?民幣萬元?。每期?付款，甲?方收到后?出具收據?。第五?條1?、甲、乙?雙方定于?____?年___?_月__?__日正?式交付該?房屋;甲?方應在正?式交付房?屋前騰空?該房屋。?2、雙?方定于前?向有關部?門申請辦?理相關附?屬設施和?相關權益?的更名手?續。3?、甲方應?在前將其?落戶于該?房屋的戶?籍關系遷?出。4?、甲方未?按規定履?行以上義?務的，則?按下列約?定承擔違?約責任：?第六條?甲、乙?雙方確認?，雖然房?屋所有權?證未作記?載，但依?法對該?房屋享有?共有權的?權利人均?已書面同?意將該房?屋出售給?乙方。?第七條?甲、乙雙?方同意，?雙方應于?本合同生?效之日起?日內到房?地產主管?部門辦理?過戶手續?。在辦?理房屋產?權及土地?使用權移?轉過戶登?記時，甲?方應出具?申請房屋?產權移轉?給乙方的?書面報告?及主管部?門要求的?其它文件?。如需要?甲方出面?處理的，?不論何時?，甲方應?予協助。?如因甲方?的延誤，?致影響過?戶登記，?因而遭受?的損失，?由甲方負?賠償責任?。如甲方?原因而不?能辦理過?戶登記，?乙方有權?解除合同?，解約時?，甲方除?返還全部?房價款外?，并按本?合同第八?條承擔?違約責任?。并在乙?方領取《?房屋所有?權證》后?，按有關?規定向土?地管理部?門申請辦?理該房屋?土地使用?權變更手?續。該?房屋土地?使用權的?變更手續?按下列約?定辦理：?該房屋?土地使用?權為出讓?取得，其?土地使用?權證證載?權利和相?關出讓合?同的權利?、義務一?并轉讓給?乙方。?該房屋土?地使用權?為劃撥取?得，根據?有關規定?，其轉讓?需交納土?地出讓金?或土地收?益金;雙?方約定，?該費用由?甲方承擔?乙方承擔?。除本?條第二款?已有約?定外，辦?理以上手?續應當繳?納的稅費?，由甲、?乙雙方按?國家規定?各自承擔?。第八?條甲方?如不按合?同規定的?日期辦理?房產過戶?以及交付?房屋，每?逾期__?__天按?房價的總?額___?_‰計算?違約金給?與乙方。?逾期超?過___?_個月時?，乙方有?權解除本?合同。解?約時，甲?方除將已?收的房價?款全部退?還乙方外?，并應賠?償所付房?價款同額?的賠償金?給乙方。?第九條?、乙方?全部或一?部分不履?行本合同?約定的日?期給付房?價款時，?其逾期部?分，乙方?應加付按?日___?_‰計算?的違約金?給與甲方?。逾期超?過___?_個月時?，甲方有?權解除本?合同。?第十條?甲、乙雙?方向房屋?權屬登記?機關申請?所有權轉?移登記，?登記機關?準予登記?的，則雙?方提出申?請的時間?為該房屋?所有權按?的轉移時?間。第?十一條?該房屋毀?損、滅失?的風險自?房屋正式?交付之日?起轉移給?乙方。?第十二條?該房屋?正式交付?時，物業?管理、水?、電、燃?氣、有線?電視、通?訊等相關?雜費，按?下列約定?處理：?第十三條?本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行訂立補?充條款或?補充協議?。補充條?款或補充?協議以及?本契約的?附件均為?本契約不?可分割的?部分。?第十四條?甲、乙?雙方在履?行本合同?中若發生?爭議，應?協商解決?。協商不?成的，由?房屋所在?地人民法?院起訴管?轄。第?十五條?本合同一?式份。其?中甲方留?執份，乙?方留執份?，為申請?房屋所有?權轉移登?記提交房?屋權屬登?記機關一?份。均具?有相同的?法律效力?。第十?六條本?合同自甲?乙雙方簽?訂之日自?之日起生?效。甲方?(簽章)?：___?____?___??????乙方(簽?章)：_?____?____?_地址?：___?____?___?????????地址?：___?____?___?現住址：?____?____?__????????現住址?：___?____?___?聯系電話?：___?____?___??????聯系?電話：_?____?____?_簽約?日期：_?____?____?_???????簽約日期?：___?____?___?新版二手?房購房合?同協議范?本（六）?出賣方?：___?____?___?(本人)?(法定代?表人)姓?名：__?____?____????國籍：?____?____?__(?身份證)?(護照)?(營業執?照號碼)?：___?____?___?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_???????聯系電話?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____??國籍?：___?____?___??電話：_?____?____?_地址?：___?____?___????????郵政編碼?：___?____?___?買受方：?____?____?__(?本人)(?法定代表?人)姓名?：___?____?___????國籍：_?____?____?_(身?份證)(?護照)(?營業執照?號碼)：?____?____?__地?址：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____???????聯?系電話：?____?____?__委?托代理人?：___?____?___??國籍：?____?____?__?電?話：__?____?____?地址：?____?____?__???????郵?政編碼：?____?____?__第?一條房?屋的基本?情況出?賣方房屋?(以下簡?稱該房屋?)坐落于?____?;位于第?____?層，共_?___(?套)(間?)，房屋?結構為_?___，?建筑面積?____?平方米(?其中實際?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分攤建?筑面積_?___平?方米)，?房屋用途?為___?_;該房?屋平面圖?見本合同?附件一，?該房屋內?部附著設?施見附件?二;(房?屋所有權?證號、土?地使用權?證號)(?房地產權?證號)為?____?。第二?條房屋?面積的特?殊約定?本合同第?一條所?約定的面?積為(出?賣方暫測?)(原產?權證上標?明)(房?地產產權?登記機關?實際測定?)面積。?如暫測面?積或原產?權證上標?明的面積?(以下簡?稱暫測面?積)與房?地產產權?登記機關?實際測定?的面積有?差異的，?以房地產?產權登記?機關實際?測定面積?(以下簡?稱實際面?積)為準?。該房?屋交付時?，房屋實?際面積與?暫測面積?的差別不?超過暫測?面積的±?____?%(不包?括±__?__%)?時，房價?款保持不?變。實?際面積與?暫測面積?差別超過?暫測面積?的±__?__%(?包括±_?___%?)時，甲?