第9頁共9頁商品房的?租賃合同?范本甲?方：乙?方：甲?、乙雙方?通過友好?協商，就?房屋租賃?事宜達成?如下協議?：一、?乙方租用?甲方座落?在渡假村?組團內樓?房棟，建?筑面積為?平方米。?租用期三?十周年，?自本合同?生效之日?開始計算?。二、?租用期限?內房屋租?金為人民?幣(含建?筑稅)。?乙方分兩?次支付。?本合同生?效后的十?天內，乙?方支付房?屋租金的?___%?為萬元，?房屋驗收?合格后的?十天內，?乙方支付?房屋租金?的剩余款?額。三?、租用期?內，房屋?由乙方使?用管理，?房屋的房?產稅、土?地使用稅?和其它合?理稅費由?乙方承擔?。四、?租用期內?，乙方所?用的水、?暖、電、?熱水、通?訊、室外?環衛、房?屋修繕、?綠化維護?等由甲方?統一管理?，發生的?費用由乙?方承擔。?五、第?三、四條?所發生的?費用，甲?方憑單據?、發票和?有關規定?文件，按?各規定的?期限向乙?方結算。?六、乙?方所租用?房屋，在?乙方驗收?合格并付?清房屋租?金后，歸?乙方使用?。七、?在房屋保?修期內(?水電設施?半年、土?建一年，?采暖設施?一個采暖?期，自乙?方使用之?日算起)?甲方對房?屋質量問?題保修。?八、乙?方服務人?員的臨時?戶口等生?活上所需?辦理的手?續，由甲?方幫助與?當地有關?單位聯系?解決。?九、違約?責任1?.本合同?生效后，?如乙方違?約，乙方?已繳房屋?租金不退?，并一次?性支付違?約罰金萬?元人民幣?(自違約?之日起三?十天內付?清)。?2.本合?同生效后?，如果甲?方違約，?甲方向乙?方退還剩?余租金(?即本合同?房屋租金?的三十分?之一乘以?剩余租期?年數)，?并一次性?支付違約?罰金萬元?人民幣(?自違約之?日起三十?天內付清?)。3?.不滿半?年的租期?按半年計?算，超過?半年不滿?一年的租?期按一年?計算。?十、在租?用期內，?甲方不得?將乙方租?用的房屋?轉租(賣?)給任何?第三者，?如果甲方?出售乙方?租用的房?屋，乙方?應享受優?先購置權?，并無需?另行支付?購房款，?同時甲方?應協助乙?方辦理正?式過戶手?續，由此?發生的有?關費用由?乙方承擔?。十一?、乙方需?要安裝電?話，由甲?方解決，?費用由乙?方承擔。?十二、?在租用期?內，如遇?不可抗拒?的災害，?房屋遭到?毀壞，按?照房屋建?設程序，?乙方重新?建造房屋?。十三?、甲方已?聲明本合?同所指標?的樓房是?符合國家?有關政策?和法令而?建造和經?營的，甲?乙雙方在?符合國家?現行的有?關政策和?法令的基?礎上簽定?本合同的?。如在租?賃期限內?如遇與國?家新的政?策、法令?、規定相?悖，使本?合同不得?不解除時?，甲方每?年按房租?總金額的?百分之十?乘以乙方?實際租用?年數計扣?房租。?十四、執?行本合同?發生爭議?，由當事?人雙方協?商解決，?協商不成?，雙方同?意由仲裁?委員會仲?裁(當事?人雙方不?在本合同?中約定仲?裁機構，?事后又沒?有達成書?面仲裁協?議的，可?向人民法?院起訴)?。十五?、本合同?一式九份?。正本兩?份，雙方?各執一份?;副本六?份，雙方?各執三份?。正副本?具有同等?法律約束?力。十?六、本合?同雙方簽?字蓋章經?公證后生?效。本合?同未盡事?宜雙方另?行商定。?十七、?本合同附?件(由甲?方提供)?。1.?房屋平面?位置及占?用土地范?圍圖(略?)2.?渡假村別?墅暫行管?理辦法(?略)甲?方：__?____?____?(蓋章)??????乙方：?____?____?__(蓋?章):_?____?____?_????????(蓋章)?:___?____?___?代表：_?____?____?_?????????代表：_?____?____?_地址?及電話：?____?____?__?????地?址及電話?：___?____?___?開戶銀行?及帳號：?____?____?__???開?戶銀行及?帳號：_?____?____?___?__年_?___月?____?日商品?房的租賃?合同范本?（二）?1、本合?同文本為?示范文本?，也可作?為簽約使?用文本。?簽約之前?，買受人?應當仔細?閱讀本合?同內容，?對合同條?款及專業?用詞理解?不一致的?，可向當?地房地產?開發主管?部門咨詢?。2、?本合同所?稱商品房?是指由房?地產開發?企業開發?建設并出?售的房屋?。3、?為體現合?同雙方的?自愿原則?，本合同?文本中相?關條款后?都有空白?行，供雙?方自行約?定或補充?約定。雙?方當事人?可以對文?本條款的?內容進行?修改、增?補或刪減?。合同簽?訂生效后?，未被修?改的文本?印刷文字?視為雙方?同意內容?。4、?本合同文?本中涉及?到的選擇?、填寫內?容以手寫?項為優先?。5、?對合同文?本中選擇?內容、空?格部位填?寫及其他?需要刪除?或添加的?內容，雙?方應當協?商確定。?中選擇內?容，以劃?√方式選?定;對于?實際情況?未發生或?買賣雙方?不作約定?時，應在?空格部位?打___?_，以示?刪除。?6、在簽?訂合同前?，出賣人?應當向買?受人出示?應當由出?賣人提供?的有關證?書、證明?文件。?7、本合?同條款由?中華人民?共和國建?設部和國?家工商行?政管理局?負責解釋?。商品?房買賣合?同(合同?編號：)?合同雙?方當事人?：出賣?人：__?____?____?注冊地?址：__?____?____???????????營業執?照注冊號?：___?____?___企?業資質證?書號：_?____?____?_法定代?表人：_?____?____?_聯系?電話：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_??????委托代理?人：__?____?____?地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__聯?系電話：?____?____?__委?托代理機?構：__?____?____?注冊地址?：___?____?___營?業執照注?冊號：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__聯?系電話：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__買?受人：_?____?____?_【本?人】【法?定代表人?】姓名：?____?____?__國籍?____?【身份?證】【護?照】【營?業執照注?冊號】_?___?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_聯系?電話：_?____?____?_【委?托代理人?】姓名：?____?____?__?????國籍：?____?____?__地?址：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____????????電?話：__?____?____?根據《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產管理法?》及其他?有關法律?、法規之?規定，買?受人和出?賣人在平?等、自愿?、協商一?致的基礎?上就買賣?商品房達?成如下協?議：第?一條項?目建設依?據出賣?人以__?__方式?取得位于?____?____?__、編?號為__?__的地?塊的土地?使用權。?【土地使?用權出讓?合同號】?【土地使?用權劃撥?批準文件?號】【劃?撥土地使?用權轉讓?批準文件?號】為_?___。?該地塊?土地面積?為___?_，規劃?用途為_?___，?土地使用?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?出賣人經?批準，在?上述地塊?上建設商?品房，【?現定名】?【暫定名?】___?_。建設?工程規劃?許可證號?為___?_，施工?許可證號?為___?_。第?二條商?品房銷售?依據買?受人購買?的商品房?為【現房?】【預售?商品房】?。預售商?品房批準?機關為_?___，?商品房預?售許可證?號為__?__。?第三條?買受人所?購商品房?的基本情?況買受?人購買的?商品房(?以下簡稱?該商品房?，其房屋?平面圖見?本合同附?件一，房?號以附件?一上表示?為準)為?本合同第?一條規?定的項目?中的：?第___?_【幢】?【座】_?___【?單元】【?層】__?__號房?。該商?品房的用?途為__?__，屬?____?結構，層?高為_?___，?建筑層數?地上__?__層，?地下__?__層。?該商品?房陽臺是?【封閉式?】【非封?閉式】。?該商品?房【合同?約定】【?產權登記?】建筑面?積共__?__平方?米，其中?，套內建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?__平方?米(有關?公共部位?與公用房?屋分攤建?筑面積構?成說明見?附件二)?。第四?條計價?方式與價?款出賣?人與買受?人約定按?下述第_?___種?方式計算?該商品房?價款：?1.按建?筑面積計?算，該商?品房單價?為(__?__幣)?每平方米?____?元，總金?額(__?__幣)?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。2?.按套內?建筑面積?計算，該?商品房單?價為(_?___幣?)每平方?米___?_元，?總金額(?____?幣)__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?3.按?套(單元?)計算，?該商品房?總價款為?(___?_幣)_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。4.?____?。第五?條面積?確認及面?積差異處?理根據?當事人選?擇的計價?方式，本?條規定以?【建筑面?積】【套?內建筑面?積】(本?條款中均?簡稱面積?)為依據?進行面積?確認及面?積差異處?理。當?事人選擇?按套計價?的，不適?用本條約?定。合?同約定面?積與產權?登記面積?有差異的?，以產權?登記面積?為準。?商品房交?付后，產?權登記面?積與合同?約定面積?發生差異?，雙方同?意按第_?___種?方式進行?處理：?1.雙方?自行約定?：(1?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?(2)_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;(3?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?(4)_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?2.雙?方同意按?以下原則?處理：?(1)面?積誤差比?絕對值在?___%?以內(含?___%?)的，據?實結算房?價款;?(2)面?積誤差比?絕對值超?出___?%時，買?受人有權?退房。?買受人退?房的，出?賣人在買?受人提出?退房之日?起30天?內將買受?人已付款?退還給買?受人，并?按___?_利率付?給利息。?買受人?不退房的?，產權登?記面積大?于合同約?定面積時?，面積誤?差比在_?__%以?內(含_?__%)?部分的房?價款由買?受人補足?;超出_?__%部?分的房價?款由出賣?人承擔，?產權歸買?受人。產?權登記面?積小于合?同登記面?積時，面?積誤差比?絕對值在?___%?以內(含?___%?)部分的?房價款由?出賣人返?還買受人?;絕對值?超出__?_%部分?的房價款?由出賣人?雙倍返還?買受人。?產權登?記面積_?___合?同約定面?積面積?誤差比=?__%?合同約定?面積因?設計變更?造成面積?差異，雙?方不解除?合同的，?應當簽署?補充協議?。第六?條付款?方式及期?限買受?人按下列?第___?_種方式?按期付款?：1.?一次性付?款___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2.?分期付款?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。3?.其他方?式___?____?____?____?_