干式變壓器維護保養方案:1、先斷開低壓側負荷并將變壓器低壓側進線柜開關搖出至試驗位后，斷開高壓側斷路器，合上接地開關，對變壓器高壓側充分放電，然后鎖住高壓柜，同時在變壓器的低壓側接上接地棒，并懸掛“有人工作，禁止合閘”標牌。2、首先應檢查外殼、墊片、瓷套有無破損、放電痕跡，電纜及母線有無變形現象，有破損的應進行更換。3、重新緊固引線端子、銷子、接地的螺栓、進出母線螺栓。如有變形的螺栓應換新并緊固。4、用壓縮空氣（小于0.2MPA）吹去變壓器筒壁及周圍的灰塵，壓縮空氣應無水份，可先吹一張白紙驗證后使用。然后用干凈的干布擦去灰塵，檢查通風系統是否良好。5、絕緣電阻的測量：斷開所有的接地開關和變壓器低壓側的接地棒，并鎖好高壓開關柜，用2500V搖表測量變壓器的絕緣電阻即：高壓對低壓、高壓對低壓和地、低壓對高壓和地，絕緣電阻值RN200MQ（30℃時）。6、變壓器長期不用或使用時三相溫度有差異（三相平衡情況下）和換接分接頭后，都應使用電橋測高低壓側三相繞組直流電阻，其差值應在允許范圍內。7、再次合上高壓側的接地開關，讓變壓器進行放電。檢查變壓器室及變壓器身有無遺留工具，撤離現場。8、短接上變壓器低壓側進線柜開關的跳閘線圈或搖出開關至試驗位，重新掛上“有人工作，禁止合閘”標牌，防止向變壓器反送電。9、斷開所有接地開關，再次檢查變壓器現場低壓側的控制線，無誤后，取下“有人工作，禁止合閘”標牌，合上高壓斷路器，讓變壓器先處于空載運行。10、合上變壓器低壓側進線柜開關，整個配電系統投入運行。詳細做好保養記錄。油浸式變壓器維護保養方案:1、斷開檢修保養的變壓器低壓側斷路器并將變壓器低壓側進線柜開關搖出至試驗位后，取下起動按鈕的控制線，懸掛“有人工作，禁止合閘”標志牌。2、斷開檢修變壓器高壓側的斷路器，合上接地開關，對變壓器高壓側進行充分放電然后用鎖鎖住高壓柜并懸掛“有人工作，禁止合閘”標志牌。3、觀察變壓器有無漏油和滲油現象，如有要及時采取措施。油位應正常，油位在－25和＋35之間，應根據實際情況確認，（如：深圳氣候下，油位在0和＋35之間，即：冬季油面不低于0位，夏季油面不高于＋35），新油的油色應呈亮黃色。呼吸器內干燥劑顏色應正常。4、檢查變壓器高、低壓瓷套管有無裂紋、破損，有無放電現象，如有必須及時更換。檢查高、低壓接線螺栓有無松動，如有要及時緊固，有銹蝕則應換新。5、檢查避雷器，開關等附屬設備，按規定連接安裝必須達良好狀態。6、用壓縮空氣（小于0.2Mpa）吹去變壓器筒壁及周圍的灰塵，壓縮空氣應無水份，可先吹一張白紙驗證后使用。然后用干凈的布擦去灰塵，檢查消防設施通風系統是否良好。7、檢查無載調壓開關位置調定是否正確，高低壓熔斷器位置安裝是否正確，熔絲是否符合規格。8、變壓器長期不用或使用時三相溫度有差異（三相平衡情況下）和換接分接頭后，都應使用電橋測高低壓側三相繞組直流電阻，其差值應在允許范圍內。9、斷開所有的接地開關，并鎖好高壓開關柜，用2500V搖表檢查高壓線圈對低壓線圈及對地絕緣電阻大于等于200MQ,低壓線圈對地絕緣電阻大于等于200MQ。10、短接上變壓器低壓側進線柜開關的跳閘線圈或搖出開關至試驗位，重新掛上“禁止合閘”標牌，防止向變壓器反送電。11、斷開所有接地開關，再次檢查變壓器現場低壓側的控制線，無誤后，取下“有人工作，禁止合閘”標牌，合上高壓斷路器，讓變壓器先處于空載運行。12、合上變壓器低壓側進線柜開關，整個配電系統投入運行。詳細做好保養記錄。13、試運行檢查變壓器的聲音是否正常。變壓器溫升是否正常，變壓器正常運行時上層油溫不應超過85。℃最高不能超出95℃，若用水銀溫度計測量變壓器外殼溫度，則一般不允許超過75—85℃。檢查高壓熔斷器的熔絲是否有熔斷，負荷電流是否增大，在正常情況下，負荷電流不得超過變壓器的額定電流。三相負荷力求平衡，若有偏差，則不允許超過10%。變壓器電壓變動是否過大、正常情況下，允許變動的范圍應在額定值的±5％以內。低壓配電柜維護保養方案:1、保養前兩天應書面通知客戶停電時間，并由客戶簽收。2、建議對低壓配電柜保養時采用以各母段為單位分段進行：斷開進線柜前的進線開關，掛上“有人工作，禁止合閘”的標志牌，并對檢修的母段用安全隔離帶進行現場隔離。3、搖出抽屜式萬能限流斷路器：用吹風機對斷路器進行清掃工作；用500V絕緣搖表檢查斷路器的絕緣電阻,RN10MQ。斷路器檢查完畢后，手動斷、合閘應靈活可靠，當手動按“斷開”按鈕時能立即動作。4、取出各個抽屜柜，檢查抽屜柜中的自動空氣開關、接觸器，緊固所有接線端子和彈簧墊片，檢查主回路的銅鼻子是否接觸牢固，清理灰塵部分。5、電容柜的檢修：檢修電容柜時，應先斷開電容柜總開關，用25平方毫米以上導線逐個把電容器進行對地放電后檢查與緊固接觸器、電抗器、電容器的接線螺絲，接地裝置是否良好，同時檢查電容器是否膨脹變形和變色，對電容柜進行除塵清潔，然后合閘進行調試。6、母線的檢修：確認檢修的母段無電源時并檢查無誤后，斷開市電與發電機互投柜中的切換總開關，然后對檢修的母排用25平方毫米以上導線短接并掛接地線，緊固母排螺栓，有松動的母排應拆下螺栓；檢查母排間的絕緣子、間距、連接處有無異象，檢查電流、電壓、互感器的二次繞組的可靠性；拆除與母排連接的二次回路短接線和接地線，用500V絕緣搖表測量相間、相對地的絕緣電阻（R>10MQ）O7、送電前檢查測試：拆除臨時檢修接地保護線、檢查是否遺留工具在柜內，確定無誤后送電。控制柜（抽屜式斷路器）維護保養方案:1、關掉控制柜電源，檢查柜內的各類開關、接觸器有無損壞。2、緊固所有接線端子。3、檢查電壓表，電流表，指示燈等工作是否正常，指示值是否在斷電后的適宜位置。4、對有（即電子元件）控制板的，先對人體自身靜電進行放電后，再對電路組件進行檢查和清潔，元件有否損壞。5、檢查柜內所有的電容器，有否鼓漲或流液現象，如有要及時更換。6、檢查所有指示標志及線頭標志是否清潔，柜表面油漆有無脫落，有問題要及時修補。7、對柜內外進行一次全面清潔檢查，不準有遺留物。8、接通控制電源，注意有無異常響聲及異味，檢查各指示部件的工作狀態應正常，對有弱電控制板的要用萬用表檢查板上輸入電壓是否正常。9、控制柜內應備有控制原理圖、接線圖。10、每年必須用500V絕緣搖表測試線路的絕緣電阻（R>10MQ）。11、每年必須用對地電阻測試儀測試控制柜的接地電阻（R<4Q）。以上所有保養過程中的注意事項1、必須設專人監護。2、工作前必須驗電、放電。3、檢修人員應對整個配電柜的電氣、機械聯鎖情況熟悉并會操作。4、母排檢修時，應對線路中的殘余電荷進行充分放電。5、保養時用接地電阻測試儀測試高壓室、配電室、變壓器接地網、電纜溝接地支架、低壓配電柜（箱）的接地電阻應RW4。。6、電流互感器在工作中二次側不準開路；電壓互感器在工作中二次側不準短路。水泵維護保養方案:1、檢查、補充水泵軸承及水泵電機軸承潤滑脂，水泵軸承及水泵電機軸承每隔6個月潤滑一次，加入潤滑脂不應超過軸承室的2/3，否則將導致軸承過熱，如有油質變色、有鐵屑等現象應全部更換。2、漏水檢查：盤根應良好，泵體無滲水、溢水、沙眼等情況，水泵運行時，水泵軸下在間斷性滴水屬正常現象，但滲水量應約5?20g/min為宜（軸封填料不宜過緊），泵軸滲水沒有流到地面的現象。3、水泵和電機要轉動靈活無卡殼，泵軸與電機軸在同一中心線，水泵聯軸器每月檢查一次，檢查時應注意聯軸器是否旋轉自然，并保持偏差不超過0.2mm,機座地腳螺栓應緊固、無銹蝕（應始終保持有防銹措施）、墊片齊全。4、測試電機繞組的絕緣電阻、直流電阻：每年用500V搖表測試電機（380VAC）繞組絕緣電阻，應該在冷態時RN1.0M。、絕緣電阻熱態時RN0.5M。；電動機的直流電阻測定一般在冷態下進行，測量時對于小于1。的繞組，應采用雙臂電橋，對大于等于1。的繞組，可采用單臂電橋，所測得的各相電阻偏差與其平均值之比值的百分比，不得超過5％。5、水泵電機欠壓，缺相、過流的保護裝置應能正常工作。6、給排水系統所有設備設施應:外觀整潔，油漆完好，標志清楚，銘牌字跡清晰,各部件緊固，聯軸器有保護罩，接地線牢固可靠等。7、消防泵、噴淋泵、污水泵“自動、手動”操作檢查一般每月進行一次，消防泵、噴淋泵“自動、手動”操作檢查時應把消防泵、噴淋泵的開關柜處于“試驗”位置，以避免消防管道爆管。8、每年進行一次全面保養，對磨損零件及時進行更換.與泵體相連的5米范圍內閥門、壓力表、管道等隨泵同時保養。閥門、管道及附件維護保養方案:閥門保養周期為每季度保養。其它給排水系統設施為每月檢查一次。1閥門開閉靈活、無卡阻，關閉嚴密，無漏水現象。2閥體手柄（手輪）完好，閥桿潤滑好，外觀整潔。3對閥門連接銅閥芯的傳動桿加注黃油，做好防腐，以確保閥門開閉自如。對閥門上的螺栓進行防腐除銹，加黃油；對閥門漏水部分加盤根，堵漏；檢查閥門與法蘭盤連接部分膠墊有無老化、漏水現象，如有則需提前停水，更換膠墊，緊固螺絲。4壓力表指針靈活，指示準確，表盤清晰，位置便于觀察，緊固良好，表閥及接頭無滲水。5閥門、管道及附件應外觀整潔，油漆完好，標志清楚，銘牌字跡清晰。6減壓閥組每月檢查一次，檢查時注意記錄好減壓閥組上下壓力。道閘系統維護保養方案:1、保養周期為每季度保養一次。2、修整擋車桿，對反光膜脫膠或脫落的進行修復。3、取下頂蓋，打開箱門，對各轉動軸加潤滑油。4、補充齒輪箱內機油。5、全面緊固電線接頭，檢查電容器有無失效或漏油現象，如有應立即替換。限位開關應調試在正常位置。每年用500V搖表測試電機（380VAC）繞組絕緣電阻，應該在冷態時RN1.0M。、絕緣電阻熱態時RN0.5M。。6、檢查箱門、箱蓋密封，防止雨水進入。7、查驗齒輪磨損情況、平衡彈簧情況，嚴重時應更換；限位開關應緊固。8、全面清潔箱內各部件灰塵。智能化停車場系統維護保養方案:1、保養周期為每季度保養一次。2、修整擋車桿、修補反光膜。3、轉動部分加油、齒輪箱補充機油、線頭緊固、限位開關調整、防雨密封檢查。4、清潔各部位：讀卡器箱內清潔、感應靈敏度檢查調整、攝像及清晰度調整。5、檢查能否自動和手動開閘、檢查車場收費系統是否正常、檢查攝像照明及圖片存取是否正常、擋車桿氣動防砸車系統是否正常、地感試驗是否正常、光纖電纜聯接、緊固測試進出口系統是否協調、檢查網絡連線是否正常，電腦記錄（刻錄光盤）的記錄。閉路監控系統維護保養方案:保養周期為每月保養一次。一;室外攝像系統：1、每月檢查室外防雨、防風、防塵罩的密封性，鏡頭擦洗一次，散熱風扇清理一次，鏡頭焦距調校一次。檢查云臺的靈活性、運轉角度是否正常。2、每月檢查支撐桿地腳螺栓是否松動（螺栓加黃油保護）；檢查轉動部分的連線是否有破裂、拉斷現象；檢查轉動部分的潤滑情況，并加潤滑油。3、室外攝像系統長期風吹、雨淋、日曬，易生銹、腐蝕，每月檢查一次，做好防腐防銹工作，對鐵件部分要定期刷防銹漆。二：室內攝像系統：1、每月檢查防塵罩進行除塵清理；鏡頭擦洗一次；散熱風扇清理一次；鏡頭焦距校調一次。2、檢查支撐桿的固定與防腐情況，螺絲加黃油保護。3、監視室：通風、照明檢查；室內所有設備每月檢查一次；檢查各控制系統、監視系統連線接觸是否良好；檢查各畫面是否正常，有無變色、模糊、跳動、扭曲、丟失畫面等現象，并及時處理。每月對顯示器、外殼、主機、錄像機進行除塵；每月對錄像機磁鼓用清潔帶進行清洗，以確保圖像清晰；對錄像帶進行核對，并且做好防丟失、防粉塵、防腐、防潮工作。可視對講系統：1、保養周期為每季度保養一次。2、各電子元件外觀檢查;檢查焊接頭;清掃除塵;3、檢查對講功能是否符合標準;檢查通話質量;開鎖是否靈敏可靠;4、中心管理機檢查圖象質量、存儲記憶功能應達到原設計參數。IC卡門禁系統：1、保養周期為每月保養一次。2、檢查電源是否正常:電源箱是否固定牢固,電源輸入電壓及輸出電壓是否符合標準,接線端子緊固,電源指示燈是否良好.檢查電磁鐵是否吸合良好、間隙過大或發生偏差。3、檢查主機工作是否正常:檢查主機箱表面清潔，無銹，固定螺絲有無松動，外殼接地是否良好。主控板有無松動,按鍵應靈活,接線應牢固,LCD顯示清晰。4、檢查室外讀卡器、電源箱及電磁鎖的防雨、防塵的密封性，清掃灰塵。5、檢查門鎖線有無磨損,門鎖,門磁繼電器,動作靈活,有無異響,工作電壓是否符合標準.門鎖門磁、讀卡器與主機板連接導線絕緣是否良好，連接點緊固。檢查讀卡器電源指示燈是否正常，表面清潔，固定螺絲有無松動。檢查讀卡器與主機板的通訊是否良好。6、檢查電控鎖的動作是否靈活可靠。7、防盜門閉門器檢查。8、測試發卡器工作是否正常、備用讀卡器是否正常，電腦記錄（刻錄光盤）應保存一年。檢查電腦記錄。滅火器材：維護保養方案:（一般保養周期為月）：滅火器的使用：手提滅火器，先將滅火器上下翻轉幾次，然后扯去鉛封，撥出保險銷，操作者應立于滅火的（上風方向）1.5---2米處，手握膠管，將噴嘴對準火焰根部，按下壓把即可噴出；同時適當擺動噴嘴，并逐漸向前推移，如遇多處明火，可移動位置射向火點，直至火焰完全熄滅、不留明火為止，以免復燃。滅火后，滅火器壓把抬起即可停止噴射。使用滅火器注意事項：1、滅火時，切不可沖擊液面，以防飛濺；滅火器一經開啟后，需重新灌裝后才能保存使用。2、火災分為：人類固體，B類油脂及液體，C類氣體，D類可燃金屬。3、常用的滅火器主要有：清水，泡沫，二氧化碳和干粉滅火器。4、對一般固體火災適用：清水，泡沫，二氧化碳和干粉滅火器。對貴重設備適用：二氧化碳滅火器。對檔案材料應用：二氧化碳滅火器。對可燃液體適用：泡沫滅火器。干粉滅火器的用途最廣，它適用于氣體，液體和電氣設備火災。干粉滅火器一般應和泡沫滅火器連用。在配電房應配置：干粉滅火器和二氧化碳滅火器。（注：使用二氧化碳滅火器時切記不準對準人噴射，以防凍傷人員）。滅火器的保養：1、每月進行滅火器巡查，檢查壓力表指針是否在紅、綠、黃三色的綠色區，用手托起滅火器估計重量基本符合規定值，如發現重量太輕，則應立即替換。2、檢查插