2013年建設工程經濟（梅世強）第一章工程經濟★重點▲了解■計算▲影響資金時間價值因素：使用時間、數量多少、投入回收特點、周轉速度。▲資金時間價值換算與復利計息的方法相同。利息是資金的一種機會成本。信用方式籌集資金的特點是自愿性（動力是利息和利率）。▲決定利率高低的因素：社會平均利潤、借貸資本供求、風險大小、通貨膨脹、期限長短。★現金流量的三要素：現金流量的大小（現金流量數額）、方向（現金流入或現金流出）、作用點（現金流量發生的時點）。作圖規則：0表示起點（現在）；時間單位末的時點；對投資人方，橫軸上方表示現金流入（收益）。■★等值的四個計算：n一定是A的次數。1．一次支付終值：F＝P（1＋i）n2．一次支付現值：P＝F（1＋i）-n3．等額支付終值：F＝A［（1＋i）n－1］/i4．等額支付現值：P＝A［（1＋i）n－1］/i（1＋i）n★影響資金等值的因素：資金數額的多少、資金發生的時間長短、利率的大小。■★年有效利率（實際利率）：ieff＝I/P＝（1＋r/m）m－1▲經濟效果評價：對技術方案的財務可行性和經濟合理性進行分析。經營性方案分析盈利能力、償債能力、財務生存能力；非經營性方案主要分析財務生存能力。▲技術方案的計算期：包括建設期和運營期。運營期分為投產期和達產期。運營期根據方案設備的經濟壽命期、產品壽命期、主要技術壽命期等因素確定。★盈利能力分析：靜態分析指標的最大特點是不考慮時間因素，可以對①對方案進行粗略評價，②對短期投資方案進行評價，③對逐年收益相等的方案進行評價。靜態分析投資收益率總投資收益率資本金凈利潤率靜態投資回收期動態分析財務內部收益率、財務凈現值★投資收益率：是技術方案達到設計生產能力后正常生產年份的年凈收益額與技術方案投資的比率。■★總投資收益率ROI：ROI＝EBIT/TI×100%。年息稅前利潤與總投資的比率。（總投資＝建設投資＋建設期代款＋全部流動資金）■★投資回收期P：累計凈現金流量首次為正或零的年數T，上年累計凈現金流量絕對值與當年凈現金流量的比值d，則P＝（T－1）＋d。■★財務凈現值FNPV：FNPV＝現金流入現值之和－現金流出現值之和。P＝F/（1＋i）n。FNPV≥0可行；FNPV＜0不可行。★缺點：必須首先確定一個符合經濟現實的基準收益率，比較困難；互斥方案評價，必須構造一個相同的分析期限，才能比選。★總結：（1）FNPV與Ic呈單調遞減關系，FIRR與Ic無關。（2）對于獨立方案，動態指標之間具有等價關系。（FNPV＞0，則FIRR＞0；FNPV＜0，則FIRR＜0；）（3）對于互斥方案，FNPV與FIEE具有不一致性。■★財務內部收益率FIRR：是使技術方案在計算期內各年凈現金流量的現值累計等于零的折現率。FIRR的大小不受外部參數(Ic)影響。FIRR≥Ic可行；FIRR＜Ic不可行。▲基準收益率Ic：也稱基準折現率，是投資者以動態的觀點所確定的，可接受的技術方案最低標準的收益水平。基準收益率的確定：（1）政府項目采用行業財務基準收益率；（2）企業參考行業財務基準收益率；（3）境外投資首選考慮國家風險因素；（4）還考慮資金成本、機會成本、投資風險、通貨膨脹等因素。確定基準收益率的基礎是資金成本和機會成本。▲償債資金來源：①用于歸還借款的利潤、②固定資產折舊、③無形資金及其他資產攤銷、④其他還款資金來源。▲償債能力指標：借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產負債率、流動比率、速動比率。★固定成本和可變成本：（1）固定成本：如工資及福利費、折舊費、修理費、無形資產及其他資金攤銷費、其他費用。（2）可變成本：如原材料、燃料、動力費、包裝費、計件工資。（3）變可變成本：如與生產批量有關的某些消耗性材料費用、工模具費及、運輸費。■★量本利模型：利潤＝總收入－總成本（可變＋固定）。B＝pQ－[(CU＋TU)Q+CF]。B為利潤；總收入為pQ；總成本為(CU＋TU)Q+CFCU即單位產品變動成本。TU即單位產品營業稅及附加。★敏感性分析的目的：尋求敏感因素，通過計算敏感度系數和臨界點來判斷，確定評價指標對該因素的敏感程度和技術方案對其變化的承受能力。★確定敏感性分析指標：（1）靜態投資回收期分析技術方案狀態和參數變化對技術方案投資回收快慢的影響；（2）財務凈現值分析產品價格波動對技術方案超額凈收益的影響；（3）財務內部收益率分析投資大小對技術方案資金回收能力的影響。■★敏感度系數SAF＝指標變化率/因素變化率。即(△A/A)/（△F/F）。|SAF|越大，指標A對于不確定因素F越敏感。★臨界點是指技術方案允許不確定因素向不利方向變化的極限值。超過極限，方案的經濟效果指標將不可行。★技術方案現金流量表：主要有投資現金流量表、資本金現金流量表、投資各方現金流量表、財務計劃現金流量表。（1）投資現金流量表：①以技術方案為獨立系統進行設置，②以方案建設所需的總投資作為計算基礎，③反映技術方案在整個計算期內現金的流入和流出，④可計算方案的財務內部收益率、財務凈現值、靜態回收期。（2）資本金現金流量表：①從技術方案權益投資者整體角度出發，②以技術方案資本金為計算基礎，③把借款金償還和利息支付作為現金流出，④用以計算資本金財務內部收益率。（3）投資各方現金流量表：①從技術方案的各個投資者角度出發，②以投資者的出資額為計算基礎，④用以計算技術方案投資各方財務內部收益率。（4）財務計劃現金流量表：②反映技術方案計算期各年的投資、融資及經營活動的現金流入和流出，③用于計算累計盈余資金，④分析技術方案的財務生存能力。■★技術方案現金流量表的構成要素：投資、經營成本、營業收入、稅金等既是經濟指標，又是導出其他經濟效果評價指標的依據。經營成本＝總成本費用－折舊費－攤銷費－利息支出經營成本＝外購原材料、燃料及動力費＋工資及福利費＋修理費＋其他費用■▲流動資金：流動資金的估算基礎是經營成本和商業信用。流動資金＝流動資產－流動負債。★設備的有形磨損：①在外力的作用下，設備產生的磨損、變形和損壞，稱為第一種有形磨損，與使用強度和使用時間長度有關；②在閑置過程中，設備受到自然力的作用而產生的磨損，稱為第二種有形磨損，與閑置時間長度和所處環境有關。★設備的無形磨損：①因工藝改進導致同類設備降低的，稱為第一種無形磨損（降價）。②因創新結構性能的導致原有設備落后的，稱為第二種無形磨損（新品）。★設備磨損的補償方式：設備有形磨損的局部補償是修理，設備無形磨損的局部補償是現代化改裝。設備有形磨損和無形磨損的完全補償是更新。★通常優先考慮更新的設備：（1）設備損耗嚴重，大修后性能、精度仍不能滿足規定工藝要求的；（2）技術已經陳舊落后，經濟效果很不好的；（3）設備役齡長，大修雖然能恢復精度，但經濟效果不如更新的。★設備更新方案的比選原則：（1）設備更新分析應站在客觀的立場分析問題；（2）不考慮沉沒成本；（3）逐年滾動比較。■沉沒成本：沉沒成本＝設備帳面價值－當前市場價值。沉沒成本＝（設備原值－歷年折舊費）－當前市場價值。★設備的經濟壽命：是指設備從投入使用開始，到繼續使用在經濟上不合理而被更新所經歷的時間。它是由設備維護費的提高和使用價值的降低決定的。■★經濟壽命簡化計算：N0＝SQRT（2（P－LN）/λ）。P目前實際價值，LN第N年末的凈殘值，λ低劣化值（年均遞增的運行成本）。★設備租賃：一般有融資租賃和經營租賃兩種方式。★設備租賃的優點：（1）在資金短缺時，用較少資金獲得生產急需的設備；（2）獲得良好的技術服務；（3）保持資金的流動狀態，防止企業資金負債狀況惡化；（4）避免通貨膨脹和利率波動沖擊，減少投資風險；（5）租金在稅前扣除，能享受稅費上的利益。★設備租賃的缺點：（1）對設備無所有權，不能改造、處置，也不能擔保抵押貸款；（2）租金總額比購買費用要高；（3）形成長期負債；（4）毀約要賠償損失，罰款較多。▲租賃與購買比選：（1）對技術過時風險大、保養維護復雜、使用時間短的設備，考慮經營租賃；（2）對技術過時風險小、使用時間長的大型專用設備，考慮融資租賃或購置方案。▲租賃費用：主要包括：租賃保證金、租金、擔保費。★影響租金的因素：設備的價格、融資的利息及費用、各種稅金、租賃保證金、運費、租賃利差、各種費用的支付時間、租金采用的計算公式。■★租金計算：附加率法和年金法。附加率R＝P/N＋P（i+r）P租賃資產的價格，i利率,r附加率。▲價值：是指作為某種產品所具有的功能與獲得該功能的全部費用的比值。V＝F/C★價值工程特點：價值工程價值、功能、壽命周期成本三個基本要素。具有6個特點：（1）價值工程的目標，是以最低的壽命周期成本，使產品具備它所必須具備的功能。（2）價值工程的核心，是對產品進行功能分析。（3）價值工程將產品價值、功能和成本作為一個整體同時考慮。★提高價值的5種途徑：（1）雙向型：功能提高，成本降低。（2）改進型：功能提高，成本不變。（3）節約型：功能不變，成本降低。（4）投資型：功能大幅提高，成本較少提高。（5）犧牲型：功能較小降低，成本大幅降低。★價值工程對象的選擇：（1）從設計方面看，對結構復雜、性能技術指標差、體積重量大的產品進行價值工程活動，可使產品結構、性能、技術水平得到優化，從而提高工程產品價值。（2）從施工生產方面看，對量大面廣、工充繁瑣、工藝復雜、材料能源消耗高、質量難于保證的產品進行價值分析，可以最低的壽命周期可靠地實現必要功能。★功能的價值系數V＝F/C：（1）Vi＝1，功能評價值等于功能現實成本。說明評價對象的價值最佳。（2）Vi＜1，功能實現成本大于功能評價值。存在過剩的功能，或實現功能的條件或方法不佳。（3）Vi＞1，功能實現成本低于功能評價值。有不必須的功能，或應該提高成本。★價值工程的改進對象：使產品每個構配件的價值系數盡可能趨近于1。確定的改進對象是：（1）Fi/Ci值低的功能；（2）ΔC＝（Ci－Fi）值大的功能；（3）復雜的功能；（4）問題多的功能。▲新技術方案的經濟分析：（1）靜態分析方法：增量投資分析法、年折算費用法、綜合總費用法；（2）動態分析：凈現值法、凈年值法。■▲增量投資收益率：是增量投資所帶來的經營成本上的節約與增量投資之比。R＝ΔC/ΔI，當R≥RC時方案可行。即：增量投資收益率＝成本節約/投資增量。■★折算費用法：（1）當方案的有用成果相同時，采用方案要增加投資時，Zj=Cj＋Pj·RCZj折算費用，Cj生產成本，Pj投資額，RC基準投資收益率。（2）當方案的有用成果不相同時，生產成本C＝CF＋CUQ當Q＝Q0（臨界產量）時，C1＝C2，則Q0＝CF2-CF1/CU1-CU2第二章工程財務▲財務會計的職能：財務會計內涵決定了財務會計具有核算和監督兩項基本職能。▲會計要素的計量屬性：歷史成本、重置成本、可變現凈值、現值、公允價值。★會計核算的基本假設：會計主體、持續經營、會計分期、貨幣計量。①會計主體與企業法人主體并不是完全對應的關系，法人主體一定是會計主體，反之不然；②會計期間分為年度和中期，我國以日歷年作為會計年度；③我國以人民幣作為記帳本位幣。★會計核算的基礎：會計核算的處理分為收付實現制和權責發生制。我國企業應當以權責發生制為基礎進行會計確認、計量和報告。權責發生制是以會計分期假設和持續經營為前提的會計基礎。會計要素的組成：包括資產、負債、所有者權益，收入、費用、利潤。資、負、所是反映某一時點財務狀況的會計要素，稱為靜態會計要素；收、費、利是反映某一時期經營成果的會計要素。資產＝負債＋所有者權益；收入－費用＝利潤資產的分類：按流動性分為流動資產和非流動資產（長期資產）。①流動資產如:現金、銀行存款、應收款項、短期投資、存貨。②長期資產如:長期投資、固定資產、無形資產、長期待攤費用、其他資產。★負債的分類：按流動性分為流動負債和長期負債。流動負債如：短期借款、應付款項、應付工資、應交稅金。長期負債如：應付債券、長期借款、長期應付款。★所有者權益的內容：實收資本、資本公積、盈余公積、未分配利潤。★費用的分類：按經濟用途分為生產費用和期間費用。期間費用應當直接計入當期損益。施工企業的期間費用包括管理費用和財務費用。▲費用的分類：按經濟內容和性質進行分類，分為購置勞動對象的費用、購建勞動資料的費用、支付職工新酬的費用；★成本和費用的關系：二者聯系：①都是企業除償債性支出和分配性支出以外的支出的構成部分；②都是企業經濟資源的耗費；③生產費用經對象化后進入生產成本，但期末應將當期已銷產品的成本結構轉進入當期的費用。二者區別：①成本是對象化的費用，其所針對的是一定的成本計算對象；②費用是針對一定的期間而言的，生產費用經對象化后，才能轉化為產品成本，期間費用不進入產品生產成本，直接從當期損益中扣除。■★間接費分攤：間接費一般按直接費的百分比計算。而水電安裝工程、設備安裝工程按人工費的百分比。間接費用分配率＝當期實際發生的全部間接費用/當期各項合同實際發生的直接費用之和×100%。★固定資產折舊影響因素：固定資產原價、預計凈殘值、固定資產使用壽命。■★固定資產折舊方法有年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數總和法。①固定資產年折舊額＝應計折舊額/預計使用年限；②固定資產月折舊額＝年折舊額/12；③單位工作量折舊額＝應計折舊額/預計總工作量；④月折舊額＝當月工作量×單位工作量折舊額★無形資產攤銷：如專利權、非專利技術、租賃權、特許營業權、版權、商標權、商譽、土地使用權。不包括著作權。企業應將無形資產價值攤銷金額計入管理費用。★工程成本：包括從建造合同簽訂開始至合同完成為止所發生的，與執行合同有關的直接費用和間接費用。▲工程成本核算對象的確定方法：以①單項建造合同、②合同分立、③合同合并作為為施工工程成本核算對象。★企業營業收入分類：按企業營業的主次，分為主營業務收入和其他業務收入。建筑企業的主營業務收入是建造合同收入，其他業務收入包括①產品銷售收入、②材料銷售收入、③機械作業收入、④無形資產出租收入、⑤固定資產出租收入。★合同的分立：同時滿足3個條件：①每項資產均有獨立的建造計劃；②與客戶就每項資產單獨進行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產有關的合同條款；③每項資產的收入和成本可以單獨辨認。★合同的合并：同時滿足3個條件：①該組合同按一攬子交易簽訂；②該組合同密切相關，每項合同實際上已構成一項綜合利潤率工程的組成部分；③該組合同同時或依次履行。★合同收入的內容：①合同規定的初始收入；②合同變更、索賠、獎勵等形成的收入。★合同收入的確認：如果建造合同能夠可靠地估計，應在資產負債表日根據完工百分比法確認當期的合同收入。■★完工百分比法：①按累計實際發生的合同成本占合同預計總成本的比例確認。②按已經完成的合同工作量占合同預計總工作量的比例確定。①合同完工進度＝累計實際發生成本/預計總成本×100%②合同完工進度＝已經完成工程量/預計總工程量×100%■★當期合同收入的確認：當期確認的合同收入＝合同總收入×完工進度－以前會計期間累計已經確認的收入■★利潤的計算：營業利潤＝營業收入－營業成本－營業稅金及附加－銷售費用－管理費用－財務費用－資產減值損失－公允價值變值變動收益－投資收益利潤總額＝營業利潤＋營業外收入－營業外支出凈利潤＝利潤總額－所得稅費用★提取法定公積金用途：①彌補虧損；②擴大公司生產經營；③增加公司注冊資本。法定公積金轉為資本時，所留存的該項公積金不得少于轉增前公司注冊資本的25%。★財務報表的構成：財務報表包括資產負債表、利潤表、現金流量表、所有者權益變動表、附注。（1）資產負債表反映企業在某一特定日期財務狀況的報表，資產＝負債＋所有者權益，屬于靜態報表。（2）利潤表是反映企業在一定會計期間的經營成果的財務報表，利潤＝收入－費用，屬于動態報表。★現金流量表的編制基本：現金流量表反映一定會計期間現金和現金等價物流入和流出的財務報表，屬于動態財務報表。是以現金為基礎編制的。現金包括①庫存現金；②可以隨時用于支付的存款；③其他貨幣資金；④現金等價物。現金等價物包括三個月期國庫券、貨幣市場基金、可轉換定期存單、銀行本票、銀行承兌兌匯票。★現金流量表的內容：包括經營活動、投資活動、籌資活動產生的現金流量。（1）經營活動產生的現金流量（即：流動資產業務導致的現金流量）。主要包括：商品勞務收支、稅費收支、職工、經營活動收支。（2）投資活動產生的現金流量（長期資產業務導致的現金流量，或購入股票、債證、基金）。主要包括：投資收支、處置購建、子公司、投資活動。（3）籌資活動產生的現金流量（發行股票、債券，銀行借款）。主要吸收借款、償債分紅、籌資活動。▲財務報表附注：附注應當首先披露財務報表的編制基礎。財務報表附注是對財務報表的補充。▲財務分析方法：趨勢分析法、比率分析法、因素分析法。常用比率有：構成比率、效率比率、相關比率。■★差額計算法：1．材料總費用＝產品產量×單位材料消耗量×材料單價2．XX因素差異＝實際值×差額（實－計）×計劃值即：第一因素＝差額（實－計）×計劃值第二因素＝實際值×差額（實－計）×計劃值第三因素＝實際值×差額（實－計）項目計劃值實際值差異(實－計)產量(件)12014020消耗量(kg/件)98-1單價(元/kg)561材料費用540067201320產量增加的影響：（140－120）×9×5＝900材料節約的影響：140×（8－9）×5＝－700價格提高的影響：140×8×（6－5）＝1120全部因素的影響：900－700＋1120＝1320▲償債能力指標：資產負債率、流動比率、速動比率。資產管理比率：總資產周轉率、流動資產周轉率、存貨周轉率、應收帳款周轉率。盈利能力比率：凈資產收益率、總資產報酬率。發展能力比率：營業增長率、資本積累率。▲財務指標綜合分析：杜邦財務分析體系是以凈資產收益率為核心指標。■★資金成本的計算：個別資金成本和綜合資金成本。個別資金成本率＝年資金占有費×（1－所得稅率）籌資總額×（1－籌資費用）綜合資金成本率，加權平均。★短期負債籌資方式：商業信用和短期借款。商業信用的具體形式有①應付帳款；②應付票據；③預計賬款。★短期借款的信用條件：①信貸限額；②周轉信貸協定；③補償性余額；④借款抵押；⑤償還條件；⑥其他承諾。★支付銀行借款利息方法：收款法、貼現法、加息法。■★貸款實際利率：（1）貼現法的實際利率＝利息/(貸款額－利息)（2）加息法的實際利率＝年利率（名義利率）的2倍。▲企業置存現金：主要是滿足交易性需要、預防性需要、投機性需要。▲企業現金管理的目標：在資產的流動性和盈利能力之間做抉擇，以獲取最大的長期利益。★現金收支管理：現金收支管理的目標在于提高現金使用率，應當做好①力爭現金流量同步；②使用現金浮游量；③加速收款；④推遲應付款的支付。■★最佳現金持有量：可用成本分析模式、存貨模式、隨機模式確定。機會成本與現金持有量成正比，管理成本與現金持有量無明顯比例，短缺成本與現金持有量成反正。最佳持有量＝Min｛機會成本＋管理成本＋短缺成本｝★應收帳款：應收帳款是商業信用的直接產物。信用政策包括：信用期間、信用標準、現金折扣政策。■★存貨總成本：存貨的總成本＝取得成本＋儲存成本＋缺貨成本經濟訂貨量Q*＝SQRT（2KD/K2）K一次訂貨成本，D年度采購總量，K2單位成本。第三章建設工程估價■★建設工程項目總投資:（1）項目總投資＝建設投資+鋪底流動資金（2）建設投資＝建設安裝工程費＋設備購置費＋工程建設其他費＋預備費（基本、漲價）＋建設期利息（3）靜態投資＝建筑安裝工程費＋設備購置費＋工程建設其他費＋基本預備費。（4）動態投資＝漲價預備費＋建設期利息。★設備及工器具購置費（1）設備運雜費系指設備原價中未包括的①包裝和包裝材料費、②運輸費、③裝卸費、④采購費、⑤倉庫保管費、⑥供銷部門手續費、⑦成套公司的服務費。（2）在計算設備原價時一般按帶有備件的出廠價計算。（3）裝運港交貨賣方責任：①負責在裝運港口和限期內，將貨物裝上買方指定船只，并及時通知買方；②承擔貨物裝船前的一切費用風險；③負責辦理出口手續；提供出口國簽發的證件；④負責提供有關裝運單據。裝運港交貨買方責任：①負責租船訂艙，支付運費，并將船期船名通知賣方；②承提貨物裝船后的一切費用風險；③負責辦理保險及支付保險費，辦理在目的港的進口收貨手續；④接受賣方提供的有關裝運單據，并按合同規定支付貨款。■★設備及工器具購置費（1）設備購置費＝設備原價或進口設備抵岸價＋設備運雜費（2）進口設備抵岸價＝貨價＋國外運費＋國外運輸保險費＋銀行財務費＋外貿手續費＋進口關稅＋增值稅。（3）到岸價＝貨價＋國外運費＋國外運輸保險費（4）銀行財務費＝離岸價×人民幣外匯牌價×銀行財務費率（5）外貿手續費＝到岸價×人民幣外匯牌價×外貿手續費率（6）進口關稅＝到岸價×人民幣外匯牌價×進口關稅率（7）組成計稅價格＝到岸價×人民幣外匯牌價＋進口關稅＋消費稅（8）增值稅額＝組成計稅價格×增值稅率★工程建設其他費用：按內容大致分為三類：①土地使用費；②與項目建設有關的費用；③與未來企業生產和經營活動有關的費用。★項目建設有關的費用：①建設管理費（建設單位管理費、工程監理費、工程質量監督費）；②可行性研究費；③研究試驗費；④勘察設計費；⑤環境影響評價費；⑥勞動安全衛生評價費；⑦；⑧引進技術和進口設備其他費；⑨工程保險費；⑩特殊設備安全監督檢查費；eq\o\ac(○,11)市政公用設施建設及綠化補償費。研究試驗費不包括：①由科技三項費用開支的項目；②進行一般鑒定、檢查所發生的費用及技術革新的研究試驗費。③應由勘察設計費或工程費用中開支的項目。★聯合試運轉費：是指新建項目進行聯運試車所發生的費用凈支出。（1）試運轉支出：試動轉所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費、機械使用費、保險金、施工單位參加試運轉人員工資、專家指導費。（2）試運轉收入：試運轉期間的產品銷售收入和其他收入。（3）試運轉費不包括：應由設備安裝費用開支的調試及試車費用，以及在試運轉中顯露出來的因施工原因或設備缺陷等發生的處理費用。★生產準備費：包括生產職工培訓費、生產單位提前進廠的參加施工的有關費用、辦公和生活家具購置費。■★基本預備費和漲價預備費：基本預備費＝（建筑安裝工程費＋設備具購置費＋工程建設其他費）×基本預備費率漲價預備費以建筑安裝工程費和設備購置費的和為基數。PC＝∑It［（1＋f）t－1]It－建安費＋設備購置費；f為建設期價格上漲指數。■★建設期利息計算：假定年中支用，第一年按半年計息。各年應計利息＝（年初借款本息累計＋本年借款額/2）×年利率★建設工程定額：按編制程序和用途分：施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標。（1）施工定額以工序作為對象。（2）預算定額是以分部分項工程為對象。（3）概算定額是以擴大的分部分項工程為對象。（4）概算指標是以整個建筑物和構筑物為對象。（5）估算指標是以獨立單項工程或完整工程項目為對象。★人工定額編制：（1）編制人工定額主要包括擬定正常的施工條件以及擬定定額時間兩項工作。（2）必須消耗的時間：①有效工作時間（基本工作時間、準備與結束工作時間、輔助工作時間）、②休息時間、③不可避免的中斷時間。（3）損失時間：多余和偶然工作時間、停工時間、違背勞動紀律所引起的損失時間。（4）不計入定額的有：不可避免的中斷時間、多余工作時間、施工本身造成的停工時間、違背勞動紀律損失時間。★人工定額的形式：（1）按表現形式分為時間定額和產量定額。（2）按標定對象分為單項工序定額和綜合定額。★人工定額制定方法：技術測定法、統計分析法、比較類推法、經驗估計法。其中統計分析法適用于施工條件正常、產品穩定、工序重復量大和統計工作制度健全的施工過程。比較類推法適用于同類型產品多、工序重復、工作量小的施工過程。經驗估計法通常作為一次性定額使用。★材料定額的編制：按其使用性質、用途和用量大小劃分為四類：主要材料、輔助材料、周轉性材料、零星材料。■★編制材料定額主要是確定材料凈用量和廢料損耗。損耗率=損耗量/凈用量×100%總消耗量=凈用量+損耗量=凈用量×(1+損耗率)★機械工作時間：（1）必需消耗的時間：①有效工作時間（正常負荷下＋有根據地降低負荷下）、②不可避免的無負荷工作時間，③不可避免的中斷工作時間（與工藝過程的特點有關＋與機械有關＋與工人休息時間有關的中斷時間）。★施工定額的作用：①施工定額是企業計劃管理的依據；②施工定額是組織和指揮施工生產的有效工具；③施工定額是計算工人勞動報酬的依據；④施工定額有利于推廣先進技術；⑤施工定額是編制施工預算，加強企業成本管理和經濟核算的基礎。★企業定額的編制：最關鍵的工作是①確定人工、材料和機械臺班的消耗量；②計算分項工程單價或綜合單價。人工價格按地區勞務市場價格確定，材料價格按市場價格確定。施工機械使用價格最常用的是臺班價格，通過市場詢價確定。★設計概算的作用：①是制定和控制建設投資的依據；②是編制建設計劃的依據；③是進行借款的依據；④是簽訂工程總承包合同的依據；⑤是考核設計方案的經濟合理性和控制施工圖預算和施工圖設計的依據；⑥是考核和評價建設工程項目成本和投資效果的依據。★單位工程概算的編制方法：（1）建筑工程概算有概算定額法、概算指標法、類似工程預算法。（2）設備安裝概算有預算單價法、擴大單價法、設備價值百分比法、綜合噸位指標法。概算定額法適用初設達到一定深度，建筑結構比較明確。概算指標法適用初設深度不夠，不能準確計算工程量，但采用的技術比較成熟，又有類似工程概算指標可利用。類似工程預算法適用與已完或在建工程的設計相似，無可用概算指標，但必須對差異價差進行調整。★施工圖預算的審查的重點是：①工程量是否準確；②定額套用、收費標準是否符合現行規定；③單價計算是否合理。★施工圖預算審查的方法有：①全面審查法；②標準預算審查法；③分組計算審查法；④對比審查法；⑤篩選審查法；⑥重點審查法。全面審查法適用一些工程量小、工藝比較簡單的工程。篩選審查法適用審查住宅工程或不具備全面審查條件的工程。★工程量清單組成：由①分部分項工程量清單、②措施項目清單、③其他項目清單、④規費項目清單、⑤稅金項目清單組成。★分部分項工程量清單：包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量五個部分。★清單項目特征：主要涉及①項目的自身特征（材質、型號、規格、品牌）；②項目的工藝特征；③項目施工方法可能產生影響的特征。▲（1）以“噸”為計量單位的應保留小數點三位。（2）所有工程量以實體工程量為準，并以完成后的凈值來計算。（3）編制人員可進行補充《計價規范》附錄中未包括的項目，并報省級或行業工程造價管理機構備案。★暫列金額（可能發生）：是指招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于合同簽訂時不可能預見的采購費用，施工中可能生的索賠、現場簽訂費用。★暫估價（必須發生）：是指招標人在工程量清單中提供的用于支付必須發生，但暫時不能確定價格的材料價款以及專業工程金額。■★工程量清單計價：按分部分項工程單價組成來分，工程量清單計價有三種形式：①工料單價法、②綜合單價法、③全費用綜合單價法。工料單價＝人工費＋材料費＋施工機械使用費綜合單價＝人工費＋材料費＋施工機械使用費＋管理費＋利潤全費用綜合單價＝人工費＋材料費＋施工機械使用費＋管理費＋利潤＋措施項目＋規費＋稅金★工程量清單計價：（1）分部分項工程量清單應采用綜合單價計價；（2）利用綜合單價法計算分部分項工程費需要解決的兩個核心問題是確定工程量和綜合單價。（3）發承包雙方進行工程竣工結算時的工程應按發、承包雙方在合同中約定應予計量且實際完成的工程量確定。▲人材機的消耗量一般參照定額進行確定。編制招標控制價