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調控再升級,量化房地產暴利能否砍下高房價？國家發改委價格監督檢查司司長許昆林又透露，發改委正在討論在商品住房領域實施反暴利規定，以使商品房價格能夠保持在合理水平。

新國八條實施三個月，樓市照舊陷于高位僵局。3月，國家發改委頒布《商品房銷售明碼標價規定》，要求商品房銷售明碼標價，并不得隨便漲價。正值市場對調控姿勢走向揣測紛紛之時，國家發改委價格監督檢查司司長許昆林又透露，發改委正在討論在商品住房領域實施反暴利規定，以使商品房價格能夠保持在合理水平。

早在1995年，中國就頒布《制止牟取暴利的暫行規定》，其中明確：對于與國民經濟和社會進展有重大影響的和與居民生活有親密聯系的商品和服務，國務院價格主管部門可將其列入制止牟取暴利的項目，并實施利潤率掌握。然而，因商品房價格機制的不透亮?????、不規范，目前房地產開發成本在國內幾乎是個謎題，房地產價格虛高厲害，公眾普遍認為房地產是暴利行業，而開發商無疑是在此行業攫取超常暴利的受益者。

4月28日，廣州首試“雙限雙競”荔灣區高爾夫球場AF030448地塊再創“地主”新高。4月29日，中石化豪華酒店因土地全部權成謎，被指投資8億、“堪比世界十大奢華酒店”而備受各界指責……至此，開發商拍案而起，反責商品房價位高企是由于土地成本和行政稅費過高所致。那么，“反暴利”規定的出臺，能否做到如保障房一樣對商品房限定利潤率？而公開商品房成本，量化房地產暴利的“價格管制”在權利重重的遏制下，是否成行？房地產調控動用國家法律干預市場，能否砍下現今的高房價？

鐘炬表示：許司長或許真心實意想反暴利，然位居中國最大之衙門，權在衙門中最高之部閣，養尊處優，思想自然停留在方案經濟時代，頤指氣使，行動不由張顯出長官意志。

黎文江表示：反暴利，首先要做的事是公開成本。雖然以市場經濟眼光看，以成本打算價格，限購、限貸等做法，都在回到30多年前未改革開放的，搞方案經濟的老路。但是，事到如今，也無可奈何。

韓世同表示：目前并不相宜操之過急地將房地產市場調控進一步升級。應當讓上一輪新政有充分的時間顯效。由于，以往因數據滯后而往往不能準時反映新政調控，造成幾度將開發商降價促銷帶來的“假漲真跌”現象誤判為調控失效;導致上一輪調控效果未能充分顯現，就推出新一輪更加嚴峻的新政;使得樓市再度陷入對峙觀望局面，令原來已經顯現降價效果的房價又被再度高位凍結。

趙卓文表示：房地產行業盈利高，是事實。地方政府享受了高樓價帶來的短期利益，也是事實。房地產行業稅費

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