目錄第一章項(xiàng)目總論 31.1項(xiàng)目概況 31.2編制依據(jù)和原則 51.3項(xiàng)目建議書(shū)研究結(jié)論 6第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性概述 72.1項(xiàng)目建設(shè)背景 72.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性概述 7第三章項(xiàng)目建設(shè)條件分析 93.1建設(shè)地址 93.2建設(shè)條件 93.3建設(shè)的軟環(huán)境 93.4結(jié)論 10第四章需求分析與政策保障 114.1需求趨勢(shì) 114.2政策保障 11第五章建設(shè)方案 125.1總平面布置 125.2建筑方案 13第六章節(jié)能節(jié)水及污染控制 306.1節(jié)能原則 306.2節(jié)能設(shè)計(jì)須依據(jù) 306.3節(jié)能 306.4其他節(jié)能措施 316.5節(jié)水措施 316.6節(jié)能材料的要求 316.7室內(nèi)環(huán)境污染控制措施 31第七章工程進(jìn)度及建設(shè)管理 357.1工程進(jìn)度安排 357.2建設(shè)管理 357.3建設(shè)管理工作范圍 367.4項(xiàng)目投資管理 367.5質(zhì)量管理 377.6工程進(jìn)度管理 377.7合同管理 387.8協(xié)調(diào)管理 387.9安全建設(shè)管理 397.10資金管理 39第八章建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo) 408.1招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式 408.2招標(biāo)方式 408.3招投標(biāo)相關(guān)要求 418.4項(xiàng)目招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)情況 42第九章組織結(jié)構(gòu)和勞動(dòng)定員 439.1組織結(jié)構(gòu) 439.2勞動(dòng)定員和人員聘用 439.3工程管理 43第十章投資估算與資金籌措 4410.1投資估算 4410.2資金籌措 46第十一章風(fēng)險(xiǎn)分析 4711.1風(fēng)險(xiǎn)影響因素 4711.2風(fēng)險(xiǎn)程度分析 4711.3防范和降低風(fēng)險(xiǎn)措施 48第十二章社會(huì)效益綜合分析 49第十三章結(jié)論與建議 5013.1結(jié)論 5013.2建議 50

第一章項(xiàng)目總論1.1項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱：某某區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)裝飾裝修工程項(xiàng)目。1.1.3擬建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目位于某某區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)一層，緯五路以北，常溪南路以東。區(qū)內(nèi)地勢(shì)低平，地質(zhì)條件良好，周邊市政配套設(shè)施較為完善，建設(shè)環(huán)境良好，建設(shè)完成后市場(chǎng)前景良好。1.1.4建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模某某區(qū)十分重視區(qū)域內(nèi)及周邊的公共和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，隨著城市化進(jìn)程的加快，人口的增長(zhǎng)。某某區(qū)非常關(guān)心農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的建設(shè)，根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要，多次實(shí)地考察研究、論證并達(dá)成共識(shí)，相當(dāng)必要在對(duì)區(qū)內(nèi)現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)進(jìn)行裝飾裝修，使得現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)盡快形成規(guī)模，方便區(qū)域內(nèi)居民農(nóng)副產(chǎn)品采購(gòu)方便。根據(jù)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)現(xiàn)狀及某某區(qū)對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的規(guī)劃，本項(xiàng)目對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的一層進(jìn)行裝修，建筑面積為4123平方米。主要工程包括：地面工程，墻面工程，吊頂工程，給排水工程，電氣工程。表1-1建設(shè)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量或指標(biāo)備注1總裝修面積平方米41232地面工程平方米41233墻面工程平方米32004吊頂工程平方米4000裝修平面圖1.1.5項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目為裝修裝飾項(xiàng)目。1.1.6項(xiàng)目總投資及資金籌措項(xiàng)目總投資400萬(wàn)元，建設(shè)工期為10個(gè)月，資金來(lái)源企業(yè)自籌。項(xiàng)目投資明細(xì)如表1-3所示：表1-3項(xiàng)目投資明細(xì)表單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目數(shù)量單位單位預(yù)算價(jià)格（元）總價(jià)值（萬(wàn)元）備注一、固定資產(chǎn)投資287.691地面工程4123平方米300123.692墻面工程3200平方米200643吊頂工程4000平方米2501004配套設(shè)施71.54.1排水系統(tǒng)(雨污分流)1000米100104.2電氣工程1套29.529.54.3垃圾清運(yùn)系統(tǒng)1套5000054.4排水工程1套2000024.5無(wú)障礙設(shè)計(jì)1套3000034.6消防設(shè)施1套2000024.7攤位設(shè)施2000套10020二、預(yù)備費(fèi)(一)*3%41.7三、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)(一)*5%70.61四、總投資4001.1.7建設(shè)期根據(jù)工程施工工期定額，本項(xiàng)目建設(shè)周期為：10個(gè)月。1.2編制依據(jù)和原則1.2.1編制依據(jù)1、《現(xiàn)代投資項(xiàng)目管理手冊(cè)》；2、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)參數(shù)與方法》（第三版）；3、2011年《浙江省工程造價(jià)信息》；4、國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)；5、權(quán)威期刊雜志相關(guān)統(tǒng)計(jì)資料；6、同行業(yè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)調(diào)研資料；1.2.2編制原則1、項(xiàng)目建設(shè)必須遵循國(guó)家的各項(xiàng)政策、法規(guī)和法令，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、投資方向及行業(yè)和地區(qū)的規(guī)劃。2、采用的施工過(guò)程要保證安全施工、能耗低、三廢排放少、安全衛(wèi)生。3、以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以社會(huì)效益為目標(biāo)，項(xiàng)目建設(shè)在經(jīng)濟(jì)效益上和社會(huì)效益上，都要取得良好的收益。4、項(xiàng)目建設(shè)必須高度重視環(huán)境保護(hù)、工業(yè)衛(wèi)生和安全生產(chǎn)。環(huán)保、消防、安全設(shè)施和勞動(dòng)保護(hù)措施必須與主體裝置同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)建設(shè)，同時(shí)投入使用。污染物的排放必須達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并保證工廠安全運(yùn)行和操作人員的健康。5、以科學(xué)、實(shí)事求是的態(tài)度，公正、客觀的反映本項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況，工程投資堅(jiān)持“求是、客觀”的原則。6、通過(guò)對(duì)市場(chǎng)的分析研究以及對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃的研究，推薦項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、方案，論證項(xiàng)目建設(shè)的合理性。1.3項(xiàng)目建議書(shū)研究結(jié)論1、本項(xiàng)目立足于項(xiàng)目承辦公司的資金優(yōu)勢(shì)，通過(guò)充分合理利用水電資源、人力資源等。對(duì)現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的一層總建筑面積4123平方米進(jìn)行裝飾裝修工程，項(xiàng)目建成后將完善現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，對(duì)促進(jìn)和帶動(dòng)湖州市農(nóng)副產(chǎn)品的發(fā)展具有十分積極的作用。也大大方便周邊區(qū)縣的菜藍(lán)子工程。2、某某區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)裝飾裝修工程完成后，可以形成一定的規(guī)模經(jīng)營(yíng)。項(xiàng)目建成后，可以增加就業(yè)崗位，給政府減輕就業(yè)壓力，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定。本項(xiàng)目建設(shè)后，有利于某某區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，加速農(nóng)產(chǎn)品的流通領(lǐng)域市場(chǎng)體系，形成以調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。同時(shí)，對(duì)促進(jìn)和帶動(dòng)某某區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品的發(fā)展具有十分積極的作用，也大大方便周邊區(qū)縣的菜藍(lán)子工程，項(xiàng)目建設(shè)具有一定的社會(huì)效益。3、某某區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)裝飾裝修工程的建設(shè)，將有利于提高消費(fèi)者的消費(fèi)環(huán)境及菜籃子商品的要求不斷提高，一個(gè)全新的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的出現(xiàn)以全方位的迎合人民群眾的需求，提高人民群眾的生活質(zhì)量。綜上所述，本項(xiàng)目可行，建議業(yè)主盡快實(shí)施本項(xiàng)目，爭(zhēng)取早日投資建設(shè)，以便盡快發(fā)揮效益。

第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性概述2.1項(xiàng)目建設(shè)背景某某區(qū)社區(qū)位于吳興區(qū)東部新區(qū)內(nèi)，是按照“三進(jìn)三轉(zhuǎn)”（“生活進(jìn)社區(qū)、生產(chǎn)進(jìn)園區(qū)、商貿(mào)進(jìn)市場(chǎng)”，“村莊向社區(qū)轉(zhuǎn)、農(nóng)業(yè)向工業(yè)轉(zhuǎn)，農(nóng)民向市民轉(zhuǎn)”）理念，高起點(diǎn)規(guī)劃，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，高效能管理的現(xiàn)代化、城市型的新型農(nóng)村社區(qū)，是浙江省內(nèi)最大的新型農(nóng)村社區(qū)。而某某區(qū)是某某區(qū)社區(qū)內(nèi)的核心區(qū)域，近年來(lái)，某某區(qū)十分重視縣城區(qū)域及周邊的公共和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，隨著城市化進(jìn)程的加快，縣城人口的增長(zhǎng)。某某區(qū)政府非常關(guān)心農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的建設(shè)，本項(xiàng)目對(duì)現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的一層進(jìn)行裝飾裝修工程，項(xiàng)目建成后將完善現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。項(xiàng)目建成后將是以生鮮蔬菜、肉食、水產(chǎn)、水果、糧食和農(nóng)副產(chǎn)品零售為主的市場(chǎng)。因此，某某區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)裝飾裝修工程項(xiàng)目具有非常重要的現(xiàn)實(shí)意義和形象意義。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性概述1、為加快第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的有效途徑，振興縣域經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)第一、二產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展，增加社會(huì)勞動(dòng)力就業(yè)，保持社會(huì)穩(wěn)定的重要因素。但是第三產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中是滯后的產(chǎn)業(yè)，縣城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的建設(shè)將成為中等規(guī)模的綜合市場(chǎng)，對(duì)提高縣域農(nóng)副產(chǎn)品的商品率具有重要意義。從而促進(jìn)第一、二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將增加許多的就業(yè)機(jī)會(huì)，因此該項(xiàng)目的建設(shè)是第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要。2、本項(xiàng)目對(duì)某某區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)進(jìn)行裝飾裝修工程項(xiàng)目，有利于搞活農(nóng)產(chǎn)品的流通，有利于更多農(nóng)產(chǎn)品來(lái)這里設(shè)立營(yíng)銷窗口，擴(kuò)大營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)，提高市場(chǎng)占有率，從而更有利于促進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)的發(fā)展。3、對(duì)某某區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)進(jìn)行裝飾裝修工程項(xiàng)目，將完善現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，方便項(xiàng)目所在地居民農(nóng)副產(chǎn)品的采購(gòu)，同時(shí)隨著某某區(qū)消費(fèi)者對(duì)消費(fèi)環(huán)境及菜籃子商品的要求不斷提高，迫切需要一個(gè)全新的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的出現(xiàn)以全方位的迎合人民群眾的需求，提高人民群眾的生活質(zhì)量。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)具有較強(qiáng)的社會(huì)意義。綜上所述，本項(xiàng)目完全符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)政策、生產(chǎn)力布局要求，項(xiàng)目的建設(shè)將積極推動(dòng)地方基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，同時(shí)帶動(dòng)地方就業(yè)，是一項(xiàng)利國(guó)利民的好項(xiàng)目，支持、發(fā)展此項(xiàng)目十分必要和重要。

第三章項(xiàng)目建設(shè)條件分析3.1建設(shè)地址本項(xiàng)目位于某某區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)一層，緯五路以北，常溪南路以東。3.2建設(shè)條件3.2.1自然條件及交通地理位置某某區(qū)社區(qū)位于吳興區(qū)東部新區(qū)內(nèi)，該社區(qū)西靠湖州市區(qū)，東臨織里鎮(zhèn)，南靠318國(guó)道和長(zhǎng)湖申航道，318國(guó)道和湖織大道貫通全境。全社區(qū)域面積90平方公里，轄38個(gè)行政村，人口5.5萬(wàn)。某某區(qū)社區(qū)是按照“三進(jìn)三轉(zhuǎn)”（“生活進(jìn)社區(qū)、生產(chǎn)進(jìn)園區(qū)、商貿(mào)進(jìn)市場(chǎng)”，“村莊向社區(qū)轉(zhuǎn)、農(nóng)業(yè)向工業(yè)轉(zhuǎn)，農(nóng)民向市民轉(zhuǎn)”）理念，高起點(diǎn)規(guī)劃，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，高效能管理的現(xiàn)代化、城市型的新型農(nóng)村社區(qū)，是浙江省內(nèi)最大的新型農(nóng)村社區(qū)。3.2.2社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r某某區(qū)社區(qū)共有企業(yè)62家，2010年某某區(qū)社區(qū)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值19.3億元，工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值73.8億元，農(nóng)民人均收入6600元。某某區(qū)社區(qū)的“新農(nóng)村建設(shè)”知名度很高，中國(guó)央視曾于當(dāng)?shù)夭稍L報(bào)道并作為先進(jìn)事例像全國(guó)宣傳，并被稱為社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的“湖州模式”中的集大成者。3.3建設(shè)的軟環(huán)境為促進(jìn)某某區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展,農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)將進(jìn)一步加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),因?yàn)檗r(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的建設(shè)是提高南某某區(qū)居民生活質(zhì)量的關(guān)鍵,故某某區(qū)政府非常重視農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的建設(shè),并成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組,協(xié)助處理建設(shè)過(guò)程遇到的各種問(wèn)題。3.4結(jié)論1、本項(xiàng)目位于某某區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)一層，緯五路以北，常溪南路以東。區(qū)內(nèi)地勢(shì)低平，地質(zhì)條件良好，周邊市政配套設(shè)施較為完善，建設(shè)環(huán)境良好。且該農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)所在區(qū)域方圓居住50多個(gè)村近15萬(wàn)多群眾，大量的生產(chǎn)資料和群眾生活必須品都通過(guò)該市場(chǎng)購(gòu)置，已形成了相當(dāng)大的交易規(guī)模，建設(shè)完成后市場(chǎng)前景良好。2、項(xiàng)目建成后，將使現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)形成運(yùn)營(yíng)能力，該市場(chǎng)交易品種主要涉及蔬菜、肉食、糧油、水果、副食品、針紡、農(nóng)資等，其中蔬菜、肉食、糧油、畜禽均以農(nóng)戶自產(chǎn)自銷為主，常年供需不斷，大大減少了產(chǎn)品流通環(huán)節(jié)，擴(kuò)大市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)模有良好的資源基礎(chǔ)。3、該市場(chǎng)由公司公司負(fù)責(zé)管理，制度完善、管理規(guī)范。4、浙江省省委及湖州市市委高度重視和支持第三產(chǎn)業(yè)特別是商貿(mào)流通領(lǐng)域中農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)的建設(shè)發(fā)展，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造建設(shè)有利于推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，必將受到相關(guān)部門(mén)的重視和支持，最終將惠及地方百姓，便利群眾生產(chǎn)生活。對(duì)現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)進(jìn)行裝飾裝修，項(xiàng)目所需水泥、建材、砂石料運(yùn)輸方便，已具備了供電、供水、通訊設(shè)施等基礎(chǔ)施工條件第四章需求分析與政策保障4.1需求趨勢(shì)從當(dāng)前城鎮(zhèn)化發(fā)展的趨勢(shì)來(lái)看，隨著人口向城鎮(zhèn)的集聚，也包括既有的農(nóng)村重點(diǎn)的集鎮(zhèn)，他們?cè)趪?guó)家城鎮(zhèn)化發(fā)展的過(guò)程中，逐步從傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)型轉(zhuǎn)化為城鎮(zhèn)型的這些居民，焏需一個(gè)施展個(gè)人才華的舞臺(tái)，以創(chuàng)業(yè)來(lái)解決就業(yè)問(wèn)題，這是一個(gè)需求的總的發(fā)展趨勢(shì)。某某區(qū)社區(qū)是浙江省內(nèi)最大的新型農(nóng)村社區(qū)，且某某區(qū)社區(qū)及其周圍的縣市農(nóng)副產(chǎn)品資源豐富，急需讓這些優(yōu)勢(shì)資源進(jìn)行轉(zhuǎn)化。本項(xiàng)目對(duì)現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的一層進(jìn)行裝飾裝修，項(xiàng)目建成后，將使現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)形成運(yùn)營(yíng)能力，方便項(xiàng)目所在地周圍群眾的農(nóng)副產(chǎn)品采購(gòu)的方便。4.2政策保障依據(jù)《湖州市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，為改善和提升湖州市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)購(gòu)物環(huán)境和管理水平，規(guī)范市場(chǎng)秩序，繁榮市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，確保農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)供應(yīng)和人民群眾消費(fèi)安全，急需在湖州市建設(shè)一農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工作是一項(xiàng)惠民利民工程，是加快創(chuàng)建衛(wèi)生城市的緊迫要求，是事關(guān)人民群眾切身利益的一項(xiàng)重要工作。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)應(yīng)滿足城市規(guī)劃的要求，并遵循“劃行歸市，合理布局；有利經(jīng)營(yíng)，方便購(gòu)買(mǎi)；實(shí)用美觀，便于清潔；經(jīng)濟(jì)適用，明亮衛(wèi)生”的原則。本項(xiàng)目對(duì)現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的一層進(jìn)行裝飾裝修工程，項(xiàng)目建成后，將使現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)形成運(yùn)營(yíng)能力。項(xiàng)目的建設(shè)符合《湖州市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)要求，屬于政策支持的范圍。第五章建設(shè)方案5.1總平面布置5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)1、《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001)2、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50207-2002)3、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50209-2002)4、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210-2001)5、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境控制規(guī)范》(GB50325-2001)6、《硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥》(GBl75-1999)7、《礦渣硅酸鹽水泥、火山灰質(zhì)硅酸鹽水泥及粉煤灰硅酸鹽水泥》(GBl344-1999)8、《砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》JGJ98-20009、《輕骨料混凝土技術(shù)規(guī)程》JGJ51-200210、《建筑用砂》GB／T14684-200111、《建筑用卵石、碎石》GB／T14685-200112、《工程測(cè)量規(guī)范》GBJ50026-9313、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-0914、《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-200115、《建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》GB50194-9316、《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-200117、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002；18、《電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》GB50150-50；19、《電氣裝置安裝工程低壓電氣施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50254-96；20、《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50169-92；21、《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50168-92：22、《電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJl49-90；23、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001：24、《電氣裝置安裝工程盤(pán)、柜及二次回路結(jié)線施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50171-92；25、《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》GB50194-9326、《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-88；27、《電氣裝置安裝工程電力變流設(shè)備施工及驗(yàn)收規(guī)程》GB50255-96；。5.1.2場(chǎng)地概述工程地質(zhì)和水文地質(zhì)情況:場(chǎng)地尚未進(jìn)行工程地質(zhì)勘察，參照附近類似工程地質(zhì)資料：項(xiàng)目建設(shè)地交通便利，無(wú)影響場(chǎng)地穩(wěn)定性及建筑安全的不良地質(zhì)現(xiàn)象，適宜建筑。5.1.3設(shè)計(jì)構(gòu)思結(jié)合周邊環(huán)境與建筑風(fēng)格，采用局部坡屋頂建筑形式。色彩搭配上，采用冷色調(diào)與暖色調(diào)相協(xié)調(diào)，遙相呼應(yīng)。因此，該建筑即能夠融入當(dāng)?shù)氐慕ㄖ杏帜軌蛞运男蹅ィ€(wěn)重而脫于其中而成為當(dāng)?shù)亟ㄖ忠涣咙c(diǎn)。5.1.4無(wú)障礙設(shè)計(jì)本工程在室外場(chǎng)地和室內(nèi)交通及設(shè)施均考慮了無(wú)障礙要求，進(jìn)門(mén)處設(shè)置殘疾人坡道，內(nèi)部衛(wèi)生間設(shè)置殘疾人專用衛(wèi)生潔具。5.2建筑方案5.2.1地面工程1.石材樓地面（1）質(zhì)量要求面層所用石材板塊的品種、規(guī)格和顏色等必須符合設(shè)計(jì)要求。基層和面層必須無(wú)空鼓現(xiàn)象。石材完成面潔凈，圖案潔凈，色譯一致。允許偏差：石材板塊地面的允許偏差要滿足GB50210-2001的要求，同時(shí)還要滿足下表規(guī)定。項(xiàng)目允許偏差（㎜）檢驗(yàn)方法表面平整度1.0用2m靠尺楔形塞尺檢查格縫交低差0.3用鋼直尺和楔形塞尺檢查踢腳線上口平直1.0拉5m長(zhǎng)線，尺量檢查接縫寬度0.8尺量檢查（2）創(chuàng)優(yōu)策劃根據(jù)工程的工作量和工期要求，配備足夠的施工機(jī)具，合理安排勞動(dòng)力，創(chuàng)造立體交叉連續(xù)施工的條件，。1）材料要求選用32.5級(jí)以上普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥。顏料和白水泥要求：顏色與飾面板相協(xié)調(diào)。黃砂要求：粒徑在0.25～0.50mm之間，含泥率在3％以內(nèi)。石材板塊應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選擇規(guī)格、品種、顏色、花樣完全滿足工程需要，且須經(jīng)過(guò)權(quán)威檢測(cè)部門(mén)認(rèn)可。2）施工準(zhǔn)備準(zhǔn)備好施工用的切割機(jī)、磨光機(jī)、砂漿攪拌機(jī)等機(jī)械。檢查和驗(yàn)收好前道工序，必須符合和滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。在墻身彈好50㎝的水平線和各房間十字線等。試鋪、安排板塊編號(hào)、分類堆放，繪制鋪貼大樣圖。3）質(zhì)量控制要點(diǎn)基層、地面必須清理干凈，無(wú)浮漿、油斑、雜屑等。地平面鋪貼嚴(yán)格按照規(guī)定。踢腳板鋪貼要平順、垂直。石材板塊擦縫和成品保護(hù)要細(xì)心。（3）過(guò)程控制1）工藝流程電腦排版→材料準(zhǔn)備→基層處理→彈線→鋪標(biāo)準(zhǔn)行→刷粘結(jié)劑，隨鋪砂漿→石材鋪貼→擦縫→成品保護(hù)。2）控制點(diǎn)的具體做法基層處理：地面基層必須保證堅(jiān)實(shí)、清潔、無(wú)油污、浮漿、殘灰，再刷素水泥漿(水灰比為0.5左右)，水泥漿應(yīng)隨刷隨鋪砂漿，不能有風(fēng)干現(xiàn)象。鋪貼花崗石砂漿為干硬水泥砂漿(一般配合比為1：3，以濕潤(rùn)松散，手握成團(tuán)不泌水為準(zhǔn)，砂漿虛鋪厚度以25～30mm為宜，放上石板時(shí)高出預(yù)定完成面約3～4mm)。地平面鋪貼：首先刷二個(gè)板塊背面，并使石板背面保持濕潤(rùn)。在基層地面刷一道水灰比為0.5左右的素水泥漿結(jié)合層。根據(jù)水平線，十字線按預(yù)排編號(hào)鋪好每一開(kāi)間及走廊左右兩側(cè)的標(biāo)準(zhǔn)行后(按設(shè)計(jì)和大樣圖鋪好標(biāo)準(zhǔn)行列)，再進(jìn)行拉線滿貼。踢腳線鋪貼踢腳板鋪貼前石板材的背面除要作清潔處理，并刷水濕潤(rùn)外，陽(yáng)角接口板要割成45°角，基層不可空鼓，邊刷素水泥漿邊貼。在墻兩端先各貼一塊其上口高度應(yīng)在同一水平線上，突出墻面厚度應(yīng)一致，然后沿兩埠踢腳板上楞拉通線，用1：2水泥砂漿逐塊依順序鑲貼踢腳板，應(yīng)注意檢查所貼踢腳板的平順和垂直，板間縫隙應(yīng)與地面縫貫通。擦縫和保護(hù)2．塊料地磚樓地面鋪貼（1）地磚鋪貼工藝流程清理基層彈線安放標(biāo)準(zhǔn)塊鋪貼灌縫養(yǎng)護(hù)（2）施工要點(diǎn)板塊應(yīng)根據(jù)顏色和花紋分類，凡有裂縫、掉角和表面上有缺陷的板塊應(yīng)剔出不用。鋪設(shè)前需將飾面板浸水濕潤(rùn)，然后晾干表面。清除與板塊結(jié)合的混凝土基層表面的垃圾和灰塵，并隔夜?jié)菜疂?rùn)濕。按照房間四邊尺寸作出“十”字中心線，拉好縱橫麻線，定出中心第一塊飾面板位置，再按設(shè)計(jì)排塊圖逐塊進(jìn)行分派，彈出設(shè)計(jì)圖案框線，然后鋪設(shè)。養(yǎng)護(hù)：完工24小時(shí)后澆水養(yǎng)護(hù)，3-4天內(nèi)不得上人踩踏。5.2.2墻面工程1、乳膠漆涂料施工工藝（1）施工要點(diǎn)內(nèi)墻涂料在內(nèi)墻面局部不平處已修補(bǔ)，屋面工程完成后進(jìn)行。內(nèi)墻面采用水泥膩?zhàn)訉⒉黄教庍M(jìn)行修補(bǔ)，局部凸出處打磨平整。涂料采用噴涂施工，施工前，根據(jù)材料及設(shè)計(jì)要求作好交底，大面積施工作好樣板塊，經(jīng)監(jiān)理等有關(guān)人員監(jiān)定合格后方可進(jìn)行，施工前，還應(yīng)對(duì)施工段的門(mén)、窗等進(jìn)行防護(hù)，以免污染。涂料施工前，應(yīng)一次購(gòu)足涂料數(shù)量，同一面墻應(yīng)用同一批涂料，作到顏色一致。（2）噴涂施工注意項(xiàng)：噴涂所用的涂料稠度要適中，太稠不便施工，太稀遮蓋力差，影響涂層厚度，而且容易流淌，壓力應(yīng)調(diào)適當(dāng)。對(duì)于不虛噴涂的部分應(yīng)用紙其他物體將其遮蓋，以免在噴涂過(guò)程中受污染。每層接槎必須留在分格縫或陰角、水落管處，以免出現(xiàn)明顯的搭接痕跡。噴涂施工質(zhì)量要求：涂膜應(yīng)厚度均勻，顏色一致，平整光滑，不應(yīng)出現(xiàn)露底、皺紋、流掛、針孔、起泡和失光現(xiàn)象。2、墻磚施工工藝施工工藝流程圖：翻樣圖→廠家加工→切割編號(hào)→進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn)→隱蔽工程驗(yàn)收掛線→浸磚和濕潤(rùn)墻面→墻磚粘貼→勾縫墻磚施工要求表面平整不大于2MM，潔凈，色澤協(xié)調(diào)一致，接縫填嵌密實(shí)，平直接縫高低不大于0.5MM，立面垂直不大于2MM，陰、陽(yáng)角方正小于等于2MM，接縫寬度正負(fù)2MM。粘貼面磚，接縫寬度一般為1～1.5MM，橫豎縫寬一致或按設(shè)計(jì)要求。背面粘結(jié)層厚度應(yīng)滿抹灰漿，厚度約5MM，四邊刮成斜面，用橡皮錘或灰匙木柄輕擊磚面，使之壓實(shí)與鄰面齊平。粘貼5-10塊靠尺板檢查表面平整。用灰匙撥縫，陰角拼縫，陽(yáng)角用切割機(jī)將面磚邊沿切成45度斜角，保證接縫平直、密實(shí)。面磚粘貼完后應(yīng)進(jìn)行清縫，掃光表面灰，用竹簽劃縫棉絲拭凈，用白水泥漿對(duì)墻面磚勾縫，待嵌縫材料硬化后，清洗表面，溫度宜在5攝氏度以上施工。3、墻柱面飾面板施工（1）施工工藝流程放線鋪設(shè)木龍骨木龍骨刷防火涂料封基層板封面成板（2）質(zhì)量要求：所有實(shí)木都要作烘干和防蛀防腐處理，并在背面割槽做防變形處理。所有夾板底面均需按消防規(guī)定作防火涂料處理。木制品表面刨光，面板鋪貼平整，割角準(zhǔn)確平齊，接頭和對(duì)縫應(yīng)嚴(yán)密整齊，線條棱角要清晰分明，不準(zhǔn)使用圓頭釘。5.2.3吊頂工程本工程的吊項(xiàng)采用鋁扣板天花。基本施工方法如下：根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)高要求，在四周墻上彈線，彈線應(yīng)清楚，其水平允許偏差±5mm。根據(jù)設(shè)計(jì)要求定出吊桿的吊點(diǎn)坐標(biāo)位置。主龍骨端部吊點(diǎn)離墻邊不應(yīng)大于300mm。5.2.4涂飾工程1、原頂噴涂乳膠漆（1）施工程序清理基層→打磨梁、板→噴刷乳膠漆（2）施工要點(diǎn)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查，天棚結(jié)構(gòu)面以及梁柱面平整度較好，加之天棚上風(fēng)機(jī)、風(fēng)管以及消防設(shè)備管道等已基本施工完畢，因此，涂料施工前需對(duì)機(jī)房天棚原頂?shù)拿毯湍０褰涌p處遺留的不平整部位進(jìn)行打磨處理，并對(duì)各面進(jìn)行點(diǎn)補(bǔ)蜂窩麻面，同時(shí)清理梁、板上的污染物、殘留灰耙，使天棚梁、板達(dá)到一定的平整度后，再進(jìn)行噴涂乳膠漆。2、墻面、天棚乳膠漆工程（1）施工程序基層清理→基層修補(bǔ)→刮膩?zhàn)印扪a(bǔ)打磨→膩?zhàn)映苫睢⒚鎸油苛希?）施工要點(diǎn)1）基層表面的浮塵、疙瘩要清理干凈，表面的隔離劑、油污必須用堿水清刷干凈，用清水沖洗干凈余留堿液。2）天棚石膏板接縫處先用嵌縫石膏填滿，用乳白膠粘貼一層玻璃纖維繃帶，繃帶寬度應(yīng)不小于80mm，粘貼時(shí)應(yīng)將繃帶拉直、糊平。3）待繃帶充分干燥后，分2-3次用膩?zhàn)诱移浇涌p，每一次間隔時(shí)間應(yīng)不小于12h。4）滿刮膩?zhàn)討?yīng)根據(jù)墻體的平整度用膩?zhàn)舆M(jìn)找平，并用鋁合金靠尺隨時(shí)檢查，陰陽(yáng)角部位應(yīng)彈線進(jìn)行修整。5）膩?zhàn)痈稍锖螅瑢⑸凹埥壴?0*150mm木枋上進(jìn)行打磨，膩?zhàn)哟蚰ネ瓿珊螅瑢⒏m用毛撣清理干凈。6）噴漿應(yīng)按先上后下的順序，沿一個(gè)方向進(jìn)行噴涂，噴涂時(shí)噴頭離墻20-30cm為宜，移動(dòng)速度要平穩(wěn)，使涂層厚度均勻。7）第一遍涂料干燥后，對(duì)墻面上的麻點(diǎn)、坑洼、刮痕要用膩?zhàn)又匦抡移剑缓笥眉?xì)砂紙輕磨，并把粉塵清理干凈，達(dá)到表面光滑平整。8）然后進(jìn)行第二、三遍涂料的施工。（3）乳膠漆施工的注意事項(xiàng)1）水泥砂漿基層要選擇耐堿性的乳膠漆，濕度較高或局部有明水的空間要選擇耐水性的膩?zhàn)雍腿槟z漆。2）基層必須干燥、干凈，并做必要的表面處理。3）接搓必須在施工縫或陰陽(yáng)角處，不得任意甩搓。4）每批材料的顏料和各種材料的配合比必須一致。（4）乳膠漆施工的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)次項(xiàng)目普通涂飾高涂飾級(jí)檢驗(yàn)方法1顏色均勻一致均勻一致觀察2泛堿、咬色允許少量輕微不允許3流墜、疙瘩允許少量輕微不允許4砂眼、刷紋允許少量輕微砂眼、刷紋通順無(wú)砂眼、無(wú)刷紋5裝飾線、分色線直線度允許偏差2mm1mm拉5M線、不足5M拉通線,用鋼尺檢查5.2.5衛(wèi)生間防水工程1、作業(yè)條件穿過(guò)衛(wèi)生間地面及樓面的所有立管、套管已完成，并己固定牢固，經(jīng)過(guò)驗(yàn)收。衛(wèi)生間樓地面找平層已完成，標(biāo)高符合要求，表面應(yīng)抹平壓光、堅(jiān)實(shí)。2、工藝流程清理基層→涂刷基層處理劑→鋪貼卷材附加層→熱熔鋪貼卷材→熱熔封邊→蓄水試驗(yàn)→做保護(hù)層3、施工要點(diǎn)（1）基層處理：清理墻、地面，將浮灰和殘余物的沖刷干凈；（2）找平層的泛水坡度應(yīng)在2％，以上不得局部積水，與墻交接處及轉(zhuǎn)角處、管根部，均要抹成均勻一致、平整光滑的小圓角。凡是靠墻的管根處均要抹出5％坡度，避免此處積水。（3）本工程按設(shè)計(jì)要求滿做SBS卷材防水層，墻面上卷高度為1200mm。墻面基層抹灰要壓光，要求平整，無(wú)空鼓、裂縫、起砂等缺陷。涂刷基層處理劑：在基層滿刷一道用汽油稀釋的氯丁橡膠瀝青粘結(jié)劑，要求涂刷均勻，不露底。附加層施工：在水落口、管道根、陰陽(yáng)角等部位首先做好附加層，一般可用改性瀝青卷材熱熔施工。附加層必須貼實(shí)、粘牢。熱熔鋪貼卷材：將改性瀝青防水卷材剪成相應(yīng)尺寸，卷好備用。將火焰噴槍點(diǎn)燃，加熱基層與卷材交界處，加熱要均勻，噴槍距交界處30cm左右，往返加熱，趁距卷材的瀝青剛剛?cè)刍瘯r(shí)，將卷材向前滾鋪，粘貼到基層上。搭接部位按滿粘法熱熔粘牢，搭接寬度按表3要求施工。熱熔封邊：將卷材搭接縫處用專用噴槍加熱，趁熱使二者粘結(jié)牢固，以邊緣擠出瀝青為合格。末端收頭可用密封膏嵌填嚴(yán)密。（4）24小時(shí)閉水試驗(yàn)：涂層經(jīng)隱蔽驗(yàn)收后，進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)檢查有無(wú)滲漏現(xiàn)象，并每隔6小時(shí)作好檢查記錄。（5）砂漿層保護(hù)：閉水試驗(yàn)無(wú)滲漏后即進(jìn)行砂漿層保護(hù)，以免防水層受到損壞，影響防水效果。5.2.6門(mén)窗工程1、材料要求（1）防火玻璃的型號(hào)規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，五金配件配套齊全，并有出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告等。（2）輔助材料、地彈簧、密封膠等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。2、作業(yè)條件（1）墻、地面的飾面已施工完畢，現(xiàn)場(chǎng)已清理干凈，并經(jīng)驗(yàn)收合格。但由于本工程的防火玻璃門(mén)扇安裝在玻璃隔斷上，因此需待隔斷施工完成后才能施工。（2）把開(kāi)閉活動(dòng)門(mén)扇用的地彈簧和定位銷按設(shè)計(jì)要求安裝在地面預(yù)留位置和門(mén)框的橫梁上。（3）玻璃板裁切寬度應(yīng)小于實(shí)測(cè)尺寸2mm、高度應(yīng)小于實(shí)測(cè)尺寸4mm，應(yīng)在周邊進(jìn)行倒角處理，倒角寬度2mm。3、施工操作工藝（1）用吊線墜測(cè)量地彈簧與門(mén)框橫梁上定位銷中心是否在同一直線上，若不在同一直線上，必須及時(shí)處理使用使其同軸線。（2）在門(mén)框的上下橫檔內(nèi)畫(huà)線，并依線和地彈簧安裝說(shuō)明書(shū)固定轉(zhuǎn)動(dòng)銷的銷孔板及地彈簧的轉(zhuǎn)動(dòng)軸聯(lián)接板。（3）門(mén)扇玻璃四周應(yīng)倒角處理，并加工好安裝門(mén)把的孔洞，應(yīng)注意門(mén)扇玻璃的高度尺寸必須包括安裝上下橫檔的安裝部分，一般門(mén)扇玻璃的裁切尺寸應(yīng)小于實(shí)測(cè)尺寸5mm，以便于調(diào)節(jié)。（4）把上下橫檔分別安裝在玻璃門(mén)扇的上下邊，并實(shí)測(cè)門(mén)扇高度，如果門(mén)扇高度不夠，可向上下橫檔內(nèi)的玻璃底下墊木夾板條。（5）在確定好門(mén)扇高度之后，即可固定上下橫檔。在門(mén)扇玻璃與金屬上下橫檔內(nèi)的兩側(cè)空隙處，同時(shí)從兩邊插入小木條，并輕輕打入其中，然后在小木條、門(mén)扇玻璃、橫檔之間的縫隙中，注入密封膠。（6）門(mén)扇定位安裝：先用門(mén)框橫梁上定位銷自身的調(diào)節(jié)螺釘把定位銷調(diào)出橫梁平面1～2mm，再豎起玻璃門(mén)扇，將門(mén)扇下橫檔內(nèi)的轉(zhuǎn)動(dòng)銷連接件的孔位對(duì)準(zhǔn)地彈簧的轉(zhuǎn)動(dòng)銷軸，并轉(zhuǎn)動(dòng)門(mén)扇將孔位套入銷軸上，然后以銷軸為中心，把門(mén)扇轉(zhuǎn)90°，使門(mén)扇與門(mén)框橫梁成直角。此時(shí)把門(mén)扇上橫檔的轉(zhuǎn)動(dòng)連接件的孔對(duì)準(zhǔn)門(mén)框橫梁上的定位銷，并把定位銷調(diào)出插入門(mén)扇上橫檔轉(zhuǎn)動(dòng)銷連接件的孔位內(nèi)15mm。（7）玻璃門(mén)拉手的安裝：先將拉手插入玻璃的部分涂一點(diǎn)密封膠，然后將拉手的連接部位插入玻璃門(mén)的拉手孔內(nèi)，再將另一面拉手套入伸出玻璃另一面的連接部位上，并使其兩面拉手根部與門(mén)扇玻璃貼緊后，再上緊固定螺釘，以保證拉手沒(méi)有絲毫松動(dòng)現(xiàn)象。拉手連接部位插入玻璃門(mén)拉手孔時(shí)不能很緊，應(yīng)略有松動(dòng)。如果太松，可在插入部分裹上軟質(zhì)膠帶。4、允許偏差項(xiàng)目序號(hào)項(xiàng)目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法1活動(dòng)門(mén)扇洞口對(duì)角線差3用鋼卷尺檢查2門(mén)扇對(duì)口縫關(guān)閉時(shí)平整1用深度尺檢查3固定玻璃對(duì)縫處平整1用深度尺檢查4固定玻璃對(duì)接縫3用楔形塞尺檢查5門(mén)扇與固定玻璃或門(mén)框立柱地面間縫、門(mén)扇對(duì)口縫之間留縫8用楔形塞尺檢查6門(mén)扇與門(mén)框橫梁間留縫3用楔形塞尺檢查7玻璃門(mén)的垂直度2用1m托線板檢查8玻璃門(mén)的水平度1.5用1水平尺和楔形塞尺檢查5、成品保護(hù)（1）玻璃門(mén)安裝時(shí)，應(yīng)輕拿輕放，嚴(yán)禁相互碰撞。避免扳手等工具碰壞玻璃門(mén)。（2）安裝好的玻璃門(mén)應(yīng)避免硬物碰撞，避免硬物擦劃，保持清潔、不污染。（3）玻璃門(mén)材料進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)在室內(nèi)豎直近墻排放，并靠放穩(wěn)當(dāng)。6、施工注意事項(xiàng)門(mén)扇的開(kāi)閉是由地彈簧和門(mén)框上的定位銷實(shí)現(xiàn)的，地彈簧和定位銷與與門(mén)扇的上下橫檔鉸接，因此地彈簧與定位銷和門(mén)扇橫檔一定要鉸接好，并確保地彈簧與定位銷中心在同一垂線上，以便玻璃門(mén)扇開(kāi)關(guān)自如。由于玻璃較厚，玻璃塊重量較大，因此固定玻璃板或玻璃門(mén)抬起安裝時(shí)，必須2～3人同時(shí)進(jìn)行，以免摔壞或碰壞。5.2.7電氣工程1、電纜橋架及線槽（1）水平強(qiáng)電及弱電電纜橋架、支架間距不應(yīng)大于2m，安裝選用吊架及托架方式，具體安裝參照國(guó)標(biāo)及橋架制造廠提供的安裝詳圖。電纜橋架及線槽的總體平面布置應(yīng)做到距離最短，經(jīng)濟(jì)合理，安全運(yùn)行，并應(yīng)滿足安裝、敷設(shè)電纜和維修的要求。（2）電纜橋架安裝，應(yīng)因地制宜選擇支、吊架，在某一段內(nèi)橋架的支、吊架應(yīng)一致。（3）電纜橋架連接嚴(yán)禁采用電、氣焊接。（4）電纜橋架與各種管道平行、交叉架設(shè)時(shí)，其凈距離應(yīng)滿足規(guī)定的要求。（5）兩組電纜橋架及線槽在同一槽梁上安裝時(shí)，兩組電纜橋架及線槽之間的凈距離不小于50mm。1）電纜橋架到樓板、梁或其它障礙物等的底部的距離應(yīng)不小于300MM。2）電纜橋架及線槽水平安裝時(shí)，其連接板連接時(shí)不應(yīng)置于跨度的1／2處或支撐點(diǎn)上。3）電纜橋架及線槽安裝時(shí)出現(xiàn)的懸臂段，一般不得超過(guò)100mm。2、電氣配管（1）施工準(zhǔn)備1）KBG鋼管電線管壁厚均勻，焊縫均勻，無(wú)裂痕、砂眼、棱眼、棱刺和凹扁現(xiàn)象，有產(chǎn)品合格證和材質(zhì)檢測(cè)報(bào)告。2）管箍（束結(jié)）使用通絲的絲扣清晰不亂扣，鍍鋅完整，無(wú)剝落，無(wú)裂痕，兩端光滑無(wú)毛刺，有產(chǎn)品合格證。3）鋼材應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并有產(chǎn)品合格證。（2）管路的敷設(shè)1）所有管路選最近的路線敷設(shè)，應(yīng)減少?gòu)澢袢腠呕驂w內(nèi)表面層保護(hù)不小于15mm。2）管路的連接采用絲扣連結(jié)，套絲不得亂絲，裸露絲不多于2～3mm，采用套管，套管長(zhǎng)度宜為管外徑1.5－3倍，管與管的對(duì)口處應(yīng)位于套管中心。3）管與箱盒的連接。箱盒開(kāi)孔應(yīng)整齊，與管徑相吻合，要求一管一孔，不得開(kāi)長(zhǎng)孔。鐵制箱、盒嚴(yán)禁電、氣焊開(kāi)孔，并應(yīng)刷防腐漆，定型的箱、盒敲落，大管徑小，周邊縫隙應(yīng)用橡皮墊封堵。管口入箱、盒、暗配管可用跨接地線焊接固定在盒、箱棱邊上。管口與落孔不得有焊接，進(jìn)入箱、盒的管口應(yīng)小于5mm，用梳扣鎖緊管口，管口絲露出2－4扣，兩根以上管入箱、盒要長(zhǎng)短一致，間距均勻，排齊整。4）箱、盒定位。固定箱、盒要求平整牢固，坐標(biāo)正確，現(xiàn)澆破墻的箱、盒加支鐵固定，將盒內(nèi)、箱內(nèi)管口及箱、盒封堵，以防砂漿進(jìn)入。5）所有管道都應(yīng)徹底清除所有的灰塵、毛刺及水份，管道行程中所有的角度和彎曲應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)用彎曲機(jī)制成。（3）應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題：1）暗配管路彎曲過(guò)多，敷設(shè)管路時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙要求的現(xiàn)場(chǎng)情況，沿最近的線路敷設(shè)，不要繞行，彎曲度可明顯減少。2）暗配管路造成堵塞，模板拆除后或砌完后，配管應(yīng)及時(shí)吹掃，發(fā)現(xiàn)堵管，立即復(fù)。配管后應(yīng)及時(shí)將管口、箱、盒堵嚴(yán)密。3）管口排列不平齊，有毛刺，斷管后應(yīng)及時(shí)銑口，銼平管口，去掉毛刺。4）套管連接管路，對(duì)口焊縫不嚴(yán)密，按規(guī)范要求，管與管對(duì)口處于套管中心位置，套管長(zhǎng)度為管外徑的1.5－3倍，焊縫應(yīng)嚴(yán)密牢固。3、電氣配線（1）施工前的材料準(zhǔn)備1）絕緣導(dǎo)線規(guī)格、型號(hào)必須符合設(shè)計(jì)要求，具有出廠合格證書(shū)。2）選用管護(hù)口，一般塑料件阻燃性。3）選用與導(dǎo)線根數(shù)和總截面相應(yīng)規(guī)格的接線端子。（2）工藝流程選擇導(dǎo)線→掃管→穿帶線→放線及斷線→導(dǎo)線與帶線的綁扎→帶護(hù)口→導(dǎo)線連接→導(dǎo)線焊接→導(dǎo)線包扎→線路檢查絕緣搖測(cè)（3）電氣配線1）穿線前應(yīng)將管中積水、雜物清除于凈，管口毛刺打磨平滑。2）管內(nèi)導(dǎo)線的總截面積不超過(guò)管子截面積的40％。3）導(dǎo)線穿入鋼管后應(yīng)在管口處裝護(hù)套保護(hù)導(dǎo)線，導(dǎo)線從電線管口引到電機(jī)設(shè)備接線箱部分需穿軟管加以保護(hù)。4）導(dǎo)線在管內(nèi)、線槽內(nèi)不應(yīng)有接頭或扭結(jié)。5）不同系統(tǒng)、不同電壓等級(jí)、不同電流類別的線路，不應(yīng)穿在同一管內(nèi)或線槽內(nèi)的同一槽孔內(nèi)。6）導(dǎo)線在線槽內(nèi)敷設(shè)時(shí)應(yīng)按規(guī)定距離給予固定，并標(biāo)注編號(hào)標(biāo)記7）銅芯導(dǎo)線的中間連接和分支連接應(yīng)使用熔焊、線夾或壓接法連接。8）超過(guò)2.5mm2多股銅芯線終端應(yīng)焊接或壓接接線端子后再與電器設(shè)備的接線端子連接。9）接地線應(yīng)采用黃、綠二色的雙色絕緣多股銅芯線做為接地線。10）實(shí)行導(dǎo)線分色法施工，L1相為黃色，L2相為綠色。L3相為紅色，N線為淡蘭色，PE保護(hù)線為黃綠雙色。嚴(yán)格按指定的色別用線，使整個(gè)工程的相線、零線、地線的色別始終保持一致。（4）線路檢查接、焊、包全部完成后，應(yīng)進(jìn)行自檢和互檢，檢查導(dǎo)線接、焊、包是否符合設(shè)計(jì)要求及有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量、驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，不符合時(shí)應(yīng)立即糾正，檢查無(wú)誤后再進(jìn)行搖測(cè)。4、開(kāi)關(guān)、插座安裝（1）材料準(zhǔn)備選擇的開(kāi)關(guān)、插座的規(guī)格、型號(hào)必須符合設(shè)計(jì)要求，并有產(chǎn)品合格證。（2）工藝流程：清理→接線→安裝1）清理。用鏨子輕輕地將盒子內(nèi)殘存的灰塊剔掉，同時(shí)將其它雜物一并清出盒外，再用濕布將盒內(nèi)灰塵擦凈，表面清潔不變形，蓋板緊貼建筑物的表面。2）接線。開(kāi)關(guān)連接線：同一場(chǎng)所的開(kāi)關(guān)位置一致，且操作力量靈活，接點(diǎn)接觸可靠，電器燈具的相線應(yīng)經(jīng)開(kāi)關(guān)控制。3）插座接線：?jiǎn)蜗鄡煽撞遄袡M裝和豎裝兩種，核裝時(shí)兩對(duì)插座的右極接相線，左極接零線；豎接時(shí)兩對(duì)插座的上極接相線，下極接零線，單相二孔的接地均應(yīng)在上方，左零右火。4）安裝將盒內(nèi)甩出的導(dǎo)線與開(kāi)關(guān)、插座的面板連接好，將開(kāi)關(guān)和插座推入盒內(nèi)（如果盒子較深，大于2.5cm時(shí)，應(yīng)加裝套盒）對(duì)正盒眼，用扣螺絲固定牢固，固定時(shí)要使面板端正，并與墻面平齊。（3）產(chǎn)品保護(hù)1）安裝開(kāi)關(guān)、插座時(shí)不得碰壞墻面，要保持墻面的清潔。2）開(kāi)關(guān)、插座安裝完畢后，不得再次進(jìn)行噴漿，以保持面板的清潔。3）其它工種在施工時(shí)，不要碰壞和碰歪開(kāi)關(guān)、插座。（4）施工中應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題1）開(kāi)關(guān)未斷相線，插座的相線、零線及地線壓接混亂，應(yīng)按要求進(jìn)行改正。2）同一房間的開(kāi)關(guān)、插座的安裝高度之差超出允許偏差范圍，應(yīng)及時(shí)更正。5、配電箱安裝（1）根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，找準(zhǔn)安裝位置，箱內(nèi)電纜或?qū)Ь€排列整齊，接線端子標(biāo)志清晰、連接良好，接地可靠。（2）配電設(shè)備內(nèi)部元件排列整齊，便于操作維修，實(shí)測(cè)絕緣電阻符合規(guī)定。零線與PE線接線端子、匯流排應(yīng)分別排列，零線端子應(yīng)安裝在絕緣體上。（3）配電箱安裝應(yīng)牢固、平正，其垂直度允許偏差為3mm。（4）配電箱的固定：本工程均為暗裝箱，根據(jù)尺寸在準(zhǔn)確位置墻面剔打暗裝槽，固定好后用水泥砂漿填實(shí)周邊，安裝要求平整，周邊均勻，對(duì)稱平正，不歪斜。6、絕緣電阻搖測(cè)配電箱全部電器安裝完畢后，用500VMΩ表，對(duì)線路進(jìn)行絕緣搖測(cè)，搖測(cè)包括相線與相線間、相線與零線之間、相線與地線之間，兩人進(jìn)行搖測(cè)，照明線路的絕緣電阻值不小于0.5MΩ，動(dòng)力線路的絕緣電阻值不小于1MΩ，同時(shí)做好記錄，做好技術(shù)資料存檔。7、燈具安裝工程（1）各型燈具：燈具的型號(hào)、規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。燈內(nèi)配線嚴(yán)禁外露。燈具配件齊全，無(wú)機(jī)械損傷、變形、油漆剝落，燈罩歪翹等現(xiàn)象。所有燈具應(yīng)有產(chǎn)品合格證。（2）燈具導(dǎo)線：照明燈具使用的導(dǎo)線其電壓等到級(jí)不應(yīng)低于交流500伏，其最小線芯截面應(yīng)符合下表的要求：安裝場(chǎng)所用途線芯最小截面MM2照明用燈頭線民用建筑室內(nèi)0.4工業(yè)建筑室內(nèi)0.5（3）成排的日光燈中心線偏差超出允許范圍。在確定成排燈具的位置時(shí)，須拉線，最好拉十字線。（4）由于本工程主要為機(jī)房，因此天棚頂上有眾多的風(fēng)管、風(fēng)機(jī)、管道以及消防設(shè)備，燈具的安裝可能會(huì)受到影響，若遇阻攔，可將成排或成列的燈具做適當(dāng)調(diào)整；若實(shí)在無(wú)法調(diào)整，則需做角鋼門(mén)字架跨過(guò)設(shè)備位置再進(jìn)行燈具的吊裝。5.2.8給排水工程1、管道安裝（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法執(zhí)行《建筑給排水及采暖工程質(zhì)量施工驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002及《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001。（2）給水管道安裝工藝流程施工準(zhǔn)備→管道支、吊架預(yù)制、安裝→分支管道、接口安裝→試壓沖洗→系統(tǒng)調(diào)試。（3）排水管道安裝工藝流程施工準(zhǔn)備→管道支、吊架預(yù)制、安裝→支管道聯(lián)接安裝→衛(wèi)生潔具安裝→排水管道通水、灌水試驗(yàn)。（4）管道安裝、支吊架制作及安裝1）管道安裝前應(yīng)清除配管的毛刺、灰塵等雜物。2）各樓層平面的管道可進(jìn)行預(yù)組合安裝。3）管道穿越墻體或樓板、頂板等，應(yīng)加設(shè)套管，套管直徑大約管道直徑的兩個(gè)規(guī)格，所有套管穿越地面安裝，須伸延至地面裝修面最小15mm處。4）管道支架安裝必須符合施工規(guī)范規(guī)定，構(gòu)造正確，埋設(shè)平整牢固，支架安裝應(yīng)排列整齊，支架與管道安裝必須接觸緊密，管道支承、支吊架制作安裝所有的配管、配件、閥、接口等須有足夠支承及支托架。（5）管道試壓、沖洗管道沖洗應(yīng)持續(xù)進(jìn)行，當(dāng)出口處的水透明度與入口處基本一致時(shí)，沖洗方可結(jié)束，沖洗時(shí)應(yīng)有有效的排水措施。2、衛(wèi)生潔具安裝（1）所有與衛(wèi)生潔具連接的管道壓力，閉水試驗(yàn)已完畢，蹲便器的安裝應(yīng)待裝飾做完防水層及保護(hù)層后配合裝飾施工，其它衛(wèi)生潔具應(yīng)在室內(nèi)裝修基本完成后進(jìn)行安裝。（2）工藝流程：安裝準(zhǔn)備→衛(wèi)生潔具及配件檢驗(yàn)→衛(wèi)生潔具安裝→衛(wèi)生潔具配件預(yù)裝→衛(wèi)生潔具穩(wěn)裝→潔具與墻、地縫處理衛(wèi)生潔具外觀檢查→通水試驗(yàn)。（3）衛(wèi)生潔具在穩(wěn)裝前應(yīng)進(jìn)行檢查、清洗，不得有裂縫、破壞現(xiàn)象象，配件與潔具配套。安裝潔具前，須嚴(yán)格控制好平面尺寸標(biāo)高，潔具的固定應(yīng)用M6*100膨脹螺栓固定。潔具的支托架口墊木片或橡膠板，墊片需與支托架緊固。潔具安裝后須進(jìn)行通水試驗(yàn)，確保無(wú)滴滲現(xiàn)象。且清除表面雜物并采取保護(hù)措施。潔具配件安裝時(shí)，鍍鉻層須完好無(wú)損，與管道及潔具絲扣連接嚴(yán)密，安裝端正，安裝標(biāo)高符合圖紙及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，面盆龍頭、閥門(mén)等五金件因價(jià)格較高，適用范圍廣，一般在竣工驗(yàn)收前門(mén)鎖安裝好后再安裝。衛(wèi)生間地漏面應(yīng)低于地面5mm，并在該地面最低處，地漏安裝后應(yīng)封堵，防止建筑垃圾進(jìn)入排水管。第六章節(jié)能節(jié)水及污染控制6.1節(jié)能原則1、認(rèn)真貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用資源。2、積極采用先進(jìn)的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)。嚴(yán)禁采用國(guó)家或行業(yè)主管部門(mén)已淘汰的落后的工藝和設(shè)備。6.2節(jié)能設(shè)計(jì)須依據(jù)1、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ134-2001）；2、《住宅建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（DG/TJ08-206-2002）；3、《湖州市夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（J10147-2002）4、現(xiàn)行的相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。6.3節(jié)能1、照明（1）提倡住戶室內(nèi)采用高效照明產(chǎn)品，選擇高效照明燈具與節(jié)能光源合理配合使用。設(shè)備用房、公共設(shè)施等處采用節(jié)能熒光燈，且配電子鎮(zhèn)流器。公共走道、樓梯采用消防型熱釋紅外延時(shí)節(jié)能燈。（2）合理布置照明開(kāi)關(guān)及選擇開(kāi)關(guān)聯(lián)數(shù)，充分利用天然采光，節(jié)約照明用電。2、變壓器及線路（1）選用低損耗電力變壓器；（2）合理選擇變壓器臺(tái)數(shù)，使變壓器經(jīng)濟(jì)運(yùn)行；（3）采用節(jié)能型干式變壓器及其它電氣元件，并采用電容補(bǔ)償柜進(jìn)行補(bǔ)償，提高功率因數(shù)。（4）變配電房位置盡量深入負(fù)荷中心，減少線路長(zhǎng)度及損耗。6.4其他節(jié)能措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，充分利用周邊自然環(huán)境和綠地、水域，并在可能條件下增大綠化面積，例如墻面、屋頂立體綠化，減少日幅射和熱島效應(yīng)。6.5節(jié)水措施1、積極開(kāi)展節(jié)約水資源的宣傳，提高人們的節(jié)水意識(shí)。2、采用合理的供水系統(tǒng)和質(zhì)量較好的用水設(shè)備。3、安裝工程實(shí)施中保證給排水線路工程質(zhì)量，防止跑、冒、滴、漏等。4、所有用水單元均安裝計(jì)量表，便于管理和計(jì)量。5、采用節(jié)水型衛(wèi)生器具。6.6節(jié)能材料的要求本項(xiàng)目所用的節(jié)能材料應(yīng)注意安全、阻燃、無(wú)毒。6.7室內(nèi)環(huán)境污染控制措施根據(jù)新頒布的《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2001的規(guī)定，凡新建、擴(kuò)建、改建的民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境必須滿足此規(guī)范的要求。1、制定環(huán)境保護(hù)控制目標(biāo)防空氣污染：施工現(xiàn)場(chǎng)空氣質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)范規(guī)定生產(chǎn)及生活污水：污水排放符合水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)施工垃圾處理：施工垃圾分類處理，盡量回收使用人造板及飾面人造板甲醛釋放量：達(dá)到《人造板及其制品中甲醛釋放限量》GB18680-2001石材及墻地磚放射性：滿足《建筑材料放射性核素限量》6566-2001涂料中TVOC及苯含量指標(biāo)：符合《涂裝企業(yè)安全管理規(guī)則》GB-76912、材料進(jìn)場(chǎng)的控制措施室內(nèi)裝飾面采用的天然花崗巖或大理石石材，應(yīng)其對(duì)放射性指標(biāo)加強(qiáng)監(jiān)督檢驗(yàn)，材料進(jìn)場(chǎng)要核查材料出廠檢驗(yàn)報(bào)告及質(zhì)量、環(huán)保證明書(shū)，并按照規(guī)范要求對(duì)進(jìn)場(chǎng)石材進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)取樣復(fù)檢，委托有國(guó)家認(rèn)證資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)材料進(jìn)行檢驗(yàn)，嚴(yán)格保證材料放射性指標(biāo)符合國(guó)家規(guī)范要求，對(duì)放射性指標(biāo)超標(biāo)的石材，堅(jiān)決不予使用。當(dāng)同種板材使用面積大于200平方米時(shí)，應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢。對(duì)水泥、砂、塊料等無(wú)機(jī)非金屬材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須進(jìn)行放射性指標(biāo)檢驗(yàn)，除核查各種材料的出廠檢驗(yàn)報(bào)告及質(zhì)量、環(huán)保證明書(shū)外，必須按照國(guó)家規(guī)范要求對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)取樣送檢，嚴(yán)格保證各種無(wú)機(jī)非金屬材料的放射性指標(biāo)符合國(guó)家規(guī)范要求。每種人造木板及飾面人造板均應(yīng)有能代表該批產(chǎn)品甲醛釋放量的檢驗(yàn)報(bào)告，并必須測(cè)定其游離甲醛含量或游離甲醛釋放量。當(dāng)同種板材使用面積大于500平方米時(shí)，應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢。具體復(fù)檢用樣品數(shù)量，由檢驗(yàn)方法的需要決定。室內(nèi)裝修中所采用的水性涂料、水性膠粘劑、水性處理劑必須有總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）和游離甲醛含量檢測(cè)報(bào)告；溶劑型涂料、溶劑型膠粘劑必須有總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）、苯、游離甲苯二異氰酸脂（TDI）（聚氨酯類）含量檢測(cè)報(bào)告，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及相關(guān)規(guī)范對(duì)材料選用的規(guī)定，否則嚴(yán)禁使用。建筑材料或裝修材料的環(huán)境檢驗(yàn)報(bào)告項(xiàng)目不全或有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)送有資質(zhì)的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可使用。4、施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施堅(jiān)決貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、《水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》、《建筑工程施工環(huán)境保護(hù)工作基本標(biāo)準(zhǔn)》、JGJ59-99《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范、規(guī)定，實(shí)施工地環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)化，規(guī)范化管理。嚴(yán)格執(zhí)行“室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量”等10項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，加快技術(shù)進(jìn)步和創(chuàng)新步伐，不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量，淘汰落后產(chǎn)品，調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，確保人體健康和人身安全，加強(qiáng)室內(nèi)裝飾裝修材料污染的控制。室內(nèi)裝修所采用的稀釋劑和溶劑，嚴(yán)禁使用苯、工業(yè)苯、石油苯、重質(zhì)苯及混苯。室內(nèi)裝修時(shí)，禁止使用苯、甲苯、二甲苯和汽油等材料進(jìn)行除油和清除舊油漆作業(yè)。禁止在室內(nèi)使用有機(jī)溶劑清洗施工用具。裝修過(guò)程中所使用的阻燃劑、各種外加劑中氨的釋放量不應(yīng)大于0.10％，否則嚴(yán)禁使用。室內(nèi)裝修時(shí)，所使用的地毯、地毯襯墊、墻紙等材料的揮發(fā)性有機(jī)化合物及甲醛釋放量應(yīng)符合相應(yīng)材料的有害物質(zhì)限量的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，否則嚴(yán)禁使有。涂料、膠粘劑、處理劑、稀釋劑和溶劑使用后應(yīng)及時(shí)封閉存放，以減輕有害氣體對(duì)室內(nèi)環(huán)境的污染，并可保證材料的品質(zhì)。使用剩余的廢料及時(shí)清出室內(nèi)，以免造成環(huán)境污染。不在室內(nèi)用溶劑清洗使用工具，是施工人員必須具備的保護(hù)室內(nèi)環(huán)境的起碼素質(zhì)。在進(jìn)行墻、柱等飾面人造板拼接施工中，為了防止芯板向外釋放過(guò)量甲醛，除板芯為A類外，要對(duì)斷面及邊緣進(jìn)行封閉處理，防止甲醛釋放量大的芯板污染室內(nèi)環(huán)境。粉塵較多的分項(xiàng)工程，單獨(dú)圍護(hù)施工，施工時(shí)盡力減少粉塵污染，減輕對(duì)人身健康的危害，并避免揚(yáng)塵影響周邊環(huán)境，造成環(huán)境污染影響周邊居民身體健康。利用保潔隊(duì)和班組材料節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)的辦法，做好裝修材料的回收利用，既避免多余材料堆放造成環(huán)境污染，又能做到能使用的決不浪費(fèi)，節(jié)約材料及費(fèi)用。及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清理，做到隨做隨消。每天清理現(xiàn)場(chǎng)、回收、整理余料、做到工完場(chǎng)清。嚴(yán)禁焚燒有毒、有害的物質(zhì)，裝飾垃圾由專人負(fù)責(zé)，及時(shí)清理，統(tǒng)一堆放，統(tǒng)一運(yùn)送至指定的堆放點(diǎn)。建立完整的衛(wèi)生值日制度，保證工地衛(wèi)生符合要求。5、驗(yàn)收過(guò)程中的檢測(cè)措施根據(jù)規(guī)定，民用建筑工程及室內(nèi)裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收，應(yīng)在工程完工至少7d以后，工程交付使用前進(jìn)行。因此在工程完工后應(yīng)立即進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境清理和通風(fēng)處理，確保驗(yàn)收前室內(nèi)環(huán)境達(dá)到國(guó)家規(guī)范要求。因油漆的保養(yǎng)期一般為7d，所以強(qiáng)調(diào)在工程完工至少7d以后，對(duì)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。及時(shí)整理好涉及室內(nèi)環(huán)境污染控制的施工圖設(shè)計(jì)文件、工程設(shè)計(jì)變更文件、建筑材料和裝修材料污染物含量檢測(cè)報(bào)告、材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄、復(fù)驗(yàn)報(bào)告、與室內(nèi)環(huán)境污染控制有關(guān)的隱蔽工程驗(yàn)收記錄、施工記錄以及樣板間室內(nèi)環(huán)境污染物濃度記錄等資料。第七章工程進(jìn)度及建設(shè)管理7.1工程進(jìn)度安排根據(jù)項(xiàng)目的具體需求，前期工作進(jìn)展情況，外部協(xié)作條件和建設(shè)規(guī)模，擬定本項(xiàng)目建設(shè)期10個(gè)月，項(xiàng)目在2013年7月底前完成前期工作，在2013年8月開(kāi)始施工，爭(zhēng)取2014年5月份全部竣工。表8-1項(xiàng)目工程施工形象進(jìn)度計(jì)劃表年月進(jìn)度內(nèi)容2013201467891011121234前期工作擴(kuò)初設(shè)計(jì)裝修施工竣工驗(yàn)收7.2建設(shè)管理1、組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)由公司公司為業(yè)主，全面負(fù)責(zé)工程建設(shè)的工程質(zhì)量管理、工程進(jìn)度、工程投資和資金管理等。2、建立完善的管理規(guī)章制度項(xiàng)目建設(shè)必須建立一套完善的、行之有效的合同管理和工程建設(shè)管理制度，如：《建設(shè)管理單位管理工作實(shí)施細(xì)則》、《招投標(biāo)管理辦法》、《進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)督制度》、《建管人員到崗情況檢查辦法》、《工程進(jìn)度備案檢查辦法》等管理制度和辦法。7.3建設(shè)管理工作范圍建設(shè)管理工作的重點(diǎn)是：工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和工程投資。業(yè)主應(yīng)做好項(xiàng)目的組織協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目按工期、投資、質(zhì)量完成。1、編制建設(shè)管理計(jì)劃、工程進(jìn)度計(jì)劃及資金計(jì)劃、審查施工圖紙是否滿足設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求，以及投資方提出的一些特殊的功能和技術(shù)要求。2、采用國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)確定工程承建商，簽訂施工合同。3、采用國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)確定工程監(jiān)理單位，簽訂監(jiān)理合同。4、審批承建商提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、施工質(zhì)量保證體系等技術(shù)文件，并檢查落實(shí)。5、檢查承建商執(zhí)行工程施工合同過(guò)程中的技術(shù)規(guī)范，作好投資、進(jìn)度、質(zhì)量和合同管理工作。6、檢查工程所采用由投資方招標(biāo)確定的供貨商提供的主要設(shè)備和關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計(jì)圖紙和合同所規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并作好其他材料的招標(biāo)采購(gòu)工作。7、作好資金管理，按月作好月底結(jié)算工程報(bào)帳提款工作，節(jié)約投資。8、根據(jù)工程進(jìn)度情況，審核承建商進(jìn)度及付款申請(qǐng)，簽發(fā)工程付款憑證、支付工程款。9、組織竣工驗(yàn)收。10、組織工程審計(jì)。11、審查接收承建商及監(jiān)理公司規(guī)整的技術(shù)業(yè)務(wù)資料，建立技術(shù)經(jīng)濟(jì)檔案。7.4項(xiàng)目投資管理項(xiàng)目的投資控制著重是在承發(fā)包階段和施工階段采取有效措施，隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差，把工程造價(jià)的發(fā)生控制在批準(zhǔn)的造價(jià)限額以內(nèi)，以求在工程項(xiàng)目建設(shè)中取得較好的投資效益和社會(huì)效益。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，首先確定造價(jià)控制目標(biāo)，制定工程費(fèi)用支出計(jì)劃并付諸實(shí)施，在計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程中對(duì)其進(jìn)行跟蹤檢查，收集有關(guān)反映費(fèi)用支出的數(shù)據(jù)，將實(shí)際費(fèi)用支出額與計(jì)劃費(fèi)用支出額進(jìn)行比較，發(fā)現(xiàn)實(shí)際支出額與計(jì)劃支出額之間的偏差，并分析產(chǎn)生偏差的原因，采取有效措施加以控制，以保證造控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7.5質(zhì)量管理工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范要求，并經(jīng)驗(yàn)收合格。質(zhì)量管理內(nèi)容主要為以下幾個(gè)方面：1、審查監(jiān)理、施工單位的資格和質(zhì)量保證條件；2、組織和建立本項(xiàng)目的質(zhì)量控制體系，完善質(zhì)量保證體系；3、對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行跟蹤、檢查、監(jiān)督、控制；4、質(zhì)量事故的報(bào)告和處置；5、督促、檢查工程建設(shè)是否符合設(shè)計(jì)圖紙要求；6、督促、檢查工程建設(shè)是否符合國(guó)家有關(guān)的規(guī)范要求；7、督促、檢查工程材料是否符合要求。7.6工程進(jìn)度管理在施工承包合同、監(jiān)理合同中寫(xiě)進(jìn)有關(guān)工期、進(jìn)度、進(jìn)度違約金等條款，通過(guò)招標(biāo)的優(yōu)惠條件鼓勵(lì)施工單位加快進(jìn)度，控制對(duì)投資的投放速度，控制對(duì)物資的供應(yīng)，建立相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰措施等。依據(jù)規(guī)劃、控制和協(xié)調(diào)等管理職能手段，在工程的準(zhǔn)備及實(shí)施的全過(guò)程中，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行控制。根據(jù)目標(biāo)工期編制合理的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，定期收集反映實(shí)際進(jìn)度的有關(guān)數(shù)據(jù)，同時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地檢查。7.7合同管理合同管理是工程建設(shè)管理的重要內(nèi)容之一，是控制工程投資、進(jìn)度質(zhì)量的基本依據(jù)。由于建設(shè)工程合同標(biāo)的大，投入的資金數(shù)額大，技術(shù)面廣、復(fù)雜、施工周期長(zhǎng)，使用的人力物力多，涉及的單位多等原因，更加有必要將建設(shè)工程合同作為一個(gè)系統(tǒng)工程進(jìn)行科學(xué)管理，從而提高工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。因此，工程實(shí)施過(guò)程中的每個(gè)項(xiàng)目，均要以合同形式確定雙方或多方的責(zé)、權(quán)、利，以保證工程項(xiàng)目和工作任務(wù)的實(shí)現(xiàn)。在項(xiàng)目建設(shè)管理過(guò)程中，制定具體的《合同管理辦法》，對(duì)合同管理的原則、范圍、主要內(nèi)容、合同管理的組織原則及職責(zé)、合同承辦人的職責(zé)、對(duì)合同的訂立、審查及履行的監(jiān)督檢查，都提出了具體要求，對(duì)合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除、糾紛等做出符合法律規(guī)定的程序要求和解決辦法，使合同管理有章可循。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)必須嚴(yán)格按照合同辦事，在工程建設(shè)招標(biāo)、材料供應(yīng)招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)中應(yīng)按照合同法和工程建設(shè)有關(guān)管理制度和規(guī)章與中標(biāo)單位簽訂完善的合同條款，并嚴(yán)格按照合同進(jìn)行管理，以保證項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的順利進(jìn)行，提高工程管理水平，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目工程投資、進(jìn)度、質(zhì)量、環(huán)保等目標(biāo)，取得良好的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。7.8協(xié)調(diào)管理協(xié)調(diào)工作是項(xiàng)目管理的重點(diǎn)，也是保證工程順利實(shí)施的關(guān)鍵，在整個(gè)工程實(shí)施過(guò)程中，建設(shè)項(xiàng)目組織與外部各關(guān)聯(lián)單位之間，建設(shè)項(xiàng)目組織內(nèi)部各單位、各部門(mén)之間，專業(yè)與專業(yè)間、環(huán)節(jié)與環(huán)節(jié)間，以及建設(shè)項(xiàng)目與周圍環(huán)境、其它市政建設(shè)工程間存在著相互聯(lián)系、相互制約的關(guān)系和矛盾，特別是工期緊迫，需進(jìn)行多頭、平行作業(yè)的情況下尤為突出。因此，要取得一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的成功，就必須通過(guò)積極有效的組織協(xié)調(diào)、排除障礙、解決矛盾，以保證實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)預(yù)期目標(biāo)。7.9安全建設(shè)管理本項(xiàng)目為城市配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，施工安全管理的好壞將直接影響到該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。首先，監(jiān)督和要求施工單位建立健全工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)制度。必須建立有符合該項(xiàng)目特點(diǎn)的安全生產(chǎn)制度，參與項(xiàng)目的管理、監(jiān)理、施工及相關(guān)人員都必須認(rèn)真執(zhí)行制度的規(guī)定和要求。工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)制度要符合國(guó)家、地方、相關(guān)行業(yè)及單位的有關(guān)安全生產(chǎn)政策、法規(guī)、條例、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。其次，做好安全檢查。對(duì)安全檢查結(jié)果必須認(rèn)真對(duì)待，需要整改的必須限定整改完成時(shí)間，落實(shí)整改方案和責(zé)任人。7.10資金管理項(xiàng)目建設(shè)資金應(yīng)在指定銀行開(kāi)設(shè)專用賬戶，專款專用。制定每月用款計(jì)劃，確保建設(shè)資金足額、恰當(dāng)、適時(shí)用于工程建設(shè)。PAGE第八章建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)為了確保項(xiàng)目建設(shè)的工程質(zhì)量，防范和化解工程建設(shè)中的違法違規(guī)行為，應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)等七部委頒布的第12號(hào)、第30號(hào)令《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招投標(biāo)辦法》、《湖州市國(guó)家投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)條例》相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并結(jié)合本工程項(xiàng)目特點(diǎn)編制項(xiàng)目的招標(biāo)方案和招標(biāo)文件、備案和接受行政監(jiān)督部門(mén)的監(jiān)督。8.1招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式1、招標(biāo)范圍本項(xiàng)目為政府投資項(xiàng)目，項(xiàng)目設(shè)計(jì)、工程勘察、工程施工、監(jiān)理、重要設(shè)備的采購(gòu)全部采用招標(biāo)、重要材料采購(gòu)部分招標(biāo)。2、招標(biāo)組織形式項(xiàng)目主要采用委托招標(biāo)形式，由項(xiàng)目業(yè)主（或代理業(yè)主）委托具有相應(yīng)資質(zhì)、從事過(guò)類似工程招標(biāo)且信譽(yù)良好的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。將遵循公平、公正、公開(kāi)、誠(chéng)信的原則確定中標(biāo)單位，投標(biāo)人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)施能力。8.2招標(biāo)方式1、招標(biāo)方式本項(xiàng)目將采用公開(kāi)招標(biāo)方式確定工程設(shè)計(jì)、工程勘察、工程施工、工程監(jiān)理單位及重要材料、重要設(shè)備供應(yīng)商。2、在國(guó)家和省市指定媒介發(fā)布招標(biāo)公告在中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)、或浙江建設(shè)網(wǎng)公開(kāi)發(fā)布工程設(shè)計(jì)、勘察、施工、監(jiān)理、重要材料、重要設(shè)備等招標(biāo)公告。投標(biāo)人資格：（1）投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格；（2）具有建筑安裝工程設(shè)計(jì)、勘察、施工、監(jiān)理、重要材料及設(shè)備采購(gòu)的資質(zhì)和業(yè)績(jī)；（3）項(xiàng)目主要管理人員具有項(xiàng)目管理資格、經(jīng)驗(yàn)及能力。3、招投標(biāo)程序招標(biāo)公告發(fā)布—資格預(yù)審—招標(biāo)文件發(fā)售—開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)—推薦中標(biāo)候選人—確定中標(biāo)人。8.3招投標(biāo)相關(guān)要求1、自招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出之日起不少于5個(gè)工作日至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止最短不得少于20日，具有承擔(dān)投標(biāo)項(xiàng)目能力的法人或者其它組織都可以投標(biāo)。投標(biāo)人少于3個(gè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行招標(biāo)。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出完全響應(yīng)。招標(biāo)項(xiàng)目屬于建筑施工的，招標(biāo)文件的內(nèi)容還包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡(jiǎn)歷、業(yè)績(jī)和擬用于完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備。2、開(kāi)標(biāo)時(shí)委托招標(biāo)代理單位主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加，并接受政府行政監(jiān)督部門(mén)的全程監(jiān)督。中標(biāo)候選人的投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)最大限度的滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，充分響應(yīng)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求。3、評(píng)標(biāo)將嚴(yán)格按照國(guó)家七部委12號(hào)令《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》進(jìn)行。4、中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，該通知書(shū)對(duì)發(fā)包人和中標(biāo)人具有同等的法律效力，中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后若招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果或中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出30日之內(nèi)，按照招標(biāo)文件，項(xiàng)目承辦單位和中標(biāo)人簽訂書(shū)面合同，同時(shí)，中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后向他人轉(zhuǎn)讓。5、招標(biāo)備案招標(biāo)文件發(fā)售前須上報(bào)湖州市發(fā)展和改革委局和招投標(biāo)站備案。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起15日內(nèi)向有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書(shū)面報(bào)告。8.4項(xiàng)目招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)情況請(qǐng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)核準(zhǔn)部門(mén)的規(guī)定辦理。第九章組織結(jié)構(gòu)和