別墅炒作媒體聯動方案蘇墾廣告活動主題：《別墅當家》推廣主題：南京別墅，走進春天深度評析南京別墅理性指導別墅消費媒體整合：報紙：南京日報·房地產周刊網站：雜志：東方航空《銀燕》電視：南京電視臺《南京樓市》組織保障：南京市房地產管理局、南京房地產交易市場南京日報社南京房地產網站南京大學不動產研究中心東南大學建筑規劃設計研究院蘇墾廣告公司活動針對對象：[南京目前正在銷售或積極準備銷售的別墅物業開發商]南郊片區南京別墅四大片區環紫金山片區環主城片區環湯山片區環紫金山片區亞東板塊：雁鳴山莊、金陵家天下、聽泉山莊、半山苑、沁蘭·雅筑紫金山麓板塊：帝豪花園別墅、紫金山莊麒麟鎮板塊：錦繡花園環主城片區環玄武湖板塊：金陵御花園、盛世華庭環月牙湖板塊：大邦花園、金陵御庭園、明湖山莊環花神湖板塊：仁恒玉蘭山莊環莫愁湖板塊：金基唐城南郊片區環黛安娜湖、外秦淮河板塊：碧水灣、武夷花園環百家湖板塊：佳湖綠島、百家湖花園翠屏山板塊：瑞景·文華、翠屏山莊、金陵翠屏、翠屏 菁華園、運盛項目……將軍山板塊：環高湖板塊：中國人家、江南文樞苑湯山片區環湯泉湖板塊：龍珠山莊、碧水華庭、東湖麗島、養龍山莊環湯山板塊：炒作進程：媒體安排：南京日報房··地產周刊每每月出一次《《別墅當家》》專版《銀燕》半年年出一次《別別墅當家》專專版開設《別墅當當家》專版南京電視臺南南京樓市開設設《別墅當家家》5分鐘專專欄炒作進程：活動安排：七日長假之前前安排兩周、、之后安排一一周“南京別別墅市場假日日大盤點”5月，成立““南京別墅聯聯盟”，制定定南京別墅統統一推廣計劃劃5月，南京別別墅聯盟發起起專家研討會會與別墅開發發經驗交流會會6月初，“走走進南京別墅墅”大規模現現場采訪開始始實施6月，“走出出南京”系列列考察（上海海、廣州、深深圳、杭州州）7－8月，““南京別墅，，走進春天””－－南京別別墅居住狀況況調查；近三三成者愿住別別墅（消費者者別墅需求調調查）9月初，發起起“正反方別別墅大討論””9月，“別墅墅當家”－－－南京別墅精精華展（地點點：五星級酒酒店），同時時推出“南京京老別墅風情情展”與“國國外別墅風情情展”，屆時時推出《南京京別墅大全》》紀念冊10月，“走走出南京”考考察（組織開開發商參觀臺臺灣別墅項目目）10月，南京京別墅景氣指指數暨四大別別墅片區景氣氣指數代表性性別墅項目評評選春節前，《2002南京京別墅完全手手冊》度身定做媒體體套餐計劃南京日報·房房地產周刊《《別墅當家》》專欄專題深度大文文章四大別墅片區區評估（片區區評估、單項項別墅評估））本期特薦走進南京別墅墅別墅連接（其其他三家聯合合媒體）別墅茶館（眾眾人參與）走出南京專題題南京別墅聯盟盟專題（系列列活動專題報報道）南京別墅景氣氣指數專題南京別墅居住住狀況調查專專題南京別墅消費費需求調查專專題南京別墅假日日大盤點專題題“別墅當家””別墅房展會會專題《南京別墅大大全》《南京別墅完完全手冊》硬廣告軟專題特別贊助及特特別廣告標簽簽媒體收費與與否√×√×××××××√√√√×√√√度身定定做媒媒體套套餐計計劃“別墅墅當家家”專專版與南京京日報報同步步的專專題報報道別墅網網頁設設計、、制作作、發發布特別贊贊助與與鏈接接南京電電視臺臺《南南京樓樓市》》5分分鐘““別墅墅當家家”專專題與南京京日報報同步步的專專題報報道特別贊贊助與與演播播室現現場廣廣告硬廣告告東方航航空《《銀燕燕》的的“別別墅當當家””專題題與南京京日報報同步步的專專題報報道特別贊贊助與與廣告告標簽簽硬廣告告媒體收費與與否×××√√√√√√度身定定做活活動套套餐計計劃活動收費與否南京別墅聯盟及系列活動會費南京別墅市場假日大盤點單項收費“走出南京”考察活動南京別墅聯盟專項收費別墅居住狀況調查免費別墅需求大調查免費媒體四大片區專題系列，一次性收費記者調查：南京所有在售別墅評估系列，一次性收費針對每個項目的專題特寫收費南京別墅精華展（專項房展會）免費《南京別墅大全》紀念冊收費南京別墅景氣指數收費暨代表性別墅項目評選春節節《2002南京別墅完全手冊》收費南京日日報··房地地產周周刊《《別墅墅當家家》版版欄目目設置置常規欄欄目：：專題深深度大大文章章南京老老別墅墅國外別別墅風風情四大別別墅片片區評評估（（片區區評估估、單單項別別墅評評估））本期特特薦走進南南京別別墅中國別別墅物物業情情報別墅連連接（（南京京當地地四大大媒體體的聯聯合炒炒作動動向及及資料料選登登）別墅茶茶館（（眾人人參與與）活動配配合欄欄目：：走出南南京專專題南京別別墅聯聯盟專專題（（系列列活動動專題題報道道）南京別別墅景景氣指指數專專題南京別別墅居居住狀狀況調調查專專題南京別別墅消消費需需求調調查專專題南京別別墅假假日大大盤點點專題題“別墅墅當家家”別別墅房房展會會專題題《南京京別墅墅大全全》《2002南京京別墅墅完全全手冊冊》南京別別墅市市場戰戰鼓聲聲聲，，四大大片區區形成成成為別別墅的的十大大標準準在南京京，什什么人人在買買別墅墅如何選選擇別別墅國外別別墅什什么樣樣南京老老別墅墅系列列南京別別墅市市場冷冷思考考南京別別墅，，走進進春天天正反方方別墅墅大討討論別墅價價格，，霧里里看花花別墅住住得怎怎樣近三成成者愿愿住別別墅（（別墅墅需求求大調調查））南京別別墅，，花開開不敗敗……南京日日報··房地地產周周刊《《別墅墅當家家》專題深深度大大文章章題目目預擬擬《別墅墅當家家》系系列評評估指指標別墅評評估指指標區域發發展指指數區域環環境指指數區域價價格指指數區域人人氣指指數價格指指標別墅功功能指指標會所指指標環境指指標區域評評估指指數項目評評估指指數…………區域評評估指指數之之區域域發展展指數數：片區板板塊交交通便便捷度度人人文文環境境商商業業成熟熟度交通便便捷度度：公路便便捷、、瀕臨臨輕軌軌交通通公路便便捷或或瀕臨臨輕軌軌交通通周邊交交通線線路較較多、、距離離便捷捷的公公路交交通或或軌道道交通通較遠遠人文環環境：：周邊已已形成成較成成熟的的小區區小區規規模不不是很很大，，但有有一定定規模模周邊尚尚無其其他小小區，，但即即將有有其他他開發發商進進駐開開發商業成成熟度度：周邊商商業環環境較較濃，，有良良好的的酒店店業周邊有有一定定的商商業環環境，，即將將招攬攬商業業周邊商商業環環境目目前沒沒有較較好的的發展展蘇墾廣廣告SUNCOMADVERTISING2002年年4月月25日謝謝謝12月-2204:20:5504:2004:2012月-2212月-2204:2004:2004:20:5512月-2212月-2204:20:552022/12/314:20:559、靜夜四無鄰鄰，荒居舊業業貧。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、雨中中黃葉葉樹，，燈下下白頭頭人。。。04:20:5504:20:5504:2012/31/20224:20:55AM11、以我我獨沈沈久，，愧君君相見見頻。。。12月月-2204:20:5504:20Dec-2231-Dec-2212、故故人人江江海海別別，，幾幾度度隔隔山山川川。。。。04:20:5504:20:5504:20Saturday,December31,202213、乍見翻翻疑夢，，相悲各各問年。。。12月-2212月-2204:20:5504:20:55December31,202214、他鄉生白白發，舊國國見青山。。。31十二二月20224:20:55上上午04:20:5512月-2215、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。十二二月月224:20上上午午12月月-2204:20December31,202216、行行動動出出成成果果，，工工作作出出財財富富。。。。2022/12/314:20:5504:20:5531December202217、做前，，能夠環環視四周周；做時時，你只只能或者者最好沿沿著以腳腳為起點點的射線線向前。。。4:20:55上午午4:20上午午04:20:5512月-229、沒有失失敗，只只有暫時時停止成成功！。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、很多多事情情努力力了未未必有有結果果，但但是不不努力力卻什什么改改變也也沒有有。。。04:20:5504:20:5504:2012/31/20224:20:55AM11、成功功就是是日復復一日日那一一點點點小小小努力力的積積累。。。12月月-2204:20:5504:20Dec-2231-Dec-2212、世間成事事，不求其其絕對圓滿滿，留一份份不足，可可得無限完完美。。04:20:5504:20:5504:20Saturday,December31,202213、不知香香積寺，，數里入入云峰。。。12月-2212月-2204:20:5504:20:55December31,202214、意志堅強的的人能把世界界放在手中像像泥塊一樣任任意揉捏。31十二月月20224:20:55上午04:20:5512月-2215、楚塞三湘接接，荊門九派派通。。。十二月224:20上上午12月-2204:20December31,202216、少年年十五五二十十時，，步行行奪得得胡馬馬騎。。。2022/12/314:20:5504:20:5531December202217、空空山山新新雨雨后后，，天天氣氣晚晚來來秋秋。。。。4:20:55上上午午4:20上上午午04:20:5512月月-229、楊柳散散和風，，青山澹澹吾慮。。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、閱讀一一切好書書如同和和過去最最杰出的的人談話話。04:20:5504:20:5504:2012/31/20224:20:55AM11、越是沒有有本領的就就越加自命命不凡。12月-2204:20:5504:20Dec-2231-Dec-2212、越是無能能的人，越越喜歡挑剔剔別人的錯錯兒。04:20:5504:20:5504:20Saturday,December31,202213、知人