目錄目錄第一部分設備評估報告 一.評估范圍 機器設備評估技術說明已知：Xx印刷廠的部分設備類資產，除有一臺設備盤虧外，其余均能正常工作。詳見評估明細表。評估基準日2012年3月31日，評估目的轉讓。設備均安放在廠區內。一.評估范圍Xx印刷廠的部分設備資產類別賬面原值（元）賬面凈值（元）機器設備123570.0040187.97車輛145044.0063280.32合計268814.00103468.29二.設備概況1.基本情況Xx印刷廠位于四川省某某市.2.設備概況Xx印刷廠的設備Xx印刷廠有聯想電腦一套，方箱機一臺，印膠機兩臺，柴油發電機組兩臺，烤板機一臺，手動液壓裝卸叉車一臺，手機一部，別克汽車和長安面包車各一輛。三.設備的清查核實1.清查核實的內容該印刷廠要轉讓的所有機械設備和車輛2.機器設備的分布情況該印刷廠要轉讓的所有機器設備均安放在廠區內3.資產清查的過程與方法⑴本次機器設備清查分三個階段。第一階段，對機器設備評估明細表進行帳帳相符核查；第二階段，進行現場清查盤點工作；第三階段，編寫機器設備清查核實情況說明。⑵現場清查盤點工作期間，評估人員對照資產評估申報明細表，在現場對設備進行了實地勘察，對主要設備的運行情況、功能、外觀、使用及維修保養情況做了詳細了解；查閱了有關的經濟技術文件及原始購貨憑證并做了記錄或復印，為下一步評估工作做準備。4.資產清查結論該廠設備和清查評估明細表上記錄的數據相符。所有設備均可正常使用，維護保養情況正常，但部分設備使用年限快達到計劃使用總年限，且有一臺設備出現了盤虧。四.評估過程1.本司評估人員按照評估操作規范的規定，布置公司填寫了《固定資產——機器設備清查評估明細表》、《固定資產——電子設備清查評估明細表》、《固定資產——車輛清查評估明細表》，并做到帳、表、物相符，且不重、不漏。2.制定評估工作方案和工作計劃。3.提請公司準備設備評估所需的技術、經濟資料。4.對機器設備進行現場清查核實：評估人員到現場核實產權依據，對設備基本性能、狀況和工作環境進行整體評價，詢問有關工程技術人員，并由雙方做出現場核查記錄，為確定成新率提供直接依據。5.分析有關技術、經濟資料，結合設備具體情況，進行評估計算。6.復核和驗證有關評估值。7.撰寫評估說明。五.評估依據1.本次評估的法規依據主要有：⑴國務院《國有資產評估管理辦法》1991.11⑵原國家國資局《國有資產評估管理辦法實施細則》1992.7，《資產評估操作規范意見（執行）》1996.5⑶財政部《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》1999.3，《資產評估報告基本內容與格式的補充規定》1999.6⑷國家經貿委等六部委《汽車報廢標準》1997.7，國家經貿委等四部委《關于調整汽車報廢標準若干規定的通知》2000.122.本次評估的計價依據主要有：（1）國家機械工業局、機電產品價格中心編《2011年機電產品報價手冊》（2）評估基準日當月《全國汽車報價及評估》（3）《資產評估常用數據與參數手冊》（中國經濟科學出版社2010）（4）關于調整汽車報廢標準若干規定的通知”（國經貿資源〔2000〕1202號）（5）向生產廠家及經銷商詢價（6）國家有關資產評估的法規資料。六.評估方法本次評估采用成本法2.成新率的確定：成新率的確定采用使用年限法超過預計使用年限，現仍在使用的設備，根據實際情況取大于或等于15%。對于評估對象中的待（已）報廢、已損壞等設備，由于該等設備存在維護費用較高、使用時間較長等因素，根據其可收回凈殘值直接確定該等資產評估價值。運輸車輛根據國家四委部局“關于調整汽車報廢標準若干規定的通知”中規定的使用年限和行駛里程，采用其壽命年限成新率和壽命里程成新率孰低法來確定理論成新率，根據實際情況再加以修正來確定：壽命年限成新率=(經濟壽命年限-已使用年限)/壽命年限×100%壽命里程成新率=(壽命里程-已行駛里程)/壽命里程×100%七.評估數據（一）機器設備類1.聯想電腦（1）、設備概況聯想T3000電腦購于2005年7月，原價5450元。（2）、重置價格的確定：重置價格的確定采用物價指數法（下同），2004年7月四川省的物價指數為100.1，2012年初為106.6重置成本=5450x106.6/100.1=5803.90元（3）綜合成新率的確定該電腦使用壽命為8年，已使用7年，理論成新率不足15%，按15%計算；據現場勘查，該設備可正常使用，但積灰嚴重，響應速度慢，使用效果不佳，現場勘查成新率評為30%綜合成新率=理論成新率x40%+現場勘查成新率x60%（下同）綜合成新率=15%x40%+30%x60%=24%（4）評估值的確定評估值=重置成本-實體性貶值=重置成本x綜合成新率（下同）評估值=重置成本-實體性貶值=5450x24%=1308元2.方箱機（1）、設備概況：該P820型方箱機于1998出廠，二手，2003年7月被該印刷廠以1700元購入，已經達到使用年限。（2）、重置價格的確定：2003年7月四川省的物價指數為101.7，2012年初為106.6重置成本=1700x106.6/101.7=1781.91元（3）綜合成新率的確定由于該設備已達使用年限，綜合成新率取20%（4）評估值的確定評估值=重置成本-實體性貶值=1781.91x20%=356.38元3.膠印機6開（1）、設備概況：該設備于2004年初開始投入使用，原價43000元，設計使用壽命12年，已使用8年，目前工作良好，成色一般（2）、重置價格的確定：2004年四川省的物價指數為104.9，2012年初為106.6重置成本=43000x106.6/104.9=43696.85元（3）綜合成新率的確定理論成新率=（12-8）/12x100%=33.3%據現場勘查，該設備使用良好，尚可使用較長年限，但不足總使用年限一半，故現場勘查成新率為40%綜合成新率=33.3%x40%+40%x60%=37.3%（4）評估值的確定評估值=43696.85x43.7%=16313.50元4.柴油發電機組L22（15KW/380V）（1）、設備概況：該L22型柴油發電機組購于2004年2月，原價4860元，預計使用壽命為10年，已使用8年，使用效果不佳，保養一般（2）、重置價格的確定：重置成本=4860x106.6/104.9=4938.76元（3）綜合成新率的確定理論成新率=（10-8）/10x100%=20%現場勘查成新率評為30%綜合成新率=20%x40%+30%x60%=26%（4）評估值的確定評估值=4860x26%=1263.6元5.CY564K膠印機該設備購于2004年4月，原價56000，設計使用壽命12年，已使用8年，但閑置時間較長，沒有養護保養，使用效果不佳。1.設備概況:最大用紙尺寸560×400(mm)最大印刷面550×375(mm)用紙重量28-250(g/m2)印刷速度2000-7000張/時印版尺寸560×420×0.15(mm)橡皮尺寸560×460×1.95(mm)套印裝置側拉規電動機主電機1.1kw、氣泵電機0.55kw、電源220v、50HZ外形尺寸1730×970×1200(mm)機器重量(約)1000(kg)1200(kg)2.重置價值的確定重置價格=56000x106.6/104.9=56907.53元3.綜合成新率的確定綜合成新率=η1×40%+η2×60%式中：η1為理論成新率[(經濟使用年限-已使用年限)/經濟使用年限]×100%，其權重為40%η2為現場勘查成新率(技術觀察法評分)，其權重為60%。(1)理論成新率理論成新率=（12-8）/12x100%=33.3%(2)現場勘查成新率據現場勘查，該膠印機運行環境不夠好，已閑置較長時間，沒有維護保養，使用效果不佳，故成新率較低。現場勘查成新率評為50%。(3)綜合成新率的確定綜合成新率=33.3%x40%+50%x60%=43.3%4.評估值的確定評估值=56907.53x43.3%=24652.11元6.烤板機PQ-3型4開PS版（1）、設備概況：該設備購于2004年4月，原價3000元，預計使用年限12年，但實際使用率不足30%，成色較新。（2）、重置價格的確定：重置成本=3000x106.6/104.9=3048.62元（3）綜合成新率的確定理論成新率=（12-8x30%）/12x100%=80%經現場勘查，該設備實際使用年限不足兩年，設備成色較新，養護較好，使用效果優良，故現場勘查成新率評為80%綜合成新率=80%x40%+80%x60%=80%（4）評估值的確定評估值=3048.62x80%=2438.90元7.柴油發電機組101WSX1100（1）、設備概況：該設備購于2000年初，原價1600元，設計使用壽命10年，已達到使用上限。（2）、重置價格的確定：2004年四川省的物價指數為100.1，2012年初為106.6重置成本=1600x106.6/100.1=1703.90元（3）評估值的確定由于該設備已達到使用年限，且維護費用較高，根據其可回收凈殘值直接確定評估價值。評估值=48x106.6/100.1=51.12元8.手動液壓裝卸叉車GY10001噸該設備購于2000年3月，原價3780元，已達到設計使用年限。且該設備存在維護費用較高、使用時間較長等因素，取其可回收凈殘值為評估值。評估值=凈值=113.4x106.6/100.1=120.769.手機V60由于該設備已使用較長時間，且維護費用較高，且出現盤虧，根據清查評估明細表，取其可回收凈殘值為評估值。評估值=凈值=209.00x106.6/99.7=223.46元（二）車輛類1.別克SGM7160SLX型轎車規格型號：別克SGM7160SLX車牌照號：川AFG105已行駛公里：46326公里生產廠家：上海通用汽車有限公司啟用日期：2004.08賬面原值：93600元賬面凈值：61737元1.重置全價的確定重置成本的確定采用重置成本法。由于該車輛已經停產，從汽車市場獲得的同等配置車輛的最新價格為6萬元左右。按照通常情況，實際成交價格應為報價的90%，附加手續費按10%計算；重置全價=60000x90%x（1+10%）=59400元2.成新率的確定(1)年限及里程成新率根據2000年12月18日國家經貿委、國家計委、公安部、國家環保局聯合發布的“關于調整汽車報廢標準若干規定的通知”中的規定，轎車使用年限15年，該車已使用8年；行駛里程限額500000公里，該車已行駛46326公里。年限成新率=（15-8）/15x100%=46.7%里程成新率=（500000-46326）/500000x100%=90.7%按孰低原則，成新率評為46.7%。(2)現場勘察情況經評估人員對該車進行現場勘察結果如下：發動機：啟動平穩，動力性能良好，技術性能良好輔助總成齊備；電器部分：點火裝置性能較好，燈光儀表較好，空調較好，音響較好，電動門窗靈活；傳動部分：離合器結合平穩，變速箱較好，傳動軸配合較好，驅動橋配合間隙較好；控制機構：方向盤游離間隙適中，連動部位無松曠，前束較好，四輪剎車均勻；行駛機構：大架子、前懸掛、鋼板彈簧、避震器性良好，車胎花紋磨損正常；車身：駕駛室鈑金無碰刮，車門開閉靈便，座椅完好，內裝飾完好；(3)經評估人員現場勘察認為該車現場勘察情況與理論成新率基本一致。因此，綜合成新率評為50%。3.評估值的確定評估值=重置全價×綜合成新率=59400x50%=29700元2.長安面包車SC6330規格型號：長安SC6330車牌照號：川AP7776已行駛公里：100777公里生產廠家：長安汽車有限公司啟用日期：2000.07賬面原值：51444元賬面凈值：1543.32元1.重置全價的確定重置成本的確定采用重置成本法。由于該車輛已經停產，從汽車市場獲得的同等配置車輛的最新價格為1.8萬元左右。按照通常情況，實際成交價格應為報價的90%，附加手續費按10%計算；重置全價=18000x90%x（1+10%）=17820元2.成新率的確定(1)年限及里程成新率根據2000年12月18日國家經貿委、國家計委、公安部、國家環保局聯合發布的“關于調整汽車報廢標準若干規定的通知”中的規定，面包車使用年限15年，該車已使用12年。行駛里程限額500000公里，該車已行駛100777公里。年限成新率=（15-12）/15x100%=20%里程成新率=（500000-100777）/500000x100%=79.8%按孰低原則，成新率評為20%。(2)現場勘察情況經評估人員對該車進行現場勘察結果如下：發動機：噪音較大，爬坡時動力性能一般，輔助總成齊備；電器部分：點火裝置性能使用情況不佳，需要多次打火才能啟動，燈光儀表一般，褪色嚴重，空調一般，音響音質效果不佳，電動門窗靈活；傳動部分：離合器結合平穩，變速箱一般，傳動軸配合一般，驅動橋配合間隙一般；控制機構：方向盤游離間隙適中，但不夠靈活，四輪剎車不夠靈敏；行駛機構：大架子、前懸掛、鋼板彈簧、避震器性良好，車胎花紋磨損嚴重；車身：駕駛室鈑金無碰刮，但車身褪色嚴重，車門開閉較為困難，座椅已出現破損；(3)經評估人員現場勘察認為該車現場勘察情況低于理論成新率，已近報廢車輛水平。因此，綜合成新率評為12%。3.評估值的確定評估值=17820x12%=2138.4元八.評估結果1.評估結果：在評估基準日2012年3月31日，設備類資產的評估結果見下表：項目帳面價值評估值凈值比較原值凈值重置價值評估價值增值額增值率%機器設備123570.0040187.97120528.3147028.896840.92-6.7車輛145044.0063280.327722031482-31798.32-0.8合計268814.00103468.29197748.3178510.89-24957.4-3.8具體評估結果詳見機器設備和車輛清查評估明細表2.評估結果分析：從《設備清查評估明細表》中我們可以發現，從實際評估的設備價值比設備賬面價值略有出入，其主要原因是由于各年的物價指數差異造成的，由于物價的提升，可能導致部分設備的現行評估值比原賬面凈值高，這是正常的。同時由于技術的不斷更新，導致部分設備的更新速度加快，從而使現行重置成本下降較快，貶值率非常高。九.主要事項說明1.本次評估結果是在委托方確認其所委托評估的機器設備的產權歸屬清楚、帳物相符，且按原使用目的、方法和地點繼續使用的前提下得出的。2.限于檢測手段及設備處于運行中等因素，評估人員在現場勘察機器設備實物狀態及進行技術檢測時，主要依賴于評估人員的外觀檢測和委托方提供的設備技術資料及向有關工程技術人員詢問情況等得出的設備狀況，并以此作為評估的依據之一。3、本次評估只限于對委托方申報的機器設備類設備范圍進行評估，未考慮申報范圍以外的機器設備。機器設備評估考查題第二部分機器設備評估考查題一、單選題1、機器設備的凈價通常是指設備的(D)。A、購買價+運雜費B、建造價+安裝費C、購買價+運雜費+安裝費D、購買價+建造價2、機器設備評估中的直接法是確定設備的(C)最直接的方法。A、更新重置成本B、可修復部分實體性貶值C、凈價D、設備復原重置成本3、物價指數法一般只能用于確定設備的(A)。A、復原重置成本B、更新重置成本C、實體貶值D、功能性貶值4、進口機器設備消費稅的計稅基數是設備的(C)。A、FOB+關稅B、FOB+關稅+增值稅C、CIF+關稅D、CIF+關稅+增值稅5、機器設備評估中的綜合估價法是利用了(C)之間的比例關系設計的。A、投入與產出B、費用與收入C、重置成本與某項費用D、價值與功能6、設備的(D)屬于進口設備的從屬費用。A、到岸價B、離岸價C、國內運雜費D、國外運雜費7、機器設備重置成本中的直接費用包括(D)。A、各種管理費用B、總體設計費用C、人員培訓費用D、安裝調試費用8、計算重置成本時，不應該記入的費用是(A)。A、維修費用B、購建費用C、安裝費用D、調試費用9、進口設備的到岸價是指(C)。A、設備的離岸價+進口關稅B、設備的離岸價+海外運雜費+進口關稅C、設備的離岸價+海外運雜費+境外保險費D、設備的離岸價+境外保險費10、設備成新率是指(C)。A、設備綜合性陳舊貶值率的倒數B、設備有形損耗的倒數C、設備有形損耗率與1的差率D、設備現實狀況與設備重置成本的比率11、機器設備經濟壽命是指(B)。A、機器設備從使用到報廢為止的時間B、機器設備從使用到運營成本過高而被淘汰的時間C、從評估基準日到設備繼續使用在經濟上不合算得時間D、機器設備從使用到出現了新的技術性能更好的設備而被淘汰的時間12、鑒定機器設備的實際已經使用的年限，不需要考慮的因素是(A)。A、技術進步因素B、設備使用的日歷天數C、設備使用強度D、設備的維修保養水平13、運用修復金額法估測成新率適用于(B)。A、所有機器設備B、具有特殊結構以及可補償性有形損耗的設備C、具有特殊結構，及在技術上可修復的有形損耗的設備D、具有特殊結構及不可補償有形損耗的設備14、設備的加權投資年限是(D)。A、設備已使用年限×更新成本B、設備更新成本合計C、設備加權更新成本合計D、設備加權更新成本合計÷更新成本合計15、進口設備的外貿手續費的計費基數是(C)。A、FOB+關稅B、CIF+關稅C、CIFD、CIF+增值稅16、需安裝的設備，且安裝調試周期很長，其重置成本不僅需要考慮正常費用，且需要考慮(C)。A、調試費用B、安裝費用C、資金成本D、運輸費用17、按照成本法評估設備的重置成本，當評估對象已經不再生產時，評估應當采用(D)。A、替代型設備的價格B、按照被估設備的賬面價值C、采用現行市價法估價D、參照替代設備價格采用類比法估測18、運用使用年限法估測設備的實體有形損耗率，是假設設備在整個壽命期間，其有形損耗是隨時間(C)變化的。A、指數B、代數C、線性D、遞減19、設備的技術壽命與(C)。A、使用強度B、使用時間C、技術更新速度D、維修保養水平20、運用價格指數法評估機器設備的重置成本僅僅考慮了(D)。A、技術因素B、功能因素C、地域因素D、時間因素21、決定設備成新率的關鍵因素是(D)。A、設備的技術水平B、設備的功能C、設備的購置時間D、設備的使用程度22、設備的有形損耗率等于(A)。A、1-成新率B、1÷成新率C、成新率-1D、1×成新率23、對設備使用價值的判斷通常建立在(D)。A、查賬B、詢證C、預測D、技術檢測24、詢價法是估測(B)重置成本最直接的方法。A、進口設備B、不需要安裝的設備C、國產設備D、需要安裝的設備二、多選題1、在設備評估中，重置核算法主要適用于(CD)設備重置成本的估算。A、通用B、進口C、非標D、自制E、了解市場行情2、進口機器設備的從屬費用包括(ACD)。A、關稅B、FOBC、公司代理手續費D、國外運費E、CIF3、機器設備的重置成本應該包括(ABCDE)。A、機器設備日常維修費用B、機器設備的購置費用C、設備的大修理費用D、設備操作人員的培訓費用E、設備的調試費用4、構成機器設備重置成本的間接費用主要有(ACD)。A、購建設備所發生的管理費用B、購建設備所發生的運輸費用C、購建設備的保險D、購建設備所發生的總體設計費用5、影響機器設備自然壽命的因素有(ADE)。A、機器設備的使用強度B、機器設備的經濟用途C、同類設備技術更新速度D、機器設備維修保養水平E、設備的自身質量6、進口設備的重置成本包括(ABCDE)。A、設備購置價格B、設備運雜費C、設備進口關稅D、銀行手續費E、設備安裝調試費7、從大的方面講，運用市場法評估設備，比較因素一般包括(ADE)因素。A、地域B、行業C、一般D、交易E、個別8、當利用參照物及比較法估測被評機組的重置成本時，需要考慮的重要參數有(ABD)。A、設備交易的時間差別因素環境等B、設備的生產能力因素，包括年產量、單位時間產量C、設備所在地與參照物所在地的地區自然景觀D、被評估設備所在地與參照物所在地同設備供應地的距離和通達條件9、運用使用年限法估測設備的成新率涉及的基本參數是(ACDE)。A、設備的總使用年限B、設備的技術水平C、設備的使用時間D、設備的負荷程度E、設備的尚可使用年限10、進口設備的重置成本除包括CIF價外，還包括(ABE)。A、銀行手續費B、進口關稅C、境外運雜費D、境外途中保險費E、安裝調試費11、設備的運輸費用通常按照設備價值的一定比例計算，在具體確定取費上、下限時需要考慮(ABCD)等因素。A、體積B、重量C、距離D、交通條件12、設備的有形損耗率相當于(AD)。設備實體損耗程度與全新狀態的比率B、設備實體損耗額與全新狀態的比率C、設備實體損耗程度與重置成本的比率D、設備實體損耗額與重置成本的比率13、安裝周期很短的通用設備，其重置成本一般包括(ABD)。A、設備購置費B、運輸費用C、利息費用D、安裝費用14、價格指數法可用于(AB)設備重置成本的估測。A、無參照物的B、無現行購置價格的C、無財務核算資料的D、無賬面原值的15、進口設備重置成本的代理費是指(CD)。A、海關監管費B、口岸管理費C、外貿手續費D、銀行財務費16、設備的使用年限可與設備的(AC)相互轉換。A、運行量B、使用強度C、工作量D、有形損耗17、收益法一般適用于(BD)的價值評估。A、單臺設備B、成套設備C、通用設備D、生產線三、簡答題1、機器設備的三種貶值是什么？答：實體性貶值、功能性貶值和經濟性貶值。2、機器設備評估中應用成本法時，其基本思路和基本數學表達式是什么？答：評估值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經濟性貶值3、如何計算機器設備的加權投資年限及其成新率？答：加權投資年限=∑（更新或復原重置成本*投資年限）/∑（更新或復原重置成本）成新率={剩余使用年限/（加權投資年限+剩余使用年限）}*100%4、估算機器設備的實體性貶值主要有哪些方法？答：觀察法、年限法和修復費用法。5、如何理解和測算機器設備的功能性貶值？答：機器設備功能性貶值是由于技術進步的結果導致的設備價值貶值，其包括新技術引起的設計、材料或者加工工藝的改變，從而導致老設備的相對能力不足、結構落后、功能短缺以及可變的運營成本過高等問題。6、應用成本法評估機器設備，如何估算經濟性貶值？答：因生產能力降低造成經濟性貶值的估算：經濟性貶值率={1-（實際使用生產能力/額定生產能力）}*100%因收益額減少導致的經濟性貶值：經濟性貶值額=設備年收益損失額*（1-所得稅稅率）*（P/A,r,n）受環境保護限制而造成的經濟性貶值，根據其規定處理。四、計算題1、被評估設備為1995年從英國引進設備，進口合同中的FOB價為了20萬英鎊。2000年10月進行評估時英國廠家不再生產這種待估設備了，其替代產品的FOB報價為35萬英鎊，而國內其他企業2000年6月從英國進口同種設備的CIF報價為30萬英鎊。按照通常情況，設備的實際成交價格是報價的90%，境外運雜費為FOB價格的5%，保險費約為FOB的0.5%，，被評估設備的所在企業，以及與之交易的企業均屬