站名：站名：年級專業(yè)：姓名：學號：凡年級專業(yè)、姓名、學號錯寫、漏寫或字跡不清者，成績按零分記。…………密………………封………………線…………第1頁，共1頁衢州學院

《企業(yè)價值評估》2023-2024學年第一學期期末試卷題號一二三四總分得分一、單選題（本大題共15個小題，每小題1分，共15分．在每小題給出的四個選項中，只有一項是符合題目要求的．）1、在評估一家汽車制造企業(yè)的生產流水線時，以下關于生產流水線評估的描述，不正確的是：（）A.流水線的生產能力、技術水平和設備完好率是評估的重點B.流水線的通用性和可改造性會影響其評估價值C.生產流水線的重置成本僅包括設備購置成本，不包括安裝調試費用D.行業(yè)內類似流水線的市場交易情況對評估有一定的參考價值2、一家旅游公司擁有一處風景名勝區(qū)的經營權，在對經營權進行評估時，需要考慮景區(qū)的游客流量、門票價格、運營成本、發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩亍＜僭O景區(qū)每年的游客量為50萬人次，平均門票價格為100元，運營成本為1000萬元，預計未來游客量每年增長8%，折現(xiàn)率為12%。請問，采用收益法評估該景區(qū)經營權的價值，最接近以下哪個選項？（）A.2000萬元B.2500萬元C.3000萬元D.3500萬元3、某企業(yè)擁有一項商標權，該商標在市場上具有一定的知名度和影響力。在對商標權進行評估時，需要考慮商標的使用范圍、市場份額、品牌推廣費用、預期收益等因素。假設該商標的使用范圍涵蓋了多個產品類別，市場份額約為10%，過去3年的品牌推廣費用平均為200萬元，預計未來5年的平均年收益為300萬元，折現(xiàn)率為15%。請問，采用收益法評估該商標權的價值，最接近以下哪個選項？（）A.800萬元B.900萬元C.1000萬元D.1100萬元4、假設要對一家擁有連鎖門店的餐飲企業(yè)進行資產評估，各門店的經營狀況和地理位置存在差異。以下關于評估的描述，哪一項是正確的？（）A.以平均經營數(shù)據(jù)評估所有門店B.只評估地理位置好的門店C.分別評估各門店，綜合考慮經營狀況、地理位置、品牌影響力等因素確定企業(yè)整體價值D.餐飲企業(yè)的評估價值主要取決于食材成本5、無形資產評估是資產評估的重要領域。在對專利技術進行評估時，以下關于收益分成率確定的影響因素，哪一項是不正確的？（）A.專利技術的先進性、成熟度和適用性會影響收益分成率B.被評估企業(yè)對專利技術的依賴程度和利用能力會對分成率產生影響C.行業(yè)平均利潤率和市場競爭狀況與收益分成率的確定無關D.評估人員的專業(yè)判斷和經驗在確定收益分成率時起到一定作用6、在房地產評估中，評估人員需要對建筑物的重置成本進行估算。重置成本包括建筑安裝工程費、前期工程費、基礎設施建設費等。對于一個復雜的大型建筑物，在估算重置成本時，以下哪個費用的估算難度較大：（）A.建筑安裝工程費B.前期工程費C.基礎設施建設費D.間接費用7、資產評估中，對于土地開發(fā)項目的評估，需要考慮土地的開發(fā)程度、規(guī)劃條件、市場需求等因素。假設一塊待開發(fā)的土地，規(guī)劃用途為住宅，周邊配套設施不完善，在評估其價值時，以下哪個因素是首要考慮的：（）A.土地的開發(fā)成本B.周邊配套設施的改善成本C.住宅市場的需求狀況D.土地的取得價格8、資產評估師在評估一家擁有固定資產和在建工程的企業(yè)時，在建工程的進度和預期收益存在不確定性。以下關于評估的說法，哪一項是恰當?shù)模浚ǎ〢.按照固定資產的賬面價值評估B.不考慮在建工程，只評估固定資產C.綜合考慮固定資產狀況、在建工程進度和預期收益評估企業(yè)價值D.企業(yè)的評估價值主要取決于固定資產的折舊程度9、在對一家擁有大量應收賬款的企業(yè)進行資產評估時，部分應收賬款賬齡較長，回收存在一定風險。以下關于應收賬款評估的表述，哪一個是正確的？（）A.所有應收賬款都按照賬面金額評估B.賬齡長的應收賬款直接視為壞賬，不計入評估價值C.分析應收賬款的賬齡、債務人信用狀況等，合理確定可回收金額進行評估D.應收賬款的評估價值與企業(yè)的信用政策無關10、在評估一項森林資源資產時，以下關于森林資源資產評估的描述，不正確的是：（）A.森林的樹種、蓄積量和生長狀況是評估的重要因素B.森林所在地的氣候條件和生態(tài)環(huán)境會影響其評估價值C.森林的采伐政策和運輸條件對評估價值的影響較小D.評估方法的選擇應根據(jù)森林資源的特點和評估目的來確定11、資產評估師在對一家擁有專利生產線的制造企業(yè)進行評估時，該生產線的技術水平在行業(yè)內處于先進地位，但維護成本較高。以下關于生產線評估的說法，哪一項是恰當?shù)模浚ǎ〢.僅依據(jù)生產線的購置價格評估B.因為維護成本高，生產線價值應降低C.綜合考慮技術先進性、維護成本、生產能力等因素評估價值D.制造企業(yè)的生產線價值主要取決于工人數(shù)量12、資產評估師在評估一家擁有專利技術的醫(yī)療器械企業(yè)時，發(fā)現(xiàn)該專利技術在行業(yè)內具有領先地位，但市場準入門檻較高。以下關于企業(yè)價值評估的表述，哪一項是準確的？（）A.專利技術的領先地位使其企業(yè)價值必然很高B.市場準入門檻高會降低企業(yè)的評估價值C.綜合考慮專利技術優(yōu)勢、市場準入難度及未來發(fā)展?jié)摿Φ冗M行評估D.企業(yè)價值主要取決于醫(yī)療器械的銷售數(shù)量13、在資產評估中，對于金融不良資產的評估具有一定的復雜性和特殊性。假設要對一批銀行的不良貸款進行評估。以下關于金融不良資產評估的描述中，錯誤的是：分析不良貸款的借款人信用狀況、還款能力和擔保情況。考慮不良貸款的處置方式和可能的回收金額。按照貸款的賬面余額直接確定評估價值。那么，以下哪個因素在金融不良資產評估中最可能導致評估結果偏差？（）A.宏觀經濟環(huán)境的變化B.法律法規(guī)對不良資產處置的限制C.評估人員對借款人財務狀況的誤判D.不良貸款的抵押物評估價值過高14、對于一項專利技術的評估，該技術在特定領域具有創(chuàng)新性，但應用范圍較窄，且面臨潛在的侵權風險。在評估其價值時，以下哪個方面的考慮最為重要？（）A.只關注技術的創(chuàng)新性，不考慮應用范圍和侵權風險B.著重評估技術的當前收益，不考慮未來的推廣和應用前景C.綜合考慮技術的創(chuàng)新性、應用前景、潛在市場規(guī)模、侵權風險以及開發(fā)成本D.完全按照類似專利技術的平均交易價格來評估15、在資產評估中，對于一家擁有多項專利技術的高科技企業(yè)進行價值評估。該企業(yè)的專利技術在市場上具有獨特性，但技術更新?lián)Q代較快。以下關于專利技術評估的描述，哪一項是正確的？（）A.由于技術更新快，專利技術的價值應大幅降低B.應主要依據(jù)研發(fā)成本來確定專利技術的價值C.需綜合考慮技術先進性、市場需求、競爭狀況等因素來評估其價值D.專利技術的價值只取決于其所能帶來的未來收益二、簡答題（本大題共4個小題，共20分)1、（本題5分）詳細分析資產評估中的資產評估與文化產業(yè)發(fā)展的關系，包括文化企業(yè)價值評估、文化資產交易中的資產評估問題，以及資產評估如何促進文化產業(yè)的繁榮。2、（本題5分）深入探討市場法在資產評估中的應用，包括可比企業(yè)或可比交易的選擇原則和方法。解釋如何對選取的可比對象進行調整以得出評估對象的價值，并舉例說明在房地產評估中如何運用市場法。3、（本題5分）深入探討無形資產評估中的許可使用權評估，包括獨家許可、非獨家許可等不同類型許可的評估方法和影響因素。以某軟件的許可使用權評估為例進行闡述。4、（本題5分）詳細分析資產評估中的保險資產評估，包括保險合同、保險準備金、保險投資資產等保險資產的評估方法和監(jiān)管要求，以及評估保險資產時需要考慮的風險因素和精算原理。三、論述題（本大題共5個小題，共25分)1、（本題5分）在資產評估中，對于文化企業(yè)的版權資產和品牌資產的評估具有獨特性。請深入探討版權資產和品牌資產評估的特點和難點，分析作品的創(chuàng)作成本、傳播渠道、市場認可度等對版權評估的影響，研究品牌知名度、忠誠度、市場覆蓋范圍等對品牌資產評估的作用，以及如何針對文化企業(yè)的特點選擇合適的評估方法。2、（本題5分）全面論述無形資產評估中專利技術評估的特點和難點，如專利技術的創(chuàng)新性、保密性、時效性等對評估的影響。分析常用的評估方法（如收益法、成本法、市場法）在專利技術評估中的應用條件和局限性，提出在復雜情況下選擇合適評估方法的建議。3、（本題5分）全面論述金融資產評估中債券評估的方法和影響因素，如債券的信用風險、利率風險、到期時間等對評估值的影響。分析市場法、收益法、成本法在債券評估中的應用場景和優(yōu)缺點，舉例說明不同類型債券（如國債、公司債、可轉債）的評估實踐。4、（本題5分）論述資產評估中企業(yè)價值評估中折現(xiàn)現(xiàn)金流模型的參數(shù)敏感性分析。解釋對折現(xiàn)率、增長率、資本支出等關鍵參數(shù)進行敏感性分析的方法和意義，以評估評估結果的穩(wěn)定性和可靠性。5、（本題5分）深入探討房地產評估中的租金評估方法和影響因素，分析市場供求關系、租賃政策、物業(yè)品質等對租金水平的影響，以及如何準確評估不同類型房地產的租金價值。四、案例分析題（本大題共4個小題，共40分)1、（本題10分）某企業(yè)擁有一處商業(yè)步行街的物業(yè)，租戶眾多，經營業(yè)態(tài)多樣。請對該商業(yè)步行街物業(yè)進行資產評估，包括地理位置、租戶組合、租金水平等因素，分析其價值，并提出物業(yè)管理和招商的建議。2、（本題10分）某企業(yè)租賃了一處大型倉庫，租賃期限較長，且有續(xù)租選擇權。在評估租賃權益價值時，請分析如何考慮租金調整條款，如何評估