住宅小區安全技術防范系統要求（2010版)范圍（以下簡稱小區本標準適用于新建的小區、單幢(多幢）獨立住宅樓的安全技術防范系統。已建小區、住宅樓安全技術防范系統的改建、擴建應參照本標準執行。規范性引用文件GB12663防盜報警控制器通用技術條件GB20815-2006視頻安防監控數字錄像設備GB50057建筑物防雷設計規范GB50198-1994民用閉路監視電視系統工程技術規范GB50303建設電氣工程施工質量驗收規范GB50343建筑物電子信息系統防雷技術規范GB50348—2004 安全防范工程技術規范GB50394入侵報系統工程設計規范GB50395視頻安防監控系統工程設計規范GB50396—2007出入口控制系統工程設計規范GB/T21741住宅小區安全防范系統通用技術要求GA/T72樓寓對講系統及電控防盜門通用技術條件GA/T75安全防范工程程序與要求GA/T644電子巡查系統技術要求GA/T669.1城市監控報警系統技術標準第1部分:通用技術要求GA/T678-2007聯網型可視對講系統技術要求術語與定義GB/T21741中確立的術語和定義適用于本標準.安全技術防范系統基本組成寓(可視）對講系統和識讀式門禁控制系統組成。系統技術要求基本要求安裝區域或覆蓋范圍小區周界(包括圍墻、柵欄、與外界相通的河道等)不設門衛崗亭的出入口6m等功能的建筑物（安裝區域或覆蓋范圍小區周界(包括圍墻、柵欄、與外界相通的河道等)不設門衛崗亭的出入口6m等功能的建筑物（（包括裙房其與小區相通的窗戶配置要求強制強制強制推薦5控制、記置監控中心強制6小區周界小區出入口[含與外界相通用于商鋪、會所等功能的建筑物（包括裙房），其與小區相通的出入口］地下停車庫出入口（含與小區地面、住宅樓相通的人行出入口）、地下機動車停車庫內主要通道地面機動車集中停放區推薦7強制8強制9101112監控彩色攝像機別墅區域機動車主要道路交叉路口小區主要通道小區商鋪、會所與外界相通的出入口強制強制序號項目設施安裝區域或覆蓋范圍配置要求18小區出入口192021出入口控制系統樓寓(可系統管理副機強制對講分機每戶住宅監控中心強制3小區安全技術防范系統的設計宜同本市監控報警聯網系統的建設相協調GA/T。1d。小區技防設施基本配置應符合表1表1住宅小區安全技術防范系統基本配置序號項目設施123周界入侵探測裝置4報警系統13 系統住宅樓出入口[4戶住宅（含）以下除外］強制14電梯轎廂［2戶住宅（含）以下或電梯直接進戶的除外］強制15公共租賃房各層樓梯出入口、電梯廳或公共樓道強制16監控中心強制控制、記17錄、顯示裝置監控中心強制續表122232425262728 29303132

對講主機管理主機證制裝置裝置

住宅樓棟出入口 強制地下停車庫與住宅樓相通的出入口 推薦監控中心 強制小區出入口 推薦地下停車庫與住宅樓相通的出入口 強制住宅樓棟出入口、電梯 推薦監控中心 強制監控中心 強制裝修房的每戶住含復合式住宅的每層樓面） 強毛坯房一、二層住宅，頂層住宅（含復合式住強制宅每層樓面)別墅住宅每層樓面（含與住宅相通的私家停車強制庫)入侵探測器與住宅相連，且高度在6m以下(含6m），用于33商鋪、會所等功能的建筑物(包括裙房）頂層平強制臺上一、二層住宅34室內水泵房和房屋水箱部位出入口、配電間、電信機房、燃氣設備房等強制35報警小區物業辦公場所，小區會所、商鋪推薦36系統住戶客廳、臥室及未明確用途的房間強制3738緊急報警（求助）裝置衛生間小區物業辦公場所，小區會所、商鋪推薦推薦39監控中心推薦40安裝入侵探測器的住宅強制41控制、記錄、顯示裝多層別墅、復合式住宅的每層樓面強制42置小區物業辦公場所，小區會所、商鋪推薦43監控中心強制44電子電子巡查鈕小區周界,住宅樓周圍，地下停車庫，地面機動車集中停放區，水箱（池）,水泵房、配電間等重要設備機房區域強制巡查45系統控制、記錄、顯示裝監控中心強制置46電控防盜門住宅樓棟出入口（別墅住宅除外)強制474849實體防護裝置內置式防護柵欄商鋪、會所（包括裙房）等建筑物作為小區周界的,建筑物與小區相通的一、二層窗戶住宅樓棟內一、二層公共區域與小區相通的窗戶與小區相通的監控中心窗戶強制50與小區外界相通的監控中心窗戶強制周界報警系統要求5.2。1系統的前端應選用不易受氣候、環境影響，誤報率較低的入侵探測裝置。當系統的前端選用無物理阻擋作用的入侵探測裝置時。3系統的防區應無盲區和死角，且應24h5。2。4系統的防區劃分，應有利于報警時準確定位。各防區的距離應按產品技術要求設置，且最大距離應≤70m。5.2.5與住宅相連的裙房頂層平臺，宜在墻或裙房外沿頂端安裝入侵探測裝置。。6。5.2.7系統報警時，小區監控中心應有聲光報警信號。周界報警系統報警主機應符合5.5。10的相關要求,并應在模擬顯示屏或電子地圖上準確標識報警的周界區域.5。2.8周界報警系統可與室內報警系統共用報警主機。5。2.9系統的其他要求應符合GB50394的規定.視頻安防監控系統要求。1攝像機安裝基本要求：出入口、通道應安裝固定焦距攝像機；監控區域應無盲區，并應避免或減少圖像出現逆光現象；平夾角宜≤45°；的輔助照明光源；響現場設備運行和人員正?；顒?；f)帶有云臺、變焦鏡頭控制的攝像機，在停止云臺、變焦操作2min±0。5min后，應自動恢復至預置設定狀態；g）室外攝像機應采取有效防雷擊保護措施。5.3。2小區出入口攝像機的安裝應符合以下要求：攝像機朝向應一致向外；b）人行道、機動車行道應分別安裝攝像機；c）每條機動車行道應至少安裝一臺攝像機。3同一建筑物、建筑物內同一層面所有出入口（含樓梯出入口）安裝朝向應一致。5.3.4設于小區內的地下停車庫機動車輛出入口攝像機朝向應一致向內。53.5置樓層顯示器。5。3.6視頻監控圖像應符合以下要求：a）1/60;進(出）人員的體貌特征；叉路口、小區主要通道的視頻圖像,應清晰顯示過往人員的行為特征和機動車的行駛情況；f)公共租賃房每層樓梯出入口、電梯廳或公共樓道的視頻圖像，應清晰地顯示過往人員的體貌特征。57GB50198-19944TVL.531116（含）總數含）的比例另配圖象顯示設備，對其中重點圖像（切換監視。操作員與屏幕之間的距離宜為監視設備屏幕對角線尺寸的3~65。3.12應配置數字錄像設備，對系統所有攝像機攝取的圖像進行24h記錄。數字錄像機設備應符合GB20815-2006標準中Ⅱ、Ⅲ類A級機的要求，圖像信息保存時間和回放應同時符合以下要求：frame／s和≥2frame／s10d25frame／s20dframe／s30dframe／sc）圖像記錄宜在本機播放，也可通過其它通用設備在本地進行聯機播放。5.3.13統一時鐘源對所有數字錄像設備進行時鐘同步。5。3。14系統宜采用智能化視頻分析處理技術，具有虛擬警戒、目標檢測、行為分析、視頻遠程診斷、快速圖像檢索等功能。5。3.15系統其他要求應符合GB50395的規定。出入口控制系統要求）對講系統要求5。4。1.1小區出入口的管理副機應能正確選呼小區內各住戶分機，并應聽到回鈴聲。5。4。1.2樓棟出入口和地下機動車、非機動車車庫與住宅樓相通的出入口的對講主機應能正確選呼該樓棟內任一住戶分機，并應聽到回鈴聲。5.4.1.3別墅住宅內的室內對講分機應至少有15。41。4其他住宅宜選用樓寓可視對講系統。。1.5樓寓（可視）開鎖功能應正常，提示信息應可靠、及時、準確。6。5.4。1.7樓寓電控防盜門應以鑰匙或識讀式感應卡和通過室內對講分機遙控等方式開啟。不應以樓棟口對講主機數字密碼按鍵方式開啟電控防盜門.54.1.8進行雙向選呼和通話。5.4。1.9每臺管理主機管控的住戶數應≤500，以避免音(視）頻信號堵塞.5。4.1.10管理主機應有訪客信息（訪客呼叫、住戶應答等）的記錄和查詢功能，以及異常信息（系統停電、門鎖故障時間、樓寓電控防盜門開啟狀態的持續時間≥120s等）的聲光顯示、記錄和查詢功能。信息內容應包括各類事件日期、時間、樓棟門牌號等。識讀式門禁控制系統要求21入級別進行控制與管理，對人員逃生疏散口的識別控制應符合GB50396—2007。0.125。4。2.2門禁控制器應設置在受控門以內.5435.4.4系統其它要求應符合GA/T72、GA/T678、GB50396-2007的規定。5。5室內報警系統要求5.5.1。2報警防區的設置應符合以下要求：每戶的每個臥室、客廳（起居室）與別墅住宅相通的私家車庫應獨立設置報警防區；c）住宅內相鄰且同一層面的廚房、衛生間等可共用一個報警防區；d）緊急報警（求助)裝置可共用一個報警防區，但串接數≤4個;水泵房和房屋水箱部位出入口、配電間、電信機房、燃氣設備房等重要機房應分別獨立設置報警防區；防盜報警控制器的防區數應滿足防區設置的需要；g）5.5。3住宅內入侵探測器報警信號可采用有線或無線方式傳輸。。4緊急報警信號應采用有線方式傳輸。5。5。5住宅與監控中心的報警聯網信號應采用專線方式傳輸。5.5.6住宅內防盜報警控制器應能通過操作鍵盤按時間、部位任意設防和撤防；緊急報警防區應設置為不可撤防模式；無線入侵探測器應有欠壓報警指示功能.5。575.5.8當住宅內選用含有樓寓（可視）GB12663（可視）對講部分應符合GA/T72GA/T678—2007附錄A5。5。9以毛坯房交付的住宅,除一、二層及頂層住宅外，其它層面的住宅應預留與監控中心報警聯網的信號接口。5.5.10小區監控中心報警主機應符合以下要求：a）應有顯示（聲光報警）前端防盜報警控制器發來的信息的功能,信息應包括周界防區、各住戶和相關用戶的名稱、部位、報警類型（入侵報警、求助、故障、欠壓等）、工作狀態（布防、撤防、屏蔽、自檢等）所發生的日期與時間；b)應具備支持多路報警接入、處理多處或多種類型報警的功能；c）應有密碼操作保護和用戶分級管理功能；d)應配置滿足系統連續工作≥8h的備用電源；e）無線和總線制入侵報警系統報警響應時間應≤2s，電話線報警響應時間應≤20s;f）應留有與屬地區域安全防范報警網絡的聯網接口。5。5。11系統其他要求應符合GB/50394的規定。電子巡查系統要求電子巡查系統設置應符合以下要求：a）d）具有巡查違規記錄提示。5。6.2采集器數量配置數應≥5.6.3系統其他要求應符合GA/T644的規定。監控中心要求5。7。1監控中心宜獨立設置,面積宜≥20m2。5。7。2監控中心設在門衛值班室內的，應設有防盜安全門與門衛值班室相隔離。5.7。3監控中心應配備有線、無線通信聯絡設備和消防設備.協議應符合國家現行有關標準規定，可與上一級管理系統進行更高一級的集成。5.7。6監控中心設備布置應符合以下要求：集中”的原則；機柜（架）的擴展冗余，機柜（架）排列和間距應符合GB50348—20043。13。10、。1311。7機房布線應符合以下要求:a）便于各類管線的引入；b）管線宜敷設在吊頂內、地板下或墻內，并應采用金屬管、槽防護;c）監控中心設置在地下室時,管線引入時應做防水處理；應≥35mm2。5。7.8監控中心其他要求應符合GB50348—2004的規定。系統管網和配線設備要求系統管槽、線纜敷設和設備安裝，應符合GB503035。8。2由安防中繼箱/中繼間至各住宅安防控制箱的管線，多層建筑宜采用暗管敷設，高層建筑宜采用豎向纜線明裝在弱電井內、水平纜線暗管敷設相結合的方式.。3中繼箱/防雷與接地。1安裝于建筑物外的技防設施應按GB500575.