重慶澤京集團(tuán)法律知識培訓(xùn)講解：李平合同法實(shí)務(wù)專題重慶澤京集團(tuán)法律知識培訓(xùn)講解：李平合同法實(shí)務(wù)專題合同實(shí)例（PDF）從一個真實(shí)合同談起合同實(shí)例（DOC）合同實(shí)例（PDF）從一個真實(shí)合同談起合同實(shí)例（DOC）一、合同離我們有多遠(yuǎn)

在我們每個人的日常生活中，沒有一天能夠與合同擺脫關(guān)系。買早餐，坐公交，到商店購物，商業(yè)交易談判等等，都有合同的影子。重慶澤京集團(tuán)法律知識培訓(xùn)一、合同離我們有多遠(yuǎn)在我們每個人的日常生活中，二、合同法概述

全國人大九屆二次會議于1999年3月15日通過《合同法》。分總則、分則和附則三部分，共23章，428條。第四百二十八條本法自1999年10月1日起施行，《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國涉外經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國技術(shù)合同法》同時廢止。最高院分別于1999年12月和2009年2月出臺了合同法的兩個司法解釋。各30條重慶澤京集團(tuán)法律知識培訓(xùn)二、合同法概述全國人大九屆二次會議于1999年3三、合同與協(xié)議

《合同法》關(guān)于“合同”的定義第二條本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。“合同”就是“協(xié)議”，“協(xié)議”等于“合同”。重慶澤京集團(tuán)法律知識培訓(xùn)三、合同與協(xié)議《合同法》關(guān)于“合同”的定義重四、合同的形式《合同法》關(guān)于合同形式的規(guī)定第十條當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。1、口頭形式2、書面形式（指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文）3、默示形式和推定形式重慶澤京集團(tuán)法律知識培訓(xùn)四、合同的形式《合同法》關(guān)于合同形式的規(guī)定1、口頭形式2、書合同相對性就是指合同主要在特定的當(dāng)事人之間發(fā)生法律約束力，只有合同當(dāng)事人一方能基于合同向?qū)Ψ教岢稣埱蠡蛱崞鹪V訟，而不能向與其無合同關(guān)系的第三人提出合同上的請求，也不能擅自為第三人設(shè)定合同上的義務(wù)，合同債權(quán)也主要受合同法的保護(hù)。五、合同的相對性重慶澤京集團(tuán)法律知識培訓(xùn)合同相對性就是指合同主要在特定的當(dāng)事人之間發(fā)生法律約束力，六、締約過失責(zé)任締約過失責(zé)任是指在合同訂立過程中，一方因違背其依據(jù)的誠實(shí)信用原則所產(chǎn)生的義務(wù)，而致另一方的信賴?yán)娴膿p失，并應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。它是一種新型的責(zé)任制度，具有獨(dú)特和鮮明的特點(diǎn)：只能產(chǎn)生于締約過程之中；是對依誠實(shí)信用原則所負(fù)的先合同義務(wù)的違反；是造成他人信賴?yán)鎿p失所負(fù)的損害賠償責(zé)任；是一種彌補(bǔ)性的民事責(zé)任。重慶澤京集團(tuán)法律知識培訓(xùn)六、締約過失責(zé)任締約過失責(zé)任是指在合同訂立過程中，一方因違甲與乙于2000年7月5日簽訂購房意向書，約定甲購買乙擬建的商品房74套，房屋面積共計7195平方米(實(shí)際成交面積以正式合同為準(zhǔn))，每平方米單價為2500元，房屋交付日期為2001年第二季度。意向書第七條第一項(xiàng)約定“乙方待上級主管部門批準(zhǔn)后，根據(jù)本意向書簽訂正式購房合同”；第三項(xiàng)約定“若因乙方售房價格變動影響甲方簽訂正式合同，乙方應(yīng)按甲方購房總價的5%賠償乙方損失”。房屋修建后，乙方未與甲方簽訂正式購房合同。甲方向人民法院起訴乙方，訴乙方未按意向書之約定與甲方簽訂正式購房合同，乙方之行為已構(gòu)成違約，請求法院判令乙方繼續(xù)履行簽訂正式購房合同的義務(wù)或賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失899625元并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。六、締約過失責(zé)任重慶澤京集團(tuán)法律知識培訓(xùn)甲與乙于2000年7月5日簽訂購房意向書，約定甲購買乙擬建七、合同的成立與生效合同的訂立是指兩方以上當(dāng)事人通過協(xié)商而于互相之間建立合同關(guān)系的行為。合同成立并不一定生效。

合同訂立應(yīng)具備要約和承諾兩個階段。1、要約邀請（商業(yè)廣告、寄送價目表、拍賣公告等）2、要約（向特定的人作出的簽約意思表示）3、承諾（同意要約人要求的意思表示）重慶澤京集團(tuán)法律知識培訓(xùn)七、合同的成立與生效合同的訂立是指兩方以上當(dāng)事人通過協(xié)商而于八、合同的內(nèi)容（一）1、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所2、約因（簽約目的）或鑒于條款3、標(biāo)的4、數(shù)量5、質(zhì)量重慶澤京集團(tuán)法律知識培訓(xùn)八、合同的內(nèi)容（一）1、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所2、約因八、合同的內(nèi)容（二）6、合同價款或報酬7、履行期限、地點(diǎn)和方式8、違約責(zé)任9、不可抗力10、解決爭議的方法重慶澤京集團(tuán)法律知識培訓(xùn)八、合同的內(nèi)容（二）6、合同價款或報酬7、履行期限、地點(diǎn)和九、合同簽訂注意問題（一）

1、定金《擔(dān)保法》第91條定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金與訂金定金法則一般情況下我司對外簽訂的合同，均不支付定金。重慶澤京集團(tuán)法律知識培訓(xùn)九、合同簽訂注意問題（一）1、定金重慶澤京集團(tuán)九、合同簽訂注意問題（二）

2、預(yù)付款在訂立合同時，原則上不得訂立支付預(yù)付款的條款。特殊合同，如電梯等特殊物資采購合同，經(jīng)公司同意后方可與對方商談預(yù)付款條款。預(yù)付款支付比例參照定金支付比例執(zhí)行，即原則不超過合同總價的20%。重慶澤京集團(tuán)法律知識培訓(xùn)九、合同簽訂注意問題（二）2、預(yù)付款重慶澤京集

3.關(guān)于違約金合同中如需約定我方逾期付款的違約責(zé)任等，一次性計算的不得超過合同總額的5%；若違約金按日計算，則應(yīng)考慮每日萬分之一至五，不超過萬分之五。商品房買賣合同中的逾期交房違約責(zé)任，原則按萬分之一填寫或按補(bǔ)充協(xié)議另行約定。違約金不得表述為罰款或滯納金。九、合同簽訂注意問題（三）重慶澤京集團(tuán)法律知識培訓(xùn)3.關(guān)于違約金九、合同簽訂注意問題（三）重慶澤

4.關(guān)于質(zhì)保金（保修金）工程類、設(shè)備、物資采購類合同都應(yīng)約定質(zhì)保金。一般比例為合同總金額的5%，金額較大的工程類合同可適當(dāng)降低留取比例，但不得低于3%。同時應(yīng)約定質(zhì)保金無息退還，退還時間原則上應(yīng)與質(zhì)保期一致，不得提前退還。九、合同簽訂注意問題（四）重慶澤京集團(tuán)法律知識培訓(xùn)4.關(guān)于質(zhì)保金（保修金）九、合同簽訂注意問題

5.爭議的解決方式和管轄法院在約定爭議解決方式時，選擇訴訟解決，不得選擇仲裁。約定內(nèi)容：在合同簽訂地有管轄權(quán)的法院訴訟解決，并在合同正文前（或后）注明合同簽訂地：北部新區(qū)星光大道98號土星商務(wù)中心B3－10。商品房買賣合同糾紛屬于不動產(chǎn)糾紛，法律有專屬管轄規(guī)定，不能約定管轄法院，不按本規(guī)定執(zhí)行。但商品房預(yù)訂合同仍應(yīng)按前述規(guī)定執(zhí)行。九、合同簽訂注意問題（五）重慶澤京集團(tuán)法律知識培訓(xùn)5.爭議的解決方式和管轄法院九、合同簽訂注意

6.法定代表人簽字《民法通則》規(guī)定：“依照法律或者法人組織章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，是法人的法定代表人。”一般情況，合同蓋章即生效，但法定代表人簽字等同蓋章。7.表見代理《合同法》第49條規(guī)定的：“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。”九、合同簽訂注意問題（六）重慶澤京集團(tuán)法律知識培訓(xùn)6.法定代表人簽字九、合同簽訂注意問題（六）十、合同簽訂其他注意事項(xiàng)1、簽約對方主體審查2、盡可能用示范文本3、逐頁簽署4、簽署時間5、附件的簽署重慶澤京集團(tuán)法律知識培訓(xùn)十、合同簽訂其他注意事項(xiàng)1、簽約對方主體審查2、盡可能用示

1.無效合同《合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。有效合同：A.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；B.意思表示真實(shí)；C.不違反法律或社會公共利益。十一、合同的無效（一）重慶澤京集團(tuán)法律知識培訓(xùn)1.無效合同十一、合同的無效（一）重慶澤京集團(tuán)

關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋第一條建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第（五）項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無效：（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；（二）沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；（三）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。2.無效合同的處理《合同法》第五十八條合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、合同的無效（二）重慶澤京集團(tuán)法律知識培訓(xùn)關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解

合同的履行就是兌現(xiàn)承諾合同的履行除應(yīng)遵守平等、公平、誠實(shí)信用等民法基本原則外，還應(yīng)遵循以下幾個原則：1.適當(dāng)履行原則2.協(xié)作履行原則3.經(jīng)濟(jì)合理原則4.情勢變更原則。合同的履行中的抗辯權(quán)1.同時履行抗辯權(quán)。2.先履行抗辯權(quán)。3.不安抗辯權(quán)。十二、合同的履行重慶澤京集團(tuán)法律知識培訓(xùn)合同的履行就是兌現(xiàn)承諾十二、合同的履行重慶澤京

訴訟時效訴訟時效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時效期間屆滿時，人民法院對權(quán)利人的權(quán)利不再進(jìn)行保護(hù)的制度。1．一般訴訟時效期間。（兩年）2．短期訴訟時效期間。“身體受到傷害要求賠償?shù)摹薄ⅰ俺鍪圪|(zhì)量不合格的商品未聲明的”、“延付或者拒付租金的”以及“寄存財物被丟失或者損毀的”四種情形，訴訟時效期間為1年。3．最長訴訟時效期間。（二十年）時效中斷：起訴、權(quán)利人主張權(quán)利或者義務(wù)人同意履行義務(wù)十三、訴訟時效重慶澤京集團(tuán)法律知識培訓(xùn)訴訟時效十三、訴訟時效重慶澤京集團(tuán)法律知識培十四、案例（一）合同的語句含義一定要精準(zhǔn)表達(dá)，要避免雙重意思語句的出現(xiàn)。重慶澤京集團(tuán)法律知識培訓(xùn)十四、案例（一）合同的語句含義一定要精準(zhǔn)表達(dá)，要避免雙重意十四、案例（二）重慶澤京集團(tuán)法律知識培訓(xùn)十四、案例（二）重慶澤京集團(tuán)法律知識培訓(xùn)十四、案例（三）

貨到付款過戶費(fèi)用“萬分之三/日”與“萬分之三”重慶澤京集團(tuán)法律知識培訓(xùn)十四、案例（三）貨到付款重慶澤京集團(tuán)法律知識謝謝大家！謝謝大家！重慶澤京集團(tuán)法律知識培訓(xùn)講解：李平合同法實(shí)務(wù)專題重慶澤京集團(tuán)法律知識培訓(xùn)講解：李平合同法實(shí)務(wù)專題合同實(shí)例（PDF）從一個真實(shí)合同談起合同實(shí)例（DOC）合同實(shí)例（PDF）從一個真實(shí)合同談起合同實(shí)例（DOC）一、合同離我們有多遠(yuǎn)

在我們每個人的日常生活中，沒有一天能夠與合同擺脫關(guān)系。買早餐，坐公交，到商店購物，商業(yè)交易談判等等，都有合同的影子。重慶澤京集團(tuán)法律知識培訓(xùn)一、合同離我們有多遠(yuǎn)在我們每個人的日常生活中，二、合同法概述

全國人大九屆二次會議于1999年3月15日通過《合同法》。分總則、分則和附則三部分，共23章，428條。第四百二十八條本法自1999年10月1日起施行，《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國涉外經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國技術(shù)合同法》同時廢止。最高院分別于1999年12月和2009年2月出臺了合同法的兩個司法解釋。各30條重慶澤京集團(tuán)法律知識培訓(xùn)二、合同法概述全國人大九屆二次會議于1999年3三、合同與協(xié)議

《合同法》關(guān)于“合同”的定義第二條本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。“合同”就是“協(xié)議”，“協(xié)議”等于“合同”。重慶澤京集團(tuán)法律知識培訓(xùn)三、合同與協(xié)議《合同法》關(guān)于“合同”的定義重四、合同的形式《合同法》關(guān)于合同形式的規(guī)定第十條當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。1、口頭形式2、書面形式（指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文）3、默示形式和推定形式重慶澤京集團(tuán)法律知識培訓(xùn)四、合同的形式《合同法》關(guān)于合同形式的規(guī)定1、口頭形式2、書合同相對性就是指合同主要在特定的當(dāng)事人之間發(fā)生法律約束力，只有合同當(dāng)事人一方能基于合同向?qū)Ψ教岢稣埱蠡蛱崞鹪V訟，而不能向與其無合同關(guān)系的第三人提出合同上的請求，也不能擅自為第三人設(shè)定合同上的義務(wù)，合同債權(quán)也主要受合同法的保護(hù)。五、合同的相對性重慶澤京集團(tuán)法律知識培訓(xùn)合同相對性就是指合同主要在特定的當(dāng)事人之間發(fā)生法律約束力，六、締約過失責(zé)任締約過失責(zé)任是指在合同訂立過程中，一方因違背其依據(jù)的誠實(shí)信用原則所產(chǎn)生的義務(wù)，而致另一方的信賴?yán)娴膿p失，并應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。它是一種新型的責(zé)任制度，具有獨(dú)特和鮮明的特點(diǎn)：只能產(chǎn)生于締約過程之中；是對依誠實(shí)信用原則所負(fù)的先合同義務(wù)的違反；是造成他人信賴?yán)鎿p失所負(fù)的損害賠償責(zé)任；是一種彌補(bǔ)性的民事責(zé)任。重慶澤京集團(tuán)法律知識培訓(xùn)六、締約過失責(zé)任締約過失責(zé)任是指在合同訂立過程中，一方因違甲與乙于2000年7月5日簽訂購房意向書，約定甲購買乙擬建的商品房74套，房屋面積共計7195平方米(實(shí)際成交面積以正式合同為準(zhǔn))，每平方米單價為2500元，房屋交付日期為2001年第二季度。意向書第七條第一項(xiàng)約定“乙方待上級主管部門批準(zhǔn)后，根據(jù)本意向書簽訂正式購房合同”；第三項(xiàng)約定“若因乙方售房價格變動影響甲方簽訂正式合同，乙方應(yīng)按甲方購房總價的5%賠償乙方損失”。房屋修建后，乙方未與甲方簽訂正式購房合同。甲方向人民法院起訴乙方，訴乙方未按意向書之約定與甲方簽訂正式購房合同，乙方之行為已構(gòu)成違約，請求法院判令乙方繼續(xù)履行簽訂正式購房合同的義務(wù)或賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失899625元并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。六、締約過失責(zé)任重慶澤京集團(tuán)法律知識培訓(xùn)甲與乙于2000年7月5日簽訂購房意向書，約定甲購買乙擬建七、合同的成立與生效合同的訂立是指兩方以上當(dāng)事人通過協(xié)商而于互相之間建立合同關(guān)系的行為。合同成立并不一定生效。

合同訂立應(yīng)具備要約和承諾兩個階段。1、要約邀請（商業(yè)廣告、寄送價目表、拍賣公告等）2、要約（向特定的人作出的簽約意思表示）3、承諾（同意要約人要求的意思表示）重慶澤京集團(tuán)法律知識培訓(xùn)七、合同的成立與生效合同的訂立是指兩方以上當(dāng)事人通過協(xié)商而于八、合同的內(nèi)容（一）1、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所2、約因（簽約目的）或鑒于條款3、標(biāo)的4、數(shù)量5、質(zhì)量重慶澤京集團(tuán)法律知識培訓(xùn)八、合同的內(nèi)容（一）1、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所2、約因八、合同的內(nèi)容（二）6、合同價款或報酬7、履行期限、地點(diǎn)和方式8、違約責(zé)任9、不可抗力10、解決爭議的方法重慶澤京集團(tuán)法律知識培訓(xùn)八、合同的內(nèi)容（二）6、合同價款或報酬7、履行期限、地點(diǎn)和九、合同簽訂注意問題（一）

1、定金《擔(dān)保法》第91條定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金與訂金定金法則一般情況下我司對外簽訂的合同，均不支付定金。重慶澤京集團(tuán)法律知識培訓(xùn)九、合同簽訂注意問題（一）1、定金重慶澤京集團(tuán)九、合同簽訂注意問題（二）

2、預(yù)付款在訂立合同時，原則上不得訂立支付預(yù)付款的條款。特殊合同，如電梯等特殊物資采購合同，經(jīng)公司同意后方可與對方商談預(yù)付款條款。預(yù)付款支付比例參照定金支付比例執(zhí)行，即原則不超過合同總價的20%。重慶澤京集團(tuán)法律知識培訓(xùn)九、合同簽訂注意問題（二）2、預(yù)付款重慶澤京集

3.關(guān)于違約金合同中如需約定我方逾期付款的違約責(zé)任等，一次性計算的不得超過合同總額的5%；若違約金按日計算，則應(yīng)考慮每日萬分之一至五，不超過萬分之五。商品房買賣合同中的逾期交房違約責(zé)任，原則按萬分之一填寫或按補(bǔ)充協(xié)議另行約定。違約金不得表述為罰款或滯納金。九、合同簽訂注意問題（三）重慶澤京集團(tuán)法律知識培訓(xùn)3.關(guān)于違約金九、合同簽訂注意問題（三）重慶澤

4.關(guān)于質(zhì)保金（保修金）工程類、設(shè)備、物資采購類合同都應(yīng)約定質(zhì)保金。一般比例為合同總金額的5%，金額較大的工程類合同可適當(dāng)降低留取比例，但不得低于3%。同時應(yīng)約定質(zhì)保金無息退還，退還時間原則上應(yīng)與質(zhì)保期一致，不得提前退還。九、合同簽訂注意問題（四）重慶澤京集團(tuán)法律知識培訓(xùn)4.關(guān)于質(zhì)保金（保修金）九、合同簽訂注意問題

5.爭議的解決方式和管轄法院在約定爭議解決方式時，選擇訴訟解決，不得選擇仲裁。約定內(nèi)容：在合同簽訂地有管轄權(quán)的法院訴訟解決，并在合同正文前（或后）注明合同簽訂地：北部新區(qū)星光大道98號土星商務(wù)中心B3－10。商品房買賣合同糾紛屬于不動產(chǎn)糾紛，法律有專屬管轄規(guī)定，不能約定管轄法院，不按本規(guī)定執(zhí)行。但商品房預(yù)訂合同仍應(yīng)按前述規(guī)定執(zhí)行。九、合同簽訂注意問題（五）重慶澤京集團(tuán)法律知識培訓(xùn)5.爭議的解決方式和管轄法院九、合同簽訂注意

6.法定代表人簽字《民法通則》規(guī)定：“依照法律或者法人組織章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，是法人的法定代表人。”一般情況，合同蓋章即生效，但法定代表人簽字等同蓋章。7.表見代理《合同法》第49條規(guī)定的：“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。”九、合同簽訂注意問題（六）重慶澤京集團(tuán)法律知識培訓(xùn)6.法定代表人簽字九、合同簽訂注意問題（六）十、合同簽訂其他注意事項(xiàng)1、簽約對方主體審查2、盡可能用示范文本3、逐頁簽署4、簽署時間5、附件的簽署重慶澤京集團(tuán)法律知識培訓(xùn)十、合同簽訂其他注意事項(xiàng)1、簽約對方主體審查2、盡可能用示

1.無效合同《合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。有效合同：A.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；B.意思表示真實(shí)；C.不違反法律或社會公共利益。十一、合同的無效（一）重慶澤京集團(tuán)法律知識培訓(xùn)1.無效合同十一、合同的無效（一）重慶澤京集團(tuán)

關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋第一條建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第（五）項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無效：（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；（二）沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用