麗都廣場(chǎng)改擴(kuò)建工程咨詢項(xiàng)目建議書－為麗都飯店有限公司制作－目錄項(xiàng)目背景內(nèi)容和方法項(xiàng)目時(shí)間表和報(bào)價(jià)新華信項(xiàng)目組結(jié)構(gòu)新華信優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目背景本次項(xiàng)目背景項(xiàng)目總體目標(biāo)本次項(xiàng)目背景麗都飯店有限公司（以下簡(jiǎn)稱“麗都”），成立于1984年，由長(zhǎng)江實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司與中國(guó)中旅（集團(tuán)）公司合作經(jīng)營(yíng)，包括麗都假日飯店、公寓、商業(yè)大廈、俱樂部在內(nèi)的一系列經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目取得了良好的效益，麗都已經(jīng)成功在酒店服務(wù)業(yè)樹立了優(yōu)質(zhì)品牌中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)，帶動(dòng)國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)和旅游市場(chǎng)不斷升溫；北京申奧成功，則進(jìn)一步強(qiáng)化了市場(chǎng)預(yù)期。面臨良好的發(fā)展機(jī)遇，麗都希望擴(kuò)大自身的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；但目前的經(jīng)營(yíng)環(huán)境受限于空間利用率不足、設(shè)施較陳舊等不利因素，為此，藉內(nèi)部改擴(kuò)建的時(shí)機(jī)，麗都計(jì)劃對(duì)現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)環(huán)境和經(jīng)營(yíng)資源進(jìn)行全面的評(píng)估，并在此基礎(chǔ)上提出新的市場(chǎng)定位和戰(zhàn)略北京新華信市場(chǎng)研究咨詢公司（以下簡(jiǎn)為“新華信公司”），是目前國(guó)內(nèi)最大的專業(yè)市場(chǎng)研究公司之一，擁有甲級(jí)涉外調(diào)查資質(zhì)，致力于行業(yè)市場(chǎng)機(jī)會(huì)研究以及汽車、電信、醫(yī)藥等專業(yè)領(lǐng)域的營(yíng)銷研究和咨詢，為眾多國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)和國(guó)際組織提供過(guò)服務(wù)；并在房地產(chǎn)和酒店、旅游領(lǐng)域領(lǐng)域積累了豐富的研究咨詢經(jīng)驗(yàn)為了科學(xué)規(guī)劃麗都廣場(chǎng)改擴(kuò)建工程，麗都飯店有限公司擬開展相關(guān)市場(chǎng)調(diào)研和戰(zhàn)略定位咨詢，特委托北京新華信市場(chǎng)研究咨詢有限公司制作本項(xiàng)目建議書項(xiàng)目總體目標(biāo)提供麗都發(fā)展戰(zhàn)略建議明確麗都發(fā)展定位規(guī)劃麗都比較優(yōu)勢(shì)評(píng)價(jià)麗都項(xiàng)目面臨的市場(chǎng)機(jī)會(huì)市場(chǎng)研究投資分析內(nèi)容和方法基本思路第一階段：市場(chǎng)研究第二階段：組合方案投資比較分析第三階段：發(fā)展戰(zhàn)略建議基本思路酒店市場(chǎng)機(jī)會(huì)研究公寓市場(chǎng)機(jī)會(huì)研究寫字樓市場(chǎng)機(jī)會(huì)研究住宅市場(chǎng)機(jī)會(huì)研究配套設(shè)施市場(chǎng)研究組合方案?jìng)溥x市場(chǎng)機(jī)會(huì)研究投資比較分析發(fā)展戰(zhàn)略建議提煉基礎(chǔ)信息進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研分析內(nèi)部資源市場(chǎng)環(huán)境研究第一階段第二階段第三階段重點(diǎn)項(xiàng)目案例分析第一階段：市場(chǎng)研究第二階段：組合方案投資比較分析第三階段：發(fā)展戰(zhàn)略建議市場(chǎng)研究?jī)?nèi)容與方法總覽專家訪談機(jī)構(gòu)訪談座談會(huì)神秘顧客調(diào)查實(shí)地考察固定場(chǎng)所問卷調(diào)查二手資料研究市場(chǎng)環(huán)境研究市場(chǎng)機(jī)會(huì)研究—酒店市場(chǎng)機(jī)會(huì)研究—公寓市場(chǎng)機(jī)會(huì)研究—寫字樓市場(chǎng)機(jī)會(huì)研究—配套設(shè)施重點(diǎn)項(xiàng)目案例分析市場(chǎng)機(jī)會(huì)研究—住宅市場(chǎng)研究方法定義 I二手資料研究：市場(chǎng)研究的基礎(chǔ)工作，有助于最廣泛地收集可行性研究所需的背景資料研究人員從研究目標(biāo)和研究假設(shè)出發(fā)，有目的地收集大量公開或非公開的二手資料，在此過(guò)程中不斷探索和完善研究假設(shè)，最終對(duì)被研究的問題產(chǎn)生較全面的認(rèn)識(shí)和得出初步結(jié)論二手資料來(lái)源包括：新華信數(shù)據(jù)庫(kù)、專業(yè)出版物、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)等深度訪談：定性研究的主要方法之一，有助于充分論證某一假設(shè)或命題訪談前需要收集和分析大量二手資料，有經(jīng)驗(yàn)的研究人員親自實(shí)施研究人員使用開放性問題和結(jié)構(gòu)性問題相結(jié)合的訪問提綱，在1小時(shí)左右的時(shí)間內(nèi)，與被訪者進(jìn)行交流，并不斷探索新的問題、發(fā)展研究假設(shè)定量研究的基礎(chǔ)，深訪結(jié)果將為定量分析提供重要參考本項(xiàng)目擬進(jìn)行對(duì)專家的深度訪談（簡(jiǎn)稱為“專家訪談”）和針對(duì)機(jī)構(gòu)用戶的深度訪談（簡(jiǎn)稱為“機(jī)構(gòu)訪談”）市場(chǎng)研究方方法定義II座談會(huì)：定性研究的的主要研究究方法之一一，有助于于深入了解解需求行為為特征廣泛應(yīng)用于于個(gè)人消費(fèi)費(fèi)行為研究究和新市場(chǎng)場(chǎng)研究座談會(huì)主持持人使用開開放性提綱綱，啟發(fā)被被訪者就相相關(guān)問題進(jìn)進(jìn)行發(fā)散性性思考和討討論座談會(huì)需全全程錄音并并錄像，結(jié)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)專專業(yè)速記筆筆錄新華信將安安排經(jīng)驗(yàn)豐豐富的研究究員主持本本次研究中中的座談會(huì)會(huì)新華信公司司擁有專業(yè)業(yè)的座談會(huì)會(huì)會(huì)議室、、監(jiān)測(cè)室和和相關(guān)的監(jiān)監(jiān)測(cè)、音像像設(shè)施，建建議本項(xiàng)目目的座談會(huì)會(huì)在新華信信公司內(nèi)舉舉行市場(chǎng)研究方方法定義III實(shí)地考察：定量研究的的主要方法法，旨在了了解目標(biāo)對(duì)對(duì)象所處環(huán)環(huán)境和變化化狀況經(jīng)過(guò)嚴(yán)格培培訓(xùn)的訪問問員，將按按照既定的的考察指標(biāo)標(biāo)在目的地地現(xiàn)場(chǎng)獲取取信息本項(xiàng)目各模模塊的項(xiàng)目目考察均使使用該法固定場(chǎng)所問問卷調(diào)查：定量研究的的主要方法法在目標(biāo)人群群密集的場(chǎng)場(chǎng)所隨機(jī)抽抽樣經(jīng)過(guò)嚴(yán)格培培訓(xùn)的訪問問員，嚴(yán)格格按照既定定的問卷實(shí)實(shí)施調(diào)查；；督導(dǎo)全程程監(jiān)控調(diào)查查本項(xiàng)目住宅宅模塊研究究將運(yùn)用固固定場(chǎng)所問問卷調(diào)查神秘顧客調(diào)調(diào)查：競(jìng)爭(zhēng)研究的的主要方法法研究員以顧顧客身份盡盡可能全面面地獲取競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的的敏感信息息本項(xiàng)目中將將在案例分分析部分運(yùn)運(yùn)用神秘顧顧客調(diào)查市場(chǎng)環(huán)境研研究——內(nèi)內(nèi)容北京市經(jīng)濟(jì)濟(jì)環(huán)境：經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水水平和預(yù)期期、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、、地區(qū)結(jié)構(gòu)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施、城市市發(fā)展規(guī)劃劃、房地產(chǎn)產(chǎn)和旅游市市場(chǎng)發(fā)展水水平和趨勢(shì)勢(shì)，等等區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展環(huán)境麗都項(xiàng)目所所輻射范圍圍界定區(qū)域經(jīng)濟(jì)特特征：經(jīng)濟(jì)發(fā)展水水平和預(yù)期期、產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)和發(fā)展展趨勢(shì)、基基礎(chǔ)設(shè)施、、人口數(shù)量量和結(jié)構(gòu)，，等等區(qū)域發(fā)展規(guī)規(guī)劃：區(qū)域域定位或發(fā)發(fā)展方向、、區(qū)域產(chǎn)業(yè)業(yè)規(guī)劃、區(qū)區(qū)域功能區(qū)區(qū)劃、區(qū)域域交通規(guī)劃劃等北京市承辦辦奧運(yùn)所帶帶來(lái)的特殊殊市場(chǎng)機(jī)會(huì)會(huì)地域性市場(chǎng)場(chǎng)機(jī)會(huì)和影影響因素產(chǎn)業(yè)性市場(chǎng)場(chǎng)機(jī)會(huì)和影影響因素區(qū)域功能發(fā)發(fā)展探討區(qū)域經(jīng)濟(jì)內(nèi)內(nèi)涵與外延延區(qū)域發(fā)展歷歷史與潛力力區(qū)域比較優(yōu)優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)勢(shì)*麗都影響響力：麗都都定位印象象、麗都經(jīng)經(jīng)營(yíng)印象、、麗都品牌牌印象等方方面的考察察*注：新華華信將與麗麗都談?wù)摵蠛蟠_認(rèn)是否否可行市場(chǎng)環(huán)境研研究——方方法總覽研究?jī)?nèi)容研究方法專家訪談實(shí)地考察抽樣調(diào)查二手資料研究北京市經(jīng)濟(jì)環(huán)境城市規(guī)劃部門旅游和房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)新華信數(shù)據(jù)庫(kù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)專業(yè)期刊、出版物政府機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)資料區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境區(qū)規(guī)劃部門經(jīng)濟(jì)學(xué)者承辦奧運(yùn)的特殊市場(chǎng)機(jī)會(huì)原奧申委人士區(qū)域功能發(fā)展探討城市、區(qū)規(guī)劃部門經(jīng)濟(jì)學(xué)者定點(diǎn)調(diào)查麗都影響力*（將在其它模塊的調(diào)查中合并實(shí)施）*注：新華信信將與麗都談?wù)務(wù)摵蟠_認(rèn)是是否可行市場(chǎng)環(huán)境研究究——專家訪訪談與實(shí)地考考察專家訪談定點(diǎn)實(shí)地考察樣本選取標(biāo)準(zhǔn)城市、區(qū)規(guī)劃部門官員主管旅游和房地產(chǎn)的政府機(jī)構(gòu)官員相關(guān)領(lǐng)域?qū)W者位于目標(biāo)區(qū)域內(nèi)建成或在建的大型公共基礎(chǔ)性設(shè)施，或，新開發(fā)/規(guī)劃土地用途項(xiàng)目樣本量共6個(gè)共6個(gè)抽樣方法典型抽樣典型抽樣市場(chǎng)環(huán)境研究究——結(jié)論麗都項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)營(yíng)的目標(biāo)區(qū)域域界定目標(biāo)區(qū)域的經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和功功能定位趨勢(shì)勢(shì)目標(biāo)區(qū)域發(fā)展展重點(diǎn)機(jī)會(huì)分分析目標(biāo)區(qū)域發(fā)展展重點(diǎn)的資源源狀況評(píng)價(jià)*麗都在區(qū)域域內(nèi)的影響力力*注：視研究究?jī)?nèi)容確定市場(chǎng)機(jī)會(huì)研究究酒店酒店市場(chǎng)機(jī)會(huì)會(huì)研究——對(duì)對(duì)象界定建議在以下范范圍內(nèi)研究酒酒店市場(chǎng)高等級(jí)，即，，四、五星級(jí)級(jí)酒店有一定經(jīng)營(yíng)歷歷史，即，開開業(yè)15年以以上；或者，，新近開業(yè)，，經(jīng)營(yíng)不超過(guò)過(guò)5年的酒店店一定經(jīng)營(yíng)時(shí)間間內(nèi)的同等級(jí)級(jí)酒店對(duì)麗都都有直接參考考價(jià)值酒店市場(chǎng)機(jī)會(huì)會(huì)研究——內(nèi)內(nèi)容和方法一一覽研究?jī)?nèi)容研究方法專家訪談實(shí)地考察抽樣調(diào)查二手資料研究酒店經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)環(huán)境國(guó)家旅游局人士旅游經(jīng)濟(jì)專家酒店經(jīng)營(yíng)業(yè)內(nèi)人士新華信數(shù)據(jù)庫(kù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)專業(yè)期刊、出版物政府機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)資料市場(chǎng)分析報(bào)告高檔酒店市場(chǎng)特征和趨勢(shì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)同類酒店項(xiàng)目市場(chǎng)需求主要酒店客戶高檔酒店改造工程酒店設(shè)計(jì)/工程專家酒店經(jīng)營(yíng)業(yè)內(nèi)人士同類酒店項(xiàng)目麗都酒店市場(chǎng)潛質(zhì)麗都酒店重點(diǎn)客戶**注：必要時(shí)時(shí)，請(qǐng)麗都提提供資料并確確認(rèn)酒店市場(chǎng)機(jī)會(huì)會(huì)研究——專專家訪談和實(shí)實(shí)地考察專家訪談同類酒店項(xiàng)目實(shí)地考察*樣本選取標(biāo)準(zhǔn)主管旅游的政府部門高檔酒店經(jīng)營(yíng)者酒店工程專家酒店價(jià)格與麗都酒店相近經(jīng)營(yíng)時(shí)間與麗都公寓相近，或近2年內(nèi)開始營(yíng)業(yè)的新公寓項(xiàng)目樣本量共3個(gè)共5個(gè)抽樣方法典型抽樣典型抽樣*注：新華信信將與麗都商商討確定酒店市場(chǎng)機(jī)會(huì)會(huì)研究——酒酒店客戶調(diào)查查樣本定義樣本數(shù)量和結(jié)結(jié)構(gòu)通過(guò)服務(wù)協(xié)議議安排入住的的客戶機(jī)構(gòu)（（包括旅行社社、企業(yè)等））8個(gè)非服務(wù)協(xié)議性性客戶共2組16人人機(jī)構(gòu)客戶個(gè)人客戶調(diào)查方法深度面訪座談會(huì)結(jié)合問問卷調(diào)查調(diào)查問卷由新華信提出出，與麗都討討論后確定調(diào)查實(shí)施由經(jīng)驗(yàn)豐富的的研究員親自自主持，直接接獲取深度信信息調(diào)查內(nèi)容對(duì)于酒店和配套設(shè)設(shè)施的需求特征和和潛在需求酒店市場(chǎng)機(jī)會(huì)會(huì)研究——結(jié)結(jié)論高檔酒店發(fā)展展的市場(chǎng)潛力力和市場(chǎng)機(jī)會(huì)會(huì)高檔酒店的市市場(chǎng)需求變化化趨勢(shì)北京市高檔酒酒店的市場(chǎng)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)空間和影影響因素高檔酒店在硬硬件設(shè)施改造造方面順應(yīng)市市場(chǎng)需求的策策略案例分析麗都酒店的經(jīng)經(jīng)營(yíng)潛力和面面臨的挑戰(zhàn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)研究究寫字樓寫字樓市場(chǎng)機(jī)機(jī)會(huì)研究———內(nèi)容和方法法一覽研究?jī)?nèi)容研究方法專家訪談抽樣調(diào)查實(shí)地考察二手資料研究北京寫字樓市場(chǎng)環(huán)境開發(fā)商物業(yè)管理機(jī)構(gòu)新華信數(shù)據(jù)庫(kù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)專業(yè)期刊、出版物政府機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)資料市場(chǎng)分析報(bào)告高檔寫字樓市場(chǎng)需求特征和趨勢(shì)高檔寫字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)特征和趨勢(shì)市區(qū)內(nèi)高檔寫字樓區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)環(huán)境區(qū)域內(nèi)同類寫字樓租戶區(qū)域內(nèi)同類寫字樓麗都商業(yè)大廈市場(chǎng)潛質(zhì)麗都商業(yè)大廈重點(diǎn)客戶**注：必要時(shí)時(shí)，請(qǐng)麗都提提供資料并確確認(rèn)寫字樓市場(chǎng)機(jī)機(jī)會(huì)研究———專家訪談和和實(shí)地考察專家訪談寫字樓實(shí)地考察市區(qū)內(nèi)項(xiàng)目*區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目*樣本選取標(biāo)準(zhǔn)高檔寫字樓項(xiàng)目開發(fā)商高檔寫字樓的物業(yè)管理公司租金水平與麗都商業(yè)大廈相近知名度較高位于目標(biāo)區(qū)域內(nèi)的建成及在建寫字樓項(xiàng)目租金水平與麗都商業(yè)大廈相近樣本量共3個(gè)共10個(gè)抽樣方法典型抽樣典型抽樣*注：新華信信將與麗都商商討確定寫字樓市場(chǎng)機(jī)機(jī)會(huì)研究———租戶調(diào)查樣本定義樣本數(shù)量和結(jié)結(jié)構(gòu)目標(biāo)區(qū)域內(nèi)同同類寫字樓租租戶和麗都商商業(yè)大廈租戶戶共20個(gè)麗都商業(yè)大廈廈租戶8個(gè)，其他寫字字樓租戶12個(gè)調(diào)查方法深度面訪調(diào)查問卷由新華信提出出，與麗都討討論后確定調(diào)查實(shí)施由經(jīng)驗(yàn)豐富的的研究員親自自主持，直接接獲取深度信信息調(diào)查內(nèi)容對(duì)于寫字樓和配套套設(shè)施的需求特征和和潛在需求寫字樓市場(chǎng)機(jī)機(jī)會(huì)研究———結(jié)論高檔寫字樓的的市場(chǎng)發(fā)展機(jī)機(jī)會(huì)高檔寫字樓的的市場(chǎng)需求趨趨勢(shì)和主要影影響因素目標(biāo)區(qū)域發(fā)展展高檔寫字樓樓的市場(chǎng)潛力力和競(jìng)爭(zhēng)空間間麗都商業(yè)大廈廈的經(jīng)營(yíng)潛力力和需要解決決的問題市場(chǎng)機(jī)會(huì)研究究公寓公寓市場(chǎng)機(jī)會(huì)會(huì)研究——內(nèi)內(nèi)容和方法一一覽研究?jī)?nèi)容研究方法專家訪談抽樣調(diào)查實(shí)地考察二手資料研究北京公寓市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)環(huán)境開發(fā)商物業(yè)管理機(jī)構(gòu)新華信數(shù)據(jù)庫(kù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)專業(yè)期刊、出版物政府機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)資料市場(chǎng)分析報(bào)告高檔公寓市場(chǎng)需求特征和趨勢(shì)高檔公寓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)特征和趨勢(shì)北京市同類項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)公寓市場(chǎng)環(huán)境區(qū)域內(nèi)同類公寓租戶區(qū)域內(nèi)同類項(xiàng)目高檔公寓改造工程開發(fā)商物業(yè)管理機(jī)構(gòu)麗都公寓市場(chǎng)潛質(zhì)麗都公寓重點(diǎn)客戶**注：必要時(shí)時(shí)，請(qǐng)麗都提提供資料并確確認(rèn)公寓市場(chǎng)機(jī)會(huì)會(huì)研究——專專家訪談和實(shí)實(shí)地考察專家訪談公寓項(xiàng)目實(shí)地考察北京市公寓項(xiàng)目*區(qū)域內(nèi)公寓項(xiàng)目*樣本選取標(biāo)準(zhǔn)高檔公寓項(xiàng)目開發(fā)商高檔公寓的物業(yè)管理公司租金水平與麗都公寓相近經(jīng)營(yíng)時(shí)間與麗都公寓相近，或近2年內(nèi)開始營(yíng)業(yè)的新公寓項(xiàng)目位于目標(biāo)區(qū)域內(nèi)的建成及在建公寓項(xiàng)目租金水平與麗都公寓相近有一定的知名度樣本量共3個(gè)共10個(gè)抽樣方法典型抽樣典型抽樣*注：新華信信將與麗都商商討確定公寓市場(chǎng)機(jī)會(huì)會(huì)研究——公公寓租戶調(diào)查查樣本定義樣本數(shù)量和結(jié)結(jié)構(gòu)目標(biāo)項(xiàng)目中以以機(jī)構(gòu)名義租租住公寓的客客戶8個(gè)目標(biāo)項(xiàng)目中以以個(gè)人名義租租住的客戶共2組16人人機(jī)構(gòu)租戶個(gè)人租戶調(diào)查方法深度面訪座談會(huì)結(jié)合問問卷調(diào)查調(diào)查問卷由新華信提出出，與麗都討討論后確定調(diào)查實(shí)施由經(jīng)驗(yàn)豐富的的研究員親自自主持，直接接獲取深度信信息調(diào)查內(nèi)容對(duì)于公寓和配套設(shè)設(shè)施的需求特征和和潛在需求公寓市場(chǎng)機(jī)會(huì)會(huì)研究——結(jié)結(jié)論高檔公寓在北北京市的發(fā)展展前景高檔公寓的市市場(chǎng)需求趨勢(shì)勢(shì)和主要影響響因素目標(biāo)區(qū)域內(nèi)內(nèi)高檔公寓寓的市場(chǎng)潛潛力目標(biāo)區(qū)域內(nèi)內(nèi)發(fā)展高檔檔公寓的競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)空間麗都公寓的的經(jīng)營(yíng)潛力力和不足市場(chǎng)機(jī)會(huì)研研究住宅住宅市場(chǎng)機(jī)機(jī)會(huì)研究———內(nèi)容和和方法一覽覽研究?jī)?nèi)容研究方法專家訪談抽樣調(diào)查實(shí)地考察二手資料研究北京住宅市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)環(huán)境建設(shè)部/北京市建委官員新華信數(shù)據(jù)庫(kù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)專業(yè)期刊、出版物政府機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)資料市場(chǎng)分析報(bào)告中高檔住宅市場(chǎng)需求特征和趨勢(shì)開發(fā)商物業(yè)管理機(jī)構(gòu)北京市居民問卷調(diào)查（區(qū)域外）中高檔住宅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)特征和趨勢(shì)區(qū)域內(nèi)住宅市場(chǎng)環(huán)境區(qū)域內(nèi)居民問卷調(diào)查區(qū)域內(nèi)住宅項(xiàng)目綜合考慮麗麗都項(xiàng)目的的消費(fèi)水平平，中高檔檔次的同類類項(xiàng)目參考考性更強(qiáng)住宅市場(chǎng)機(jī)機(jī)會(huì)研究———專家訪訪談和實(shí)地地考察專家訪談區(qū)域內(nèi)住宅項(xiàng)目實(shí)地考察樣本選取標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家/北京市主管住宅房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的政府機(jī)構(gòu)官員規(guī)模較大的住宅房地產(chǎn)開發(fā)商住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目的知名物業(yè)管理公司位于目標(biāo)區(qū)域內(nèi)的建成及在建住宅項(xiàng)目平均售價(jià)高于6,000元/平方米樣本量共5個(gè)5個(gè)抽樣方法典型抽樣順序抽樣（即，按照項(xiàng)目售價(jià)由高至低順序選取）*注：選取取標(biāo)準(zhǔn)由麗麗都與新華華信共同確確定住宅市場(chǎng)機(jī)機(jī)會(huì)研究———居民問問卷調(diào)查調(diào)查問卷由新華信提提出，與麗麗都討論后后確定抽樣依據(jù)最大允許誤誤差為0.07置信水平為為95%標(biāo)準(zhǔn)差為0.5（此值為新新華信根據(jù)據(jù)經(jīng)驗(yàn)值設(shè)設(shè)定）調(diào)查實(shí)施由經(jīng)過(guò)新華華信嚴(yán)格培培訓(xùn)的訪問問員實(shí)施調(diào)調(diào)查，新華華信專職督督導(dǎo)將監(jiān)控控調(diào)查過(guò)程程，以確保保調(diào)查質(zhì)量量樣本數(shù)量150個(gè)最小樣本數(shù)數(shù)146樣本甄別北京市常住住人口，有有購(gòu)房意愿愿大宗消費(fèi)決決策人調(diào)查方式在固定場(chǎng)所所（如，住住宅小區(qū)門門口、商場(chǎng)場(chǎng)等處）隨隨機(jī)進(jìn)行問問卷調(diào)查（（經(jīng)過(guò)樣本本甄別），，面訪方式式，保證問問卷的可靠靠性調(diào)查內(nèi)容中高檔住宅宅需求潛力力和特征中高檔住宅宅需求潛力力和特征目標(biāo)區(qū)域內(nèi)內(nèi)配套設(shè)施施潛在需求求和特征150個(gè)目標(biāo)區(qū)域常常住人口，，有購(gòu)房意意愿大宗消費(fèi)決決策人區(qū)域外區(qū)域內(nèi)住宅市場(chǎng)機(jī)機(jī)會(huì)研究———結(jié)論中高檔在北北京市的發(fā)發(fā)展前景中高檔住宅宅的市場(chǎng)需需求趨勢(shì)和和主要影響響因素目標(biāo)區(qū)域內(nèi)內(nèi)中高檔的的市場(chǎng)潛力力目標(biāo)區(qū)域內(nèi)內(nèi)開發(fā)中高高檔住宅的的競(jìng)爭(zhēng)空間間目標(biāo)區(qū)域內(nèi)內(nèi)開發(fā)中高高檔住宅需需要的資源源市場(chǎng)機(jī)會(huì)研研究配套設(shè)施配套設(shè)施市市場(chǎng)機(jī)會(huì)研研究——對(duì)對(duì)象界定商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目配套的的功能性?shī)蕣蕵穲?chǎng)所文化設(shè)施，，如，畫廊廊、音樂廳廳、主題展展廳、博物物館、公園園等娛樂設(shè)施，，如，健身身房、俱樂樂部等其它設(shè)施，，如，餐廳廳，超市，，郵局，銀銀行等配套設(shè)施市市場(chǎng)機(jī)會(huì)研研究——內(nèi)內(nèi)容商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目配套設(shè)設(shè)施發(fā)展環(huán)環(huán)境研究北京市文化化娛樂設(shè)施施的發(fā)展?fàn)顮顩r和市場(chǎng)場(chǎng)表現(xiàn)奧運(yùn)推動(dòng)的的市場(chǎng)需求求所在區(qū)域供供需狀況研研究供給：所在在區(qū)域內(nèi)文文化娛樂設(shè)設(shè)施的分布布、主要項(xiàng)項(xiàng)目及其經(jīng)經(jīng)營(yíng)者和經(jīng)經(jīng)營(yíng)狀況需求：周邊邊機(jī)構(gòu)和企企業(yè)分布、、相關(guān)需求求；周邊地地區(qū)人口的的潛在需求求配套設(shè)施市市場(chǎng)機(jī)會(huì)研研究——方方法一覽研究?jī)?nèi)容研究方法專家訪談實(shí)地考察抽樣調(diào)查二手資料研究發(fā)展環(huán)境開發(fā)商房地產(chǎn)專家規(guī)劃部門新華信數(shù)據(jù)庫(kù)專業(yè)期刊、出版物行業(yè)協(xié)會(huì)資料市場(chǎng)分析報(bào)告區(qū)域供給區(qū)域內(nèi)主要配套設(shè)施區(qū)域需求區(qū)域內(nèi)個(gè)人消費(fèi)者座談會(huì)麗都的發(fā)展展是依托于于周圍環(huán)境境的，未來(lái)來(lái)麗都的定定位與規(guī)劃劃，尤其使使輻射面廣廣的配套設(shè)設(shè)施，勢(shì)必必融入目標(biāo)標(biāo)區(qū)域中；；因此，新新華信認(rèn)為為，在聽取取專家見解解的基礎(chǔ)上上，麗都還還需要切實(shí)實(shí)了解目標(biāo)標(biāo)區(qū)域內(nèi)人人群的潛在在需求配套設(shè)施市市場(chǎng)機(jī)會(huì)研研究——專專家訪談與與實(shí)地考察察專家訪談區(qū)域內(nèi)配套設(shè)施實(shí)地考察樣本選取標(biāo)準(zhǔn)了解綜合性設(shè)施規(guī)劃的政府官員、房地產(chǎn)開發(fā)商和其它業(yè)內(nèi)人士界定范圍內(nèi)的功能設(shè)施在目標(biāo)目標(biāo)區(qū)域內(nèi)有一定影響樣本量上述專家訪談與前面模塊的專家訪談合并實(shí)施約10家抽樣方法典型抽樣典型抽樣配套設(shè)施市市場(chǎng)機(jī)會(huì)研研究——個(gè)個(gè)人座談會(huì)會(huì)座談會(huì)大綱綱由新華信提提出，與麗麗都討論后后確定樣本數(shù)量和和結(jié)構(gòu)計(jì)劃共調(diào)查查48個(gè)樣本，按按被調(diào)查者者職業(yè)分6組進(jìn)行企業(yè)高級(jí)管管理層外資企業(yè)職職員外籍居民專業(yè)人士（（律師、醫(yī)醫(yī)生等）企業(yè)業(yè)主中高檔住宅宅居民此外，在對(duì)對(duì)酒店、寫寫字樓、公公寓租戶的的調(diào)查中也也包含了對(duì)對(duì)配套設(shè)施施的一般考考察考慮到麗都的的特點(diǎn)和周圍圍環(huán)境，尤其其需要了解中中高消費(fèi)階層層的潛在需求求樣本甄別日常工作或生生活范圍位于于目標(biāo)區(qū)域內(nèi)內(nèi)中高消費(fèi)階層層配套設(shè)施市場(chǎng)場(chǎng)機(jī)會(huì)研究———結(jié)論綜合性商業(yè)地地產(chǎn)項(xiàng)目與配配套設(shè)施的互互動(dòng)關(guān)系及其其發(fā)展趨勢(shì)發(fā)展有關(guān)配套套設(shè)施需要的的市場(chǎng)條件目標(biāo)區(qū)域內(nèi)發(fā)發(fā)展相關(guān)設(shè)施施的市場(chǎng)機(jī)會(huì)會(huì)各類配套設(shè)施施在區(qū)域內(nèi)的的市場(chǎng)潛力各類配套在區(qū)區(qū)域內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)空間市場(chǎng)機(jī)會(huì)研究究重點(diǎn)項(xiàng)目案例例分析重點(diǎn)項(xiàng)目案例例分析樣本數(shù)量5個(gè)樣本甄別綜合性設(shè)施（（設(shè)有本次研研究設(shè)計(jì)的大大部分功能設(shè)設(shè)施）規(guī)模較大高檔次調(diào)研方法神秘顧客調(diào)查查二手資料研究究抽樣方法重點(diǎn)抽樣**注：此處選選取的重點(diǎn)項(xiàng)項(xiàng)目不與其它它模塊的研究究對(duì)象重疊，，具體對(duì)象由由新華信與麗麗都商討確定定可能使用的研研究技術(shù)———因子分析因子分析是多多元統(tǒng)計(jì)分析析方法中的一一種主要作用：1.尋找主主要影響因素素2.建立對(duì)對(duì)市場(chǎng)、產(chǎn)品品等的評(píng)價(jià)體體系可能使用的研研究技術(shù)———聚類分析聚類分析是研研究分類問題題的一種多元元統(tǒng)計(jì)方法主要作用：1.劃分目目標(biāo)群體2.描述目目標(biāo)群體特征征女性高收入俱樂部成員沖動(dòng)型性格男性25歲以下事業(yè)初成有領(lǐng)袖欲男性中高收入工作狂墨守成規(guī)目標(biāo)人群40%非目標(biāo)人群60%（N=171）AcceptanceRangeABCD可能使用的研研究技術(shù)———價(jià)格敏感度度第一階段：市市場(chǎng)研究第二階段：組組合方案投資資比較分析第三階段：發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略建議議投資回報(bào)預(yù)測(cè)測(cè)分析投資回報(bào)預(yù)測(cè)測(cè)公司利潤(rùn)目標(biāo)標(biāo)公司凈資產(chǎn)目目標(biāo)公司銷售收入目標(biāo)公司總成本開開支目標(biāo)凈資產(chǎn)利潤(rùn)率率銷售利潤(rùn)率品種A銷售收收入預(yù)測(cè)品種B銷售收收入預(yù)測(cè)預(yù)計(jì)銷售數(shù)量量預(yù)計(jì)銷售單價(jià)價(jià)比較調(diào)整+-x財(cái)務(wù)目標(biāo)示意意管理費(fèi)用開發(fā)費(fèi)用+財(cái)務(wù)費(fèi)用銷售成本++預(yù)測(cè)現(xiàn)實(shí)示意凈現(xiàn)值分析+-+-+-+-+--凈現(xiàn)金流入/（流出）現(xiàn)現(xiàn)值0.540.650.760.850.91折現(xiàn)率+-+-+-+-+--凈現(xiàn)金流入/（流出）發(fā)生發(fā)生發(fā)生發(fā)生發(fā)生支付所得稅發(fā)生發(fā)生發(fā)生發(fā)生發(fā)生現(xiàn)金性成本、、費(fèi)用支出（（不包括利息息）發(fā)生發(fā)生發(fā)生發(fā)生發(fā)生銷售收入回籠發(fā)生發(fā)生發(fā)生發(fā)生發(fā)生營(yíng)運(yùn)資金投投入通常有殘值值收入通常此時(shí)發(fā)發(fā)生固定資產(chǎn)投投入第N年……第三年第二年第一年項(xiàng)目開始項(xiàng)目示意第一階段：：市場(chǎng)研究究第二階段：：組合方案案投資比較較分析第三階段：：發(fā)展戰(zhàn)略略建議發(fā)展戰(zhàn)略建建議整合外部市市場(chǎng)信息和和項(xiàng)目投資資分析，評(píng)評(píng)估所選投投資組合的的市場(chǎng)介入入時(shí)機(jī)和相相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)營(yíng)策略未來(lái)一定時(shí)期期內(nèi)項(xiàng)目推進(jìn)進(jìn)和介入方式式分析相應(yīng)項(xiàng)目的開開發(fā)和經(jīng)營(yíng)策策略建議不同投資組合合的優(yōu)勢(shì)與風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)麗都飯店SWOT分析項(xiàng)目市場(chǎng)定位位分析發(fā)展戰(zhàn)略建議議未來(lái)一定時(shí)期期內(nèi)項(xiàng)目選擇擇與資源整合合方式相應(yīng)項(xiàng)目的開開發(fā)和經(jīng)營(yíng)策策略建議不同項(xiàng)目組合合的優(yōu)勢(shì)與風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)麗都飯店SWOT分析項(xiàng)目市場(chǎng)定位位分析研究?jī)?nèi)容研究方法當(dāng)前與未來(lái)的項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)與風(fēng)險(xiǎn)因素競(jìng)爭(zhēng)空間市場(chǎng)需求與區(qū)域發(fā)展配套階段性重大政策和經(jīng)濟(jì)時(shí)間影響：如奧運(yùn)建設(shè)、CBD開發(fā)等投資與收益對(duì)比經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)未來(lái)一定時(shí)期內(nèi)不同項(xiàng)目組合的優(yōu)勢(shì)與風(fēng)險(xiǎn)排列新華信項(xiàng)目組提供麗都飯店參考不同項(xiàng)目組合合的優(yōu)勢(shì)與風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)示意發(fā)展戰(zhàn)略建議議未來(lái)一定時(shí)期期內(nèi)項(xiàng)目選擇擇與資源整合合方式相應(yīng)項(xiàng)目的開開發(fā)和經(jīng)營(yíng)策策略建議不同項(xiàng)目組合合的優(yōu)勢(shì)與風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)麗都飯店SWOT分析項(xiàng)目市場(chǎng)定位位分析研究?jī)?nèi)容研究方法確定麗都飯店自身的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)：財(cái)力資源 物力資源 技術(shù)資源 市場(chǎng)資源 環(huán)境資源 無(wú)形資源 新華信項(xiàng)目組主導(dǎo)麗都飯店參與，提供相關(guān)資料，參與評(píng)估結(jié)果麗都飯店SWOT分析旅游與建筑業(yè)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展趨趨勢(shì)麗都飯店的核核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)勢(shì)麗都的整體發(fā)發(fā)展方向品牌優(yōu)勢(shì)先進(jìn)的管理方法豐富的市場(chǎng)資資源抓住市場(chǎng)機(jī)會(huì)會(huì)，借改擴(kuò)建建的機(jī)會(huì)，在在原有經(jīng)營(yíng)業(yè)業(yè)績(jī)基礎(chǔ)上拓拓展向更大的的發(fā)展空間趨勢(shì)舉例：中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)續(xù)增長(zhǎng)，帶動(dòng)動(dòng)國(guó)內(nèi)的房地地產(chǎn)和旅游市市場(chǎng)不斷升溫溫；北京申奧奧成功，則進(jìn)進(jìn)一步強(qiáng)化了了市場(chǎng)預(yù)期。。面臨良好的的發(fā)展機(jī)遇，…………麗都飯店的的戰(zhàn)略定位位示意注：本討論論不代表新新華信的最最終結(jié)論…………發(fā)展戰(zhàn)略建建議市場(chǎng)介入時(shí)時(shí)機(jī)與方式式建議相應(yīng)項(xiàng)目的的開發(fā)和經(jīng)經(jīng)營(yíng)策略建建議不同項(xiàng)目組組合的優(yōu)勢(shì)勢(shì)與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)評(píng)價(jià)麗都飯店SWOT分分析項(xiàng)目市場(chǎng)定定位分析研究?jī)?nèi)容研究方法整合不同項(xiàng)目組合的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)與麗都飯店自身的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，確立具有比較優(yōu)勢(shì)的項(xiàng)目組合方案新華信項(xiàng)目組主導(dǎo)麗都飯店參與項(xiàng)目市場(chǎng)定定位分析注經(jīng)營(yíng)模式/項(xiàng)目組合合B.連鎖經(jīng)經(jīng)營(yíng)D.集中地地域服務(wù)園園區(qū)透明統(tǒng)一的的價(jià)格體系系有利于避避免惡性競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致的的價(jià)格混亂亂專賣店擁有有品牌優(yōu)勢(shì)勢(shì)以完善的售售后服務(wù)為為特點(diǎn)利依托盟主的的配件庫(kù)存存、進(jìn)貨渠渠道、配送送能力和技技術(shù)支持，，能在較少少庫(kù)存的經(jīng)經(jīng)濟(jì)模式下下，實(shí)現(xiàn)高高質(zhì)量的快快速維修服服務(wù)，并且且獲得豐厚厚的業(yè)務(wù)利利潤(rùn)。適合中國(guó)汽汽車市場(chǎng)情情況：市場(chǎng)場(chǎng)廣，地域域差異大，，車型復(fù)雜雜多樣，對(duì)對(duì)服務(wù)的需需求多樣化化區(qū)域集中統(tǒng)一的品牌牌形象統(tǒng)一的管理理統(tǒng)一的配送送渠道規(guī)模化，專專業(yè)化服務(wù)務(wù)前期投入巨巨大維護(hù)車型受受限制價(jià)格并不占占優(yōu)勢(shì)弊市場(chǎng)信息反反饋渠道不不通暢對(duì)于管理流流程和系統(tǒng)統(tǒng)化運(yùn)作的的要求很高高資金投入大大管理成本高高前期的品牌牌宣傳和園園區(qū)定位非非常重要需要所針對(duì)對(duì)的車型有有足夠的市市場(chǎng)容量合理的維修修點(diǎn)配比豐富的資金金來(lái)源對(duì)資源能力力的要求整合各個(gè)地地域和所有有的加盟廠廠商大量的培訓(xùn)訓(xùn)、物流、、技術(shù)服務(wù)務(wù)等后勤配配套措施對(duì)管理者的的要求很高高資金和后續(xù)續(xù)資源跟進(jìn)進(jìn)土地、政府府、行業(yè)內(nèi)內(nèi)資源的綜綜合利用C。代理銷銷售制以銷售體制制中生產(chǎn)廠廠家占主導(dǎo)導(dǎo)地位由于主要不不見自給，，保證了配配件質(zhì)量又又降低了成成本管理線長(zhǎng)，，對(duì)于管理理要求很高高不能夠直接接面向最終終用戶對(duì)經(jīng)銷商的的管理能力力，綜合經(jīng)經(jīng)營(yíng)素質(zhì)要要求很高A.‘四四位一體’’（4s））以‘整車銷銷售、配件件供應(yīng)、售售后服務(wù)、、信息反饋饋’為主要要內(nèi)容的四四位一體專專賣店示意競(jìng)爭(zhēng)劣勢(shì)/高高重要性競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)一般般/高重要性性競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)/高高重要性競(jìng)爭(zhēng)劣勢(shì)/低低重要性競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)一般般/低重要性性競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)/低低重要性劣勢(shì)優(yōu)勢(shì)重要性高重要性低公司在這些較較重要的屬性性上由于較低低的滿意度而而處于競(jìng)爭(zhēng)劣劣勢(shì)。在這些些滿意度方面面必須立即采取行動(dòng)并縮小差差距。公司在這些較較重要的屬性性上的滿意度度評(píng)價(jià)與競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)對(duì)手差不多多。在公司處處于競(jìng)爭(zhēng)劣勢(shì)勢(shì)方面的屬性性改善之后，，努力提高這些方面的滿滿意度。公司在這些較較重要的屬性性上具有優(yōu)勢(shì)勢(shì)。至少要努努力維持這些些優(yōu)勢(shì)，在資資源允許的情情況下進(jìn)一步提高這些優(yōu)勢(shì)。如如果運(yùn)作仔細(xì)細(xì)謹(jǐn)慎，這些些優(yōu)勢(shì)可以借借助公關(guān)與廣廣告，起到杠杠桿作用得到到提升。盡管重要性不不高，但公司司處于競(jìng)爭(zhēng)劣劣勢(shì)。一旦資資源被分配給給那些重要性性較高的屬性性，花時(shí)間去改善善這些不太重要要的屬性。隨隨時(shí)間的變化化，這些目前前不重要的屬屬性會(huì)變得對(duì)對(duì)顧客更重要要。這些屬性對(duì)顧顧客的重要性性相對(duì)比較低低，公司在這這些方面的競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)力一般。。如果資源允允許的話，通通過(guò)努力可以提高滿意度的等級(jí)級(jí)。公司目前在這這些低重要性性方面具有競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。在在監(jiān)測(cè)重要性性水平的同時(shí)時(shí)，努力維持滿意度的等級(jí)級(jí)。如果這些些重要性增加加，而且公司司仍具有競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，這些些屬性可以通通過(guò)公關(guān)與廣廣告，起到杠杠桿作用。戰(zhàn)略改進(jìn)矩陣陣模型發(fā)展戰(zhàn)略建議議市場(chǎng)介入時(shí)機(jī)機(jī)與方式建議議相應(yīng)項(xiàng)目的開開發(fā)和經(jīng)營(yíng)策策略建議不同項(xiàng)目組合合的優(yōu)勢(shì)與風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)麗都飯店SWOT分析項(xiàng)目市場(chǎng)定位位分析研究?jī)?nèi)容研究方法以市場(chǎng)環(huán)境發(fā)展階段為序，結(jié)合麗都飯店的自身的資源變化狀況，以階段比較優(yōu)勢(shì)為原則安排不同項(xiàng)目的介入時(shí)機(jī)新華信項(xiàng)目組主導(dǎo)麗都飯店參與市場(chǎng)介入時(shí)機(jī)機(jī)與方式建議議不同開發(fā)項(xiàng)目的組合計(jì)劃項(xiàng)目拓展方案外部環(huán)境項(xiàng)目選擇投入產(chǎn)出麗都自身階段比較優(yōu)勢(shì)階段規(guī)劃的優(yōu)劣勢(shì)短期計(jì)劃中期計(jì)劃長(zhǎng)期計(jì)劃示意發(fā)展戰(zhàn)略建議議市場(chǎng)介入時(shí)機(jī)機(jī)與方式建議議相應(yīng)項(xiàng)目的開開發(fā)和經(jīng)營(yíng)策策略建議不同項(xiàng)目組合合的優(yōu)勢(shì)與風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)麗都飯店SWOT分析項(xiàng)目市場(chǎng)定位位分析研究?jī)?nèi)容研究方法結(jié)合麗都的自身優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)與需求的要求，對(duì)于所選擇的開發(fā)計(jì)劃提供開發(fā)與設(shè)計(jì)建議：建筑規(guī)模建筑風(fēng)格容積率特色服務(wù)……新華信項(xiàng)目組提供麗都飯店參考項(xiàng)目時(shí)間表和和報(bào)價(jià)項(xiàng)目時(shí)間表報(bào)告提交項(xiàng)目報(bào)價(jià)項(xiàng)目時(shí)間表8周12345678 910項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)及及工作方案制制訂市場(chǎng)研究組合方案討論論投資比較分析析最終報(bào)告撰寫寫發(fā)展戰(zhàn)略討論論調(diào)研項(xiàng)目啟動(dòng)動(dòng)演講匯報(bào)二手資料收集集報(bào)告提交報(bào)告格式最終報(bào)告將用用MicrosoftPowerPoint/Word編寫，新華信信將分別提供供3份復(fù)印版和1份電子版文件件新華信還將同同時(shí)提供被訪訪者的背景資資料項(xiàng)目匯報(bào)最終報(bào)告提交交后，新華信信將就研究結(jié)結(jié)果按照麗都都的要求進(jìn)行行演示匯報(bào)如果演示匯報(bào)報(bào)在北京以外外的地區(qū)進(jìn)行行，費(fèi)用另計(jì)計(jì)項(xiàng)目報(bào)價(jià)———總費(fèi)用項(xiàng)目總費(fèi)用的的60%應(yīng)在合同正式式簽定的5個(gè)工作日內(nèi)支支付給新華信信公司項(xiàng)目總費(fèi)用的的40%余款應(yīng)在最終終報(bào)告提交后后的10個(gè)工作日內(nèi)支支付項(xiàng)目報(bào)價(jià)———市場(chǎng)研究項(xiàng)目報(bào)價(jià)———管理咨詢新華信管理咨咨詢費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：每人月6-8萬(wàn)元人民幣幣項(xiàng)目報(bào)價(jià)計(jì)算算：2(人)X1(月)X7萬(wàn)=14萬(wàn)萬(wàn)元人民幣新華信項(xiàng)目組組結(jié)構(gòu)項(xiàng)目組結(jié)構(gòu)項(xiàng)目組分工項(xiàng)目組成員支持組項(xiàng)目經(jīng)理滿娟項(xiàng)目顧問林雷黃琦夏曉燕（負(fù)責(zé)責(zé)人）齊明珠（負(fù)責(zé)責(zé)人）項(xiàng)目組結(jié)構(gòu)市場(chǎng)研究投資分析和戰(zhàn)戰(zhàn)略咨詢衣闖（現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)）許朝暉（負(fù)責(zé)責(zé)人）研究組朱玉芳（寫字字樓、住宅、、配套設(shè)施））項(xiàng)目協(xié)調(diào)李慧蔣瓊（酒酒店、公寓））姜鴻雁夏曉燕李慧項(xiàng)目組分工總體項(xiàng)目把握握在各階段討論論主要建議及及方案每月一次討論論項(xiàng)目進(jìn)程組組織內(nèi)部溝通通清除項(xiàng)目進(jìn)程程中遇到的障障礙決策每月按項(xiàng)目安安排訪談安排根據(jù)需要安排排隨機(jī)溝通主要責(zé)任溝通時(shí)間具體制定工作作計(jì)劃領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)展日常工作的協(xié)協(xié)調(diào)內(nèi)部溝通至少每周一次次訪談安排根據(jù)需要隨時(shí)時(shí)溝通非正式溝通收集數(shù)據(jù)資料料數(shù)據(jù)分析相關(guān)人員訪談?wù)勌岢鼋ㄗh及方方案制作相關(guān)報(bào)告告文件訪談安排根據(jù)項(xiàng)目需要要隨時(shí)溝通項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目成員項(xiàng)目顧問項(xiàng)目人員項(xiàng)目組成員I專業(yè)經(jīng)驗(yàn)畢業(yè)于中國(guó)人人民大學(xué)數(shù)量量經(jīng)濟(jì)專業(yè)-國(guó)家對(duì)外經(jīng)濟(jì)濟(jì)貿(mào)易部三年年工作經(jīng)驗(yàn)- 1992年，與趙民、、張世卿兩位位合伙人共同同創(chuàng)立了新華華信商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)管理公司曾任中美合資資凱通國(guó)際咨咨詢公司董事事、中德合資資圓信咨詢公公司董事，多多年海外管理理工作經(jīng)驗(yàn)- 12年市場(chǎng)研究經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)中國(guó)國(guó)市場(chǎng)有深刻刻的了解，在在汽車、醫(yī)藥藥、IT及電信等領(lǐng)域域有豐富的研研究經(jīng)驗(yàn)-中國(guó)市場(chǎng)研究究協(xié)會(huì)會(huì)員歐洲市場(chǎng)研究究協(xié)會(huì)（ESOMAR）會(huì)員項(xiàng)目職責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)指導(dǎo)導(dǎo)，項(xiàng)目總體體統(tǒng)籌林雷新新華信集團(tuán)公公司執(zhí)行董事事，新華信市市場(chǎng)研究咨詢?cè)冇邢薰究偪偨?jīng)理項(xiàng)目組成員II黃琦新新華信市場(chǎng)研研究咨詢有限限公司運(yùn)作總總監(jiān)專業(yè)經(jīng)驗(yàn)中國(guó)人民大學(xué)學(xué)社會(huì)學(xué)博士士7年市場(chǎng)研究經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，4年管理咨詢和和營(yíng)銷咨詢經(jīng)經(jīng)驗(yàn)曾主持40多項(xiàng)調(diào)研項(xiàng)目目，12項(xiàng)咨詢項(xiàng)目，，其中營(yíng)銷渠渠道項(xiàng)目4項(xiàng)、I/T項(xiàng)目3項(xiàng)參與國(guó)際合作作項(xiàng)目2項(xiàng),其中“芝加哥哥項(xiàng)目”為第第三負(fù)責(zé)人；；優(yōu)秀的學(xué)術(shù)背背景，曾為中中國(guó)人民大學(xué)學(xué)高級(jí)訪問學(xué)學(xué)者長(zhǎng)期從事市市場(chǎng)研究模模型和方法法論研究項(xiàng)目職責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)，，項(xiàng)目運(yùn)作作監(jiān)控項(xiàng)目組成員員 III專業(yè)經(jīng)驗(yàn)畢業(yè)于中國(guó)國(guó)人民大學(xué)學(xué)，統(tǒng)計(jì)學(xué)學(xué)碩士5年市場(chǎng)研究究與咨詢經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，30+咨詢項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)涵涵蓋市場(chǎng)機(jī)機(jī)會(huì)評(píng)價(jià)、、市場(chǎng)準(zhǔn)入入研究、營(yíng)營(yíng)銷戰(zhàn)略咨咨詢、行業(yè)業(yè)政策機(jī)會(huì)會(huì)分析和策策略等領(lǐng)域域精通定量和和定性分析析方法擅長(zhǎng)行業(yè)市市場(chǎng)機(jī)會(huì)研研究和行業(yè)業(yè)政策分析析多個(gè)酒店及及相關(guān)行業(yè)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)多年與國(guó)際際組織、跨跨國(guó)公司合合作經(jīng)驗(yàn)項(xiàng)目職責(zé)項(xiàng)目全面管管理滿娟新新華信市市場(chǎng)研究咨咨詢有限公公司行業(yè)研研究部經(jīng)理理項(xiàng)目組成員員 IV李慧新新華信市市場(chǎng)研究咨咨詢有限公公司行業(yè)研研究部客戶戶主任，高高級(jí)研究員員專業(yè)經(jīng)驗(yàn)畢業(yè)于北京京工業(yè)大學(xué)學(xué)，管理學(xué)學(xué)碩士，財(cái)財(cái)經(jīng)專業(yè)背背景1年管理咨詢?cè)兘?jīng)驗(yàn)，2年市場(chǎng)研究究與咨詢經(jīng)經(jīng)驗(yàn)擅長(zhǎng)市場(chǎng)機(jī)機(jī)會(huì)評(píng)價(jià)、、市場(chǎng)準(zhǔn)入入研究及營(yíng)營(yíng)銷戰(zhàn)略咨咨詢，具有有豐富的項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)英國(guó)某投資資集團(tuán)：中中國(guó)寬帶市市場(chǎng)投資價(jià)價(jià)值分析某國(guó)際組織織：相關(guān)電電力設(shè)備在在工業(yè)領(lǐng)域域的市場(chǎng)潛潛力分析和和市場(chǎng)戰(zhàn)略略咨詢美國(guó)最大的的通信設(shè)施施制造商之之一：遠(yuǎn)程程教育市場(chǎng)場(chǎng)機(jī)會(huì)評(píng)價(jià)價(jià)韓國(guó)最大的的建材集團(tuán)團(tuán)：中國(guó)玻玻璃市場(chǎng)進(jìn)進(jìn)入研究國(guó)內(nèi)大型企企業(yè)：產(chǎn)權(quán)權(quán)式酒店市市場(chǎng)機(jī)會(huì)研研究多個(gè)酒店及及相關(guān)行業(yè)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)項(xiàng)目職責(zé)項(xiàng)目溝通，，參與投資資分析項(xiàng)目組成員員 V夏曉燕新新華信市場(chǎng)場(chǎng)研究咨詢?cè)冇邢薰舅拘袠I(yè)研究究部高級(jí)研研究員專業(yè)經(jīng)驗(yàn)中國(guó)人民大大學(xué)MBA，通信專業(yè)背背景多年管理咨咨詢和企業(yè)業(yè)管理實(shí)踐踐經(jīng)驗(yàn)精通行業(yè)研研究方法，，擅長(zhǎng)市場(chǎng)場(chǎng)機(jī)會(huì)評(píng)價(jià)價(jià)項(xiàng)目豐富的投資資分析經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)項(xiàng)目職責(zé)市場(chǎng)研究負(fù)責(zé)責(zé)人，全面參參與各項(xiàng)研究究，主持市場(chǎng)場(chǎng)環(huán)境研究，，參加報(bào)告撰撰寫和匯報(bào)項(xiàng)目組成員VI專業(yè)經(jīng)驗(yàn)畢業(yè)于北京商商學(xué)院（現(xiàn)北北京工商大學(xué)學(xué)）貿(mào)易經(jīng)濟(jì)濟(jì)專業(yè)，經(jīng)濟(jì)濟(jì)學(xué)碩士4年市場(chǎng)研究經(jīng)經(jīng)驗(yàn)熟悉房地產(chǎn)市市場(chǎng)研究，項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)豐富富，曾主持某不動(dòng)產(chǎn)公司司關(guān)于國(guó)內(nèi)兩兩城市不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入策策略研究某房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)公司關(guān)于高高檔寫字樓和和普通住宅項(xiàng)項(xiàng)目產(chǎn)品定位位研究?jī)?yōu)秀的分析能能力，擅長(zhǎng)定定性分析項(xiàng)目職責(zé)主持市場(chǎng)機(jī)會(huì)會(huì)研究中的酒酒店和公寓市市場(chǎng)機(jī)會(huì)研究究模塊，參加加報(bào)告撰寫蔣瓊新新華信市場(chǎng)場(chǎng)研究咨詢有有限公司行業(yè)業(yè)研究部研究究員項(xiàng)目組成員VII專業(yè)經(jīng)驗(yàn)畢業(yè)于中國(guó)人人民大學(xué)工商商管理學(xué)院，，經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)士士在政府機(jī)構(gòu)2年的行業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)研究經(jīng)驗(yàn)，，從事行業(yè)景景氣監(jiān)測(cè)、行行業(yè)綜合分析析等工作熟練掌握市場(chǎng)場(chǎng)研究方法擅長(zhǎng)政策分析析和營(yíng)銷咨詢?cè)兌鄠€(gè)市場(chǎng)機(jī)會(huì)會(huì)評(píng)價(jià)項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，曾主持持世界百?gòu)?qiáng)之一一的企業(yè)關(guān)于于中國(guó)工業(yè)通通訊網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng)場(chǎng)機(jī)會(huì)研究中國(guó)光學(xué)相機(jī)機(jī)市場(chǎng)營(yíng)銷戰(zhàn)戰(zhàn)略研究日本著名泵生生產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)進(jìn)入研究國(guó)內(nèi)著名民營(yíng)營(yíng)企業(yè)：變頻頻器市場(chǎng)機(jī)會(huì)會(huì)研究項(xiàng)目職責(zé)市場(chǎng)機(jī)會(huì)研究究中的寫字樓樓、住宅和配配套設(shè)施市場(chǎng)場(chǎng)機(jī)會(huì)研究模模塊，參加報(bào)報(bào)告撰寫朱玉芳 新華華信市場(chǎng)研究究咨詢有限公公司行業(yè)研究究部研究員項(xiàng)目組成員VIII齊明珠 新華華信市場(chǎng)研究究咨詢有限公公司數(shù)據(jù)分析析部經(jīng)理專業(yè)經(jīng)驗(yàn)加拿大麥克馬馬斯特大學(xué)統(tǒng)統(tǒng)計(jì)學(xué)碩士，，北京大學(xué)博博士豐富的市場(chǎng)研研究經(jīng)驗(yàn)專長(zhǎng)數(shù)據(jù)分析析和建模優(yōu)秀的學(xué)術(shù)研研究能力和管管理能力，多多次在國(guó)際會(huì)會(huì)議上做主題題發(fā)言，有多多篇論文發(fā)表表于國(guó)際專業(yè)業(yè)刊物項(xiàng)目職責(zé)市場(chǎng)研究支持持組負(fù)責(zé)人，，設(shè)計(jì)問卷，，建立分析模模型項(xiàng)目組成員IX衣闖新新華信市場(chǎng)研研究咨詢有限限公司現(xiàn)場(chǎng)部部經(jīng)理專業(yè)經(jīng)驗(yàn)畢業(yè)于首都師師范大學(xué)豐富的市場(chǎng)研研究經(jīng)驗(yàn)，可可以協(xié)調(diào)全國(guó)國(guó)性的市場(chǎng)調(diào)調(diào)研項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)絡(luò)擅長(zhǎng)組織和監(jiān)監(jiān)控大規(guī)模的的現(xiàn)場(chǎng)工作項(xiàng)目職責(zé)主持項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)工作，安排排訪談和調(diào)查查日程與人員員項(xiàng)目組成員X專業(yè)經(jīng)驗(yàn)北京大學(xué)MBA，中山大學(xué)國(guó)際際貿(mào)易學(xué)士擁有證監(jiān)會(huì)認(rèn)認(rèn)可的上市公公司獨(dú)立董事事資格曾任清華大學(xué)學(xué)創(chuàng)業(yè)大賽評(píng)評(píng)委豐富的戰(zhàn)略咨咨詢和投資咨咨詢經(jīng)驗(yàn)，曾曾主持某建筑上市公公司發(fā)展戰(zhàn)略略、組織結(jié)構(gòu)構(gòu)和人力資源源咨詢某家電公司營(yíng)營(yíng)銷戰(zhàn)略咨詢?cè)兡衬ν熊嚬舅竟芾眢w系和和主業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力力提升項(xiàng)目某摩托車公司司營(yíng)銷戰(zhàn)略咨咨詢，等等項(xiàng)目職責(zé)投資分析和戰(zhàn)戰(zhàn)略咨詢負(fù)責(zé)責(zé)人許朝暉 新華華信管理咨詢?cè)児靖呒?jí)經(jīng)經(jīng)理，高級(jí)咨咨詢顧問項(xiàng)目組成員XI專業(yè)經(jīng)驗(yàn)新加坡國(guó)立大大學(xué)MBA，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)學(xué)士士英國(guó)特許會(huì)計(jì)計(jì)師曾就職于畢馬馬威（新加坡坡）會(huì)計(jì)師事事務(wù)所豐富的投資分分析和財(cái)務(wù)咨咨詢經(jīng)驗(yàn)?zāi)惩顿Y控股公公司財(cái)務(wù)審計(jì)計(jì)咨詢某貿(mào)易公司公司財(cái)務(wù)咨詢?cè)兡承录悠麓笮托推髽I(yè)在華投投資財(cái)務(wù)審計(jì)計(jì)咨詢某擬在新加坡坡上市企業(yè)財(cái)財(cái)務(wù)審計(jì)咨詢?cè)冺?xiàng)目職責(zé)參加投資分析析和戰(zhàn)略咨詢?cè)兘櫻?新華華信管理咨詢?cè)児咀稍冾欘檰栃氯A信優(yōu)勢(shì)新華信優(yōu)勢(shì)相關(guān)領(lǐng)域豐富富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)成熟的市場(chǎng)研研究方法和工工具優(yōu)秀的咨詢團(tuán)團(tuán)隊(duì)與眾多知名企企業(yè)在市場(chǎng)調(diào)調(diào)研方面的長(zhǎng)長(zhǎng)期合作新華信項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)驗(yàn)新華信在酒店店、房地產(chǎn)、、零售等行業(yè)業(yè)領(lǐng)域積累了了豐富的項(xiàng)目目經(jīng)驗(yàn)酒店類項(xiàng)目酒店管理市場(chǎng)場(chǎng)進(jìn)入策略酒店物業(yè)管理理市場(chǎng)研究和和品牌策略產(chǎn)權(quán)式酒店市市場(chǎng)機(jī)會(huì)研究究零售類項(xiàng)目大型購(gòu)物中心心（ShoppingMall）市場(chǎng)可行性研研究大賣場(chǎng)投資前前期研究專業(yè)超市市場(chǎng)場(chǎng)潛力研究房地產(chǎn)項(xiàng)目綜合性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目目經(jīng)營(yíng)定位研研究寫字樓高斕大廈市市場(chǎng)需求調(diào)調(diào)研國(guó)土大廈辦辦公市場(chǎng)需需求研究住宅新型獨(dú)立住住宅商務(wù)模模式研究高級(jí)別墅及及短期旅游游市場(chǎng)研究究老年社區(qū)物物業(yè)定位研研究案例——大大型購(gòu)物中中心可行性性研究立項(xiàng)可行性性分析經(jīng)營(yíng)機(jī)會(huì)比比較市場(chǎng)進(jìn)入策策略市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)/合作研究究市場(chǎng)需求/潛力研究究市場(chǎng)環(huán)境研研究政策環(huán)境研研究商圈研究市場(chǎng)趨勢(shì)研研究市場(chǎng)潛力研研究需求細(xì)分和和特點(diǎn)研究究需求行為深深入研究成功/失敗敗案例分析析市場(chǎng)差異化化及競(jìng)爭(zhēng)機(jī)機(jī)會(huì)研究競(jìng)爭(zhēng)手段及及效果研究究房地產(chǎn)酒店零售物業(yè)案例——大大型購(gòu)物中中心可行性性研究市場(chǎng)研究用于內(nèi)部項(xiàng)目規(guī)劃分析用于立項(xiàng)可可行性分析析主題公園規(guī)規(guī)劃購(gòu)物中心規(guī)規(guī)劃案例——大大型購(gòu)物中中心可行性性研究比較優(yōu)勢(shì)分析競(jìng)爭(zhēng)研究市場(chǎng)潛力可行性研究深度訪談問卷調(diào)查二手資料研研究?jī)?nèi)部規(guī)劃分析案例——大大型購(gòu)物中中心可行性性研究大型購(gòu)物中中心在北京京零售市場(chǎng)場(chǎng)的發(fā)展前前景目標(biāo)區(qū)域零零售市場(chǎng)分分析市政規(guī)劃對(duì)對(duì)大型購(gòu)物物中心發(fā)展展的影響目標(biāo)區(qū)域內(nèi)內(nèi)的人群分分析市場(chǎng)潛力研研究案例——大大型購(gòu)物中中心可行性性研究大型購(gòu)物中中心在北京京零售市場(chǎng)場(chǎng)的發(fā)展前前景零售業(yè)專家家訪談北京市商業(yè)業(yè)發(fā)展規(guī)劃劃影響商業(yè)布布局的主要要因素分析析北京零售市市場(chǎng)容量及及結(jié)構(gòu)分析析按照經(jīng)營(yíng)業(yè)業(yè)態(tài)分層的的北京零售售市場(chǎng)細(xì)分分按照經(jīng)營(yíng)規(guī)規(guī)模分層的的北京零售售市場(chǎng)細(xì)分分按照人口分分層的北京京零售市場(chǎng)場(chǎng)細(xì)分北京零售業(yè)業(yè)發(fā)展的趨趨勢(shì)：市場(chǎng)場(chǎng)容量與細(xì)細(xì)分大型購(gòu)物中中心在北京京的發(fā)展?jié)摑摿Π咐蟠笮唾?gòu)物中中心可行性性研究市政規(guī)劃對(duì)對(duì)大型購(gòu)物物中心發(fā)展展的影響城市規(guī)劃部部門訪談2008年前北京市市政規(guī)劃及及項(xiàng)目實(shí)施施狀況市政規(guī)劃對(duì)對(duì)城市人口口分布格局局及轄區(qū)內(nèi)內(nèi)人口流動(dòng)動(dòng)的影響交通設(shè)施的的輻射作用用分析北京市東北北部地區(qū)的的交通發(fā)展展規(guī)劃案例——大大型購(gòu)物中中心可行性性研究目標(biāo)區(qū)域零零售市場(chǎng)分分析零售業(yè)專家家訪談北京市東北北部地區(qū)的的零售市場(chǎng)場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀狀目前的市場(chǎng)場(chǎng)容量和主主要因素分分析按照經(jīng)營(yíng)業(yè)業(yè)態(tài)細(xì)分的的市場(chǎng)按照經(jīng)營(yíng)規(guī)規(guī)模細(xì)分的的市場(chǎng)按照人口細(xì)細(xì)分的市場(chǎng)場(chǎng)北京市東北北部地區(qū)的的零售市場(chǎng)場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)勢(shì)市場(chǎng)容量及及主要影響響因素分析析各經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)態(tài)發(fā)展空間間零售場(chǎng)所經(jīng)經(jīng)營(yíng)規(guī)模發(fā)發(fā)展趨勢(shì)案例——大大型購(gòu)物中中心可行性性研究目標(biāo)區(qū)域的的人群分析析城市規(guī)劃部部門北京市東北北部地區(qū)的的常住人群群結(jié)構(gòu)及一一般特征該地區(qū)的流流動(dòng)人群結(jié)結(jié)構(gòu)及一般般特征該地區(qū)人群群與交通發(fā)發(fā)展的關(guān)系系該地區(qū)發(fā)展展規(guī)劃與步步驟案例——大大型購(gòu)物中中心可行性性研究現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)的的輻射作用用區(qū)域地理環(huán)環(huán)境比較優(yōu)優(yōu)勢(shì)配套設(shè)施促促進(jìn)效用分分析比較優(yōu)勢(shì)研研究區(qū)域人口環(huán)環(huán)境比較優(yōu)優(yōu)勢(shì)案例——大大型購(gòu)物中中心可行性性研究購(gòu)物中心規(guī)規(guī)劃主題公園規(guī)規(guī)劃內(nèi)部規(guī)劃分分析案例——大大型購(gòu)物中中心可行性性研究購(gòu)物中心規(guī)規(guī)劃購(gòu)物中心國(guó)國(guó)外發(fā)展模模式國(guó)內(nèi)其他購(gòu)購(gòu)物中心的的商業(yè)規(guī)劃劃投資方式及及投資回收收預(yù)期配套設(shè)施規(guī)規(guī)劃經(jīng)營(yíng)定位準(zhǔn)備工作流流程案例研究零售業(yè)專家家訪談/其其它在建購(gòu)購(gòu)物中心調(diào)調(diào)查案例——大大型購(gòu)物中中心可行性性研究購(gòu)物中心規(guī)規(guī)劃對(duì)大型購(gòu)物物中心的期期望描述交通條件配套設(shè)施購(gòu)物環(huán)境經(jīng)營(yíng)類目?jī)r(jià)格定位消費(fèi)者調(diào)查查案例——大大型購(gòu)物中中心可行性性研究主題公園規(guī)規(guī)劃消費(fèi)者調(diào)查查對(duì)購(gòu)物中心心附近的主主題公園的的期望描述述對(duì)主題公園園的一般性性描述對(duì)兩種類型型主題公園園的偏好及及原因?qū)υO(shè)施的要要求對(duì)主題公園園與購(gòu)物中中心融合性性的建議案例——國(guó)國(guó)內(nèi)某知名名房地產(chǎn)投投資企業(yè)發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略咨咨詢客戶是由某某國(guó)有大型型集團(tuán)與國(guó)國(guó)內(nèi)著名民民營(yíng)企業(yè)共共同出資成成立的房地地產(chǎn)開發(fā)和和投資公司司，資金實(shí)實(shí)力雄厚，，有著充裕裕的現(xiàn)金流流，人員背背景良好，，在北京和和上海的房房地產(chǎn)行業(yè)業(yè)和實(shí)業(yè)投投資中進(jìn)展展順利但是在發(fā)展展的過(guò)程中中，客戶需需要明確自自身的發(fā)展展戰(zhàn)略，高高層需要重重新理清自自己的思路路，迎接新新的挑戰(zhàn)，，抓住新的的機(jī)會(huì)，從從而進(jìn)一步步明確對(duì)自自身的定位位，完成公公司的發(fā)展展道路設(shè)計(jì)計(jì)新華信咨詢?cè)兘M的工作作：根據(jù)新華信信的經(jīng)驗(yàn)，，針對(duì)客戶戶所處的行行業(yè)和內(nèi)外外部環(huán)境進(jìn)進(jìn)行了深入入的分析，，提出了公公司的整體體發(fā)展戰(zhàn)略略方案，明明確了公司司的總體戰(zhàn)戰(zhàn)略目標(biāo)內(nèi)內(nèi)涵及需要要的資源配配置；制定定公司中、、長(zhǎng)期戰(zhàn)略略發(fā)展總體體規(guī)劃根據(jù)公司總總體發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略制定相相適應(yīng)的子子戰(zhàn)略，包包括業(yè)務(wù)組組合戰(zhàn)略、、品牌戰(zhàn)略略、資本運(yùn)運(yùn)作戰(zhàn)略等等我們的部分分客戶新華信與客客戶的長(zhǎng)期期合作國(guó)際銅業(yè)協(xié)協(xié)會(huì)：自1998年年開始，新新華信一直直協(xié)助國(guó)際際銅業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)在中國(guó)的的市場(chǎng)推廣廣工作，迄迄今已完成成了對(duì)近10個(gè)領(lǐng)域域的市場(chǎng)機(jī)機(jī)會(huì)評(píng)價(jià)和和市場(chǎng)進(jìn)入入策略研究究，并得到到了成功實(shí)實(shí)施中國(guó)電信集集團(tuán)公司：：從1993年開始始與新華信信的合作；；新華信為為中國(guó)電信信的絕大部部分新產(chǎn)品品市場(chǎng)進(jìn)入入提供了市市場(chǎng)研究，，并為中國(guó)國(guó)電信建立立了客戶滿滿意度評(píng)價(jià)價(jià)體系一汽大眾：：每年由新新華信為一一汽大眾提提供經(jīng)銷商商服務(wù)體系系評(píng)價(jià)研究究，協(xié)助廠廠商建立了了完整的服服務(wù)體系與新華信長(zhǎng)長(zhǎng)期合作的的機(jī)構(gòu)還包包括韓國(guó)中小企企業(yè)綜合支支援中心（（外國(guó)政府府機(jī)構(gòu)）戴姆勒-克克萊斯勒上海通用SK集團(tuán)LG電子等等謝謝！9、靜夜四無(wú)無(wú)鄰，荒居居舊業(yè)貧。。。2022/12/172022/12/17Saturday,December17,202210、雨中黃葉葉樹，燈下下白頭人。。。2022/12/172022/12/172022/12/17