建材行業專題研究報告：城市改舊，建材迎新一、舊改開啟城鎮化高質量發展，相關產業鏈直接受益1.1老舊小區改造納入保障性安居工程，頂層設計推動項目加速我國城鎮化進入城市更新時代，老舊小區改造撬動存量市場開啟高質量發展。我國城鎮化水平經過40年的快速發展，2020年我國常住人口城鎮化率達63%，目前已經進入較快增長的中后期階段。而在中高收入群體住房需求基本解決、低收入群體住房需求通過保障房基本覆蓋的背景下，我國城市發展正逐步從大規模增量建設轉為存量提質改造和增量結構調整并重的階段，其中老舊小區改造為城鎮化高質量發展的重要環節，將推動城市發展從外延式擴張向內涵式發展轉型。老舊小區位置優越、數量較大，與不完善的功能和較差的居住環境出現明顯錯配。據統計，全國目前有超過30萬個城鎮老舊小區，涉及居民7000萬余萬戶、4億余人，住宅建筑面積約為60多億平方米。而老舊小區多建于二十世紀八九十年代，往往房屋陳舊、建設標準低、功能不完善、居住環境差且很多是失管、棄管的小區，但是它們地處核心區位，土地價值仍在不斷升值；同時老舊小區還存在不少閑置用地、普通平房、倉庫等，利用效率低，需要把這些用地重新高效利用起來再開發，因此老舊小區改造是城市發展的必經之路。中央政策奠定舊改基調，多項政策多方面加速舊改。從2019年開始，中央政府頻頻提及城鎮老舊小區改造。2019年7月，在國新辦政策吹風會上，正式將城鎮老舊小區改造上升至國家層面，認定其為既保民生又穩投資同時拉內需的重要民生項目；2020年4月，國務院在常務會議上再次強調確定加大城鎮老舊小區改造力度；2020年7月，國務院下發《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》，《意見》就改造任務、完成進度、改造內容進行了詳細界定，要求到“十四五”期末力爭基本完成2000年底前建成的需改造城鎮老舊小區改造任務；

2021年3月，國務院在《2021年政府報告》中規劃2021年全國新開工改造城鎮老舊小區5.3萬個。1.2舊改項目開工超預期，拉動萬億級市場需求從政策內容來看，老舊小區認定標準明確，改造內容主要分為三大類。在國務院新聞辦公室于2020年7月21日舉行國務院政策例行吹風會上，住建部副部長黃艷介紹：《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》（下稱《指導意見》）整體規劃了2020年~2025年老舊小區的改造任務，明確了老舊小區的認定標準，界定了老舊小區改造內容范圍：①何時改：到“十四五”期末，要力爭基本完成2000年底前建成的需改造城鎮老舊小區改造任務。②改哪些：重點改造2000年底前建成的21.9萬個老舊小區。③改什么：城鎮老舊小區改造內容可分為基礎類、完善類、提升類3類，既包含供水、供電、排水、保暖等市政配套基礎設施，還新增了光纖入戶、充電設施、智能快件箱以及幼兒園等完善類、提升類設施。從投資強度來看，老舊小區改造關聯行業眾多，預計十四五期間將拉動投資及消費5.8萬億。老舊小區改造產業鏈較長，前端涉及舊改方案設計，施工端涉及到外部改造，外部改造由市政配套基礎設施改造、建筑公共部位改造、公共服務設施改造組成，其中市政配套基礎設施改造、建筑公共部位改造多為基礎類改造項目，確定性較強，竣工端多涉及到內部改造，其是由外部改造竣工后帶動居民對自家房屋進行裝修和家具、家電的置換需求。因此，舊改關聯了眾多相關行業，進而帶動周邊經濟增長，根據相關數據統計，每年我國通過城市老舊小區改造可拉動區域經濟GDP增長2.5%～3.4%。國務院參事仇保興在《對城鎮老舊小區改造正當時》中提到，經初步測算，“十四五”期間做好城市建設領域、擴大內需的重點工作可拉動投資和消費約30萬億元，其中城鎮老舊小區改造約5.8萬億元。從發展現狀來看，2020年、2021年連續兩年超額完成目標，2021年新開工數量同比大幅增長。2020年為老舊小區改造被納入保障性安居工程的第一個完整年度，中央政府對其提出了較高要求，在2020年《政府工作報告》中提出，全年計劃新開工改造城鎮老舊小區3.9萬個，截至2020年底，全國新開工改造老舊小區4.03萬個，新開工率達102.49%；而2021年舊改勢頭不減，全年計劃新開工改造小區數量5.3萬個，同比增長35.90%；

截至2021年底，全國新開工老舊小區改造共5.56萬個，連續兩年超過既定目標。目前部分省份已經下發了2022年計劃舊改數量，考慮到開工到完工之間半年到一年的時滯性以及“十四五”整體目標的完成壓力，預計大部分省份2022年舊改目標仍高于2021年，老舊小區改造仍然處于加速過程中。二、模式更新參與資金多元化，機制健全落地效率逐漸提高2.1舊改項目落地程序復雜，涉及環節眾多老舊小區改造涉及責任主體眾多，工作鏈條較長。根據各地實踐情況總結，老舊小區改造項目實施流程從前至后基本包含項目動員、前期準備、項目申報、建設準備、改造實施、竣工驗收、運營管理、項目審計、考核評價9個大階段，涉及責任主體包含縣區級政府及部門、街道及政府、社區及業主委員會、實施主體以及上級主管部門，各個階段不同責任主體的工作內容有所不同，有超過21個更微觀的工作內容需要上下級部門溝通協作，以此保證項目的順利進行。而從時間上來看，老舊小區改造從項目動員到考核評價需要經歷12-18個月左右，其中建設時長根據改造內容的不同則需要5-8個月，相較于傳統普通改造項目，老舊小區改造時間更長。老舊小區招標過程分為五大步驟，總體歷時平均1~2個月。細分來看，老舊小區改造的招投標按照時間節點一般分為五個步驟，首先項目通過審批后，工程合同估算值達到招標限額的，采用自行招標的方式進入各省公共資源交易中心進行項目登記，接著招標項目會公布招標公告，公布內容包括招標條件、工程概況以及申請人資格要求，然后評標機構對投標公司進行評選并推薦中標候選人，在中標候選人公示三日（及以上）之后，公布中標結果，往往整個流程需要歷時1~2個月。以2020年北京市東城區菊兒小區改造項目為例，2021年3月5日，東城區人民政府交道口街道辦事處公布了招標公告；4月1日公布中標候選人名單；4月8日公布中標結果，中標總歷時34天。各地政府負責舊改項目招標，中標方大多為總體承包商。資金需要通過項目落地，自老舊小區改造政策部署以來，各地項目招標公告陸續公布，通過對公告信息整理，可以看出招標信息主要分為五個方面。綜上，我們可以看出，目前老舊小區改造項目的整體流程較為復雜，項目落地與申報之間存在著較長時滯。因此在項目推進過程中，只有解決以下問題項目才能順利實施：①老舊小區改造的資金來源如何保證？②資金到位后，影響老舊小區改造的其他因素如何解決？2.2資金：政府財政提供有力支撐，模式更新帶動社會資本參與老舊小區改造資金來源多樣化，不同資金覆蓋項目有所差異。目前老舊小區改造的資金主要源于政府財政投入、市政專營單位投入、社會資本投入以及居民個人籌款。若單一項目資金包含上述全部資金來源，則政府財政投入主要用于基礎類的設施改造，市政專營單位主要配合例如水、電、氣、路、管網等改造項目，承擔部分或全部各自管線改造費用；居民投入和社會資本投入主要用于完善類與提升類項目，政府財政進行適當補貼。以河北省舊改項目為例，其改造資金87%來自財政籌款，主要負責安全設施以及環境整治等項目；4%來自于居民個人籌集款主要用于屋面、樓道等建筑物本體改造項目；剩余部分則來自于社會資金，由市政專營單位和小區原產權單位共同承擔。資金來源存在南北差異，但政府財政投入占比均較高。觀察15個試點城市中已完成舊改的小區資金來源，北方地區的試點城市舊改資金大部分來自于政府財政補貼，如秦皇島市、呼和浩特市、沈陽市，三市的舊改資金100%來源于財政資金補助；張家口市則86.7%來源于財政補助，4.3%來自于居民個人籌資，9%來自于社會資金，而南方地區舊改資金來源較為多元，但仍以財政補助為主，個人籌資仍占比較低，如廣東廣州市越秀區仰忠社區舊改中市財政補助占66.3%，區財政補助占33.5%，居民籌資只占0.2%；山東淄博市居民籌資占比相對較高，達26%；韶關地區則分基礎性改造和提升性改造，居民占比分別達30%和80%。總體而言，北方地區舊改財政占比普遍在90%以上，而南方地區舊改資金財政占比大約在70%-80%。政府財政：中央預算內投資穩健增長，地方專項債額度有所傾斜政府財政為舊改主力資金，2019年后納入保障性安居工程資金更有保障。2019年以前，各省舊改資金由當地政府的財政撥款為主，2019年后國家發改委和財政部首次將老舊小區改造納入保障性安居工程中央財政補助支持項目，同時專項債額度也獲得相應傾斜。因此目前老舊小區改造的政府財政資金主要來源為中央預算內投資補助、地方政府專項債以及政策性金融機構貸款，組合模式多為“財政資金+專項債券”或“財政資金+專項債券+金融機構融資”等方式。各省分配額度大致與舊改計劃相匹配，容量充足保證分配額度。從2021年全年中央預算內投資地區分配金額來看，華東地區分配金額占比最高，華南地區占比最低，原因在于華南地區獲得分配金額的省份較少，且廣東省老舊小區改造開始時間較早，進度領先全國其他省份，現主要以城市微更新項目為主；而華東獲得分配金額省份較大，且平均值較高。從分配省市來看，四川、河南、遼寧等2021年舊改大省位居前列。中央預算內投資分配金額與計劃舊改數量基本呈正相關，而2020-2021年的合計已開工數量占“十四五”舊改計劃數量的42.56%，因此2022-2025年各省舊改項目依舊充足，預計后續中央預算內投資將保持穩定增長。專項債：政策推動專項債額度傾斜，舊改相關發行金額不斷提升。自2020年4月明確將城鎮老舊小區改造納入專項債券支持范圍后，后續政策不斷加碼，推動專項債額度不斷向老舊小區改造傾斜。根據企業預警通數據統計，2020年全國共有28個省份以及直轄市啟動老舊小區改造專項債發行，累計金額541.12億元；2021年全國老舊小區改造專項債發行金額共計819億元，同比51.35%，超過中央預算內投資金額。老舊小區改造財政資金來源逐步向多元化發展，將對老舊小區改造的資金層面提供更有力的支撐。專項債償債資金來源逐步拓寬，滿足本息覆蓋要求使得未來發行空間持續向好。老舊小區改造專項債的發行需要滿足項目本息覆蓋倍數大于1的要求，即存續期內項目凈收益要大于項目需支付的專項債券本息總額。之前老舊小區改造的收益主要來自于改造項目本身帶來的收益，例如物業費、停車費等，但由于改造空間有限，往往收益較為淡薄。目前除傳統舊改收入外，償債資金來源已經拓寬至水電暖氣收益、配套商業運營收益、打捆項目整體收益等不同渠道。同時由于為達到較好改造效果需要長期運營，因此專項債的發行年限也相對較長，項目預期收益可與融資相平衡，預計將成為財政支持舊改的主要方式。社會資本：模式更新促進收益優化，社會資本參與度逐漸提升引入社會資本為必要舉措，未來提升空間巨大。老舊小區改造整體投入資金規模較大，僅靠政府財政投入將不可持續，需要吸引社會資本，通過市場化運作，用財政資本撬動社會資本進入，進而形成老舊小區改造的長效機制。但由于老舊小區改造具有長期公益性的屬性，項目整理利潤率較低、盈虧平衡周期較長，目前社會資本參與動力不足，參與主體多為物業公司，參與原因多為自身項目更新或公益參與提升自身品牌形象。細分來看，每種模式下均已出現標桿項目，示范效應下有助于帶動收益率整體優化。目前上述三大基本模式下均已經出現了標桿項目，且在一定程度上為可復制的推廣項目，該類項目的收益模式較為清晰，同時收益率相較傳統項目也更為優秀。1）社區自平衡-“勁松模式”：傳統社區自平衡模式通常為政府通過EPC總包模式引入承包方，但這種模式僅止步于建設，并不負責運營，因此難以形成老舊小區改造的長效盈利機制。為實現“建管結合”的有機更新，北京市政府與愿景集團達成“EPC+BOT”模式，即由特許經營者在政府授予下投資新建或改擴建運營基礎設施和公用事業，期限屆滿后移交政府。比如“勁松模式”下，愿景集團通過規劃閑置空間盤活，改造可投入使用居民商店以及其他可租用店面來增加收益。目前，愿景集團將老舊小區改造擴展到了全國23個城市，30多個縣區，成功打造了北京勁松北社區、北京石景山六合園社區、重慶白馬凼社區、廈門深田社區、貴陽樂街小區等多個明星示范項目，社會資本盈利模式該中方式下正逐漸成熟。2）大片區統籌模式-廣西南寧：比如南寧市按片區劃分城鎮老舊小區改造區域，以“大片區”模式進行打包，統籌推進各片區項目前期工作。再根據居民改造意愿、實施難度差異等因素，謀劃儲備、推進實施項目。“片區化”實施模式妥善解決了城鎮老舊小區單獨實施前期工作進度不一、投資規模小難以融資等問題，也有利于申請上級財政補助資金。3）跨片區統籌模式-山東濟寧“4+N”模式：以山東濟寧“4+N”舊改項目為例，該項目共包括14個組團實施改造，涉及7個片區，引入任興集團創展置業公司為規模化實施運營主體，將片區內閑置的單位宿舍樓、閑置廠房等打包改造、新增便民服務中心、停車場、人才公寓、社區食堂等有收益的服務設施，通過20年運營實現收益平衡。居民自籌：政策支持提取公積金用于舊改，提高居民資金參與程度中央政策加快舊改小區居民公積金提取，地方政策跟進保證落實。在中央財政保證實施、社會資本積極參與的背景下，居民資金也通過直接出資、使用住宅專項維修資金以及提取居民住房公積金等共擔舊改責任，其中提取公積金用于舊改獲得中央以及地方層面政策支持。在中央層面，發改委明確提出：加快支持城鎮老舊小區居民提取住房公積金用于加裝電梯等自住住房改造項目，同時內蒙古呼倫貝爾、云南文州、山東青島等多城也相繼推出支持政策，明確公積金使用范圍，加快落實情況，提高居民資金的參與程度，進一步實現舊改資金參與的多元化。2.3制度：項目流程逐步優化，保證舊改順利落地舊改前：建立健全政府統籌協作工作機制，合力打通舊改工作痛點。老舊小區改造涉及內容眾多，供水供氣、通信、垃圾排放等不同內容對接政府部門也有所不同。為保證舊改的順利進行，避免各自為政、反復開挖，各地不斷優化組織實施，通過建立工作領導小組的方式統籌協調，形成了牽頭部門與專項工程牽頭機構的部門協作機制，進而在統一安排的情況下保證施工銜接，實現信息互聯共享，解決了因過往信息不暢通而導致的項目施工進度緩慢、權責不清晰帶來的問題無法解決等痛點。舊改中：政策推動審批速度加快，老舊小區改造效率提高。老舊小區改造時間緊、任務重，若按照傳統建設項目的常規審批流程則會導致周期過長且部分環節不適宜等問題，因此需要完善統一規范、明晰高效的項目行政審批流程，同時完善老舊小區改造項目跟蹤監管系統。以寧波市為例，寧波市住建部于2020年4月推出《進一步簡化寧波市城鎮老舊小區改造項目審批流程和環節的實施意見（試行）》方案，建立城鎮老舊小區改造項目審批綠色通道，進一步簡化審批流程和環節，大大減少了資料的重復提交，縮短了審批時間。舊改后：老舊小區改造績效考核目標明確，各地嚴格執行保證舊改質量。除數量目標外，中央還下發了其他相關方面的考核指標，從過程管理到最終實施效果都設置了細化安排，如年度計劃投資完成率需大于80%，項目開工率需大于90%。考核指標將敦促各地政府全程監督老舊小區改造工程的推進，以黑龍江省為例，2020年黑龍江省有關部門成立了專項檢查督辦組展開專項督導檢查，針對整改工作進展緩慢、施工現場管理混亂等現象給予了11家施工單位、8家監理單位處罰；先后五次組織對外墻保溫材料進行質量檢測，抽樣檢測55個標段117批次樣品的合格率僅為54.7%，針對此現象當地處理了74人，查處黨員干部及公職人員43人。未來在考核目標的要求下，各級政府將會保證舊改實施的效率和質量，優質建材將更有機會進入老舊小區改造市場。三、舊改帶動四大建材品類需求，十四五有望新增三千億市場3.1十四五期間舊改容量充足，四大板塊將迎千億需求老舊小區改造帶來建材增量機會，各類項目涉及四大板塊。從目前已經公布的舊改方案來看，在基礎類、完善類、提升類三類舊改內容中，主要涉及的建材板塊可以分為四大類，分別為：外墻涂料、外墻保溫、屋面防水以及管材。其中外墻涂料主要用于屋面翻新和外墻整體維修，外墻保溫材料主要用于對樓體進行保溫等建筑節能改造，屋面防水材料主要用于對外墻、屋面存在滲水的房屋進行防滲處理，管材用于水、電、氣、熱管線改造。四大板塊主要覆蓋基礎類項目，長期需求更加確定。按照“保基本”的原則，重點支持基礎類改造內容，而四大建材板塊主要覆蓋的就是基礎類改造項目以及一小部分完善類項目。目前我國舊改項目公益性屬性更大，財政支出預計將是主要資金來源，因此基礎類舊改項目的確定性更大，從各省發布的舊改方案中這一思路得到驗證。因此在財政資金的傾斜下，基礎類項目的實現程度以及覆蓋廣度都將大幅提升，為建材板塊帶來的需求增長也將更為確定。我們根據2018年發布的《北京市老舊小區綜合改造技術經濟指標》，對四個板塊十四五期間新增需求進行測算，以下為測算假設：1）確定測算面積：2019年-2020年全國啟動老舊小區改造5.9萬個，而在十四五規劃中，預計到2025年將完成2000年前建成的21.9萬老舊小區的改造工程，因此在十四五期間（2021-2025）全國將完成老舊小區改造約16萬個。根據之前各省市的舊改數據，通過測算得出全國單位小區的平均舊改建筑面積為：24318.67m2/個，進而可以得到十四五期間總體舊改建筑面積為38.91億平方米。一般假設外墻面積為建筑面積的62%，因此新增改造外墻面積24.12億平方米。假設屋面面積為建筑面積的16%。管材分為兩類，樓體舊改按建筑面積計算管材長度，小區內項目改造按《北京市老舊小區綜合改造技術經濟指標》提供的小區管溝長度進行測算。2）確定舊改所用材料以及場景：根據2018年發布的《北京市老舊小區綜合改造技術經濟指標》，四大板塊的建材涉及材料主要為SBS防水卷材、丙烯酸彈性涂料、耐擦洗涂料、硬泡聚氨酯保溫板、塑料管道等，我們將根據這些材料的涉及場景以及單方消耗量進行測算。3）確定各建筑材料單價：根據北京市住房和城鄉建設委員會提供的工程造價信息以及第三方工程報價網和各企業年報數據，我們整理出各個材料的單價情況，并以此作為測算依據。4）確定各類工程滲透率：目前我國不是所有的小區均提供集中供暖，但集中供暖的需求和總量近年來已逐漸上升，因此我們預測有50%的小區設有采暖系統并需要實施節能改造工程。在加裝電梯方面，由于電梯為并不屬于基礎類項目，因此推進速度有限，但各地提出了相應的加裝電梯補貼方案，滲透率有望提升，因此我們假設加裝電梯滲透率為45%。根據上述數據以及假設，十四五期間，因老舊小區改造而帶來的建材新增市場空間為3634.87億元，其中防水材料增加749.54億元，外墻涂料增加943.10億元，保溫材料增加1100.93億元，管材增加841.30億元。因此，舊改不僅加速了城市更新步伐，也為建材市場帶來更為廣闊的需求空間。需注意從項目通過審批到工程開工存在時滯，建材需求放量或有所延緩。2020年6月16日，北京住建委公布了2020年首批老舊小區綜合整治項目名單，共涉及153個老舊小區，包含了2020年第一批確認項目和2018年、2019年已確認尚未進場施工項目，名單內的小區按照條件成熟一批、實施一批的原則，條件成熟就可開工。然而經我們現場實地考察，發現較多項目從公布到開始施工存在較長的時滯，2020年公布的舊改計劃可能到2021年才能正式開工。例如朝外社區的三豐里小區，本就屬于2019年已確認但未進場施工的項目，也順利進入了2020年首批名單，但2021年1月19日才完成招標，直到2021年3月30日才開始正式施工。類似情況也出現在西城區的京畿道小區，京畿道小區同為2020年北京市首批老舊小區改造項目，但直到2021年3月20日才正式開始施工。以此來看，盡管2019年-2021年累計新開工老舊小區改造數量已經接近十四五總體目標的一半，但在時滯影響下，此前新開工或通過審批的項目累積量可能會在逐步得到釋放，平衡之下，每年年均老舊小區改造為建材帶來的市場規模仍將較為穩定。3.2我國舊改尚處于初期階段，城市更新存在周期性需求我國老舊小區改造才起步，施行模式仍有較大完善空間。從世界上其他國家的發展過程來看，老舊小區改造是必然趨勢，而我國的舊改還處于初期階段，各項安排和其他國家仍有差距。從改造模式來看，目前我國老舊小區改造更多地關注小區內的改造，而對小區外部空間考慮較少，未來需要將老舊小區改造納入城市更新體系，以地區或社區為主要改造單位；從出資模式來看，目前資金來源相對單一，以政府出資為主，市場的參與較少，未來應構建更多元化的融資手段；從制度環境來看，目前我國缺乏專門針對改造類項目的法律、法規、標準體系，未來應考慮城市更新法等國家專項立法，或在現有相關法律中增加補充舊城改造的相關內容。改造并非一蹴而就，我國老舊小區將面臨多輪更新。老舊小區改造工程與其他修繕工程不同，改造完成只意味著一輪工作的結束，而改造成果隨著時間推進將不可避免的面臨折舊，因此每經歷一個周期，城市就會迎來新一輪的住宅更新。以新加坡舊改經驗為例，他們建立了一系列長期維護的制度，提出了五年一小修、十年一大修的更新周期，并嚴格按照周期來實施全方位的翻新整治。由此可見，我國老舊小區改造還將面臨著多輪更新，未來伴隨著城市更新步伐的加快，舊改可能將一直處于“進行時”。3.3龍頭積極參與舊改，渠道優勢搶占市場需求側：資金充裕，項目招標優選龍頭目前多省老舊小區改造項目招標以綜合打分為主，對企業能力提出要求。通過整理多省的老舊小區改造招標文件可以看出，目前老舊小區改造項目招標時評標方法主要以綜合評標法為主，在該方法下，投標人所得總分為商務標得分、技術標得分以及信用標得分三大類總分之和，其中商務標得分多衡量的為企業的報價水平，技術標衡量的為企業的施工能力，信用標更多考慮企業的歷史施工水平以及信用情況。因此，可以看出老舊小區改造的評標考慮的是企業的綜合能力。強者恒強，成本優勢以及高質量產品助推龍頭更多進入工程采購渠道。在上述評標打分占比中可以看到，各省商務標打分占比較高，而龍頭企業由于自身規模較大，全國布局廣泛，因此在成本上更有優勢，進而在報價時有望獲得更多的得分。同時，龍頭企業產品的品控更為嚴格，交付速度更快，因此在技術標方面相較其他廠商更具優勢。2020年4月，上海市頒布了《2020年上海市住宅修繕工程材料推優產品入選名錄》，其中管材龍頭永高股份、防水龍頭東方雨虹、涂料龍頭三棵樹均榜上有名，這標志著在老舊小區改造市場中，建材龍頭憑借自身產品的高規格有望更多的進入舊改工程采購渠道。而且在信用以及其他得分項中，龍頭企業的歷史信用情況要優于其他企業，同時也能給予大客戶相應的優惠，進而得到更高的打分。綜上，建材龍頭企業在多方面更具備優勢，也有望在舊改市場上實現強者恒強。供給側：布局中長期市場，龍頭扶持渠道發力1、東方雨虹：多品類直接受益，渠道優勢突顯①產品多元化優勢：公司于2018年正式提出升級戰略，從防水系統服務商向全球化建筑建材系統服務商轉型，打造全產業鏈生態系統。現已開辟出以建筑防水為基礎，以民用建材、節能保溫、特種砂漿、建筑涂料、非織造布、建筑修繕為延伸的建筑建材綜合“1+6”系統服務體系。因此公司多種產品可應用于舊改項目。②渠道優勢：公司早在2015年便率先在國內成立了建筑修繕事業部，之后在2017年下半年正式成立了東方雨虹建筑修繕技術有限公司，以推進舊城改造、助力城市更新為發展口號，不斷深耕舊改市場。截至目前，建筑修繕服務中心以及