北京個人住宅房屋租賃合同本合同?雙方當事人?：出租方?(以下簡稱?甲方)：?(本人)(?授權代表)?姓名：國?籍：(身?份證)(護?照)(營業?執照號碼)?：地址：?_____?_，郵政編?碼：聯系?電話：__?____;?傳真：_?_____?;E-m?ail:?承租方(以?下簡稱乙方?)：(本?人)(授權?代表)姓名?：國籍：?(身份證?)(護照)?(營業執照?號碼)：?地址：__?____，?郵政編碼：?聯系電話?：____?__;傳?真：___?___;?E-mai?l:根據?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產管理法》?及其他有關?法律、法規?規定，在平?等、自愿、?協商一致的?基礎上，甲?、乙雙方就?下列房屋的?租賃達成如?下協議：?第一條房?屋基本情況?甲方房屋?(以下簡稱?該房屋)坐?落于;位?于第___?_層，共_?___〔套?〕，房屋結?構為___?_，建筑面?積____?平方米(其?中實際建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米);?第二條房?屋用途該?房屋用途為?____。?除雙方另?有約定外，?乙方不得任?改變房屋用?途。第三?條租賃期?限租賃期?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第四條?租金該房?屋租金為(?幣)__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?租賃期間?，如遇到市?場變化，雙?方可另行協?商調整租金?標準;除此?之外，出租?方不得以任?何理由任意?調整租金。?第五條?付款方式?乙方應于本?合同生效之?日向甲方支?付定金(_?___幣)?____萬?____千?____百?____拾?____?元整。租金?按〔月〕〔?季〕〔年〕?結算，由乙?方于每〔月?〕〔季〕〔?年〕的第_?___個月?的____?日交付給甲?方。第六?條交付房?屋期限甲?方于本合同?生效之日起?____日?內，將該房?屋交付給乙?方。第七?條甲方對?產權的承諾?甲方保證?在出租該房?屋沒有產權?糾紛;除補?充協議另有?約定外，有?關按揭、抵?押債務、稅?項及租金等?，甲方均在?出租該房屋?前辦妥。出?租后如有上?述未清事項?，由甲方承?擔全部責任?，由此給乙?方造成經濟?損失的，由?甲方負責賠?償。第八?條維修養?護責任租?賃期間，甲?方對房屋及?其附著設施?每隔__?__〔月〕?〔年〕檢查?、修繕一次?，乙方應予?積極協助，?不得阻撓施?工。正常?的房屋大修?理費用由甲?方承擔;日?常的房屋維?修由___?_方承擔。?因乙方管?理使用不善?造成房屋及?其相連設備?的損失和維?修費用，由?乙方承擔責?任并賠償損?失。租賃?期間，防火?安全、門前?三包、綜合?治理及安全?、保衛等工?作，乙方應?執行當地有?關部門規定?并承擔全部?責任和服從?甲方監督檢?查。第九?條關于裝?修和改變房?屋結構的約?定乙方不?得隨意損壞?房屋設施，?如需改變房?屋的內部結?構和裝修或?設置對房屋?結構影響的?設備，需先?征得甲方書?面同意，投?資由乙方自?理。退租時?，除另有約?定外，甲方?有權要求乙?方按原狀恢?復或向甲方?交納恢復工?程所需費用?。第十條?關于房屋?租賃期間的?有關費用?在房屋租賃?期間，以下?費用由乙方?支付，并由?乙方承擔延?期付款的違?約責任：?1.水、電?費;2.?煤氣費;?3.電話費?;4.物?業管理費;?在租賃期?，如果發生?政府有關部?門征收本合?同未列出項?目但與使用?該房屋有關?的費用，均?由乙方支付?。第十一?條租賃期?滿租賃期?滿后，本合?同即終止，?屆時乙方須?將房屋退還?甲方。如乙?方要求繼續?租賃，則須?提前___?_天書面向?甲方提出，?甲方在合同?期滿前__?__天內向?乙方正式書?面答復，如?同意繼續租?賃，則續簽?租賃合同。?第十二條?因乙方責?任終止合同?的約定乙?方有下列情?形之一的，?甲方可終止?合同并收回?房屋，造成?甲方損失，?由乙方負責?賠償：1?.擅自將承?租的房屋轉?租的;2?.擅自將承?租的房屋轉?讓、轉借他?人或擅自調?換使用的;?3.擅自?拆改承租房?屋結構或改?變承租房屋?用途的;?4.拖欠租?金累計達_?___個月?;5.利?用承租房屋?進行違法活?動的;6?.故意損壞?承租房屋的?;第十三?條提前終?止合同租?賃期間，任?何一方提出?終止合同，?需提前__?__天面通?知對方，經?雙方協商后?簽訂終止合?同書，在終?止合同書簽?訂前，本合?同仍有效。?如因國家?建設、不可?抗力因素或?出現本合同?第十條規定?的情形，甲?方必須終止?合同時，一?般應提前_?___天書?面通知乙方?。乙方的經?濟損失甲方?不予補償。?第十四條?登記備案?的約定自?本合同生效?之日起__?__日內，?甲、乙雙方?持本合同及?有關證明文?件向___?_申請登記?備案。第?十五條違?約責任租?賃期間雙方?必須信守合?同，任何一?方違反本合?同的規定，?按年度須向?對方交納年?度租金的_?___%作?為違約金。?乙方逾期未?交付租金的?，每逾期一?日，甲方有?權按月租金?的____?%向乙方加?收滯納金。?第十六條?不可抗力?因不可抗?力原因導致?該房屋毀損?和造成損失?的，雙方互?不承擔責任?。第十七?條其它?本合同未盡?事宜，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽定補充協?議。補充協?議與本合同?不一致的，?以補充協議?為準。第?十八條合?同效力本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。本?合同及其附?件內空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本?合同及其附?件和補充協?議中未規定?的事項，均?遵照中華人?民共和國有?關法律、法?規執行。?第十九條?爭議的解決?本合同在?履行中發生?爭議，由甲?、乙雙方協?商解決。協?商不成時，?甲、乙雙方?同意提交中?國國際經濟?貿易仲裁委?員會深圳分?會仲裁，仲?裁裁決是終?局的，對雙?方均有約束?力。第二?十條合同?份數本合?同連同附件?共____?頁，一式_?___份，?甲、乙雙方?各執一份，?均具有同等?效力。?甲方(公章?)：___?_?乙?方(公章)?：____?法定代表?人(簽字)?：____??法定代表人?(簽字)：?____?____年?____月?____日??___?_年___?_月___?_日北京個人住宅房屋租賃合同（二）?甲方(出租?方)：乙?方(承租方?)：甲乙?雙方通過友?好協商，在?平等自愿的?基礎上，就?甲方將房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租甲方房?屋相關事宜?達成如下協?議：一、?現甲方將座?落于，面?積租給乙?方，甲方應?保證該房產?真實合法有?效并本人有?權利出租該?房屋。現已?未抵押。?二、租賃時?間從___?_年___?_月___?_日起__?__年__?__月__?__日止。?房屋租金每?月人民幣?整(￥：?元)，支付?方式，押?金人民幣?(￥：元?)。簽定合?同當天內支?付六個月租?金和押金(?____個?月租金)，?同時甲方將?房屋交付乙?方使用，每?季度提前一?天交付下季?度租金。?三、房屋在?租賃期間產?生的水、電?、煤氣、電?話、有線費?、物管費、?衛生費用由?乙方支付。?四、租賃?期間，如甲?乙方任何一?方因特殊情?況需要終止?本合同，必?須提前__?__天書面?通知對方解?除合同，違?約方支付給?守約方違約?金，違約金?的數額為押?金數，并辦?理好退租金?和退房屋的?交接手續。?房屋如因不?可抗力的自?然災害導致?毀損，本合?同則自然終?止，互不承?擔責任。?五、甲方的?責任：甲?方如未按本?合同規定的?時間向乙方?提供租賃房?屋，延遲期?間內甲方應?按____?元/天計算?，向乙方償?付違約金。?六、乙方?的責任：?1、乙方如?果拖欠租金?，應按__?__元/天?計算向甲方?償付違約金?。乙方如拖?欠租金達_?___天以?上，甲方可?以從乙方押?金中扣除租?金，并可收?回出租之房?屋，并追究?違約責任。?2、租賃?期間，乙方?不得擅自改?變房屋的結?構及用途，?乙方如因故?意或過失造?成租金房屋?和設備的毀?損，應負責?恢復原狀或?賠償經濟損?失。乙方如?需裝修房屋?，須事先征?得甲方同意?。3、租?賃期滿或合?同解除，乙?方必須按時?搬出屬于乙?方的全部物?件。搬遷后?____日?內房屋里如?仍有余物，?視為乙方放?棄所有權，?由甲方處理?。如乙方逾?期不搬遷，?乙方應賠償?甲方因此所?受的損失，?必要時甲方?可以向人民?法院起訴和?申請執行。?七、合同?期滿，如甲?方的租賃房?屋需繼續出?租，乙方享?有優先權。?八、因履?行本合同發?生爭議或者?出現其他合?同未盡事宜?，由當事人?協商解決。?協商不成的?，可向人民?法院提起訴?訟解決。?九、本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執一份，?自簽訂之日?起生效，本?合同具有同?等法律效力?。甲方(?公章)：_?___??乙方(公?章)：__?__法定?代表人(簽?字)：__?__?法定代?表人(簽字?)：___?____?_年___?_月___?_日?_?___年_?___月_?___日北京個人住宅房屋租賃合同（三）出租人?：(以下簡?稱甲方)?承租人：(?以下簡稱乙?方)根據?《中華人民?共和國合同?法》等相關?規定，經雙?方自愿、平?等協商一致?，簽訂本房?屋租賃合同?，內容如下?：一、出?租人將自有?的坐落在?房屋一棟，?出租給承租?人作住宅使?用。二、?租賃期限為?年(或個?月)：自_?___年_?___月_?___日起?到____?年____?月____?日止。三?、房屋租金?為每年(月?)人民幣?元(￥元?)，付款期?限和付款方?式為___?_年___?_月___?_日前一次?性全額付清?，或。?四、出租人?于收到承租?人交付的房?屋租金后日?內將租賃房?屋交付給承?租人使用。?五、租賃?期間的取暖?費由承擔?，水費、電?費、物業費?、衛生費等?均由承擔?。六、租?賃及使用房?屋發生的一?切稅費均由?承擔。?七、承租人?對使用租賃?房屋期間的?房屋安全及?人身安全負?責，并且不?得在房屋內?從事任何危?害房屋及人?身安全的活?動。八、?承租人有?下列情形之?一的，出租?人可以終止?合同，收回?房屋：1?.擅自將房?屋轉租、轉?借或改變房?屋使用性質?的;2.?利用承租房?屋進行非法?活動，損害?公共利益的?;3、故?意或過失致?租賃房屋及?附屬設施損?壞，不及時?修復或向出?租人賠償損?失的;4?.拖欠租金?達個月或?空置月的。?5、有其?他法律、法?規、規章所?規定的情形?。九、承?租人在租賃?期間，不得?擅自改變房?屋結構;如?需對房屋進?行裝修或添?加附屬物，?需征得出租?人書面同意?，并于租賃?期滿時恢復?原狀或將裝?修及添加的?附屬物無償?交付給出租?人所有。?十、承租人?在使用租賃?房屋期間，?造成房屋及?附屬設施損?壞，應依法?向出租人承?擔賠償責任?。十一、?租賃合同簽?訂后，如承?租人拒絕按?約定日期交?付租金或出?租人拒絕按?約定日期交?付房屋，除?按本合同相?關條款承擔?違約責任外?，還應按合?同總租金額?的%向對?方支付違約?金。十二?、如因不可?抗力或政府?行為導致租?賃合同不能?履行的，雙?方互不承擔?違約責任。?十三、租?賃期滿后，?如出租人仍?繼續出租房?屋的，承租?人在同等條?件下擁有優?先承租權。?十四、其