不動產登記工作手（第一版）二O—六年八月TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"1國有建設用地使用權首次登記 12?商品房及業(yè)主共有部分首次登記 2\o"CurrentDocument"3?國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記（單位自建） 3\o"CurrentDocument"4?國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記（個人單獨宗地） 4\o"CurrentDocument"5.國有建設用地使用權變更登記（名稱變更） 5\o"CurrentDocument"6?國有建設用地使用權變更登記（地址變更） 6\o"CurrentDocument"國有建設用地使用權變更登記（用途變更） 7\o"CurrentDocument"國有建設用地使用權變更登記（面積變更） 8\o"CurrentDocument"國有建設用地使用權變更登記（土地使用權類型變更） 9\o"CurrentDocument"不動產變更登記（名稱變更） 10\o"CurrentDocument"不動產變更登記（地址變更） 11\o"CurrentDocument"不動產變更登記（用途變更） 11\o"CurrentDocument"不動產變更登記（面積變更） 12\o"CurrentDocument"不動產變更登記（類型變更） 13\o"CurrentDocument"國有建設用地使用權轉移登記 14\o"CurrentDocument"國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記（單位自建） 15\o"CurrentDocument"國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記（個人自建） 16商品房買賣轉移登記 17商品房買賣轉移登記（房改房） 17商品房買賣轉移登記（經濟適用房） 18\o"CurrentDocument"商品房買賣轉移登記（繼承） 19\o"CurrentDocument"商品房買賣轉移登記（司法裁定） 19\o"CurrentDocument"商品房買賣轉移登記（房屋分割轉移登記） 20房改房上市 21經濟適用房上市 2126?國有建設用地使用權抵押權首次登記（一般抵押權） 2227?國有建設用地使用權抵押權首次登記（最高額抵押權） 23\o"CurrentDocument"28.國有建設用地使用權抵押權轉移登記（一般抵押權） 2529?國有建設用地使用權抵押權轉移登記（最高額抵押權） 2630?國有建設用地使用權抵押權變更登記（一般抵押權） 27\o"CurrentDocument"國有建設用地使用權抵押權變更登記（最高額抵押權） 27\o"CurrentDocument"國有建設用地使用權抵押權注銷登記 2833?不動產抵押權首次登記（一般抵押權） 2934?不動產抵押權首次登記（最高額抵押權） 3035?不動產抵押權轉移登記（一般抵押權） 3136?不動產抵押權轉移登記（最高額抵押權） 3137?不動產抵押權變更登記（一般抵押權） 3238.不動產抵押權變更登記（最高額抵押權） 3339?不動產抵押權注銷登記 33\o"CurrentDocument"在建建筑物抵押權首次登記 34\o"CurrentDocument"在建建筑物抵押權轉移登記 35\o"CurrentDocument"在建建筑物抵押權變更登記 35\o"CurrentDocument"在建建筑物抵押權注銷登記 36\o"CurrentDocument"國有建設用地使用權注銷登記 36房屋注銷登記 37\o"CurrentDocument"不動產（國有建設用地使用權和房屋所有權）注銷登記 37建設用地使用權轉移預告登記（國有建設用地使用權） 38\o"CurrentDocument"預購商品房預告登記 38\o"CurrentDocument"預購商品房抵押權預告登記 39不動產買賣預告登記 40不動產抵押預告登記 40\o"CurrentDocument"更正登記（依據(jù)權利人申請） 41\o"CurrentDocument"53?更正登記（依職權、利害關系人） 42\o"CurrentDocument"更正登記（依法律文書） 42國有建設用地使用權異議登記 43不動產異議登記 43\o"CurrentDocument"查封登記（查封） 44查封登記（輪候查封） 44查封登記（續(xù)封） 45解封登記 45批量查封（查封） 46輪候查封 46地役權登記 47\o"CurrentDocument"地役權注銷登記 47遺失補證 48\o"CurrentDocument"預購商品房預告、抵押權預告登記 48預告商品房期轉現(xiàn)（所有權、抵押權） 49存量房抵押轉移組合 50/68、申請登記提交材料1、 不動產登記申請書；2、 申請人的身份證明。法人單位：統(tǒng)一社會信用代碼證或營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證，法定代表人身份證，法人代表身份證明，授權委托書，經辦人身份證；個人：身份證等有效身份證件；3、 不動產權屬來源材料（1） 有土地分割證和房產證土地分割證和房產證（土地分割證備注中標注提供其他材料的，必須提供， 女口：拆遷安置房需提供拆遷協(xié)議書）；（2） 遺失其中一本證（房產或土地）不動產證書（證明）遺失、滅失聲明公告結果，沒遺失的證書，不動產實地查勘記錄表；（3） 兩證污損；污損的兩證；4、 法律、法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。三、 申辦條件提交的申請材料真實、合法、有效、齊全。四、 收費標準及依據(jù)不收費。五、 工作時限自受理登記申請之日起22個工作日內辦結。遺失補證（適用范圍：遺失兩證、遺失不動產證）一、申請登記程序申請一受理、初審一復審、核定一繕證一發(fā)證、申請登記提交材料1、 不動產登記申請書；2、 申請人的身份證明。法人單位：統(tǒng)一社會信用代碼證或營業(yè)執(zhí)照、組織