中央管理制度是什么(15篇)名目

【第1篇】井下中央變電所消防管理制度

一、變電所為重點防火單位,消防工作尤為重要,必需做好安全“四防”工作,做到制度健全,組織健全,設備齊全實現安全生產。

二、變電室內嚴禁存放易然易爆物品,嚴禁吸煙。

三、變電室各過道口、出入口、必需保持暢通無阻,不得堆放雜物或堵塞過道口、出入口。

四、各崗位必需愛惜消防器材,熟知消防器材存放位置,把握消防器材的使用方法及滅火方法,消防器材要齊全牢靠,數量充分,妥當存放,仔細保管保養,無消防險情時不準任意動用,違者按消防條例懲罰。

五、各崗位工必需仔細執行設備巡檢制度,發覺隱患準時匯報處理。

六、各修理工必需常常檢查機房內設備的操作機構、儀表、線路等是不是完好,靈敏牢靠發覺隱患準時處理。

【第2篇】某小區中央掌握室管理員崗位工作職責

小區中央掌握室管理員崗位工作職責

1.在中控室負責當班必需集中精神,監視及觀看小區內的狀況,不得閑談、脫崗,打瞌睡等一切不當行為。

2.必需熟識和把握各種系統及器材之操作,保證其運轉正常,如發生消失故障,應馬上報告有關部門。

3.非值班人員或其他無關人士不得任憑進入中控室。

4.中控室電話只用于工作,不得作私人用途。

5.保持中控室內清潔衛生,嚴禁吸煙。做好工作記錄,交接班要把事情交代清晰。接班時要主動檢查各系統確定其是否正常,上一班有否發生狀況。

6.熟識小區地形環境、消防設施的分布、滅火器材的擺放點、防盜、報警裝置的位置,閉路電視鏡頭的位置。

7.使用各種滅火器材,熟識把握消防中心掌握系統的操作程序。

8.愛惜本崗位上的各種設備和器材。

9.敏捷、堅決地處理當值期間發生的問題。遇有個別處理不了的問題,即報告保安領班及主管。

【第3篇】z小區中央掌握室管理員工作職責

小區中央掌握室管理員工作職責

1.在中控室負責當班必需集中精神,監視及觀看小區內的狀況,不得閑談、脫崗,打瞌睡等一切不當行為。

2.必需熟識和把握各種系統及器材之操作,保證其運轉正常,如發生消失故障,應馬上報告有關部門。

3.非值班人員或其他無關人士不得任憑進入中控室。

4.中控室電話只用于工作,不得作私人用途。

5.保持中控室內清潔衛生,嚴禁吸煙。做好工作記錄,交接班要把事情交代清晰。接班時要主動檢查各系統確定其是否正常,上一班有否發生狀況。

6.熟識小區地形環境、消防設施的分布、滅火器材的擺放點、防盜、報警裝置的位置,閉路電視鏡頭的位置。

7.使用各種滅火器材,熟識把握消防中心掌握系統的操作程序。

8.愛惜本崗位上的各種設備和器材。

9.敏捷、堅決地處理當值期間發生的問題。遇有個別處理不了的問題,即報告保安領班及主管。

【第4篇】幼兒園中央空調使用管理制度

幼兒園中央空調使用管理制度

一、只有有幼兒在園時才可以使用中央空調。

二、室內溫度低于20℃開啟制熱功能,使室溫達到23℃

三、室內溫度高于28℃開啟制冷功能,使室溫達到26℃。孩子睡覺前要調整好室內溫度,在熟睡后不要開啟制冷功能。

四、在雨天要開啟空調除濕功能,保證室內正常濕度。

五、孩子出汗后不行以直接進入制冷的室內,要等無汗后進入房間。

【第5篇】商業物業中央空調管理要求

商業物業中央空調管理問題

商業物業包括各類商業廣場及shoppingmall等,由于商業物業公共設施配套齊全,每年公共設施能源費的消耗大都在數百萬元乃至數千萬元不等。中央空調系統作為公共設施中的一個重要組成部分,運行期間水電費的消耗頗巨,掌握其運行成本,并有效地處理實際管理中遇到的各類問題,是商業物業管理工作中的一項不行或缺的重要環節,特殊是對多產權、多業態的商業物業而言,尤為突出。

筆者依據對江蘇省首家shoppingmall四年多的管理實踐,對中央空調運行成本及相關管理工作在此做一初探。

一、中央空調運行費用

中央空調系統,由于管道多,掩蓋面積大,運行成本亦較高。在對商業物業的中央空調系統運行成本進行估算時,應主要考慮以上因素:

1、用電成本(p1、k1、p2)

主機(p1、k1)

依據商業物業所配備的空調主機數量、用電功率、營運時間、使用周期、用電價格等,對一年中夏冬二季的運行成本進行計算,然后按一年12個月進行平均,得出每個月的平均電費p1。

在實際操作過程中,由于主機并非滿負荷運行,故依據詳細狀況,在計算中要考慮其負荷系數k1,k1≈0.6~0.9。

輔機(p2)

此處主要指中央空調系統中的冷卻塔、冷卻泵、冷凍泵、空氣處理機組、各類風機盤管等。可依據實際不同的類型、數量和功率,進行估算。需留意的是因季節的不同,在制冷和供暖時,輔機的數量和類型亦有所不同。

2、用水成本(p3)

中央空調管道內的循環用水,開放式冷卻塔的日常消耗用水,應依據空調供應期間的實際耗水量及每天的日均正常用水量綜合進行考慮。

3、用汽成本(p4)

對于以蒸汽為能源的溴化鋰機組,除考慮空調系統的用電成本外,還要考慮用汽費用。依據每臺主機每小時耗汽量、每天運行時間、蒸汽單價、每年空調運行的天數等,計算出每月的平均蒸汽費用。

4、管道損耗(k2)

冷暖氣在中央空調管道輸送過程中,因氣流的紊流損耗,管壁損失等所產生的管道損耗,以管道損耗系數k2表示,k2≈1.02~1.05。

5、預溫損耗(k3)

因管道內外溫度差異,冷暖氣在輸送過程中,在管道內要經過一段時間的預熱或預冷后,才能達到肯定的出口溫度,故冷暖氣在傳輸過程中的能量損失,可用預溫損耗系數k3表示,k3≈1.05~1.08。

夏季預溫時間隨管道長短不同而有所變化,通常在40分鐘左右,冬季預溫時間較夏季短。

6、變損線損(k4)

廣場內電能的變壓器損耗和線路損耗應由全部用戶共同擔當,變損線損約占供電量的1%~3%,作為中央空調系統,該項損耗可在其用電成本中,取變損系數k4≈1.01~1.03加以考慮。

7、電價差異(k5、k6)

在估算上述用電成本中,留意各地動力用電和照明用電的電價差異,動力用電比照明用電通常約低15%左右,故應依據各地實際電價對之進行計算。

另外,白天用電高峰時期與夜間低谷時期電價也不同,在計算中,應依據用電的不同時間段加以區分,在此白天和夜間的電價分別以k5、k6表示。

8、周期變化

由于一年中空調的使用周期主要集中在冬夏二季,同時冬夏季空調供應的時間和耗能量亦有區分。長江中下游地區,通常一年中除三、四月份和十一月份不開空調外,其他月份每月耗能量均不同,因此計算中央空調運行成本時,在考慮到全年各種氣溫的變化因素后,按月均價格向業主收取費用較為合適。

9、成本匯總(p)

以p表示空調運行總成本,則考慮到上述各種因素后空調系統運行成本可表示如下:

p=k2k3k4(k5+k6)(k1p1+k1p2+p3+p4)(1)

二、季節和溫度變化的影響

在長江中下游地區(其他地區可依據當地實際狀況進行修正),夏季空調供應時間平均為五個多月,冬季約四個多月,依據總建筑面積達7萬m2的揚州時代廣場四年來的實際統計資料,假如將全年空調供應成本的平均價格定為單位1,則全年不同月份,不同季節空調所耗費用的不同比例詳見圖1。

由圖1可見,中央空調的能源耗費高峰在夏季六至九月,其最高成本約為平均成本的178%,且整個空調系統的運行成本下半年的支出大于上半年。

三、公攤空調費

對于單一產權的商業物業,無須區分自用空調和公攤空調的費用,但對于多產權多業態的商業廣場而言,計算公攤空調費用則是一項不行或缺的重要工作。盡管在封閉的業主自用部位和放開的公共部分設有隔墻,但由于冷暖氣的流淌和熱量的交換,自用部位和公共空間的空調溫度很快就會達到均衡。因此空調使用成本與空間容積大小成正比,故依據業主自用部位和公共部位各自的使用面積和層高,分別計算其容積,由此確定公共部位的容積(含室內中庭、公共用房等)占商業物業室內總容積的比例,并由此初步確定公攤空調費的大小。此處系用容積比例法,對公攤空調費用的估算作一探討。

1、氣體的不勻稱影響

由于冷暖空氣性質的差異,存有暖升冷降的狀況,同時由于公共部位如中庭等處,空間較大,溫度難以均衡,故存在溫度的不勻稱性,因此在計算公共部位冷暖氣容積時,應考慮氣體的不勻稱性影響,此處以影響系數k表示:k≈0.75~0.95。

2、計算步驟

①首先依據施工竣工圖,并依據商業物業室內享用空調的各部位的使用面積和層高逐一進行實地測量,對存有變化之處,做好記錄,對實際容積進行修正,作為數字統計的基礎。

②把修正過的實際數據填入表1中。

③業主自用和公攤空調費估算

a、業主自用空調費用成本a(元/m2)=〔p/(∑s+∑f)〕×〔∑v/(∑v+k*∑g)〕(2)

b、物業公攤空調費用成本b(元/m2)=〔p/(∑s+∑f)〕-a(3)

④使用實例

時代廣場五樓由某消遣公司經營,依據行業特點,開發商按合同未為其在室內安裝和配備中央空調設施,故室內空調全由業主另行安裝,室內空調費用亦由業主自行擔當。而對于公攤空調費用問題,業主認為應當交,但要求管理公司作出合理的收費依據,在我們將上述計算過程向業主交待并進行審核后,業主開心接受了該項費用。

四、延時空調費

延時空調費指在正常的營業時間之外,按部分業主或使用人的要求,另外開啟空調系統所產生的費用。

延時空調費在多產權多業態的商業物業內,使用較為頻繁,如揚州時代

廣場因業態多,經營主題不同,在商場打烊后連續使用中央空調至凌晨的商家不少,也有早晨即需供應空調的商家。

延時空調費的計算,除依據實際開機時間的長短,按第一部分所述內容逐一計算空調成本外,還需考慮加班人員的加班費用,即管理公司的加班成本。然后依據申請使用延時空調的業主的數量和實際享用空調的室內面積之和,計算延時空調費成本,由申請供應延時空調的業主或商戶共同擔當。由于單獨開機成本較高,假如業主較少或使用面積不大,則費用相對較高。

五、小結

依據四年多的工作實踐,對商業物業中央空調管理工作的幾個問題,小結如下:

1、對于單一產權的商業物業而言,計算中央空調的運行成本和收費標準,是一項重要的基礎性工作,由于商業物業面積大,能源費用運行成本高,如對成本估算不足或對收費標準制定有誤,則對整個財務收支平衡會帶來顛覆性的嚴峻后果,故應引起各級管理人員高度重視。

2、對于多產權,多業態的商業物業而言,由于業主眾多,各業態經營時間差異較大,且業主入住的前期硬件條件又各有不同,故計算業主或商家的自用和公攤空調費用,是理順收費工作的一個不行或缺的重要工作。

3、在多業態的商業物業中,延時空調費的消失是一種常見的狀況,由于前期建設和后期招商的變化,以及不同業態對中央空調的需求不同,導致空調運行成本增加,也增加了業主的使用成本。轉變此狀況的根本方法是定位設計并定位引進商家,或是在商家入駐后,依據詳細狀況對空調系統進行局部改造。從節約能源的角度計,應盡量避開長期延時使用空調。

4、中央空調費的支出,在一年中起伏較大,夏季達到高峰,下半年的該項支出比上半年約增加30%~50%,為便于搞好成本掌握和收費工作,在全年應按月均價收費,年終決算。

【第6篇】某物業轄區中央智能調度中心管理制度

物業轄區中央智能調度中心管理制度

智能中心是把握住宅區安全動態,指揮安全管理工作的重要部位,是管理處工作指揮的中心,其管理非常重要,特訂如下制度:

1、智能掌握中心是住宅區最核心部位,閑人不得內進。

2、智能掌握中心實行24小時值班,值班管理人實行2人3班制,且有足夠的機動人員待職。值班人員不得擅離職守。

3、保持室內衛生清潔,設備無塵,保養完好無損。

4、掌握中心值班管理人員應具體填寫值班時的原始記錄、存檔備查。

5、隨時檢查各類信號是否正常,并作記錄。如有報警派員以最快速度核查報警真偽狀況,并隨時與智能掌握中心聯系,以便隨時調度,合理處理。

6、掌握中心各操作手柄放在自動位置,每周作一次手動、自動實際操作檢查,以確認設備是否處于完好狀態。

7、遇真實報警時掌握室人員應馬上通知主任、各負責人員、機構到場處理,并時刻監視住宅區內的各部位呼叫,組織協調方面的協作。

8、如警情較大,應馬上與“120、119”等聯網機構通報狀況,求援,事后總結大事閱歷教訓。

9、定期對每種信號、報警做累計、分析,總結工作不足,改善系統工作態勢,合理支配管理人員工作崗位,加強管理工作。

【第7篇】中央財務管理規定方法

中央財務管理規定大家了解嗎以下是我共享給大家的中央財務管理規定,歡迎閱讀!

中央八項規定財務管理【1】

一、經費管理

1.嚴禁以各種名義突擊花錢和濫發津貼、補貼、獎金、實物。

2.嚴禁用公款購買、印制、郵寄、贈送賀年卡、明信片、年歷等物品。

3.嚴禁用公款購買贈送煙花爆竹、煙酒、花卉、食品等年貨節禮(慰問困難群眾職工不在此限)。

4.依法取得的各項收入必需納入符合規定的單位賬簿核算,嚴禁違規轉移到機關所屬工會、培訓中心、服務中心等單位賬戶使用。

5嚴禁超預算或無預算支配支出,嚴禁虛列支出、轉移或者套取預算資金。

6.嚴格掌握國內差旅費、因公臨時出國費、公務接待費、公務用車購置及運行費、會議費、培訓費等支出,年度預算執行中不予追加。

7.嚴格開支范圍和標準,嚴格支出報銷審核,不得報銷任何超范圍、超標準以及與相關公務活動無關的費用。

8.政府選購嚴格執行經費預算和資產配置標準,合理確定選購需求,不得超標準選購,不得超出辦公需要選購服務。

9.嚴格執行政府選購程序,不得違反規定以任何方式和理由指定或者變相指定品牌、型號、產地。

二、公務接待

10.嚴禁用公款大吃大喝或支配與公務無關的宴請;嚴禁用公款支配旅游、健身和高消費消遣活動。

11.禁止異地部門間沒有特殊需要的一般性學習溝通、考察調研,禁止違反規定到風景名勝區舉辦會議和活動。

12.對無公函的公務活動不予接待,嚴禁將非公務活動納入接待范圍。

13.不得用公款報銷或者支付應由個人負擔的費用;不得要求將休假、探親、旅游等活動納入國內公務接待范圍。

14.不得在機場、車站、碼頭和轄區邊界組織迎送活動,不得跨地區迎送,不得張貼懸掛標語橫幅,不得支配群眾迎送,不得鋪設迎賓地毯。

15.住宿用房以標準間為主,接待省部級干部可以支配一般套間,不得額外配發洗漱用品。

16.接待對象應當根據規定標準自行用餐,接待單位可以支配工作餐一次。

接待對象在10人以內的,陪餐人數不得超過3人;超過10人的,不得超過接待對象人數的三分之一。

17.工作餐應當供應家常菜,不得供應魚翅、燕窩等高檔菜肴和用野生愛護動物制作的菜肴,不得供應香煙和高檔酒水,不得使用私人會所、高消費餐飲場所。

18.國內公務接待的出行活動應當支配集中乘車,合理使用車型,嚴格掌握隨行車輛。

19.公務接待費用應當全部納入預算管理,單獨列示。

20.禁止在接待費中列支應當由接待對象擔當的差旅、會議、培訓等費用,禁止以舉辦會議、培訓為名列支、轉移、隱匿接待費開支;禁止向下級單位及其他單位、企業、個人轉嫁接待費用,禁止在非稅收入中坐支接待費用;禁止借公務接待名義列支其他支出。

21.接待單位不得超標準接待;縣級以上地方黨委、政府根據當地會議用餐標準制定公務接待工作餐開支標準。

22.接待單位不得組織旅游和與公務活動無關的參觀,不得組織到營業性消遣、健身場所活動,不得支配專場文藝演出,不得以任何名義贈送禮金、有價證券、紀念品和土特產品等。

23.公務活動結束后,接待單位應當照實填寫接待清單。

接待清單包括接待對象的單位、姓名、職務和公務活動項目、時間、場所、費用等內容。

24.接待費報銷憑證應當包括財務票據、派出單位公函和接待清單。

三、會議活動

25.會議費預算要細化到詳細會議項目,執行中不得突破。

會議費應納入部門預算,并單獨列示。

26.二、三、四類會議會期均不得超過2天;傳達、布置類會議會期不得超過1天。

會議報到和離開時間,一、二、三類會議合計不得超過2天,四類會議合計不得超過1天。

27.二類會議參會人員不得超過300人,其中,工作人員掌握在會議代表人數的15%以內;三類會議參會人員不得超過150人,其中,工作人員掌握在會議代表人數的10%以內;四類會議參會人員視內容而定,一般不得超過50人。

28.各單位會議應當到定點飯店召開,根據協議價格結算費用。

未納入定點范圍,價格低于會議綜合定額標準的單位內部會議室、禮堂、賓館、款待所、培訓中心,可優先作為本單位或本系統會議場所。

29.會議費開支范圍包括會議住宿費、伙食費、會議室租金、交通費、文件印刷費、醫藥費等。

30.會議費由會議召開單位擔當,不得向參會人員收取,不得以任何方式向下屬機構、企事業單位、地方轉嫁或攤派。

31.會議費報銷時應當供應會議審批文件、會議通知及實際參會人員簽到表、定點飯店等會議服務單位供應的費用原始明細單據、電子結算單等憑證。

32.嚴禁各單位借會議名義組織會餐或支配宴請;嚴禁套取會議費設立“小金庫”;嚴禁在會議費中列支公務接待費。

33.各單位應嚴格執行會議用房標準,不得支配高檔套房;會議用餐嚴格掌握菜品種類、數量和份量,支配自助餐,嚴禁供應高檔菜肴,擔心排宴請,不上煙酒;會議會場一律不擺花草,不制作背景板,不供應水果。

34.不得使用會議費購置電腦、復印機、打印機、傳真機等固定資產以及開支與本次會議無關的其他費用;不得組織會議代表旅游和與會議無關的參觀;嚴禁組織高消費消遣、健身活動;嚴禁以任何名義發放紀念品;不得額外配發洗漱用品。

35.未經批準,黨政機關不得舉辦各類節會、慶典活動,不得舉辦論壇、博覽會、展會活動。

36.嚴禁使用財政性資金舉辦營業性文藝晚會。

37.嚴格掌握和規范各類評比達標表彰活動,實行中央和省兩級審批制度。

38.各級黨政機關一律不得到八達嶺-十三陵、承德避暑山莊外八廟、五臺山、太湖、普陀山、黃山、九華山、武夷山、廬山、泰山、嵩山、武當山、武陵源(張家界)、白云山、桂林漓江、三亞熱帶海濱、峨眉山-樂山大佛、九寨溝-黃龍、黃果樹、西雙版納、華山21個風景名勝區召開會議。

39.地方各級黨政機關的會議一律在本行政區域內召開,不得到其他地區召開;因工作需要確需跨行政區域召開會議的,必需報同級黨委、政府批準。

40.嚴禁超出規定時限為參會人員供應食宿,嚴禁組織與會議無關的參觀、考察等活動。

41.嚴禁在會議費、培訓費、接待費中列支風景名勝區等各類旅游景點門票費、導游費、景區內設施使用費、來回景區交通費等應由個人擔當的費用。

四、公務出差

42.出差人員應當按規定等級乘坐交通工具。

未按規定等級乘坐交通工具的,超支部分由個人自理。

43.出差人員應當在職務級別對應的住宿費標準限額內,選擇安全、經濟、便捷的賓館住宿。

44.伙食補助費按出差自然(日歷)天數計算,按規定標準包干使用。

45.出差人員應當自行用餐。

凡由接待單位統一支配用餐的,應當向接待單位交納伙食費。

46.市內交通費按出差自然(日歷)天數計算,每人每天80元包干使用。

47.出差人員由接待單位或其他單位供應交通工具的,應向接待單位或其他單位交納相關費用。

48.出差人員應當嚴格按規定開支差旅費,費用由所在單位擔當,不得向下級單位、企業或其他單位轉嫁。

49.實際發生住宿而無住宿費發票的,不得報銷住宿費以及城市間交通費、伙食補助費和市內交通費。

50.出差人員不得向接待單位提出正常公務活動以外的要求,不得在出差期間接受違反規定用公款支付的宴請、巡游和非工作需要的參觀,不得接受禮品、禮金和土特產品等。

五、臨時出國51.不得超預算或無預算支配出訪團組。

確有特別需要的,按規定程序報批。

52.不得因人找事,不得支配照看性和無實質內容的一般性出訪,不得支配考察性出訪。

53.嚴禁接受或變相接受企事業單位資助,嚴禁向同級機關、下級機關、下屬單位、企業、駐外機構等攤派或轉嫁出訪費用。

54.出國人員應當優先選擇由我國航空公司運營的國際航線,不得以任何理由繞道旅行,或以過境名義變相增加出訪國家和時間。

55.根據經濟適用的原則,通過政府選購等方式,選擇優待票價,并盡可能購買來回機票。

56.因公臨時出國購買機票,須經本單位外事和財務部門審批同意。

機票款由本單位通過公務卡、銀行轉賬方式支付,不得以現金支付。

57.出國人員應當嚴格根據規定支配交通工具,不得乘坐民航包機或私人、企業和外國航空公司包機。

58.出國人員依據出訪任務需要在一個國家城市間往來,應當事先在出國方案中列明,并報本單位外事和財務部門批準。

59.出國人員應當嚴格根據規定支配住宿,省部級人員可支配一般套房,住宿費據實報銷;廳局級及以下人員支配標準間,在規定的住宿費標準之內予以報銷。

60.參與國際會議等的出國人員,如對方組織單位指定或推舉酒店,應通過詢價方式從緊支配,超出費用標準的,須事先報經本單位外事和財務部門批準。

61.外方以現金或實物形式供應伙食費和公雜費接待我代表團組的,出國人員不再領取伙食費和公雜費。

62.出訪用餐應當勤儉節省,不上高檔菜肴和酒水,自助餐也要留意節儉。

63.出訪團組對外原則上不搞宴請,確需宴請的,應當連同出國方案一并報批,宴請標準根據所在國家一人一天的伙食費標準把握。

64.出訪團組與我國駐外使領館等外交機構和其他中資機構、企業之間一律不得用公款相互宴請。

65.出訪團組原則上不對外贈送禮品。

66.出訪團組與我國駐外使領館等外交機構和其他中資機構、企業之間一律不得以任何名義、任何方式互贈禮品或紀念品。

六、公務用車改革

67.黨政機關公務用車處置收入,扣除有關稅費后全部上繳國庫。

68.執法執勤用車配備應當嚴格限制在一線執法執勤崗位,機關內部管理和后勤崗位以及機關所屬事業單位一律不得配備。

69.除涉及國家安全、偵查辦案等有保密要求的特別工作用車外,執法執勤用車應當噴涂明顯的統一標識。

70.各單位根據在編在崗公務員數量和職級核定補貼數額,嚴格公務交通補貼發放,不得擅自擴大補貼范圍、提高補貼標準。

71.黨政機關不得以特別用途等理由變相超編制、超標準配備公務用車,不得以任何方式換用、借用、占用下屬單位或其他單位和個人的車輛,不得接受企事業單位和個人贈送的車輛,不得以任何理由違反用途使用或固定給個人使用執法執勤、機要通信等公務用車,不得以公務交通補貼名義變相發放福利。

七、停建與清理辦公用房

72.各級黨政機關自2023年7月23日日起5年內一律不得以任何形式和理由新建樓堂館所。

已批準但尚未開工建設的樓堂館所項目,一律停建。

73.各級黨政機關不得以任何名義新建、改建、擴建內部接待場所,不得對機關內部接待場所進行超標準裝修或者裝飾、超標準配置家具和電器。

74.修理改造項目要以消退安全隱患、恢復和完善使用功能為重點,嚴格履行審批程序,嚴格執行修理改造標準,嚴禁豪華裝修。

75.各級黨政機關不得以任何理由支配財政資金用于包括培訓中心在內的各類具有住宿、會議、餐飲等接待功能的設施或場所的修理改造。

76.超過《黨政機關辦公用房建設標準》規定的面積標準占有、使用辦公用房的,應予以騰退。

77.已經出租、出借的辦公用房到期應予收回,租賃合同未到期的,租金收入嚴格根據收支兩條線規定管理,到期后不得續租。

78.領導干部在不同部門同時任職的,應在主要工作部門支配一處辦公用房,其他任職部門不再支配辦公用房;

79.領導干部工作調動的,由調入部門支配辦公用房,原單位的辦公用房不再保留。

80.領導干部已辦理離退休手續的,原單位的辦公用房應準時騰退。

中央預算內固定資產投資補助資金財政財務管理暫行方法【2】

第一章總則

第一條為加強中央預算內固定資產投資補助資金(以下簡稱“投資補助”)預算管理,提高財政資金使用效益,依據《中華人民共和國國預算法》、《中華人民共和國國預算法實施條例》、《國務院關于投資體制改革的打算》以及《基本建設財務管理規定》等有關法律、行政法規,制定本方法。

其次條本方法所稱投資補助是指由中央預算內固定資產投資(含國債項目資金)支配的,專項對符合條件的固定資產投資項目賜予的投資補助資金。

其次章投資補助適用范圍

第三條投資補助主要適用于需要政府支持的經濟和社會領域。

主要包括:

(一)公益性和公共基礎設施項目;

(二)愛護和改善生態環境項目;

(三)促進欠發達地區的經濟和社會進展項目;

(四)推動科技進步和高新技術產業化項目;

(五)符合國家有關規定的其他項目。

第四條投資補助依據國家調控宏觀經濟的需要和國家確定的重點進行支配。

對詳細項目的投資補助,原則上不得超過項目總投資的50%。

第五條投資補助可依據項目建設實施進度一次或分次支配。

第三章投資補助項目預算管理

第六條財政部門要加強對投資補助資金的預算管理,實行“先審核,后下達預算”的方法,嚴把預算下達審核關。

并根據預算管理程序,下達投資補助項目預算。

第七條有下列情形之一的,財政部門可以暫緩或停止下達預算:

(一)投資方案不符合國務院確定的投資補助支配原則和重點;

(二)項目已申請其他投資補助的;

(三)項目未履行基本建設程序的;

(四)需要地方財政部門財力配套,地方財政部門未出具看法的;

(五)需要地方財政部門承諾有關事項,地方財政部門沒有承諾的;

(六)項目建成后,需同級財政部門支配運營經費而同級財政部門沒有出具看法的;

(七)項目單位未按有關規定進行招投標或政府選購的;

(八)審計部門、財政監督機構和評審機構發覺項目單位有違反國家法律法規行為的;

(九)項目單位違法違規受到舉報的;

(十)其他違反國家法律法規和本方法規定的行為。

第八條投資補助項目預算下達后,必需嚴格執行,除特別狀況外一律不得調整。

對確需調整的項目,應嚴格根據調整預算的相關規定執行。

第九條中央對地方項目投資補助要納入地方同級財政預算管理。

第四章投資補助資金撥付和財務管理

第十條財政部門要堅持根據投資補助項目預算、國庫集中支付管理規定、基本建設程序等要求撥付資金。

第十一條投資補助資金實行與地方配套資金、銀行貸款和其他資金同比例撥付的原則。

財政部門撥付投資補助資金,要依據項目單位的申請,根據投資補助項目預算,綜合考慮項目建設進度以及相關建設資金撥付進度等因素。

第十二條對中央項目的投資補助,由財政部撥付到主管部門(含中央企業),各主管部門應準時將資金撥付到項目單位;對地方項目的投資補助,通過中央財政補助地方財政部門,由地方財政部門撥付到項目單位。

實行國庫集中支付管理的項目按有關規定執行。

第十三條有下列情形之一的,財政部門要責令其限期整改,逾期不改正的,要核減、停止撥付或收回補助資金:

(一)供應虛假狀況,騙取投資補助的;

(二)轉移、侵占或者挪用投資補助的;

(三)配套資金沒有落實或長期不能到位的;

(四)未按要求完成項目前期工作或未按規定建設實施的;

(五)擅自轉變主要建設內容和建設標準,存在超概算、超規模、超標準等狀況的;

(六)項目單位未按有關規定進行招投標和政府選購的;

(七)項目單位違法違規受到舉報的;

(八)其他違反國家法律法規和本方法規定的行為。

第十四條項目單位收到投資補助后,必需專款專用,單獨建賬核算,并分別按如下狀況進行財務處理:

(一)對非經營性建設項目的投資補助按財政撥款有關規定執行。

(二)對經營性建設項目的投資補助作為資本公積管理,項目單位同意增資擴股的狀況下,可以作為國家資本金管理。

中央對地方項目的投資補助,比照本方法執行;如地方政府有另行規定的,可從其規定。

第五章監督檢查

第十五條國務院有關主管部門和省級財政主管部門要加強對投資補助支配使用的監督和檢查,每年要不定期組成檢查組或托付財政部駐當地財政監察專員辦事處等機構抽查使用投資補助的項目單位,確保投資補助按規定支配使用。

使用投資補助的項目單位,應在每年年底前向同級財政部門報告投資補助的使用狀況,并抄送財政部駐當地財政監察專員辦事處。

第十六條各單位要對以下內容進行重點審核,并根據有關規定做出檢查結論,對不屬于本部門職權范圍的事項依法移送,并將相關狀況上報財政部。

對于應繳回資金,由財政部駐當地財政監察專員辦事處負責以“其他收入”科目就地監繳入庫。

(一)核定項目是否按規定實施,項目單位是否按規定使用投資補助。

對項目單位擅自轉變主要建設內容和建設標準或未按規定支配使用投資補助的,要將撥付的投資補助資金收繳國庫。

(二)項目單位是否按有關規定進行招投標和政府選購。

(三)投資補助資金是否按規定進行財務處理,對未按規定處理的要準時予以訂正。

(四)項目竣工后,核定項目投資補助總額及項目概算中其他資金來源實際到位額。

對投資補助總額占項目總投資的比例超過50%的,轉作直接投資或資本金注入方式管理,并依據有關規定和各投資主體資金實際到位額重新確定項目各方出資比例,由同級財政部門指定有關機構依法代表國家行使全部者或出資人權利。

第十七條各有關部門及項目單位要嚴格根據國家規定管理和使用投資補助,并自覺接受財政、審計部門的監督檢查。

第十八條凡違反規定,弄虛作假,騙取、截留、挪用投資補助或項目未按規定實施的,除將已撥付資金全額收繳國庫外,各級財政部門要馬上停止對項目單位所在主管部門或省、自治區、直轄市及方案單列市投資補助撥付,并進行全面核查,直至訂正。

對有關人員依據《財政違法行為懲罰處分條例》(國務院令第427號)及國家有關規定追究責任,觸犯法律的要追究相應的法律責任。

第六章附則

第十九條本方法自發布之日起30日后施行。

其次十條本方法由財政部負責解釋。

【第8篇】物業項目中央空調運行管理規程制度

物業項目中央空調運行管理規程

為規范中央空調運行管理工作,確保中央空調良好運行,特制定本規程。

(一)巡察監控:

1、當值電氣人員每天巡察二次中央空調機組,巡察部位包括:中央空調主機、冷卻塔、掌握柜(箱)及管路、閘閥等附件。

2、巡察監控的主要內容如下:

(1)檢查高壓(2.5kg/cm2);

f)冷卻水進水溫度(正常2.5(4、5kg)kgf/cm);

f.冷卻水進水溫度(正常<35℃);

g.冷卻水出水溫度(正常<40);

h.冷卻水進水溫度(正常10-18℃);

i.冷卻水出水溫度(正常6-10℃);

j.檢查中央空調主機運轉是否有特別振動或噪音;

k.檢查冷卻塔風機運轉是否平穩/冷卻塔水位是否正常;

l.檢查管道/閘閥是否有滲漏/冷凍保溫層是否完好;

m.檢查掌握柜(箱)各元器件動作是否正常,有無特別噪音或氣味。

4.1.3巡察過程中如發覺上述狀況有不正常時,當值人員應準時實行措施予以解決,處理不了的問題應準時具體地匯報給主管,懇求支援解決。整改時,應嚴格遵守《中央空調修理保養規程》。

4.2特別狀況的處置。

4.2.1中央空調發生制冷劑泄露時的處置:

a.馬上關停中央空調主機,關閉相關的閥門。

b.加強現場通風或用水管噴水淋澆(應留意不要淋在設備上)。

c.搶救人員應身穿防毒衣,頭戴防毒面具進入現場,并要求兩人為一組,確安管全。

d.對于不憐憫況的中毒者實行不同的方法:

--對于頭痛、嘔吐、頭暈、耳鳴、脈搏呼吸加快者應馬上轉移到通風良好的地方去休息;

--如中毒者消失痙攣、神志不清,處于昏迷狀態,應馬上轉移到空氣新奇的地方,進行人工呼吸并送醫院治療。

--如氟利昂制冷濺入眼睛,則應用2%的硼酸加消毒食鹽水反復清洗眼睛并送醫院治療。

--排解泄露源后,啟動中央空調試運行,確認無泄露