第4頁共4頁門面房購房合同范本?出賣人（以?下簡稱甲方?）：姓名?：買受人?（以下簡稱?乙方）：?姓名：根?據《___?合同法》及?有關法律、?法規的規定?，為明確甲?、乙雙方的?權利義務關?系，經雙方?協商一致，?簽訂本合同?。第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿購買?該房屋?，F?該房屋具體?狀況如下：?（一）座?落于___?，建筑面積?___平方?米；（二?）房屋的所?有權證號為?___，國?有土地使用?權證號為_?__；該房?屋占用范圍?內的土地使?用權隨該房?屋一并轉讓?。第二條?上述房產的?交易價格為?：單價：人?民幣___?元/平方米?，總價：人?民幣___?元整（大寫?：___佰?___拾_?__萬__?_仟___?佰___拾?___元整?）。第三?條乙方在_?__前應向?甲方給付定?金人民幣_?__元整（?大寫：__?_佰___?拾___萬?___仟_?__佰__?_拾___?元整）。?上述定金在?乙方___?付款時充抵?房款。第?四條付款時?間及方式乙?方應于本合?同生效之日?起___日?內將該房屋?全部價款付?給甲方。具?體付款方式?為：第五?條甲方承諾?在本合同生?效之日起_?__日將房?屋交付給乙?方，并在交?付房屋前騰?空該房屋。?甲方應在_?__前將其?落戶于該房?屋的戶籍關?系遷出。?第六條甲方?承諾并保證?，依法享有?本合同所售?房屋共有權?的權利人均?已書面同意?將該房屋出?售給乙方。?第七條甲?、乙雙方同?意，在本合?同生效之日?起___日?內，共同向?房屋權屬登?記機關申請?辦理房屋所?有權變更登?記手續，依?法取得房屋?登記在乙方?名下的《房?屋所有權證?》；并在乙?方領取《房?屋所有權證?》后，按有?關規定向土?地管理部門?申請辦理該?房屋土地使?用權變更登?記手續。?該房屋土地?使用權的變?更手續按下?列約定辦理?：該房屋?土地使用權?為出讓取得?，其土地使?用權證所載?權利和相關?出讓合同的?權利、義務?一并轉讓給?乙方。該?房屋土地使?用權為劃撥?取得，根據?有關規定，?其轉讓需交?納土地出讓?金或土地收?益金的，雙?方約定，該?費用由□甲?方承擔□乙?方承擔.除?本條已有約?定外，辦理?以上手續應?當繳納的稅?費，由□甲?、乙雙方按?國家規定各?自承擔□甲?方承擔□乙?方承擔.?第八條房屋?毀損、滅失?的風險自□?房屋正式交?付之日□權?利轉移之日?起轉移給乙?方。第九?條該房屋正?式交付時，?物業管理、?水、電、燃?氣、有線電?視、通訊等?相關雜費，?按下列約定?處理：__?_第十條?甲方保證已?如實陳述本?合同所售房?屋權屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋在交?易時沒有產?權糾紛或影?響雙方交易?的任何法律?障礙，有關?按揭、抵押?、租賃、稅?項等，甲方?均在合同生?效前辦妥。?生效后如有?上述未清事?項，由甲方?承擔全部責?任。第十?一條乙方未?按本合同的?約定支付房?價款的，按?下列約定承?擔違約責任?：乙方逾?期支付房價?款的，每逾?期一天，按?應付未付房?價款的萬分?之___支?付違約金。?乙方逾期支?付房價款超?過___日?，甲方有權?解除本合同?，甲方在解?除合同之日?起___日?內將已收房?價款退還乙?方，所收定?金不予退還?；并有權要?求乙方支付?總房價款百?分之___?的違約金。?第十二條?甲方未按本?合同的約定?履行義務的?，按下列約?定承擔違約?責任：1?、甲方逾期?交付房屋的?，每逾期一?天，按總房?價款的萬分?之___支?付違約金。?甲方逾期交?付房屋超過?___日，?乙方有權解?除本合同。?甲方應在乙?方解除本合?同之日起_?__日內將?已收房價款?和雙倍定金?返還乙方，?并按總房價?款的百分之?___支付?違約金。?2、如因甲?方的故意或?過失造成乙?方不能在本?合同約定的?時間內取得?房地產權屬?證書，乙方?有權提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?日內將乙方?已付款退還?給乙方，并?按總房價款?的百分之_?__支付違?約金。第?十三條本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補充條款?或補充協議?。補充條款?或補充協議?以及本合同?的附件均為?本合同不可?分割的部分?。第十四?條本合同自?甲乙雙方簽?字之日起生?效。第十?五條因本合?同或與本合?同有關的任?何爭議，雙?方應協商解?決。協商不?成的，□提?交___仲?裁解決□依?法由人民法?院訴訟解決