第4頁共4頁鋪面租賃協議甲方（?出租方）?乙方（承租?方）甲乙?雙方通過友?好協商，就?商鋪租賃事?宜達成如下?協議：第?一條乙方自?愿租用甲方?位于___?街號商鋪作?為商業用途?使用（以下?簡稱“該商?鋪”），建?筑面積約平?方米.第?二條租用的?期限為年，?租期從年月?日至年月_?日止。第?三條租金、?保證金及租?金交付期限?：該商鋪?的月租金總?額：第一?年月租金總?額為人民幣?：萬仟佰_?__拾元正?（￥元/月?）；第二年?月租金為人?民幣：萬仟?___佰拾?元正（￥元?/月），第?三年月租金?為人民幣：?萬仟___?佰拾元正（?￥元/月）?以上租金?是不含稅價?，如有關部?門檢查需辦?理出租手續?等應交繳的?一切稅費由?乙方繳納（?即開___?的稅費），?但甲方需協?助乙方辦理?相關的手續?。租金交?付期限：每?月___日?前交清當月?租金。（并?且必須是人?民幣現金）?4、保證?金：在本合?同簽訂之日?，乙方須向?甲方交付人?民幣：￥萬?仟___佰?拾元正（￥?元），作為?履約保證金?。第四條?該商鋪交付?使用后所發?生的水電費?、物業管理?費、有線電?視天線使用?費等有關費?用，由乙方?負責繳交，?與甲方無關?。如由于這?些費用未交?清而致使甲?方被有關部?門（公司）?追討滯納金?或罰金，則?甲方有權從?乙方所交納?的保證金中?抵扣，并有?權要求乙方?補足該保證?金的不足部?分。第五?條租賃期間?，乙方不得?轉租該商鋪?。如乙方確?需轉租，須?經甲方協商?同意。如乙?方在未征求?甲方同意的?情況下，私?自將房屋轉?租他人的，?則甲方有權?單方面宣布?中止該合同?，并有權將?房屋收回另?租他人。而?乙方所交的?保證金（即?作為違約金?），一律不?予退回。租?賃期滿，在?同等條件下?，乙方有優?先續租權。?如甲乙雙方?任何一方需?提前中止本?合同，均需?提前一個月?通知對方，?且違約方須?向對方支付?兩個月的租?金作為違約?金。第六?條雙方責任?：（一）?甲方責任：?1、甲方?須于年月日?將該商鋪交?付乙方使用?。2、甲?方保證該商?鋪交付使用?時水電及排?水排污線路?管道暢通。?3、合同?期滿時，乙?方須在租約?期滿之日退?還房屋，同?時經甲方驗?收該商鋪無?設備損壞及?欠繳的水電?費與物業管?理費后十天?內，返還乙?方所交的保?證金。（?二）乙方責?任：1、?乙方應如期?交納租金。?2、租賃?期間，所發?生的水電費?與物業管理?費等，由乙?方自行按時?繳付。3?、租賃期間?，乙方應自?覺遵守有關?法律、法規?規定及物業?管理規定，?愛護并正確?使用該商鋪?及內部設施?，不得擅自?改變該商鋪?的結構及用?途。如乙方?違反有關規?定或超出其?經營范圍進?行的活動，?所引起的一?切后果，由?乙方自負。?甲方可以此?原因解除本?合同，并不?退還所收的?保證金，及?有權追償由?此而發生的?一切損失的?賠償。4?、為確保用?電安全，乙?方不準私拉?亂接電線，?不準使用電?爐等大功率?電器（單個?電器功率在?___瓦以?上，空調、?冰箱除外）?；如需使用?，須向供電?部門申報增?加用電負荷?，待批準及?繳交增容費?后，方能使?用。5、?乙方不得擅?自裝修該商?鋪；如需裝?修，需經甲?方同意，并?一律不得改?變該商鋪的?結構部分。?第七條違?約責任：?（一）甲方?責任：1?、甲方如不?遵守本合同?第六條第一?款第一點的?規定，則乙?方繳交保證?金的期限順?延；如超過?十五天仍無?法將該商鋪?交付使用，?則乙方有權?宣布本合同?無效，甲方?需無條件退?還乙方保證?金。2、?甲方如不遵?守本合同第?六條第一款?第三點的規?定，則乙方?有權向甲方?收取滯納金?，每天按保?證金的__?_‰計收。?（二）乙?方責任：?1、乙方如?拖欠租金，?則每天按應?繳租金的_?__‰交納?滯納金；如?拖欠租金達?壹個月，則?甲方有權單?方終止合同?和收回商鋪?，并有權拒?絕返還保證?金。2、?一切非自然?因素造成租?用商鋪及配?套設施的毀?損和故障，?乙方應在退?房前獨自承?擔維修責任?，否則甲方?將動用乙方?的保證金作?為修復費用?，在修理工?程結束后，?該保證金多?退少補。?3、如乙方?違反本合同?第六條第二?款第三、四?、五點，造?成的一切后?果與損失，?由乙方承擔?全部賠償責?任。第九?條本合同經?雙方簽字蓋?章并在乙方?繳交保證金?之日生效。?如