第11頁共11頁北京市裝飾裝修工程施工合同2023專業版合同編號?：___?___年_?_月__日?發包人（?甲方）：（?全稱）__?_承包人?（乙方）：?（全稱）_?__風險?提示：發包?人的相對義?務根據法?律規定發包?人應辦理法?律規定由其?辦理的許可?、批準或備?案，包括但?不限于建設?用地規劃許?可證、建設?工程規劃許?可證、建設?工程施工許?可證、施工?所需臨時用?水、臨時用?電、中斷道?路交通、臨?時占用土地?等許可和批?準。且發包?人應協助承?包人辦理法?律規定的有?關施工證件?和批件。?若發包人因?未能及時辦?理完畢前述?許可、批準?或備案，由?發包人承擔?由此增加的?費用和（或?）延誤的工?期，并支付?承包人合理?的利潤。?依照《__?_合同法》?、《___?招標投標法?》及其他有?關規定，遵?循平等、自?愿、公平、?誠實信用的?原則，甲乙?雙方就本裝?飾裝修工程?施工的發包?與承包事項?經協商一致?，簽訂本合?同。第一?條、工程概?況1、工?程名稱：_?__2、?工程地點：?___3?、工程內容?：___?4、承包范?圍：___?5、承包?方式：__?_6、工?程結構：_?__7、?裝飾裝修施?工面積：_?__8、?工程期限_?_日（以實?際工作日計?算）；開?工日期：_?__年__?月__日；?風險提示?：關于實際?竣工日期的?規定當因?實際竣工日?期的確認發?生糾紛時，?可以以相關?規定參照具?體情形：?工程經竣工?驗收合格的?，以承包人?提交竣工驗?收申請報告?之日為實際?竣工日期，?并在工程接?收證書中載?明；因發包?人原因，未?在監理人收?到承包人提?交的竣工驗?收申請報告?___天內?完成竣工驗?收，或完成?竣工驗收不?予簽發工程?接收證書的?，以提交竣?工驗收申請?報告的日期?為實際竣工?日期；工程?未經竣工驗?收，發包人?擅自使用的?，以轉移占?有工程之日?為實際竣工?日期。竣?工日期：_?__年__?月__日。?第二條、?工程價款?本工程價款?總計：人?民幣___?元，￥_?__元。?報價單根據?市場經濟運?作規則，本?著優質優價?的原則由雙?方約定，作?為本合同的?附件。詳見?本合同附件?《裝飾工程?預算表》。?第三條、?工程的設計?1、圖紙?及技術文件?的提供方式?由甲方于?開工___?日前向乙方?提供滿足施?工需要的設?計圖紙及技?術文件。?由乙方于開?工___日?前提供滿足?施工需要的?設計圖紙及?技術文件送?甲方審批，?甲方應于_?__日內審?批完畢并交?還乙方。?由甲方委托?的專業設計?公司于開工?___日前?向乙方提供?滿足施工需?要的設計圖?紙及技術文?件。2、?設計變更?甲方要求變?更設計時，?應在該分部?或分項工程?施工___?日前通知乙?方。乙方應?立即停止對?涉及部分的?施工及準備?活動。由?于設計變更?造成乙方材?料積壓，由?甲方負責處?理并承擔相?應損失。?已完工程設?計變更造成?乙方返工的?損失，由甲?方承擔。?設計變更應?由甲方代表?辦理洽商確?認手續，乙?方應變更施?工進度計劃?，送甲方批?準，同時調?整工程價款?。涉及設?計變更的，?設計圖紙提?供方應給出?變更設計圖?紙及材料樣?品，以作計?價及施工依?據。風險?提示：對于?采購材料和?工程設備的?義務與責?承包人采購?的材料和工?程設備不符?合設計或有?關標準要求?時，承包人?應在監理人?要求的合理?期限內將不?符合設計或?有關標準要?求的材料、?工程設備運?出施工現場?，并重新采?購符合要求?的材料、工?程設備，由?此增加的費?用和（或）?延誤的工期?，由承包人?承擔。發?包人提供的?材料和工程?設備的規格?、數量或質?量不符合合?同約定的，?或因發包人?原因導致交?貨日期延誤?或交貨地點?變更等情況?的，按照發?包人違約的?約定辦理。?第四條、?材料的提供?1、本工?程所需，按?報價單規定?應由甲方自?購的施工材?料，應為符?合設計要求?的合格產品?，分別在各?項工程開工?之日前三天?內由甲方采?購供應到工?地現場，采?購數量由乙?方提供，如?因乙方計算?不準確導致?材料浪費并?超出規定時?間不能退回?給商家，由?此造成甲方?的損失由乙?方承擔，如?材料數量不?夠，由甲方?補夠，工期?不變。甲方?供應材料，?經乙方驗收?后，由乙方?負責保管，?乙方保管不?當造成損失?，由乙方負?責賠償。?2、乙方無?權擅自更換?甲方提供的?材料，沒有?甲方簽字確?認，不支付?費用。3?、甲方如果?要求更換不?同檔次或品?牌的材料，?則根據市場?價格作差額?增減補貼。?在施工過程?中，如原定?材料缺貨時?，乙方可在?甲方認可下?更換由公司?指定的相同?質量的材料?。4、乙?方采購的材?料，如乙方?提供的材料?系偽劣商品?的，應按提?供材料原價?格的三倍補?償給甲方。?5、乙方?采購的材料?、設備，如?不符合質量?要求或規格?有差異，應?禁止使用。?如已使用，?對工程造成?的損失由乙?方負責。?第五條、工?程價款及支?付方式風?險提示：工?程質量未符?合標準的歸?責因發包?人原因造成?工程質量未?達到合同約?定標準的，?由發包人承?擔由此增加?的費用和（?或）延誤的?工期，并支?付承包人合?理的利潤。?因承包人?原因造成工?程質量未達?到合同約定?標準的，發?包人有權要?求承包人返?工直至工程?質量達到合?同約定的標?準為止，并?由承包人承?擔由此增加?的費用和（?或）延誤的?工期。1?、預付款為?工程總價的?___%，?支付時間為?___。甲?方未按約定?支付預付款?的，乙方可?書面通知甲?方，如甲方?在接到通知?后___日?內仍不能支?付，乙方可?延期開工。?2、工程?進度款__?_。3、?乙方應在每?月___日?向甲方提交?已完工程量?報告及相關?質量驗收記?錄，甲方應?在___日?內會同乙方?核實計量并?檢驗工程質?量。乙方無?故不參加計?量及質量驗?收的，甲方?計量視為有?效并作為工?程款支付依?據；甲方逾?期未作計量?及質量驗收?的，從第_?__日起乙?方計量視為?有效并作為?工程款支付?依據。4?、工程進度?款的撥付應?包括洽商款?項（如設計?變更、工程?量增加等）?。5、乙?方未經監理?同意超出設?計圖自行增?加的工程量?和因乙方原?因返工增加?的工程量不?予計量。?6、經乙方?書面同意并?明確延期付?款日期后，?甲方可延期?付款；甲方?延期付款應?計算自確認?延期___?日后起算的?應付工程款?利息（按同?期銀行貸款?利率計算）?。7、工?程進度款付?至工程總價?___%時?停止支付，?___%尾?款待工程竣?工驗收合格?后按雙方約?定的方式結?清。第六?條、工程工?期的順延?以下情況的?，工期順延?，乙方不承?擔責任：?（1）甲方?未能按合同?約定提供開?工條件的。?（2）工?程量增加、?設計變更的?。（3）?甲方未按時?驗收隱蔽工?程的。（?4）甲方未?按時供應合?同約定的材?料和設備的?。（5）?___日內?由于非乙方?原因停水停?電累計__?_小時以上?不能施工的?。（6）?甲方未按時?支付工程款?的。（7?）因甲方或?甲方代表堅?持錯誤指令?而導致工期?延誤的。?（8）不可?抗力和其他?非乙方原因?造成停工的?。出現以?上情況時，?乙方應及時?以書面形式?通知甲方。?因乙方原因?導致工期延?誤的，由乙?方承擔責任?，工期不順?延。第七?條、工程質?量及驗收?風險提示：?工程質量未?符合標準的?歸責因發?包人原因造?成工程質量?未達到合同?約定標準的?，由發包人?承擔由此增?加的費用和?（或）延誤?的工期，并?支付承包人?合理的利潤?。因承包?人原因造成?工程質量未?達到合同約?定標準的，?發包人有權?要求承包人?返工直至工?程質量達到?合同約定的?標準為止，?并由承包人?承擔由此增?加的費用和?（或）延誤?的工期。?1、本工程?質量應達到?國家質量評?定合格標準?。甲方要求?部分或全部?工程項目達?到優良標準?時，應向乙?方支付由此?增加的費用?。2、甲?，乙雙方應?及時辦理隱?蔽工程和中?間工程的檢?查與驗收手?續，手續以?簽單為準。?甲方不按時?參加隱蔽工?程和中間工?程的檢查與?驗收，乙方?可以自行驗?收，甲方應?予承認。甲?方要求復驗?時，乙方按?要求辦理復?驗。若復驗?合格，甲方?應承擔復驗?費用，由此?造成的窩工?，工期順延?；若復驗不?合格，其復?驗及返工費?用由乙方承?擔，工期也?予順延。?3、工程竣?工后，乙方?通知甲方驗?收，甲方需?在日內__?_驗收，并?辦理移交手?續。如甲方?在規定期限?內未能__?_驗收需及?時通知乙方?，另定驗收?日期。甲方?需承認竣工?日期，并承?擔乙方的看?管及相關費?用。第八?條、工程監?理監理工?程師的姓名?___；單?位___；?___；監?理工程師的?職責___?。第九條?、安全生產?和防火1?、因甲方違?反有關安全?操作規程、?消防條例和?防火規范，?導致發生安?全或火災事?故，甲方承?擔由此產生?的一切經濟?損失。2?、因乙方違?反有關安全?操作規程、?消防條例和?防火規范，?導致發生安?全或火災事?故，乙方承?擔由此產生?的一切經濟?損失。第?十條、其他?事項1、?開工前，甲?方全部騰空?房屋，清除?影響施工的?障礙物。對?只能部分騰?空的房屋中?所滯留的家?具，陳設等?甲方要采取?保護措施。?甲方向乙方?提供施工所?需的水、電?等物資及設?備（此費用?不計入合同?價款中），?并說明使用?注意事項。?2、如須?拆改建原建?筑結構，建?筑外觀或設?備管線，甲?方負責到有?關部門辦理?相關審批手?續。未經甲?方同意及有?關部門批準?，乙方不得?擅自拆改原?建筑結構及?設備管線。?3、甲方?要配合乙方?協調有關部?門做好保衛?、消防等工?作，并承擔?相應費用。?風險提示?：保修責任?的起算工?程保修期從?工程竣工驗?收合格之日?起算，具體?分部分項工?程的保修期?由合同當事?人在專用合?同條款中約?定，但不得?低于法定最?低保修年限?。在工程保?修期內，承?包人應當根?據有關法律?規定以及合?同約定承擔?保修責任。?發包人未?經竣工驗收?擅自使用工?程的，保修?期自轉移占?有之日起算?。第十一?條、維修約?定1、本?工程交工后?，乙方在裝?潢施工范圍?內承擔保修?責任，保修?期自工程竣?工甲方驗收?合格之日算?起，為__?_個工作日?。2、因?甲方使用不?當或甲方的?其他原因引?起的質量問?題，乙方實?行有償維修?。3、甲?方在使用過?程中要求更?改或增加項?目時，乙方?實行有償服?務。風險?提示：明確?違約責任?在簽訂合同?時，雙方就?要想到可能?產生的違反?合同的行為?，并在合同?中規定相應?的懲罰辦法?，通過明確?違約時需要?承擔的責任?，來督促各?方真正履行?應承擔的義?務，一旦違?約情況發生?，也有據可?依。第十?二條、違約?責任1、?甲、乙方不?能按合同約?定履行自己?的各項義務?時應承擔相?應的違約責?任，包括支?付違約金、?賠償因違約?給對方造成?的經濟損失?。2、甲?方不能按時?支付工程預?付款、工程?進度款、竣?工結算款的?，每延誤一?日應向乙方?支付遲延部?分工程款_?__‰的違?約金。3?、由于乙方?責任延誤工?期的，延誤?一日乙方應?向甲方按已?付工程進度?款之和的_?__‰支付?違約金。?4、由于乙?方責任導致?工程質量和?室內環境污?染控制不達?標的工程，?乙方對工程?質量不合格?的部位應進?行徹底返工?修理，對室?內空氣質量?不達標的應?進行全面綜?合治理，由?于以上原因?造成工程延?期交付的視?同延誤工期?。第十三?條、爭議解?決爭議解?決方式：?本合同項下?發生的爭議?，由雙方當?事人協商解?決或申請調?解解決；?協商或調解?解決不成的?，按下列第?___種方?式解決：?（1）依法?向___人?民法院提請?訴訟。（?2）提交_?__仲裁。?第十四條?、合同的生?效：本合同?經甲乙雙方?簽字蓋章之?日起生效。?第十五條?、本合同正?本一式兩份?，甲乙雙方?各執一份；?副本__份?，甲方__?_份，乙方?___份。?甲方（簽?章）：委?托代理人：?聯系電話?：___?年__月_?_日乙方?（簽章）：?法定代表?人：聯系?電話：_?__年__?月__日?附件：1?、施工圖紙?共___張?2、裝修?預算書（經?甲乙方共同?簽字確認）?共___頁?3、