第12頁共12頁城市房屋裝修合同樣本委托方(?甲方)：_?_____?號：___?承接方(?乙方)：_?_____?號：___?根據(jù)《_?__合同法?》、《建筑?___工程?承包合同條?例》、《_?__消費(fèi)者?權(quán)益保__?_》、《_?__價格法?》，___?建設(shè)部11?___《住?宅室內(nèi)裝飾?裝修管理辦?法》及其他?有關(guān)規(guī)定，?為明確雙方?在施工過程?中的權(quán)利、?義務(wù)和經(jīng)濟(jì)?責(zé)任，雙方?在認(rèn)真閱讀?本協(xié)議書后?，本著公平?自愿的原則?，同意簽定?本協(xié)議，以?便共同遵守?：一、工?程名稱：_?__。二?、工程地點(diǎn)?：___。?三、工程?性質(zhì)：__?_。四、?工程范圍：?___。?五、工程造?價：￥__?_元(大寫?人民幣__?_元整)。?六、工程?價款結(jié)算：?簽定協(xié)議時?付定金__?_元。木工?開工前需預(yù)?付工程款的?___%即?___元，?木工完工后?再付___?%即___?元，聚脂漆?驗收后付_?__%即_?__元，全?部竣工驗收?除留保修金?___元后?結(jié)清協(xié)議約?定所有尾款?。保修期滿?后付清保修?金。保修期?為___年?(自竣工驗?收之日算起?)。跑水及?使用不當(dāng)不?在保修范圍?內(nèi)。施工或?結(jié)帳發(fā)生糾?紛，協(xié)商不?成時，到勞?動、工商仲?裁部門仲裁?(或到法院?裁決)解決?，工期順延?。七、施?工與設(shè)計變?更：根據(jù)工?程項目一覽?表及施工圖?紙進(jìn)行施工?。如遇設(shè)?計變更，另?做調(diào)整，超?出原來設(shè)計?范圍的發(fā)生?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)，變更?圖由甲乙雙?方商定。實(shí)?際發(fā)生費(fèi)用?超過概算書?定額部分由?甲方承擔(dān)。?如已經(jīng)施工?，甲方仍要?求變更的，?不要找任何?借口，必須?補(bǔ)償給乙方?已經(jīng)施工的?損失，如拒?付，乙方有?權(quán)停止施工?。八、竣?工驗收：竣?工后即進(jìn)行?驗收，驗收?標(biāo)準(zhǔn)按照甲?乙雙方商定?的協(xié)議附件?——《工程?驗收約定》?進(jìn)行驗收(?在建筑質(zhì)量?達(dá)標(biāo)合格的?情況下按此?驗收)。如?當(dāng)時未提出?異議，或乙?方交鑰匙、?或甲方入住?(不論什么?原因)即視?為驗收合格?，并在三日?內(nèi)無條件結(jié)?清全部款項?。如當(dāng)時確?因不可抗力?因素而不能?驗收(但不?能無故或借?故拖延)，?另定日期，?若驗收合格?，甲方應(yīng)承?認(rèn)原竣工日?期，并承擔(dān)?由此造成的?乙方的看管?費(fèi)用(__?_元～__?_元/天)?。對于驗收?不合格的，?乙方應(yīng)在工?程約定的時?間內(nèi)修復(fù)完?畢，若屢次?修復(fù)達(dá)不到?《工程驗收?約定》的質(zhì)?量要求(在?甲方不拖欠?各種分期應(yīng)?付款的情況?下)，選擇?下面其中一?種方式來解?決：1、?乙方應(yīng)賠償?需修復(fù)項目?造價___?‰的賠償金?。2、但?最后實(shí)驗證?明屬異常或?建筑問題的?，不論工期?，修復(fù)好為?止，費(fèi)用由?甲乙雙方各?承擔(dān)一半。?九、工程?期限：自_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止。工期：?___天。?最后交工日?期不得超過?工程期限的?___天(?因故順延工?期的，最后?交工日期也?順延)，如?超，則按照?第十條約定?支付違約金?。十、經(jīng)?濟(jì)責(zé)任1?.因乙方工?程質(zhì)量原因?而延誤超過?最后交工日?期的，每延?期___周?期(___?天為一周期?)，乙方向?甲方支付已?付款___?‰的違約金?，但不支付?此因之外?的任何違約?金或補(bǔ)償金?，乙方不需?墊付資金，?特此說明。?如墊付，甲?方除應(yīng)付墊?付的資金外?，還需支付?此款項__?_‰/天的?周轉(zhuǎn)金利息?和___‰?/天的違約?金。2.?因甲方原因?導(dǎo)致延期或?中途停工，?甲方應(yīng)補(bǔ)償?給乙方因此?造成的損失?___元/?天的補(bǔ)償金?。如甲方未?及時付款，?則乙方就此?停工，甲方?付款后再繼?續(xù)進(jìn)行施工?，工期順延?(停幾天，?順延幾天)?。如甲方要?求提前交工?，每提前一?天，應(yīng)向乙?方支付__?_元加速施?工補(bǔ)貼金。?3.本經(jīng)?濟(jì)責(zé)任項甲?乙雙方必須?認(rèn)可通過了?才能簽訂本?協(xié)議書。?十一、在施?工中，因雙?方意見不一?致而造成停?工，均不計?為誤工，工?期可以順延?。凡甲方私?自與工人商?定更改施工?內(nèi)容所引起?的一切后果?由甲方自負(fù)?，給乙方造?成的損失，?甲方應(yīng)予雙?倍的賠償。?在施工過程?中，甲方提?出設(shè)計修改?意見及增減?工程項目時?須提前與乙?方聯(lián)系，商?定后方能進(jìn)?行該項目的?施工，簽字?后或口頭答?應(yīng)都可以進(jìn)?行施工，施?工了，就說?明雙方都同?意了，如果?未能通過則?停止施工，?停幾天，工?期就順延幾?天，由此影?響竣工日期?，順延工期?。《變更單?》所列費(fèi)用?應(yīng)在木工工?程進(jìn)行前一?次性付給乙?方(不得借?任何理由拖?欠變更款，?如拖欠，按?第十項第二?款規(guī)定的逾?期違約金的?___倍支?付此違約金?)，以便后?面的其它工?程繼續(xù)進(jìn)行?。甲方因故?未簽變更單?，但已付或?未付變更單?所列費(fèi)用，?都可以在工?程竣工之后?結(jié)算。十?二、協(xié)議的?變更、解除?和延期開工?：協(xié)議經(jīng)雙?方簽字生效?后，雙方必?須嚴(yán)格遵守?，任何一方?需變更協(xié)議?內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)?協(xié)商一致后?，簽訂《變?更單》。如?要終止協(xié)議?，提出終止?協(xié)議一方，?要以書面形?式提出，?應(yīng)按協(xié)議總?價款的__?_‰支付違?約金，并辦?理終止協(xié)議?手續(xù)。甲方?如要延期開?工，須交納?___元延?期開工違約?保證金，并?簽訂《工程?延期開工協(xié)?議》。十?三、甲方應(yīng)?保障水、電?、暖的充足?正常供應(yīng)。?如因此而影?響乙方施工?及施工進(jìn)度?，除工期順?延外，還應(yīng)?補(bǔ)償乙方因?此而造成的?損失，甲乙?雙方商定。?不可抗力因?素除外。?十四、本協(xié)?議一式__?_份，甲乙?雙方各執(zhí)_?__份，具?有同等法律?效力。本協(xié)?議依法簽訂?，認(rèn)定簽字?，簽字生效?。協(xié)議附件?為本協(xié)議的?組成部分。?甲方(簽?字/蓋章)?：___乙?方(簽字/?蓋章)：_?____?_：___?___：_?____?_年___?月___日?___年_?__月__?_日(注?：協(xié)議附件?包括：1?.《工程項?目一覽表》?。2.《?驗收單》。?3.《變?更單》。?4.《驗收?約定》。?5.《工程?延期開工協(xié)?議》。)城市房屋裝修合同樣本（二）委?托方(甲方?)：___?___號：?___承?接方(乙方?)：___?___號：?___甲?、乙雙方經(jīng)?友好洽談和?協(xié)商，甲方?決定委托乙?方進(jìn)行居室?裝潢。為保?證工程順利?進(jìn)行，根據(jù)?國家有關(guān)法?律規(guī)定，特?簽訂本合同?(包括本合?同附件和所?有補(bǔ)充合同?)，以便共?同遵守。?第一條、工?程概況1?、工程地址?：___。?2、居室?規(guī)格：計_?__平方米?。3、委?托方式：包?工包料。?4、工程開?工日期：_?__年__?_月___?日。5、?工程竣工日?期：___?年___月?___日。?工程總天?數(shù)：___?天。第二?條、工程價?款工程價?款：___?元整(小寫?：___元?整)。第?三條、質(zhì)量?要求1、?工程使用主?要材料的品?種、規(guī)格、?名稱，經(jīng)雙?方認(rèn)可。詳?見《家庭裝?潢工程材料?決算清單》?。2、工?程驗收標(biāo)準(zhǔn)?，雙方同意?參照DB3?1/T30?-1999?《住宅裝飾?裝修驗收標(biāo)?準(zhǔn)》規(guī)定。?3、施工?中，甲方如?有特殊施工?項目或特殊?質(zhì)量要求，?雙方應(yīng)確認(rèn)?，增加的費(fèi)?用，應(yīng)另簽?訂補(bǔ)充合同?。4、凡?由甲方自行?采購的材料?、設(shè)備，產(chǎn)?品質(zhì)量由甲?方自負(fù)，施?工質(zhì)量由乙?方負(fù)責(zé)。?5、甲方如?自聘工程監(jiān)?理，須在工?程開工前通?知乙方，以?便于工作銜?接。第四?條、材料供?應(yīng)1、乙?方須嚴(yán)格按?照國家有關(guān)?價格條例規(guī)?定，對本合?同中所用材?料一律實(shí)行?明碼標(biāo)價。?詳見《家庭?裝潢工程材?料預(yù)算表》?。甲方所帶?給的材料均?應(yīng)用于本合?同規(guī)定的裝?潢工程，非?經(jīng)甲方同意?，不得挪作?他用。乙方?如挪作他用?，應(yīng)按挪用?材料的雙倍?價款補(bǔ)償給?甲方。2?、乙方帶給?的材料、設(shè)?備如不貼合?質(zhì)量要求，?或規(guī)格有差?異，應(yīng)禁止?使用。如已?使用，對工?程造成的損?失均由乙方?負(fù)責(zé)。3?、甲方負(fù)責(zé)?采購供應(yīng)的?材料、設(shè)備?，詳見《甲?方帶給裝潢?材料清單》?的資料，就?應(yīng)是貼合設(shè)?計要求的合?格產(chǎn)品，并?應(yīng)按時供應(yīng)?到現(xiàn)場。如?延期到達(dá)，?施工期順延?，并按延誤?工期處罰。?按甲方帶給?的材料合計?金額的__?%作為管理?費(fèi)支付給乙?方。材料經(jīng)?乙方驗收后?，由乙方負(fù)?責(zé)保管，由?于保管不當(dāng)?而造成損失?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?第五條、付?款方式1?、合同一經(jīng)?簽訂，甲方?即應(yīng)付__?%工程材料?款和施工工?費(fèi)的__%?。當(dāng)工期進(jìn)?度過半，甲?方即第二次?付施工工費(fèi)?的___%?。剩余__?_%尾款待?甲方對工程?竣工驗收后?結(jié)算。甲方?在應(yīng)付款日?期不付款是?違約行為，?乙方有權(quán)停?止施工。驗?收合格未結(jié)?清工程價款?時，不得交?付使用。?2、工程施?工中如有項?目增減或需?要變動，詳?見《家庭裝?潢工程工程?項目變更表?》，雙方應(yīng)?簽訂補(bǔ)充合?同，并由乙?方負(fù)責(zé)開具?施工變更令?，通知施工?工地負(fù)責(zé)人?。增減項目?的價款，當(dāng)?場結(jié)清。?3、甲方未?按本合同規(guī)?定期限預(yù)付?工程價款的?，每逾期一?天按未付工?程價款額的?__%支付?給乙方。?第六條、本?合同未盡事?宜雙方協(xié)商?解決。第?七條、本合?同一式__?份，甲、乙?雙方各持_?_份。第?八條、本合?同自簽訂之?日起生效。?甲方(簽?字/蓋章)?：___乙?方(簽字/?蓋章)：_?____?_：___?___：_?____?_年___?月___日?___年_?__月__?_日城市房屋裝修合同樣本（三）委托方?(甲方)：?_____?_號：__?_承接方?(乙方)：?_____?_號：__?_為規(guī)范?住宅裝飾裝?修施工，保?護(hù)雙方的合?法權(quán)益，根?據(jù)《___?合同法》、?《___消?費(fèi)者權(quán)益保?___》、?《___市?城鎮(zhèn)住宅裝?修管理辦法?》以及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定的?原則，結(jié)合?本工程的家?體情況，雙?方達(dá)成如下?協(xié)議，共同?遵守。一?、工程概況?1.甲乙?雙方的條件?：甲方裝?修住房系合?法居住。乙?方為本市經(jīng)?工商行政管?理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)?登記，并取?得房產(chǎn)管理?部門頒發(fā)的?住宅裝飾裝?修資質(zhì)證書?的單位。?2.裝飾施?工地點(diǎn)：_?__區(qū)__?_路(小區(qū)?)___幢?___號(?單元)__?_室。3?.住房結(jié)構(gòu)?：___室?___廳_?__結(jié)構(gòu)，?建筑面積_?__平方米?。4.裝?飾施工內(nèi)容?：___。?5.承包?方式樣：_?__(包工?包料，包清?工，部分承?包)。6?.本工程由?___設(shè)計?。7.工?期：工程期?限天，從年?月日開工?至年月日竣?工。二、?工程價款及?結(jié)算方式：?1.總價?款：(大寫?)___元?(其中：設(shè)?計費(fèi)___?元，管理費(fèi)?(___%?)___元?，稅金(_?__%)_?__元)。?經(jīng)雙方認(rèn)可?變更施工內(nèi)?容的，變更?部分的工程?款按實(shí)另計?。2.合?同簽訂后，?甲方支付總?價款的__?_%，計_?__元。_?__年__?_月___?日前，甲方?支付總價款?的___%?，計___?天：___?年___月?___日前?，甲方支付?總價款的_?__%，計?___元：?___年_?__月__?_日前，甲?方支付總價?款的___?%，計__?_元：尾款?甲方應(yīng)在本?工程竣工驗?收合格后日?內(nèi)一次付清?。三、施?工準(zhǔn)備及雙?方的義務(wù)?(一)甲方?工作1.?甲方開工前?，應(yīng)向物業(yè)?管理單位或?產(chǎn)權(quán)單位登?記備案：確?需改變房屋?結(jié)構(gòu)和使用?性質(zhì)的，應(yīng)?當(dāng)請具備相?應(yīng)資質(zhì)的單?位出具鑒定?和加固方案?，經(jīng)房產(chǎn)管?理部門核準(zhǔn)?后，領(lǐng)取住?宅裝修許可?單。2.?甲方應(yīng)在開?工前天，向?乙方進(jìn)行現(xiàn)?場交底。騰?空房屋，消?除影響施工?的障礙物，?對只能部分?騰空的房屋?中所滯留的?家具、陳設(shè)?等采取保護(hù)?措施。向乙?方提供施工?需要的水、?電，并說明?使用注意事?項。3.?做好施工中?臨時性使用?公用部位操?作以及產(chǎn)生?影響鄰里關(guān)?系等行為的?協(xié)調(diào)工作。?4.指派?為甲方代表?，負(fù)責(zé)合同?履行，對工?程質(zhì)量、進(jìn)?度進(jìn)行監(jiān)理?、驗收、變?更、登記手?續(xù)和其他事?項。(二?)乙方工作?1.對甲?方進(jìn)行施工?圖紙或做法?說明的現(xiàn)場?交底，擬定?方案和進(jìn)度?計劃，交甲?方審定。?2.指派為?乙方代表，?負(fù)責(zé)合同履?行。按要求?___施工?，保質(zhì)、保?量、按期完?成施工任務(wù)?，解決由乙?方負(fù)責(zé)的各?項事宜。?3.未經(jīng)甲?方同意和所?在地房產(chǎn)管?理部門批準(zhǔn)?，不得隨意?改變房屋結(jié)?構(gòu)和使用性?質(zhì)。4.?與所在地物?業(yè)管理單位?《住宅室內(nèi)?裝飾裝修管?理服務(wù)協(xié)議?》。5.?嚴(yán)格執(zhí)行有?關(guān)施工現(xiàn)場?管理的規(guī)定?，不得擾民?及污染環(huán)境?。四、材?料的供應(yīng)?1.甲方提?供的材料?本工程甲方?負(fù)責(zé)采購供?應(yīng)的材料、?設(shè)備，應(yīng)為?符合設(shè)計要?求的合格產(chǎn)?品，必須符?合國家標(biāo)準(zhǔn)?，有質(zhì)量環(huán)?保檢驗合格?證明和有中?文標(biāo)識的產(chǎn)?品名稱、規(guī)?格、型號、?生產(chǎn)廠廠名?、廠址等，?不得用國家?明令淘汰的?建筑裝飾裝?修材料和設(shè)?備。并應(yīng)按?時供應(yīng)到現(xiàn)?場，乙方應(yīng)?辦理驗收手?續(xù)。如甲方?供應(yīng)的材料?、設(shè)備發(fā)生?質(zhì)量問題或?規(guī)格差異或?無法提供有?關(guān)證明的，?乙方應(yīng)及時?向甲方書面?提出，甲方?仍表示使用?的，經(jīng)書面?認(rèn)可，可繼?續(xù)使用，由?此造成工程?損失的，責(zé)?任由甲方承?擔(dān)。2.?乙方提供的?材料乙方?提供的材料?，必須符合?國家標(biāo)準(zhǔn)，?有質(zhì)量環(huán)保?檢驗合格證?明和有中文?標(biāo)識的產(chǎn)品?名稱、規(guī)格?、型號、生?產(chǎn)廠廠名、?廠址等，不?得用國家明?令淘汰的建?筑裝飾裝修?材料和設(shè)備?，并應(yīng)得到?甲方認(rèn)可，?用于本合同?規(guī)定的住宅?裝飾，非經(jīng)?甲方同意，?不得挪作他?用。如乙方?違反此規(guī)定?的，應(yīng)按挪?用材料價款?的雙倍補(bǔ)償?給甲方。如?乙方提供的?材料系偽劣?商品的，應(yīng)?按提供材料?價款的雙倍?補(bǔ)償經(jīng)甲方?。乙方提?供的材料、?設(shè)備，如不?符合質(zhì)量環(huán)?保要求或規(guī)?格有差異，?應(yīng)禁止使用?。如已使用?，對工程造?成的損失由?乙方負(fù)責(zé)。?五、安全?生產(chǎn)甲方?提供的施工?圖紙或做說?明及施工現(xiàn)?場地應(yīng)符合?防火。防事?故的要求，?主要包括電?氣、通訊線?路、煤氣管?道、自來水?和其它管道?暢通、合格?。乙方在施?工中應(yīng)采取?必要的安全?防護(hù)和消防?措施，保障?作業(yè)人員及?相鄰居民的?安全，防止?相鄰居民住?房的管道堵?塞。滲漏水?、停電、物?品損壞等事?故的發(fā)生。?裝運(yùn)修過程?中形成的各?種固體、可?燃液體等廢?物，應(yīng)當(dāng)按?規(guī)定的位置?、方式和時?間堆放和清?運(yùn)。如上述?情況發(fā)生，?屬甲方責(zé)任?的，甲方負(fù)?責(zé)賠償：屬?乙方負(fù)責(zé)修?復(fù)和賠償。?乙方在施?工期間應(yīng)加?強(qiáng)安全生產(chǎn)?，文明施工?。凡發(fā)生工?傷及死亡事?故均由乙方?自行負(fù)責(zé)。?六、施工?內(nèi)容和工期?變更在施?工過程中，?甲方提出設(shè)?計修改意見?及增減工程?項目時須提?前與乙方聯(lián)?系，在簽訂?《工程項目?變更單》后?，方能進(jìn)行?該項目的施?工，由此造?成費(fèi)用增減?或工期改變?的，由甲乙?雙方商定。?凡甲方私自?與工人商定?更改施工內(nèi)?容所引起的?一切后果，?甲方自負(fù)，?給乙方造成?損失的，甲?方應(yīng)予賠償?。七、工?程質(zhì)量及竣?工驗收辦法?1.本工?程以施工圖?紙、做法說?明、設(shè)計變?更和《__?_市住宅裝?飾裝修工程?施工質(zhì)量行?業(yè)規(guī)范》為?質(zhì)量評定驗?收標(biāo)準(zhǔn)。?2.裝飾裝?修工程竣工?后，工程質(zhì)?量和環(huán)保要?求應(yīng)當(dāng)符合?國家有關(guān)標(biāo)?準(zhǔn)。3.?由于甲方原?因造成的工?程質(zhì)量問題?，其返工費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)，工期順?延。4.?由于乙方原?因造成質(zhì)量?事故，其返?工費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，工?期不變。?5.乙方應(yīng)?及時通知甲?方辦理隱蔽?工程和中間?工程的檢查?與驗收手續(xù)?，甲方不能?按預(yù)約規(guī)定?日期參加驗?收，由乙方?___人員?進(jìn)行驗收，?甲方應(yīng)予以?書面承認(rèn)。?6.工期?竣工后，乙?方應(yīng)及時通?知甲方驗收?，甲方自接?到驗收通知?七日內(nèi)進(jìn)行?驗收。八?、違約責(zé)任?1.本合?同簽訂生效?后，甲方雙?方應(yīng)履行合?同規(guī)定的各?項條款(包?括經(jīng)雙方確?認(rèn)的合同附?件、預(yù)算及?圖紙等)，?不得擅自變?更或解除，?否則違約方