第5頁共5頁辦公用租房合同范本?辦公用房是?指企業、事?業、機關、?團體、學校?、醫院等單?位的辦公用?房屋。其中?，檔次較高?的、設備較?齊全的為高?標準寫字樓?，條件一般?的為普通辦?公用房。辦公用租房合同范本（二）?甲方：__?_甲方代?理人：__?_乙方：?___乙?方代理人：?___根?據《___?合同法》、?《___城?市房地產管?理法》及其?他有關法律?、法規之規?定，在平等?、自愿、協?商一致的基?礎上，甲乙?雙方就下列?房屋的租賃?達成如下協?議：第一?條房屋基本?情況。甲?方房屋（以?下簡稱該房?屋）坐落于?；位于第_?__層，共?（套），（?間），房屋?結構為__?_，建筑面?積___平?方米（其中?實際建筑面?積___平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積__?_平方米）?；該房屋所?占地土地使?用權以（出?讓）（劃撥?）方式取得?；該房屋平?面圖見本合?同附件一，?該房屋附著?設施見附件?二；（房屋?所有權證號?、土地使用?權證號）（?房地產權證?號）為__?_.第二?條房屋用途?。該房屋?用途為除?雙方另有約?定外，乙方?不得任意改?變房屋用途?。第三條?租賃期限。?租賃期限?自___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日止。第?四條租金。?該房屋月?租金為（幣?）___元?整。租賃?期間，如遇?到國家有關?政策調整，?則按新政策?規定調整租?金標準；除?此之外，出?租方不得以?任何理由任?意調整租金?。第五條?付款方式。?乙方應于?本合同生效?之日向甲方?支付定金（?幣）___?元整。租金?按（月）（?季）（年）?結算，由乙?方于每（月?）（季）（?年）的第_?__個月的?___日交?付給甲方。?第六條交?付房屋期限?。甲方應?于本合同生?效之日起_?__日內，?將該房屋交?付給乙方。?第七條甲?方對房屋產?權的承諾。?甲方保證?在交易時該?房屋沒有產?權糾紛；除?補充協議另?有約定外，?有關按揭、?抵押債務、?稅項及租金?等，甲方均?在交付房前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項，?由甲方承擔?全部責任，?由此給乙方?造成經濟損?失的，由甲?方負責賠償?。第八條?維修養護責?任。租賃?期間，甲方?對房屋及其?附著設施每?隔___年?檢查、修繕?一次，乙方?應予積極協?助。不得阻?撓施工。?正常的房屋?大修修理費?用由___?方承擔；日?常的房屋維?修費用由_?__方承擔?。因乙方?管理使用不?善造成房屋?及其相連設?備的損失和?維修費用，?由乙方承擔?并負責賠償?損失。租?賃期間，防?火安全，門?前三包，綜?合治理及安?全、保衛等?工作，乙方?應執行當地?有關部門規?定并承擔全?部責任和服?從甲方監督?檢查。第?九條關于裝?修和改變房?屋結構的約?定。乙方?不得隨意損?壞房屋設施?，如需改變?房屋的內部?結構和裝修?或設置對房?屋結構影響?的設備，需?經征得甲方?書面同意，?投資由乙方?自理，退租?時，除另有?約定外，甲?方有權要求?乙方按原狀?恢復或向甲?方交納恢復?工程所需費?用。第十?條關于房屋?租賃期間的?有關費用。?在房屋租?賃期間，以?下費用由乙?方支付，并?由乙方承擔?延期付款的?違約責任：?1.水、?電費；2?.煤氣費；?3.供暖?費；4.?物業管理費?；在租賃?期，如果發?生政府有關?部門征收本?合同未列出?項目但與使?用該房屋有?關的費用，?均由乙方支?付。第十?一條租賃期?滿。租賃?期滿后，本?合同即終止?，屆時乙方?須將房屋退?還甲方。如?乙方要求繼?續租賃，則?須提前__?_個月書面?向甲方提出?，甲方在合?同期滿前_?__個月內?向乙方正式?書面答復，?如同意繼續?租賃，則續?簽租賃合同?。第十二?條因乙方責?任終止合同?的約定。?乙方有下列?情形之一的?，甲方可終?止合同并收?回房屋，造?成甲方損失?，由乙方負?責賠償：?1.擅自將?承租的房屋?轉讓、轉借?他人或擅自?調換使用；?2.擅自?拆改承租房?屋結構或改?變承租房屋?用途；3?.欠租金累?計達___?個月；4?.無正當理?由閑置達_?__個月；?5.利用?承租房屋進?行違法活動?；6.故?意損壞承租?房屋；第?十三條提前?終止合同。?租賃期間?，任何一方?提出終止合?同，需提前?半年書面通?知對方，經?雙方協商后?簽訂終止合?同書，在終?止合同書生?效前，本合?同仍有效。?如因國家?建設、不可?抗力因素或?出現本合同?第十條規定?的情形，甲?方必須終止?合同時，一?般應提前三?個月書面通?知乙方。乙?方的經濟損?失甲方不予?補償。第?十四條登記?備案的約定?。自本合?同生效之日?起___日?內，甲、乙?雙方持本合?同及有關證?明文件向_?__申請登?記備案。?第十五條違?約責任。?租賃期間雙?方必須信守?合同，任何?一方違反本?合同的規定?，須按年度?向對方交納?年度租金的?___%向?乙方加收滯?納金。第?十六條因不?可抗力原因?導致該房屋?毀損和造成?損失的，雙?方互不承擔?責任。第?十七條本合?同未盡事項?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補充協議。?補充協議與?本合同不一?致的，以補?充協議為準?。第十八?條本合同之?附件均為本?合同不可分?割之一部分?。本合同及?其附件內，?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本合同?及其附件和?補充中未規?定的事項，?均遵照__?_有關法律?、法規和政?策執行。?第十九條甲?、乙一方或?雙方為境外?___或個?人的，本合?同應經該房?屋所在地公?證機___?證。第二?十條本合同?在履行中發?生爭議，由?甲、乙雙方?協商解決。?協商不成時?，甲、乙雙?方同意按(?)項解決?（1）由_?__仲裁。?（2）向?___人民?法院起訴。?第二十一?條本合同連?同附表共_?__頁，一?式___份?，甲、乙雙?方各執一份?，均具有同?等效力。?甲方（出租?方）___?本人（法?定