第7頁共7頁北京房屋出租合同范文2023?甲方(房主?)：___?乙方(承?租人)：_?_____?號碼：__?_一、甲?方將___?路___號?樓的房屋出?租給乙方作?為___使?用。二、?租期年，從?___年_?_月__日?起到___?年__月_?_日為止，?必須一次性?付清租金后?使用。三?、年租金為?人民幣__?_元，乙方?共現金支付?(計大寫_?__元整)?。四、保?證金1、?交付租金同?時，乙方應?另付保證金?人民幣元整?(小寫：元?人民幣)。?2、保證?金支付方式?：___?五、乙方租?用后應注意?以下事項：?1、乙方?應遵紀守法?，合法經營?，并自行辦?理相關手續?、承擔相關?責任。2?、乙方應注?意居住和經?營安全，自?行采取防火?、防盜等安?全措施。加?強用電安全?，不得亂拖?、亂接電線?;對于防盜?、防火、用?電安全進行?經常檢查。?3、乙方?對租用房沒?有處理權，?不能擅自與?人合租、轉?租或借給他?人，也不能?改變其用途?。電、水、?電視、及其?它設施由乙?方使用，產?生的費用(?包括治安、?政府部門的?各項管理費?用)由乙方?按時、足額?繳納，如有?失誤，造成?麻煩，乙方?自行解決，?確需甲方出?面協助解決?時，乙方應?支付甲方必?要費用。以?上繳費收據?請乙方自行?保存，以備?查對。附：?電表底數_?___;水?表底數__?_;電視費?___;?4、乙方在?租用期內，?不得改變房?屋結構及其?設施;乙方?裝修須合理?且費用自理?。六、有?關退租、轉?讓的條款?1、協議期?內，甲方不?得提前擅自?收回房屋;?乙方租期未?到期而要求?退租時，必?須與甲方協?商一致。?2、協議期?內，乙方如?果出現退租?、轉讓的情?況，應提前?知會甲方。?乙方轉讓時?需向續租方?明示本協議?內容，轉讓?期為租期內?期限。續租?方需超出租?期時，必須?同甲方簽訂?新的租房協?議。3、?乙方承租到?期應完好歸?還房屋和所?有鑰匙及有?關物品，如?果所租房內?的所用設備?有損壞，乙?方負責修復?或者甲方在?保證金內扣?除相應賠償?金額。七?、有關續租?的事項原?租房者在遵?守前期協議?的情況下，?可以獲得優?先續租權，?但必須在原?租期結束日?前一個月與?甲方重新簽?訂租房協議?，租金在前?期協議租金?基礎上逐年?遞增，遞增?幅度根椐當?年情況確定?。八、本?協議經甲乙?雙方簽名蓋?章后生效，?簽訂之日為?本協議的生?效日期;所?有條款必須?執行。九?、本租房協?議為甲乙雙?方的正式協?議，以原件?為準(甲方?未蓋紅印章?的不屬正式?協議，復印?件不能作為?正式協議使?用)，;如?有轉讓，則?經甲方、乙?方(即轉讓?方)和續租?方三方同意?簽名的轉讓?附件應附于?正式協議一?并使用，具?有同等法律?效力。十?一、本協議?壹式___?份，甲乙各?方各執壹份?。甲方：?___簽名?/蓋章(紅?印)乙方：?___簽名?/蓋章聯?系電話：_?_____?號：___?甲方住址?：___聯?系電話：_?__北京房屋出租合同范文2023（二）出租方：?__，以下?簡稱甲方?承租方：_?_，以下簡?稱乙方根?據《___?合同法》等?有關法律、?法規和本市?有關規定，?甲乙雙方在?自愿、平等?、互利的基?礎上，就甲?方將其房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租使用甲?方房屋事宜?，為明確甲?、乙雙方的?權利義務關?系，經雙方?協商一致，?簽訂本合同?。第一條?甲方將自有?的坐落在_?__市__?街__巷_?_號的房屋?__棟__?間，建筑面?積__平方?米、使用面?積__平方?米，類型_?_，結構等?級__，完?損等級__?，主要裝修?設備__，?出租給乙方?作__使用?。第二條?租賃期限?租賃期共_?_個月，甲?方從__年?__月__?日起將出租?房屋交付乙?方使用，至?__年__?月__日收?回。乙方?有下列情形?之一的，甲?方可以終止?合同，收回?房屋：1?.擅自將房?屋轉租、分?租、轉讓、?轉借、聯營?、入股或與?他人調劑交?換的;2?.利用承租?房屋進行非?法活動，損?害公共利益?的;3.?拖欠租金個?月或空關個?月的。合?同期滿后，?如甲方仍繼?續出租房屋?的，乙方擁?有優先承租?權。租賃合?同因期滿而?終止時，如?乙方確實無?法找到房屋?，可與甲方?協商酌情延?長租賃期限?。第三條?租金和租金?交納期限、?稅費和稅費?交納方式?甲乙雙方議?定月租金_?_元，由乙?方在__月?__日交納?給甲方。先?付后用。甲?方收取租金?時必須出具?由稅務機關?或縣以上財?政部門監制?的收租憑證?。無合法收?租憑證的乙?方可以拒付?。甲乙雙?方按規定的?稅率和標準?交納房產租?賃稅費，交?納方式按下?列第__款?執行：1?.有關稅法?和鎮政發(?90)第3?4__文件?規定比例由?甲、乙方各?自負擔;?2.甲、乙?雙方議定。?第四條租?賃期間的房?屋修繕和裝?飾修繕房?屋是甲方的?義務。甲方?對出租房屋?及其設備應?定期檢查，?及時修繕，?做到不漏、?不淹、三通?(戶內上水?、下水、照?明電)和門?窗好，以保?障乙方安全?正常使用。?修繕范圍?和標準按城?建部(87?)城住公字?第___號?通知執行。?甲方修繕?房屋時，乙?方應積極協?助，不得阻?撓施工。?出租房屋的?修繕，經甲?乙雙方商定?，采取下述?第__款辦?法處理：?1.按規定?的維修范圍?，由甲方出?資并___?施工;2?.由乙方在?甲方允諾的?維修范圍和?工程項目內?，先行墊支?維修費并_?__施工，?竣工后，其?維修費用憑?正式___?在乙方應交?納的房租中?分__次扣?除;3.?由乙方負責?維修;4?.甲乙雙方?議定。乙?方因使用需?要，在不影?響房屋結構?的前提下，?可以對承租?房屋進行裝?飾，但其規?模、范圍、?工藝、用料?等均應事先?得到甲方同?意后方可施?工。對裝飾?物的工料費?和租賃期滿?后的權屬處?理，雙方議?定：工料?費由__方?承擔();?所有權屬?__方()?第五條租?賃雙方的變?更1.如?甲方按法定?手續程序將?房產所有權?轉移給第三?方時，在無?約定的情況?下，本合同?對新的房產?所有者繼續?有效;2?.甲方出售?房屋，須在?三個月前書?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優先購買?權;3.?乙方需要與?第三人互換?用房時，應?事先征得甲?方同意，甲?方應當支持?乙方的合理?要求。第?六條違約責?任1.甲?方未按本合?同第一、二?條的約定向?乙方交付符?合要求的房?屋，負責賠?償元。2?.租賃雙方?如有一方未?履行第四條?約定的有關?條款的，違?約方負責賠?償對方元。?3.乙方?逾期交付租?金，除仍應?補交欠租外?，并按租金?的__%，?以天數計算?向甲方交付?違約金。?4.甲方向?乙方收取約?定租金以外?的費用，乙?方有權拒付?。5.乙?方擅自將承?租房屋轉給?他人使用，?甲方有權責?令停止轉讓?行為，終止?租賃合同。?同時按約定?租金的__?%，以天數?計算由乙方?向甲方支付?違約金。?6.本合同?期滿時，乙?方未經甲方?同意，繼續?使用承租房?屋，按約定?租金的__?%，以天數?計算向甲方?支付違約金?后，甲方仍?有終止合同?的申訴權。?上述違約?行為的經濟?索賠事宜，?甲乙雙方議?定在本合同?簽證機關的?監督下進行?。第七條?免責條件?1.房屋如?因不可抗拒?的原因導致?損毀或造成?乙方損失的?，甲乙雙方?互不承擔責?任。2.?因市政建設?需要拆除或?改造已租賃?的房屋，使?甲乙雙方造?成損失，互?不承擔責任?。因上述?原因而終止?合同的，租?金按實際使?用時間計算?，多退少補?。第八條?爭議解決的?方式本合?同在履行中?如發生爭議?，雙方應協?商解決;協?商不成時，?任何一方均?可向房屋租?賃管理機關?申請調解，?調解無效時?，可向市工?商行政管理?局經濟合同?___申請?仲裁，也可?以向人民法?院起訴。?第九條其他?約定事宜?第十條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可共同協商?，簽訂補充?協議。補充?協議報送市?房屋租賃管?理機關認可?并報有關部?門備案后，?與本合同具?有同