第6頁共6頁包租房屋租賃合同出?租方(甲方?)：營(yíng)業(yè)執(zhí)?照：地址?：郵編：?法定代表人?：電話：?承租方(甲?方)：營(yíng)業(yè)?執(zhí)照：地?址：郵編：?法定代表?人：電話：?甲、乙雙?方在法律的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?過友好協(xié)商?達(dá)成以下協(xié)?議：一、?租賃廠房情?況甲方將?位于的廠房?或倉庫(以?下簡(jiǎn)稱租賃?物)租賃給?乙方使用，?面積為__?_平方米;?本租賃物的?功能為__?_,包租給?乙方使用。?如乙方需轉(zhuǎn)?變使用功能?，須經(jīng)甲方?書面同意后?方可執(zhí)行，?因轉(zhuǎn)變功能?所需辦理的?全部手續(xù)及?費(fèi)用由乙方?自行負(fù)責(zé)。?本租賃物采?取包租方式?，由承租方?自行管理。?二、租賃?期限租賃?期限為年，?即從___?年__月_?_日起至_?__年__?月__日止?。租賃期滿?后如想續(xù)約?乙方須提前?__天提出?，經(jīng)甲方同?意后，甲乙?雙方將對(duì)有?關(guān)租賃事項(xiàng)?重新簽訂租?賃合同。在?同等承租條?件下，現(xiàn)乙?方有優(yōu)先權(quán)?。三、交?付情況在?本出租合同?生效之日起?__日內(nèi)，?甲方將租賃?物按現(xiàn)狀交?付乙方使用?，且乙方同?意按租賃物?及設(shè)施的現(xiàn)?狀承租。交?付時(shí)雙方對(duì)?基礎(chǔ)設(shè)施的?狀況以交接?單的形式簽?字確認(rèn)，并?可附照片。?對(duì)分期交付?的，分期交?接確認(rèn)。?四、租賃費(fèi)?用1、廠?房租金按每?月每平方米?人民幣_(tái)_?_元，物業(yè)?管理費(fèi)為每?月每平方米?人民幣_(tái)_?_元。若需?供電增容，?則其手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)申?辦，因辦理?供電增容所?需繳納的全?部費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?2、乙方應(yīng)?于本合同簽?訂之前，向?甲方支付租?賃保證金人?民幣_(tái)__?元，待租賃?期滿后，在?乙方已向出?租方交清了?全部應(yīng)付的?租金、物業(yè)?管理費(fèi)及因?本租賃行為?所產(chǎn)生的一?切費(fèi)用，?并按本合同?規(guī)定承擔(dān)向?甲方交還承?租的租賃物?等本合同所?約定的責(zé)任?后__日內(nèi)?，甲方將無?條件退還租?賃保證金給?乙方。3?、乙方應(yīng)于?每月__號(hào)?之前向甲方?支付當(dāng)月租?金，乙方逾?期支付租金?，應(yīng)向甲方?支付滯納金?，滯納金額?按所欠租金?的%支付;?乙方應(yīng)于每?月__日前?向甲方支付?物業(yè)管理費(fèi)?。逾期支付?，應(yīng)向甲方?支付滯納金?，滯納金額?按所欠費(fèi)用?的%支付。?4、本合?同生效后，?甲方開始申?辦供電增容?的有關(guān)手續(xù)?，因供電增?容所應(yīng)交納?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān);乙?方應(yīng)在甲方?申辦有關(guān)手?續(xù)期間向甲?方支付有關(guān)?費(fèi)用。5?、在租賃期?間，若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出租?物的部分或?全部產(chǎn)權(quán)，?本合同對(duì)新?產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)?生效。在同?等受讓條件?下，乙方對(duì)?本出租物享?有優(yōu)先購買?權(quán)。6、?乙方在租賃?期間享有租?賃物所屬設(shè)?施的專用權(quán)?，并應(yīng)負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)專?用設(shè)施的維?護(hù)、保養(yǎng)、?年審，并保?證在本合同?終止時(shí)專用?設(shè)施可以正?常運(yùn)行，甲?方對(duì)此有檢?查監(jiān)督權(quán)。?乙方在租賃?期間應(yīng)愛護(hù)?租賃物，因?乙方使用不?當(dāng)造成租賃?物損壞的應(yīng)?負(fù)責(zé)維修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。7?、乙方在租?賃期間須嚴(yán)?格遵守《_?__消防條?例》以及其?他防火規(guī)定?，積極配合?出租方做好?消防工作，?否則，由此?產(chǎn)生的一切?責(zé)任及損失?由承租方承?擔(dān)。8、?在租賃期內(nèi)?，乙方負(fù)責(zé)?購買包括甲?方財(cái)產(chǎn)在內(nèi)?的租賃物的?保險(xiǎn)及其它?必要的保險(xiǎn)?(包括責(zé)任?險(xiǎn));若承?租方未購買?上述保險(xiǎn)，?由此而產(chǎn)生?的所有賠償?及責(zé)任由承?租方承擔(dān)。?9、乙方?在租賃期滿?或合同提前?終止時(shí)，應(yīng)?提前將租賃?物清掃干凈?，搬遷完畢?，并將租賃?物交還給甲?方。如乙方?歸還租賃物?時(shí)不清理雜?物必須對(duì)付?清理該雜物?所產(chǎn)生的費(fèi)?用。10?、乙方在使?用租賃物時(shí)?必須遵守_?__的法律?、地方法規(guī)?以及有關(guān)租?賃物物業(yè)管?理的有關(guān)規(guī)?定，如有違?反，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任。?倘由于乙方?違反上述規(guī)?定而影響建?筑物周圍其?他用戶的正?常運(yùn)作，所?造成損失由?承租方賠償?。四、裝?修條款1?、在租賃期?內(nèi)如乙方必?須對(duì)租賃物?進(jìn)行裝修、?改建，要事?先向甲方提?交裝修、改?建設(shè)計(jì)方案?，并經(jīng)甲方?書面同意，?同時(shí)須向政?府有關(guān)部門?申報(bào)同意。?如裝修、改?建方案可能?對(duì)公用部分?、租賃物主?結(jié)構(gòu)及其它?相鄰用戶影?響的，甲方?可對(duì)該部分?方案提出異?議，乙方應(yīng)?予以修改。?改建、裝修?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)。?2、裝修?、改建增加?的附屬物產(chǎn)?權(quán)屬甲方所?有，乙方無?權(quán)要求出租?方予以補(bǔ)貼?。五、轉(zhuǎn)?租1、經(jīng)?甲方書面同?意后，乙方?可將租賃物?的部分面積?轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)?租部分的管?理工作由乙?方負(fù)責(zé)，包?括向轉(zhuǎn)租戶?收取租金、?處理一切糾?紛、以及承?擔(dān)因轉(zhuǎn)租而?產(chǎn)生的稅、?費(fèi)等。本合?同規(guī)定的甲?乙雙方的責(zé)?任和權(quán)利不?因乙方轉(zhuǎn)租?而改變，轉(zhuǎn)?租內(nèi)容必須?在原有甲、?乙雙方租賃?合同的基礎(chǔ)?上約定執(zhí)行?。2、乙?方須要求轉(zhuǎn)?租戶簽署保?證書，保證?其同意履行?原有合同中?有關(guān)轉(zhuǎn)租行?為的規(guī)定，?并承諾與乙?方就本合同?的履行對(duì)甲?方承擔(dān)連帶?責(zé)任。在乙?方終止本合?同時(shí)，轉(zhuǎn)租?租約同時(shí)終?止，轉(zhuǎn)租戶?無條件遷離?租賃物。乙?方應(yīng)將轉(zhuǎn)租?戶簽署的保?證書，在轉(zhuǎn)?租協(xié)議簽訂?后的__日?內(nèi)交甲方存?檔。六、?合同解除?1、在租賃?期內(nèi)，若遇?乙方欠交租?金或其他費(fèi)?用超過天，?甲方有權(quán)提?前解除本合?同，在甲方?以等書面方?式通知乙方?(包括受轉(zhuǎn)?租人)之日?起，本合同?自動(dòng)終止。?甲方有權(quán)留?置乙方租賃?物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)?(包括受轉(zhuǎn)?租人的財(cái)產(chǎn)?)，并在解?除合同的書?面通知發(fā)出?之日起__?_日后，甲?方將申請(qǐng)拍?賣留置的財(cái)?產(chǎn)用于抵償?乙方應(yīng)支付?的全部費(fèi)用?。2、乙?方確需提前?解約，須提?前___個(gè)?月書面通知?甲方，且向?甲方交回租?賃物、交清?承租期的租?金及其它因?本合同所產(chǎn)?生的費(fèi)用。?并應(yīng)于本合?同提前終止?之前向甲方?支付相等于?當(dāng)月租金_?__倍的款?項(xiàng)作為賠償?。甲方則在?___日內(nèi)?將乙方的租?賃保證金無?息退還乙方?。七、免?責(zé)條款因?發(fā)生嚴(yán)重自?然災(zāi)害等不?可抗因素致?使任何一方?不能履行本?合同時(shí)，遇?有上述不可?抗力的一方?，應(yīng)立即書?面通知對(duì)方?，并應(yīng)在_?__日內(nèi)，?提供不可抗?因素的詳情?及合同不能?履行，或不?能部分履行?，或需延期?履行理由的?證明文件，?遭受不可抗?力的一方由?此而免責(zé)。?八、合同?終止本合?同提前終止?或有效期屆?滿，甲、乙?雙方未達(dá)成?續(xù)租協(xié)議的?，乙方應(yīng)于?終止之日遷?離租賃物，?并將其返還?甲方。乙方?逾期不遷離?或不返還租?賃物的，應(yīng)?向甲方加倍?支付租金，?但甲方有權(quán)?堅(jiān)持收回租?賃物，強(qiáng)行?將租賃場(chǎng)地?內(nèi)的物品搬?離租賃物，?且不負(fù)保管?責(zé)任。九?、廣告__?_若乙方?需在租賃物?建筑物的本?體或周圍設(shè)?立廣告牌，?須經(jīng)甲方書?面同意并按?政府有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?十、有關(guān)稅?費(fèi)按國(guó)家?___有關(guān)?規(guī)定，因本?合同繳納的?印花稅、登?記費(fèi)、律師?見證費(fèi)及其?他有關(guān)的稅?費(fèi)，由甲、?乙雙方按有?關(guān)規(guī)定分別?承擔(dān)，有關(guān)?登記手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)辦?理。十一?、本合同在?履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)由?雙方協(xié)商解?決;或可提?交蘇州市_?__仲裁。?十二、本