物業管消防管理制度12篇名目第1篇z高校物業管理中心消防安全制度第2篇萬寧物業管理部消防應急管理規程制度第3篇物業管理公司消防管理制度怎么寫第4篇物業管理公司消防設備管理制度（3）第5篇項目物業管理保安及消防綜合服務制度第6篇物業管理公司消防管理制度（10）第7篇物業管理公司消防檢查制度第8篇物業管理公司消防管理制度格式怎樣的第9篇x酒店物業管理公司消防規章制度第10篇物業管理公司消防設備管理制度格式怎樣的第11篇物業管理公司消防設備管理制度怎么寫第12篇z物業管理公司火警及消防管理制度

【第1篇】x酒店物業管理公司消防規章制度

**酒店物業管理公司消防規章制度

為了加強物業管理公司本身及外單位在轄區內“動火”管理,切實保證消防安全措施的落實,確保業主(租戶)的生命、財產安全,物業管理公司必需制定消防規章制度。制度主要包括下列內容:

①本單位及外單位在公司轄區內施工需動火的工程,必需事先通知消防監控中心,在管理處辦理動火作業手續,施工單位動火前必需實行切實有效的防火安全措施,管理處應派人監督,待動火完畢后馬上清查現場。

對私自動火作業的,一經發覺,對施工單位除責成其補辦動火作業手續外,還要對施工個人及負責人進行懲罰。一旦造成事故,除加重懲罰外,還應追究其法律責任。

②在重點部位、危急地段(變壓器室、配電房、汽車庫、發電機房、樓層、辦公室等處)動火,必需經管理處主任批準并做好防范工作,方能動火。

③配電房及重要機房內不準堆放可燃物品,不準吸煙,消防設備旁邊不準堆放任何雜物。

④各走道、樓梯口等部位要保持暢通,疏散標志和安全指示燈要保證完好,禁止用戶在走道、樓梯、垃圾桶旁燒紙、焚香。

⑤全部人員必需遵守國家有關消防法律、法規和公司制定的消防管理規定。

⑥嚴格維護消防設備,并定期進行測試檢查,保證設備完好及使用正常。

【第2篇】萬寧物業管理部消防應急管理規程制度

萬寧物業管理部消防應急管理規程

1.目的

快速撲滅火災,保證用戶生命財產安全。

2.適用范圍

本公司所管轄的消防應急處理。

3.職責

3.1管理部消防中心人員負責消防監控、報警工作。

3.2工程部人員負責消防設備運行。

3.3義務消防隊隊員負責火場滅火。

3.4物業組負責現場維護警戒。

3.5服務中心辦公室人員負責現場人員物資疏散搶救工作。

4.工作規程

4.1各級人員分工

4.1.1消防中心人員

4.1.1.1自動報警系統顯示火警信號或火情報告后,應馬上通知巡樓員前往火警現場觀看。

4.1.1.2火情確認后,向各部門負責人通報。

4.1.1.3向公司領導報告,由公司領導打算是否向消防部門報警。

4.1.1.4啟動相應的消防系統、噴淋系統、防排煙系統的設備(設施)。

4.1.1.5將火警記錄在'中央掌握室監控運行記錄表'上。

4.1.2工程部人員

4.1.2.1在主管的領導下,負責應急電源設備的正常運行。

4.1.2.2切斷火災現場電源。

4.1.2.3關閉客梯,打開消防梯。

4.1.3義務消防隊隊員

4.1.3.1在管理部領班導下,負責火場滅火。

4.1.3.2接到火警信號后,義務消防隊隊員馬上到達現場觀看,如確認火情,按下報警掣并準時組織滅火。

4.1.3.3管理部主管和各班班長確定人員安排,確定鋪設水帶和使用的滅火劑、滅火器材。

4.1.4物業組

4.1.4.1在部門主管領導下,負責現場維護警戒。

4.1.4.2維護公共秩序,保持通道暢通并幫助義務消防隊。

4.1.5服務中心辦公室人員

4.1.5.1負責現場群眾的疏散、疏導工作,保障器材供應,幫助義務消防隊工作。

4.1.5.2確定疏散人員物資安全出口、疏散路線,組織引導消防人員、護送用戶有程序地疏散至安全區。

4.1.5.3逐房檢查,核實疏散人員是否完全撤離火災現場。

4.1.6服務中心主任

4.1.6.1服務中心主任擔當小區滅火救人工作總指揮。

4.1.6.2服務中心主任現場滅火組織指揮組長;擔負各個環節分工、決策。

4.1.6.3組織火情偵察,把握火勢進展狀況,確定滅火方案。

4.1.6.4向服務中心以下各級主管明確布置救人、疏散物資和滅火、檢查執行狀況。

4.1.6.5專職消防隊到達現場時,準時向專職消防隊領導報告火情,聽從統一領導,根據統一部署,帶領員工執行。

4.2滅火器材選用和使用

4.2.1滅火器材選用

4.2.1.1因電器、電器故障短路引起火災,應快速切斷電源,用1211滅火器或其他阻燃材料進行撲救。

4.2.1.2汽油、柴油等著火,用1211滅火器進行撲救。

4.2.1.3液化石油氣等燃氣著火,用干粉滅火器進行撲救。

4.2.1.4其它固體物質的著火,用1211滅火器或干粉滅火器進行撲救。

4.2.2滅火器材使用

4.2.2.11211滅火器應對準著火部位根部噴射。

4.2.2.2使用水槍時,要利用掩蔽物體,盡量接近火源,充分發揮水槍的作用,提高滅火效果。

4.3疏散原則

4.3.1嚴禁使用電梯,人員疏散應徒步從消防樓梯疏散撤離至安全地帶。

4.3火災、火警應急處理程序圖

煙感器通知當班向各級部門確定疏散維護公共秩序滅火劑消防栓

電話義務消防布置警戒、疏路線、出口水槍噴淋

觀看隊員確認火警散、滅火疏散人員、保障通道暢通偵察火情防排煙

向公安消防物資斷電

隊報告火情核實人員斷氣

疏散狀況

119報警

5.相關記錄

5.1'中央掌握室監控運行記錄表'

擬制:審核:批準:

日期:日期:日期:

【第3篇】物業管理公司消防管理制度（10）

物業管理公司消防管理制度(十)

消防安全檢查制度

為規范物業轄區的消防工作,檢查和防止消防隱患,特制定如下制度:

1、每月末及節日前,結合綜合管理考評對物業轄區公共區域、設施進行安全檢查;

2、檢查工作由公司組織,工程、保安、管理處主任參加;

3、檢查項目:

①各部門(管理處)配備的消防器材、消防栓設施是否齊全、有效;

②房間所使用的電器是否符合安全規定;

③設有消防報警系統的物業轄區指示燈、煙感及報警系統是否正常。

3、檢查中發覺物業轄區內各種設施設備有變異,或違反消防規定的問題,要馬上查明緣由,準時處理,不能馬上解決的,由公司出具整改通知書,限期整改。

消防培訓制度

為貫徹落實“預防為主、防消結合”的消防工作方針,特制定本制度。

1、公司對在職員工的消防學問培訓每年不少于一次;

2、公司對新入職的員工的消防培訓,培訓率要達到100%;

3、培訓內容包括:

①學習消防理論學問

②熟識使用常用滅火器材

③開展消防綜合演練

4、公司每年至少對業主開展消防宣揚教育培訓,包括:

①物業轄區防火的各種規定

②消防應急通道的位置及緊急狀況的疏散方法

滅火器管理規定

1、滅火器是物業轄區內消防器材之一,在緊急狀況及消防狀態下使用;

2、保安部負責滅火器的管理工作;

3、員工不得亂動、辦理或非緊急狀況下使用存放的滅火器;

4、滅火器購回后,保安部應滅火器上貼明購入時間或充氣日期;

5、在每次的消防檢查中,要滅火器進行檢查,準時更換失效或損壞的滅火器,并在瓶身標簽上注明失效日期。

火災處理制度

1、發覺初期火警,在場人員應當:

①準時報告物業轄區當值主管,報告內容包括火警詳細地點、燃燒物性質、火勢擴散方向;

②馬上利用四周的滅火器器械撲救,盡量掌握火勢進展;

2、物業轄區當值主管接到現場報告后:

①帶領消防人員,攜帶消防人員以最快速度到達火警現場;

②馬上指揮在場人員進行滅火撲救;

③指揮火警現場及可能受影響范圍的人員疏散;

3、當撲救無效,當值主管準時打算:

①將滅火人員撤離至安全距離內;

②馬上向上級匯報;

③狀況如本部門或本公司無法處理,火情失去掌握,應馬上報告消防部門。

【第4篇】物業管理公司消防檢查制度

質量/環境/安全管理體系作業指導書

--物業管理公司消防檢查制度

1.0一級檢查由班組織實施:

1.1每個員工每天對本崗位、本地段進行一次火情安全的檢查,排解本身能夠排解的一般擔心全因素,上報本身不能解決的擔心全因素。

1.2發覺問題應準時處理,準時報告,否則發生事故則由本崗位當班人員負責。

1.3每天應將班組各人檢查的結果向領班匯報。

1.4接班時提前進入崗位,并向上一班了解安全狀況,檢查內容進行驗收并簽名,發覺的問題,一般由接班班組長負責處理,較大的問題以書面報告領導處理,不利忽視或拖延。

2.0二級檢查由部門領導實施:

2.1部門領導每周組織主管對本部班長管轄地段、設備物資(特殊是易燃、易爆物品)進行一次檢查。

2.2檢查班組對一級防火安全工作的執行落實狀況。

2.3組織處理本部門的火險隱患及整改,向員工進行教育及表揚或批判。

2.4負責將一周的消防安全狀況口頭報告安全主任,若消失事故必需書面形式匯報。

3.0三級檢查由公司領導實施:

3.1每月由質量/環境/安全管理委員會對各部門進行消防重點檢查或抽查。

3.2檢查各部門貫徹防火安全的執行狀況,檢查要害部門防火安全管理及制度執行狀況。好的表揚或嘉獎,差的批判或罰款。

4.0檢查的基本內容:

4.1易燃易爆危急物品貯存、管理、使用是否符合安全要求。貯存容器、管道有無定期測試,有無跑、冒、滴、漏現象。

4.2使用液化石油氣爐灶,是否根據安全要求操作,擺放位置是否符合安全規定。

4.3對煙頭、遺留火種是否留意和處理好。

4.4倉庫內貨物、物資分類及存放是否符合安全規定,庫房內燈泡規定60w以下,燈距、堆距、堆放高度、通風、室溫是否符合防火安全要求以及值班狀況等。

4.5電器設備運行是否正常,有無超負荷運行,電線、電纜的絕緣有無老化、受潮、漏電、短路等。電動機有無空轉現象,防雷設備是否完好,有無亂拉電線狀況。

4.6使用多種可燃、易燃油類是否符合安全操作要求,以及殘油、氣的處理狀況。

4.7危急場所動火是否按規定辦手續,焊工操作時是否達到動火安全制度的要求。

4.8使用有毒有害物品的場地是否有防毒的安全措施。

4.9消防器材及消防系統的完好狀況。各部門和消防器材有無管好、用好和到期換藥,保證完整好用。

4.10安全員對出入人員是否進行嚴格檢查,對攜帶易爆危急物品的人員是否把關等。

【第5篇】z高校物業管理中心消防安全制度

高校物業管理中心消防安全制度

為了加強物業管理中心消防安全工作,預防和削減火災事故,愛護公共財產及師生的生命財產安全,依據《中華人民共和國國消防法》,貫徹“預防為主,防消結合”的方針,把防火安全工作納入日常管理工作之中,特制定以下消防安全制度。

一、消防安全工作貫徹“預防為主,防消結合”的消防工作方針,實行逐級消防安全責任和崗位安全責任。

二、物業管理中心全體干部員工都有維護消防安全、愛護消防設施、報告火警和參與有組織滅火工作的義務。普及消防學問,加強全體職工的防火安全教育,培訓消防骨干。建立和修訂防火檔案,以實現對防火安全責任的追溯。要做到人人都知道如何打報警電話:119。

三、保障管轄區域內的各種滅火設施的良好。做到定期檢查,發覺問題準時向消防主管單位匯報。對隨時有可能發生火災危急的部位或設施,有權責令有關部門和人員馬上改正或者停止使用,確保防火安全。

四、教學樓、辦公樓等安全通道標志能正常顯示,在樓道內不得堆放物品、保證樓道暢通。裝有消防栓、防火器材等部位,要人人愛惜。任何人不得隨便挪動、挪用、埋、壓、圈、占。

五、建筑設施的強電系統不得私自安裝或改造,保證供電系統的安全。加強用電安全檢查,電工必需常常對區域內的用電線路器材等進行檢查,如發覺擔心全隱患,要準時進行整改、維護、確保安全。

六、嚴格執行人走斷電關水。全部員工應做好本部門的安全工作。離開房間時必需關好門窗,切斷電燈、電水壺等電器設備的電源。區域內及員工集體宿舍內嚴禁私自使用電爐和其它插入式電熱器具燒水、做飯。冬季確需使用電暖氣取暖的,嚴禁將衣物及可燃物品靠近或直接搭在電暖氣上。并留意用電負荷量是否符合線路承載力量要求。

七、消防值班員和巡邏人員應堅守崗位,不得脫崗,高度警惕,準時檢查安全隱患,發覺火情能處置則要當機立斷處置。必需做到“三知”(知防火學問、知滅火常識、知火警電話)和“四會”(會報警、會使用滅火器材、會撲救初起火災、會疏散自救)。

八、消防掌握室操作人員嚴格遵守《消防掌握室操作人員崗位職責》《消防掌握室報警處理程序》,把握消防掌握室操作規程。

九、教工二樓消防值班員要定期張貼通知,清理樓道易燃物品,每天在飯后要仔細檢查樓道灶具安全,準時消退安全隱患。

十、嚴格執行各項消防安全規章制度和安全操作規程,發覺火險隱患和擔心全因素,應馬上解決,并準時向領導匯報,提出整改看法。對因不重視防火安全規定而造成不良后果者,要從重懲罰,直至追究法律責任。

十一、發覺著火時應準時撲救,馬上報警,并愛護好現場,照實向調查人員反映著火前后狀況。發生火災時,樂觀組織員工撲救,幫助公安機關、保衛部門查清火災的緣由。

十二、每年集體和個人的各種評優活動實行消防安全“一票拒絕”制,由于工作責任及工作失誤造成的責任事故或重大火災險情的,本部門和相關責任人當年不得參加任何評優活動。

十三、在消防安全工作中成果突出的部門和個人應賜予表彰嘉獎,對未履行消防安全職責或者違反單位消防安全制度的部門和個人應酌情予以懲罰。

十四、每年定期對干部、員工進行消防安全教育、培訓,各管理員負責對新聘請人員進行消防安全學問的培訓、考核,經考核合格后才能正式錄用。

十五、凡是轄區內任何單位動用明火必需實行嚴格的消防管理,因特別狀況需進行電氣焊等明火作業的,動火前,動火單位必需持證明到公安處辦理動火證,落實現場監護人,在確認無火災、爆炸危急后方可施工。

【第6篇】物業管理公司消防管理制度格式怎樣的

物業管理公司消防管理制度

(十)消防安全檢查制度為規范物業轄區的消防工作,檢查和防止消防隱患,特制定如下制度:

1、每月末及節日前,結合綜合管理考評對物業轄區公共區域、設施進行安全檢查;2、檢查工作由公司組織,工程、保安、管理處主任參加;3、檢查項目:

①各部門(管理處)配備的消防器材、消防栓設施是否齊全、有效;

②房間所使用的電器是否符合安全規定;

③設有消防報警系統的物業轄區指示燈、煙感及報警系統是否正常。

3、檢查中發覺物業轄區內各種設施設備有變異,或違反消防規定的問題,要馬上查明緣由,準時處理,不能馬上解決的,由公司出具整改通知書,限期整改。

消防培訓制度為貫徹落實“預防為主、防消結合”的消防工作方針,特制定本制度。

1、公司對在職員工的消防學問培訓每年不少于一次;2、公司對新入職的員工的消防培訓,培訓率要達到100%;3、培訓內容包括:

①學習消防理論學問②熟識使用常用滅火器材③開展消防綜合演練

4、公司每年至少對業主開展消防宣揚教育培訓,包括:

①物業轄區防火的各種規定②消防應急通道的位置及緊急狀況的疏散方法滅火器管理規定

1、滅火器是物業轄區內消防器材之一,在緊急狀況及消防狀態下使用;2、保安部負責滅火器的管理工作;3、員工不得亂動、辦理或非緊急狀況下使用存放的滅火器;

4、滅火器購回后,保安部應滅火器上貼明購入時間或充氣日期;

5、在每次的消防檢查中,要滅火器進行檢查,準時更換失效或損壞的滅火器,并在瓶身標簽上注明失效日期。

火災處理制度

1、發覺初期火警,在場人員應當:

①準時報告物業轄區當值主管,報告內容包括火警詳細地點、燃燒物性質、火勢擴散方向;

②馬上利用四周的滅火器器械撲救,盡量掌握火勢進展;2、物業轄區當值主管接到現場報告后:

①帶領消防人員,攜帶消防人員以最快速度到達火警現場;

②馬上指揮在場人員進行滅火撲救;

③指揮火警現場及可能受影響范圍的人員疏散;3、當撲救無效,當值主管準時打算:

①將滅火人員撤離至安全距離內;

②馬上向上級匯報;

③狀況如本部門或本公司無法處理,火情失去掌握,應馬上報告消防部門。

【第7篇】物業管理公司消防設備管理制度怎么寫

物業管理公司消防設備管理制度

(三)

一、全公司的煙感器每年由消防中心組織測檢1~2次。

二、自動滅火噴淋管道污水,每年由消防中心和管工班組織排放檢查一次。

三、每季度由消防中心或水泵班防水檢查一次公司內的地上消火栓。

四、消防水泵每半年由消防中心和水泵班手動或自動啟動檢查一次。

五、氣站的電子鼻的信號每季度由液化站測試一次信號。

六、公司的消防加壓、送風、排煙風機,每月由工程部門啟動運行測試檢查一次。

七、消防總掌握聯動系統每年由消防中心和工程部及有關部門聯合啟動運行檢查一次。

八、公司的各種電氣設備,每年聯合進行一次檢查。

九、備用發電機,由工程部依據設備檢查支配時間定期啟動檢查。

十、各部位的輕巧手提式10升、推車式65~100升的泡沫滅火器,每年由消防中心監督各部位更換藥劑一次,其他器材損壞的要準時更換。

十一、公司建筑物內凡存放有物品的地方,有人員活動的地方、公共場所、消遣場所、樓層間、機房、電房、氣站、廚房、辦公室等部位視狀況配備輕巧手提式滅火器材,由管轄部門負責維護保管及外表的清潔衛生,擺放消防器材的地方不得堆放雜物,轉變消防器材擺放的位置時,要經消防中心同意,有意損壞消防器材要罰款,情節嚴峻的要追究責任。

十二、

【第8篇】項目物業管理保安及消防綜合服務制度

項目日常物業管理的綜合服務:保安及消防

3保安及消防管理

保安及消防管理分項框圖

3.1消防管理

3.1.1建立消防責任制

由于高層大廈火險因素多、火勢擴散快、疏散困難、撲救難度大等特點,消防管理僅靠管理處單方面的努力是遠遠不夠的,需要在辦公樓工作的每一個人都來參加。建立區域消防責任制,各辦公單位均簽訂區域消防責任書,直接消防責任人是該單位主要領導人,由此使大樓消防管理全面綻開,使火災事故的隱患降到最小程度。

3.1.2掌握火災隱患要點

鑒于大部分火災是由于沒有掌握火源及易燃材料而釀成,所以日常嚴格掌握火災事故的隱患是最有效的消防管理。日常防火工作應留意如下幾個要點:首先要掌握火源。在高層辦公樓,火源除了人為疏忽失火外,也可能由于二次裝修工、用電設備短路、電線老化等因素造成。其次要掌握易燃材料。易燃材料有各種油漆、涂料、木材、化纖材料等,在各種施工中,必需嚴格按消防條例的規定禁用易燃材料。如屬于必需使用的。要經過特別處理;其三監視可能引起火災的區域。在高層辦公樓,可能引起火災的區域有發電機油庫、各配電管井、電梯井道底坑、設備機房、材料倉庫、計算機中心等,在此區域要加強日常消防巡察,配備相應的滅火器具,常常清理可能引起火災的物品;其四增加人的防范意識。在大多數火災中,人為因素占有很大比例,加強防火安全教育,提高全員防火意識是防火工作的重點。

3.1.3加強宣揚,勤演勤練

通過印發有關宣揚手冊和利用通告欄、網絡、led展現屏等方式,廣泛宣揚消防學問,特殊秋冬干燥季節更要重點宣揚和預防,同時建立以保安員為主的消防隊伍,勤練基本功,定時進行消防演習,并組織大廈客戶參加實地消防演習。

3.2交通、停車場管理

車輛是人們工作、生活必需的交通工具,隨著人們生活水平的提高,車輛在成倍的增加,**地處鬧市,集辦公、金融、商場、健身于一體,車輛進出將非常繁忙。

cpm將充分利用大廈停車場智能系統、電視、紅外監控系統以及訓練有素的專職管理人員,對大廈停車及交通進行24小時監控管理,確保大廈進出車輛安全有序。

3.2.1合理規劃交通,實現規范管理

結合**周遍環境,合理規劃大廈進出口和行駛路線,實行人車分流,對車輛及停車場實行規范管理,包括標志規范、指揮規范、制度規范及責任分明等。

3.2.2建立停車疏導系統

為給客戶供應快捷、便利的停車服務,cpm建議建立停車疏導系統,該系統具有車位檢索、車位顯示、行駛指引的功能,在大廈入口顯要位置設立大型車位顯示屏,有序地指引車輛停放,維持良好的停車秩序。

3.3車輛管理規定

3.3.1機動車輛

a.進出車輛須聽從管理員的管理;

b.車輛必需按規定的行駛路線行駛,不得逆行,不得高速行駛和按喇叭;

c.客戶長期在大廈停車場內存放車輛的,須辦理定位立戶手續,領取停車牌放于車上,停于指定車位(業戶在辦理交款手續、登錄電腦后領取一張感應卡,卡上有停放層次、車位號和停車期限等密碼),并憑卡出入停車場,按月交納停車費;

d.不得在停車場范圍內洗車和修車,漏油、漏水車輛不許進入車庫;

e.車輛出庫時,管理員憑卡放行,特別狀況急需用車無卡,須憑開具的證明并出示本人有關證件,由管理員登記后方可取車。

f.為了保證車庫良好的衛生環境,進入車庫的一切人員不得隨地大小便、吐痰,亂扔果皮和紙屑及清掃車上的雜物棄之于地面。

g.施工、送貨、垃圾清運等車輛,必需經過管理處同意后,按管理處規定的路線準時間通行。

3.3.2自行車、摩托車

a.大廈內客戶需要長期保管自行車和摩托車的,須先辦理立戶登記手續,領取存車牌,憑牌享受按月收費待遇,由管理員查收。未辦理停車牌的車輛作臨時停車對待。

b.在車棚存放車輛后務必馬上領取'存車牌',并詳閱'存車牌'背面上的'存車須知'。

c.自行車、摩托車必需存放在指定位置。

3.4保安監控及巡察

3.4.1合理布控、人防與技防緊密結合

充分利用**閉路電視監控及光電紅外線防范、有線呼救報警等系統,建立以監控中心為主導,技防為主,人防為輔的防范體系,反復演練,合理布控,力求結構嚴密,無盲區。大廈保安員監控實行24小時值班與巡察。

3.4.2專業保安與應急支持相協作

通過監控中心獲得的信息,按規定的程序指揮和調動有關力氣,準時妥當地解決各種突發大事;

組織一只快速反應支持隊伍,24小時處于待命狀態,以確保在最短時間內趕赴事發覺場;

與大廈客戶及公安部門取得便利、高效的聯系方式,建立強大的保安系統。

3.4.3強化訓練與高效監控

對保安隊伍實行準軍事化管理和訓練,不斷提高保安人員的思想覺悟,規范服務行為,強化技能和體能訓練。確定最佳巡更路線,保證保安巡察的有效范圍和工作效率。

記錄

圖7保安監控及巡察掌握圖

3.5緊急大事處理

制定各類緊急大事處理方法及流程,將大事影響掌握在最小范圍。

3.5.1發生火警時,一般處理程序

圖8消防應急掌握流程圖

3.5.2對盜竊大事的一般處理程序(略)

3.5.3突發大事防范措施(略)

【第9篇】z物業管理公司火警及消防管理制度

物業管理公司火警及消防管理制度

1.保衛人員應熟識自己的崗位環境、操作的設備及物品狀況,清晰安全出口的位置和消防器材的擺放位置,懂得消防器材的詳細使用方法,做好職責范圍內消防器材設備的維護保養工作。

2.發覺有異味、異聲、異色等現象要準時報告,并實行措施處理。

3.保持樓梯、走道和出口暢通,妥當維護樓梯、走道和出口的安全疏散指示照明設施;嚴禁貯存煙花炮竹、炸藥、雷管等以及各類腐蝕性、劇毒物品。

4.任何人員不得隨便啟動消防泵、噴淋泵、穩壓泵、送排煙閥及消防玻璃按鈕,不得隨便動用消防器材和消防用水。

5.接到火警通知后,要保持鎮靜,不行慌張失措,應要求報警人員講明地點、燃燒物質、火勢狀況、房號及姓名等,立刻派專人帶對講機到現場了解狀況,確認火災程度。

6.確認后,就近用滅火器材滅火,并關閉四周煤氣閥、電源,有人受傷時,要先救人后救火,并報告部門經理。

7.火勢擴大到三級(猛烈階段),按動消防玻璃按鈕,啟動消防水泵,同時應通知四周業主離開房間,指揮業主從消防樓梯安全疏散,搶救珍貴物品,禁止乘客乘搭電梯,消防搶救人員可乘坐消防電梯。

8.發覺火災現場有毒氣爆炸危急時,首先應實行防毒措施之后再救火。

9.無自救力量時,應馬上通知公安消防部門進行搶救,并向社會求助。

10.樂觀幫助做好火災現場愛護工作。

【第10篇】物業管理公司消防設備管理制度（3）

物業管理公司消防設備管理制度(三)

一、全公司的煙感器每年由消防中心組織測檢1~2次。

二、自動滅火噴淋管道污水,每年由消防中心和管工班組織排放檢查一次。

三、每季度由消防中心或水泵班防水檢查一次公司內的地上消火栓。

四、消防水泵每半年由消防中心和水泵班手動或自動啟動檢查一次。

五、氣站的電子鼻的信號每季度由液化站測試一次信號。

六、公司的消防加壓、送風、排煙風機,每月由工程部門啟動運行測試檢查一次。

七、消防總掌握聯動系統每年由消防中心和工程部及有關部門聯合啟動運行檢查一次。

八、公司的各種電氣設備,每年聯合進行一次檢查。

九、備用發電機,由工程部依據設備檢查支配時間定期啟動檢查。

十、各部位的輕巧手提式10升、推車式65~100升的泡沫滅火器,每年由消防中心監督各部位更換藥劑一次,其他器材損壞的要準時更換。

十一、公司建筑物內凡存放有物品的地方,有人員活動的地方、公共場所、消遣場所、樓層間、機房、電房、氣站、廚房、辦公室等部位視狀況配備輕巧手提式滅火器材,由管轄部門負責維護保管及外表的清潔衛生,擺放消防器材的地方不得堆放雜物,轉變消防器材擺放的位置時,要經消防中心同意,有意損壞消防器材要罰款,情節嚴峻的要追究責任。

十二、相關文件記錄:無

【第11篇】物業管理公司消防管理制度怎么寫

物業管理公司消防管理制度

(十)消防安全檢查制度為規范物業轄區的消防工作,檢查和防止消防隱患,特制定如下制度:

1、每月末及節日前,結合綜合管理考評對物業轄區公共區域、設施進行安全檢查;2、檢查工作由公司組織,工程、保安、管理處主任參加;3、檢查項目:

①各部門(管理處)配備的消防器材、消防栓設施是否齊全、有效;

②房間所使用的電器是否符合安全規定;

③設有消防報警系統的物業轄區指示燈、煙感及報警系統是否正常。

3、檢查中發覺物業轄區內各種設施設備有變異,或違反消防規定的問題,要馬上查明緣由,準時處理,不能馬上解決的,由公司出具整改通知書,限