第3章工程造價的計價依據與計價模式第3章工程造價的計價依據與計價模式第3章工程造價的計價依據與計價模式(1)熟悉工程造價計價依據的概念和要求，作用和分類。

(2)熟悉工程造價計價模式的概念、計價程序和計價方式。

(3)熟悉工程定額的概念、內容和分類。

(4)掌握人工、材料、機械臺班消耗量的確定方法。

(5)掌握人工、材料、機械臺班單價的確定方法。

(6)了解工程造價指數的概念、編制及應用。

(7)熟悉《建設工程工程量清單計價規范》的內容、術語、特點。

(8)掌握定額計價模式和工程量清單計價模式的工程造價計價原理與方法

3.1工程造價計價依據與計價模式概述第3章工程造價的計價依據與計價模式(1)熟悉工程造價計價第3章工程造價的計價依據與計價模式3.2工程造價計價依據

3.3工程造價計價的基本方法與計價模式

本章小結

復習思考題第3章工程造價的計價依據與計價模式3.2工程造價計價3.1工程造價計價依據與計價模式概述3.1.1計價依據概述

1.計價依據的概念和要求

1)準確可靠，符合實際。

2)可信度高，有權威性。

3)數據化表達，便于計算。

4)定性描述清晰，便于正確利用。

2.計價依據的作用

1)計價依據是編制計劃的基本依據。

2)計價依據是計算和確定工程造價的依據。

3)計價依據是企業實行經濟核算的依據。

4)計價依據有利于建筑市場的良好發育。3.1工程造價計價依據與計價模式概述3.1.1計價依3.1工程造價計價依據與計價模式概述5)計價依據是編制投資估算、設計概算、施工圖預算、招標標底、竣工結算、調解處理工程造價糾紛及鑒定工程造價的依據，是衡量投標報價合理性的基礎。

3.計價依據的分類

(1)按用途分類工程造價的計價依據按用途分類，概括起來可以分為7大類18小類。

1)國家標準《建設工程工程量清單計價規范》。

2)可行性研究資料。

3)初步設計、擴大初步設計、施工圖設計圖紙和資料。

4)工程變更及施工現場簽證。

5)概算指標、概算定額、預算定額。

6)人工單價。3.1工程造價計價依據與計價模式概述5)計價依據是編制投3.1工程造價計價依據與計價模式概述7)材料預算單價。

8)機械臺班單價。

9)工程造價信息。

10)間接費定額。

11)價格指數。

12)設備價格、運雜費率等。

13)用地指標。

14)各項工程建設其他費用定額等。

15)包含在工程造價內的稅種、稅率。

16)與產業政策、能源政策、環境政策、技術政策和土地等資源利用政策有關的取費標準。

17)利率和匯率。3.1工程造價計價依據與計價模式概述7)材料預算單價。

3.1工程造價計價依據與計價模式概述18)其他計價依據。

(2)按使用對象分類

4.我國現行工程造價計價依據體系

表3-1現行工程計價依據體系一覽表表3-1現行工程計價依據體系一覽表3.1工程造價計價依據與計價模式概述18)其他計價依據。3.1工程造價計價依據與計價模式概述表3-1現行工程計價依據體系一覽表3.1.2計價模式概述

工程造價的計價模式是指根據計價依據計算工程造價的程序和方法，具體包括建設工程定額計價模式和工程量清單計價模式兩種。

1.建設工程定額計價模式3.1工程造價計價依據與計價模式概述表3-1現行工程3.1工程造價計價依據與計價模式概述2.工程量清單計價模式3.1工程造價計價依據與計價模式概述2.工程量清單計價模3.2工程造價計價依據3.2.1工程定額

定額就是一種規定的額度，或稱數量標準。

(1)按定額反映的生產要素消耗內容分類勞動定額、材料消耗定額、機械臺班定額。

(2)按定額的不同用途分類施工定額、預算定額、概算定額、概算指標及投資估算指標。

(3)按照投資的費用性質分類建筑工程定額、設備安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額、工程建設其他費用定額。

(4)按定額的編制單位和執行范圍分類全國統一定額、地區統一定額、行業定額、企業定額、補充定額。

3.2.1.1施工定額與企業定額

3.2.1.1.1施工定額3.2工程造價計價依據3.2.1工程定額

定額就是一3.2工程造價計價依據(1)企業計劃管理的依據。

(2)組織和指揮施工生產的有效工具。

(3)計算工人勞動報酬的依據。

(4)利于推廣先進技術。

(5)編制施工預算的依據。

1.勞動定額

(1)勞動定額的概念勞動定額，亦稱人工定額，是指正常施工條件下，某等級工人在單位時間內完成合格產品的數量或完成單位合格產品所需的勞動時間。按其表現形式的不同，可分為時間定額和產量定額。它是確定工程建設定額人工消耗量的主要依據。

(2)勞動定額的分類及其關系勞動定額分為時間定額和產量定額兩種。3.2工程造價計價依據(1)企業計劃管理的依據。

(2)3.2工程造價計價依據1)時間定額。

2)產量定額。2.材料消耗定額

(1)材料消耗定額的概念材料消耗定額是指先進合理的施工條件和合理使用材料的情況下，生產質量合格的單位產品所必需的建筑安裝材料的數量標準。

(2)凈用量定額和損耗量定額材料消耗定額包括：

1)直接用于建筑安裝工程上的材料。

2)不可避免產生的施工廢料。

3)不可避免的材料施工操作損耗。3.2工程造價計價依據1)時間定額。

2)產量定額。2.3.2工程造價計價依據(3)編制材料消耗定額的基本方法

1)現場技術測定法。

2)試驗法。

3)統計法。

4)理論計算法。

①磚砌體材料用量計算：3.2工程造價計價依據(3)編制材料消耗定額的基本方法

3.2工程造價計價依據②各種塊料面層的材料用量計算：③周轉性材料消耗量計算。建筑安裝施工中除了耗用直接構成工程實體的各種材料、成品、半成品外，還需要耗用一些工具性的材料，如擋土板、腳手架及模板等。3.2工程造價計價依據②各種塊料面層的材料用量計算：③3.2工程造價計價依據這類材料在施工中不是一次消耗完，而是隨著使用次數逐漸消耗的，故稱為周轉性材料。3.機械臺班定額

(1)擬定正常的施工條件機械操作與人工操作相比，勞動的生產率在更大的程度上受施工條件的影響，所以更要重視擬定正常的施工條件。3.2工程造價計價依據這類材料在施工中不是一次消耗完，而3.2工程造價計價依據(2)確定機械純工作1小時的正常生產率確定機械正常生產率必須先確定機械純工作1小時的勞動生產率。因為只有先取得機械純工作1小時正常生產率，才能根據機械利用系數計算出施工機械臺班定額。

(3)確定施工機械的正常利用系數機械的正常利用系數，是指機械在工作班內工作時間的利用率。機械正常利用系數與工作班內的工作狀況有著密切的關系。(4)計算機械臺班定額計算機械臺班定額是編制機械臺班定額的最后一步。在確定了機械工作正常條件、機械1小時純工作時間正常生產率和機械利用系數后，就可以確定機械臺班的定額指標了。3.2工程造價計價依據(2)確定機械純工作1小時的正常生3.2工程造價計價依據3.2.1.1.2企業定額

1.企業定額的概念

2.企業定額的作用

(1)施工企業定額是企業投標報價的依據建設部頒發的《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》(建設部第107號文)第七條規定：投標報價應當依據企業定額和市場價格信息，并按照國務院和省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門發布的工程造價計價辦法進行編制。為了適應投標報價的要求，施工企業必須根據自身管理水平和技術裝備水平編制企業定額。3.2工程造價計價依據3.2.1.1.2企業定額

13.2工程造價計價依據(2)施工企業定額是施工單位編制施工組織設計和施工作業計劃的依據各類施工組織設計一般包括三部分內容，即所建工程的資源需要量、使用這些資源的最佳時間安排和施工現場平面規劃。確定所建工程的資源需要量，要以施工定額為依據；施工中實物工程量的計算，要以施工定額的分項和計量單位為依據；甚至排列施工進度計劃也要根據施工定額對施工力量(勞動力和施工機械)進行計算。

(3)施工企業定額是組織和指揮施工生產的有效工具施工單位組織和指揮施工，應按照作業計劃，下達施工任務書和限額領料單。3.2工程造價計價依據(2)施工企業定額是施工單位編制施3.2工程造價計價依據(4)施工企業定額是計算工人勞動報酬的根據社會主義的分配原則是按勞分配。所謂“勞”主要是指勞動的數量和質量，勞動的成果和效益。施工企業定額是衡量工人勞動數量和質量的標準，是計算工人計件工資的基礎，也是計算獎勵工資的依據。完成定額好，工資報酬就多；達不到定額，工資報酬就少，真正實現多勞多得，少勞少得。

(5)施工企業定額有利于推廣先進技術施工企業定額的水平中包含著一些已成熟的先進的施工技術和經驗，工人要達到和超過定額。就必須掌握和運用這些先進技術，注意改進工具和改進技術操作方法，注意原材料的節約，避免浪費。當施工企業定額明確要求采用某些較先進的施工工具和施工方法時，貫徹施工定額就意味著推廣先進技術。3.2工程造價計價依據(4)施工企業定額是計算工人勞動報3.2工程造價計價依據3.企業定額編制的原則

4.企業定額的編制方法

3.2.1.2預算定額

1.預算定額的概念

2.預算定額的作用

1)是編制施工圖預算、確定工程造價的依據。

2)是建筑安裝工程在工程招投標中確定標底和標價的依據。

3)是建筑單位撥付工程價款、建設資金和編制竣工結算的依據。

4)是施工企業編制施工計劃，確定勞動力、材料、機械臺班需用量計劃和統計完成工程量的依據。

5)是施工企業實施經濟核算制、考核工程成本的參考依據。

6)是對設計方案和施工方案進行技術經濟評價的依據。3.2工程造價計價依據3.企業定額編制的原則

4.企業定3.2工程造價計價依據7)是編制概算定額的基礎。

3.預算定額的編制原則

1)社會平均水平的原則。

2)簡明適用的原則。

4.預算定額的編制依據

1)全國統一勞動定額、全國統一基礎定額。

2)現行的設計規范、施工驗收規范、質量評定標準和安全操作規程。

3)通用的標準圖和已選定的典型工程施工圖紙。

4)推廣的新技術、新結構、新材料、新工藝。

5)施工現場測定資料、試驗資料和統計資料。3.2工程造價計價依據7)是編制概算定額的基礎。

3.預3.2工程造價計價依據6)現行預算定額及基礎資料和地區資料預算價格、工資標準及機械臺班單價。

5.預算定額的編制步驟

1)準備工作階段

①根據國家或授權機關關于編制預算定額的指示，由工程建設定額管理部門主持，組織編制預算定額的領導機構和各專業小組。

②擬定編制預算定額的工作方案，提出編制預算定額的基本要求，確定預算定額的編制原則、適用范圍，確定項目劃分以及預算定額表格形式等。

③調查研究、收集各種編制依據和資料。

2)編制初稿階段

①對調查和收集的資料進行深入細致的分析研究。3.2工程造價計價依據6)現行預算定額及基礎資料和地區資3.2工程造價計價依據②按編制方案中項目劃分的規定和所選定的典型施工圖紙計算出工程量，并根據取定的各項消耗指標和有關編制依據，計算分項定額中的人工、材料和機械臺班消耗量，編制出預算定額項目表。

③測算預算定額水平。預算定額征求意見稿編出后，應將新編預算與原預算定額進行比較，測算新預算定額水平是提高還是降低，并分析預算定額水平提高或降低的原因。

3)修改和審查計價定額階段。

6.預算定額各消耗量指標的確定

1)預算定額計量單位的確定。

2)預算定額各消耗量指標的確定。3.2工程造價計價依據②按編制方案中項目劃分的規定和所3.2工程造價計價依據①按選定的典型工程施工圖及有關資料計算工程量。計算工程量的目的是為了綜合組成分項工程各實物量的比重，以便采用勞動定額、材料消耗定額計算出綜合后的消耗量。

②人工消耗指標的確定。預算定額中的人工消耗指標是完成該分項工程必須消耗的各種用工，包括基本用工、材料超運距用工、輔助用工和人工幅度差。

③材料消耗指標的確定。由于預算定額是在基礎定額的基礎上綜合而成的，所以其材料用量也要綜合計算。

④施工機械臺班消耗指標的確定。預算定額的施工機械臺班消耗指標的計量單位是臺班。按現行規定，每個工作臺班按機械工作8小時計算。3.2工程造價計價依據①按選定的典型工程施工圖及有關資3.2工程造價計價依據7.編制定額項目表

8.預算定額的編排

(1)定額文字說明文字說明包括總說明、分部說明和分節說明。

1)總說明：

①編制預算定額各項依據。

②預算定額的適用范圍。3.2工程造價計價依據7.編制定額項目表

8.預算定額的3.2工程造價計價依據③預算定額的使用規定及說明。

2)建筑面積計算規則。

3)分部說明：

①分部工程包括的子目內容。

②有關系數的使用說明。

③工程量計算規則。

④特殊問題處理方法的說明。

4)分節說明。

(2)分項工程定額消耗指標各分項定額的消耗指標是預算定額最基本的內容。

(3)附錄

1)建筑安裝施工機械臺班單價表。3.2工程造價計價依據③預算定額的使用規定及說明。

23.2工程造價計價依據2)砂漿、混凝土配合比表。

3)材料、半成品、成品損耗率表。

4)建筑工程材料基價。

3.2.1.3基礎單價

1.人工工日單價1)基本工資：2)工資性補貼：3.2工程造價計價依據2)砂漿、混凝土配合比表。

3)材3.2工程造價計價依據3)生產工人輔助工資：4)職工福利費：5)生產工人勞動保護費：3.2工程造價計價依據3)生產工人輔助工資：4)職工福利3.2工程造價計價依據2.材料單價

(1)材料預算價格的概念及其組成

1)材料預算價格的概念。

2)材料預算價格的組成。

①材料原價(供應價格)。

②包裝費。

③材料運雜費。

④運輸損耗費。3.2工程造價計價依據2.材料單價

(1)材料預算價格的3.2工程造價計價依據⑤采購及保管費。

⑥檢驗試驗費。

(2)材料預算價格中各項費用的確定

1)材料原價(或供應價格)。

2)包裝費。

3)運雜費。

4)運輸損耗費。

5)采購及保管費。

6)檢驗試驗費。3.2工程造價計價依據⑤采購及保管費。

⑥檢驗試驗費3.2工程造價計價依據3.機械臺班單價

(1)機械臺班單價的概念機械臺班單價，亦稱施工機械臺班使用費，它是指單位工作臺班中為使機械正常運轉所分攤和支出的各項費用。

(2)機械臺班單價的組成施工機械臺班單價按有關規定由七項費用組成，這些費用按其性質分為第一類費用和第二類費用。

1)第一類費用。

2)第二類費用。

(3)第一類費用的計算3.2工程造價計價依據3.機械臺班單價

(1)機械臺班單3.2工程造價計價依據1)折舊費。2)大修理費。3)經常修理費。4)安拆費及場外運輸費。3.2工程造價計價依據1)折舊費。2)大修理費。3)經常3.2工程造價計價依據(4)第二類費用的計算

1)燃料動力費。

2)人工費。

3)養路費及車船使用稅。4.定額基價

(1)基價的編制依據3.2工程造價計價依據(4)第二類費用的計算

1)燃料動3.2工程造價計價依據1)現行的預算定額。

2)現行的日工資標準，目前日工資標準通常采用建筑勞務市場的價格。

3)現行的地區材料預算價格。

4)現行的施工機械臺班價格。

(2)基價的確定方法定額基價由若干個計算出的項目的單價構成，計算公式為：(3)確定定額項目基價的步驟

1)填寫人工、材料、機械臺班單價。3.2工程造價計價依據1)現行的預算定額。

2)現行的日3.2工程造價計價依據2)計算人工費、材料費、機械費和分項工程基價。

3)復核計算過程。

4)報送審批。

(4)定額基價的套用當施工圖的設計要求與預算定額的項目內容一致時，可直接套用預算定額。

1)根據施工圖紙、設計說明和做法說明選擇定額項目。

2)要從工程內容、技術特征和施工方法上仔細核對，準確地確定相對應的定額項目。

3)分項工程項目名稱和計量單位要與預算定額相一致。

(5)定額基價的換算當施工圖中的分項工程項目不能直接套用預算定額時，就產生了定額的換算。

1)換算類型。3.2工程造價計價依據2)計算人工費、材料費、機械費和分3.2工程造價計價依據①配合比材料不同時的換算。

②系數的換算。按定額說明規定對定額中的人工費、材料費、機械費乘以各種系數的換算。

③其他換算。

2)換算的基本思路。

3)適用范圍。

3.2.1.4概算定額和概算指標

1.概算定額

(1)概算定額概念概算定額又稱擴大結構定額，規定了完成單位擴大分項工程或結構構件所必須消耗的人工、材料和機械臺班的數量標準。

(2)概算定額的主要作用3.2工程造價計價依據①配合比材料不同時的換算。

②3.2工程造價計價依據1)是擴大初步設計階段編制設計概算和技術階段編制修正概算的依據。

2)是對設計項目進行技術經濟分析和比較的基礎資料之一。

3)是編制項目主要材料計劃的參考依據。

4)是編制概算指標的依據。

5)是編制概算階段招標標底和投標報價的依據。

(3)概算定額的編制依據

1)現行的預算定額。

2)選擇的典型工程施工圖和其他有關資料。

3)人工工資標準、材料預算價格和機械臺班預算價格。

(4)概算定額的編制步驟

1)準備工作階段。3.2工程造價計價依據1)是擴大初步設計階段編制設計概算3.2工程造價計價依據2)編制初稿階段。

3)審查定稿階段。

2.概算指標

(1)概算指標的概念概算指標是以整個建筑物或構筑物為對象，以“m2”、“m3”或“座”等為計量單位，規定了人工、材料和機械臺班的消耗指標的一種標準。

(2)概算指標的主要作用

1)是基本建設管理部門編制投資估算和編制基本建設計劃，也是估算主要材料用量計劃的依據。

2)是設計單位編制初步設計概算、選擇設計方案的依據。

3)是考核基本建設投資效果的依據。3.2工程造價計價依據2)編制初稿階段。

3)審查定稿階3.2工程造價計價依據(3)概算指標的主要內容和形式概算指標的內容和形式沒有統一的格式，一般包括以下內容：

1)工程概況。

2)工程造價及費用組成。

3)每m2建筑面積的工程量指標。

4)每m2建筑面積的工料消耗指標。

3.2.2工程造價指數

1.工程造價指數的概念

2.工程造價指數的編制

(1)建筑安裝工程造價指數

1)建筑安裝工程造價指數的編制特點。

2)建筑安裝工程造價指數的基本計算公式。3.2工程造價計價依據(3)概算指標的主要內容和形式3.2工程造價計價依據3)工料機費用指數和成本指數的編制。

4)投入品價格指數的編制。

5)建筑安裝工程造價指數的編制。3.2工程造價計價依據3)工料機費用指數和成本指數的編制3.2工程造價計價依據圖3-1建筑安裝工程造價指數編制過程(2)設備工器具價格指數按照派氏指數公式計算為：(3)工程建設其他費用價格指數3.2工程造價計價依據圖3-1建筑安裝工程造價指數編3.2工程造價計價依據(4)建設項目或單項工程造價指數：3.工程造價指數的應用

1)可以利用工程造價指數來分析價格上漲或下跌的原因。

2)可以利用工程造價指數來估計工程造價變化對宏觀經濟的影響。

3)工程造價指數是工程承發包雙方進行工程估價和結算的重要依據。

3.2.3《建設工程工程量清單計價規范》簡介

國家制定《建設工程工程量清單計價規范》，在全國范圍內推行工程量清單計價法。3.2工程造價計價依據(4)建設項目或單項工程造價指數：3.2工程造價計價依據3.2.3.1《建設工程工程量清單計價規范》的內容構成

《建設工程工程量清單計價規范》(以下簡稱《計價規范》)包括正文和附錄兩大部分，兩者具有同等效力。

3.2.3.2《建設工程工程量清單計價規范》的主要術語

《計價規范》中術語共計23條，對本規范特有的術語給予定義或涵義。主要掌握以下幾條：

(1)工程量清單建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規費項目和稅金項目的名稱和相應數量等的明細清單。

(2)項目編碼分部分項工程量清單項目名稱的數字標識。采用12位阿拉伯數字表示，1至9位為統一編碼，其中：1、2位為附錄順序碼；3、4位為專業工程順序碼；5、6位為分部工程順序碼；7、8、9位為分項工程項目順序碼；10至12位為清單項目名稱順序碼。3.2工程造價計價依據3.2.3.1《建設工程工程量清3.2工程造價計價依據(3)綜合單價完成一個規定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業管理費與利潤，以及一定范圍內的風險費用。

(4)措施項目為完成工程項目施工，發生于該工程施工準備和施工過程中的技術、生活、安全、環境保護等方面的非工程實體項目。

(5)預留金招標人為可能發生的工程量變更而預留的金額。

(6)總承包服務費總承包人為配合協調招標人進行的工程分包和材料采購所需的費用。

(7)零星工作項目費完成招標人提出的，工程量暫估的零星工作所需的費用。3.2工程造價計價依據(3)綜合單價完成一個規定計量3.2工程造價計價依據(8)消耗量定額由建設行政主管部門根據合理的施工組織設計，按照正常施工條件下制定的，生產一個規定計量單位工程合格產品所需人工、材料和機械臺班的社會平均消耗量。

(9)企業定額施工企業根據本企業的施工技術和管理水平而編制的人工、材料和施工機械臺班等的消耗標準。

(10)造價工程師取得“造價工程師注冊證書”，在一個單位注冊從事建設工程造價活動的專業人員。

(11)造價員取得“全國建設工程造價員資格證書”，在一個單位注冊從事建設工程造價活動的專業人員。

(12)工程造價咨詢人取得工程造價咨詢資質等級證書，接受委托從事建設工程造價咨詢活動的企業。3.2工程造價計價依據(8)消耗量定額由建設行政主管3.2工程造價計價依據(13)招標控制價招標人根據國家或省級、行業建設主管部門頒發的有關計價依據和辦法，按設計施工圖紙計算的，對招標工程限定的最高工程造價。

(14)投標價投標人投標時報出的工程造價。

(15)合同價發、承包雙方在施工合同中約定的工程造價。

(16)竣工結算價發、承包雙方依據國家有關法律、法規和標準規定，按照合同約定確定的最終工程造價。

3.2.3.3《建設工程工程量清單計價規范》的主要特點

(1)強制性通過制定統一的建設工程工程量清單計價方法，達到規范計價行為的目的。一般由建設行政主管部門按照強制性標準的要求批準頒發，規定全部使用國有資金或國有資金投資為主的大中型建設工程應按《計價規范》規定執行。3.2工程造價計價依據(13)招標控制價招標人根據國3.2工程造價計價依據(2)統一性工程量清單是招標文件的組成部分，招標人在編制工程量清單時必須做到“四個統一”，即統一編碼、統一項目名稱、統一計量單位、統一工程量計算規則。

(3)實用性《計價規范》附錄中的工程量清單項目及計算規則的項目名稱表現的是工程實體項目，項目明確清晰，工程量計算規則簡潔明了。特別還有項目特征和工程內容，易于編制工程量清單。

(4)競爭性3.2工程造價計價依據(2)統一性工程量清單是招標文3.2工程造價計價依據1)《計價規范》中的措施項目，在工程量清單中只列“措施項目”一欄，具體采用什么措施，如模板、腳手架、臨時設施、施工排水等詳細內容由投標人根據企業的施工組織設計，視具體情況報價，因為這些項目在各個企業間各有不同，是企業競爭項目，是留給企業競爭的空間。

2)《計價規范》中人工、材料和施工機械沒有具體的消耗量，將工程消耗量定額中的工、料、機價格和利潤、管理費全面放開，由市場的供求關系自行確定價格。

(5)通用性采用工程量清單計價將與國際慣例接軌，符合工程量清單計算方法標準化、工程量計算規則統一化、工程造價確定市場化的規定。3.2工程造價計價依據1)《計價規范》中的措施項目，在工3.2工程造價計價依據《建設工程工程量清單計價規范》中規定，全部使用國有資金投資或國有資金投資為主(即“國有資金投資”)的工程建設項目，必須采用工程量清單計價。因此，《建設工程工程量清單計價規范》是工程造價計價最重要的依據。3.2工程造價計價依據《建設工程工程量清單計價規范》中規3.3工程造價計價的基本方法與計價模式3.3.1工程造價計價的基本方法

工程造價計價的方法有多種，各不相同，但工程造價計價的基本過程和原理是相同的。(1)直接費單價直接費單價是指分部分項工程單位價格，它是一種僅僅考慮人工、材料和機械資源要素的價格形式，計算公式為：3.3工程造價計價的基本方法與計價模式3.3.1工程3.3工程造價計價的基本方法與計價模式(2)綜合單價綜合單價是指分部分項工程的單價，既包括直接工程費、間接費、利潤和稅金，也包括合同約定的所有工料價格變化等一切風險費用，它是一種完全價格形式。根據《建設工程工程量清單計價規范》的規定，綜合單價是完成工程量清單中一個規定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風險因素組成。而規費和稅金，是在求出單位工程分部分項工程費、措施項目費和其他項目費后再統一計取，最后匯總得出單位工程造價。

3.3.2工程造價的兩種計價模式3.3工程造價計價的基本方法與計價模式(2)綜合單價3.3工程造價計價的基本方法與計價模式3.3.2.1定額計價模式

1.定額計價模式的費用

1)直接費。

2)間接費。

3)利潤。

4)稅金。

2.定額計價模式的基本原理

3.定額計價法程序和方法

(1)第一階段：收集資料

1)設計圖紙。

2)現行計價依據、材料價格、人工工資標準、施工機械臺班使用定額以及有關費用調整的文件等。3.3工程造價計價的基本方法與計價模式3.3.2.13.3工程造價計價的基本方法與計價模式3)工程協議或合同。

4)施工組織設計(施工方案)或技術組織措施等。

5)工程計價手冊。

(2)第二階段：熟悉圖紙和現場

1)熟悉圖紙。

①對照圖紙目錄，檢查圖紙是否齊全。

②采用的標準圖集手頭是否已經具備。

③對設計說明或附注要仔細閱讀。因為有些分章圖紙中不再表示的項目或設計要求，往往在說明和附注中可以找到，一不注意容易漏項。

④設計上有無特殊的施工質量要求，事先列出需要另編補充定額的項目。3.3工程造價計價的基本方法與計價模式3)工程協議或合同3.3工程造價計價的基本方法與計價模式⑤平面坐標和豎向布置標高的控制點。

⑥本工程與總圖的關系。

2)注意施工組織設計有關內容。

3)結合現場實際情況。

(3)第三階段：計算工程量計算工程量是一項工作量很大而又十分細致的工作。工程量是計價的基本數據，計算的精確程度不僅影響到工程造價，而且影響到與之關聯的一系列數據，如計劃、統計、勞動力、材料等。因此，決不能把工程量看成單純的技術計算，它對整個企業的經營管理都有重要的意義。

1)計算工程量一般可按下列具體步驟進行：

①根據施工圖示的工程內容和定額項目，列出需計算工程量的分部分項。3.3工程造價計價的基本方法與計價模式⑤平面坐標和豎向3.3工程造價計價的基本方法與計價模式②根據一定的計算順序和計算規則，列出計算式。

③根據施工圖示尺寸及有關數據，代入計算式進行數學計算。

④按照定額中的分部分項的計量單位對相應的計算結果的計量單位進行調整，使之一致。

2)工程量的計算。

①要嚴格按照計價依據的規定和工程量計算規則，結合圖紙尺寸進行計算，不能隨意地加大或縮小各部位的尺寸。

②為了便于核對，計算工程量一定要注明層次、部位、軸線編號及斷面的剖切符號。計算式要力求簡單明了，按一定程序排列，填入工程量計算表，以便查對。3.3工程造價計價的基本方法與計價模式②根據一定的計算3.3工程造價計價的基本方法與計價模式③盡量采用圖中已經通過計算注明的數量和附表。如門窗表、預制構件表、鋼筋表、設備表、安裝主材表等，必要時查閱圖紙進行核對。因為設計人員往往是從設計角度來計算材料和構件的數量，除了口徑不盡一致外，常常有遺漏和誤差現象，要加以改正。

④計算時要防止重復計算和漏算。在工程比較復雜或工作經驗不足時，最容易發生的是漏項漏算或重項重算。因此，在計價之前要先看懂圖紙，弄清各頁圖紙的關系及細部說明。一般也可按照施工次序，由上而下，由外而內，由左而右，事先草列分部分項名稱，依次進行計算。在計算中發現有新的項目，要隨時補充進去，防止遺忘。也可以采用分頁圖紙逐張清算的辦法，以便先減少一部分圖紙數量，集中精力計算比較復雜的部分。3.3工程造價計價的基本方法與計價模式③盡量采用圖中已3.3工程造價計價的基本方法與計價模式(4)第四階段：套定額單價在計價過程中，如果工程量已經核對無誤，項目不漏不重，則余下的問題就是如何正確套價，計算直接費。套價應注意以下事項：

1)分項工程名稱、規格和計算單位必須與定額中所列內容完全一致。

2)定額換算。

3)補充定額編制。

(5)第五階段：編制工料分析表根據各分部分項工程的實物工程量和相應定額中的項目所列的用工工日及材料數量，計算出各分部分項工程所需的人工及材料數量，相加匯總便得出該單位工程所需要的各類人工和材料的數量。3.3工程造價計價的基本方法與計價模式(4)第四階段：套3.3工程造價計價的基本方法與計價模式(6)第六階段：費用計算在項目、工程量和單價經復查無誤，將所列項工程實物量全部計算出來后，就可以按所套用的相應定額單價計算直接工程費，進而計算直接費、間接費、利潤及稅金等各種費用，并匯總得出工程造價。

(7)第七階段：復核工程計價完成后，需對工程計價結果進行復核，以便及時發現差錯，提高成果質量。復核時，應對工程量計算公式和結果、套價、各項費用的取費及計算基礎和計算結果、材料和人工價格及其價格調整等方面是否正確進行全面復核。3.3工程造價計價的基本方法與計價模式(6)第六階段：費3.3工程造價計價的基本方法與計價模式(8)第八階段：編制說明編制說明是說明工程計價的有關情況，包括編制依據、工程性質、內容范圍、設計圖紙號、所用計價依據、有關部門的調價文件號、套用單價或補充定額子目的情況及其他需要說明的問題。封面填寫應寫明工程名稱、工程編號、工程量(建筑面積)、工程總造價、編制單位名稱、法定代表人、編制人及其資格證號和編制日期等。03(32-71)P40wuf_Embed_42.jpg03(32-71)P40wuf_Embed_43.jpg03(32-71)P40wuf_Embed_44.jpg3.3工程造價計價的基本方法與計價模式(8)第八階段：編3.3工程造價計價的基本方法與計價模式3.3.2.2工程量清單計價模式

1.工程量清單計價模式的費用

(1)分部分項工程費分部分項工程費是指完成在工程量清單中列出的各分部分項清單工程量所需的費用。包括：人工費、材料費(消耗的材料費總和)、機械使用費、管理費、利潤以及風險費。3.3工程造價計價的基本方法與計價模式3.3.2.23.3工程造價計價的基本方法與計價模式(2)措施項目費措施項目費是由“措施項目一覽表”確定的工程措施項目金額的總和。包括：人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤，以及風險費。

(3)其他項目費其他項目費是指預留金、材料購置費(僅指由招標人購置的材料費)、總承包服務費、零星工作項目費的估算金額等的總和。

(4)規費規費是指政府和有關部門規定必須交納的費用的總和。

(5)稅金稅金是指國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價內的營業稅、城市維護建設稅及教育費附加費用等的總和。3.3工程造價計價的基本方法與計價模式(2)措施項目費3.3工程造價計價的基本方法與計價模式03(32-71)P40wuf_Embed_49.jpg圖3-2工程量清單計價模式下的工程項目費用構成3.3工程造價計價的基本方法與計價模式03(32-71)3.3工程造價計價的基本方法與計價模式2.工程量清單計價模式的基本原理

3.工程量清單計價法程序和方法

(1)第一階段：收集資料

1)設計圖紙。

2)現行計價依據。

3)工程協議或合同。

4)施工組織設計(施工方案)或技術組織措施等。

5)工程計價手冊。

(2)第二階段：熟悉工程量清單，研究招標文件

1)熟悉工程量清單。

2)研究招標文件。3.3工程造價計價的基本方法與計價模式2.工程量清單計價3.3工程造價計價的基本方法與計價模式①分專業對施工圖進行工程量的數量審查。招標文件上要求投標人審核工程量清單，如果投標人不審核，則不能發現清單編制中存在的問題，也就不能充分利用招標人給予投標人澄清問題的機會，則由此產生的后果由投標人自行負責。如投標人發現由招標人提供的工程量有誤，招標人可按合同約定進行處理。

②根據圖紙說明和各種選用規范對工程量清單項目進行審查。這主要是指根據規范和技術要求，審查清單項目是否漏項。3.3工程造價計價的基本方法與計價模式①分專業對施工圖3.3工程造價計價的基本方法與計價模式③根據技術要求和招標文件的具體要求，對工程需要增加的內容進行審查。認真研究招標文件是投標人爭取中標的首要條件。表面上看，各招標文件基本相同，但每個項目都有自己的特殊要求，這些要求一定會在招標文件中反映出來，這需要投標人仔細研究。有的工程量清單要求增加的內容和技術要求與招標文件不一致，只有通過投標人的審查和澄清才能統一起來。

3)熟悉施工圖紙。

①按設計要求，收集圖紙選用的標準圖、大樣圖。

②認真閱讀設計說明，掌握安裝構件的部位和尺寸，安裝施工要求及特點。

③了解本專業施工與其他專業施工工序之間的關系。3.3工程造價計價的基本方法與計價模式③根據技術要求和3.3工程造價計價的基本方法與計價模式④對圖紙中的錯、漏以及表示不清楚的地方予以記錄，以便在招標答疑會上詢問解決。

4)熟悉工程量計算規則。

5)了解施工組織設計。

6)熟悉加工訂貨的有關情況。

7)明確主材和設備的來源情況。

(3)第三階段：計算工程量清單計價的工程量主要有兩部分內容，一是核算工程量清單所提供清單項目工程量是否準確，二是計算每一個清單主體項目所組合的輔助項目工程量，以便分析綜合單價。

1)計算工程量一般可按下列具體步驟進行：3.3工程造價計價的基本方法與計價模式④對圖紙中的錯、3.3工程造價計價的基本方法與計價模式①根據施工圖示的工程內容和定額項目，列出需計算工程量的分部分項。

②根據一定的計算順序和計算規則，列出計算式。

③根據施工圖示尺寸及有關數據，代入計算式進行數學計算。

④按照定額中的分部分項的計量單位對相應的計算結果的計量單位進行調整，使之一致。

2)工程量的計算。

①要嚴格按照計價依據的規定和工程量計算規則，結合圖紙尺寸進行計算，不能隨意地加大或縮小各部位的尺寸。

②為了便于核對，計算工程量一定要注明層次、部位、軸線編號及斷面的剖切符號。計算式要力求簡單明了，按一定程序排列，填入工程量計算表，以便查對；3.3工程造價計價的基本方法與計價模式①根據施工圖示的3.3工程造價計價的基本方法與計價模式③盡量采用圖中已經通過計算注明的數量和附表。如門窗表、預制構件表、鋼筋表、設備表及安裝主材表等，必要時查閱圖紙進行核對。因為設計人員往往是從設計角度來計算材料和構件的數量，除了口徑不盡一致外，常常有遺漏和誤差現象，要加以改正；

④計算時要防止重復計算和漏算。在工程比較復雜或工作經驗不足時，最容易發生的是漏項漏算或重項重算。因此，在計價之前先看懂圖紙，弄清各頁圖紙的關系及細部說明。一般也可按照施工次序，由上而下，由外而內，由左而右，事先草列分部分項名稱，依次進行計算。在計算中發現有新的項目，隨時補充進去，防止遺忘。也可以采用分頁圖紙逐張清算的辦法，以便先減少一部分圖紙數量，集中精力計算比較復雜的部分。3.3工程造價計價的基本方法與計價模式③盡量采用圖中已3.3工程造價計價的基本方法與計價模式3)確定措施項目清單內容。

(4)第四階段：工程量清單項目組價組價的方法和注意事項與工程定額計價法相同，每個工程量清單項目包括一個或幾個子目，每個子目相當于一個定額子目。與工程定額計價法不同的是，工程量清單項目套價的結果是計算該清單項目的綜合單價，并不是計算該清單項目的直接工程費。

(5)第五階段：分析綜合單價將工程量清單主體項目及其組合的輔助項目匯總，填入分部分項綜合單價計算表。如采用消耗量定額分析綜合單價的，則應按照定額的計量單位，選套相應定額，計算出各項的管理費和利潤，匯總為清單項目費合價，分析出綜合單價。綜合單價是報價和調價的主要依據。3.3工程造價計價的基本方法與計價模式3)確定措施項目清3.3工程造價計價的基本方法與計價模式(6)第六階段：費用計算在工程量計算和綜合單價分析經復查無誤后，即可進行分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金的計算，從而匯總得出工程造價。

①計算分部分項工程費用。其計算公式為：

②計算措施項目費用。

③計算其他項目費用。其他項目費按招標文件規定計算。

④計算規費。規費是指按國家或省、自治區、直轄市人民政府規定，允許計入工程造價的各項費總和。主要包括工程排污費、工程定額測定費、社會保障費(養老保險費、失業保險費、醫療保險費)、住房公積金和危險作業意外傷害保險五項費用。

⑤計算稅金。稅金是指國家稅法規定的應計入工程造價的營業稅、城鄉維護建設稅及教育費附加等。3.3工程造價計價的基本方法與計價模式(6)第六階段：費3.3工程造價計價的基本方法與計價模式⑥計算單位工程造價。

⑦計算單項工程造價。

⑧計算建設項目總造價。

(7)第七階段：復核工程計價完成后，需對工程計價結果進行復核，以便及時發現差錯，提高成果質量。復核時，應對工程量計算公式和結果、套價、各項費用的取費及計算基礎和計算結果、材料和人工價格及其價格調整等方面是否正確進行全面復核。3.3工程造價計價的基本方法與計價模式⑥計算單位工程造3.3工程造價計價的基本方法與計價模式(8)第八階段：編制說明編制說明是說明工程計價的有關情況，包括編制依據、工程性質、內容范圍、設計圖紙號、所用計價依據、有關部門的調價文件號、套用單價或補充定額子目的情況及其他需要說明的問題。封面填寫應寫明工程名稱、工程編號、工程量(建筑面積)、工程總造價、編制單位名稱、法定代表人、編制人及其資格證號和編制日期等。

4.工程量清單及計價的統一格式

(1)工程量清單格式工程量清單招標用表由下列內容組成：

1)封面，見表3-2。

2)總說明，見表3-3。

3)分部分項工程量清單，見表3-4。

4)措施項目清單，見表3-5。3.3工程造價計價的基本方法與計價模式(8)第八階段：編3.3工程造價計價的基本方法與計價模式5)其他項目清單，見表3-6。

6)招標人材料購置費清單，見表3-7。

7)零星工作項目及人工單價清單，見表3-8。

8)規費稅金清單，見表3-9。

9)需評審的材料清單，見表3-10。

表3-2封面表3-2封面3.3工程造價計價的基本方法與計價模式5)其他項目清單，3.3工程造價計價的基本方法與計價模式表3-3總說明表3-3總說明表3-4分部分項工程量清單3.3工程造價計價的基本方法與計價模式表3-3總說明3.3工程造價計價的基本方法與計價模式表3-4分部分項工程量清單表3-5措施項目清單

措施項目清單(一)表3-5措施項目清單措施項目清單(二)3.3工程造價計價的基本方法與計價模式表3-4分部分3.3工程造價計價的基本方法與計價模式表3-5措施項目清單表3-6其他項目清單3.3工程造價計價的基本方法與計價模式表3-5措施項3.3工程造價計價的基本方法與計價模式表3-6其他項目清單表3-7招標人材料購置費清單3.3工程造價計價的基本方法與計價模式表3-6其他項3.3工程造價計價的基本方法與計價模式表3-7招標人材料購置費清單表3-8零星工作項目及人工單價清單3.3工程造價計價的基本方法與計價模式表3-7招標人3.3工程造價計價的基本方法與計價模式表3-8零星工作項目及人工單價清單表3-9規費稅金清單3.3工程造價計價的基本方法與計價模式表3-8零星工3.3工程造價計價的基本方法與計價模式表3-9規費稅金清單表3-10需評審的材料清單3.3工程造價計價的基本方法與計價模式表3-9規費稅3.3工程造價計價的基本方法與計價模式表3-10需評審的材料清單(2)工程量清單計價格式工程量清單計價應采用統一格式，由招標人編制，并隨招標文件發至投標人，由投標人填報。其由下列內容組成：

1)封面，見表3-11。

2)投標總價，見表3-12。

3)工程項目總價表，見表3-13。3.3工程造價計價的基本方法與計價模式表3-10需評3.3工程造價計價的基本方法與計價模式4)單項工程費匯總表，見表3-14。

5)單位工程費匯總表，見表3-15。

6)分部分項工程量清單計價表，見表3-16。

7)措施項目清單計價表，見表3-17。

8)其他項目清單計價表，見表3-18。

9)零星工作項目計價表，見表3-19。

10)分部分項工程量清單綜合單價分析表，見表3-20。

11)措施項目費分析表，見表3-21。

12)主要材料價格表，見表3-22。

表3-11封面3.3工程造價計價的基本方法與計價模式4)單項工程費匯總3.3工程造價計價的基本方法與計價模式表3-11封面表3-12投標總價3.3工程造價計價的基本方法與計價模式表3-11封面3.3工程造價計價的基本方法與計價模式表3-12投標總價表3-13工程項目總價表3.3工程造價計價的基本方法與計價模式表3-12投標3.3工程造價計價的基本方法與計價模式表3-13工程項目總價表表3-14單項工程費匯總表表3-14單項工程費匯總表3.3工程造價計價的基本方法與計價模式表3-13工程3.3工程造價計價的基本方法與計價模式表3-15單位工程費匯總表表3-15單位工程費匯總表表3-16分部分項工程量清單計價表3.3工程造價計價的基本方法與計價模式表3-15單位3.3工程造價計價的基本方法與計價模式表3-16分部分項工程量清單計價表表3-17措施項目清單計價表3.3工程造價計價的基本方法與計價模式表3-16分部3.3工程造價計價的基本方法與計價模式表3-17措施項目清單計價表表3-18其他項目清單計價表3.3工程造價計價的基本方法與計價模式表3-17措施3.3工程造價計價的基本方法與計價模式表3-18其他項目清單計價表表3-19零星工作項目計價表3.3工程造價計價的基本方法與計價模式表3-18其他3.3工程造價計價的基本方法與計價模式表3-19零星工作項目計價表3.3工程造價計價的基本方法與計價模式表3-19零星3.3工程造價計價的基本方法與計價模式表3-20分部分項工程量清單綜合單價分析表表3-20分部分項工程量清單綜合單價分析表表3-21措施項目費分析表3.3工程造價計價的基本方法與計價模式表3-20分部3.3工程造價計價的基本方法與計價模式表3-21措施項目費分析表表3-22主要材料價格表3.3工程造價計價的基本方法與計價模式表3-21措施3.3工程造價計價的基本方法與計價模式表3-22主要材料價格表3.3工程造價計價的基本方法與計價模式表3-22主要本章小結

本章小結

復習思考題1.工程造價計價依據應滿足什么要求？

2.工程造價計價依據的內容有哪些？

3.什么是計價模式？目前我國工程造價計價有哪些方式？

4.什么是工程定額？工程定額是怎樣分類的？

5.什么是預算定額？它有何作用？

6.怎樣確定人工、材料和機械臺班單價?怎樣確定定額基價？

7.什么是工程造價指數？工程造價指數主要能解決實際工作中的什么問題？

8.《建設工程工程量清單計價規范》有什么特點？

9.什么是綜合單價？

10.簡述工程量清單計價法的程序和方法？復習思考題1.工程造價計價依據應滿足什么要求？

2.工程造價演講完畢，謝謝觀看！演講完畢，謝謝觀看！第3章工程造價的計價依據與計價模式第3章工程造價的計價依據與計價模式第3章工程造價的計價依據與計價模式(1)熟悉工程造價計價依據的概念和要求，作用和分類。

(2)熟悉工程造價計價模式的概念、計價程序和計價方式。

(3)熟悉工程定額的概念、內容和分類。

(4)掌握人工、材料、機械臺班消耗量的確定方法。

(5)掌握人工、材料、機械臺班單價的確定方法。

(6)了解工程造價指數的概念、編制及應用。

(7)熟悉《建設工程工程量清單計價規范》的內容、術語、特點。

(8)掌握定額計價模式和工程量清單計價模式的工程造價計價原理與方法

3.1工程造價計價依據與計價模式概述第3章工程造價的計價依據與計價模式(1)熟悉工程造價計價第3章工程造價的計價依據與計價模式3.2工程造價計價依據

3.3工程造價計價的基本方法與計價模式

本章小結

復習思考題第3章工程造價的計價依據與計價模式3.2工程造價計價3.1工程造價計價依據與計價模式概述3.1.1計價依據概述

1.計價依據的概念和要求

1)準確可靠，符合實際。

2)可信度高，有權威性。

3)數據化表達，便于計算。

4)定性描述清晰，便于正確利用。

2.計價依據的作用

1)計價依據是編制計劃的基本依據。

2)計價依據是計算和確定工程造價的依據。

3)計價依據是企業實行經濟核算的依據。

4)計價依據有利于建筑市場的良好發育。3.1工程造價計價依據與計價模式概述3.1.1計價依3.1工程造價計價依據與計價模式概述5)計價依據是編制投資估算、設計概算、施工圖預算、招標標底、竣工結算、調解處理工程造價糾紛及鑒定工程造價的依據，是衡量投標報價合理性的基礎。

3.計價依據的分類

(1)按用途分類工程造價的計價依據按用途分類，概括起來可以分為7大類18小類。

1)國家標準《建設工程工程量清單計價規范》。

2)可行性研究資料。

3)初步設計、擴大初步設計、施工圖設計圖紙和資料。

4)工程變更及施工現場簽證。

5)概算指標、概算定額、預算定額。

6)人工單價。3.1工程造價計價依據與計價模式概述5)計價依據是編制投3.1工程造價計價依據與計價模式概述7)材料預算單價。

8)機械臺班單價。

9)工程造價信息。

10)間接費定額。

11)價格指數。

12)設備價格、運雜費率等。

13)用地指標。

14)各項工程建設其他費用定額等。

15)包含在工程造價內的稅種、稅率。

16)與產業政策、能源政策、環境政策、技術政策和土地等資源利用政策有關的取費標準。

17)利率和匯率。3.1工程造價計價依據與計價模式概述7)材料預算單價。

3.1工程造價計價依據與計價模式概述18)其他計價依據。

(2)按使用對象分類

4.我國現行工程造價計價依據體系

表3-1現行工程計價依據體系一覽表表3-1現行工程計價依據體系一覽表3.1工程造價計價依據與計價模式概述18)其他計價依據。3.1工程造價計價依據與計價模式概述表3-1現行工程計價依據體系一覽表3.1.2計價模式概述

工程造價的計價模式是指根據計價依據計算工程造價的程序和方法，具體包括建設工程定額計價模式和工程量清單計價模式兩種。

1.建設工程定額計價模式3.1工程造價計價依據與計價模式概述表3-1現行工程3.1工程造價計價依據與計價模式概述2.工程量清單計價模式3.1工程造價計價依據與計價模式概述2.工程量清單計價模3.2工程造價計價依據3.2.1工程定額

定額就是一種規定的額度，或稱數量標準。

(1)按定額反映的生產要素消耗內容分類勞動定額、材料消耗定額、機械臺班定額。

(2)按定額的不同用途分類施工定額、預算定額、概算定額、概算指標及投資估算指標。

(3)按照投資的費用性質分類建筑工程定額、設備安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額、工程建設其他費用定額。

(4)按定額的編制單位和執行范圍分類全國統一定額、地區統一定額、行業定額、企業定額、補充定額。

3.2.1.1施工定額與企業定額

3.2.1.1.1施工定額3.2工程造價計價依據3.2.1工程定額

定額就是一3.2工程造價計價依據(1)企業計劃管理的依據。

(2)組織和指揮施工生產的有效工具。

(3)計算工人勞動報酬的依據。

(4)利于推廣先進技術。

(5)編制施工預算的依據。

1.勞動定額

(1)勞動定額的概念勞動定額，亦稱人工定額，是指正常施工條件下，某等級工人在單位時間內完成合格產品的數量或完成單位合格產品所需的勞動時間。按其表現形式的不同，可分為時間定額和產量定額。它是確定工程建設定額人工消耗量的主要依據。

(2)勞動定額的分類及其關系勞動定額分為時間定額和產量定額兩種。3.2工程造價計價依據(1)企業計劃管理的依據。

(2)3.2工程造價計價依據1)時間定額。

2)產量定額。2.材料消耗定額

(1)材料消耗定額的概念材料消耗定額是指先進合理的施工條件和合理使用材料的情況下，生產質量合格的單位產品所必需的建筑安裝材料的數量標準。

(2)凈用量定額和損耗量定額材料消耗定額包括：

1)直接用于建筑安裝工程上的材料。

2)不可避免產生的施工廢料。

3)不可避免的材料施工操作損耗。3.2工程造價計價依據1)時間定額。

2)產量定額。2.3.2工程造價計價依據(3)編制材料消耗定額的基本方法

1)現場技術測定法。

2)試驗法。

3)統計法。

4)理論計算法。

①磚砌體材料用量計算：3.2工程造價計價依據(3)編制材料消耗定額的基本方法

3.2工程造價計價依據②各種塊料面層的材料用量計算：③周轉性材料消耗量計算。建筑安裝施工中除了耗用直接構成工程實體的各種材料、成品、半成品外，還需要耗用一些工具性的材料，如擋土板、腳手架及模板等。3.2工程造價計價依據②各種塊料面層的材料用量計算：③3.2工程造價計價依據這類材料在施工中不是一次消耗完，而是隨著使用次數逐漸消耗的，故稱為周轉性材料。3.機械臺班定額

(1)擬定正常的施工條件機械操作與人工操作相比，勞動的生產率在更大的程度上受施工條件的影響，所以更要重視擬定正常的施工條件。3.2工程造價計價依據這類材料在施工中不是一次消耗完，而3.2工程造價計價依據(2)確定機械純工作1小時的正常生產率確定機械正常生產率必須先確定機械純工作1小時的勞動生產率。因為只有先取得機械純工作1小時正常生產率，才能根據機械利用系數計算出施工機械臺班定額。

(3)確定施工機械的正常利用系數機械的正常利用系數，是指機械在工作班內工作時間的利用率。機械正常利用系數與工作班內的工作狀況有著密切的關系。(4)計算機械臺班定額計算機械臺班定額是編制機械臺班定額的最后一步。在確定了機械工作正常條件、機械1小時純工作時間正常生產率和機械利用系數后，就可以確定機械臺班的定額指標了。3.2工程造價計價依據(2)確定機械純工作1小時的正常生3.2工程造價計價依據3.2.1.1.2企業定額

1.企業定額的概念

2.企業定額的作用

(1)施工企業定額是企業投標報價的依據建設部頒發的《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》(建設部第107號文)第七條規定：投標報價應當依據企業定額和市場價格信息，并按照國務院和省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門發布的工程造價計價辦法進行編制。為了適應投標報價的要求，施工企業必須根據自身管理水平和技術裝備水平編制企業定額。3.2工程造價計價依據3.2.1.1.2企業定額

13.2工程造價計價依據(2)施工企業定額是施工單位編制施工組織設計和施工作業計劃的依據各類施工組織設計一般包括三部分內容，即所建工程的資源需要量、使用這些資源的最佳時間安排和施工現場平面規劃。確定所建工程的資源需要量，要以施工定額為依據；施工中實物工程量的計算，要以施工定額的分項和計量單位為依據；甚至排列施工進度計劃也要根據施工定額對施工力量(勞動力和施工機械)進行計算。

(3)施工企業定額是組織和指揮施工生產的有效工具施工單位組織和指揮施工，應按照作業計劃，下達施工任務書和限額領料單。3.2工程造價計價依據(2)施工企業定額是施工單位編制施3.2工程造價計價依據(4)施工企業定額是計算工人勞動報酬的根據社會主義的分配原則是按勞分配。所謂“勞”主要是指勞動的數量和質量，勞動的成果和效益。施工企業定額是衡量工人勞動數量和質量的標準，是計算工人計件工資的基礎，也是計算獎勵工資的依據。完成定額好，工資報酬就多；達不到定額，工資報酬就少，真正實現多勞多得，少勞少得。

(5)施工企業定額有利于推廣先進技術施工企業定額的水平中包含著一些已成熟的先進的施工技術和經驗，工人要達到和超過定額。就必須掌握和運用這些先進技術，注意改進工具和改進技術操作方法，注意原材料的節約，避免浪費。當施工企業定額明確要求采用某些較先進的施工工具和施工方法時，貫徹施工定額就意味著推廣先進技術。3.2工程造價計價依據(4)施工企業定額是計算工人勞動報3.2工程造價計價依據3.企業定額編制的原則

4.企業定額的編制方法

3.2.1.2預算定額

1.預算定額的概念

2.預算定額的作用

1)是編制施工圖預算、確定工程造價的依據。

2)是建筑安裝工程在工程招投標中確定標底和標價的依據。

3)是建筑單位撥付工程價款、建設資金和編制竣工結算的依據。

4)是施工企業編制施工計劃，確定勞動力、材料、機械臺班需用量計劃和統計完成工程量的依據。

5)是施工企業實施經濟核算制、考核工程成本的參考依據。

6)是對設計方案和施工方案進行技術經濟評價的依據。3.2工程造價計價依據3.企業定額編制的原則

4.企業定3.2工程造價計價依據7)是編制概算定額的基礎。

3.預算定額的編制原則

1)社會平均水平的原則。

2)簡明適用的原則。

4.預算定額的編制依據

1)全國統一勞動定額、全國統一基礎定額。

2)現行的設計規范、施工驗收規范、質量評定標準和安全操作規程。

3)通用的標準圖和已選定的典型工程施工圖紙。

4)推廣的新技術、新結構、新材料、新工藝。

5)施工現場測定資料、試驗資料和統計資料。3.2工程造價計價依據7)是編制概算定額的基礎。

3.預3.2工程造價計價依據6)現行預算定額及基礎資料和地區資料預算價格、工資標準及機械臺班單價。

5.預算定額的編制步驟

1)準備工作階段

①根據國家或授權機關關于編制預算定額的指示，由工程建設定額管理部門主持，組織編制預算定額的領導機構和各專業小組。

②擬定編制預算定額的工作方案，提出編制預算定額的基本要求，確定預算定額的編制原則、適用范圍，確定項目劃分以及預算定額表格形式等。

③調查研究、收集各種編制依據和資料。

2)編制初稿階段

①對調查和收集的資料進行深入細致的分析研究。3.2工程造價計價依據6)現行預算定額及基礎資料和地區資3.2工程造價計價依據②按編制方案中項目劃分的規定和所選定的典型施工圖紙計算出工程量，并根據取定的各項消耗指標和有關編制依據，計算分項定額中的人工、材料和機械臺班消耗量，編制出預算定額項目表。

③測算預算定額水平。預算定額征求意見稿編出后，應將新編預算與原預算定額進行比較，測算新預算定額水平是提高還是降低，并分析預算定額水平提高或降低的原因。

3)修改和審查計價定額階段。

6.預算定額各消耗量指標的確定

1)預算定額計量單位的確定。

2)預算定額各消耗量指標的確定。3.2工程造價計價依據②按編制方案中項目劃分的規定和所3.2工程造價計價依據①按選定的典型工程施工圖及有關資料計算工程量。計算工程量的目的是為了綜合組成分項工程各實物量的比重，以便采用勞動定額、材料消耗定額計算出綜合后的消耗量。

②人工消耗指標的確定。預算定額中的人工消耗指標是完成該分項工程必須消耗的各種用工，包括基本用工、材料超運距用工、輔助用工和人工幅度差。

③材料消耗指標的確定。由于預算定額是在基礎定額的基礎上綜合而成的，所以其材料用量也要綜合計算。

④施工機械臺班消耗指標的確定。預算定額的施工機械臺班消耗指標的計量單位是臺班。按現行規定，每個工作臺班按機械工作8小時計算。3.2工程造價計價依據①按選定的典型工程施工圖及有關資3.2工程造價計價依據7.編制定額項目表

8.預算定額的編排

(1)定額文字說明文字說明包括總說明、分部說明和分節說明。

1)總說明：

①編制預算定額各項依據。

②預算定額的適用范圍。3.2工程造價計價依據7.編制定額項目表

8.預算定額的3.2工程造價計價依據③預算定額的使用規定及說明。

2)建筑面積計算規則。

3)分部說明：

①分部工程包括的子目內容。

②有關系數的使用說明。

③工程量計算規則。

④特殊問題處理方法的說明。

4)分節說明。

(2)分項工程定額消耗指標各分項定額的消耗指標是預算定額最基本的內容。

(3)附錄

1)建筑安裝施工機械臺班單價表。3.2工程造價計價依據③預算定額的使用規定及說明。

23.2工程造價計價依據2)砂漿、混凝土配合比表。

3)材料、半成品、成品損耗率表。

4)建筑工程材料基價。

3.2.1.3基礎單價

1.人工工日單價1)基本工資：2)工資性補貼：3.2工程造價計價依據2)砂漿、混凝土配合比表。

3)材3.2工程造價計價依據3)生產工人輔助工資：4)職工福利費：5)生產工人勞動保護費：3.2工程造價計價依據3)生產工人輔助工資：4)職工福利3.2工程造價計價依據2.材料單價

(1)材料預算價格的概念及其組成

1)材料預算價格的概念。

2)材料預算價格的組成。

①材料原價(供應價格)。

②包裝費。

③材料運雜費。

④運輸損耗費。3.2工程造價計價依據2.材料單價

(1)材料預算價格的3.2工程造價計價依據⑤采購及保管費。

⑥檢驗試驗費。

(2)材料預算價格中各項費用的確定

1)材料原價(或供應價格)。

2)包裝費。

3)運雜費。

4)運輸損耗費。

5)采購及保管費。

6)檢驗試驗費。3.2工程造價計價依據⑤采購及保管費。

⑥檢驗試驗費3.2工程造價計價依據3.機械臺班單價

(1)機械臺班單價的概念機械臺班單價，亦稱施工機械臺班使用費，它是指單位工作臺班中為使機械正常運轉所分攤和支出的各項費用。

(2)機械臺班單價的組成施工機械臺班單價按有關規定由七項費用組成，這些費用按其性質分為第一類費用和第二類費用。

1)第一類費用。

2)第二類費用。

(3)第一類費用的計算3.2工程造價計價依據3.機械臺班單價

(1)機械臺班單3.2工程造價計價依據1)折舊費。2)大修理費。3)經常修理費。4)安拆費及場外運輸費。3.2工程造價計價依據1)折舊費。2)大修理費。3)經常3.2工程造價計價依據(4)第二類費用的計算

1)燃料動力費。

2)人工費。

3)養路費及車船使用稅。4.定額基價

(1)基價的編制依據3.2工程造價計價依據(4)第二類費用的計算

1)燃料動3.2工程造價計價依據1)現行的預算定額。

2)現行的日工資標準，目前日工資標準通常采用建筑勞務市場的價格。

3)現行的地區材料預算價格。

4)現行的施工機械臺班價格。

(2)基價的確定方法定額基價由若干個計算出的項目的單價構成，計算公式為：(3)確定定額項目基價的步驟

1)填寫人工、材料、機械臺班單價。3.2工程造價計價依據1)現行的預算定額。

2)現行的日3.2工程造價計價依據2)計算人工費、材料費、機械費和分項工程基價。

3)復核計算過程。

4)報送審批。

(4)定額基價的套用當施工圖的設計要求與預算定額的項目內容一致時，可直接套用預算定額。

1)根據施工圖紙、設計說明和做法說明選擇定額項目。

2)要從工程內容、技術特征和施工方法上仔細核對，準確地確定相對應的定額項目。

3)分項工程項目名稱和計量單位要與預算定額相一致。

(5)定額基價的換算當施工圖中的分項工程項目不能直接套用預算定額時，就產生了定額的換算。

1)換算類型。3.2工程造價計價依據2)計算人工費、材料費、機械費和分3.2工程造價計價依據①配合比材料不同時的換算