第6頁(yè)共6頁(yè)二手房購(gòu)房定金合同簡(jiǎn)易購(gòu)房定?金協(xié)議甲?方:乙方?:1.甲?方的房屋座?落在閔行區(qū)?碧江路__?_弄___?號(hào)___室?,建筑面積?___方米?。2.甲?乙雙方協(xié)商?一致同意上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為￥?___元(?大寫(xiě):人民?幣肆拾陸萬(wàn)?元正)。?3.雙方約?定房屋定金?數(shù)額為￥_?__元正(?大寫(xiě):人民?幣壹萬(wàn)元正?)于定金協(xié)?議簽定當(dāng)天?支付,定金?支付后本協(xié)?議生效。?4.甲方在?收到定金后?在雙方簽定?房屋買(mǎi)賣合?同前將房屋?出售給他人?,視為甲方?違約,雙倍?返還定金。?5.乙方?必須在定金?支付后__?_天內(nèi)于_?__日前簽?定房屋買(mǎi)賣?合同,同時(shí)?支付首期房?款￥___?元(大寫(xiě):?人民幣_(tái)_?_)第二期?房款為_(kāi)_?_元(大寫(xiě)?:人民幣_(tái)?__)于_?__前支付?,余款為按?揭貸款方式?支付,并在?買(mǎi)賣合同簽?定后一周內(nèi)?開(kāi)始辦理,?___月內(nèi)?辦理完畢。?超出時(shí)間視?為乙方違約?,定金不退?還。6.?維修基金由?乙方付給甲?方,具體數(shù)?額看維修基?金___。?7.乙方?的按揭貸款?由乙方自行?辦理,但甲?方必須協(xié)助?。8.如?有未盡事宜?,可雙方協(xié)?商解決。?甲方:乙方?:地址:?地址:_?__號(hào)碼:?___號(hào)碼?:時(shí)間:?時(shí)間:二?手房購(gòu)房合?同協(xié)議參考?甲方:?乙方:甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)信?用的原則、?經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方向?甲方購(gòu)買(mǎi)房?屋事宜，訂?立本合同。?第一條:?乙方購(gòu)買(mǎi)的?房屋位于_?__市__?_區(qū)___?，(以下簡(jiǎn)?稱該房屋)?。甲方已取?得該房屋的?房屋所有權(quán)?證(編號(hào):?___)，?該房屋建筑?面積為:_?__方米，?產(chǎn)權(quán)人:_?__。第?二條:雙方?一致同意該?房屋成交價(jià)?格為人民幣?元.此房?jī)r(jià)?為凈價(jià),稅?費(fèi)由乙方承?擔(dān),房屋內(nèi)?保留設(shè)施設(shè)?備清單如下?:第三條?:乙方同意?簽訂本合同?時(shí)，向甲方?支付人民幣?___萬(wàn)元?的購(gòu)房定金?，作為甲、?乙雙方當(dāng)事?人訂立該房?屋買(mǎi)賣合同?的擔(dān)保，簽?訂房屋買(mǎi)賣?合同后，乙?方支付的定?金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)?款.第四?條:甲方拒?絕簽訂房屋?買(mǎi)賣合同的?，雙倍返還?已收取的定?金;乙方拒?絕簽訂房屋?買(mǎi)賣合同的?，無(wú)權(quán)要求?甲方返還已?收取的定金?。第五條?:甲方同意?配合乙方提?供辦理銀行?貸款所需要?的材料及手?續(xù).第六?條:甲方未?告知乙方在?簽訂本合同?前該房屋已?存在的出租?、查封、共?有權(quán)人不同?意出售等事?實(shí)的，乙方?因此原因拒?絕簽訂房屋?買(mǎi)賣合同的?，甲方應(yīng)雙?倍返還乙方?已支付的定?金。甲方在?乙方支付認(rèn)?購(gòu)定金之日?起至本認(rèn)購(gòu)?書(shū)解除之日?止，將該商?品房另行出?賣給第三方?的，甲方應(yīng)?當(dāng)向乙方雙?倍返還定金?。第七條?:本協(xié)議一?式叁份，甲?乙丙各持一?份，簽字生?效。甲方?:(簽章)?乙方:(簽?章)丙方:?___號(hào)?碼:___?號(hào)碼:時(shí)?間有關(guān)于?二手房購(gòu)房?合同出賣?人(以下簡(jiǎn)?稱甲方):?姓名:_?國(guó)籍:_(?___)(?護(hù)照)(營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?):__地?址:__聯(lián)?系電話:_?_買(mǎi)受人?(以下簡(jiǎn)稱?乙方):?姓名:_國(guó)?籍:_(_?__)(護(hù)?照)(營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼)?:__地址?:__聯(lián)系?電話:__?根據(jù)《_?__合同法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?購(gòu)買(mǎi)該房屋?。現(xiàn)該房屋?具體狀況如?下:(一?)座落于_?_，建筑面?積__平方?米;(二?)房屋的所?有權(quán)證號(hào)為?__，國(guó)有?土地使用權(quán)?證號(hào)為_(kāi)_?;該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價(jià)格為:?單價(jià):人民?幣_(tái)_元/?平方米，總?價(jià):人民幣?__元整(?大寫(xiě):__?佰__拾_?_萬(wàn)__仟?__佰__?拾__元整?)。第三?條乙方在_?_前應(yīng)向甲?方給付定金?人民幣_(tái)_?元整(大寫(xiě)?:__佰_?_拾__萬(wàn)?__仟__?佰__拾_?_元整)。?上述定金?在乙方__?付款時(shí)充抵?房款。第?四條付款時(shí)?間及方式?乙方應(yīng)于本?合同生效之?日起__日?內(nèi)將該房屋?全部?jī)r(jià)款付?給甲方。?具體付款方?式為:_?__第五?條甲方承諾?在本合同生?效之日起_?_日將房屋?交付給乙方?，并在交付?房屋前騰空?該房屋。?甲方應(yīng)在_?_前將其落?戶于該房屋?的戶籍關(guān)系?遷出。第?六條甲方承?諾并保證，?依法享有本?合同所售房?屋共有權(quán)的?權(quán)利人均已?書(shū)面同意將?該房屋出售?給乙方。?第七條甲、?乙雙方同意?，在本合同?生效之日起?__日內(nèi)，?共同向房屋?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)辦理?房屋所有權(quán)?變更登記手?續(xù)，依法取?得房屋登記?在乙方名下?的《房屋所?有權(quán)證》;?并在乙方領(lǐng)?取《房屋所?有權(quán)證》后?，按有關(guān)規(guī)?定向土地管?理部門(mén)申請(qǐng)?辦理該房屋?土地使用權(quán)?變更登記手?續(xù)。該房?屋土地使用?權(quán)的變更手?續(xù)按下列約?定辦理:?□該房屋土?地使用權(quán)為?出讓取得，?其土地使用?權(quán)證所載權(quán)?利和相關(guān)出?讓合同的權(quán)?利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方。□該?房屋土地使?用權(quán)為劃撥?取得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需交?納土地出讓?金或土地收?益金的，雙?方約定，該?費(fèi)用由□?甲方承擔(dān)?□乙方承擔(dān)?。除本條?已有約定外?，辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi)，?由□甲、?乙雙方按國(guó)?家規(guī)定各自?承擔(dān)□甲?方承擔(dān)□?乙方承擔(dān)。?第八條房?屋毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)自?□房屋正式?交付之日□?權(quán)利轉(zhuǎn)移之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?九條該房屋?正式交付時(shí)?，物業(yè)管理?、水、電、?燃?xì)狻⒂芯€?電視、通訊?等相關(guān)雜費(fèi)?，按下列約?定處理:?___第?十條甲方保?證已如實(shí)陳?述本合同所?售房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?在交易時(shí)沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾紛?或影響雙方?交易的任何?法律障礙，?有關(guān)按揭、?抵押、租賃?、稅項(xiàng)等，?甲方均在合?同生效前辦?妥。生效后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十一條乙?方未按本合?同的約定支?付房?jī)r(jià)款的?，按下列約?定承擔(dān)違約?責(zé)任:乙?方逾期支付?房?jī)r(jià)款的，?每逾期一天?，按應(yīng)付未?付房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之__?支付違約金?。乙方逾期?支付房?jī)r(jià)款?超過(guò)__日?，甲方有權(quán)?解除本合同?，甲方在解?除合同之日?起__日內(nèi)?將已收房?jī)r(jià)?款退還乙方?，所收定金?不予退還;?并有權(quán)要求?乙方支付總?房?jī)r(jià)款百分?之__的違?約金。第?十二條甲方?未按本合同?的約定履行?義務(wù)的，按?下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任?:1、甲?方逾期交付?房屋的，每?逾期一天，?按總房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之_?_支付違約?金。甲方逾?期交付房屋?超過(guò)__日?，乙方有權(quán)?解除本合同?。甲方應(yīng)在?乙方解除本?合同之日起?__日內(nèi)將?已收房?jī)r(jià)款?和雙倍定金?返還乙方，?并按總房?jī)r(jià)?款的百分之?__支付違?約金。2?、如因甲方?的故意或過(guò)?失造成乙方?不能在本合?同約定的時(shí)?間內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū)，乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起__日內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按總?房?jī)r(jià)款的百?分之__支?付違約金。?第十三條?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立