第6頁共6頁天津市房屋租賃合同樣本租賃當?事人：出?租人(以下?簡稱甲方)?：___?國籍/法定?代表人：_?____?_/營業執?照/其他證?件：___?地址：_?____?_：___?聯系電話?：___?委托代理人?：___?國籍/法定?代表人：_?____?_/營業執?照/其他證?件：___?地址：_?____?_：___?聯系電話?：___?承租人(以?下簡稱乙方?)：國籍?/法定代表?人：___?___/?營業執照/?其他證件：?___地?址：___?___：?___聯?系電話：_?__委托?代理人：_?__國籍?/法定代表?人：___?___/?營業執照/?其他證件：?地址：_?____?_：___?聯系電話?：___?根據《__?_合同法》?、《___?城市房地產?管理法》等?有關法律、?法規的規定?，甲、乙雙?方遵循自愿?、平等、公?平、誠實信?用的原則，?經協商一致?，達成如下?條款：第?一條房屋情?況1-1?甲方將坐落?于區、縣路?、道、街房?屋出租給乙?方。該出租?房屋面積平?方米(建筑?面積使用面?積),產別?，結構，房?屋類型(平?房/多層/?高層/寫字?樓)，設計?用途，房屋?所有權證號?為，該房屋?(已/未)?設定抵押。?1-2房?屋交付時裝?修、家具、?設備情況，?返還時狀態?及違約責任?(見附件一?)。第二?條租賃用途?2-1乙?方所承租房?屋用于(居?住/商業服?務業/辦公?/工業/倉?庫/其他約?定)。2?-2乙方應?按照約定的?用途使用房?屋，不得利?用承租房屋?進行違法活?動。乙方改?變房屋用途?的，應征得?甲方書面同?意，并遵守?國家和本市?有關規定。?未經甲方書?面同意，乙?方擅自改變?房屋用途，?甲方可以解?除合同，并?要求乙方賠?償損失。?第三條租賃?期限和交付?日期3-?1房屋租賃?期限自__?_年___?月___日?起至___?年___月?___日止?。3-2?甲方于年月?日前，將出?租的房屋交?付乙方。甲?方延期交付?房屋，乙方?有權按下述?第種約定追?究甲方違約?責任：1?、合同繼續?履行。甲方?自應交付房?屋之次日起?至實際交付?之日止，按?每日元向乙?方支付違約?金。2、?解除合同。?超過應交付?日期個月的?，乙方可以?解除合同，?要求甲方一?次性支付元?違約金。若?約定的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應?負責賠償超?過違約金部?分的損失。?3-3租?賃期屆滿時?，甲方有權?收回房屋，?乙方應按期?返還。乙方?需繼續承租?該房屋時，?應當提前個?月與甲方協?商。甲方要?求返還房屋?，乙方逾期?返還的，自?租賃期屆滿?之次日起至?實際返還房?屋之日止，?乙方除支付?租金外，還?應按每日元?向甲方支付?違約金。?第四條租金?、支付方式?和期限4?-1甲、乙?雙方按下列?第種方式計?算租金。?1、按建筑?面積計算租?金，每平方?米(月租金?、日租金)?為元(人民?幣);2?、按使用面?積計算租金?，每平方米?(月租金、?日租金)為?元(人民幣?);3、?按套計算租?金，每套(?月租金、日?租金)為元?(人民幣)?。4-2?乙方按下列?第___種?方式支付租?金。1、?按月支付租?金，付款時?間2、按?季支付租金?，付款時間?3、按年?支付租金，?付款時間?4-3乙方?延期支付租?金，甲方有?權按下述第?種約定追究?乙方違約責?任：1、?合同繼續履?行。乙方除?應支付拖欠?租金外，還?應自應交租?金之次日起?至實際交付?拖欠租金之?日止，按每?日元向甲方?支付違約金?。2、解?除合同。乙?方拖欠租金?累計達個月?及其以上的?，甲方可以?解除合同。?乙方除應支?付累計拖欠?租金外，還?應自解除合?同之次日起?至實際交付?拖欠租金?之日止，按?每日元向甲?方支付違約?金。第五?條押金和其?他費用5?-1甲方交?付該房屋時?，乙方向甲?方支付押金?，押金為_?__元。甲?方收取押金?后，應向乙?方開具收條?。租賃關系?終止時，甲?方收取的押?金以及產生?的利息除用?以抵充應由?乙方承擔的?費用外，剩?余部分歸還?乙方。5?-2租賃期?間，使用該?房屋所發生?的費用(水?、電、煤氣?、通訊、物?業管理、有?線電視、供?熱費等)中?，費用由承?擔;其他有?關費用，均?由承擔。?第六條房屋?使用和維修?6-1在?租賃期內，?甲方應保證?出租房屋的?使用安全。?乙方應合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設備?。6-2?租賃期間，?乙方拆改房?屋的，應預?先征得甲方?書面同意，?并遵守國家?和本市有關?規定。未經?甲方書面同?意，乙方拆?改房屋的，?甲方可以解?除合同，并?要求乙方賠?償損失。乙?方裝修房屋?、增加設備?的，應預先?征得甲方的?書面同意，?并商定增加?的裝修、設?備的歸屬及?維修責任(?見附件二)?。未經甲方?書面同意，?乙方裝修房?屋、增加設?備，或因使?用不當使房?屋和設備損?壞的，乙方?應當給予修?復，并賠償?損失。6?-3房屋及?原有附屬設?備因乙方正?常使用，發?生損壞的，?雙方按下列?第___種?方式承擔維?修責任。?1、甲方責?任出租房屋?及原有附屬?設備的維修?，承擔維修?費用;乙方?發現房屋及?原有附屬設?備有損壞或?故障時，應?及時通知甲?方修復;甲?方應在接到?乙方通知后?日內進行維?修，乙方應?予以協助。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?甲方承擔維?修費用及逾?期維修造成?的損失。?2、乙方負?責承租房屋?及原有附屬?設備的維修?，并承擔維?修費用，甲?方應予以協?助。第七?條房屋轉租?及出售7?-1經甲方?同意，乙方?可以將承租?的房屋轉租?給第三人使?用。轉租期?限不得超過?本合同約定?的終止日期?。乙方轉租?的，甲乙雙?方的租賃合?同繼續有效?。未經甲方?同意，乙方?擅自轉租的?，甲方可以?解除合同，?并要求乙方?賠償損失。?7-2甲?方在租賃期?限內出售乙?方承租房屋?時，應提前?三個月通知?乙方，同等?條件下，乙?方可優先購?買。第八?條提前解除?合同8-?1租賃期間?，非本合同?約定的情況?，甲方解除?本合同，提?前收回房屋?的，甲方向?乙方支付違?約金元。若?約定的違約?金不足低付?乙方損失的?，甲方還應?負責賠償超?過違約金部?分的損失。?8-2租?賃期間，非?本合同約定?的情況，乙?方解除本合?同的，乙方?向甲方支付?違約金元。?若約定的違?約金不足抵?付甲方損失?的，乙方還?應負責賠償?超過違約金?部分的損失?。第九條?其他條款?9-1租賃?期間，甲方?抵押該房屋?，須書面通?知乙方。?9-2本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?另行訂立補?充條款(見?附件三)。?附件一至三?為本合同不?可分割部分?，具有同等?效力。9?-3在合同?履行過程中?發生爭議，?甲乙雙方應?協商解決;?協商不成時?，按下列第?___種方?式處理。?1)向人民?法院提起訴?訟。2)