第11頁共11頁天津市公共租賃住房租賃合同甲?方(出租人?)：辦公?地址：_?__：聯系?電話：乙?方(承租人?及共同承租?人)承租?人姓名：?___號：?固定電話?：移動電話?：家庭住?址：___?：工作單?位名稱：?工作單位地?址：__?_：聯系電?話：備注?：共同承?租人姓名：?與承租人關?系：__?_號：固?定電話：移?動電話：?工作單位名?稱：工作?單位地址：?___：?聯系電話：?備注：?共同承租人?姓名：與承?租人關系：?___號?：固定電?話：移動電?話：工作?單位名稱：?工作單位?地址：_?__：聯系?電話：備?注：丙方?(保證人)?：與承租人?關系：_?__號：?固定電話：?移動電話：?家庭住址?：單位名?稱：單位?地址：_?__：聯系?電話：備?注：根據?《___合?同法》、《?___市基?本住房保障?管理辦法》?(___市?人民政府_?_____?號)等國家?和本市有關?規定，甲、?乙、丙三方?在平等、自?愿的基礎上?，就公共租?賃住房租賃?事項達成如?下協議，雙?方共同遵守?。第一條?房屋概況?甲方將坐落?于區路(道?)小區號樓?門號居室(?一/二)或?(一/二)?個居住空間?(多層/高?層)住宅，?建筑面積平?方米的房屋?出租給乙方?。第二條?房屋用途及?使用房屋?用途為居住?，乙方不得?擅自改變房?屋用途。?第三條租賃?期限及續租?租賃期限?為年，自年?月日起至年?月日止。?租賃期限屆?滿，乙方要?求繼續承租?的，應當在?本合同期限?屆滿前__?_個月，向?區縣住房保?障實施機構?申請續租。?經審核符合?條件且三方?同意繼續租?賃的，應當?在《公共租?賃住房租賃?合同續簽記?錄》(附件?1)中明示?，經三方簽?字、蓋章后?生效。第?四條租金及?支付方式?(一)房屋?按建筑面積?計算租金，?按月支付。?租金標準為?每月￥元/?平方米，該?套房屋月租?金為人民幣?(大寫)元?(元以下尾?數四舍五入?)，(小寫?)元。租?賃不滿整月?的，按照實?際租賃天數?乘以房屋日?租金，即人?民幣(大寫?)元，(小?寫)元計收?。(二)?租賃期內，?如遇市政府?有關部門調?整公共租賃?住房租金標?準，三方均?應當服從，?甲方將房屋?調整的租金?額填寫在《?公共租賃住?房租金變動?記錄表》(?附件2)中?，乙方應當?自租金調整?次月起按照?調整后的租?金額繳納租?金。(三?)乙方應當?于每月日前?向租金代扣?卡里存入需?支付的租金?，同意由銀?行每月代扣?房屋租金。?乙方領取住?房租賃補貼?的，住房租?賃補貼款劃?入租金代扣?卡。(四?)乙方繳存?住房公積金?的，同意申?請提取住房?公積金用于?支付房屋租?金，并委托?市住房公積?金管理中心?和住房公積?金業務承辦?銀行按月提?取。第五?條租房保證?金本合同?簽訂前，乙?方應當將人?民幣(大寫?)元，(小?寫)元繳存?到公共租賃?住房管理單?位指定的賬?戶，作為房?屋的租房保?證金。租房?保證金及其?利息可用于?乙方欠繳租?金時，抵扣?按照本合同?約定應當由?乙方向甲方?交納的費用?。若出現抵?扣情況，乙?方可取得相?應金額的租?金憑證，乙?方所持原租?房保證金收?據作廢。?第六條物業?管理及其它?費用(一?)乙方應當?遵守《承租?人公約》和?物業管理相?關規定，并?在《承租人?公約》簽字?確認，享有?該公約賦予?的權利，履?行相應的義?務。(二?)乙方自行?負擔物業管?理服務費(?包含物業管?理基本服務?費及機電運?行費)。?(三)因使?用房屋所發?生的水、電?、燃氣、供?熱、有線電?視等費用，?由乙方自行?承擔。第?七條房屋驗?收在辦理?入住或騰退?手續時，甲?、乙雙方應?當對房屋及?其附屬設施?設備進行驗?收，將驗收?情況在《公?共租賃住房?入住或騰退?房屋設施、?設備驗收記?錄表》(附?件3)中予?以記載，并?由雙方簽字?確認后存檔?。第八條?房屋維修?乙方應當愛?護并合理使?用房屋及其?附屬設施設?備，接受甲?方的監督檢?查。租賃期?內，房屋及?其附屬設施?設備自然損?壞的，由甲?方負責按有?關規定維修?。甲方在維?修時，乙方?應當提供方?便并予以配?合，因乙方?原因未能維?修或者延誤?維修造成損?失的，由乙?方承擔責任?并負責維修?或者賠償。?因乙方不?當使用致使?房屋及其附?屬設施設備?損壞或者屬?于乙方自行?保養范圍的?設施設備發?生損壞的，?由乙方自行?維修并承擔?全部費用。?第九條房?屋裝修乙?方不得對房?屋原裝修進?行拆改。因?私自拆改造?成房屋設施?設備損壞的?，由乙方賠?償。第十?條甲方權利?和義務(?一)向乙方?催收房屋租?金。(二?)甲方以及?管理部門可?以對乙方的?社會保險、?納稅、公積?金繳納等收?入情況以及?金融資產、?工商注冊資?本金、車輛?等財產狀況?進行調查，?可以查詢乙?方租金代扣?卡交易金額?、日期及賬?戶余額。?(三)乙方?欠繳租金的?，甲方可以?通過司法途?徑從乙方住?房公積金、?租房保證金?及利息、工?資收入中劃?扣。(四?)檢查乙方?對房屋及其?附屬設施設?備的使用情?況，處理不?當使用行為?;發現乙方?擅自改變房?屋使用用途?、結構和配?套設施，圈?占樓內過道?及小區公共?綠地、道路?、甬道等共?用部位，私?搭亂建和私?拆亂改等行?為的，進行?勸阻并督促?整治。(?五)按照本?合同約定的?期限將房屋?交付乙方，?保證乙方正?常使用;?(六)對房?屋及其附屬?設施設備承?擔正常的維?修養護責任?，一般應在?受理乙方報?修問題當日?解決，最長?不超過__?_個工作日?。(七)?乙方選擇簽?訂履約承諾?、提供保證?等方式保證?本合同履行?的，甲方有?權在乙方不?履行或者不?適當履行本?合同約定時?，通過法律?途徑處置乙?方名下的私?產住房、公?有住房，或?者追究丙方?的連帶保證?責任。第?十一條乙方?權利和義務?(一)遵?守小區各項?管理制度。?(二)按?照本合同約?定按期足額?交納房屋租?金等相關費?用。否則，?視為自愿解?除租賃合同?，騰退房屋?。(三)?合理使用房?屋及其共用?部位和共用?設施設備，?不得擅自改?變房屋使用?用途、結構?和配套設施?，不得圈占?樓內過道及?小區公共綠?地、道路、?甬道等共用?部位，不得?私搭亂建和?私拆亂改;?(四)不?得轉租、轉?借、空置房?屋或擅自與?他人調換;?(五)甲?方檢查或者?維修房屋及?其附屬設備?設施時，乙?方應當予以?配合，并提?供方便，不?得阻撓、拒?絕;(六?)使用房屋?時，應當遵?守國家有關?法律、政策?規定，不得?在房屋內從?事非法活動?。(七)?乙方選擇簽?訂履約承諾?方式保證本?合同履行的?，在承租該?房屋期間，?不得將名下?的私產住房?或公有住房?出售、置換?、贈與。?第十二條丙?方責任丙?方對本合同?中乙方的責?任和義務承?擔連帶保證?責任。第?十三條合同?解除乙方?有以下行為?之一的，甲?方有權單方?解除合同并?收回房屋，?造成甲方損?失的，甲方?有權要求乙?方賠償：?(一)自租?賃合同起租?日起___?個月內未搬?入所選定住?房的;(?二)將房屋?轉借、轉租?他人或者擅?自與他人調?換承租公共?租賃住房的?;(三)?擅自改變房?屋居住用途?、原有使用?功能、內部?結構和配套?設施，拒絕?按甲方要求?恢復原狀的?;(四)?在房屋內從?事違法活動?的;(五?)無正當理?由連續__?_個月以上?閑置房屋的?;(六)?欠繳租金累?計滿___?個月，經催?告仍未繳納?的;(七?)購買經濟?適用住房或?限價商品住?房且購買房?屋已交付使?用滿___?個月的;?(八)購買?其他住房、?接受贈予或?繼承房產，?不再符合承?租條件的;?(九)租?賃期內，經?核查乙方不?再符合公租?房承租條件?的;(十?)弄虛作假?，隱瞞家庭?戶籍、人口?、收入(財?產)、住房?狀況或者偽?造相關證明?騙取房屋承?租權的;?(十一)法?律法規或者?規章規定的?其他情形。?第十四條?合同終止?(一)因政?府征收、征?用公共租賃?住房或者因?不可抗力情?形，使該房?屋無法繼續?出租的，本?合同自動終?止，由此造?成損失的，?甲、乙、丙?三方互不承?擔責任。?(二)租賃?合同期限屆?滿前___?個月未提出?續租申請，?或者申請續?租經審核不?再符合承租?條件的，合?同到期后自?動終止。?第十五條房?屋騰退(?一)乙方有?本合同第十?三條、第十?四條約定情?形之一的，?應當騰退公?共租賃住房?。經核實確?無其他住房?的，甲方也?可將乙方騰?退至租金標?準、租金總?額及戶型標?準均較低的?公共租賃住?房，并重新?簽訂租賃合?同。(二?)乙方出現?下列情形的?，甲方應當?為乙方安排?搬遷期，搬?遷期內租金?按照屆時租?金標準確定?：1.提?出續租申請?但經審核不?符合續租條?件的，搬遷?期自其租賃?合同期滿次?月起計算，?期限不超過?___個月?;2.承?租期間不再?符合公共租?賃住房承租?條件的，搬?遷期可以至?租賃合同期?滿;租賃合?同期滿后，?確無住房的?，搬遷期可?以延長，最?長不超過_?__個月;?3.購買?經濟適用住?房或者限價?商品住房的?，搬遷期自?其購買的保?障性住房具?備交付使用?條件次月起?計算，期限?為___個?月。(三?)乙方逾期?拒不騰房的?，甲方可向?人民法院提?起訴訟。對?乙方違約、?逾期不騰退?住房的行為?，甲方作如?實記錄，報?送公共租賃?住房管理單?位，納入不?良信用記錄?。乙方自騰?退房屋之日?起___年?內不得重新?申請公共租?賃住房。?(四)乙方?騰退房屋時?，欠繳的租?金、違約金?等可從租房?保證金及利?息中抵扣，?若租房保證?金及利息不?足支付欠繳?費用，由乙?方補齊;乙?方購買經濟?適用住房或?限價商品住?房且未補齊?欠繳租金及?相關費用的?，不得入住?經濟適用住?房或限價商?品住房。?第十六條違?約責任(?一)甲方未?在___日?內解決報修?問題的，每?延長___?日，向乙方?支付月租金?___%的?違約金。涉?及協調其他?部門或第三?方的，協調?時間不計入?修復時限。?(二)乙?方未按規定?日期和金額?交納租金的?，除應當補?繳房租外，?每日還應當?按月租金_?__%的標?準繳納違約?金。對于欠?繳租金累計?滿___個?月的，應當?自行騰退承?租房屋。?(三)乙方?逾期未騰退?房屋的，自?解除、終止?合同至騰退?房屋期間的?費用，按照?屆時租金標?準的___?倍收取，自?計收房屋使?用費之日起?，不再收取?違約金。?甲方為乙方?安排搬遷期?的，搬遷期?滿乙方應騰?退房屋，逾?期未騰退的?，自搬遷期?滿至騰退房?屋期間的費?用，按照屆?時租金標準?的___倍?收取。第?十七條損害?賠償因乙?方違反規定?使用房屋給?甲方或第三?方造成損害?的，由乙方?負責賠償。?第十八條?其他約定?(一)甲乙?雙方均不得?違反本合同?，任何一方?有違反合同?的行為，按?照相關法律?承擔法律責?任。(二?)乙方向甲?方反映與房?屋相關的配?套公共設施?問題的，甲?方應當積極?向有關部門?反映。(?三)本合同?未約定的事?項，甲乙雙?方應當按照?相關法律規?定協商解決?。(四)?甲、乙、丙?三方往來通?知應當采用?書面形式，?并采用直接?遞交或者郵?遞方式送達?。(五)?合同履行中?如發生爭議?，應當協商?解決，協商?不成時可以?向房屋所在?地的人民法?院提起訴訟?。(六)?本合同一式?三份，甲、?乙、丙三方?各執一份，?自三方簽字?蓋章后生效?。(七)?其他補充條?款:附件?:1.共?租賃住房租?賃合同續簽?記錄表2?.共租賃住?房租金變動?記錄表3?.共租賃住?房入住或騰?退房屋設施?、設備驗收?記錄表4.?屋配套公共?設施情況?甲方(簽章?)年月日?乙方(簽?字、簽章)?承租人：?共同承租?人：共同承?租人：共?同承租人：?共同承租人?：共同承?租人：共同?承租人：?年月日丙?方(簽字、?簽章)