第3頁共3頁商鋪租房協(xié)議書出租?人（以下簡?稱甲方）：?承租人（?以下簡稱乙?方）：甲?乙雙方經協(xié)?商，同意就?下列房地產?租賃事項訂?立本契約共?同遵守。?一、甲方同?意將坐落在?區(qū)路街（巷?、里）號部?位的房屋（?連同土地，?下同）出租?給乙方作使?用，房屋建?筑面積平方?米，該房屋?的基本情況?已載于契約?附件一，乙?方愿意承租?。二、甲?乙雙方應共?同遵守國家?、省、市有?關法律、法?規(guī)及房地產?管理的各項?規(guī)定，接受?當?shù)胤康禺a?主管機關的?監(jiān)督、管理?。三、甲?乙雙方議定?上述房屋租?賃期限自年?月至年月日?止，共計個?月。月租?金為（幣）?拾萬仟佰拾?元角分。?租金按結算?，由乙方在?每的第日前?繳付本期租?金給甲方。?付款方式?四、乙方?向甲方交納?（幣）元的?保證金，甲?方應在租賃?期滿或解除?契約之日將?保證金退回?乙方或者抵?償租金。?五、在租賃?期內，甲方?負責承擔下?列責任：?1.依約將?房屋及設備?交付乙方使?用。2.?負責對房屋?定期安全檢?查，承擔除?乙方應負擔?房屋維修費?以外的其他?維修費用；?因甲方維修?責任而延誤?房屋維修造?成他人人身?傷亡、財產?損失的，應?負責賠償。?3.轉讓?房屋時，須?提前___?個月書面通?知乙方。?4.租賃期?內，甲方須?提前解除契?約的，應事?前征得乙方?同意。5?.租賃期屆?滿須收回出?租房屋的，?應在租賃期?屆滿之日前?___個月?書面通知乙?方；如該房?屋繼續(xù)出租?的，乙方可?在同等條件?下有優(yōu)先承?租權。六?、在租賃期?內，乙方承?擔下列責任?：1.依?約按時交納?租金。2?.將房屋轉?租、轉讓、?分租或者與?他人互換房?屋使用或者?與他人合作?、聯(lián)合經營?應事前征得?甲方書面同?意和訂立書?面協(xié)議，并?按規(guī)定重新?議定房租。?3.因使?用需要對房?屋進行擴、?加、改建（?含改變間隔?）或者室內?外裝修，應?經甲方書面?同意和訂立?書面協(xié)議，?并按規(guī)定重?新議定房租?，甲方有權?委托他人對?工程進行監(jiān)?督管理。?七、在租賃?期內，因房?屋危破維修?，須乙方臨?時搬遷時，?甲方應與乙?方簽訂回遷?協(xié)議，乙方?不得以任何?借口刁難，?也不得向甲?方索取任何?費用。八?、租賃期屆?滿或者解除?契約的，一?切嵌裝在房?屋結構或者?墻體內的設?備和裝修，?乙方一律不?得拆走，甲?方不以予補?償。九、?租賃期屆滿?或者解除契?約之日，雙?方共同檢查?交換房屋和?設備，如發(fā)?現(xiàn)有損壞的?，則在乙方?保證金中扣?除，不足部?分，由乙方?負責賠償。?十、如因?不可抗力的?原因，造成?本契約無法?履行時，雙?方互免承擔?違約責任?十一、違約?責任：1?.任何一方?未能履行本?契約的規(guī)定?的條款或者?違___、?省、市房地?產租賃管理?的的規(guī)定，?另一方有權?提前解除本?契約。2?.乙方逾期?交付租金，?每逾期一日?，由甲方按?月租金額的?千分之一收?取違約金。?3.租賃?期內任何一?方未征得另?一方同意而?單方解除契?約的，另一?方有權要求?賠償損失，?還有權按租?賃存續(xù)期內?租金總額的?百分之收取?違約金。?4.租賃期?屆滿，甲乙?雙方未續(xù)訂?契約或者解?除契約的，?乙方逾期不?交出承租房?屋的，除限?期遷出和補?交占用期間?租金外，不?有權按占用?期間月租總?金額百分之?收取違約金?。十二、?違約金、賠?償金應在確?定責任后l?___天內?付清，否則?按逾付租金?條款處理。?十三、本?商鋪租房協(xié)?議書樣本履?行中發(fā)生爭?議，雙方應?采取協(xié)商辦?法解決，協(xié)?商不成時，?任何一方可?向房屋所在?地區(qū)房地產?主管機關申?請調解或者?裁決，或者?依法向有管?轄權的人民?法院起訴。?十四、上?述房屋在租?賃期內需要?繳納的稅費?，由甲乙雙?方按規(guī)定各?自承擔。?十五、本商?鋪租房協(xié)議?書樣本未盡?事項，甲乙?雙方可另行?議定