第3頁共3頁開發(fā)商購房合同范本B甲方(賣?方)(代?簽)乙方?(買方)?依據(jù)《__?_合同法》?及相關(guān)法律?法規(guī)之規(guī)定?，買賣雙方?本著平等、?自愿、協(xié)商?一致的原則?，就房屋買?賣有關(guān)事項(xiàng)?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條：房屋?基本情況?乙方購買甲?方合法擁有?的坐落于，?建筑面積平?方米，地下?室平方米的?房產(chǎn)一套，?由于房主已?故，該房產(chǎn)?由房主6子?女共同繼承?，經(jīng)房主6?子女協(xié)商一?致同意授權(quán)?并委托房主?三子李根明?全權(quán)代表負(fù)?責(zé)房屋的一?切事務(wù)及承?擔(dān)房屋買賣?協(xié)議中的所?有責(zé)任和義?務(wù)，以下條?款中所有甲?方承擔(dān)的責(zé)?任和義務(wù)均?有李根明履?行。第二?條：付款方?式雙方議?定上述房產(chǎn)?出售價(jià)格為?萬元整(大?寫萬元整)?協(xié)議簽訂后?乙方支付甲?方合同保證?定金萬元整?，剩余房款?乙方須在年?月日第三?條：房屋過?戶1、因?本合同簽定?時(shí)該房產(chǎn)為?下花園煤礦?沉陷區(qū)拆遷?房，暫無房?產(chǎn)證，所以?甲乙雙方都?不具備過戶?條件，等過?戶條件成熟?時(shí)，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?手續(xù)，因甲?乙任何一方?不配合所造?成的損失，?由責(zé)任方賠?償守約方。?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致同?意辦理張家?口市下花園?區(qū)中學(xué)西街?盛源小區(qū)_?__號樓_?__單元2?樓___號?房產(chǎn)過戶乙?方時(shí)所需繳?納的稅費(fèi)、?手續(xù)費(fèi)及各?種費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)。?2、本合?同簽訂后，?甲方對張家?口市下花園?盛源小區(qū)_?__號樓_?__單元2?樓___號?的房屋使用?、收益、出?租、擔(dān)保、?抵押、買賣?、占有等權(quán)?利一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?3、本合同?簽訂后，甲?方保證乙方?享有同甲方?相同的居住?權(quán)利，乙方?保證按期繳?納各項(xiàng)物業(yè)?費(fèi)用。本合?同簽訂后，?甲方不得就?該房屋與他?人訂立任何?《買賣合同?》;第四?條：甲方責(zé)?任1、保?證產(chǎn)權(quán)清晰?，無抵押、?查封和任何?糾紛，保證?所提供的材?料真實(shí)有效?，不含虛假?內(nèi)容，若有?違反上述約?定造成的責(zé)?任由甲方承?擔(dān)。2、?甲方應(yīng)在乙?方全額付完?房款后出具?收款證明并?將該房產(chǎn)的?有關(guān)資料、?收據(jù)和所有?鑰匙全部移?交乙方。?3、甲方應(yīng)?結(jié)清該房屋?交接日期前?的所有費(fèi)用?，交接后發(fā)?生的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?甲方應(yīng)結(jié)清?房屋交接前?的天然氣、?水、電表入?戶費(fèi)、物業(yè)?等費(fèi)。4?、如因規(guī)劃?部門、設(shè)計(jì)?部門的原因?導(dǎo)致房屋質(zhì)?量和使用功?能的，甲方?應(yīng)當(dāng)通知乙?方，如有補(bǔ)?償款發(fā)放，?甲方應(yīng)當(dāng)全?額退還乙方?。第五條?：合同變更?1、在合?同履行期間?，任何一方?不得擅自變?更，若需變?更合同內(nèi)容?，應(yīng)書面通?知對方，征?得對方同意?后在規(guī)定時(shí)?間內(nèi)(書面?通知發(fā)生三?日內(nèi))簽訂?變更協(xié)議，?否則造成損?失由責(zé)任方?承擔(dān)。2?、本合同的?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。第六?條：違約責(zé)?任本合同?簽訂后，雙?方不得違約?，如甲方違?約，雙倍返?還乙方定金?，如乙方違?約，定金不?退。第七?條：合同爭?議的解決?本合同履行?過程中，如?發(fā)生爭議，?甲乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決，?解決不成時(shí)?，可向有關(guān)?有管轄權(quán)的?人民法院起?訴。第八?條：本合同?經(jīng)甲、乙雙?方簽字之日?起即生效。?第九條：?本合同共頁?，一式份，?甲、乙雙方?及見證人各?執(zhí)一份，均?具有同等效?力。第十?條：其他約?定甲方：?___乙方?：___