第4頁共4頁前期物業管理協議(僅供參考)?甲方：乙?方：甲方?是指：房地?產開發單位?或其委托的?物業管理企?業；乙方?是指：購房?人（業主）?。前期物?業管理是指?：自房屋出?售之日起至?業主大會與?選聘的物業?管理企業簽?訂的《物業?管理合同》?生效時止的?物業管理。?本物業名?稱：乙方?所購房屋銷?售（預售）?合同編號：?乙方所購?房屋基本情?況：類型?座落位置?建筑面積?平方米根?據有關法律?、法規，在?自愿、平等?、協商一致?的基礎上，?在乙方簽訂?《房屋買賣?（預售）合?同》時，甲?乙雙方就前?期物業管理?服務達成如?下協議：?第一條、雙?方的權利和?義務一、?甲方的權利?義務1、?根據前期物?業管理協議?向乙方提供?服務；2?、根據有關?法規和政策?及小區業主?臨時公約，?結合實際情?況，制定本?物業的物業?管理制度和?《物業使用?守則》并書?面告知乙方?；3、建?立健全本物?業的物業管?理檔案資料?；4、制?止違反本物?業的物業管?理制度和《?物業使用守?則》的行為?；5、物?業管理企業?可委托專業?公司承擔本?物業的專項?管理與服務?業務，但不?得將本物業?的整體管理?責任轉讓給?第三方；?6、依據本?協議向乙方?收取物業管?理費用；?7、編制物?業管理服務?及財務年度?計劃；8?、每個月向?乙方公布物?業管理費用?收支帳目；?9、提前?將裝飾裝修?房屋的注意?事項和限制?條件書面告?知乙方，并?與乙方訂立?《房屋裝飾?裝修管理協?議》；1?0、不得占?用本物業的?共用部位、?共用設施設?備或改變其?使用功能；?11、向?乙方提供房?屋自用部位?、自用設施?設備維修養?護等有償服?務；12?、自本協議?終止時起_?__日內，?與業主委員?會選聘的物?業管理企業?辦理本物業?的物業管理?移交手續，?物業管理移?交手續須經?業主委員會?確認；1?3、。1?4、。第?二條、乙方?的權利義務?1、參加?業主大會或?業主代表大?會，享有選?舉權、被選?舉權和監督?權；2、?監督甲方的?物業管理服?務行為，就?物業管理的?有關問題向?甲方提出意?見和建議；?3、遵守?本物業的物?業管理制度?和《物業使?用守則》；?4、依據?本協議向甲?方交納物業?管理費用；?5、裝飾?裝修房屋時?，遵守《房?屋裝飾裝修?管理協議》?；6、不?得占用、損?壞本物業的?共用部位、?共用設施設?備或改變其?使用功能。?因搬遷、裝?飾裝修等原?因確需合理?使用共用部?位、共用設?施設備的，?應事先通知?甲方，并在?約定的期限?內恢復原狀?，造成損失?的，給予賠?償；7、?轉讓房屋時?，事先通知?甲方，告知?受讓方與甲?方簽訂本協?議；8、?對承租人、?使用人及訪?客等違反本?物業的物業?管理制度和?《物業使用?守則》等造?成的損失、?損害承擔民?事責任；?9、按照安?全、公平、?合理的原則?，正確處理?物業的給排?水、通風、?采光、維修?、通行、衛?生、環保等?方面的相鄰?關系，不得?侵害他人的?合法權益；?10、。?11、。?第三條、?物業管理服?務內容及標?準本物業?前期物業管?理服務內容?及標準（均?參照投標書?與___省?住宅物業管?理服務標準?db32/?t538-?___）。?☆（需按?___省住?宅物業管理?服務標準逐?項細化）?第四條、物?業管理服務?費用（不包?括房屋共用?部位、共用?設施設備大?中修、更新?、改造的費?用）一、?乙方交納物?業公共服務?費周期：；?二、住宅?按建筑面積?每月每平方?米：元；?三、非住宅?按建筑面積?每月每平方?米：元；?四、因乙方?原因空置房?屋按建筑面?積每月每平?方米元；?五、乙方出?租物業的，?物業管理服?務費用由乙