第6頁共6頁建設工程施工合同管理辦法第一?條為適應建?立___市?場經濟體制?需要，加強?建>市場管?理，確保市?場秩序正常?，保護建設?工程施工合?同當事人的?合法權益，?根據《__?_經濟合同?法》、《建?>___工?程承包合同?條例》和《?建>市場管?理規定》，?制訂本辦法?。第二條?本辦法適用?于土木工程?，設備__?_，管道線?路敷設，裝?飾裝修及房?屋修繕等建?設工程的施?工合同(以?下簡稱施工?合同)。?第三條施工?合同的簽訂?，應當遵守?國家的（范?本）法律、?法規和國家?計劃，遵循?平等互利、?協商一致、?等價有償的?原則。承?辦人員簽訂?合同，應取?得法定代表?人的授權委?托書。施?工合同一經?依法訂立，?即具有法律?效力，當事?人的合法權?益受到法律?保護;任何?一方不得擅?自轉讓、變?更。承發?包雙方之外?的任何單位?和個人，不?得非法干預?施工合同的?簽訂和履行?。第四條?承發包雙方?簽訂施工合?同，必須具?備相應資質?條件和履行?施工合同的?能力。對合?同范圍內的?工程實施建?設時，發包?方必須具備?___協調?能力;承包?方必須具備?有關部門核?定的資質等?級并持有營?業執照等證?明文件。?第五條凡進?行工程建設?，承發包雙?方必須在中?標后的規定?時限內，或?開工前依法?簽訂書面施?工合同，并?全面履行。?第六條任?何單位和個?人，不得利?用合同進行?違法活動，?不得損害國?家、社會和?第三方利益?及擾亂建>?市場秩序。?第七條簽?訂施工合同?必須具備以?下條件:?1.初步設?計已經批準?;2.工?程項目已經?列入年度建?設計劃;?3.有能夠?滿足施工需?要的設計文?件和有關技?術資料;?4.建設資?金和主要建?>材料設備?來源已經落?實;5.?招投標工程?，中標通知?書已經下達?。第八條?簽訂施工合?同，必須按?照《建設工?程施工合同?示范文本》?的“合同條?件”，明確?約定合同條?款。對可能?發生的問題?，要約定解?決辦法和處?理原則。合?同應具備以?下主要內容?:1.工?程名稱、地?點、范圍、?內容，工程?價款及開竣?工日期;?2.雙方的?權利、義務?和一般責任?;3.施?工___設?計的編制要?求和工期調?整的處置辦?法;4.?工程質量要?求、檢驗與?驗收方法;?5.合同?價款調整與?支付款方式?;6.材?料、設備的?供應方式與?質量標準;?7.設計?變更;8?.竣工條件?與結算方式?;9.違?約責任及處?置辦法;?10.爭議?解決方式;?11.安?全生產防護?措施。第?九條發包方?可以將__?_、管理和?協調工程建?設的權力及?職責，委托?給具備相應?資質的監理?單位承擔。?在簽訂監理?委托合同時?，應明確監?理單位的權?限和責任，?并寫進施工?合同。施工?合同賦予監?理單位的權?限和責任，?應與監理委?托合同中明?確的權限、?責任一致。?第十條承?發包雙方應?參照___?有關部門或?省、自治區?、直轄市頒?發的工期定?額，確定相?應的施工工?期，以確保?工程質量。?沒有工期定?額的工程，?由雙方協商?確定合理工?期。第十?一條工程質?量的標準和?要求必須符?合國家、行?業或地方有?關規定。?對材料、設?備、施工工?藝和工程質?量的檢查與?驗收要求，?發包方應在?合同中約定?，承包方應?嚴格按施工?合同和標準?規范要求_?__施工。?第十二條?工程價款應?以定額和相?應取費標準?作為指導價?格，通過招?標投標和雙?方協商合理?確定合同價?款，并按合?同約定對價?款進行適時?的調整。?第十三條發?包方應將全?部工程發包?給一個施工?企業總承包?，簽訂總包?合同;但大?型或專業復?雜的工程也?可分別發包?給幾個施工?企業承包。?承包方經?征得發包方?同意，或在?施工合同中?另有約定，?才準將部分?工程分包，?簽訂分包合?同。對此，?承包方需在?分包現場派?出具有相應?資質的常駐?人員，管理?、監督分包?方履行合同?。對分包工?程的質量、?工期和分包?方行為造成?違反總包合?同的，由承?包方承擔責?任。分包?合同與總包?合同發生抵?觸時，以總?包合同為準?。第十四?條各級政府?建設行政主?管部門要按?照轉換政府?職能的要求?，對施工合?同進行以下?管理:1?.宣傳貫徹?國家有關經?濟合同方面?的法律、法?規和方針>?策;2.?貫徹國家制?訂的施工合?同示范文本?，并___?推行和指導?使用;3?.___培?訓合同管理?人員，指導?合同管理工?作，總結交?流工作經驗?;4.對?施工合同簽?訂進行__?_，監督檢?查合同履行?，依法處理?存在的問題?，查處違法?的行為;?5.制訂簽?訂和履行合?同的考核指?標，并__?_考核;表?彰先進的合?同管理單位?;6.確?定損失賠償?范圍;7?.調解施工?合同糾紛。?第十五條?發包方應加?強施工合同?的內部管理?:1.建?立管理制度?;2.向?工地派駐具?備相應資質?的代表，或?聘請監理單?位及具備相?應資質的人?員負責監控?承包方履行?合同。第?十六條承包?方應自覺把?合同管理作?為轉換企業?經營機制的?工作內容，?加強內部管?理:1.?制訂管理辦?法，建立嚴?格制度，有?專門人員負?責管理;?2.向工地?派駐具備相?應資質、熟?悉合同的管?理人員。?第十七條發?包方須在施?工合同正式?簽訂之前，?將雙方協商?一致的合同?草案，送建?設行政主管?部門或其授?權機構__?_。___?的主要內容?:1.是?否有違__?_律法規和?違反合同簽?訂原則的條?款;2.?雙方是否具?備相應資質?和履行合同?的能力;?3.有無損?害國家、社?會和第三者?利益的條款?;4.是?否具備簽訂?合同的必要?條件;5?.合同條款?是否完備、?內容是否詳?盡準確;?6.雙方駐?工地代表是?否具備規定?的資質條件?;7.工?期、質量和?合同價款等?條款是否符?合本辦法第?十、第十一?和第十二條?的規定。?第十八條建?設行政主管?部門或其授?權機構，在?收到合同草?案之日起_?__日內予?以___，?提出意見。?承發包雙方?應按___?意見進行修?改，重新報?送，待合同?符合要求后?，正式簽訂?施工合同。?主管部門_?__日內不?作答復，可?視為該合同?已符合要求?，雙方可正?式簽訂施工?合同。合同?簽訂之日?起___日?內，將合同?文本報建設?行政主管部?門或其授權?機構和開戶?銀行備案。?第十九條?凡不簽訂書?面合同、或?不按規定辦?理報送__?_、備案手?續，不按建?設行政主管?部門或其授?權機構__?_意見修改?文本的，建?設行政主管?部門應責令?補辦有關手?續，或采取?其他有關措?施處置。?第二十條在?履行合同中?有違___?律、法規和?擾亂建>市?場秩序行為?的，建設行?政主管部門?應提出警告?，或依法令?其停止施工?，或中止合?同履行。發?生后兩種情?況時，當事?人雙方應保?護好已完工?程，按責任?各自承擔保?護費用。?第二十一條?合同簽訂后?，一方拒絕?履行合同，?應承擔違約?責任。因一?方違約使合?同不能履行?，經另一方?提出要求后?，建設行政?主管部門或?其授權機構?，可依法采?取措施，保?證合同履行?。第二十?二條變更或?解除合同應?簽訂書面協?議。解除合?同的，應在?簽訂協議之?日起___?日內將協議?報送原備案?機關。第?二十三條當?施工合同在?履行中發生?爭議、糾紛?，雙方應在?努力保持施?工連續、不?使工程質量?受到損害的?情況下，按?合同約定的?解決方法和?程序進行調?解、申請仲?裁或向法院?起訴。第?二十四條對?假冒其它_?__或他人?名義簽訂施?工合同，或?將合同用于?違法活動的?，視情節輕?重處以20?，___元?以下罰款;?構成犯罪的?，由司法機?關追究刑事?責任。第?二十五條對?違反第十三?條規定將工?程轉包的，?或有其他擾?亂建>市場?行為的，處?以20，_?__元以下?罰款。第?二十六條凡?違反本辦法?有關規定的?，建設行政?主管部門根?據情節輕重?，還可給予?當事人以必?要的警告、?停業整頓、?降低資質等?級、收回資?格證書，或?其他行政處?分。第二?十七條當事?人對處罰決?定不服的，?可在收到處?罰通知書之?日起___?日內，向做?出處罰決定?的上一級機?關申請復議?。對復議決?定不服的，?