第4頁共4頁農村土地使用權轉讓合同范本第?一條轉讓土?地基本情況?1、土地?座落位置:?___2?、土地使用?權面積:_?__3、?已批準的容?積率為:_?__4、?土地規劃用?途:___?5、土地?使用期限:?___6?、土地現狀?:___?7、地號:?___第?二條權利狀?況1、甲?方確認本協?議所轉讓的?土地使用權?及房屋產權?證是其合法?擁有，不存?在抵押、查?封、第三人?主張權利等?產權瑕疵;?2、承擔?形成轉讓款?的現狀所產?生的債權債?務及一切法?律經濟責任?。3、負?責規劃指導?委員會通過?建設項目的?立項，審批?。4、保?證廠區附近?民宅同意拆?遷。5、?負責該建設?項目的土地?更名工作，?將原有的土?地使用性質?由工業變為?建設用地。?6、根據?廠區的地理?位置及周邊?建筑實際情?況，甲方必?須保證此地?塊內能夠建?筑四棟且不?低于___?層的建筑物?。7、甲?方負責為乙?方設立業務?洽談處第?四條文件的?提供1、?甲方應向乙?方提供下列?文件:工商?行政管理部?門核發的甲?方營業執照?(出示原件?或提供復印?件);2?、已交土地?部門各種費?用___。?;第五條?轉讓期限?1、本合同?所述土地使?用權為乙方?申領的該場?地國有土地?使用權證載?明的起始日?起至___?年___月?___日止?。2、自?乙方領取該?場地國有土?地使用權證?日起，前款?所述場地的?土地使用權?歸乙方所有?，其合法權?益受國家法?律保護。?第六條轉讓?價格1、?甲乙雙方確?認本協議的?轉讓價為人?民幣萬元。?2、上述?轉讓價格包?含甲方的出?讓該地塊的?一切款項、?費用;3?、乙方在受?讓后應補交?土地部門的?款項自行解?決，甲方協?助辦理。?第七條支付?方式1、?乙方在辦理?完畢土地使?用證后日內?支付雙方共?同商定的款?項;2、?甲方收取乙?方款項，應?按規定開具?___予乙?方或乙方指?定的單位或?個人。第?八條資料的?交付及手續?的辦理1?、在本合同?生效后__?_個工作日?內，甲方應?將涉及轉讓?地塊的一切?資料，包括?但不限于土?地出讓合同?書、紅線圖?、建設用地?批準書、建?設用地規劃?許可證、單?項開發權批?文及資質證?等原件資料?給乙方。?2、在本協?議生效后_?__天內，?甲乙雙方備?齊有關資料?向有關部門?共同申請辦?理本協議所?指土地的使?用權登記手?續及項目開?發權的手續?。第九條?轉讓的法律?狀況1、?甲方轉讓本?協議所涉及?之土地使用?權后，該土?地使用權出?讓合同及登?記文件中載?明的權利和?義務隨之轉?移給乙方;?2、有關?該地塊產權?瑕疵所引起?的風險、責?任，由甲方?承擔;3?、甲方在該?土地轉讓前?一切款項、?費用(包括?但不限于政?府回填綠化?費)、債務?、責任，由?其自行承擔?，不因本協?議的生效及?轉讓登記手?續的辦理而?轉移。第?十一條甲方?的違約責任?1、在本?協議生效后?，甲方單方?面解除本協?議，或拖延?履行本協議?應盡義務超?過三十個工?作日，視甲?方構成根本?性違約。甲?方應雙倍返?還乙方定金?，并按銀行?同期貸款利?率支付利息?給乙方。?2、因甲方?隱瞞事實真?相，出現第?三人對本協?議所指的土?地使用權出?現權利或其?他甲方的原?因，致使本?協議不能履?行，視甲方?單方違約，?甲方按本條?第___款?規定向乙方?承擔責任。?3、甲方?遲延履行本?協議的規定?義務未達到?根本性違約?，應按乙方?已付轉讓款?每日萬分之?三向乙方支?付違約金。?4、因甲?方原因，影?響乙方項目?的開展，乙?方有權將應?付甲方的轉?讓價款直接?支付給主張?權利的債權?人，并追究?甲方的違約?責任。第?十二條乙方?的違約責任?1、在本?協議生效后?，乙方單方?面解除本協?議，甲方有?權扣除定金?后，其余款?頂無息全額?退還乙方;?2、出現?上述情況造?成本協議終?止，乙方需?將從甲方處?取得的有關?本項目的資?料原件以及?文件資料無?償移交回甲?方。第十?三條聲明及?保證甲方?:1、甲?方有權轉讓?本合同所定?地塊，并具?有與乙方簽?署本合同的?完全能力。?2、甲方?確認并保證?，在乙方實?際獲得本合?同所定地塊?的土地使用?權之前未設?置任何抵押?、債權或債?務，不被任?何第三方追?索任何權益?。3、甲?方為簽署本?合同所需的?內部授權程?序均已完成?，本合同的?簽署人是甲?方法定代表?人或授權代?表人。本合?同生效后即?對合同雙方?具有法律約?束力。乙?方:1、?