第9頁共9頁建筑承包合同格式范本發包方（?甲方）：?承包方（乙?方）：依?照《___?合同法》、?《___建?筑法》及其?他有關法律?、行政法規?的有關規定?，遵循平等?、自愿、公?平和誠實信?用的原則，?甲乙雙方就?下列建設工?程施工事項?協商一致，?訂立本合同?。一、工?程概況1?、工程名稱?：2、工?程地點：?3、工程規?模：4、?結構形式：?二、工程?承包范圍?（一）乙方?承包范圍：?按___?設計的施工?圖紙和有關?技術文件（?含圖紙會審?紀要、設計?變更通知、?甲方書面修?改通知等）?的要求負責?___的施?工總承包；?主要施工?內容包括但?不限于下列?：1、土?建工程（?1）、基礎?以上土建工?程（包含樁?頭的清理及?預制管樁的?樁芯混凝土?）。（2?）、大型土?方開挖后的?人工修整、?電梯坑及基?礎承臺地梁?土方開挖及?回填，基礎?及室內土方?回填、壓實?；基坑排水?工程。（?3）、負責?配電房、泵?房、電梯機?房、消防中?心、入戶大?堂等配套用?房的土建施?工。（4?）、負責室?外化糞池及?排水排污管?道的施工（?接至區間路?的第一個接?入井）。?（5）、負?責配合消防?及其它各項?專業工程的?預留、預埋?，負責各專?業工程施工?后的修補。?（6）、?負責工程竣?工驗收前的?所有清理：?包括外墻清?洗、建筑垃?圾及生活垃?圾的清運（?含甲方分包?的其他專業?工程產生的?垃圾指定堆?放點并負責?外運），以?及由甲方完?成的所有臨?時設施（若?存在）的拆?除。（7?）、負責督?促工程竣工?驗收前的各?專業分包工?程的分包竣?工資料的提?交并與總包?匯總成冊。?2、水電?___工程?（1）給?排水工程：?給水系統從?生活給水和?商業給水市?政總表后開?始（泵房設?備___不?包含在承包?范圍內），?___至末?端各戶內給?水點；排水?系統從各排?水點接至室?外第一個檢?查井（含潛?污泵的__?_）。以?上承包范圍?包含：土方?開挖及回填?、管道及設?備的基礎、?套管及洞口?的預留預埋?及封堵、閥?門井施工、?管道設備標?識及油漆等?內容，不包?含衛生潔具?___。?（2）強電?工程：專變?配電系統從?配電房低壓?柜出線開關?開始，__?_至末端各?用電設備；?公變配電系?統（一戶一?表）從電表?箱出線開關?開始，__?_至末端各?用電設備；?發電機組至?配電低壓柜?的線路__?_；室外高?低壓電纜通?道施工；商?鋪騎樓景觀?壁燈的__?_。防雷?與接地系統?從基礎開始?，___至?末端避雷帶?（針）；含?等電位制安?及鐵藝欄桿?、鋁合金門?窗、橋架、?管道、設備?等部位的防?雷與接地_?__。以?上承包范圍?包含：土方?開挖及回填?、管道及設?備的基礎、?套管及洞口?的預留預埋?及封堵、電?纜井施工、?線路設備標?識等內容。?（3）弱?電工程：網?絡、電話、?有線電視、?智能、安防?、消防報警?聯動等弱電?系統的橋架?、線管、線?盒、分配箱?預留預埋和?室外通道的?施工以上?承包范圍包?含：土方開?挖及回填、?套管及洞口?的預留預埋?及封堵、手?孔井施工、?線路設備標?識等內容。?（4）人?防工程：人?防系統管線?的預留預埋?以及與人防?工程相關聯?的所有工程?（市人防辦?指定必須由?人防承包單?位專項施工?的分項工程?除外）。?（5）負責?承包范圍內?的各種管線?和箱體的塞?縫，返工造?成的二次找?平抹灰，自?身施工時產?生的垃圾清?理；負責土?建施工時混?凝土內的空?調穿墻套管?預留預埋，?磚墻內的空?調穿墻套管?預留預埋。?3、其它?與上述工程?不可分割之?附屬工程。?（二）、?本合同承包?范圍內不包?含以下施工?內容，但乙?方必須履行?總包管理與?配合職責：?1、樁基?工程及基坑?支護；2?、大型土方?開挖及地下?室外的回填?；3、門?窗工程（含?空調百葉工?程）；4?、欄桿工程?；5、人?防設備工程?；6、消?防工程；?7、燃氣管?道工程；?8、發電機?___工程?及機房環保?工程；9?、電梯、扶?梯___工?程；10?、園建綠化?工程；1?1、玻璃幕?墻及干掛石?工程；1?2、智能化?工程；1?3、泛光照?明工程；?14、地下?車庫地坪漆?及交通設施?標示劃線工?程；15?、二次精裝?修工程；?16、給水?設備___?工程；1?7、變配電?設備___?工程；1?8、太陽能?熱水工程；?19、電?視電話網絡?工程；2?0、直飲水?工程。2?1、兒童游?樂及老年人?運動器材_?__工程。?22、游?泳池、運動?場地施工及?設備___?工程（網球?場）。2?3、___?設備___?工程。（?三）以上所?述的工程承?包范圍為概?括內容，具?體以甲方提?供的施工圖?紙和有關技?術文件（含?圖紙會審紀?要、設計變?更通知、甲?方書面修改?通知等）為?準。如本協?議約定承包?范圍未盡詳?細或合同執?行過程中對?本協議書的?承包范圍界?定產生歧義?，由甲方書?面予以明確?的工程內容?，乙方應無?條件服從甲?方現場的需?要而進行施?工，甲方明?確部分的工?程內容，不?管是否包括?在本協議承?包范圍內，?該部分結算?造價均按本?合同約定的?計量計價方?式和取費，?按下浮點率?參與降點。?（四）甲?方有權對指?定分包、指?定供貨或獨?立工程進行?隨時調整，?有關之費用?按合同條款?之規定計算?。乙方承諾?不會因此安?排而提出價?款及工期之?索賠。三?、承包方式?1、包工?包料（甲供?主材及設備?除外）、包?機械、包臨?時設施、包?臨水臨電敷?設、包水電?費、包質量?、包安全、?包工期、包?文明施工、?包資料（含?竣工圖紙）?、包竣工驗?收、包需乙?方繳納的保?險、包保修?、包稅金等?。2、甲?方負責以下?材料的供應?：石材、?飾面磚、屋?面瓦、電線?、電纜、三?箱設備等。?3、除甲?供主材和設?備，其它在?承包范圍內?需用的全部?材料和設備?均由乙方負?責。四、?合同工期?1、雙方商?定合同總工?期為日歷天?。2、暫?定開工日期?和竣工日期?為：開工?日期：年月?日竣工日?期：年月日?甲方可按?照各棟號樁?基的實際完?成時間調整?開工日期（?以甲方簽發?的開工通知?書為準），?工期按甲方?的基準工期?計算。3?、乙方承諾?不因部分棟?號實際開工?日期的延后?而提出價款?及工期之索?賠。結算造?價仍按本合?同約定的計?量計價方式?和取費，按?下浮點率參?與降點。?4、甲乙雙?方在確定竣?工日期及各?項控制工期?時，已充分?考慮：（?1）可能出?現的各種規?模的下雨、?臺風、高溫?天氣、停水?、停電、節?假日、工地?及周邊環境?等影響因素?；（2）?甲方指定分?包工程的合?理工期；?（3）政府?舉辦大型活?動而要求的?停工。五?、質量標準?工程質量?標準：按國?家現行的《?建筑工程施?工質量驗收?統一標準》?，工程必須?一次性竣工?驗收合格，?工程質量達?到合格標準?，觀感質量?評價為良好?，且必須獲?得市建設工?程“優質結?構”獎，爭?創“杯”獎?。六、合?同總造價?按承包范圍?暫定總價人?民幣元整（?小寫）￥：?元（含稅）?，乙方提供?全額正式_?__。七?、違約責任?（1）乙?方未按合同?的規定向甲?方提交合格?的工程資料?并辦理完成?有關工程驗?收合格證或?逾期辦理，?影響甲方辦?理竣工備案?手續，每逾?期一天，由?乙方按壹拾?萬元/天向?甲方支付違?約金，總額?不超過暫定?合同總價的?___%.?（2）任?何情況下乙?方必須保證?不發生工人?聚眾鬧事、?到政府部門?___、_?__、圍攻?甲方，否則?所造成的損?失甲方有權?從應付給乙?方的工程款?項中等額扣?回，并按每?次鬧事工人?的人數以每?人每天壹仟?元對乙方進?行罰款；若?罰款金額少?于伍萬元，?按伍萬元計?。情節嚴重?的，除對乙?方予以罰款?外，甲方有?權單方解除?合同。同時?，乙方的違?約責任按專?用條款的約?定執行。?（3）乙方?每月應及時?向監理單位?提供總承包?管理范圍內?合格的工程?資料，如未?能及時提供?或提供的資?料不符合要?求的，甲方?可拒付工程?進度款。影?響到下道工?序驗收或施?工的，工期?不得順延；?給甲方造成?損失的，由?乙方負責賠?償并按暫定?合同總價的?___%支?付違約金。?（4）乙?方應督促其?勞務分包單?位與勞務工?人員簽訂勞?動用工合同?，監督工人?的出勤與工?資發放，勞?動用工合同?備案，工人?工資應按時?發放并公示?（工資發放?記錄表必須?由工人本人?簽字并按手?印）。乙方?每月申報工?程進度款前?需向甲方提?供工人工資?已發放證明?，如未提供?甲方可拒付?工程進度款?。（5）?乙方未經甲?方書面同意?，不得將承?包范圍內的?工程轉包或?將承包范圍?內的任何部?分分包。否?則甲方有權?解除本合同?，由乙方賠?償甲方的損?失，并按專?用條款的約?定承擔違約?責任。（?6）合同規?定由乙方完?成或提供配?合的工作（?包括合同、?___約定?內容以及設?計變更等）?，如乙方拒?絕完成或不?能按合同要?求完成，甲?方有權安排?其他單位完?成，所發生?的費用按雙?倍計，并從?應付乙方當?月工程款中?扣除，影響?工期的責任?由乙方負責?。八、組?成合同的文?件（一）?、合同包含?的文件包括?：1、本?合同協議書?2、本合?同專用條款?及附件3?、本合同通?用條款4?、標準、規?范及有關技?術文件5?、圖紙6?、其他合同?文件。雙?方有關工程?的洽商、變?更等書面協?議或文件視?為本合同的?組成部分。?（二）、?組成本合同?的文件及優?先解釋順序?詳見本合同?第二部分《?通用條款》?有關約定。?九、詞語?含義：本?協議書中有?關詞語含義?與本合同第?二部分《通?用條款》中?分別賦予它?們的定義相?同。十、?乙方承諾：?乙方向甲?方承諾按照?合同約定進?行施工、竣?工并在質量?保修期內承?擔工程質量?保修責任，?履行本合同?約定的全部?義務。乙?方向甲方承?諾會有效地?和及時地協?助辦理好有?關施工許可?證和施工及?竣工所涉及?之政府及其?他單位之許?可手續，并?承擔政府規?定由乙方承?擔之有關費?用，無償協?助甲方辦理?所有有關申?請房產證等?手續。若由?于乙方原因?使甲方未能?及時辦理相?關證件，則?在工程總結?算價