第13頁共13頁正規裝修合同范本裝?修合同就是?為了房屋裝?修而簽訂的?合同。這個?合同是依照?《___合?同法》及有?關法律、法?規的規定，?結合家庭居?室裝飾裝修?工程施工的?實際情況，?在雙方在平?等、自愿、?協商一致的?基礎上，就?發包人的家?庭居室裝飾?裝修工程(?以下簡稱工?程)的有關?事宜達成的?協議。正規裝修合同范本（二）甲?方:(以下?簡稱甲方)?乙方:(?以下簡稱乙?方)依照?《___經?濟合同法》?及國家建設?部、省市建?委對建筑裝?飾工程的有?關規定，經?雙方協商簽?定合同如下?:一、工?程概況及承?包方式1?、工程名稱?:2、工?程地點:?3、工程承?包方式:包?工包料4?、工程概況?:建筑面積?平方米。?二、工程裝?修內容綜?合樓室內棚?面、墻面、?地面、電氣?等裝飾工程?三、工程?造價工程?造價以施工?圖紙、甲方?的使用要求?及設計要求?為依據;?工程造價為?:￥元。(?以甲方認定?的單價為準?，工程量竣?工后以審計?為準)四?、工程期限?工程開工?日期:__?_年月日?工程竣工日?期:___?年月日五?、質量要求?按國家建?設部行業標?準JGJ7?3—91《?建筑裝飾工?程施工驗收?規范》規定?，及省、市?建委、消防?部門規定的?標準執行，?工程質量達?到市優。工?程竣工后如?出現質量問?題(竣工后?甲方使用，?人為造成的?質量問題除?外)，屬于?乙方責任的?，乙方無償?保修，保修?期為一年，?終身維修。?六、付款?方式1、?合同簽定后?，甲方即付?給乙方工程?款總造價的?2、工程?進展一半時?，甲方即付?給乙方工程?款總造價的?3、工程?竣工驗收合?格后，甲方?即付給乙方?工程款總造?價的4、?乙方剩余工?程款作為質?保金內付清?。七、雙?方責任1?、甲方:負?責提供整個?工程的使用?、設計要求?;提供現場?使用的水、?電位置;提?供材料運輸?通道、必要?的材料堆放?場地及原樓?的設計圖紙?;對裝修工?程所涉及的?配電系統、?管道系統、?給排水總閥?位置應負責?指明;施工?場地要平整?。2、乙?方:向甲方?提供工程裝?飾施工設計?圖紙及工程?報價。八?、其它事宜?經甲乙雙?方商定做出?如下協議:?1、工程?如遇特殊情?況或不可抗?力造成不能?施工的，工?期可順延;?如發生違約?所造成的一?切損失，由?違約方承擔?。2、本?工程報價外?的工程或工?程項目的材?質、工藝發?生變化時，?需甲方認定?綜合單價后?，以“現場?簽證形式”?由甲方現場?負責人簽字?為準，并列?入竣工決算?追加當中。?(如本工程?報價外的工?程已經發生?或工程項目?的材質、工?藝發生變化?時，甲方已?認可，但甲?方沒簽證的?，其所發生?的費用同樣?生效。)?3、工程量?發生變化時?，按竣工后?工程審計的?工程量計算?為準。4?、如甲方或?乙方違約，?而沒有按合?同執行的，?可向上級主?管部門或仲?裁機構申訴?。5、其?它未盡事宜?由雙方協商?解決。6?、合同一式?貳份，雙方?簽字生效，?各持貳份，?并具有同等?法律效力。?甲方單位?名稱:乙方?單位名稱:?(蓋公章?)(蓋公章?)___?年月日正規裝修合同范本（三）發?包方(甲方?):承包?方(乙方)?:使用說?明1、本?市行政區域?內的家庭居?室裝飾裝修?工程適用此?合同文本。?此版合同文?本適用期至?新版合同文?本發布時止?。2、工?程承包方(?乙方)，應?當具備工商?行政管理部?門核發的營?業執照，和?建設行政主?管部門核發?的建筑業企?業資質證書?。3、甲?、乙雙方當?事人直接簽?訂此合同的?，應當一式?兩份，合同?雙方各執一?份;凡在本?市各市場內?簽訂此合同?的，應當一?式三份(甲?、乙雙方及?市場主辦單?位各執一份?)。4、?開工:雙方?通過設計方?案、首期工?程款到位、?工程技術交?底等前期工?作完成后，?材料、施工?人員到達施?工現場開始?運作視為開?工。5、?竣工:合同?約定的工程?內容(含室?內空氣質量?檢測)全部?完成，經承?包方、監理?單位、發包?方驗收合格?視為竣工。?6、驗收?合格:承包?方、監理單?位、發包方?在《工程竣?工驗收單》?上簽字蓋章?或雖未辦理?驗收手續但?發包方已入?住使用的，?均視為驗收?合格。7?、工期順延?:是指非因?乙方的責任?導致工程進?度受到影響?后，工程期?限予以相應?延展。在工?期順延的情?況下，乙方?不承擔違約?責任。粘?貼印花稅票?處發包方?(以下簡稱?甲方):?聯系電話:?承包方(?以下簡稱乙?方):營?業執照號:?聯系電話?:建筑資?質等級證書?號:本工?程設計人:?聯系電話?:施工隊?負責人:?聯系電話:?依照《_?__合同法?》及其他有?關法律、法?規的規定，?結合本市家?庭居室裝飾?裝修的特點?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協商?一致的基礎?上，就乙方?承包甲方的?家庭居室裝?飾裝修工程?(以下簡稱?工程)的有?關事宜，達?成如下協議?:第一條?工程概況?1.1工程?地點:1?.2工程裝?飾裝修面積?:1.3?工程戶型:?1.4工?程內容及做?法(見報價?單和圖紙)?;1.5?工程承包，?采取下列第?種方式:?(1)乙方?包工、包全?部材料(見?附表三)。?(2)乙?方包工、包?部分材料，?甲方提供其?余部分材料?(見附表二?、三)。?1.6工程?期限日(以?實際工作日?計算);?開工日期年?月日;竣?工日期年月?日。1.?7工程款和?報價單(?1)工程款?:本合同工?程造價為(?人民幣)?金額大寫:?(2)報?價單應當以?《___市?家庭裝飾工?程參考價格?》為參考依?據，根據市?場經濟運作?規則，本著?優質優價的?原則由雙方?約定，作為?本合同的附?件。(3?)報價單應?當與材料質?量標準、制?安工藝配套?編制共同作?為確定工程?價款的根據?。第二條?工程監理?若本工程實?行工程監理?，甲方應當?與具有經建?設行政主管?部門核批的?工程監理公?司另行簽訂?《工程監理?合同》，并?將監理工程?師的姓名、?單位、__?_及監理工?程師的職責?等通知乙方?。第三條?施工圖紙和?室內環境污?染控制預評?價計算書?3.1施工?圖紙采取下?列第種方式?提供:(?1)甲方自?行設計的，?需提供施工?圖紙和室內?環境污染控?制預評價計?算書一式三?份,甲方執?一份,乙方?執二份。?(2)甲方?委托乙方設?計的，乙方?需提供施工?圖紙和室內?環境污染控?制預評價計?算書一式三?份，甲方執?一份，乙方?執二份。?3.2雙方?提供的施工?圖紙和室內?環境污染控?制預評價計?算書必須符?合《民用建?筑工程室內?環境污染控?制規范》(?GB503?25-__?_)的要求?。3.3?雙方應當對?施工圖紙和?室內環境污?染控制預評?價計算書予?以簽收確認?。3.4?雙方不得將?對方提供的?施工圖紙、?設計方案等?資料擅自復?制或轉讓給?第三方，也?不得用于本?合同以外的?項目。第?四條甲方工?作4.1?開工三日前?要為乙方入?場施工創造?條件,以不?影響施工為?原則。4?.2無償提?供施工期間?的水源、電?源和冬季供?暖。4.?3負責辦理?物業管理部?門開工手續?和應當由業?主支付的有?關費用。?4.4遵守?物業管理部?門的各項規?章制定。?4.5負責?協調乙方施?工人員與鄰?里之間的關?系。4.?6不得有下?列行為:?(1)隨意?改動房屋主?體和承重結?構。(2?)在外墻上?開窗、門或?擴大原有門?窗尺寸，拆?除連接陽臺?門窗的墻體?。(3)?在室內鋪貼?一厘米以上?石材、砌筑?墻體、增加?樓地面荷載?。(4)?破壞廚房、?廁所地面防?水層和拆改?熱、暖、燃?氣等管道設?施。(5?)強令乙方?違章作業施?工的其他行?為。4.?7凡必須涉?及___款?所列內容的?，甲方應當?向房屋管理?部門提出申?請，由原設?計單位或者?具有相應資?質等級的設?計單位對改?動方案的安?全使用性進?行審定并出?具書面證明?，再由房屋?管理部門批?準。4.?8施工期間?甲方仍需部?分使用該居?室的，甲方?則應當負責?配合乙方做?好保衛及消?防工作。?4.9參與?工程質量施?工進度的監?督，參加工?程材料驗收?、隱蔽工程?驗收、竣工?驗收。第?五條乙方工?作5.1?施工中嚴格?執行施工規?范、質量標?準、安全操?作規程、防?火規定，安?全、保質、?按期完成本?合同約定的?工程內容。?5.2嚴?格執行市建?設行政主管?部門施工現?場管理規定?:(1)?無房屋管理?部門審批手?續和加固圖?紙，不得拆?改工程內的?建筑主體和?承重結構，?不得加大樓?地面荷載，?不得改動室?內原有熱、?暖、燃氣等?管道設施。?(2)不?得擾民及污?染環境，每?日十二時至?十四時、十?八時至次日?八時之間不?得從事敲、?鑿、刨、鉆?等產生噪聲?的裝飾裝修?活動。(?3)因進行?裝飾裝修施?工造成相鄰?居民住房的?管道堵塞、?滲漏、停水?、停電等,?由乙方承擔?修理和損失?賠償的責任?。(4)?負責工程成?品、設備和?居室留存家?具陳設的保?護。(5?)保證居室?內上、下水?管道暢通和?衛生間的清?潔。(6?)保證施工?現場的整潔?，每日完工?后清掃施工?現場。5?.3通過告?知網址、統?一公示等方?式為甲方提?供本合同簽?訂及履行過?程中涉及的?各種標準、?規范、計算?書、參考價?格等書面資?料的查閱條?件。5.?4甲方為少?數民族的，?乙方在施工?過程中應當?尊重其民族?風俗習慣。?第六條工?程變更在?施工期間對?合同約定的?工程內容如?需變更,雙?方應當協商?一致。由合?同雙方共同?簽訂書面變?更協議，同?時調整相關?工程費及工?期。工程變?更協議，作?為竣工結算?和順延工期?的根據。?第七條材料?供應7.?1按由乙方?編制的本合?同家裝《工?程材料、設?備明細表》?所約定的供?料方式和內?容進行提供?。(1)?應當由甲方?提供的材料?、設備，甲?方在材料設?備到施工現?場前通知乙?方。雙方就?材料、設備?質量、環保?標準共同驗?收并辦理交?接手續。?(2)應當?由乙方提供?的材料、設?備，乙方在?材料、設備?到施工現場?前通知甲方?。雙方就材?料、設備質?量、環保標?準共同驗收?，由甲方確?認備案。?(3)雙方?所提供的建?筑裝飾裝修?材料，必須?符合國家質?量監督檢驗?檢疫___?發布的《室?內裝飾裝修?有害物質限?量標準》，?并具有由有?關行政主管?部門認可的?專業檢測機?構出具的檢?測合格報告?。(4)?如一方對對?方提供的材?料持有異議?需要進行復?檢的，檢測?費用由其先?行墊付;材?料經檢測確?實不合格的?，檢測費用?則最終由對?方承擔。?(5)甲方?所提供的材?料、設備經?乙方驗收、?確認辦理完?交接手續后?，在施工使?用中的保管?和質量控制?責任均由乙?方承擔。?第八條工期?延誤8.?1對以下原?因造成竣工?的日期延誤?,經甲方確?認,工期應?當順延:?(1)工程?量變化或設?計變更;?(2)不可?抗力;(?3)甲方同?意工期順延?的其他情況?。8.2?對以下原因?造成竣工的?日期延誤,?工期應當順?延:(1?)甲方未按?合同約定完?成其應當負?責的工作而?影響工期的?;(2)?甲方未按合?同約定支付?工程款影響?正常施工的?;(3)?因甲方責任?造成工期延?誤的其他情?況。8.?3因乙方責?任不能按期?完工的，工?期不順延;?因乙方原因?造成工程質?量存在問題?的返工費用?由乙方承擔?，工期不順?延。8.?4判斷造成?工期延誤以?“雙方認定?的文字協議?”為確定雙?方責任的依?據。第九?條質量標準?9.1裝?修室內環境?污染控制方?面，應當嚴?格按照《民?用建筑工程?室內環境污?染控制規范?》(GB5?0325-?___)的?標準執行。?9.2本?工程施工質?量按下列第?項標準執行?:(1)?《___市?家庭居室裝?飾工程質量?驗收標準》?(DBJ/?TO1-4?3-___?);(2?)《___?市高級建筑?裝飾工程質?量驗收標準?》(DBJ?/T01-?27-__?_)。9?.3在竣工?驗收時雙方?對工程質量?、室內空氣?質量發生爭?議時，應當?申請由相關?行政主管部?門認可的專?業檢測機構?予以認證;?認證過程支?出的相關費?用由申請方?墊付，并最?終由責任方?承擔。第?十條工程驗?收10.?1在施工過?程中分下列?階段對工程?質量進行聯?合驗收:?(1)材料?驗收;(?2)隱蔽工?程驗收;?(3)竣工?驗收。1?0.2工程?完工后，乙?方應通知甲?方驗收，甲?方自接到竣?工驗收通知?單后三日內?___驗收?。驗收合格?后，雙方辦?理移交手續?，結清尾款?，簽署保修?單，乙方應?向甲方提交?其施工部分?的水電改造?圖。10?.3雙方進?行竣工驗收?前，乙方負?責保護工程?成品和工程?現場的全部?安全。1?0.4雙方?未辦理驗收?手續，甲方?不得入住，?如甲方擅自?入住視同驗?收合格，由?此而造成的?損失由甲方?承擔。1?0.5竣工?驗收在工程?質量、室內?空氣質量及?經濟方面存?在個別的不?涉及較大問?題時經雙方?協商一致簽?訂“解決竣?工驗收遺留?問題協議”?(作為竣工?驗收單附件?)后亦可先?行入住。?10.6本?工程自驗收?合格雙方簽?字之日起，?在正常使用?條件下室內?裝飾裝修工?程保修期限?為二年，有?防水要求的?廚房、衛生?間防滲漏工?程保修期限?為五年。?第十一條工?程款支付方?式11.?1合同簽字?生效后，甲?方按下列表?中的約定向?乙方支付工?程款:支?付次數支付?時間工程款?支付比率應?支付金額?第一次開工?三日前__?_%第二?次工程進度?過半___?%第三次?竣工驗收合?格___%?11.2?工程進度過?半，指工程?中水、電管?線全部鋪設?完成，墻面?、頂面基層?按工序要求?全部完成，?門、窗及細?木白茬制品?基本制安完?成為界定工?程過半的標?準。11?.3工程驗?收合格后，?甲方對乙方?提交的工程?結算單進行?審核。自提?交之日起二?日內如未有?異議，即視?為甲方同意?支付乙方工?程尾款。?11.4工?程款全部結?清后，乙方?向甲方開具?正式統一_?__為工程?款結算憑證?。第十二?條違約責任?12.1?一方當事人?未按約定履?行合同義務?給對方造成?損失的，應?當承擔賠償?責任;因違?反有關法律?規定受到處?罰的，最終?責任由責任?方承擔。?12.2一?方當事人無?法繼續履行?合同的，應?當及時通知?另一方，并?由責任方承?擔因合同解?除而造成的?損失。1?2.3甲方?無正當理由?未按合同約?定期限支付?第二、三次?工程款，每?延誤一日，?應當向乙方?支付遲延部?分工程款_?__‰的違?約金。1?2.4由于?乙方責任延?誤工期的，?每延誤一日?，乙方支付?給甲方本合?同工程造價?金額___?‰的違約金?。12.?5由于乙方?責任導致工?程質量和室?內空氣質量?不合格，乙?方按下列約?定進行返工?修理、綜合?治理和賠付?:(1)?對工程質量?不合格的部?位，乙方必?須進行徹底?返工修理。?因返工造成?工程的延期?交付視同工?程延誤，按?12.4的?標準支付違?約金。(?2)對室內?空氣質量不?合格，乙方?必須進行綜?合治理。因?治理造成工?程的延期交?付視同工程?延誤,按1?