海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第1頁!這是一個值得珍視的項目因為它具備太多讓人心動的東西同時亦存在許多機會因此，黑弧奧美來了！海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第2頁!黑弧奧美·深圳·事業四部2010年7月1日千舟灣三期獨棟別墅推廣策略海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第3頁!博鰲亞州論壇非政府，非營利的國際組織；致力于通過區域經濟的整合；推進亞洲國家實現發展目標；聚集了全世界觀注目光。海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第4頁!市場:

在一片全世界眼光

都關注的土地上

產品:

極度稀缺的、自然景觀豐富的項目這樣一個絕版的項目，帶給開發商,與眾不同的優越感。客群:

中國的企業家富豪們核心利益海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第5頁!優越感沒有輸出！項目的稀缺性，一級開發的榮譽，帶給開發商，與眾不同的優越感。海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第6頁!我們是一個不被關注的，擁有豐富自然景觀的，由實力雄厚的國字開發商打造的優質項目。但是市場上沒有我們的聲音。海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第7頁!我們先來看看誰在以海南島主人的身份輸出產品海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第8頁!海口機場出發廳：環型廣告牌被雅居樂占據海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第9頁!歷時3天，游走海南幾大重點灣區海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第10頁!三亞灣、亞龍灣、清水灣、香水灣、福灣沒有博鰲！海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第11頁!2004年，中信集團入主博鰲，成為博鰲的主開發商，先后斥資20余億，階段性完成博鰲亞洲論壇特別規劃區122平方公里的統一規劃，統一招商及重大基礎設施建設。

2009年，以千舟灣項目為起點，中信集團主導亞洲論壇核心區10.2平方公里的開發，六大項目相繼啟動，中信地產將斥資百億，將其打造為“中國戴維營”，使博鰲成為名符其實的“中國外交休閑基地”。海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第12頁!不到一年的時間，消化3000多套產品。海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第13頁!面臨市場調控，中信地產在海南島如何自居，我們拿著一個僅有26棟不愁賣的稀缺別墅，最終去的到的目標僅僅只是銷售嗎？海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第14頁!這才是我們思考的重點不僅是標桿，還要成為載體，對外承擔起海南中信地產形象輸出的責任？海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第15頁!都行！因為豪宅貌似都這樣！海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第16頁!如何短時間跳出市場？海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第17頁!開辟一個大眾仰慕而小眾找到精神依托的溝通平臺海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第18頁!中信地產是最懂得博鰲亞州論壇存在意義的企業策略方向：海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第19頁!讓博鰲以區域價值助力商業價值以中信的背景及開發級別,如果將自己引上資源的PK臺,那將陷入消費者性價比陷阱,中國富豪對海南的消費目的如果不被引導,那就是對綜合資源的比較(回看海南諸多灣區的戰爭).博熬---如果沒有體現絕對優勢,那也會被弱化其應有的商業價值,所以,選擇博熬不僅僅意味著資源,更需要體現其獨特區域文脈帶來的商業價值.海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第20頁!

從小我到大我的蛻變，讓我們企業形象全面的提升，讓我們的客群、項目同時贏得市場的尊敬。參與國際間交流并促動發展！海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第21頁!定制26位：樂善好施的中國富豪！海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第22頁!核心策略：面向：樂善好施的富豪們提供：居于國際間交流的區域就是：國際化的商人因為：更加觀注社會、關心群體并且參與其間于是：因進化成為企業家而備受敬仰海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第23頁!傳播活動如何進行：深度挖掘博鰲亞州論壇精要，引導情緒體驗；表彰他們，才是這個社會的中流抵柱。海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第24頁!專屬性定位：中國企業家功勛別墅/博鰲獨棟26席海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第25頁!基于這個偉大的IDEA，項目所有的優勢支撐，都是為其服務的，是必須的，但不是核心的。海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第26頁!案名：中信·千舟灣·水調歌頭海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第27頁!案名釋義我們不是要嚴肅的大聲說教，而是配合產品地理特點（三江兩海一世界），首先營造出一個浪漫的、溫馨的度假氛圍，一個人間美好的居所，帶領客群的情緒體驗。海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第28頁!備用案名海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第29頁!26篇海談（你去跟海談談吧）喚海、海悟（居海上萬物皆小）海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第30頁!

借助傳播采集樣本300個

中信集團內中信銀行富豪數據庫/奧美大中華四大區域商會數據庫支撐媒體的高調亮相與之呼應，迅速引起市場關注

戶外、財富雜志、汽車雜志、高球雜志,時代周刊,灣流海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第31頁!策略回顧/回到最初的思考：

挑戰的是在大勢不好的情況下，如何賦予項目精神層面的意義，塑造項目影響力，讓市場知道，中信地產是博鰲的主人，為未來其它灣區的開發帶來更多機會。海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第32頁!傳承的是博鰲精神關注民生、關注群體、胸懷天下的國有企業魂魄。海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第33頁!LOGO一海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第34頁!海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第35頁!海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第36頁!海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第37頁!海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第38頁!海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第39頁!海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第40頁!海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第41頁!平面創作示范海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第42頁!海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第43頁!海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第44頁!海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第45頁!海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第46頁!海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第47頁!報廣\海報每年春天，大片森林扎根在地球以下的土壤，每一寸土壤都重重地刻下你的名字。于是你知道，再多掌聲相隨，也不及自然給予的贊美。BEGREAT.成就偉大。當樹也記得你的時候，你才算真正的偉大。海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第48頁!有10000個部下，不如有100個孩子。當世界擁戴你時，你是否也想要擁有世界？不，你只想成為父親，讓全世界的孤兒共有一個父親。BEGREAT.成就偉大。報廣\海報海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第49頁!戶外海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第50頁!戶外效果海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第51頁!圍墻海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第52頁!海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第53頁!海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第54頁!海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第55頁!海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第56頁!挑戰、機會、融合、超越、傳承……當政策調控遇上頂級豪宅當度假產品遇上國際峰會當實力央企遇上灣區開發思考海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第57頁!千舟灣三期稀缺的市場價值。僅有的26棟別墅三江匯聚，內海環抱，270度無敵外海景兩大高爾夫球場、三大五星級酒店與博鰲亞州論壇會址隔河相望海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第58頁!請注意核心利益是帶給開發商與眾不同的優越感或者還是一、二期的準業主們海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第59頁!假使

博鰲沒有亞洲論壇，我們不過是一個自然景觀豐富的項目，在海南眾多的度假產品中，我們還上不了PK臺。海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第60頁!提起博鰲，就是亞州論壇；提起海南度假投資，博鰲聲音微弱；海南島眾多項目在尋找競爭比對的時候，博鰲不在灣區競爭之內。海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第61頁!海口機場到達廳海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第62頁!再來看看同行們做市場調查時候的數據海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第63頁!清水灣你的國度，你的第二人生。12公里海岸線（非私家，僅代管），共七百多個游艇泊位，6家國際級酒店。3個高爾夫球場。香水灣1號海上的中國院子商周風格建筑。一期別墅已基本售磬，9月才有新貨香水君瀾

良渚風格建筑。一期百分之七八十已認籌，以浙江人消化為主（開發商是浙江君瀾酒店老板）,配備酒店。500方山墅/海墅，大面積贈送；179方主力戶型，送140方下沉空間，總價850W-1000W，6-8棟小組團街巷式。1公里私人海岸。紅（石勘）香水灣領跑香水灣（大美之上，海派生活典范）小戶型酒店公寓，小面積段別墅，唯一一線海景高層（40年產權旅游用地），無預留煤氣管道。商業配套最后建。3.5公里海岸線，3500畝，已在建54洞濱江山地高爾夫，未來還有兩間正規酒店，其一是印度泰姬皇宮酒店。建筑一般，園林也一般，在所有踩盤項目中最沒有檔次的樓盤。西山渡位于亞龍灣二線腹地，一期百余套別墅產品，前期銷售80%，后期開發規劃未定。產品特色突出，是片區內富有度假氛圍的物業。半山半島一半天堂、一半海洋鹿回頭公園附近，四期復式海景公寓銷售中，雙海灣資源，游艇會資源福灣別墅及海景酒店式公寓，房屋面積較小，單價高、總價相對其他項目低，產品異域風情明顯。別墅僅樣板間擁有一線海景。灣區產品海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第64頁!接下來中信地產在海南做了什么？海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第65頁!千舟灣一、二期銷售數據Text項目一期，含880套公寓及68套聯排疊拼。一期公寓880套，售磬一期聯排48套、疊拼20套，售磬。二期聯排別墅230套，售磬。項目二期，含2700余套公寓及230套聯排別墅。二期公寓，約2700套，余3棟未推。三期26棟獨棟別墅，未推海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第66頁!帶給我們的深度思考是什么？一級開發的參與，我們有足夠的資本輸出聲音薄弱的市場影響力、客群認知度不高精準的銷售策略讓知道項目的人都被打動1、2期快速消化海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第67頁!回過頭，看我們的廣告任務在大勢不好的情況下，作為千舟灣項目的收宮之作——千舟灣三期獨棟別墅如何樹立起標桿產品的形象。海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第68頁!如何塑造標桿產品？談圈子？談難得？談奢侈？談內涵？談少數人？談家族榮耀？談走遍世界之后的回歸？海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第69頁!但是，我們面臨的市場環境受到政策的調控、我們的灣區度假概念在市場上沒有聲音。海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第70頁!黑弧奧美觀點：合理利用我們獨有的資源海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第71頁!賦予項目精神層面的高度引導客群乃至大眾情緒體驗深度挖掘博鰲意義海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第72頁!因此中信作為區域一級開發,以博鰲核心腹地千舟灣的收宮之作26棟別墅為品牌的提升提供深遠意義.海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第73頁!態度決定高度1、博鰲亞州論壇的存在，擁有25個亞洲國家成員及一個半亞洲國家成員2、非政府、非營利的組織

3、中信地產參與的一級開發是為了讓這一論壇更受世界矚目4、其它國家成員的積極參與，更能凸顯這一論壇存在對社會發展產生的價值。海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第74頁!26棟:定制消費者這里并非來者不拒,有錢即可,在中信博鰲,需對味者方可海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第75頁!40-55歲的中國企業家中堅力量，開明豪邁,樂于進取,居安思危,除了在掌管企業,游走洲際的事業發展路程中披荊斬棘,一路高歌,另一方面,他們是熱心幫助社會,參與社會,關心弱勢群體的慈善家,他們經常參與慈善拍賣及各種捐贈,企業公民是教導企業文化的重要環節,他們需要得到除了因為擁有金錢以外，更多能證明他價值的東西，觀注社會、關心群體并切實的參與其中將會帶給他們踏實自豪的精神寄托，由富豪成為具有社會價值的企業家，會更讓人尊敬。（策略洞察）海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第76頁!獲得的利益博鰲的26的中信獨棟別墅專為中國最具社會責任感的企業家定制因為這里本身就是一個參與國際促動發展的圣地所以,有幸入主,你會很榮耀,在別人眼里,你很受敬仰海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第77頁!傳播的結果：

讓內心“樂善好施”中國富豪們，以一個具備國際化視野企業家形象來衡量自己的安身立命，站出來，表達關注民生、關心群體回報社會的沖動。海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第78頁!廣告語：三江/兩海/一席地海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第79頁!任何實現傳播

海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第80頁!水調歌頭強調三期的絕版需要有一個獨立的案名強調項目收宮的標桿需要有一個獨立的案名26棟基于大策略下的代表性需要有一個獨立的案名客群核心中的核心需要有一個獨立的案名區分海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第81頁!案名釋義《水調歌頭》明月幾時有但愿人長久千里共嬋娟，這是一個千古不老的愿景。可以是個人的小我的，也可以去到胸懷天下、心系民生的境界。海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第82頁!26章

人生的每一次選擇都有可能是一本書、一首詩、一個經久不衰的傳奇暗喻：26棟別墅的擁有者，在這里經歷了靈魂深處的洗禮，對生命的意義有了深刻的認識。海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第83頁!關于行銷：一，借助傳播采集樣本300個二，集中一次PR的IDEA（影響力/新聞性）三，以惜售的姿態販賣四、制造公益品牌的廣告使命海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第84頁!集中一次PR的IDEA（影響力/新聞性）黑弧奧美公關資源：駐華大使高爾夫球賽中信千舟灣水調歌頭公益基金會成立關注弱勢群體\關注能源危機\關注自然災害就專注于某一個領域的社會使命去“論談”海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第85頁!機會來源于對博鰲亞州論壇意義深刻的洞察融合的是發展商對這一洞察的理解超越的是浮在這一洞察表象機會的小我境界海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第86頁!視覺理解海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第87頁!海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第88頁!海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第89頁!海南博鰲千舟灣三期獨棟別墅推廣策略共110頁，您現在瀏覽的是第90頁!海南博鰲千舟灣三期獨棟別