第6頁共6頁商鋪出售合同范本合?同雙方當(dāng)事?人：出賣?人：___?___號?地址聯(lián)系?電話購房?合同和__?_復(fù)印件?注冊地址：?___營?業(yè)執(zhí)照注冊?號：___?企業(yè)資質(zhì)?證書號：_?__買受?人(須由其?本人親自填?寫，并確保?所填___?真實可靠，?以便能及時?取得聯(lián)系)?：姓名：_?_____?號地址聯(lián)?系電話：_?__根據(jù)?《___合?同法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，買受人和?出賣人在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就買?賣商鋪達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條項?目建設(shè)依據(jù)?。出賣人?以方式取得?位于、編號?為___的?地塊的土地?使用權(quán)。土?地使用權(quán)出?讓合同號為?___。?該地塊土地?面積為，規(guī)?劃用途為，?土地使用年?限自年月日?至年月日。?出賣人經(jīng)?批準(zhǔn)，在上?述地塊上建?設(shè)商鋪，【?現(xiàn)定名】_?。建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?號為，施工?許可證號為?。第二條?商鋪銷售依?據(jù)。買受?人購買的商?鋪為【現(xiàn)房?】銷售商銷?售許可證號?為第三條?買受人所購?商鋪的基本?情況。買?受人購買的?商鋪(以下?簡稱該商鋪?，其商鋪平?面圖見本合?同附件一，?編號以附件?一上表示為?準(zhǔn))為本合?同第一條規(guī)?定的項目中?的：號商鋪?。該商鋪?平時作為商?業(yè)用房該?商鋪屬鋼筋?混凝土結(jié)構(gòu)?，建筑層數(shù)?為一層(帶?地下室)。?該商鋪合?同約定建筑?面積共平方?米，其中，?套內(nèi)建筑面?積平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?平方米第?四條計價方?式與價款。?出賣人與?買受人約定?按套內(nèi)建筑?面積計算該?商鋪價款：?該商鋪單?價為人民幣?每平方米元?，總金額人?民幣元整。?第五條套?內(nèi)建筑面積?確認(rèn)及面積?差異處理。?合同約定?面積與產(chǎn)權(quán)?登記面積有?差異的，以?產(chǎn)權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。?第六條付款?方式及期限?。買受人?按下列方式?付款：1?、支付定金?買受人在?年月日前付?定金元(大?寫元整)?2、分期付?款買受人?應(yīng)當(dāng)在年月?日之前將房?價款余款元?整(大寫?元整)當(dāng)面?交付出賣人?第七條買?受人逾期付?款的違約責(zé)?任。1、?買受人如未?按本合同規(guī)?定的時間付?款，按下列?方式處理：?逾期超過?日后，出賣?人有權(quán)解除?合同。買受?人向出賣人?支付違約金?元整(大寫?元整)。?第八條交付?期限。出?賣人應(yīng)當(dāng)在?年月日前，?依照國家和?地方人民政?府的有關(guān)規(guī)?定，將具備?下列第種條?件，并符合?本合同約定?的商鋪交付?買受人使用?：1.該?商鋪經(jīng)驗收?合格。2?.該商鋪經(jīng)?綜合驗收合?格。3.?該商鋪經(jīng)分?期綜合驗收?合格。4?.該商鋪取?得商品住宅?交付使用批?準(zhǔn)文件。?5.___?。第九條?出賣人逾期?交房的違約?責(zé)任。除?本合同第九?條規(guī)定的特?殊情況外，?出賣人如未?按本合同規(guī)?定的期限將?該商鋪交付?買受人使用?，按下列方?式處理：?逾期超過日?后，買受人?有權(quán)解除合?同。買受人?解除合同的?，出賣人應(yīng)?當(dāng)自買受人?解除合同通?知到達(dá)之日?起天內(nèi)退還?全部已付款?，并向買受?人支付違約?金元整(大?寫元整)。?第十條交?接。商鋪?達(dá)到交付使?用條件后，?出賣人應(yīng)當(dāng)?通知買受人?辦理交付手?續(xù)。雙方進(jìn)?行驗收交接?時，應(yīng)當(dāng)出?示本合同，?并簽署房屋?交接單，買?受人支付總?房款的%，?等出賣人協(xié)?助買受人進(jìn)?行相___?證，過戶，?更名后，買?受人支付余?款元整(大?寫元整)。?出賣人不出?示證明文件?或出示證明?文件不齊全?，買受人有?權(quán)拒絕交接?，由此產(chǎn)生?的延期交房?責(zé)任由出賣?人承擔(dān)。?賣售人應(yīng)當(dāng)?保證該商鋪?基礎(chǔ)設(shè)施完?備，以及裝?修保持完好?，如損壞未?能按期交付?的，由賣售?人進(jìn)行修復(fù)?后交付買方?使用，并且?支付給買方?元整(大寫?元整)補(bǔ)償?延期損失。?第十一條?出賣人保?證銷售的商?鋪沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛。?因出賣人原?因，造成該?商鋪不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的?，由出賣人?承擔(dān)全部責(zé)?任第十二?條出賣人?關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)?施、公共配?套建筑正常?運(yùn)行的承諾?。出賣人?承諾與該商?鋪正常使用?直接關(guān)聯(lián)的?下列基礎(chǔ)設(shè)?施、公共配?套建筑按以?下日期年月?日達(dá)到使用?條件：1?.供水、供?電在房屋交?付時即達(dá)到?使用條件;?2.各項?物業(yè)費(fèi)，水?費(fèi)，電費(fèi)，?暖氣費(fèi)，有?線電視費(fèi)，?天然氣管道?費(fèi)，___?費(fèi)，改造費(fèi)?等在房屋交?付后日內(nèi)全?部結(jié)清;?3.維修基?金的約定_?__。如?果在規(guī)定日?期內(nèi)未達(dá)到?使用條件，?雙方同意按?以___式?處理：__?_。第十?六條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約?定。出賣?人應(yīng)當(dāng)在商?鋪交付使用?后日內(nèi)，將?辦理權(quán)屬登?記需由出賣?人提供的資?料報產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)備案?。如因出賣?人的責(zé)任，?未能在上述?期限內(nèi)將應(yīng)?由出賣人提?供的資料報?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)備案，致?使買受人不?能在規(guī)定期?限內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書的，雙方?同意按下列?第項處理：?1.買受?人退房，出?賣人在買受?人提出退房?要求之日起?日內(nèi)將買受?人已付房價?款退還給買?受人，賠償?買受人損失?元整(大寫?元整)。?2.買受人?不退房，出?賣人向買受?人支付元整?(大寫元整?)。3.?出賣人應(yīng)當(dāng)?在收到全部?房款%后日?內(nèi)與買受人?辦理公證手?續(xù)，費(fèi)用由?___方承?擔(dān)，如需辦?理過戶，所?產(chǎn)生的稅費(fèi)?由方承擔(dān)，?過戶費(fèi)由方?承擔(dān)。4?.出賣人應(yīng)?當(dāng)在收到全?部房款%后?在日內(nèi)與買?受人辦理自?來水，電，?暖氣，物業(yè)?，天然氣等?更名過戶手?續(xù)，所產(chǎn)生?的費(fèi)用由方?承擔(dān)。第?十七條出?賣人不得擅?自改變與該?商鋪有關(guān)聯(lián)?的公共部位?和設(shè)施的使?用性質(zhì)。?第十八條?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，按下述?第種方式解?決：1、?提交___?仲裁。2?、依法向_?__人民法?院起訴。?第十九條本?合同未盡事?項，可由雙?方約定后簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?第二十條?合同附件與?本合同具有?同等法律效?力。本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。第二?十一條本合?同連同附件?共頁，一式?份，具有同?等法律效力?，合同持有?情況如下：?出賣人份?，買受人份?,第二十?二條本合同?自年月日起?生