第4頁共4頁商品房預(yù)售合同與認(rèn)購書（一）?為規(guī)范商?品房銷售行?為，維護(hù)買?賣雙方當(dāng)事?人合法權(quán)益?，加強(qiáng)對本?市房地產(chǎn)市?場的管理，?___市建?設(shè)委員會和?___市工?商行政管理?局依據(jù)《_?__合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?、《___?市城市房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理?辦法》等法?律、法規(guī)的?規(guī)定，共同?制定了《_?__市商品?房預(yù)售合同?》、《__?_市商品房?認(rèn)購書》示?范文本（以?下簡稱示范?文本）。現(xiàn)?就有關(guān)問題?通知如下：?一、?該示范文本?適用于本市?行政區(qū)域內(nèi)?取得商品房?（經(jīng)濟(jì)適用?房）預(yù)售許?可證的項(xiàng)目?，《___?市商品房認(rèn)?購書》示范?文本還可以?適用于商品?房（經(jīng)濟(jì)適?用房）現(xiàn)房?項(xiàng)目。?二、各單?位要注意收?集在示范文?本使用中發(fā)?現(xiàn)的問題，?并及時向市?建委和市工?商局反饋意?見。?三、示范文?本自___?年___月?___日正?式推行使用?。??說?明?1、本合同?文本為示范?文本，由_?__市建設(shè)?委員會和_?__市工商?行政管理局?共同制訂。?2、簽?訂前，出賣?人應(yīng)當(dāng)向買?受人出示商?品房預(yù)售許?可證及其他?有關(guān)證書和?證明文件。?3、當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)按?照自愿、公?平及誠實(shí)信?用的原則訂?立合同，任?何一方不得?將自己的意?志強(qiáng)加給另?一方。雙方?當(dāng)事人可以?對文本條款?的內(nèi)容進(jìn)行?修改、增補(bǔ)?或刪減。合?同生效后，?未被修改的?文本打印文?字視為雙方?當(dāng)事人同意?內(nèi)容。?4、簽訂商?品房預(yù)售合?同前，買受?人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)?閱讀合同條?款，應(yīng)當(dāng)特?別仔細(xì)審閱?其中具有選?擇性、補(bǔ)充?性、填充性?、修改性的?內(nèi)容。?5、為體現(xiàn)?合同雙方的?自愿原則，?本合同文本?中相關(guān)條款?后留有空白?行，供雙方?自行約定或?補(bǔ)充約定。?出賣人與買?受人可以針?對合同中未?約定或約定?不詳?shù)膬?nèi)容?，根據(jù)所售?項(xiàng)目的具體?情況簽訂公?平合理的補(bǔ)?充協(xié)議，也?可以在相關(guān)?條款后的空?白行中進(jìn)行?補(bǔ)充約定。?6、本?合同文本「?」中選擇?內(nèi)容、空格?部位填寫及?其他需要刪?除或添加的?內(nèi)容，雙方?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?協(xié)商確定。?「」中選?擇內(nèi)容，以?劃√方式選?定；對于實(shí)?際情況未發(fā)?生或雙方當(dāng)?事人不作約?定時，應(yīng)當(dāng)?在空格部位?打___，?以示刪除。?7、雙?方當(dāng)事人在?履行合同中?發(fā)生爭議的?，可以選擇?向不動產(chǎn)所?在地人民法?院起訴，也?可以選擇向?___申請?仲裁。如選?擇申請仲裁?的，可以向?___、中?國國際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易___?、外地的_?__申請。?8、雙?方當(dāng)事人可?以根據(jù)實(shí)際?情況決定本?合同原件的?份數(shù)，并在?簽訂合同時?認(rèn)真核對，?以確保各份?合同內(nèi)容一?致；在任何?情況下，買?受人都應(yīng)當(dāng)?至少持有一?份合同原件?。bf?——___?——011?7合同編號?：__?_市商品房?認(rèn)購書?出賣人：_?__買?受人：__?____?市建設(shè)委員?會___市?工商行政管?理局本?認(rèn)購書不是?簽訂商品房?買賣合同的?必經(jīng)程序，?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，可以?直接簽訂商?品房買賣合?同。認(rèn)購人?以交付預(yù)付?款性質(zhì)費(fèi)用?的方式認(rèn)購?商品房的，?不適用本認(rèn)?購書。?出賣人：_?__通?訊地址：_?___?__：__?_營業(yè)?執(zhí)照注冊號?：___?企業(yè)資質(zhì)?證書號：_?__法定?代表人：_?__聯(lián)系電?話：___?委托代理?人：___?聯(lián)系電話：?___委?托銷售代理?機(jī)構(gòu)：__?_通訊地?址：___?___：?___營?業(yè)執(zhí)照注冊?號：___?認(rèn)購人：?___「?法定代表人?」「負(fù)責(zé)人?」：___?國籍：__?_「__?_」「護(hù)照?」「營業(yè)執(zhí)?照注冊號」?「」：__?_出生日?期：___?年___月?___日，?性別：__?_通訊地?址：___?___：?___聯(lián)系?電話：__?_「法定?代理人」「?委托代理人?」：___?國籍：__?_「__?_」「護(hù)照?」「」：_?__出生?日期：__?_年___?月___日?，性別：_?__通訊?地址：__?____?：___聯(lián)?系電話：_?__第一?條基本情況?（一）認(rèn)?購人所認(rèn)購?的商品房（?以下簡稱該?商品房）為?出賣人所開?發(fā)的位于_?__市__?_區(qū)___?項(xiàng)目中的第?___「幢?」「座」_?__「單元?」「層」_?__號房，?朝向?yàn)椋篲?__.（?二）該商品?房的用途為?：___，?建筑面積共?___平方?米，其中，?套內(nèi)建筑面?積___平?方米，共用?部位與共用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?_平方米。?第二條銷?售依據(jù)「?1」該商品?房為預(yù)售商?品房的，預(yù)?售商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：?___，預(yù)?售許可證號?為：___?.「2」?該商品房為?現(xiàn)房的，房?屋所有權(quán)證?號為：__?_，國有土?地使用證號?為：___?.第三條?價款與付款?方式（一?）該商品