第10頁共10頁商鋪出租協(xié)議書范本?出租方(以?下稱甲方)?：承租方?(以下稱乙?方)：根?據(jù)《___?合同法》及?相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同。第?一條房屋坐?落地址甲?方出租的商?鋪?zhàn)涞刂?位于區(qū)棟樓?號(hào)門店，門?店面積約_?__平方米?左右。第?二條出租期?限及用途?1、租期年?，自年月日?起至年月日?止。出租期?滿，合同自?然終止。?2、乙方向?甲方承諾，?出租該房屋?僅作為使用?。3、出?租期滿，甲?方有權(quán)收回?出租房屋，?乙方應(yīng)如期?交還。如甲?方仍繼續(xù)出?租房屋，承?租方享有優(yōu)?先權(quán)。但必?須在出租期?滿___個(gè)?月前書面通?知甲方，重?新簽訂出租?合同。但租?金參考當(dāng)時(shí)?的周圍門市?租金漲幅作?適當(dāng)調(diào)整。?第三條租?金及支付方?式1、該?房屋每月租?金為元(大?寫佰拾元整?)。年租金?總額為元(?大寫仟佰拾?元整)。租?金第一年不?變，第二年?租金按上一?年度租金增?加___%?計(jì)算租金.?2、房屋?租金支付方?式：合同簽?字生效之日?起，一次_?__清全年?租金。如續(xù)?租，次年年?租金在已交?租金期滿三?個(gè)月前一次?___清，?依此類推。?3、乙方?必須按照約?定向甲方繳?納租金。如?拖欠租金，?從約定交款?日第___?天開始以每?天按所欠租?金___%?向乙方加收?滯納金。拖?欠房租__?_天以上繳?納的，屬拖?欠方違約，?甲方有權(quán)收?回房屋。?4、合同簽?字生效后，?乙方向甲方?交納保證金?貳仟元整，?合同終止無?違約一次性?退還乙方。?第四條出?租期間各項(xiàng)?費(fèi)用的繳納?1、物業(yè)?管理費(fèi)、水?電費(fèi)：由乙?方自行繳納?(水表表底?數(shù)為度，電?表底數(shù)為度?，此度數(shù)以?后的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?直至合同期?滿)。2?、出租期間?，由于乙方?導(dǎo)致出租房?屋的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀(?包括門、窗?、水、電、?空調(diào)等)，?維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?3、使用該?房屋產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙方?繳納，(其?中包括__?_電話、寬?帶、有線電?視等設(shè)備的?費(fèi)用)。?第五條合同?的變更、解?除與終止?如果甲方將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，必須?事先書面向?甲方申請(qǐng)并?征得甲方的?同意。合同?方可繼續(xù)有?效。第六?條房屋修繕?與使用1?、出租方將?房屋交給承?租方后，乙?方的裝修裝?飾及修繕，?出租方概不?負(fù)責(zé)。如乙?方不再使用?甲方的門市?，乙方不得?破壞已裝修?部分和房屋?。2、乙?方應(yīng)合理使?用其所承租?的房屋及其?附屬設(shè)施。?如因使用不?當(dāng)造成房屋?及設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠?償。3、?乙方如裝修?或設(shè)置對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備，?均須事先征?得甲方的同?意后方可施?工。出租期?滿后或因乙?方責(zé)任導(dǎo)致?退租的，除?雙方另有約?定外，依附?于房屋的裝?修及設(shè)備歸?甲方所有。?如果乙方拆?走，乙方必?須負(fù)責(zé)恢復(fù)?工程實(shí)際發(fā)?生的一切費(fèi)?用。第七?條房屋交付?及收回的驗(yàn)?收1、甲?方應(yīng)保證出?租房屋本身?及附屬設(shè)施?、設(shè)備處于?能夠正常使?用狀態(tài)。?2、乙方應(yīng)?于房屋出租?期滿后，將?承租房屋及?附屬設(shè)施、?設(shè)備交還甲?方。3、?乙方交還甲?方房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋及?設(shè)施、設(shè)備?的完好狀態(tài)?，不得影響?房屋的正常?使用。對(duì)未?經(jīng)同意留存?的物品，甲?方有權(quán)處置?。第八條?甲方違約責(zé)?任處理規(guī)定?1、甲方?違反本合同?約定，提前?收回房屋的?，應(yīng)當(dāng)向乙?方支付違約?金___元?，若支付的?違約金不足?彌補(bǔ)乙方損?失的，甲方?還應(yīng)該承擔(dān)?賠償責(zé)任。?2、甲方?因房屋權(quán)屬?瑕疵或非法?出租房屋而?導(dǎo)致本合同?無效時(shí)，甲?方應(yīng)賠償乙?方損失。?第九條乙方?違約責(zé)任?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?終止合同，?收回該房屋?，并向甲方?支付違約金?___元。?若支付的違?約金不足彌?補(bǔ)甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?直至到彌補(bǔ)?全部損失為?止。(1?)未經(jīng)甲方?書面同意，?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給他?人使用的;?(2)未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動(dòng)損壞房?屋或房屋結(jié)?構(gòu)的;(?3)改變本?合同規(guī)定的?出租用途存?放危險(xiǎn)物品?或利用該房?屋進(jìn)行違法?活動(dòng)的;?(4)損壞?房屋，在甲?方提出的合?理期限內(nèi)仍?未修復(fù)的;?(5)在?約定的交租?金時(shí)間無故?不交,并推?遲___天?以上的。?(6)未經(jīng)?甲方同意，?乙方擅自退?租或者乙方?裝修損害房?屋的，保證?金和所剩租?金不退抵違?約金。第?十條免責(zé)條?件1、因?不可抗力原?因致使本合?同不能繼續(xù)?履行或造成?的損失，甲?、乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。2、因?國(guó)家政策需?要拆除或改?造已出租的?房屋，使甲?、乙雙方造?成損失的，?互不承擔(dān)責(zé)?任。3、?因上述原因?而終止合同?的，租金按?照實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算，?不足整月的?按天數(shù)計(jì)算?，多退少補(bǔ)?。4、不?可抗力系指?“不能預(yù)見?、不能避免?并不能克服?的客觀情況?”。(如地?震、臺(tái)風(fēng)等?)第十一?條爭(zhēng)議的解?決方式本?合同在履行?中如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方均可以?向人民法院?起訴。第?十二條本合?同如有未盡?事宜，按《?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙?方共同協(xié)商?，作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。本?合同共頁，?1式___?份，甲、乙?雙方各執(zhí)_?__份，均?有同等法律?效力。出?租方(蓋章?)：承租方?(蓋章)：?法定代表?人(簽字)?：法定代表?人(簽字)?：聯(lián)系電?話：聯(lián)系電?話：__?_號(hào)碼：_?__號(hào)碼：?年月日?簽約地點(diǎn)：?商鋪出租協(xié)議書范本（二）出?租方(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?承租方(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?，甲方同意?將市市場(chǎng)門?面及緊靠門?面左則的房?間出租給乙?方經(jīng)營(yíng)，根?據(jù)《___?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確甲方?與乙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，雙方在自?愿、平等、?等價(jià)有償?shù)?原則下經(jīng)過?充分協(xié)商，?定立本合同?。第一條?出租內(nèi)容?一、甲方將?位于市市場(chǎng)?的門面出租?給乙方。門?面合法產(chǎn)權(quán)?為蓋一市場(chǎng)?所有，甲方?已經(jīng)從蓋一?市場(chǎng)買下了?門面年到年?的合法經(jīng)營(yíng)?權(quán)。二、?甲方同意乙?方所租房屋?作為經(jīng)營(yíng)用?，其經(jīng)營(yíng)范?圍由乙方自?己決定。?第二條出租?期限三、?出租期五年?，自年月日?起至年月日?止。第三?條租金和租?金交納形式?四、門面?的租金為每?月圓整，門?面的租金為?每年圓整。?乙方每年的?月號(hào)到月號(hào)?期間向甲方?繳納一年的?租金元，乙?方每年年底?向蓋一市場(chǎng)?繳納門面的?租金元。?五、乙方在?簽訂合同時(shí)?付給甲方元?人民幣做為?合同履行保?證金。六?、乙方交付?的履行保證?金甲方在合?同到期后應(yīng)?全額交還乙?方。七、?乙方向甲方?支付的租金?用可采用銀?行轉(zhuǎn)帳、支?票、匯票或?現(xiàn)金等方式?。第四條?雙方的權(quán)利?和義務(wù)八?、甲方允許?乙方因經(jīng)營(yíng)?需要對(duì)房屋?進(jìn)行裝修和?必要的改造?。九、甲?方保證室內(nèi)?原有的電線?、電纜滿足?乙方正常營(yíng)?業(yè)使用。?十、在合同?期內(nèi)，甲方?不得再在蓋?一市場(chǎng)其他?門面進(jìn)行經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，如?有，視為單?方終止合同?違約行為。?十一、乙?方在國(guó)家法?律、法規(guī)、?政策允許的?范圍內(nèi)進(jìn)行?經(jīng)營(yíng)，遵守?國(guó)家法律法?規(guī)，遵守蓋?一市場(chǎng)各項(xiàng)?規(guī)章制度。?十二、甲?方承諾給乙?方無償使用?的設(shè)備(設(shè)?備清單及設(shè)?備狀態(tài)見附?件)，乙方?在合同期內(nèi)?可以使用，?乙方也可以?不使用，代?為甲方保存?。由于甲方?設(shè)備自身所?具有的特性?，設(shè)備隨時(shí)?間會(huì)老化，?合同期滿后?，乙方交付?給甲方時(shí)，?乙方不承擔(dān)?相關(guān)折舊費(fèi)?用。第五?條續(xù)租十?三、在本合?同期滿后，?乙方在同等?條件下(租?金、押金等?)有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。十?四、乙方如?需續(xù)租，應(yīng)?在租期屆滿?前半年向甲?方提出，并?簽訂新出租?合同。十?五、甲方和?乙方中任何?一方法定代?表人變更、?企業(yè)遷址、?合并，不影?響本合同繼?續(xù)履行。變?更、合并后?的一方即成?為本合同當(dāng)?然執(zhí)行人，?并承擔(dān)本合?同的內(nèi)容之?權(quán)利和義務(wù)?。第六條?違約十六?、乙方應(yīng)在?合同規(guī)定期?間內(nèi)交付甲?方房租，如?未交付，每?滯納一天甲?方扣除乙方?保證金的_?__%做為?滯納金，如?___月未?交清，甲方?有權(quán)收回門?面并終止合?同。十七?、合同期滿?后，甲方可?以重新確定?租金和押金?標(biāo)準(zhǔn)。在合?同有效期內(nèi)?未經(jīng)乙方同?意，甲方單?方面提高租?金，乙方有?權(quán)拒絕支付?超額租金。?十八、甲?、乙雙方簽?訂的房屋出?租合同，乙?方已交納保?證金后，甲?方未能按期?完好如數(shù)向?乙方移交出?租房屋及設(shè)?備，屬于甲?方違約。甲?方每天按年?租金的__?_%向乙方?支付延期違?約金。十?九、任何一?方單方面取?消、中斷合?同，應(yīng)提前?半年通知對(duì)?方，未經(jīng)雙?方同意不得?終止合同。?二十、任?何一方單方?面強(qiáng)行終止?合同需賠償?對(duì)方合同出?租期租金總?額。第七?條其它二?十一、本合?同的某項(xiàng)條?款需要變更?時(shí)，必須用?書面方式進(jìn)?行確定，雙?方訂立補(bǔ)充?協(xié)議，接到?函件方在二?十天內(nèi)書面?答復(fù)對(duì)方，?在二十天內(nèi)?得不到答復(fù)?視同同意，?最后達(dá)成補(bǔ)?充協(xié)議。?二十二、雙?方各自辦理?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，?互不承擔(dān)任?何形式之風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任。?二十三、乙?方營(yíng)業(yè)范圍?可根據(jù)需要?可自行調(diào)整?。二十四?、本合同在?履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時(shí)，?甲、乙雙方?同意由岳陽?___仲裁?。(甲、乙?雙方不在本?合同中約定?仲裁機(jī)構(gòu)，?事后又沒有?達(dá)成書面仲?裁協(xié)議的，?可向人民法?院起訴。)?二十五、?本合同連同?附件共4頁?，一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，均具有同?等效力。?甲方簽字(?蓋章)乙?方簽字(蓋?章)合同?簽訂日期商鋪出租協(xié)議書范本（三）出租?方(以下稱?甲方)：?承租方(以?下稱乙方)?：甲方同?意將自己的?產(chǎn)權(quán)商鋪出?租給乙方，?雙方在法律?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)友好協(xié)商?，制定如下?協(xié)議：一?、鋪位地址?甲方出租?的商鋪?zhàn)?于，建筑面?積平方米。?二、租賃?期限雙方?商定鋪位租?期為___?年，自__?_年__月?__日起至?___年_?_月___?日。三、?租金和租金?交納期及條?件1、每?年租金為人?民幣，大寫?：。乙方以?現(xiàn)金形式向?出租方支付?租金，租金?第一次交付?兩年房租為?人民幣，大?寫，以后每?年支付一次?，并于每年?日前交至出?租方。2?、房租租金?前三年不變?，合同期內(nèi)?后兩年房租?隨周邊房租?漲或者落。?四、水電?費(fèi)、管理費(fèi)?、清潔費(fèi)和?維修費(fèi)等費(fèi)?用的繳費(fèi)辦?法1、水?電費(fèi)：電費(fèi)?、水費(fèi)按有?關(guān)部門規(guī)定?的商業(yè)用電?、用水價(jià)格?收費(fèi)(含損?耗);乙方?于次月__?_號(hào)前向甲?方以現(xiàn)金方?式交清上月?的水電費(fèi)。?(水表底數(shù)?為___度?，電表底數(shù)?為___度?，此度數(shù)以?后的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?直至合同期?滿);2?、相關(guān)管理?費(fèi)、清潔費(fèi)?：乙方自行?向相關(guān)管理?部門、機(jī)構(gòu)?交納;3?、維修費(fèi)：?租賃期間，?由于乙方導(dǎo)?致租賃鋪位?的質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部設(shè)?施損毀，包?括門窗、水?電等，維修?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé);4、?因使用該鋪?位進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙方?繳納，(其?中包括乙方?自已申請(qǐng)_?__電話、?寬帶、有線?電視等設(shè)備?的費(fèi)用)。?五、出租?方與承租方?的變更租?賃期間，乙?方如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，必須事?先征得甲方?的同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔(dān)乙方的義?務(wù)。六、?合同期內(nèi)若?甲方惡意收?回房屋、轉(zhuǎn)?租他人、單?方面變更合?同給乙方造?成的一切損?失全部由甲?方承擔(dān)。?七、乙方的?職責(zé)1、?甲、乙雙方?在合同終止?前，須提前?一個(gè)月通知?對(duì)方是否終?止合同。?2、乙方保?證承租甲方?的商鋪?zhàn)鳛?商業(yè)使用，?遵守___?法規(guī)和政府?相關(guān)規(guī)定，?合法經(jīng)營(yíng)。?因乙方違法?經(jīng)營(yíng)而給甲?方造成的連?帶損失，由?乙方負(fù)責(zé)。?八、合同?期滿，如甲?方的租賃商?鋪需繼續(xù)出?租，在同一?條件下，乙?方享有優(yōu)先?權(quán)(但租金?可隨社會(huì)物?價(jià)指數(shù)變動(dòng)?而適當(dāng)調(diào)整?)。九、?本合同有效?期內(nèi)，發(fā)生?下列情形之?一的，本合?同自動(dòng)解除?：1、發(fā)?生不可抗力?