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第5頁(yè)共5頁(yè)2021年?大連房屋租?賃合同范本?租方:_?__,以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?承租方:_?__,以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?根據(jù)《__?_》及有關(guān)?規(guī)定,為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系,經(jīng)?雙方協(xié)商一?致,簽訂本?合同。第?一條甲方將?自有的坐落?在___市?___街_?__巷__?_號(hào)的房屋?___棟_?__間,建?筑面積__?_平方米、?使用面積_?__平方米?,類(lèi)型__?_,結(jié)構(gòu)等?級(jí)___,?完損等級(jí)_?__,主要?裝修設(shè)備_?__,出租?給乙方作_?__使用。?第二條租?賃期限租?賃期共__?_個(gè)月,甲?方從___?年___月?___日起?將出租房屋?交付乙方使?用,至__?_年___?月___日?收回。乙?方有下列情?形之一的,?甲方可以終?止合同,收?回房屋:?1.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營(yíng)、入股或?與他人調(diào)劑?交換的;?2.利用承?租房屋進(jìn)行?非法活動(dòng),?損害公共利?益的;3?.拖欠租金?個(gè)月或空關(guān)?個(gè)月的。?合同期滿(mǎn)后?,如甲方仍?繼續(xù)出租房?屋的,乙方?擁有優(yōu)先承?租權(quán)。租?賃合同因期?滿(mǎn)而終止時(shí)?,如乙方確?實(shí)無(wú)法找到?房屋,可與?甲方協(xié)商酌?情延長(zhǎng)租賃?期限。第?三條租金和?租金交納期?限、稅費(fèi)和?稅費(fèi)交納方?式甲乙雙?方議定月租?金___元?,由乙方在?___月_?__日交納?給甲方。先?付后用。甲?方收取租金?時(shí)必須出具?由稅務(wù)機(jī)關(guān)?或縣以上財(cái)?政部門(mén)監(jiān)制?的收租憑證?。無(wú)合法收?租憑證的乙?方可以拒付?。甲乙雙?方按規(guī)定的?稅率和標(biāo)準(zhǔn)?交納房產(chǎn)租?賃稅費(fèi),交?納方式按下?列第___?款執(zhí)行:?1.有關(guān)稅?法和鎮(zhèn)政發(fā)?(90)第?34__文?件規(guī)定比例?由甲、乙方?各自負(fù)擔(dān);?2.甲、?乙雙方議定?。第四條?租賃期間的?房屋修繕和?裝飾修繕?房屋是甲方?的義務(wù)。甲?方對(duì)出租房?屋及其設(shè)備?應(yīng)定期檢查?,及時(shí)修繕?,做到不漏?、不淹、三?通(戶(hù)內(nèi)上?水、下水、?照明電)和?門(mén)窗好,以?保障乙方安?全正常使用?。修繕?lè)?圍和標(biāo)準(zhǔn)按?城建部(8?7)城住公?字第___?號(hào)通知執(zhí)行?。甲方修?繕?lè)课輹r(shí),?乙方應(yīng)積極?協(xié)助,不得?阻撓施工。?出租房屋?的修繕,經(jīng)?甲乙雙方商?定,采取下?述第___?款辦法處理?:1.按?規(guī)定的維修?范圍,由甲?方出資并_?__施工;?2.由乙?方在甲方允?諾的維修范?圍和工程項(xiàng)?目?jī)?nèi),先行?墊支維修費(fèi)?并___施?工,竣工后?,其維修費(fèi)?用憑正式_?__在乙方?應(yīng)交納的房?租中分__?_次扣除;?3.由乙?方負(fù)責(zé)維修?;4.甲?乙雙方議定?。乙方因?使用需要,?在不影響房?屋結(jié)構(gòu)的前?提下,可以?對(duì)承租房屋?進(jìn)行裝飾,?但其規(guī)模、?范圍、工藝?、用料等均?應(yīng)事先得到?甲方同意后?方可施工。?對(duì)裝飾物的?工料費(fèi)和租?賃期滿(mǎn)后的?權(quán)屬處理,?雙方議定:?工料費(fèi)由?___方承?擔(dān)();?所有權(quán)屬_?__方()?。第五條?租賃雙方的?變更1.?如甲方按法?定手續(xù)程序?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí),在?無(wú)約定的情?況下,本合?同對(duì)新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效;?2.甲方出?售房屋,須?在三個(gè)月前?書(shū)面通知乙?方,在同等?條件下,乙?方有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán);3?.乙方需要?與第三人互?換用房時(shí),?應(yīng)事先征得?甲方同意,?甲方應(yīng)當(dāng)支?持乙方的合?理要求。?第六條違約?責(zé)任1.?甲方未按本?合同第一、?二條的約定?向乙方交付?符合要求的?房屋,負(fù)責(zé)?賠償元。?2.租賃雙?方如有一方?未履行第四?條約定的有?關(guān)條款的,?違約方負(fù)責(zé)?賠償對(duì)方元?。3.乙?方逾期交付?租金,除仍?應(yīng)補(bǔ)交欠租?外,并按租?金的___?%,以天數(shù)?計(jì)算向甲方?交付違約金?。4.甲?方向乙方收?取約定租金?以外的費(fèi)用?,乙方有權(quán)?拒付。5?.乙方擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用,甲方有?權(quán)責(zé)令停止?轉(zhuǎn)讓行為,?終止租賃合?同。同時(shí)按?約定租金的?___%,?以天數(shù)計(jì)算?由乙方向甲?方支付違約?金。6.?本合同期滿(mǎn)?時(shí),乙方未?經(jīng)甲方同意?,繼續(xù)使用?承租房屋,?按約定租金?的___%?,以天數(shù)計(jì)?算向甲方支?付違約金后?,甲方仍有?終止合同的?申訴權(quán)。?上述違約行?為的經(jīng)濟(jì)索?賠事宜,甲?乙雙方議定?在本合同簽?證機(jī)關(guān)的監(jiān)?督下進(jìn)行。?第七條免?責(zé)條件1?.房屋如因?不可抗拒的?原因?qū)е聯(lián)p?毀或造成乙?方損失的,?甲乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。2.因?市政建設(shè)需?要拆除或改?造已租賃的?房屋,使甲?乙雙方造成?損失,互不?承擔(dān)責(zé)任。?因上述原?因而終止合?同的,租金?按實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算,?多退少補(bǔ)。?第八條爭(zhēng)?議解決的方?式本合同?在履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議,?雙方應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)商?不成時(shí),任?何一方均可?向房屋租賃?管理機(jī)關(guān)申?請(qǐng)調(diào)解,調(diào)?解無(wú)效時(shí),?可向市工商?行政管理局?經(jīng)濟(jì)合同_?__申請(qǐng)仲?裁,也可以?向人民法院?起訴。第?九條其他約?定事宜1?.2.…?…第十條?本合同未盡?事宜,甲乙?雙方可共同?協(xié)商,簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議報(bào)?送市房屋租?賃管理機(jī)關(guān)?認(rèn)可并報(bào)有?關(guān)部門(mén)備案?后,與本合?同具有同等?效力。本?合同一式_?__份,其?中正本__?_份,甲乙?方各執(zhí)__?_份;副本?___份,?送市房管局?、工商局備?案。出租?方:(蓋章?)承租方:?
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