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文檔簡介
第5頁共5頁2021年?大連房屋租?賃合同范本?租方:_?__,以下?簡稱甲方?承租方:_?__,以下?簡稱乙方?根據《__?_》及有關?規定,為明?確甲、乙雙?方的權利義?務關系,經?雙方協商一?致,簽訂本?合同。第?一條甲方將?自有的坐落?在___市?___街_?__巷__?_號的房屋?___棟_?__間,建?筑面積__?_平方米、?使用面積_?__平方米?,類型__?_,結構等?級___,?完損等級_?__,主要?裝修設備_?__,出租?給乙方作_?__使用。?第二條租?賃期限租?賃期共__?_個月,甲?方從___?年___月?___日起?將出租房屋?交付乙方使?用,至__?_年___?月___日?收回。乙?方有下列情?形之一的,?甲方可以終?止合同,收?回房屋:?1.擅自將?房屋轉租、?分租、轉讓?、轉借、聯?營、入股或?與他人調劑?交換的;?2.利用承?租房屋進行?非法活動,?損害公共利?益的;3?.拖欠租金?個月或空關?個月的。?合同期滿后?,如甲方仍?繼續出租房?屋的,乙方?擁有優先承?租權。租?賃合同因期?滿而終止時?,如乙方確?實無法找到?房屋,可與?甲方協商酌?情延長租賃?期限。第?三條租金和?租金交納期?限、稅費和?稅費交納方?式甲乙雙?方議定月租?金___元?,由乙方在?___月_?__日交納?給甲方。先?付后用。甲?方收取租金?時必須出具?由稅務機關?或縣以上財?政部門監制?的收租憑證?。無合法收?租憑證的乙?方可以拒付?。甲乙雙?方按規定的?稅率和標準?交納房產租?賃稅費,交?納方式按下?列第___?款執行:?1.有關稅?法和鎮政發?(90)第?34__文?件規定比例?由甲、乙方?各自負擔;?2.甲、?乙雙方議定?。第四條?租賃期間的?房屋修繕和?裝飾修繕?房屋是甲方?的義務。甲?方對出租房?屋及其設備?應定期檢查?,及時修繕?,做到不漏?、不淹、三?通(戶內上?水、下水、?照明電)和?門窗好,以?保障乙方安?全正常使用?。修繕范?圍和標準按?城建部(8?7)城住公?字第___?號通知執行?。甲方修?繕房屋時,?乙方應積極?協助,不得?阻撓施工。?出租房屋?的修繕,經?甲乙雙方商?定,采取下?述第___?款辦法處理?:1.按?規定的維修?范圍,由甲?方出資并_?__施工;?2.由乙?方在甲方允?諾的維修范?圍和工程項?目內,先行?墊支維修費?并___施?工,竣工后?,其維修費?用憑正式_?__在乙方?應交納的房?租中分__?_次扣除;?3.由乙?方負責維修?;4.甲?乙雙方議定?。乙方因?使用需要,?在不影響房?屋結構的前?提下,可以?對承租房屋?進行裝飾,?但其規模、?范圍、工藝?、用料等均?應事先得到?甲方同意后?方可施工。?對裝飾物的?工料費和租?賃期滿后的?權屬處理,?雙方議定:?工料費由?___方承?擔();?所有權屬_?__方()?。第五條?租賃雙方的?變更1.?如甲方按法?定手續程序?將房產所有?權轉移給第?三方時,在?無約定的情?況下,本合?同對新的房?產所有者繼?續有效;?2.甲方出?售房屋,須?在三個月前?書面通知乙?方,在同等?條件下,乙?方有優先購?買權;3?.乙方需要?與第三人互?換用房時,?應事先征得?甲方同意,?甲方應當支?持乙方的合?理要求。?第六條違約?責任1.?甲方未按本?合同第一、?二條的約定?向乙方交付?符合要求的?房屋,負責?賠償元。?2.租賃雙?方如有一方?未履行第四?條約定的有?關條款的,?違約方負責?賠償對方元?。3.乙?方逾期交付?租金,除仍?應補交欠租?外,并按租?金的___?%,以天數?計算向甲方?交付違約金?。4.甲?方向乙方收?取約定租金?以外的費用?,乙方有權?拒付。5?.乙方擅自?將承租房屋?轉給他人使?用,甲方有?權責令停止?轉讓行為,?終止租賃合?同。同時按?約定租金的?___%,?以天數計算?由乙方向甲?方支付違約?金。6.?本合同期滿?時,乙方未?經甲方同意?,繼續使用?承租房屋,?按約定租金?的___%?,以天數計?算向甲方支?付違約金后?,甲方仍有?終止合同的?申訴權。?上述違約行?為的經濟索?賠事宜,甲?乙雙方議定?在本合同簽?證機關的監?督下進行。?第七條免?責條件1?.房屋如因?不可抗拒的?原因導致損?毀或造成乙?方損失的,?甲乙雙方互?不承擔責任?。2.因?市政建設需?要拆除或改?造已租賃的?房屋,使甲?乙雙方造成?損失,互不?承擔責任。?因上述原?因而終止合?同的,租金?按實際使用?時間計算,?多退少補。?第八條爭?議解決的方?式本合同?在履行中如?發生爭議,?雙方應協商?解決;協商?不成時,任?何一方均可?向房屋租賃?管理機關申?請調解,調?解無效時,?可向市工商?行政管理局?經濟合同_?__申請仲?裁,也可以?向人民法院?起訴。第?九條其他約?定事宜1?.2.…?…第十條?本合同未盡?事宜,甲乙?雙方可共同?協商,簽訂?補充協議。?補充協議報?送市房屋租?賃管理機關?認可并報有?關部門備案?后,與本合?同具有同等?效力。本?合同一式_?__份,其?中正本__?_份,甲乙?方各執__?_份;副本?___份,?送市房管局?、工商局備?案。出租?方:(蓋章?)承租方:?
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